房屋建筑工程驗收流程圖

PAGEPAGE25房屋建筑工程驗收流程圖消防驗收消防驗收環(huán)保驗收施工方完成設計和合同約定的各項內容環(huán)保驗收施工方完成設計和合同約定的各項內容規(guī)劃驗收規(guī)劃驗收綠化驗收綠化驗收土地復核驗收環(huán)衛(wèi)驗收土地復核驗收環(huán)衛(wèi)驗收市政驗收工程技術資料基本齊全市政驗收工程技術資料基本齊全竣工備案檔案驗收防雷裝置竣工驗收竣工備案檔案驗收防雷裝置竣工驗收工程質量竣工驗收工程質量竣工驗收配電工程驗收意見書水壓檢測合格配電工程驗收意見書水壓檢測合格證竣工驗收項目、單位、聯(lián)系人、地址、承諾時間、驗收程序和提交材料一、防雷裝置竣工驗收●單位：麗水市氣象局●聯(lián)系人：何志清（主任）2175869●地址：市行政審批中心氣象窗口●承諾時間：2個工作日，天氣因素影響順延●驗收流程：申請申請受理1.審查驗收檢測資料；2.現(xiàn)場檢查。出具防雷裝置驗收合格證●需提交的材料：1.《防雷裝置竣工驗收申請書》；2.《防雷裝置設計核準書》；3.防雷工程專業(yè)施工單位和人員的資質證和資格證書；4.由省、自治區(qū)、直轄市氣象主管機構認定防雷裝置檢測資質的檢測機構出具的《防雷裝置檢測報告》；5.防雷裝置竣工圖等技術資料；6.防雷產品出廠合格證、安裝記錄和由國家認可防雷產品測試機構出具的測試報告。二、水壓檢測合格證●單位：市供排水公司●聯(lián)系人：潘慶華21324302133090●地址：中東路21號（自來水公司二樓）●承諾時間：2個工作日●驗收程序：業(yè)主申請→受理→現(xiàn)場檢查→出具意見●需提供的資料：水施圖三、配電工程驗收意見書Ⅰ客戶申請用電：●單位：蓮都供電局水閣供電營業(yè)所●聯(lián)系人：梁麗偉2694128●地址：遂松路營業(yè)廳●承諾時間：3個工作日驗收程序：用電申請及驗收程序參照《蓮都供電局客戶用電業(yè)擴及流程管理辦法》。Ⅱ低壓部分：●單位：蓮都供電局水閣供電營業(yè)所●聯(lián)系人：梁麗偉2694128●地址：遂松路營業(yè)廳●承諾時間：5個工作日●驗收程序：業(yè)主申請→受理→現(xiàn)場檢查→出具意見●需提交的資料：（1）設計施工單位資質證書；（2）電力工程施工圖、工程竣工圖；（3）產品資料說明書、各設備產品合格證；（4）合格的出廠檢測報告、各設備產品合格證、合格的出廠檢測試驗報告、設備交接試驗報告；（注：用戶采用的低壓電器設備，必需取得國家指定認證機構頒發(fā)的3C認證證書）（5）安裝人員電工證；（6）防雷檢測報告；（7）電氣承裝申報單；（8）配電基本配置是否齊全（包括安全帽、絕緣鞋、絕緣手套、驗電筆、主接線圖）等。Ⅲ高壓部分：●單位：蓮都供電局客戶服務中心●聯(lián)系人：林巧紅2103989●地址：大洋路458號●承諾時間：單電源8個工作日;雙電源15個工作日●驗收程序：業(yè)主申請→受理→現(xiàn)場檢查→出具意見●需提交的資料：（1）設計施工單位資質證書；（2）電力工程施工圖、工程竣工圖；（3）產品資料說明書、各設備產品合格證；（4）合格的出廠檢測報告、各設備產品合格證、合格的出廠檢測試驗報告、設備交接試驗報告；（注：用戶采用的低壓電器設備，必須取得國家指定認證機構頒發(fā)的3C認證證書）（5）安裝人員電工證；（6）防雷檢測報告；（7）電氣承裝申報單；（8）配電基本配置是否齊全（包括安全帽、絕緣鞋、絕緣手套、驗電筆、主接線圖）等。四、建筑工程消防驗收●單位：麗水市公安局經濟開發(fā)區(qū)分局消防大隊●聯(lián)系人:徐軍(教導員)2699119陳景海(參謀)2692119審批中心窗口:2090237●地址：行政審批中心消防窗口●承諾時間：3個工作日●驗收程序：受理現(xiàn)場驗收核發(fā)●需提交的材料：1.《建筑工程消防驗收申請表》；2.建筑消防設施檢測報告；3.消防工程施工企業(yè)的消防施工許可證復印件；4.建設單位組織設計、施工、監(jiān)理單位消防安全質量驗收合格的報告；5.公安消防機構的審批文件，包括：施工圖設計防火審核意見書、裝修工程設計防火審核意見書、其它設計防火審核意見書；6.消防設計專篇及消防設計變更技術聯(lián)系單；7.消防產品生產許可、建筑防火材料、構件和消防產品質量檢驗報告、合格證明、產品型式認證，以及主要消防產品、設備的生產單位對其產品、設備的數(shù)量、型號及施工安裝質量的確認報告；8.自動消防設施安裝、調試記錄；地下及隱蔽工程驗收記錄，消防設施系統(tǒng)調試報告，施工單位出具的消防設施聯(lián)動測試報告；自動消防設施操作維護管理手冊；9.竣工圖一套，包括：建筑、水、電、、暖通等各系統(tǒng)竣工圖（含總圖、室外給排水總圖）；10.消防控制室值班人員名單及培訓記錄；11.鋼結構防火噴涂施工、檢驗記錄；12.防雷檢測報告復印件；13.裝修材料抽樣送檢檢測報告。五、工程質量竣工驗收●單位：麗水市建筑工程質量監(jiān)督檢驗站●聯(lián)系人：金泳，聯(lián)系電話：2172771●地址：麗水市壽元街137號●承諾時間：資料審查2個工作日或每幢1個工作日，現(xiàn)場驗收1個工作日●驗收程序1：單位組織實施，驗收組由勘察、設計、施工、監(jiān)理及建設單位邀請的3-5名建筑安裝類專家共同組成。質量監(jiān)督站實施過程監(jiān)督。●驗收程序2：施工單位報送技術資料→受理審查→施工單位向建設單位報竣工→建設單位組織竣工驗收→質監(jiān)站出具監(jiān)督報告。●需具備的條件：（1）完成工程設計和合同約定的各項內容；（2）有完整的技術檔案、施工管理資料和材料設備試驗報告。（3）施工單位提出《工程竣工報告》；委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位提出《工程質量評估報告》；勘察、設計單位分別提出《質量檢查報告》；（4）有施工單位簽署的工程質量保修書；（5）責令整改的問題全部整改完畢，提交《整改回復報告》。六、環(huán)保土建驗收程序●單位：開發(fā)區(qū)經發(fā)局●聯(lián)系人：楊鵬2179515●地址：中東路557號（開發(fā)區(qū)管委會大樓713室）●承諾時間：3個工作日●驗收程序：業(yè)主申請→窗口受理→現(xiàn)場檢查→出具意見●需提供的材料：房屋建筑工程竣工驗收環(huán)保審批表；水設施圖（包括清污分流管網布置）七、規(guī)劃驗收●單位：開發(fā)區(qū)建規(guī)局●聯(lián)系人：舒滿清2350620●地址：開發(fā)區(qū)管委會大樓（中東路557號320室）●承諾時間：3個工作日●驗收程序：業(yè)主申請→受理→現(xiàn)場檢查（或資料審查）→出具意見→合格項目核發(fā)規(guī)劃竣工驗收核準證●需提交的資料：（1）建設項目驗收意見書3份；（2）竣工測繪成果表（含光盤）1份；（3）提供驗收項目建筑竣工圖1份；備注：違法建筑需提供市行政綜合執(zhí)法局出具的處罰決定書。八、市政驗收●單位：開發(fā)區(qū)建規(guī)局●聯(lián)系人：吳文曄2953102●地址：水閣工業(yè)區(qū)綠谷大道原水閣小學101室●承諾時間：3個工作日●驗收程序：業(yè)主申請→受理→現(xiàn)場檢查（或資料審查）→出具意見（一）排水隱蔽工程覆土前驗收（承諾時間：3個工作日）（注：該項目工作在工程施工過程中進行，是過程中介入的驗收服務項目）●需提交的資料：（1）機繪排水平面圖1份；（2）排水隱蔽工程驗收意見表1份。（二）排水工程竣工驗收（承諾時間：3個工作日）●需提交的資料：（1）接管申請表2份；（2）機繪標準排水設施竣工平面圖1份；（3）排水工程竣工資料復印件1份；（4）有自備水源的企業(yè)應有與污水處理單位簽訂的《委托污水處理合同》復印件1份。九、環(huán)衛(wèi)驗收●單位：開發(fā)區(qū)建規(guī)局●聯(lián)系人：吳文曄2953102●地址：水閣工業(yè)區(qū)綠谷大道原水閣小學101室●承諾時間：3個工作日●驗收程序：業(yè)主申請→受理→現(xiàn)場檢查（或資料審查）→出具意見●需提交的資料：（1）市政、環(huán)衛(wèi)配套設施驗收意見書2份；（2）與有垃圾清運資質的單位簽定的垃圾清運合同原件1份；（3）機繪垃圾池位置平面圖1份。十、綠化驗收●單位：開發(fā)區(qū)建規(guī)局●聯(lián)系人：王瑾2350841●地址：開發(fā)區(qū)管委會大樓（中東路557號316室）承諾時間：3個工作日●驗收程序：業(yè)主申請→受理→現(xiàn)場檢查（或資料審查）→出具意見●需提交的資料：（1）規(guī)劃認可的總平面圖復印件1份；（2）批準的綠化施工圖復印件1份；（3）綠化施工合同復印件1份；（4）綠化施工單位資質證書復印件1份；（5）綠化竣工圖1份；（6）竣工測繪成果表（含光盤）。（以上要求提供復印件的材料需提供原件確認）十一、檔案驗收●單位：麗水市城建檔案館●聯(lián)系人：江偉琴（科長）2090605藍慧珍2090611●地址：行政中心西區(qū)檔案大樓六樓●承諾時間：5個工作日或每個單體3個工作日內初驗完畢，資料補齊全后復驗1個工作日內出具意見書●驗收程序：申請--→受理--→資料驗收--→出具意見●需提交的資料：（1）《建設工程竣工檔案驗收自查表》（2）《建設工程竣工檔案專項驗收申請表》（3）相關檔案資料，詳細清單如下：（一）工程準備階段文件（建設單位提供）1、項目進區(qū)協(xié)議書或土地成交確認書2、項目建議書及批復或計劃受理（備案登記或核準批復）通知書3、建設項目選址意見書、選址范圍圖或規(guī)劃設計條件4、建設用地規(guī)劃許可證及附件、規(guī)劃用地紅線圖5、國有土地使用權出讓合同、建設用地批準書6、工程地質勘察報告、合同7、初步設計審查意見、審查會議紀要、審定文本、設計合同8、有關行政主管部門（環(huán)保、消防、白蟻防治等）批準文件和取得的有關協(xié)議9、施工圖設計文件的審查合格書、審查報告、回復聯(lián)系單10、招投標文件（如直接發(fā)包的需提供直接發(fā)包確認書、合同、預算）11、建設工程規(guī)劃許可證及其附件12、建設工程施工許可證、施工許可證申請表13、綠化規(guī)劃審批表及綠化規(guī)劃圖14、工程質量監(jiān)督手續(xù)、規(guī)劃放線、驗線通知單15、總平面布置圖（規(guī)劃審核蓋章）、室外管網綜合圖（給排水、電氣等）（二）監(jiān)理文件（監(jiān)理單位提供）1、監(jiān)理合同2、監(jiān)理規(guī)劃、實施細則3、監(jiān)理月報、例會紀要4、監(jiān)理工程師通知單及回復5、工程延期報告及審批6、合同變更、爭議、違約報告及處理意見7、監(jiān)理日記8、監(jiān)理工作總結（專題、階段、竣工總結報告等）、質量評價意見報告（三）施工文件（施工單位提供）1、施工現(xiàn)場質量管理檢查記錄、開工報告2、施工組織設計3、圖紙會審記錄4、砼施工日記5、工程定位測量記錄6、地基驗槽記錄7、樁基資料8、設計變更聯(lián)系單、匯總表9、鋼筋、水泥、磚、門窗、防水材料合格證、檢測報告及匯總表10、砼（試塊）抗壓強度試驗報告、匯總表11、砂漿（試塊）抗壓強度試驗報告、匯總表12、商品混凝土出廠合格證（出廠質量證明書、交貨單、配合比通知）13、鋼筋接頭（焊接）試驗報告、匯總表14、地面蓄水、屋面淋水試驗記錄15、隱蔽工程檢查記錄16、技術復核記錄17、沉降觀測、垂直度、標高、全高測量記錄18、工程質量事故處理記錄19、結構實體抽樣檢測報告20、中間結構驗收記錄21、統(tǒng)表1、2、3、422、工程質量驗收記錄（分部、子分部、分項）23、水電施工技術資料（合格證、隱檢、試驗記錄、質量驗收記錄）24、其他專業(yè)及附屬工程施工技術資料（四）竣工圖（施工單位提供）1、專業(yè)竣工圖（建筑、結構、給排水、電氣）（五）竣工驗收文件（建設單位提供）1、工程竣工總結2、備案表、決算文件十二、竣工備案●單位：開發(fā)區(qū)建規(guī)局●聯(lián)系人：李季2175261●地址：開發(fā)區(qū)管委會大樓（中東路557號319室）●承諾時間：資料齊全，1個工作日●驗收程序：業(yè)主申請→受理→現(xiàn)場檢查（或資料審查）→出具意見●需提交的資料（原件1份、復印件3份，共4份）：1、工程竣工驗收備案表1.1、竣工驗收意見（各方主體共同簽署）1.2、備案機關處理意見1.3、工程竣工報告（施工單位）1.4、單位工程質量綜合評定表1.5、工程質量監(jiān)理評估報告1.6、工程勘察質量檢查報告1.7、工程設計質量檢查報告1.8、工程質量保修書1.9、工程竣工驗收通知書1.10、單位工程竣工驗收意見書1.11、工程竣工驗收報告（建設單位）2、工程竣工驗收存在問題整改回復報告3、規(guī)劃部門出具的認可文件或準許使用文件4、環(huán)保部門出具的認可文件或準許使用文件5、公安消防部門出具的認可文件或準許使用文件6、城建檔案出具的認可文件7、配套工程驗收意見書8、施工許可證9、勘察設計單位竣工報告10、施工單位竣工報告11、監(jiān)理單位竣工報告12、建設單位竣工報告13、有關質量檢測和功能性試驗資料(防雷等檢測資料)14、建設工程質量監(jiān)督報告15、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定或備案機關認為需要提供的有關資料備注：1、無質量監(jiān)督的項目需提供有資質單位出具的工程質量鑒定報告，低于兩層且小于300平方米的項目可提供市質監(jiān)站出具的質量報告2、無施工許可的需提供市建設局的無證施工處罰手續(xù)（結果）3、商品住宅需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》4、商品住宅需提供室內空氣質量檢測報告十三、建設用地復核驗收●單位:市國土局、開發(fā)區(qū)國土分局●聯(lián)系人:周聰勤2274390●地址:開發(fā)區(qū)管委會(中東路557號310室)●承諾時間:3個工作日●驗收程序:申請→受理→現(xiàn)場核查(資料查閱)→出具意見●需提供的資料:1、新建項目土地使用情況復核驗收申請表2、土地面積測量報告書3、《土地出讓合同》及補充條款（復印件）4、建設用地規(guī)劃許可證及附件（復印件）5、建設工程規(guī)劃驗收核準證（復印件）6、國有土地使用證（復印件）7、總平面布置圖8、房屋測量報告及竣工測繪成果表9、建設用地批準書

辦理土地證審批手續(xù)●單位：市國土局、開發(fā)區(qū)分局●聯(lián)系人：葉旭偉（市國土局）2090210鄺平英（開發(fā)區(qū)分局）2202963●地址：市政府行政審批中心國土窗口開發(fā)區(qū)管委會(中東路557號313室)●承諾時限：7個工作日，除掛牌、出讓地塊外，另加15天公示期●辦理程序：開發(fā)區(qū)國土分局利用科辦理復核驗收合格通知書，開發(fā)區(qū)分局地籍科辦理聯(lián)系單，憑聯(lián)系單到市國土局窗口辦理土地證。●需提供資料： 1、申請書（向市國土局）。2、開發(fā)區(qū)國土分局聯(lián)系單。3、原土地證（臨時證）。4、營業(yè)執(zhí)照正副本（原件、復印件）。5、法人、經辦人身份證復印件。6、竣工驗收備案表復印件。7、復核驗收合格通知書。辦理房產證審批手續(xù)●單位：麗水市房地產管理處●聯(lián)系人：張穎2090261●地址：市行政服務中心一樓房管窗口●承諾時間：3個工作日(批量除外)●辦理流程：申請→受理→審核→記載于登記→簿發(fā)證?！裥杼峤坏牟牧希海ㄒ唬?、登記申請書；2、申請人身份證明（如營業(yè)執(zhí)照，校驗原件）；3、建設用地使用權證明（如土地使用權出讓合同等）；4、建設用地規(guī)劃許可證及附件；5、建設工程規(guī)劃許可證及附件；6、建設工程竣工驗收備案表；7、土地使用證復印件（校驗原件）；8、房產測繪報告及面積監(jiān)測審核表原件；9、其他（如竣工規(guī)劃驗收核準證、施工許可證）。（二）若委托辦理還需提供1、委托代理人辦理的，提供授權委托書原件及法定代表人和受托人身份證復印件（校驗原件）。2、若涉外或涉港、澳、臺的房產登記申請人委托代理人辦理的，須提供經公證或認證的委托書。

違法建筑處罰程序●單位：麗水市執(zhí)法局開發(fā)區(qū)分局●聯(lián)系人：湯金銘、蔡鳳珍 2953280●地址：水閣街道辦事處上沙溪行政村（麗市執(zhí)法局開發(fā)區(qū)分局企業(yè)中隊）●承諾時間：7個工作日●辦理程序：受理→立案→調查取證→呈報審批→告知→作出行政處罰決定→送達行政處罰決定書→執(zhí)行→歸檔●需提交的材料：1、開發(fā)區(qū)規(guī)劃局出具的工作聯(lián)系函；2、企業(yè)法定代表人身份證、營業(yè)執(zhí)照；3、企業(yè)如委托辦理的，提供委托書（由我分局提供格式文本）及委托人、受托人身份證；4、建設用地規(guī)劃許可證及附件、平面布置圖（比例一般為1：500）等合法有效的審批材料；5、建設工程規(guī)劃許可證及附件等合法有效的審批材料；6、竣工測繪成果表、房屋建筑面積測繪報告；7、建設工程初驗或竣工驗收（消防、市政、防雷、綠化、環(huán)保等）文件；8、建設工程安全檢測鑒定報告原件及復印件（檢測鑒定單位營業(yè)執(zhí)照、檢測鑒定員資質證；檢測結論需注明“檢測結果表明，違法建筑物結構能滿足正常安全使用要求?！保?、其他需收集的有關資料（根據案件具體情況要求）。（注：1、上述材料需提供原件及復印件1份，并在所有復印件上加蓋企業(yè)單位公章）

開發(fā)區(qū)工業(yè)企業(yè)房屋建筑竣工驗收協(xié)調會議制度為加大對開發(fā)區(qū)工業(yè)企業(yè)房屋建筑竣工驗收的協(xié)調力度，加快企業(yè)產權證辦理。根據麗委（2008）17號文件精神，特建立開發(fā)區(qū)工業(yè)企業(yè)房屋建筑竣工驗收協(xié)調會議制度和企業(yè)總平面圖變更協(xié)調會議制度。由市審批中心牽頭，市效能辦、市開發(fā)區(qū)、市建設局、市國土局、市行政執(zhí)法局、市環(huán)保局、市氣象局、市消防支隊、市質量監(jiān)督檢驗站、蓮都區(qū)供電局等負責人組成。每月至少召開一次聯(lián)席會議，協(xié)調解決企業(yè)竣工驗收中存在的問題和企業(yè)總平面圖變更需協(xié)調的事項。需協(xié)調會解決的問題，由市開發(fā)區(qū)統(tǒng)一提交。協(xié)調會議定的事項由審批中心形成會議紀要，各參與部門按紀要精神執(zhí)行落實。協(xié)調會成員名單如下：組長：藍春土市政府副秘書長、行政審批中心主任副組長：周冠軍市政府行政審批中心副主任李林 麗水經濟開發(fā)區(qū)管委會副主任成員：樓新英市效能辦江乃貴市審批中心丁勇方市開發(fā)區(qū)建規(guī)分局施波市開發(fā)區(qū)國土分局馮德平市開發(fā)區(qū)經發(fā)局饒連詳市行政執(zhí)法局李再偉市建設局（供排水公司）吳土友市國土局葉曉偉市房管處胡佩市城建檔案館項偉偉市環(huán)保局譚新華市氣象局史小華市消防支隊葉麗紅市質量監(jiān)督檢驗站曾策蓮都區(qū)供電局其中專業(yè)理論知識內容包括：保安理論知識、消防業(yè)務知識、職業(yè)道德、法律常識、保安禮儀、救護知識。作技能訓練內容包括：崗位操作指引、勤務技能、消防技能、軍事技能。二．培訓的及要求培訓目的安全生產目標