2023二手房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)范文（7篇）

第28頁(yè)共28頁(yè)2023?二手房購(gòu)?房合同標(biāo)?準(zhǔn)范文?買(mǎi)方：?身份證號(hào)?：聯(lián)系?地址：?電話：?賣方：?身份證號(hào)?：聯(lián)系?地址：?電話：?共有權(quán)人?：身份?證號(hào)：?聯(lián)系地址?：電話?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?買(mǎi)方和賣?方在平等?、自愿、?公平、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?房屋買(mǎi)賣?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋狀?況（一?）賣方所?售房屋（?以下稱“?該房屋”?）為樓房?/平房，?具體地址?為_(kāi)__?__，該?房屋所在?樓總層數(shù)?為_(kāi)__?__層，?該房屋所?在樓層為?____?_層，建?筑面積共?____?平方米，?以房地產(chǎn)?權(quán)證登記?為準(zhǔn)。?（二）該?房屋規(guī)劃?設(shè)計(jì)用途?為_(kāi)__?__。該?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?等具體情?況見(jiàn)附件?一。第?二條房屋?權(quán)屬情況?（一）?該房屋所?有權(quán)證證?號(hào)為_(kāi)_?___，?共有權(quán)證?證號(hào)為_(kāi)?____?，填發(fā)單?位為_(kāi)_?___。?房屋共有?權(quán)人對(duì)出?售該房屋?的意見(jiàn)見(jiàn)?附件二（?共有權(quán)人?本人在簽?署時(shí)需到?場(chǎng)）。?（二）該?房屋土地?使用權(quán)證?號(hào)為：_?____?，填發(fā)單?位為：_?____?。（三?）該房屋?性質(zhì)為下?列選項(xiàng)中?第___?__種情?形：1?.商品房?;2.?已購(gòu)公有?住房;?3.向社?會(huì)公開(kāi)銷?售的經(jīng)濟(jì)?適用住房?;4.?按經(jīng)濟(jì)適?用住房管?理的房屋?（危改回?遷房、安?居房、康?居房、綠?化隔離地?區(qū)農(nóng)民回?遷房等房?屋）;?5.其他?房屋。?（四）該?房屋的抵?押情況為?第___?__種：?1.該?房屋未設(shè)?定抵押;?2.該?房屋已經(jīng)?設(shè)定抵押?，抵押權(quán)?人為：_?____?，抵押登?記日期為?：___?_年__?__月_?___日?，他項(xiàng)權(quán)?利證證號(hào)?為：__?___。?賣方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?辦理抵押?注銷手續(xù)?。（五?）該房屋?的出租情?況為第_?____?種：1?.賣方未?將該房屋?出租。?2.賣方?已將該房?屋出租，?買(mǎi)方為該?房屋承租?人/承租?人已放棄?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。關(guān)?于房屋權(quán)?屬情況的?說(shuō)明及房?屋抵押和?租賃情況?的具體約?定見(jiàn)附件?三。第?三條成交?價(jià)格、付?款方式?（一）該?房屋成交?價(jià)格為：?人民幣_(tái)?___元?（大寫(xiě)_?___元?整）。買(mǎi)?方在簽訂?本合同的?同時(shí)支付?定金人民?幣_(tái)__?_元（大?寫(xiě)___?_元整，?不高于成?交價(jià)格的?20%）?。該房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修等?的有關(guān)價(jià)?格另有約?定的，具?體約定見(jiàn)?附件一。?（二）?買(mǎi)方采取?下列第_?____?種方式付?款：1?.全款支?付，合同?簽訂時(shí)支?付定金元?人同幣，?年月日?前支付元?人民幣。?2.貸?款（三?）關(guān)于貸?款的約定?買(mǎi)方向?____?_銀行/?公積金管?理中心申?辦抵押貸?款，買(mǎi)方?因自身原?因未獲得?銀行或公?積金管理?中心批準(zhǔn)?的，雙方?同意按照?第___?__種方?式解決：?（1）?買(mǎi)方自行?籌齊剩余?房?jī)r(jià)款，?以現(xiàn)金形?式支付給?賣方;?（2）買(mǎi)?方繼續(xù)申?請(qǐng)其他銀?行貸款，?至貸款批?準(zhǔn)，其間?產(chǎn)生的費(fèi)?用由買(mǎi)方?自行負(fù)擔(dān)?;（3?）本合同?終止，買(mǎi)?方支付的?定金和房?價(jià)款應(yīng)如?數(shù)返還，?雙方互不?承擔(dān)違約?責(zé)任，在?申辦貸款?過(guò)程中發(fā)?生的各項(xiàng)?費(fèi)用由買(mǎi)?方承擔(dān)。?第四條?房屋產(chǎn)權(quán)?及具體狀?況的承諾?賣方應(yīng)?當(dāng)保證該?房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，因賣方?原因造成?該房屋不?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛?的，由賣?方承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?賣方保?證已如實(shí)?陳述該房?屋權(quán)屬狀?況、附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修情況和?相關(guān)關(guān)系?，附件一?所列的該?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?及其裝飾?裝修隨同?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓給?買(mǎi)方，買(mǎi)?方對(duì)賣方?出售的該?房屋具體?狀況充分?了解，自?愿買(mǎi)受該?房屋。?賣方保證?自本合同?簽訂之日?起至該房?屋驗(yàn)收交?接完成，?對(duì)已納入?附件一的?各項(xiàng)房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備及其?裝飾裝修?保持良好?的狀況。?在___?_年__?__月_?___日?以前房屋?使用發(fā)生?的所有費(fèi)?用，包括?但不限于?物業(yè)管理?費(fèi)、供暖?、水、電?、燃?xì)狻?有線電視?、電信費(fèi)?用，由賣?方承擔(dān)，?___?_年__?__月_?___日?以后（含?當(dāng)日）發(fā)?生的費(fèi)用?由買(mǎi)方承?擔(dān)。賣方?同意其繳?納的該房?屋專項(xiàng)維?修資金（?公共維修?基金）的?賬面余額?轉(zhuǎn)移至買(mǎi)?方名下。?買(mǎi)方和?賣方對(duì)房?屋目前的?質(zhì)量狀況?表示認(rèn)可?，賣方保?證沒(méi)有隱?瞞房屋潛?在的質(zhì)量?問(wèn)題。?第五條房?屋的交付?賣方應(yīng)?當(dāng)在__?__年_?___月?____?日前將該?房屋交付?給買(mǎi)方。?該房屋交?付時(shí)，應(yīng)?當(dāng)履行下?列手續(xù)：?1.賣?方與買(mǎi)方?共同對(duì)該?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?等具體情?況進(jìn)行驗(yàn)?收，記錄?水、電、?氣表的讀?數(shù)，并交?接該附件?一中所列?物品;?2.買(mǎi)賣?雙方在房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單上?簽字;?3.移交?該房屋房?門(mén)鑰匙;?4.其?他第六?條違約責(zé)?任（一?）逾期交?房責(zé)任?除不可抗?力外，賣?方未按照?本合同約?定的期限?和條件將?該房屋交?付買(mǎi)方的?，按照下?列第__?___種?方式處理?。1.?按照逾期?時(shí)間，分?別處理（?1）和（?2）不作?累加）。?（1）?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?本合同約?定的交付?期限屆滿?之次日起?至實(shí)際交?付之日止?，賣方按?日計(jì)算向?買(mǎi)方支付?已交付房?價(jià)款萬(wàn)分?之___?_的違約?金，并于?該房屋實(shí)?際交付之?日起__?__日內(nèi)?向買(mǎi)方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行;?（2）?逾期超過(guò)?____?日后，買(mǎi)?方有權(quán)退?房。買(mǎi)方?退房的，?賣方應(yīng)當(dāng)?自退房通?知送達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?退還全部?已付款，?并按照買(mǎi)?方全部已?付款的_?___%?向買(mǎi)方支?付違約金?。2.?____?_（二?）逾期付?款責(zé)任?買(mǎi)方未按?照本合同?約定的時(shí)?間付款的?，按照下?列第__?___種?方式處理?。1.?按照逾期?時(shí)間，分?別處理。?（1）和?（2）不?作累加）?（1）?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?約定的應(yīng)?付款期限?屆滿之次?日起至實(shí)?際支付應(yīng)?付款之日?止，買(mǎi)方?按日計(jì)算?向賣方支?付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分?之___?_的違約?金，并于?實(shí)際支付?應(yīng)付款之?日起__?__日內(nèi)?向賣方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行;?（2）?逾期超過(guò)?____?日后，賣?方有權(quán)解?除合同。?賣方解除?合同的，?買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)?自解除合?同通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)按照?累計(jì)的逾?期應(yīng)付款?的___?_%向賣?方支付違?約金，并?由賣方退?還買(mǎi)方全?部已付款?,賣方在?退還款項(xiàng)?時(shí)，可直?接將違約?金扣除。?2._?____?。（三?）房屋質(zhì)?量狀況發(fā)?生變化的?處理在?雙方正式?交接前，?如果房屋?質(zhì)量出現(xiàn)?明顯變化?（如遭受?水淹、火?災(zāi)、車輛?撞擊等）?，雙方對(duì)?合同價(jià)格?重新協(xié)商?，協(xié)商不?成，任何?一方均可?以解除本?合同，雙?方互不承?擔(dān)違約責(zé)?任。如上?述狀況是?由于一方?故意造成?，實(shí)施上?述行為的?一方應(yīng)當(dāng)?向另一方?承擔(dān)相當(dāng)?于合同價(jià)?款%的?違約金，?另一方有?權(quán)解除合?同。第?七條賣方?將該房屋?出賣給第?三人，導(dǎo)?致買(mǎi)方不?能取得房?屋所有權(quán)?證的，買(mǎi)?方有權(quán)退?房，賣方?應(yīng)當(dāng)自退?房通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)退還?買(mǎi)方全部?已付款，?并按買(mǎi)方?累計(jì)已付?房?jī)r(jià)款的?一倍支付?違約金。?[___?][__?_][_?__]?第八條稅?、費(fèi)相關(guān)?規(guī)定本?合同履行?過(guò)程中，?買(mǎi)賣雙方?應(yīng)按照國(guó)?家及地方?的相關(guān)規(guī)?定繳納各?項(xiàng)稅、費(fèi)?，買(mǎi)賣雙?方承擔(dān)稅?費(fèi)的具體?約定見(jiàn)附?件四。因?一方不按?法律、法?規(guī)規(guī)定繳?納相關(guān)稅?費(fèi)導(dǎo)致交?易不能繼?續(xù)進(jìn)行的?，其應(yīng)當(dāng)?向?qū)Ψ街?付相當(dāng)于?房?jī)r(jià)款_?___%?的違約金?。本合?同履行過(guò)?程中因政?策原因須?繳納新的?稅費(fèi)的，?由政策規(guī)?定的繳納?方繳納;?政策中未?明確繳納?方的，由?賣方/買(mǎi)?方繳納。?第九條?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記（?一）當(dāng)事?人雙方同?意，自本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)，雙方?共同向房?屋權(quán)屬登?記部門(mén)申?請(qǐng)辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)。（?二）買(mǎi)方?未能在房?屋交付之?日起__?__日內(nèi)?取得房屋?所有權(quán)證?書(shū)的，雙?方同意按?照下列方?式處理。?1.如?因賣方的?責(zé)任，買(mǎi)?方有權(quán)退?房。買(mǎi)方?退房的，?賣方應(yīng)當(dāng)?自退房通?知送達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?退還買(mǎi)方?全部已付?款，并承?擔(dān)已付款?的%作?為違約金?。買(mǎi)方不?退房的，?自買(mǎi)方應(yīng)?當(dāng)取得房?屋所有權(quán)?證書(shū)的期?限屆滿之?次日起至?實(shí)際取得?房屋所有?權(quán)證書(shū)之?日止，賣?方按日計(jì)?算向買(mǎi)方?支付全部?已付款萬(wàn)?分之__?__的違?約金，并?于買(mǎi)方實(shí)?際取得房?屋所有權(quán)?證書(shū)之日?起___?_日內(nèi)向?買(mǎi)方支付?。2.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?（三）賣?方應(yīng)當(dāng)在?該房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?之日起_?___日?內(nèi)，向房?屋所在地?的戶籍管?理機(jī)關(guān)辦?理原有戶?口遷出手?續(xù)。如因?賣方自身?原因未如?期將與本?房屋相關(guān)?的戶口遷?出的，應(yīng)?當(dāng)向買(mǎi)方?支付__?__元的?違約金;?逾期超過(guò)?____?日未遷出?的，自逾?期超過(guò)_?___日?起，賣方?應(yīng)當(dāng)按日?計(jì)算向買(mǎi)?方支付全?部已付款?萬(wàn)分之_?___的?違約金。?第十條?不可抗力?1.因?不可抗力?不能按照?約定履行?本合同的?，根據(jù)不?可抗力的?影響，部?分或全部?免除責(zé)任?，但因不?可抗力不?能按照約?定履行合?同的一方?當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)及時(shí)告?知另一方?當(dāng)事人，?并自不可?抗力事件?結(jié)束之日?起___?_日內(nèi)向?另一方當(dāng)?事人提供?證明。?2.雙方?確認(rèn)，國(guó)?家法律、?法規(guī)、政?策的變化?及市場(chǎng)行?情的變化?均不構(gòu)成?不可抗力?。3.?上述房屋?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?自該房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移/轉(zhuǎn)移?占有之日?起轉(zhuǎn)移給?買(mǎi)方。?第十一條?爭(zhēng)議解決?方式本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?按照下列?第___?__種方?式解決。?（一）?依法向房?屋所在地?人民法院?起訴;?（二）提?交仲裁委?員會(huì)仲裁?。違約?方承擔(dān)守?約方為維?護(hù)自身合?法權(quán)益而?支出的一?切合理費(fèi)?用，包括?但不限于?律師費(fèi)、?訴訟（仲?裁）費(fèi)用?、差旅費(fèi)?。第十?二條本合?同自雙方?簽字之日?起生效。?雙方可以?根據(jù)具體?情況對(duì)本?合同內(nèi)容?進(jìn)行變更?或補(bǔ)充，?對(duì)本合同?的解除，?應(yīng)當(dāng)采用?書(shū)面形式?。本合同?附件及補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?第十三?條各方確?認(rèn)，本合?同中書(shū)寫(xiě)?的聯(lián)系方?式作為各?方日后聯(lián)?系的依據(jù)?，任何一?方變更聯(lián)?系方式應(yīng)?當(dāng)書(shū)面通?知其他方?，否則，?他方在按?照合同中?約定的聯(lián)?系方式送?達(dá)相關(guān)文?書(shū)時(shí)，視?為送達(dá)。?第十四?條本合同?及附件共?____?頁(yè)，一式?____?份，具有?同等法律?效力，其?中賣方_?___份?，買(mǎi)方_?___份?，房屋權(quán)?屬登記部?門(mén)一份，?____?份。賣?方：__?___?????????????????買(mǎi)方：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日共有?權(quán)人：?____?年___?_月__?__日?2023?二手房購(gòu)?房合同標(biāo)?準(zhǔn)范文（?二）甲?方（出賣?人）：_?____????????身份?證件號(hào)碼?：___?__乙?方（買(mǎi)受?人）：_?____????????身份?證件號(hào)碼?：___?__甲?乙雙方經(jīng)?過(guò)有好協(xié)?商，就房?屋買(mǎi)賣一?事，在平?等、自愿?、誠(chéng)實(shí)信?用的前提?下，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿買(mǎi)受?該房屋。?該房屋具?體狀況如?下：（?一）座落?于___?__，建?筑面積為?____?平方米;?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?;（二?）出售房?屋的所有?權(quán)證證號(hào)?為;（?三）房屋?平面圖及?其四至見(jiàn)?房產(chǎn)證;?該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋?的相關(guān)權(quán)?益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。出?賣人還應(yīng)?當(dāng)將附屬?于該房屋?的陽(yáng)臺(tái)、?走道、樓?梯、電梯?、樓頂、?裝修、衛(wèi)?生間、院?壩、其他?設(shè)施、設(shè)?備，轉(zhuǎn)讓?給買(mǎi)受人?，其轉(zhuǎn)讓?價(jià)格已包?含在上述?房屋的價(jià)?款中，不?再另行支?付價(jià)款。?第二條?甲方保證?已如實(shí)陳?述上述房?屋權(quán)屬狀?況和其他?具體狀況?，保證該?房屋沒(méi)有?設(shè)定擔(dān)保?、沒(méi)有權(quán)?屬糾紛，?保證該房?屋不受他?人合法追?索。第?三條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)?款按建?筑面積計(jì)?算價(jià)款，?房屋單價(jià)?為人民幣?每平方米?____?元，總金?額人民幣?____?元整;房?價(jià)款的支?付方式、?支付時(shí)間?為：乙?方在__?__年_?___月?____?日前付給?甲方定金?（人民幣?），（大?寫(xiě)）元，?（小寫(xiě)）?元。該定?金條款的?約定，受?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?條款的調(diào)?整。上?述定金在?乙方較后?一次付款?時(shí)充抵房?款。第?四條房屋?價(jià)款乙方?分三期付?給甲方：?第1期?：在__?__年_?___月?____?日，付人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?;第2?期：在房?屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使?用權(quán)證過(guò)?戶手續(xù)辦?理完畢之?日付款萬(wàn)?元。;?第三期：?在交付房?屋之日，?付清尾款?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元。每?期付款，?甲方收到?后出具收?據(jù)。第?五條1?、甲、乙?雙方定于?____?年___?_月__?__日正?式交付該?房屋;甲?方應(yīng)在正?式交付房?屋前騰空?該房屋。?2、雙?方定于前?向有關(guān)部?門(mén)申請(qǐng)辦?理相關(guān)附?屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益?的更名手?續(xù)。3?、甲方應(yīng)?在前將其?落戶于該?房屋的戶?籍關(guān)系遷?出。4?、甲方未?按規(guī)定履?行以上義?務(wù)的，則?按下列約?定承擔(dān)違?約責(zé)任。?第六條?甲、乙雙?方確認(rèn)，?雖然房屋?所有權(quán)證?未作記載?，但依法?對(duì)該房屋?享有共有?權(quán)的權(quán)利?人均已書(shū)?面同意將?該房屋出?售給乙方?。第七?條甲、乙?雙方同意?，雙方應(yīng)?于本合同?生效之日?起日內(nèi)到?房地產(chǎn)主?管部門(mén)辦?理過(guò)戶手?續(xù)。在?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)?移轉(zhuǎn)過(guò)戶?登記時(shí)，?甲方應(yīng)出?具申請(qǐng)房?屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方?的書(shū)面及?主管部門(mén)?要求的文?件。如需?要甲方出?面處理的?，不論何?時(shí)，甲方?應(yīng)予協(xié)助?。如因甲?方的延誤?，致影響?過(guò)戶登記?，因而遭?受的損失?，由甲方?負(fù)賠償責(zé)?任。如甲?方原因而?不能辦理?過(guò)戶登記?，乙方有?權(quán)解除合?同，解約?時(shí)，甲方?除返還全?部房?jī)r(jià)款?外，并按?本合同第?八條承擔(dān)?違約責(zé)任?。并在乙?方領(lǐng)取《?房屋所有?權(quán)證》后?，按有關(guān)?規(guī)定向土?地管理部?門(mén)申請(qǐng)辦?理該房屋?土地使用?權(quán)變更手?續(xù)。該?房屋土地?使用權(quán)的?變更手續(xù)?按下列約?定辦理：?該房屋?土地使用?權(quán)為出讓?取得，其?土地使用?權(quán)證證載?權(quán)利和相?關(guān)出讓合?同的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?該房屋土?地使用權(quán)?為劃撥取?得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓?需交納土?地出讓金?或土地收?益金;雙?方約定，?該費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?乙方承擔(dān)?.除本?條第2款?已有約定?外，辦理?以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納?的稅費(fèi)，?由甲、乙?雙方按國(guó)?家規(guī)定各?自承擔(dān)。?第八條?甲方如不?按合同規(guī)?定的日期?辦理房產(chǎn)?過(guò)戶以及?交付房屋?，每逾期?1天按房?價(jià)的總額?3‰計(jì)算?違約金給?與乙方。?逾期超過(guò)?3個(gè)月時(shí)?，乙方有?權(quán)解除本?合同。解?約時(shí)，甲?方除將已?收的房?jī)r(jià)?款全部退?還乙方外?，并應(yīng)賠?償所付房?價(jià)款同額?的賠償金?給乙方。?第九條?乙方全部?或一部分?不履行本?合同約定?的日期給?付房?jī)r(jià)款?時(shí)，其逾?期部分，?乙方應(yīng)加?付按日3?‰計(jì)算的?違約金給?與甲方。?逾期超過(guò)?3個(gè)月時(shí)?，甲方有?權(quán)解除本?合同。?第十條甲?、乙雙方?向房屋權(quán)?屬登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，登?記機(jī)關(guān)準(zhǔn)?予登記的?，則雙方?提出申請(qǐng)?的時(shí)間為?該房屋所?有權(quán)按的?轉(zhuǎn)移時(shí)間?。第十?一條該房?屋毀損、?滅失的風(fēng)?險(xiǎn)自房屋?正式交付?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第十?二條該房?屋正式交?付時(shí)，物?業(yè)管理、?水、電、?燃?xì)?、?線電視、?通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，?按下列約?定處理：?第十三?條本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行訂立補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議以及?本契約的?附件均為?本契約不?可分割的?部分。?第十四條?甲、乙雙?方在履行?本合同中?若發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，由房?屋所在地?人民法院?起訴管轄?。第十?五條本合?同一式_?___份?。其中甲?方留執(zhí)_?___份?，乙方留?執(zhí)___?_份，為?申請(qǐng)房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提?交房屋權(quán)?屬登記機(jī)?關(guān)一份。?均具有相?同的法律?效力。?第十六條?本合同自?甲乙雙方?簽訂之日?自___?__之日?起生效。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__現(xiàn)?住址：_?____???????????????現(xiàn)住?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__簽?約日期：?____?_?????????????簽?約日期：?____?_20?23二手?房購(gòu)房合?同標(biāo)準(zhǔn)范?文（三）?賣方：?____?_???????（?簡(jiǎn)稱甲方?）身份證?號(hào)碼：_?____?買(mǎi)方：?____?_???????（?簡(jiǎn)稱乙方?）身份證?號(hào)碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上二手房?售房合同?范本，就?乙方向甲?方購(gòu)買(mǎi)房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方同意?購(gòu)買(mǎi)甲方?擁有的座?落在__?__市_?___區(qū)?____?_擁有的?房產(chǎn)（別?墅、寫(xiě)字?樓、公寓?、住宅、?廠房、店?面）買(mǎi)二?手房合同?范本，建?筑面積為?____?平方米。?（詳見(jiàn)土?地房屋權(quán)?證第__?__號(hào)）?。第二?條上述房?產(chǎn)的交易?價(jià)格為：?單價(jià)：人?民幣_(tái)_?__元/?平方米，?總價(jià)：人?民幣_(tái)_?__元整?（大寫(xiě)：?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。本合?同簽定之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整二手?房賣房合?同范本，?作為購(gòu)房?定金。?第三條付?款時(shí)間與?辦法：?1、甲乙?雙方同意?以銀行按?揭方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?2、甲?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款（含?定金）人?民幣_(tái)_?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整于產(chǎn)?權(quán)交割完?畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條?甲方應(yīng)于?收到乙方?全額房款?之日起_?___天?內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并應(yīng)在?交房當(dāng)日?將___?_等費(fèi)用?結(jié)清。?第五條稅?費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)?遵守國(guó)家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過(guò)戶手續(xù)?所需繳納?的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?稅費(fèi)由_?___方?承擔(dān)，中?介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶手續(xù)費(fèi)?由___?_方承擔(dān)?。第六?條違約責(zé)?任甲、乙?雙方合同?簽定后，?若乙方中?途違約二?手房居間?合同范本?，應(yīng)書(shū)面?通知甲方?二手房購(gòu)?房合同范?本，甲方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款不?記利息）?返還給乙?方，但購(gòu)?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?二手房買(mǎi)?賣協(xié)議范?本，應(yīng)書(shū)?面通知乙?方，并自?違約之日?起___?_日內(nèi)應(yīng)?以乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?第七條?本合同主?體1.?甲方是_?____?共___?_人，委?托代理人?____?_即甲方?代表人。?2.乙?方是__?___，?代表人是?____?_。第?八條本合?同如需辦?理公證二?手房交易?合同范本?，經(jīng)國(guó)家?公證機(jī)關(guān)?____?_公證處?公證。?第九條本?合同一式?三份。甲?方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲?方委托代?理人一份?，乙方一?份，志昂?房地產(chǎn)營(yíng)?銷策劃公?司一份。?第十條?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的?解決方式?：在履約?過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，雙方可?通過(guò)協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第十一?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第十二?條雙方約?定的其他?事項(xiàng)：?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日?2023?二手房購(gòu)?房合同標(biāo)?準(zhǔn)范文（?四）注?意事項(xiàng)一?：合同中?藥明確房?屋坐落，?產(chǎn)別，書(shū)?證號(hào)等房?屋基本概?況的規(guī)定?。其中包?括告知租?賃情況，?以避免買(mǎi)?方拿到了?產(chǎn)權(quán)證但?拿不到房?屋使用權(quán)?的情況;?告知抵押?情況，以?免對(duì)對(duì)以?后產(chǎn)權(quán)證?的辦理時(shí)?間以及房?款的交付?方式造成?影響。?注意事項(xiàng)?二：合同?中應(yīng)約定?房屋按套?轉(zhuǎn)讓，可?避免因雙?方對(duì)產(chǎn)權(quán)?證上面積?的理解不?同而產(chǎn)生?的糾紛。?注意事?項(xiàng)三：合?同中應(yīng)明?確產(chǎn)權(quán)證?過(guò)戶方式?及稅費(fèi)支?付方式的?約定，能?讓雙方對(duì)?各自的權(quán)?利義務(wù)做?到心中有?數(shù)。注?意事項(xiàng)四?：合同中?應(yīng)明確房?款的支付?方式和時(shí)?間的事先?約定，以?避免因約?定不清而?產(chǎn)生糾紛?和糾紛發(fā)?生后因無(wú)?相應(yīng)的約?定而導(dǎo)致?的糾紛無(wú)?法處理的?情況。?注意事項(xiàng)?五：合同?中應(yīng)明確?房屋的交?付方式，?為買(mǎi)方什?么時(shí)候能?取得房屋?的使用權(quán)?提供了保?證，也對(duì)?因賣方逾?期交房產(chǎn)?生的糾紛?如何處理?提供了依?據(jù)。注?意事項(xiàng)六?：合同中?應(yīng)明確傭?金的約定?，提醒買(mǎi)?賣雙方支?付傭金是?自己的義?務(wù)，從而?避免中介?方因收不?到傭金而?與買(mǎi)賣雙?方產(chǎn)生的?糾紛。?注意事項(xiàng)?七：合同?中應(yīng)明確?對(duì)合同變?更的相關(guān)?規(guī)定要提?醒三方，?避免因不?懂法而擅?自改變合?同引起的?糾紛。?注意事項(xiàng)?八：合同?中要明確?約定了中?介方與買(mǎi)?賣雙方之?間以及買(mǎi)?賣雙方自?身之間什?么情況該?承擔(dān)什么?樣的違約?責(zé)任，這?有效避免?了糾紛產(chǎn)?生后因約?定不清而?導(dǎo)致糾紛?無(wú)法處理?的情況。?注意事?項(xiàng)九：合?同中要明?確雙方爭(zhēng)?議的解決?方式，確?保一旦糾?紛產(chǎn)生后?能按照合?法、有序?的方式去?解決。?注意事項(xiàng)?十：合同?中要有三?方的簽字?，以確保?合同的有?效及安全?。20?23二手?房購(gòu)房合?同標(biāo)準(zhǔn)范?文（五）?賣房方?（甲方）?：購(gòu)房?方（乙方?）：一?、關(guān)于乙?方向甲方?購(gòu)房事宜?,雙方經(jīng)?協(xié)商,達(dá)?成協(xié)議如?下：甲?方愿將其?位于棗莊?市薛城區(qū)?嵩山路新?八中對(duì)過(guò)?中和嘉園?____?號(hào)樓13?層?xùn)|戶的?房屋（建?筑面積1?22.3?7平方米?）以總房?價(jià)人民幣?叁拾玖萬(wàn)?元整（$?39萬(wàn)元?整）出售?給乙方（?含燃?xì)忾_(kāi)?口費(fèi)、有?線電視開(kāi)?口費(fèi)24?00.0?0，預(yù)付?物業(yè)費(fèi)1?000.?00，裝?修保證金?1000?.00）?。乙方愿?意以上述?價(jià)格向甲?方認(rèn)購(gòu)該?房。乙方?在協(xié)議簽?訂后五日?內(nèi)一次性?向甲方首?付人民幣?貳拾伍萬(wàn)?元整（$?25萬(wàn)元?整），剩?余壹拾肆?萬(wàn)元在乙?方取得銀?行貸款十?日內(nèi)向甲?方一次性?付清，如?乙方不利?用銀行貸?款，在協(xié)?議簽訂_?___日?內(nèi)結(jié)清余?款。二?、甲方：?1、向?乙方申請(qǐng)?購(gòu)房貸款?銀行或貸?款銀行認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)?提供符合?要求的房?屋資料（?購(gòu)房合同?、購(gòu)房發(fā)?票等）以?備查核。?2、保?證對(duì)出售?的房屋未?予出租或?出售。如?果該房屋?為共有房?屋或已出?租,則甲?、乙雙方?解除本協(xié)?議。甲方?應(yīng)如數(shù)退?還給乙方?收取的首?付款（人?民幣25?萬(wàn)元）。?3、自?簽訂本協(xié)?議起,保?證將該房?屋按約定?價(jià)格出售?給乙方,?期間不得?反悔或?qū)?房屋出售?給第三人?。4、?按照前述?業(yè)務(wù)的需?要,及時(shí)?配合辦理?各種手續(xù)?，包括共?同辦理變?更購(gòu)房合?同、轉(zhuǎn)交?購(gòu)房發(fā)票?（收據(jù)）?等事宜。?5、在?辦理產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶時(shí),?應(yīng)依要求?將房屋產(chǎn)?權(quán)資料交?付貸款銀?行或貸款?銀行認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)持?有。三?、乙方：?1、向?貸款銀行?或貸款銀?行認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)提供?符合要求?的資料以?備查核,?并依規(guī)定?支付費(fèi)用?。2、?保證按原?約定價(jià)格?向甲方購(gòu)?買(mǎi)前述房?屋。3?、按照前?述業(yè)務(wù)需?要,及時(shí)?辦理各種?手續(xù),包?括共同辦?理變更購(gòu)?房合同、?購(gòu)房發(fā)票?（收據(jù)）?等事宜。?并承擔(dān)有?關(guān)費(fèi)用。?四、購(gòu)?房合同變?更后的七?日內(nèi)，乙?方應(yīng)向貸?款銀行申?請(qǐng)購(gòu)房抵?押貸款，?獲得批準(zhǔn)?本協(xié)議可?延續(xù)執(zhí)行?，如果貸?款銀行認(rèn)?為乙方的?借款申請(qǐng)?不符合條?件而不予?批準(zhǔn),則?甲、乙雙?方可以解?除本協(xié)議?。甲方應(yīng)?如數(shù)退還?給乙方收?取的首付?款（人民?幣25萬(wàn)?元）。?五、違約?責(zé)任1?、如果甲?方違約,?協(xié)議執(zhí)行?期間拒絕?將房屋出?售給乙方?,應(yīng)向乙?方賠償因?此受到的?損失壹萬(wàn)?元。2?、如果乙?方違約,?自動(dòng)放棄?購(gòu)房，貸?款申請(qǐng)獲?準(zhǔn)后沒(méi)有?向甲方購(gòu)?買(mǎi)房屋,?或因乙方?消極原因?未能取得?銀行貸款?取消買(mǎi)賣?關(guān)系時(shí)，?向甲方賠?償因此受?到的損失?壹萬(wàn)元。?六、本?協(xié)議的定?立,履行?,接觸,?變更和爭(zhēng)?議的解決?適用中華?人民共和?國(guó)法律。?七、本?協(xié)議自雙?方簽字（?蓋章）之?日起生效?。八、?本協(xié)議壹?式肆份,?雙方各執(zhí)?壹份。由?乙方交貸?款銀行或?其認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)壹份?。九、?特別約定?：甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日20?23二手?房購(gòu)房合?同標(biāo)準(zhǔn)范?文（六）?出賣方?：___?__（?本人）（?法定代表?人）姓名?：___?__??????國(guó)籍：_?____?（身份?證）（護(hù)?照）（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____??????????????國(guó)籍?：___?__?????????????????電話：_?____?地址：?____?_??????????????郵?政編碼：?____?_買(mǎi)受?方：__?___?（本人）?（法定代?表人）姓?名：__?___??????國(guó)籍：?____?_（身?份證）（?護(hù)照）（?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_?????????????國(guó)?籍：__?___?????????????????電話：?____?_地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__第?一條房屋?的基本情?況出賣?方房屋（?以下簡(jiǎn)稱?該房屋）?坐落于_?____?;位于第?____?_層，共?____?_（套）?（間），?房屋結(jié)構(gòu)?為_(kāi)__?__，建?筑面積_?___平?方米（其?中實(shí)際建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米），房?屋用途為?____?_;該房?屋平面圖?見(jiàn)本合同?附件一，?該房屋內(nèi)?部附著設(shè)?施見(jiàn)附件?二;（房?屋所有權(quán)?證號(hào)、土?地使用權(quán)?證號(hào)）（?房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)）為?____?_。第?二條房屋?面積的特?殊約定?本合同第?一條所約?定的面積?為（出賣?方暫測(cè)）?（原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明?）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定）?面積。如?暫測(cè)面積?或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明?的面積（?以下簡(jiǎn)稱?暫測(cè)面積?）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定的?面積有差?異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定面積（?以下簡(jiǎn)稱?實(shí)際面積?）為準(zhǔn)。?該房屋?交付時(shí)，?房屋實(shí)際?面積與暫?測(cè)面積的?差別不超?過(guò)暫測(cè)面?積的±_?___%?（不包括?±___?_%）時(shí)?，房?jī)r(jià)款?保持不變?。實(shí)際?面積與暫?測(cè)面積差?別超過(guò)暫?測(cè)面積的?±___?_%（包?括±__?__%）?時(shí)，甲乙?雙方同意?按下述第?____?_種方式?處理：?1.買(mǎi)受?方有權(quán)提?出退房，?出賣方須?在買(mǎi)受方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?買(mǎi)受方已?付款退還?給買(mǎi)受方?，并按_?____?利率付給?利息。?2.每平?方米價(jià)格?保持不變?，房?jī)r(jià)款?總金額按?實(shí)際面積?調(diào)整。?第三條土?地使用權(quán)?性質(zhì)該?房屋相應(yīng)?的土地使?用權(quán)取得?方式為_(kāi)?____?;土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。以劃?撥方式取?得土地使?用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件?號(hào)為_(kāi)_?___;?該房屋買(mǎi)?賣后，按?照有關(guān)規(guī)?定，買(mǎi)受?方（必須?）（無(wú)須?）補(bǔ)辦土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?。第四?條價(jià)格?按（總建?筑面積）?（實(shí)際建?筑面積）?計(jì)算，該?房屋售價(jià)?為（幣）?每平方米?____?元，總金?額為（幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬(wàn)__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?第五條?付款方式?買(mǎi)受方?應(yīng)于本合?同生效之?日向出賣?方支付定?金（幣）?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬(wàn)___?_千__?__百_?___拾?____?元整，并?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將該房屋?全部?jī)r(jià)款?付給出賣?方。具體?付款方式?可由雙方?另行約定?。第六?條交付期?限出賣?方應(yīng)于本?合同生效?之日起三?十日內(nèi)，?將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?書(shū)交給買(mǎi)?受方，并?應(yīng)收到該?房屋全部?價(jià)款之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?付給買(mǎi)受?方。第?七條買(mǎi)受?方逾期付?款的違約?責(zé)任買(mǎi)?受方如未?按本合同?第四條規(guī)?定的時(shí)間?付款，出?賣方對(duì)買(mǎi)?受方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天起至實(shí)?際付款之?日止，月?利息按_?____?計(jì)算。逾?期超過(guò)_?___天?后，即視?為買(mǎi)受方?不履行本?合同。屆?時(shí)，出賣?方有權(quán)按?下述第_?____?種約定，?追究買(mǎi)受?方的違約?責(zé)任。?1.終止?合同，買(mǎi)?受方按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_%向出?賣方支付?違約金。?出賣方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)買(mǎi)?受方支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額部?分由買(mǎi)受?方據(jù)實(shí)賠?償。2?.買(mǎi)受方?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?___%?向出賣方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。第八?條出賣方?逾期交付?房屋的違?約責(zé)任?除人力不?可抗拒的?自然災(zāi)害?等特殊情?況外，出?賣方如未?按本合同?第五條規(guī)?定的期限?將該房屋?交給買(mǎi)受?方使用，?買(mǎi)受方有?權(quán)按已交?付的房?jī)r(jià)?款向出賣?方追究違?約利息。?按本合同?第十一條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，月?利息在_?___個(gè)?月內(nèi)按_?____?利率計(jì)算?;自第_?___個(gè)?月起，月?利息則按?____?_利率計(jì)?算。逾期?超過(guò)__?__個(gè)月?，則視為?出賣方不?履行本合?同，買(mǎi)受?方有權(quán)按?下列第_?____?種約定，?追究出賣?方的違約?責(zé)任。?1.終止?合同，出?賣方按買(mǎi)?受方累計(jì)?已付款的?____?%向買(mǎi)受?方支付違?約金。乙?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過(guò)出賣方?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據(jù)實(shí)?賠償。?2.出賣?方按買(mǎi)受?方累計(jì)已?付款的_?___%?向買(mǎi)受方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。第九?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定在?買(mǎi)受方實(shí)?際接收該?房屋之日?起，出賣?方協(xié)助買(mǎi)?受方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期?限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬?登記手續(xù)?。如因出?賣方的過(guò)?失造成買(mǎi)?受方不能?在雙方實(shí)?際交接之?日起__?__天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書(shū)，買(mǎi)受?方有權(quán)提?出退房，?出賣方須?在買(mǎi)受方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?買(mǎi)受方已?付款退還?給買(mǎi)受方?，并按已?付款的_?___%?賠償買(mǎi)受?方損失。?第十條?出賣方保?證在交?易時(shí)該房?屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭?、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等?，出賣方?均在交易?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項(xiàng)，?由出賣方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十一條?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生?的土地增?值稅由出?賣方向國(guó)?家交納，?契稅由買(mǎi)?受方向國(guó)?家交納;?其他房屋?交易所發(fā)?生的稅費(fèi)?除另有約?定的外，?均按政府?的規(guī)定由?甲乙雙方?分別交納?。第十?二條本合?同未盡事?項(xiàng)，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。20?23二手?房購(gòu)房合?同標(biāo)準(zhǔn)范?文（七）?甲方（?出賣人）?：___?__????????身份證件?號(hào)碼：_?____?乙方（?買(mǎi)受人）?：___?__????????身份證件?號(hào)碼：_?____?甲乙雙?方經(jīng)過(guò)有?好協(xié)商，?就房屋買(mǎi)?賣一事，?在平等、?自愿、誠(chéng)?實(shí)信用的?前提下，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第1條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?買(mǎi)受該房?屋。該房?屋具體狀?況如下：?（一）?座落于_?____?，建筑面?積為_(kāi)_?__平方?米；套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米；?（二）出?售房屋的?所有權(quán)證?證號(hào)為；?（三）?房屋平面?圖及其四?至見(jiàn)房產(chǎn)?證；該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。該?房屋的相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?出賣人?還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該?房屋的陽(yáng)?臺(tái)、走道?、樓梯、?電梯、樓?頂、裝修?、衛(wèi)生間?、院壩、?其他設(shè)施?、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)?受人，其?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?已包含在?上述房屋?的價(jià)款中?，不再另?行支付價(jià)?款。第?2條甲方?保證已如?實(shí)陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒(méi)有設(shè)定?擔(dān)保、沒(méi)?有權(quán)屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款?按建筑面?積計(jì)算價(jià)?款，房屋?單價(jià)為人?民幣每平?方米__?__元，?總金額人?民幣_(tái)_?__元整?；房?jī)r(jià)款?的支付方?式、支付?時(shí)間為：?乙方在?____?年___?_月__?__日前?付給甲方?定金（人?民幣），?（大寫(xiě)）?元，（小?寫(xiě)）元。?該定金條?款的約定?，受《中?華人民共?和國(guó)合同?法》條款?的調(diào)整。?上述定?金在乙方?較后一次?付款時(shí)充?抵房款。?第四條?房屋價(jià)款?乙方分三?期付給甲?方：第?1期：在?____?年___?_月__?__日，?付人民幣?____?萬(wàn)元；?第2期：?在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土?地使用權(quán)?證過(guò)戶手?續(xù)辦理完?畢之日付?款萬(wàn)元。?；第三?期：在交?付房屋之?日，付清?尾款人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元。?每期付?款，甲方?收到后出?具收據(jù)。?第五條?1、甲?、乙雙方?定于__?__年_?___月?____?日正式交?付該房屋?；甲方應(yīng)?在正式交?付房屋前?騰空該房?屋。2?、雙方定?于前向有?關(guān)部門(mén)申?請(qǐng)辦理相?關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)?權(quán)益的更