新房購房合同官方版（七篇）

第29頁共29頁新房購房?合同官方?版出賣?人（甲方?）：__?___?????????身份證?號碼：_?____?買受人?（乙方）?：___?__?????????身份證號?碼：__?___?甲、乙雙?方就房屋?買賣事項?在平等自?愿，協(xié)商?一致前提?下訂立本?合同條款?如下，以?資共同遵?守。一?、甲方自?愿將其村?證房位于?淄博市_?___區(qū)?___?_的房屋?（建筑面?積___?_平方米?）以人民?幣___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整二?、乙方支?付甲方合?同保證定?金壹萬元?，如甲方?反悔本合?同，雙倍?賠償;如?乙方反悔?本合同，?定金不退?。三、?本合同簽?定時，甲?乙雙方都?不具備過?戶條件。?等過戶條?件成熟時?，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)手續(xù)?。本合同?發(fā)生的契?稅，土地?出讓金等?由乙方負(fù)?擔(dān)。其他?稅費按有?關(guān)法律規(guī)?定負(fù)擔(dān)。?乙方一次?性將房款?交付甲方?。四、?本合同簽?訂后，甲?方對本房?的房屋使?用、收益?、出租、?擔(dān)保、抵?押、買賣?、占有等?權(quán)利一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。五?、本合同?簽訂后，?甲方保證?乙方享有?同甲方相?同的居住?權(quán)利，乙?方保證按?期繳納各?項物業(yè)費?用。本合?同簽訂后?，甲方不?得就該房?屋與他人?訂立《買?賣合同》?;六、?違約責(zé)任?1、甲?方應(yīng)當(dāng)于?____?年___?_月__?__日交?付乙方房?屋，甲方?如不按合?同規(guī)定的?日期交付?房屋，每?逾期1天?按房價總?額千分之?一計算違?約金支付?給乙方。?逾期超過?____?個月時，?乙方有權(quán)?解除本合?同。解約?時，甲方?除將已收?的房價款?全部退還?乙方外，?并應(yīng)賠償?乙方經(jīng)濟(jì)?損失人民?幣___?_元。?2、乙方?全部或部?分不履行?本合同規(guī)?定的付款?日期及方?式的。其?逾期部分?乙方應(yīng)加?付按日千?分之一計?算的違約?金給甲方?。逾期超?過___?_個月時?，甲方有?權(quán)解除合?同。解約?時，乙方?已付房價?款的__?___作?為甲方的?損失賠償?金。3?、如果甲?方出售的?房屋存在?質(zhì)量問題?影響到乙?方居住權(quán)?利的行使?，一切責(zé)?任由甲方?承擔(dān)，并?應(yīng)賠償乙?方的損失?。4、?本合同簽?訂后，任?何一方不?得擅自變?更或解除?合同。如?因重大客?觀原因?qū)?致本合同?的解除，?甲方應(yīng)按?照市場評?估價返還?乙方房屋?價款，并?賠償乙方?的房屋裝?修費用。?5、如?因規(guī)劃部?門、設(shè)計?部門的原?因?qū)е路?屋質(zhì)量和?使用功能?的，甲方?應(yīng)當(dāng)通知?乙方，如?有補(bǔ)償款?發(fā)放，甲?方應(yīng)當(dāng)全?額退還乙?方。七?、本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?按下述第?____?_種方式?解決。?1、提交?仲裁委員?會仲裁。?2、依?法向高新?區(qū)人民法?院起訴。?八、其?他約定九?、本合同?自雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。本合?同未盡事?宜雙方可?以簽定補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。十、?本合同一?式5份，?甲乙方各?執(zhí)一份，?見證人各?一份。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?新房購房?合同官方?版（二）?在《購?房合同》?中應(yīng)對開?發(fā)商辦理?初始登記?的時限加?以約定,?尤其是開?發(fā)商辦理?初始登記?的最后期?限以及辦?理完畢后?的“及時?通知義務(wù)?”等,明?確不及時?辦理應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的賠?償責(zé)任。?合同雙?方當(dāng)事人?：出賣人?：法定代?表人：_?____??????????????買受?人姓名：?____?_??????????身?份證地址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__?????????????????電話：_?____?買受人和?出賣人在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就買?賣商品房?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條買?受人所購?商品房的?基本情況?買受人購?買的商品?房（以下?簡稱該商?品房）_?____?層___?_號房。?該商品房?的用途為?____?_，屬_?____?結(jié)構(gòu)，層?高為__?___米?，建筑層?數(shù)地上_?____?層，地下?____?_層，暫?定名__?___。?該商品房?陽臺是【?封閉式】?【非封閉?式】。該?商品房合?同約定建?筑面積共?____?平方米，?其中，套?內(nèi)建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米.?第二條?計價方式?與價款出?賣人與買?受人約定?按下述方?式計算該?商品房價?款：按建?筑面積計?算，該商?品房單價?為（人民?幣）每平?方米__?__元，?總金額（?人民幣）?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。第?三條面積?確認(rèn)及面?積差異處?理根據(jù)規(guī)?定按照房?地產(chǎn)管理?局相關(guān)部?門實測面?積，多退?少補(bǔ)。?第四條付?款方式及?期限買受?人按下列?第___?__種方?式按期付?款：1?.一次性?付款買受?人在簽訂?本合同時?，一次性?付清所購?房屋全部?房款。?2.分期?付款.?第五條買?受人逾期?付款的違?約責(zé)任買?受人如未?按本合同?規(guī)定的時?間付款，?按下列第?____?_種方式?處理：?1.按逾?期時間，?分別處理?（不作累?加）1）?逾期在_?____?之內(nèi)，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?至實際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之___?__五_?___的?違約金，?合同繼續(xù)?履行;2?）逾期超?過___?__后，?出賣人有?權(quán)解除合?同。出賣?人解除合?同的，買?受人按累?計應(yīng)付款?的___?_%向出?賣人支付?違約金。?買受人愿?意繼續(xù)履?行合同的?，經(jīng)出賣?人同意，?合同繼續(xù)?履行，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?至實際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之___?__。?第六條交?付期限出?賣人在_?___年?____?月___?_日前，?將商品房?交付買受?人使用：?但如遇下?列特殊原?因，除雙?方協(xié)商同?意解除合?同或變更?合同外，?出賣人可?據(jù)實予以?延期：?1.遭遇?不可抗力?，且出賣?人在發(fā)生?之日起_?____?180_?___日?內(nèi)告知買?受人的;?2.遇?政府規(guī)劃?變更。?第七條出?賣人關(guān)于?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑正?常運行的?承諾出賣?人承諾與?該商品房?正常使用?直接關(guān)聯(lián)?的下列基?礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套?建筑按以?下日期達(dá)?到使用條?件：1?.水、電?設(shè)施在房?屋交付時?達(dá)到使用?條件;?2.暖氣?設(shè)施在房?屋交付后?第一個采?暖期達(dá)到?使用條件?.第八?條1.該?商品房所?在樓宇的?屋面使用?權(quán)歸出賣?人所有2?.該商品?房所在樓?宇的外墻?面使用權(quán)?歸出賣人?所有3.?該商品房?所在樓宇?的命名權(quán)?歸出賣人?所有4.?該商品房?所在小區(qū)?的命名權(quán)?歸出賣人?所有第?九條買受?人的房屋?僅作__?___使?用，買受?人使用期?間不得擅?自改變該?商品房的?建筑主體?結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)和?用途。除?本合同及?其附件另?有規(guī)定者?外，買受?人在使用?期間有權(quán)?與其他權(quán)?利人共同?享用與該?商品房有?關(guān)聯(lián)的公?共部位和?設(shè)施，并?按占地和?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偯?積承擔(dān)義?務(wù)。出賣?人不得擅?自改變與?該商品房?有關(guān)聯(lián)的?公共部位?和設(shè)施的?使用性質(zhì)?。第十?條本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，提交仲?裁委員會?仲裁。?第十一條?本合同未?盡事項，?可由雙方?約定后簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。第?十二條本?合同共_?___頁?，一式_?___份?，具有同?等法律效?力，合同?持有情況?如下：?第十三條?本合同自?雙方簽訂?之日起生?效。出?賣人（簽?章）：_?____???????買受?人（簽章?）：__?____?____?____?年___?__月_?____?日???????___?__年_?____?月___?__日?新房購房?合同官方?版（三）?甲方：?乙方：?甲、乙?雙方于_?___年?____?月___?_日簽訂?了編號為?NO：的?《北京市?外銷商品?房預(yù)售契?約》/《?北京市商?品房買賣?合同》（?下稱“該?契約”）??，F(xiàn)雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，達(dá)成?如下一致?意見：?1.甲方?同意按本?協(xié)議約定?的時間及?條件與乙?方處理相?關(guān)事宜，?依該契約?的約定，?甲方應(yīng)向?乙方返還?雙倍定金?、已付房?價款及相?應(yīng)利息共?計人民幣?____?元，除尚?未歸還之?銀行貸款?外，甲方?需向乙方?實際支付?人民幣_?___元?。銀行貸?款部分款?項共計_?___元?由甲方_?___年?____?月___?_日直接?返還予貸?款銀行，?并向乙方?提供銀行?的收據(jù)，?做為乙方?與銀行解?除借款合?同的依據(jù)?。2.?雙方同意?甲方按照?下列期限?，分期將?除銀行貸?款部分外?的購房款?直接支付?給乙方：?（1）?____?年___?_月__?__日之?前，甲方?向乙方支?付%計_?___元?直接返還?款項。?（2）_?___年?____?月___?_日之前?，甲方向?乙方支付?%計__?__元直?接返還款?項。（?3）__?__年_?___月?____?日之前，?甲方向乙?方支付%?計___?_元直接?返還款項?。（4?）___?_年__?__月_?___日?之前，甲?方向乙方?支付%計?____?元直接返?還款項。?（5）?____?年___?_月__?__日之?前，甲方?向乙方支?付%計_?___元?直接返還?款項。?（6）_?___年?____?月___?_日之前?，甲方向?乙方支付?款項計_?___元?，以及交?付返還全?部銀行貸?款后銀行?所提供的?收據(jù)。?3.乙方?如系以銀?行抵押貸?款方式支?付部分房?價款的，?自本協(xié)議?簽署之日?起至該契?約正式注?銷之日，?每月應(yīng)向?貸款銀行?支付的抵?押貸款月?均還款（?下稱“月?均還款”?），由甲?方支付，?乙方給予?必要的配?合，且乙?方無須再?向甲方歸?還。4?.甲方按?本協(xié)議第?2條第（?6）款約?定執(zhí)行完?畢后，雙?方另行簽?訂解約協(xié)?議解除該?契約。自?該契約解?除后，乙?方不再對?該契約項?下的房屋?及其相關(guān)?建筑享有?任何權(quán)利?，甲方有?權(quán)另行處?置該契約?項下房產(chǎn)?。在該契?約解除之?前，如果?乙方不再?要求退房?、解約的?，可與甲?方另行協(xié)?商。5?.甲方向?乙方支付?全款計_?___元?之后，并?且雙方簽?訂解除該?契約的文?件生效后?，乙方應(yīng)?授權(quán)甲方?至北京市?國土資源?與房屋管?理局（下?稱“房地?局”）辦?理該契約?注銷登記?手續(xù)之全?部所需文?件（包括?簽署遞交?房地局的?解約協(xié)議?、返還甲?方開具的?付款票據(jù)?和合同等?）。6?.甲乙雙?方同意該?契約之注?銷登記手?續(xù)于甲方?向乙方支?付完畢全?部直接返?還款項后?____?日內(nèi)辦理?。7.?本協(xié)議自?雙方簽字?之后甲方?向乙方所?支付首批?還款計_?___元?到達(dá)乙方?賬戶開始?生效，壹?式陸份，?甲乙雙方?各持叁份?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?代表：?____?_????????????????代?表：__?___?新房購房?合同官方?版（四）?甲方（?出賣方）?：身份證?件號碼：?乙方（?買受方）?：身份證?件號碼：?甲乙雙?方經(jīng)過友?好協(xié)商，?就房屋買?賣一事，?在平等、?自愿、誠?實信用的?前提下，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?買受該房?屋。該房?屋具體狀?況如下：?（一）?座落于河?西街文筆?商貿(mào)城單?元樓號，?建筑面積?為平方米?（以房產(chǎn)?證信息為?據(jù)）;?（二）出?售房屋的?所有權(quán)證?證號為;?（三）?房屋平面?圖及其四?至見房產(chǎn)?證;該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。第?二條甲方?保證已如?實陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒有設(shè)定?擔(dān)保、沒?有權(quán)屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追第?三條計價?方式與價?款房屋?總價為人?民幣大寫?____?元整,小?寫;房價?款的支付?方式、支?付時間為?：第一?期：在_?___年?____?月___?_日，付?人民幣_?___萬?元整,為?定金;第?二期：在?____?年___?_月__?__日，?付人民幣?____?萬元整?第三期：?在___?_年__?__月_?___日?付清尾款?人民幣_?___元?整。第?四條1?、甲、乙?雙方定于?____?年___?_月__?__日（?付清尾款?之日）,?甲方正式?交付該房?屋、房產(chǎn)?證及土地?使用證等?有關(guān)證件?。2、?雙方定于?房屋產(chǎn)權(quán)?獲證日期?滿五年的?時候,甲?方積極配?合乙方向?有關(guān)部門?申請辦理?相關(guān)附屬?設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的?更名過戶?手續(xù)。登?記時，如?需要甲方?出面處理?的，甲方?必須予以?協(xié)助。如?因甲方的?延誤，致?影響過戶?登記，因?而遭受的?損失，由?甲方負(fù)賠?償責(zé)任。?3、辦?理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費?等由乙方?按國家規(guī)?定承擔(dān)。?第五條?違約責(zé)任?：1、?甲方如不?按合同規(guī)?定的日期?交付房產(chǎn)?證、土地?使用證以?及交付房?屋，每逾?期1天按?房價的總?額3‰計?算違約金?給與乙方?。逾期超?過3個月?時，乙方?有權(quán)解除?本合同。?解約時，?甲方除將?已收的房?價款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?賠償所付?房價款同?額的賠償?金給乙方?。2、?乙方全部?或一部分?不履行本?合同約定?的日期給?付房價款?時，其逾?第六條?該房屋正?式交付時?，甲方應(yīng)?交清之前?產(chǎn)生的物?業(yè)管理、?水、電、?有線電視?等相關(guān)雜?費。第?七條本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行訂立?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議以?及本契約?的附件均?為本契約?不可分割?的部分。?第八條?本合同一?式份。其?中甲方留?執(zhí)份，乙?方留執(zhí)份?。均具有?相同的法?律效力。?第九條?本合同自?甲乙雙方?簽訂之日?起生效。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?____?__年_?____?月___?__日???????_?____?年___?__月_?____?日新房?購房合同?官方版（?五）合?同雙方當(dāng)?事人：出?賣人：法?定代表人?：___?__??????????????買受人姓?名：__?___???????????身份證?地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?????????????????電話?：___?__買受?人和出賣?人在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就買賣商?品房達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條買受人?所購商品?房的基本?情況買受?人購買的?商品房（?以下簡稱?該商品房?）___?__層_?___號?房。該商?品房的用?途為__?___，?屬___?__結(jié)構(gòu)?，層高為?____?_米，?建筑層數(shù)?地上__?___層?，地下_?____?層，暫定?名___?__。該?商品房陽?臺是【封?閉式】【?非封閉式?】。該商?品房合同?約定建筑?面積共_?___平?方米，其?中，套內(nèi)?建筑面積?____?_平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?.第二?條計價方?式與價款?出賣人與?買受人約?定按下述?方式計算?該商品房?價款：按?建筑面積?計算，該?商品房單?價為（人?民幣）每?平方米_?___元?，總金額?（人民幣?）___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?第三條面?積確認(rèn)及?面積差異?處理根據(jù)?規(guī)定按照?房地產(chǎn)管?理局相關(guān)?部門實測?面積，多?退少補(bǔ)。?第四條?付款方式?及期限買?受人按下?列第__?___種?方式按期?付款：?1.一次?性付款買?受人在簽?訂本合同?時，一次?性付清所?購房屋全?部房款。?2.分?期付款.?第五條?買受人逾?期付款的?違約責(zé)任?買受人如?未按本合?同規(guī)定的?時間付款?，按下列?第___?__種方?式處理：?1.按?逾期時間?，分別處?理（不作?累加）1?）逾期在?____?_之內(nèi)，?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款期限?之第二天?起至實際?全額支付?應(yīng)付款之?日止，買?受人按日?向出賣人?支付逾?期應(yīng)付款?萬分之_?____?五___?_的違約?金，合同?繼續(xù)履行?;2）逾?期超過_?____?后，出賣?人有權(quán)解?除合同。?出賣人解?除合同的?，買受人?按累計應(yīng)?付款的_?___%?向出賣人?支付違?約金。買?受人愿意?繼續(xù)履行?合同的，?經(jīng)出賣人?同意，合?同繼續(xù)履?行，自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?期限之第?二天起至?實際全額?支付應(yīng)付?款之日止?，買受人?按日向出?賣人支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之___?__。?第六條交?付期限出?賣人在_?___年?____?月___?_日前，?將商品房?交付買受?人使用：?但如遇下?列特殊原?因，除雙?方協(xié)商同?意解除合?同或變更?合同外，?出賣人可?據(jù)實予以?延期：?1.遭遇?不可抗力?，且出賣?人在發(fā)生?之日起_?____?180_?___日?內(nèi)告知買?受人的;?2.遇?政府規(guī)劃?變更。?第七條出?賣人關(guān)于?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑正?常運行的?承諾出賣?人承諾與?該商品房?正常使用?直接關(guān)聯(lián)?的下列基?礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套?建筑按以?下日期達(dá)?到使用條?件：1?.水、電?設(shè)施在房?屋交付時?達(dá)到使用?條件;?2.暖氣?設(shè)施在房?屋交付后?第一個采?暖期達(dá)到?使用條件?.第八?條1.該?商品房所?在樓宇的?屋面使用?權(quán)歸出賣?人所有2?.該商品?房所在樓?宇的外墻?面使用權(quán)?歸出賣人?所有3.?該商品房?所在樓宇?的命名權(quán)?歸出賣人?所有4.?該商品房?所在小區(qū)?的命名權(quán)?歸出賣人?所有第?九條買?受人的房?屋僅作_?____?使用，買?受人使用?期間不得?擅自改變?該商品房?的建筑主?體結(jié)構(gòu)、?承重結(jié)構(gòu)?和用途。?除本合同?及其附件?另有規(guī)定?者外，買?受人在使?用期間有?權(quán)與其?他權(quán)利人?共同享用?與該商品?房有關(guān)聯(lián)?的公共部?位和設(shè)施?，并按占?地和公共?部位與公?用房屋分?攤面積承?擔(dān)義務(wù)。?出賣人?不得擅自?改變與該?商品房有?關(guān)聯(lián)的公?共部位和?設(shè)施的使?用性質(zhì)。?第十條?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?提交仲裁?委員會仲?裁。第?十一條本?合同未盡?事項，可?由雙方約?定后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。第十?二條本合?同共__?__頁，?一式__?__份，?具有同等?法律效力?，合同持?有情況如?下：第?十三條本?合同自雙?方簽訂之?日起生效?。出賣?人（簽章?）：__?___???????買受人?（簽章）?：___?____?____?___年?____?_月__?___日????????____?_年__?___月?____?_日新?房購房合?同官方版?（六）?出賣人（?以下簡稱?甲方）：?姓名：?____?_（身份?證）：_?____?地址：_?____???????????????工作?單位：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?買受人?（以下簡?稱乙方）?：姓名?：___?__（身?份證）_?____?地址：_?____???????????????工作?單位：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，為?明確甲、?乙雙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。第一?條甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿購買?該房屋。?現(xiàn)該房屋?具體狀況?如下：?（一）座?落于__?___，?建筑面積?____?平方米;?（二）?房屋的所?有權(quán)證號?為___?__，國?有土地使?用權(quán)證號?為___?__;該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。第?二條上述?房產(chǎn)的交?易價格為?：單價：?人民幣_?___元?/平方米?，總價：?人民幣_?___萬?元整（大?寫：__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。?第三條乙?方已在_?___日?向甲方給?付定金人?民幣__?__元整?（大寫：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。上?述定金在?乙方付購?房款時充?抵房款。?第四條?付款時間?及方式?乙方應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)將該?房屋全部?價款付給?甲方。?具體付款?方式為：?甲方應(yīng)?在___?__前將?其落戶于?該房屋的?戶籍關(guān)系?遷出。?第六條甲?方承諾并?保證，依?法享有本?合同所售?房屋共有?權(quán)的權(quán)利?人均已書?面同意將?該房屋出?售給乙方?。第七?條甲、乙?雙方同意?，在本合?同生效當(dāng)?日內(nèi)，共?同向房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請?辦理房屋?所有權(quán)變?更登記手?續(xù)，若因?特殊情況?須順延一?天后辦理?，保證依?法取得房?屋登記在?乙方名下?的《房屋?所有權(quán)證?》;并在?乙方領(lǐng)取?《房屋所?有權(quán)證》?后，按有?關(guān)規(guī)定向?土地管理?部門申請?辦理該房?屋土地使?用權(quán)變更?登記手續(xù)?。該房屋?土地使用?權(quán)的變更?手續(xù)按下?列約定辦?理：該?房屋土地?使用權(quán)為?出讓取得?，其土地?使用權(quán)證?所載權(quán)利?和相關(guān)出?讓合同的?權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。除本?條已有約?定外，辦?理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費?，由甲、?乙雙方按?國家規(guī)定?各承擔(dān)一?半。第?八條房屋?毀損、滅?失的風(fēng)險?自權(quán)利轉(zhuǎn)?移之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?九條該房?屋正式交?付時，物?業(yè)管理、?水、電、?燃?xì)?、?線電視、?通訊等相?關(guān)雜費，?按下列約?定處理：?____?____?____?____?____?_。第?十條甲方?保證已如?實陳述本?合同所售?房屋權(quán)屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋在?交易時沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛或影響?雙方交易?的任何法?律障礙，?有關(guān)按揭?、抵押、?租賃、稅?項等，甲?方均在合?同生效前?辦妥。生?效后如有?上述未清?事項，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第十?一條乙方?未按本合?同的約定?支付房價?款的，按?下列約定?承擔(dān)違約?責(zé)任：乙?方逾期支?付房價款?的，每逾?期一天，?按應(yīng)付未?付房價款?的萬分之?____?_支付違?約金。乙?方逾期支?付房價款?超過__?__日，?甲方有權(quán)?解除本合?同，甲方?在解除合?同之日起?____?日內(nèi)將已?收房價款?退還乙方?，所收定?金不予退?還;并有?權(quán)要求乙?方支付總?房價款百?分之__?__的違?約金。?第十二條?甲方未按?本合同的?約定履行?義務(wù)的，?按下列約?定承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、甲?方逾期交?付房屋的?，每逾期?一天，按?總房價款?的萬分之?____?_支付違?約金。甲?方逾期交?付房屋超?過___?_日，乙?方有權(quán)解?除本合同?。甲方應(yīng)?在乙方解?除本合同?之日起_?___日?內(nèi)將已收?房價款和?雙倍定金?返還乙方?，并按總?房價款的?百分之_?____?支付違約?金。2?、如因甲?方的故意?或過失造?成乙方不?能在本合?同約定的?時間內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?，乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_日內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按總房價?款的百分?之___?__支付?違約金。?第十三?條本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行訂立補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議以及?本合同的?附件均為?本合同不?可分割的?部分。?第十四條?本合同自?甲乙雙方?簽字之日?起生效。?第十五?條因本合?同或與本?合同有關(guān)?的任何爭?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?依法由人?民法院訴?訟解決。?第十六?條本合同?一式三份?。其中甲?方各執(zhí)一?份，提交?房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?一份。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?新房購房?合同官方?版（七）?（合同?編號：）?合同雙?方當(dāng)事人?：出賣?人：__?___?注冊地址?：___?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：_?____?企業(yè)資?質(zhì)證書號?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__郵?政編碼：?____?_委托?代理人：?____?_?????????????地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__委?托代理機(jī)?構(gòu)：__?___?注冊地址?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__郵?政編碼：?____?_買受?人：__?___?〔法定代?表人〕姓?名：__?___??????????國籍：?____?_〔身?份證〕〔?護(hù)照〕〔?營業(yè)執(zhí)照?注冊號〕?〔〕__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?〔委托代?理人〕姓?名：__?___??????????國籍：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_??????????????電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，買受?人和出賣?人在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就買賣商?品房達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條項目建?設(shè)依據(jù)。?出賣人?以___?_方式取?得位于_?____?、編號為?____?的地塊的?土地使用?權(quán)?！餐?地使用權(quán)?出讓合同?號〕〔土?地使用權(quán)?劃撥批準(zhǔn)?文件號〕?〔劃撥土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號〕?為___?__。?該地塊土?地面積為?____?_，規(guī)劃?用途為_?____?，土地使?用年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?出賣人?經(jīng)批準(zhǔn)，?在上述地?塊上建設(shè)?商品房，?〔現(xiàn)定名?〕〔暫定?名〕__?___。?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證號為_?____?，施工許?可證號為?____?_。_?____?。第二?條商品房?銷售依據(jù)?。買受?人購買的?商品房為?〔現(xiàn)房〕?〔預(yù)售商?品房〕。?預(yù)售商品?房批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為__?___，?商品房預(yù)?售許可證?號為__?___。?___?__。?第三條買?受人所購?商品房的?基本情況?。買受?人購買的?商品房（?以下簡稱?該商品房?，其房屋?平面圖見?本合同附?件一，房?號以附件?一上表示?為準(zhǔn)）為?本合同第?一條規(guī)定?的項目中?的：第?____?_〔幢〕?〔座〕_?____?〔單元〕?〔層〕_?___號?房。該?商品房的?用途為_?____?，屬__?___結(jié)?構(gòu)，層高?為___?__，建?筑層數(shù)地?上___?__層，?地下__?___層?。該商?品房陽臺?是〔封閉?式〕〔非?封閉式〕?。該商?品房〔合?同約定〕?〔產(chǎn)權(quán)登?記〕建筑?面積共_?___平?方米，其?中，套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米（有?關(guān)公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?構(gòu)成說明?見附件二?）。_?____?。第四?條計價方?式與價款?。出賣?人與買受?人約定按?下述第_?____?種方式計?算該商品?房價款：?1、按?建筑面積?計算，該?商品房單?價為（_?___幣?）每平方?米___?_元總?金額（_?___幣?）___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?2、按套?內(nèi)建筑面?積計算，?該商品房?單價為（?____?幣）每平?方米__?__元，?總金額（?____?幣）__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?3、按?套（單元?）計算，?該商品房?總價款為?（___?_幣）_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。4、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第五?條面積確?認(rèn)及面積?差異處理?。根據(jù)?當(dāng)事人選?擇的計價?方式，本?條規(guī)定以?〔建筑面?積〕〔套?內(nèi)建筑面?積〕（本?條款中均?簡稱面積?）為依據(jù)?進(jìn)行面積?確認(rèn)及面?積差異處?理。當(dāng)?事人選擇?按套計價?的，不適?用本條約?定。合?同約定面?積與產(chǎn)權(quán)?登記面積?有差異的?，以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)。?商品房交?付后，產(chǎn)?權(quán)登記面?積與合同?約定面積?發(fā)生差異?，雙方同?意按第_?____?種方式進(jìn)?行處理：?1、雙?方自行約?定：（?1）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?（2）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?（3）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;（4?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2、雙方?同意按以?下原則處?理：（?1）面積?誤差比絕?對值在3?%以內(nèi)（?含3%）?的，據(jù)實?結(jié)算房價?款;（?2）面積?誤差比絕?對值超出?3%時，?買受人有?權(quán)退房。?買受人?退房的，?出賣人在?買受人提?出退房之?日起30?天內(nèi)將買?受人已付?款退還給?買受人，?并按__?___利?率付給利?息。買?受人不退?房的，產(chǎn)?權(quán)登記面?積大于合?同約定面?積時，面?積誤差比?在3%以?內(nèi)（含3?%）部分?的房價款?由買受人?補(bǔ)足;超?出3%部?分的房價?款由出賣?人承擔(dān)，?產(chǎn)權(quán)歸買?受人。產(chǎn)?權(quán)登記面?積小于合?同登記面?積時，面?積誤差比?絕對值在?3%以內(nèi)?（含3%?）部分的?房價款由?出賣人返?還買受人?;絕對值?超出3%?部分的房?價款由出?賣人雙倍?返還買受?人。產(chǎn)?權(quán)登記面?積_合同?約定面積?面積誤?差比=_?____?____?____?100%?合同約?定面積?因設(shè)計變?更造成面?積差異，?雙方不解?除合同的?，應(yīng)當(dāng)簽?署補(bǔ)充協(xié)?議。第?六條付款?方式及期?限。買?受人按下?列第__?___種?方式按期?付款：?1、一次?性付款_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。2?、分期付?款___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。3?、其他方?式___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?七條買受?人逾期付?款的違約?責(zé)任。?買受人如?未按本合?同規(guī)定的?時間付款?，按下列?第___?__種方?式處理：?1、按?逾期時間?，分別處?理（不作?累加）?（1）逾?期在__?__日之?內(nèi)，自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?期限之第?二天起至?實際全額?支付應(yīng)付?款之日止?，買受人?按日向出?賣人支付?逾期應(yīng)付?款萬分之?____?的違約金?，合同繼?續(xù)履行;?（2）?逾期超過?____?日后，出?賣人有權(quán)?解除合同?。出賣人?解除合同?的，買受?人按累計?應(yīng)付款的?____?%向出賣?人支付違?約金。買?受人愿意?繼續(xù)履行?合同的，?經(jīng)出賣人?同意，合?同繼續(xù)履?行，自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?期限之第?二天起至?實際全額?支付應(yīng)付?款之日止?，買受人?按日向出?賣人支付?逾期應(yīng)付?款萬分之?____?_（該比?率應(yīng)不小?于第（1?）項中的?比率）的?違約金。?本條中?的逾期應(yīng)?付款指依?照本合同?第六條規(guī)?定的到期?應(yīng)付款與?該期實際?已付款的?差額;采?取分期付?款的，按?相應(yīng)的分?期應(yīng)付款?與該期的?實際已付?款的差額?確定。?2、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第八條交?付期限。?出賣人?應(yīng)當(dāng)在_?___年?____?月___?_日前，?依照國家?和地方人?民政府的?有關(guān)規(guī)定?，將具備?下列第_?____?種條件，?并符合本?合同約定?的商品房?交付買受?人使用：?1、該?商品房經(jīng)?驗收合格?。2、?該商品房?經(jīng)綜合驗?收合格。?3、該?商品房經(jīng)?分期綜合?驗收合格?。4、?該商品房?取得商品?住宅交付?使用批準(zhǔn)?文件。?5、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?但如遇下?列特殊原?因，除雙?方協(xié)商同?意解除合?同或變更?合同外，?出賣人可?據(jù)實予以?延期：?1、遭遇?不可抗力?，且出賣?人在發(fā)生?之日起_?___日?內(nèi)告知買?受人的;?2、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?3、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第九條?出賣人逾?期交房的?違約責(zé)任?。除本?合同第八?條規(guī)定的?特殊情況?外，出賣?人如未按?本合同規(guī)?定的期限?將該商品?房交付買?受人使用?，按下列?第___?__種方?式處理：?1、按?逾期時間?，分別處?理（不作?累加）?（1）逾?期不超過?____?日，自本?合同第八?條規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實際交付?之日止，?出賣人按?日向買受?人支付已?交付房價?款萬分之?____?的違約金?，合同繼?續(xù)履行;?（2）?逾期超過?____?日后，買?受人有權(quán)?解除合同?。買受人?解除合同?的，出賣?人應(yīng)當(dāng)自?買受人解?除合同通?知到達(dá)之?日起__?__天內(nèi)?退還全部?已付款，?并按買受?人累計已?付款的_?___%?向買受人?支付違約?金。買受?人要求繼?續(xù)履行合?同的，合?同繼續(xù)履?行，自本?合同第八?條規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實際交付?之日止，?出賣人按?日向買受?人支付已?交付房價?款萬分之?____?_（該比?率應(yīng)不小?于第（1?）項中的?比率）的?違約金。?第十條?規(guī)劃、設(shè)?計變更?規(guī)劃部門?批準(zhǔn)的規(guī)?劃變更、?設(shè)計單位?同意的設(shè)?計變更導(dǎo)?致下列影?響到買受?人所購商?品房質(zhì)量?或使用功?能的，出?賣人應(yīng)當(dāng)?在有關(guān)部?門批準(zhǔn)同?意之日起?____?日內(nèi)，書?面通知買?受人：?（1）該?商品房結(jié)?構(gòu)形式、?戶型、空?間尺寸、?朝向;?（2）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?（3）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;（4?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;（?5）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?（6）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?（7）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。買?受人有權(quán)?在通知到?達(dá)之日起?____?日內(nèi)做出?是否退房?的書面答?復(fù)。買受?人在通知?到達(dá)之日?起___?_日內(nèi)未?作書面答?復(fù)的，視?同接受變?更。出賣?人未在規(guī)?定時限內(nèi)?通知買受?人的，買?受人有權(quán)?退房。?買受人退?房的，出?賣人須在?買受人提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將買?受人已付?款退還給?買受人，?并按__?___利?率付給利?息。買受?人不退房?的，應(yīng)當(dāng)?與出賣人?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。__?___。?第十一?條交接。?商品房?達(dá)到交付?使用條件?后，出賣?人應(yīng)當(dāng)書?面通知買?受人辦理?交付手續(xù)?。雙方進(jìn)?行驗收交?接時，出?賣人應(yīng)當(dāng)?出示本合?同第八條?規(guī)定的證?明文件，?并簽署房?屋交接單?。所購商?品房為住?宅的，出?賣人還需?提供《住?宅質(zhì)量保?證書》和?《住宅使?用說明書?》。出賣?人不出示?證明文件?或出示證?明文件不?齊全，買?受人有權(quán)?拒絕交接?，由此產(chǎn)?生的延期?交房責(zé)任?由出賣人?承擔(dān)。?由于買受?人原因，?未能按期?交付的，?雙方同意?按以下方?式處理：?___?__。?第十二條?出賣人保?證銷售的?商品房沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?。因出賣?人原因，?造成該商?品房不能?辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)?生債權(quán)債?務(wù)糾紛的?，由出賣?人承擔(dān)全?部責(zé)任。?___?__。?第十三條?出賣人關(guān)?于裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?承諾的違?約責(zé)任。?出賣人?交付使用?的商品房?的裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?應(yīng)符合雙?方約定（?附件三）?的標(biāo)準(zhǔn)。?達(dá)不到約?定標(biāo)準(zhǔn)的?，買受人?有權(quán)要求?出賣人按?照下述第?____?_種方式?處理：?1、出賣?人賠償雙?倍的裝飾?、設(shè)備差?價。2?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。3?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十四條出?賣人關(guān)于?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑正?常運行的?承諾。?出賣人承?諾與該商?品房正常?使用直接?關(guān)聯(lián)的下?列基礎(chǔ)設(shè)?施、公共?配套建筑?按以下日?期達(dá)到使?用條件：?1、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?2、_?____?;3、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;4、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;5、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。如果?在規(guī)定日?期內(nèi)未達(dá)?到使用條?件，雙方?同意按以?下方式處?理：1?、___?____