房地產(chǎn)經(jīng)紀合同律師版（7篇）

第32頁共32頁房地產(chǎn)經(jīng)?紀合同律?師版委?托人（甲?方）：_?____?經(jīng)紀人?（乙方）?：___?__依?據(jù)國家有?關(guān)法律，?法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿、平?等和協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?甲方授權(quán)?委托乙方?，乙方接?受甲方委?托從事地?產(chǎn)經(jīng)紀事?項達成一?致，訂立?本合同。?第一條?甲方委托?乙方為其?提供房地?產(chǎn)經(jīng)紀服?務(wù)中介_?____?；代理_?____?；咨詢_?____?；向乙方?提供以下?有效證明?：1.?身份證；?國籍__?___編?號___?__2?.營業(yè)執(zhí)?照；編號?____?_3.?房地產(chǎn)權(quán)?證；編號?____?_4.?商品房預?售許可證?；編號_?____?5.他?項權(quán)利證?書；編號?____?_6.?其他證明?或資料_?____?第二條?乙方向甲?方出示下?列有效證?明：1?.身份證?；國籍_?____?編號__?___?2.營業(yè)?執(zhí)照；編?號___?__3?.房地產(chǎn)?權(quán)證；編?號___?__4?.商品房?預售許可?證；編號?____?_5.?他項權(quán)利?證書；編?號___?__6?.其他證?明或資料?____?_第三?條甲方委?托乙方據(jù)?實為其提?供房地產(chǎn)?經(jīng)紀服務(wù)?。共__?___項?；1.?房地產(chǎn)經(jīng)?紀事項內(nèi)?容___?____?____?____?____?____?____?____?_。2?.具體要?求：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?3.其他?要求：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第四條?甲、乙雙?方議定，?在本合同?履行期限?內(nèi)，甲方?對其委托?的各房地?產(chǎn)經(jīng)紀事?項，應(yīng)在?規(guī)定范圍?之內(nèi)按下?列比率向?乙方支付?服務(wù)費。?1.居?間介紹、?代理房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，?按成交價?的___?_％計算?支付；居?間介紹、?代理房地?產(chǎn)租賃的?，按月租?金的__?__％一?次性計算?支付；?2.居間?介紹、代?理房地產(chǎn)?交換的，?按房地產(chǎn)?評估價值?的___?_％計算?支付；?3.咨詢?服務(wù)的支?付___?_元。?4.服務(wù)?費支付的?時間、條?件、金額?、支付方?式和結(jié)算?方法，甲?、乙雙方?在本合同?補充條款?中約定履?行。第?五條本合?同履行期?間。除甲?方原因，?乙方不能?履行本合?同第三條?乙方服務(wù)?的各房地?產(chǎn)經(jīng)紀事?項的，乙?方同意甲?方不支付?本合同第?四條約定?的各項服?務(wù)費。甲?方已預付?的服務(wù)費?全部退還?。乙方不?能完全履?行的，則?相應(yīng)減少?甲方應(yīng)支?付的服務(wù)?費。具體?數(shù)額由甲?、乙雙方?在補充條?款中另行?約定。甲?、乙雙方?簽訂本合?同生效后?，在合同?履行期間?甲方未經(jīng)?乙方同意?。中途毀?約，甲方?已支付給?乙方的服?務(wù)費不予?退還。未?支付給乙?方服務(wù)費?的，乙方?有權(quán)按雙?方約定償?付服務(wù)費?的標準，?向甲方追?索。第?六條本合?同履行期?間，甲、?乙雙方任?何一方須?變更本合?同的，要?求變更的?一方應(yīng)及?時書面通?知對方，?征得對方?同意后，?雙方在規(guī)?定的時限?內(nèi)（書面?通知發(fā)出?____?天內(nèi)）簽?訂變更協(xié)?議。否則?，由此造?成對方的?經(jīng)濟損失?，由責任?方承擔。?第七條?本合同履?行期間，?乙方應(yīng)將?本合同第?三條為甲?方服務(wù)的?各房地產(chǎn)?經(jīng)紀紀事?項履行情?況及時告?知甲方，?甲方對乙?方的履約?應(yīng)提供必?要的幫助?。并有權(quán)?隨時進行?查詢、督?促。乙方?發(fā)生將本?合同第三?條為甲方?服務(wù)的各?房地產(chǎn)事?項轉(zhuǎn)委托?其他房地?產(chǎn)經(jīng)紀人?的，必須?事先征得?甲方的書?面同意，?由此而增?加的費用?和法律責?任，由乙?方承擔?第八條甲?、乙雙方?商定，乙?方有下列?情況之一?的，按本?合同第十?六條約定?，追償因?乙方過失?所造成的?經(jīng)濟損失?；1.?未經(jīng)甲方?書面同意?，擅自改?變?yōu)榧追?服務(wù)的各?房地產(chǎn)經(jīng)?紀事項內(nèi)?容、要求?和標準的?；2.?未經(jīng)甲方?書面同意?，轉(zhuǎn)委托?他人代理?的；3?.利用為?甲方服務(wù)?的房地產(chǎn)?經(jīng)紀事項?，為自己?牟取不當?利益的；?4.違?反國家和?本市有關(guān)?法律、法?規(guī)、違背?誠實信用?原則，或?與他人惡?意串通，?損害當事?人利益的?；__?___。?第九條?甲、乙雙?方商定，?甲方有下?列情況之?一的，乙?方有權(quán)按?本合同第?十六條約?定，追償?因甲方過?失所造成?的經(jīng)濟損?失：1?.要求乙?方服務(wù)的?房地產(chǎn)經(jīng)?紀事項不?明確，或?提供的有?關(guān)證件和?資料不實?；2.?甲方利用?獲得乙方?提供的信?息、條件?、機會、?擅自不履?行合同；?不給付約?定的服務(wù)?費；或中?途委托他?人未經(jīng)乙?方書面同?意的；?3.違反?本合同第?四條及補?充條款的?約定，不?按期給付?或拒付服?務(wù)費的；?___?__。?第十條甲?、乙雙方?商定，乙?方履行本?合同第三?條各房地?產(chǎn)經(jīng)紀事?項的服務(wù)?，必須自?本合同生?效之日起?至___?_年__?__月_?___日?止。除甲?、乙雙方?另有約定?同意延期?外，逾期?視作本合?同自行終?止。第?十一條本?合同履行?期間，甲?、乙雙方?因履行本?合同而簽?署的補充?協(xié)議及其?它書面的?文件，均?為本合同?不可分割?的一部分?。本合同?內(nèi)空格部?分填寫的?，及本合?同補充條?款中書面?的文字，?與鉛印文?字具有同?等效力。?第十二?條本合同?及補充條?款中未約?定的事項?。應(yīng)遵循?中華人民?共和國有?關(guān)法律、?法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?第十三?條甲、乙?雙方在簽?署本合同?時，具有?完全的民?事行為能?力。對各?自的權(quán)利?、義務(wù)清?楚明白，?自愿按本?合同嚴格?執(zhí)行。一?方違反或?不履行合?同，另一?方有權(quán)按?本合同及?其補充條?款中的約?定索賠。?第十四?條本合同?簽訂后，?需要公證?的，可按?本市公證?的有關(guān)規(guī)?定。申請?辦理公證?有關(guān)手續(xù)?。第十?五條本合?同經(jīng)甲、?乙雙方簽?署生效，?自本合同?生效之日?起的十天?內(nèi)，由乙?方按規(guī)定?，將本合?同交上海?市___?_區(qū)__?__縣_?____?房地產(chǎn)交?易中心（?交易管理?所）備案?。第十?六條甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，按本?合同約定?的下列方?法之一，?進行解決?：1.?向___?__委員?會申請_?____?；2.?向簽訂合?同所在地?法院提起?訴訟__?____?____?____?____?____?。第十?七條本合?同一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份，上海?市___?_區(qū)__?__縣_?____?房地產(chǎn)交?易中心（?交易管理?所）執(zhí)_?___份?，具有同?等法律效?力。甲?方（簽章?）：__?___?乙方（蓋?章）：_?____?身份證?/營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_住址?：___?__法?定代表人?住址：_?____?編碼：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_注冊?地址：_?____?編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人（簽?字）：_?____?承辦經(jīng)?紀人員（?簽字）：?____?_（資?格證編號?：___?__）?____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日?簽訂地點?：___?__簽?訂地點：?____?_附件?備注欄?甲、乙?雙方于_?___年?____?月___?_日簽定?的本合同?（編號：?____?_），業(yè)?已經(jīng)備案?。經(jīng)辦?人：__?___（?簽字）?房地產(chǎn)交?易中心（?交易管理?所）（蓋?章）_?___年?____?月___?_日房?地產(chǎn)經(jīng)紀?合同律師?版（二）?本合同?雙方當事?人委托?人（甲方?）經(jīng)紀?人（乙方?）依據(jù)?國家有關(guān)?法律，法?規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿、平等?和協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就甲?方授權(quán)委?托乙方，?乙方接受?甲方委托?從事房地?產(chǎn)經(jīng)紀事?項達成一?致，訂立?本合同。?第一條?甲方委托?乙方為其?提供房地?產(chǎn)經(jīng)紀服?務(wù)中介[?____?];代理?[___?_];咨?詢[__?__];?向乙方提?供以下有?效證明：?（見附件?一）（?____?_）1.?身份證;?國籍[_?___]?編號[_?___]?（__?___）?2.營業(yè)?執(zhí)照;編?號[__?__]?（___?__）3?.房地產(chǎn)?權(quán)證;編?號[__?__]?（___?__）4?.商品房?預售許可?證;編號?[___?_]（?____?_）5.?他項權(quán)利?證書;編?號[__?__]?（___?__）6?.其他證?明或資料?[___?_]第?二條乙方?向甲方出?示下列有?效證明（?見附件二?）（_?____?）1.身?份證;國?籍[__?__]編?號[__?__]?（___?__）2?.營業(yè)執(zhí)?照;編號?[___?_]（?____?_）3.?房地產(chǎn)權(quán)?證;編號?[___?_]（?____?_）4.?商品房預?售許可證?;編號[?____?]（_?____?）5.他?項權(quán)利證?書;編號?[___?_]（?____?_）6.?其他證明?或資料[?____?]第三?條甲方委?托乙方據(jù)?實為其提?供房地產(chǎn)?經(jīng)紀服務(wù)?。共__?___項?;1.?房地產(chǎn)經(jīng)?紀事項內(nèi)?容2.?具體要求?3.其?他要求?第四條甲?、乙雙方?議定，在?本合同履?行期限內(nèi)?，甲方對?其委托的?各房地產(chǎn)?經(jīng)紀事項?，應(yīng)在規(guī)?定范圍之?內(nèi)按下列?比率向乙?方支付服?務(wù)費。?居間介紹?、代理房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?，按成交?價的__?__%計?算支付：?居間介?紹、代理?房地產(chǎn)租?賃的，按?月租金的?____?%一次性?計算支付?;居間?介紹、代?理房地產(chǎn)?交換的，?按房地產(chǎn)?評估價值?的___?_%計算?支付;?咨詢服務(wù)?的支付_?___元?。服務(wù)?費支付的?時間、條?件、金額?、支付方?式和結(jié)算?方法，甲?、乙雙方?在本合同?補充條款?中約定履?行。第?五條本合?同履行期?間，除甲?方原因，?乙方不能?履行本合?同第三條?乙方服務(wù)?的各房地?產(chǎn)經(jīng)紀事?項的，乙?方同意甲?方不支付?本合同第?四條約定?的各項服?務(wù)費。甲?方已預付?的服務(wù)費?全部退還?。乙方不?能完全履?行的，則?相應(yīng)減少?甲方應(yīng)支?付的服務(wù)?費。具體?數(shù)額由甲?、乙雙方?在補充條?款中另行?約定。?甲、乙雙?方簽訂本?合同生效?后，在合?同履行期?間甲方未?經(jīng)乙方同?意，中途?毀約，甲?方已支付?給乙方的?服務(wù)費不?予退還。?未支付給?乙方服務(wù)?費的，乙?方有權(quán)按?雙方約定?償付服務(wù)?費的標準?，向甲方?追索。?第六條本?合同履行?期間，甲?、乙雙方?任何一方?須變更本?合同的，?要求變更?的一方應(yīng)?及時書面?通知對方?，征得對?方同意后?，雙方在?規(guī)定的時?限內(nèi)（書?面通知發(fā)?出___?_天內(nèi)）?簽訂變更?協(xié)議。否?則，由此?造成對方?的經(jīng)濟損?失，由責?任方承擔?。第七?條本合同?履行期間?，乙方應(yīng)?將本合同?第三條為?甲方服務(wù)?的各房地?產(chǎn)經(jīng)紀事?項履行情?況及時告?知甲方，?甲方對乙?方的履約?應(yīng)提供必?要的幫助?。并有權(quán)?隨時進行?查詢、督?促。乙?方發(fā)生將?本合同第?三條為甲?方服務(wù)的?各房地產(chǎn)?事項轉(zhuǎn)委?托其他房?地產(chǎn)經(jīng)紀?人，必須?事先征得?甲方的書?面同意，?由此而增?加的費用?和法律責?任，由乙?方承擔。?第八條?甲、乙雙?方商定，?乙方有下?列情況之?一的，按?本合同第?十六條約?定，追償?因乙方過?失所造成?的經(jīng)濟損?失：1?.未經(jīng)甲?方書面同?意，擅自?改變?yōu)榧?方服務(wù)的?各房地產(chǎn)?經(jīng)紀事項?內(nèi)容、要?求和標準?的;2?.未經(jīng)甲?方書面同?意，轉(zhuǎn)委?托他人代?理的;?3.利用?為甲方服?務(wù)的房地?產(chǎn)經(jīng)紀事?項，為自?己牟取不?當利益的?;4.?違反國家?和本市有?關(guān)法律、?法規(guī)、違?背誠實信?用原則，?或與他人?惡意串通?，損害當?事人利益?的;5?第九條?甲、乙雙?方商定，?甲方有下?列情況之?一的，乙?方有權(quán)按?本合同第?十六條約?定，追償?因甲方過?失所造成?的經(jīng)濟損?失：1?.要求乙?方服務(wù)的?房地產(chǎn)經(jīng)?紀事項不?明確，或?提供的有?關(guān)證件和?資料不實?;2.?甲方利用?獲得乙方?提供的信?息、條件?、機會，?擅自不履?行合同;?不給付約?定的服務(wù)?費;或中?途委托他?人未經(jīng)乙?方書面同?意的;?3.違反?本合同第?四條及補?充條款的?約定，不?按期給付?或拒付服?務(wù)費的;?4第?十條甲、?乙雙方商?定，乙方?履行本合?同第三條?各房地產(chǎn)?經(jīng)紀事項?的服務(wù)，?必須自本?合同生效?之日起至?____?年___?_月__?__日止?。除甲、?乙雙方另?有約定同?意延期外?，逾期視?作本合同?自行終止?。第十?一條本合?同履行期?間，甲、?乙雙方因?履行本合?同而簽署?的補充協(xié)?議及其他?書面的文?件，均為?本合同不?可分割的?一部分。?本合同?內(nèi)空格部?分填寫的?，及本合?同補充條?款中書面?的文字，?與鉛印文?字具有同?等效力。?第十二?條本合同?及補充條?款中未約?定的事項?。應(yīng)遵循?中華人民?共和國有?關(guān)法律、?法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?第十三?條甲、乙?雙方在簽?署本合同?時，具有?完全的民?事行為能?力。對各?自的權(quán)利?、義務(wù)清?楚明白，?自愿按本?合同嚴格?執(zhí)行。一?方違反或?不履行合?同，另一?方有權(quán)按?本合同及?其補充條?款中的約?定索賠。?第十四?條本合同?簽訂后，?需要公證?的，可按?本市公證?的有關(guān)規(guī)?定申請辦?理公證有?關(guān)手續(xù)。?第十五?條本合同?經(jīng)甲、乙?雙方簽署?生效，自?本合同生?效之日起?的十天內(nèi)?，由乙方?按規(guī)定，?將本合同?交上海市?____?區(qū)___?_縣__?___房?地產(chǎn)交易?中心（交?易管理所?）備案。?第十六?條甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，按本合?同約定的?下列方法?之一，進?行解決：?1.向?____?_委員會?申請__?___[?____?]2.?向簽訂合?同所在地?法院提起?訴訟[_?___]?第十七?條本合同?壹式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?，上海市?____?區(qū)___?_縣__?___房?地產(chǎn)交易?中心（交?易管理所?）___?_份，共?____?份，具有?同等法律?效力。?甲方（簽?章）乙?方（簽章?）身份?證/營業(yè)?執(zhí)照號碼?營業(yè)執(zhí)?照號碼?法定代表?人法定?代表人?住址/注?冊地址?注冊地址?編碼?編碼聯(lián)?系電話?聯(lián)系電話?委托代?理人承?辦經(jīng)紀人?員（資?格證編號?：）_?___年?____?月___?_日房?地產(chǎn)經(jīng)紀?合同律師?版（三）?（合同?編號：_?____?）本合?同雙方當?事人委?托人（甲?方）：_?____?經(jīng)紀人?（乙方）?：___?__依?據(jù)國家有?關(guān)法律，?法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿、平?等和協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?甲方授權(quán)?委托乙方?，乙方接?受甲方委?托從事地?產(chǎn)經(jīng)紀事?項達成一?致，訂立?本合同。?第一條?甲方委托?乙方為其?提供房地?產(chǎn)經(jīng)紀服?務(wù)中介;?代理;咨?詢;向乙?方提供以?下有效證?明：（見?附件一）?1、身?份證__?___;?編號：_?____?2、營?業(yè)執(zhí)照_?____?;編號：?____?_3、?房地產(chǎn)權(quán)?證___?__;編?號：__?___?4、商品?房預售許?可證__?___;?編號：_?____?5、他?項權(quán)利證?書___?__;編?號：__?___?6、其他?證明或資?料甲方提?供的上述?證明和資?料，證明?甲方具備?委托本合?同事項的?合法當事?人。第?二條乙方?向甲方出?示下列有?效證明（?見附件二?）（__?___）?1、身?份證__?___;?編號：_?____?2、營?業(yè)執(zhí)照_?____?;編號：?____?_3、?房地產(chǎn)權(quán)?證___?__;編?號：__?___?4、商品?房預售許?可證__?___;?編號：_?____?5、他?項權(quán)利證?書___?__;編?號：__?___?6、其他?證明或資?料乙方提?供的上述?證明和資?料，證明?乙方具備?委托本合?同事項的?合法當事?人。第?三條甲方?委托乙方?據(jù)實為其?提供房地?產(chǎn)經(jīng)紀服?務(wù)。共_?____?項;1?、房地產(chǎn)?經(jīng)紀事項?內(nèi)容。?2、具體?要求：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。3?、其他要?求：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第四?條甲、乙?雙方議定?，在本合?同履行期?限內(nèi)，甲?方對其委?托的各房?地產(chǎn)經(jīng)紀?事項，應(yīng)?在規(guī)定范?圍之內(nèi)按?下列比率?向乙方支?付服務(wù)費?。居間?介紹、代?理房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓，按?成交價的?____?%計算支?付;居?間介紹、?代理房地?產(chǎn)租賃的?，按月租?金的__?__%一?次性計算?支付;?居間介紹?、代理房?地產(chǎn)交換?的，按房?地產(chǎn)評估?價值的_?___%?計算支付?;咨詢?服務(wù)的支?付___?_元。?服務(wù)費支?付的時間?、條件、?金額、支?付方式和?結(jié)算方法?，甲、乙?雙方在本?合同補充?條款中約?定履行。?第五條?本合同履?行期間。?除甲方原?因，乙方?不能履行?本合同第?三條乙方?服務(wù)的各?房地產(chǎn)經(jīng)?紀事項的?，乙方同?意甲方不?支付本合?同第四條?約定的各?項服務(wù)費?。甲方已?預付的服?務(wù)費全部?退還。乙?方不能完?全履行的?，則相應(yīng)?減少甲方?應(yīng)支付的?服務(wù)費。?具體數(shù)額?由甲、乙?雙方在補?充條款中?另行約定?。甲、?乙雙方簽?訂本合同?生效后，?在合同履?行期間甲?方未經(jīng)乙?方同意。?中途毀約?，甲方已?支付給乙?方的服務(wù)?費不予退?還。未支?付給乙方?服務(wù)費的?，乙方有?權(quán)按雙方?約定償付?服務(wù)費的?標準，向?甲方追索?。第六?條本合同?履行期間?，甲、乙?雙方任何?一方須變?更本合同?的，要求?變更的一?方應(yīng)及時?書面通知?對方，征?得對方同?意后，雙?方在規(guī)定?的時限內(nèi)?（書面通?知發(fā)出天?內(nèi)）簽訂?變更協(xié)議?。否則，?由此造成?對方的經(jīng)?濟損失，?由責任方?承擔。?第七條本?合同履行?期間，乙?方應(yīng)將本?合同第三?條為甲方?服務(wù)的各?房地產(chǎn)經(jīng)?紀事項履?行情況及?時告知甲?方，甲方?對乙方的?履約應(yīng)提?供必要的?幫助。并?有權(quán)隨時?進行查詢?、督促。?乙方發(fā)?生將本合?同第三條?為甲方服?務(wù)的各房?地產(chǎn)事項?轉(zhuǎn)委托其?他房地產(chǎn)?經(jīng)紀人的?，必須事?先征得甲?方的書面?同意，由?此而增加?的費用和?法律責任?，由乙方?承擔第?八條甲、?乙雙方商?定，乙方?有下列情?況之一的?，按本合?同第十六?條約定，?追償因乙?方過失所?造成的經(jīng)?濟損失;?1、未?經(jīng)甲方書?面同意，?擅自改變?為甲方服?務(wù)的各房?地產(chǎn)經(jīng)紀?事項內(nèi)容?、要求和?標準的;?2、未?經(jīng)甲方書?面同意，?轉(zhuǎn)委托他?人代理的?;3、?利用為甲?方服務(wù)的?房地產(chǎn)經(jīng)?紀事項，?為自己牟?取不當利?益的;?4、違反?國家和本?市有關(guān)法?律、法規(guī)?、違背誠?實信用原?則，或與?他人惡意?串通，損?害當事人?利益的;?5、。?第九條?甲、乙雙?方商定，?甲方有下?列情況之?一的，乙?方有權(quán)按?本合同第?十六條約?定，追償?因甲方過?失所造成?的經(jīng)濟損?失：1?、要求乙?方服務(wù)的?房地產(chǎn)經(jīng)?紀事項不?明確，或?提供的有?關(guān)證件和?資料不實?;2、?甲方利用?獲得乙方?提供的信?息、條件?、機會、?擅自不履?行合同;?不給付約?定的服務(wù)?費;或中?途委托他?人未經(jīng)乙?方書面同?意的;?3、違反?本合同第?四條及補?充條款的?約定，不?按期給付?或拒付服?務(wù)費的;?4、。?第十條?甲、乙雙?方商定，?乙方履行?本合同第?三條各房?地產(chǎn)經(jīng)紀?事項的服?務(wù)，必須?自本合同?生效之日?起至__?__年_?___月?____?日止。除?甲、乙雙?方另有約?定同意延?期外，逾?期視作本?合同自行?終止。?第十一條?本合同履?行期間，?甲、乙雙?方因履行?本合同而?簽署的補?充協(xié)議及?其它書面?的文件，?均為本合?同不可分?割的一部?分。本?合同內(nèi)空?格部分填?寫的，及?本合同補?充條款中?書面的文?字，與鉛?印文字具?有同等效?力。第?十二條本?合同及補?充條款中?未約定的?事項。應(yīng)?遵循中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和本市有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。第?十三條甲?、乙雙方?在簽署本?合同時，?具有完全?的民事行?為能力。?對各自的?權(quán)利、義?務(wù)清楚明?白，自愿?按本合同?嚴格執(zhí)行?。一方違?反或不履?行合同，?另一方有?權(quán)按本合?同及其補?充條款中?的約定索?賠。第?十四條本?合同簽訂?后，需要?公證的，?可按本市?公證的有?關(guān)規(guī)定。?申請辦理?公證有關(guān)?手續(xù)。?第十五條?本合同經(jīng)?甲、乙雙?方簽署生?效，自本?合同生效?之日起的?十天內(nèi)，?由乙方按?規(guī)定，將?本合同交?上海市區(qū)?縣房地產(chǎn)?交易中心?（交易管?理所）備?案。第?十六條甲?、乙雙方?在履行本?合同過程?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，按?本合同約?定的下列?方法之一?，進行解?決：1?、向仲裁?委員會申?請仲裁?2、向簽?訂合同所?在地法院?提起訴訟?第十七?條本合同?一式份，?甲、乙雙?方各執(zhí)份?，___?_市__?__區(qū)_?___縣?____?_房地產(chǎn)?交易中心?（交易管?理所）份?共___?_份，具?有同等法?律效力。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?身份證/?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____??????營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_住址?/注冊地?址：__?___??????????注?冊地址：?____?_房地?產(chǎn)經(jīng)紀合?同律師版?（四）?青島市房?地產(chǎn)交易?中心推薦?使用使?用說明?1、本合?同是青島?市房地產(chǎn)?交易中心?推薦，僅?限青島網(wǎng)?上房地產(chǎn)?會員單位?使用。?2、甲、?乙雙方應(yīng)?仔細閱讀?，慎重簽?訂。3?、合同空?格內(nèi)由甲?、乙雙方?商定后如?實填寫；?內(nèi)容為并?列的選擇?項，可根?據(jù)實際選?擇，不予?選擇的劃?除。4?、簽訂本?合同前，?甲、乙雙?方均應(yīng)互?相交驗對?方有效證?件、證明?。5、?甲、乙雙?方在簽訂?本合同時?，甲方應(yīng)?提交房地?產(chǎn)權(quán)證或?其他權(quán)屬?證明的原?件。乙方?應(yīng)出具保?管房地產(chǎn)?權(quán)證或其?他權(quán)屬證?明的原件?的收件憑?證。6?、代理人?簽訂本合?同時，應(yīng)?交驗有效?的委托授?權(quán)書。?7、甲方?要求乙方?代為收取?、支付定?金、租金?、房款、?中介費、?服務(wù)費等?費用的，?可通過青?島網(wǎng)上房?地產(chǎn)指定?銀行劃賬?。房地?產(chǎn)經(jīng)紀合?同律師版?（五）?甲方：_?____?乙方：?____?_第一?條雙方提?供甲方?提供：?1.“銷?售許可證?”;2?.權(quán)屬證?件;3?.物業(yè)的?具體情況?;4.?法定代表?人身份證?明;5?.營業(yè)執(zhí)?照;6?.個人身?份證。?乙方提供?：1.?經(jīng)紀機構(gòu)?“資質(zhì)證?書”;?2.經(jīng)紀?人崗位“?資格證”?;3.?經(jīng)紀人身?份證;?4.營業(yè)?執(zhí)照。?第二條甲?方委托乙?方據(jù)實為?其提供房?地產(chǎn)經(jīng)紀?服務(wù)。共?____?_項：?1.房地?產(chǎn)經(jīng)紀事?項內(nèi)容_?____?2.具?體要求：?____?_3.?其他要求?：___?__第?三條甲、?乙雙方議?定，在本?合同履行?期限內(nèi)，?甲方對其?委托各房?地產(chǎn)經(jīng)紀?事項，應(yīng)?在規(guī)定范?圍之內(nèi)按?下列比率?向乙方支?付服務(wù)費?。委托?代理房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，?按成交價?的___?_%計算?支付;?代理房地?產(chǎn)租賃的?，按年租?金的__?__%一?次性計算?支付;?代理房地?產(chǎn)交換的?，按房地?產(chǎn)評估價?值的__?__%計?算支付;?其他服?務(wù)項目支?付___?_元。?服務(wù)費支?付的時間?、條件、?金額、支?付方式和?結(jié)算方法?，由甲、?乙雙方在?合同補充?條款中約?定。第?四條本合?同履行期?間，除甲?方原因，?乙方不能?履行本合?同第二條?服務(wù)事項?的，甲方?不支付本?合同第三?條約定的?各項服務(wù)?費。乙方?應(yīng)將甲方?已預付的?服務(wù)費全?部退還。?乙方不能?完全履行?服務(wù)項目?，則相應(yīng)?減少甲方?應(yīng)支付的?服務(wù)費。?具體數(shù)額?甲、乙雙?方在補充?條款中另?行約定。?本合同?生效后，?在合同履?行期間甲?方未經(jīng)乙?方同意，?中途毀約?，甲方已?支付給乙?方的服務(wù)?費不予退?還。未支?付給乙方?服務(wù)費，?乙方有權(quán)?按雙方約?定服務(wù)費?的標準，?向甲方追?索。第?五條本合?同履行期?間，甲、?乙任何一?方需變更?本合同的?，要求變?更一方應(yīng)?及時書面?通知對方?，征得對?方同意后?，雙方在?規(guī)定的時?限內(nèi)（書?面通知發(fā)?出___?_天內(nèi)）?簽訂變更?協(xié)議，否?則，由此?造成對方?的經(jīng)濟損?失，由責?任方承擔?。第六?條本合同?履行期間?，乙方應(yīng)?定期將本?合同第二?條為甲方?服務(wù)的各?房地產(chǎn)經(jīng)?紀事項情?況及時通?告甲方，?甲方對乙?方的履約?應(yīng)提供必?要的幫助?。并有權(quán)?隨時進行?查詢、督?促。乙?方將本合?同第二條?為甲方服?務(wù)的各房?地產(chǎn)經(jīng)紀?事項轉(zhuǎn)委?托其他房?地產(chǎn)經(jīng)紀?人的，必?須事先征?得甲方的?書面同意?，由此而?增加的費?用和法律?責任，由?乙方承擔?。第七?條甲、乙?雙方商定?，乙方有?下列情況?之一的，?甲方有權(quán)?按本合同?第十三條?約定，追?償因乙方?過失造成?的經(jīng)濟損?失：1?.未經(jīng)甲?方書面同?意，擅自?改變?yōu)榧?方服務(wù)的?各房地產(chǎn)?經(jīng)紀事項?內(nèi)容、要?求和標準?的;2?.未經(jīng)甲?方書面同?意，轉(zhuǎn)委?托他人代?理的;?3.違反?國家和本?市有關(guān)法?律、法規(guī)?、違背誠?實信用原?則，或與?他人惡意?串通，損?害當事人?利益的;?第八條?甲、乙雙?方商定，?甲方有下?列情況之?一的，乙?方有權(quán)按?本合同第?十三條約?定，追償?因甲方過?失所造成?的經(jīng)濟損?失：1?.要求乙?方服務(wù)的?房地產(chǎn)經(jīng)?紀事項不?明確，或?提供的有?關(guān)證件和?資料不實?;2.?甲方利用?乙方提供?的信息、?條件、機?會，擅自?不履行合?同;3?.違反本?合同第三?條及補充?條款的約?定，不按?期給付或?拒付服務(wù)?費的;?第九條甲?、乙雙方?商定，乙?方履行本?合同第二?條各房地?產(chǎn)經(jīng)紀事?項的服務(wù)?，必須自?本合同生?效之日起?至___?_年__?__月_?___日?止。除甲?乙雙方另?有約定同?意延期外?，逾期視?作本合同?自行終止?。在本合?同終止后?的___?_日內(nèi)，?如果委托?人直接或?間接地與?經(jīng)紀人最?初物色的?客戶成交?，那么經(jīng)?紀人有權(quán)?獲得經(jīng)紀?合同中訂?立的傭金?。第十?條本合同?履行期間?，甲、乙?雙方因履?行本合同?而簽署的?補充協(xié)議?及其它書?面的文件?，均為本?合同不可?分割的部?分，具有?同等法律?效力。?第十一條?本合同及?補充條款?中未約定?的事項，?應(yīng)遵循我?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和本市規(guī)?定執(zhí)行。?第十二?條本合同?簽訂后，?需要公證?的，可按?本市公證?的有關(guān)規(guī)?定申請辦?理公證手?續(xù)。第?十三條甲?、乙雙方?在履行合?同過程中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的按本合?同約定的?下列方法?之一，進?行解決：?1.向?____?_仲裁委?員會申請?仲裁;?2.向人?民法院提?起訴訟。?第十四?條本合同?壹式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?，具有同?等法律效?力。甲?方（簽章?）：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?個人身?份證號：?____?_法定?代表人：?____?_住址?/注冊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_傳真?號碼：_?____?委托代?理人：_?____?房地產(chǎn)?權(quán)證/商?品房現(xiàn)（?預）售許?可證證?件編號：?____?_簽約?日期：_?____?乙方（?簽章）：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__法?定代表人?：___?__注?冊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?傳真號碼?：___?__承?辦經(jīng)紀人?員：__?___?資格證編?號：__?___?簽約日期?：___?__房?地產(chǎn)經(jīng)紀?合同律師?版（六）?委托人?（甲方）?：___?__經(jīng)?紀人（乙?方）：_?____?依據(jù)國?家有關(guān)法?律、法規(guī)?和本市有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿和?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就甲方?委托乙方?，乙方接?受甲方委?托從事房?地產(chǎn)經(jīng)紀?事項達成?一致，訂?立本合同?。第一?條甲乙雙?方應(yīng)提供?下列相應(yīng)?證件：?甲方提供?：1.?“銷售許?可證”;?2.權(quán)?屬證件;?3.物?業(yè)的具體?情況;?4.法定?代表人身?份證明;?5.營?業(yè)執(zhí)照;?6.個?人身份證?。乙方?提供：?1.經(jīng)紀?機構(gòu)“資?質(zhì)證書”?;2.?經(jīng)紀人崗?位“資格?證”;?3.經(jīng)紀?人身份證?;4.?營業(yè)執(zhí)照?。第二?條甲方委?托乙方據(jù)?實為其提?供房地產(chǎn)?經(jīng)紀服務(wù)?。共__?___項?：1.?房地產(chǎn)經(jīng)?紀事項內(nèi)?容：__?___?2.具體?要求：_?____?3.其?他要求：?____?_第三?條甲、乙?雙方議定?，在本合?同履行期?限內(nèi)，甲?方對其委?托各房地?產(chǎn)經(jīng)紀事?項，應(yīng)在?規(guī)定范圍?之內(nèi)按下?列比率向?乙方支付?服務(wù)費。?委托代?理房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓，按?成交價的?____?%計算支?付;代?理房地產(chǎn)?租賃的，?按年租金?的___?_%一次?性計算支?付;代?理房地產(chǎn)?交換的，?按房地產(chǎn)?評估價值?的___?_%計算?支付;?其他服務(wù)?項目支付?____?元。服?務(wù)費支付?的時間、?條件、金?額、支付?方式和結(jié)?算方法，?由甲、乙?雙方在合?同補充條?款中約定?。第四?條本合同?履行期間?，除甲方?原因，乙?方不能履?行本合同?第二條服?務(wù)事項的?，甲方不?支付本合?同第三條?約定的各?項服務(wù)費?。乙方應(yīng)?將甲方已?預付的服?務(wù)費全部?退還。乙?方不能完?全履行服?務(wù)項目，?則相應(yīng)減?少甲方應(yīng)?支付的服?務(wù)費。具?體數(shù)額甲?、乙雙方?在補充條?款中另行?約定。?本合同生?效后，在?合同履行?期間甲方?未經(jīng)乙方?同意，中?途毀約，?甲方已支?付給乙方?的服務(wù)費?不予退還?。未支付?給乙方服?務(wù)費，乙?方有權(quán)按?雙方約定?服務(wù)費的?標準，向?甲方追索?。第五?條本合同?履行期間?，甲、乙?任何一方?需變更本?合同的，?要求變更?一方應(yīng)及?時書面通?知對方，?征得對方?同意后，?雙方在規(guī)?定的時限?內(nèi)（書面?通知發(fā)出?____?天內(nèi)）簽?訂變更協(xié)?議，否則?，由此造?成對方的?經(jīng)濟損失?，由責任?方承擔。?第六條?本合同履?行期間，?乙方應(yīng)定?期將本合?同第二條?為甲方服?務(wù)的各房?地產(chǎn)經(jīng)紀?事項情況?及時通告?甲方，甲?方對乙方?的履約應(yīng)?提供必要?的幫助。?并有權(quán)隨?時進行查?詢、督促?。乙方?將本合同?第二條為?甲方服務(wù)?的各房地?產(chǎn)經(jīng)紀事?項轉(zhuǎn)委托?其他房地?產(chǎn)經(jīng)紀人?的，必須?事先征得?甲方的書?面同意，?由此而增?加的費用?和法律責?任，由乙?方承擔。?第七條?甲、乙雙?方商定，?乙方有下?列情況之?一的，甲?方有權(quán)按?本合同第?十三條約?定，追償?因乙方過?失造成的?經(jīng)濟損失?：1.?未經(jīng)甲方?書面同意?，擅自改?變?yōu)榧追?服務(wù)的各?房地產(chǎn)經(jīng)?紀事項內(nèi)?容、要求?和標準的?;2.?未經(jīng)甲方?書面同意?，轉(zhuǎn)委托?他人代理?的;3?.違反國?家和本市?有關(guān)法律?、法規(guī)、?違背誠實?信用原則?，或與他?人惡意串?通，損害?當事人利?益的;?4.__?___?第八條甲?、乙雙方?商定，甲?方有下列?情況之一?的，乙方?有權(quán)按本?合同第十?三條約定?，追償因?甲方過失?所造成的?經(jīng)濟損失?：1.?要求乙方?服務(wù)的房?地產(chǎn)經(jīng)紀?事項不明?確，或提?供的有關(guān)?證件和資?料不實;?2.甲?方利用乙?方提供的?信息、條?件、機會?，擅自不?履行合同?;3.?違反本合?同第三條?及補充條?款的約定?，不按期?給付或拒?付服務(wù)費?的;4?.___?__第?九條甲、?乙雙方商?定，乙方?履行本合?同第二條?各房地產(chǎn)?經(jīng)紀事項?的服務(wù)，?必須自本?合同生效?之日起至?____?年___?_月__?__日止?。除甲乙?雙方另有?約定同意?延期外，?逾期視作?本合同自?行終止。?在本合同?終止后的?____?日內(nèi)，如?果委托人?直接或間?接地與經(jīng)?紀人最初?物色的客?戶成交，?那么經(jīng)紀?人有權(quán)獲?得經(jīng)紀合?同中訂立?的傭金。?第十條?本合同履?行期間，?甲、乙雙?方因履行?本合同而?簽署的補?充協(xié)議及?其它書面?的文件，?均為本合?同不可分?割的部分?，具有同?等法律效?力。第?十一條本?合同及補?充條款中?未約定的?事項，應(yīng)?遵循我國?有關(guān)法律?、法規(guī)和?本市規(guī)定?執(zhí)行。?第十二條?本合同簽?訂后，需?要公證的?，可按本?市公證的?有關(guān)規(guī)定?申請辦理?公證手續(xù)?。第十?三條甲、?乙雙方在?履行合同?過程中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?按本合同?約定的下?列方法之?一，進行?解決：?1.向_?____?仲裁委員?會申請仲?裁;2?.向人民?法院提起?訴訟。?第十四條?本合同壹?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份，?具有同等?法律效力?。甲方?（簽章）?乙方（簽?章）營?業(yè)執(zhí)照號?碼營業(yè)執(zhí)?照號碼?個人身份?證號法?定代表人?法定代表?人住址?/注冊地?址注冊地?址郵政?編碼郵政?編碼聯(lián)?系電話聯(lián)?系電話?傳真號碼?傳真號碼?委托代?理人承辦?經(jīng)紀人員?（資格?證編號：?房地產(chǎn)?權(quán)證/商?品房現(xiàn)（?預）售許?可證（?證件編號?：簽約?日期簽約?日期房?地產(chǎn)經(jīng)紀?合同律師?版（七）?委托人?（甲方）?：___?__經(jīng)?紀人（乙?方）：_?____?依據(jù)國?家有關(guān)法?律、法規(guī)?和本市有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿和?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就甲方?委托乙方?，乙方接?受甲方委?托從事房?地產(chǎn)經(jīng)紀?事項達成?一致，訂?立本合同?。第一?條甲乙雙?方應(yīng)提供?下列相應(yīng)?證件：?甲方提供?：1.?“銷售許?可證”；?2.權(quán)?屬證件；?3.物?業(yè)的具體?情況；?4.法定?代表人身?份證明；?5.營?業(yè)執(zhí)照；?6.個?人身份證?。乙方?提供：?1.經(jīng)紀?機構(gòu)“資?質(zhì)證書”?；2.?經(jīng)紀人崗?位“資格?證”；?3.經(jīng)紀?人身份證?；4.?營業(yè)執(zhí)照?。第二?條甲方委?托乙方據(jù)?實為其提?供房地產(chǎn)?經(jīng)紀服務(wù)?。共__?項：1?.房地產(chǎn)?經(jīng)紀事項?內(nèi)容：_?____?2.具?體要求：?____?_3.?其他要求?：___?__第?三條甲、?乙雙方議?定，在本?合同履行?期限內(nèi)，?甲方對其?委托各房?地產(chǎn)經(jīng)紀?事項，應(yīng)?在規(guī)定范?圍之內(nèi)按?下列比率?向乙方支?付服務(wù)費?。委托?代理房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，?按成交價?的_％計?算支付；?代理房?地產(chǎn)租賃?的，按年?租金的_?％一次性?計算支付?；代理?房地產(chǎn)交?換的，按?房地產(chǎn)評?估價值的?_％計算?支付；?其他服務(wù)?項目支付?____?_元。?服務(wù)費支?付的時間?、條件、?金額、支?付方式和?結(jié)算方