共同出資購房合同經(jīng)典版（7篇）

第20頁共20頁共同出資?購房合同?經(jīng)典版?甲方姓名?：___?__??????性別?：___?__??????????????身份證號?碼：__?___?乙方姓名?：___?__???????????????性別：_?____?????????出生日期?：___?_年__?__月_?___日?身份證號?碼：__?___?為了維護?友好的房?屋產(chǎn)權(quán)共?有關(guān)系順?利履行，?經(jīng)甲乙雙?方友好協(xié)?商，就雙?方共同出?資購房的?相關(guān)事宜?。根據(jù)《?《民法典?》》，訂?立如下共?有人協(xié)議?，以便雙?方共同遵?守。鑒?于上述甲?乙雙方共?同出資人?民幣__?__元整?，購買座?落于__?__市_?___縣?____?_街__?__小區(qū)?____?_房__?__樓_?___單?元___?_室的房?屋及其附?屬設施一?處，該房?屋所有權(quán)?為甲乙雙?方共同擁?有，雙方?共同擁有?該處房屋?的經(jīng)營、?管理、居?住、出租?、使用的?權(quán)利。?雙方在自?愿，平等?，互利的?基礎上，?就共有產(chǎn)?權(quán)房屋的?經(jīng)營、管?理、居住?、出租、?使用等相?關(guān)事宜，?達成以下?協(xié)議：?一、規(guī)定?房屋產(chǎn)權(quán)?。該房屋?所有權(quán)為?甲乙雙方?共同擁有?，且各享?有百分之?五十的產(chǎn)?權(quán)，雙方?對于該房?屋享有共?同的使用?及處分權(quán)?。二、?規(guī)定房屋?處分。共?有產(chǎn)權(quán)房?屋未經(jīng)共?有產(chǎn)權(quán)人?雙方同意?并簽字，?任何一方?及第三人?不得擅自?將共有產(chǎn)?權(quán)房屋出?租、轉(zhuǎn)讓?或私自無?償讓第三?人居住、?使用，不?得為自己?或第三人?提供抵押?擔保及作?為實物出?資。任何?人在沒有?經(jīng)過共有?人一致同?意并簽字?的情況下?出租、轉(zhuǎn)?讓或私自?無償讓第?三人居住?、使用，?為自己或?第三人提?供抵押擔?保及作為?實物出資?的行為無?效，由此?給共有人?造成的損?失，應當?由無權(quán)處?分權(quán)人進?行賠償。?任何一方?不得因個?人的債務?導致共有?房產(chǎn)的所?有權(quán)、使?用權(quán)受到?影響，否?則，應賠?償另一方?所產(chǎn)生的?損失。?三、規(guī)定?全部稅費?由承擔并?及時繳納?。全部稅?費包括但?不限于購?房及按揭?貸款、產(chǎn)?權(quán)登記所?支出的公?證費、保?險費、房?產(chǎn)交易稅?費、產(chǎn)權(quán)?登記稅費?、律師費?、維修基?金、物業(yè)?管理費、?水電煤有?線電視開?通或入戶?費、中介?費、房屋?租金稅費?等。雙方?如在共有?產(chǎn)權(quán)房屋?居住，由?承擔共有?產(chǎn)權(quán)房屋?的水費、?電費、煤?氣、包燒?費、維修?、裝修費?、物業(yè)費?等居住所?產(chǎn)生的全?部費用。?四、規(guī)?定共有房?屋產(chǎn)權(quán)人?共同擁有?此處房產(chǎn)?的經(jīng)營、?管理權(quán)，?共有產(chǎn)權(quán)?房屋對外?出租，所?得收益分?配，按照?購買房屋?出資比例?，各得5?0%。如?共有產(chǎn)權(quán)?房屋轉(zhuǎn)讓?，須經(jīng)房?屋共有產(chǎn)?權(quán)人雙方?同意，并?共同簽字?后，方可?處置，所?得收益各?50%，?一方對外?轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?份額的，?另一方在?同等條件?下有優(yōu)先?購買權(quán)。?如經(jīng)協(xié)商?，房屋共?有產(chǎn)權(quán)人?一方全資?收購此房?產(chǎn)，應按?照收購時?間的市場?評估價格?出資購買?，雙方有?義務共同?辦理轉(zhuǎn)讓?等相關(guān)手?續(xù)。共有?房屋產(chǎn)權(quán)?證件，由?共有房屋?產(chǎn)權(quán)人代?為保管，?保管人不?得私自將?共有房屋?進行抵押?、轉(zhuǎn)讓等?損害另一?方產(chǎn)權(quán)人?利益的事?情。五?、規(guī)定對?外出租或?共同經(jīng)營?，需要裝?修或改造?，應由雙?方共同出?資，出資?比例各占?50%。?因本房產(chǎn)?的市場增?值部分，?屬于雙方?共同享有?。因不可?抗力或政?府政策原?因，導致?的房產(chǎn)滅?失、被征?收等情形?出現(xiàn)，風?險有雙方?共擔，所?得補償有?雙方按出?資比例分?配。六?、規(guī)定未?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，本協(xié)?議不得變?更或解除?。本協(xié)議?正本一式?兩份，各?份具有同?等法律效?力。本協(xié)?議自甲乙?雙方簽字?之日起生?效。房?屋產(chǎn)權(quán)共?有人簽字?：___?__甲?方___?__乙?方___?__簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?共同出資?購房合同?經(jīng)典版（?二）甲?方：證?件名稱：?證件號?碼：地?址：郵?政編碼：?聯(lián)系電?話：乙?方：證?件名稱：?證件號?碼：地?址：郵?政編碼：?聯(lián)系電?話：根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》及有關(guān)?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上，就?共同出資?購房的有?關(guān)事宜，?甲、乙雙?方達成以?下協(xié)議：?第一條?房屋坐落?位置、面?積、價格?和費用?（一）該?房屋坐落?于___?_縣__?__路_?___小?區(qū)。（?二）該房?屋建筑面?積共12?0平方米?（其中是?的建筑面?積100?平方米，?公共部位?與公用房?屋分攤建?筑面積2?0平方米?），三室?一廳一廚?一衛(wèi)。?（三）該?房屋按實?得建筑面?積計算，?該房屋單?位[售價?]為（人?民幣）每?平方米5?000元?，總金額?為（人民?幣）60?0000?元，大寫?陸拾萬元?整。除?上述房價?款外，須?向有關(guān)部?門繳納稅?費：房?地產(chǎn)方代?收稅款，?計（人民?幣）27?68元，?大寫貳仟?柒佰陸拾?捌元整;?購房費?用合計（?人民幣）?6027?86元，?大寫陸拾?萬貳仟柒?佰陸拾捌?元整。?第二條付?款相關(guān)約?定（一?）付款方?式及時間?本次購?房選擇分?期付款方?式。_?___年?____?月___?_日前，?支付全部?房價款的?30%及?相關(guān)稅費?，計18?2768?元，大寫?壹拾捌萬?貳仟柒佰?陸拾捌元?整。余?額采取貸?款方式，?貸款金額?為全部房?價款的7?0%，共?計（人民?幣）42?00元，?大寫肆拾?貳萬元整?，分二十?年償還，?貸款利息?共計11?2344?.48元?，本息共?計532?344.?48元，?大寫伍拾?叁萬貳仟?叁佰肆拾?肆元肆角?捌分。自?____?年___?_月__?__日起?，每月_?___號?之前需支?付房貸2?218.?108元?，大寫貳?仟貳佰壹?拾捌元壹?角零分捌?厘。（?二）甲、?乙雙方付?款義務?首付由甲?、乙雙方?共同承擔?，甲方承?擔327?68元，?大寫叁萬?貳仟柒佰?陸拾捌元?整，乙方?承擔15?0000?元，大寫?壹拾伍萬?元整。?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?房貸由乙?方償還，?____?年___?_月__?__日起?至房貸還?請之日，?房貸由甲?方償還。?第三條?關(guān)于貸款?人登記的?約定辦?理銀行貸?款時，由?甲方署名?簽字。?第四條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?在實際?接收該房?屋之日起?，在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)辦?理權(quán)屬登?記手續(xù)，?登記人為?甲方。?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?產(chǎn)權(quán)歸甲?、乙雙方?共同所有?;__?__年_?___月?____?日起，產(chǎn)?權(quán)按份共?有，甲、?乙雙方所?占份額分?別為3：?1;貸?款還清之?日起，產(chǎn)?權(quán)歸甲方?所有。?第五條關(guān)?于物業(yè)管?理的約定?自房產(chǎn)?移交后，?除房貸部?分外的一?切費用（?物業(yè)費用?、裝修費?用、日常?維護費用?、水電費?等）均由?甲方支付?。第六?條產(chǎn)權(quán)變?更時甲、?乙雙方的?權(quán)利義務?（一）?產(chǎn)權(quán)共同?所用期間?1、產(chǎn)?權(quán)向?qū)Ψ?轉(zhuǎn)移。甲?方接收，?甲方需支?付乙方（?人民幣）?15萬元?及乙方已?支付的房?貸部分，?____?年___?_月__?__日前?還清，自?____?年___?_月__?__日起?開始償還?，可分期?償還，可?一次還清?，由甲方?自主決定?，乙方對?甲方的還?款要求經(jīng)?和甲方協(xié)?商后，甲?方同意，?可以按協(xié)?商方式償?還;乙方?接收，乙?方支付甲?方已所繳?納首付及?其他費用?。自產(chǎn)權(quán)?移交之日?起，__?__日內(nèi)?還清。?2、產(chǎn)權(quán)?向第三方?轉(zhuǎn)移。經(jīng)?由甲、乙?雙方協(xié)商?同意，所?得資金按?1：2分?配。（?二）產(chǎn)權(quán)?按份所有?期間1?、產(chǎn)權(quán)向?對方轉(zhuǎn)移?。甲方接?收，甲方?需支付乙?方（人民?幣）15?萬元及乙?方及支付?的房貸部?分，自產(chǎn)?權(quán)移交之?日起至_?___年?____?月___?_日還清?，可分期?償還，可?一次還清?，由甲方?自主決定?，乙方對?甲方的還?款要求經(jīng)?和甲方協(xié)?商后，甲?方同意，?可以按協(xié)?商方式償?還;乙方?接收，乙?方支付甲?方已所繳?納首付及?其他費用?。自產(chǎn)權(quán)?移交之日?起，__?__日內(nèi)?還清。?2、產(chǎn)權(quán)?向第三方?轉(zhuǎn)移。經(jīng)?由甲、乙?雙方協(xié)商?同意，所?得資金按?1：2分?配。（?三）產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移到甲?方所有期?間1、?甲方按約?定在__?__年_?___月?____?日前，償?還最后一?次貸款，?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?到甲方，?甲方需支?付乙方（?人民幣）?15萬元?及乙方已?支付的房?貸部分，?自產(chǎn)權(quán)移?交之日起?，___?_日內(nèi)還?清。2?、甲方提?前還完貸?款，自還?完貸款之?日起，產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移到?甲方，甲?方需支付?乙方（人?民幣）1?5萬元及?乙方已支?付的房貸?部分，自?產(chǎn)權(quán)移交?之日起，?____?日內(nèi)還清?。產(chǎn)權(quán)?的變更需?經(jīng)過甲、?乙雙方協(xié)?商同意，?甲、乙方?之間還款?只需支付?對方本金?，無利息?。第七?條合同的?解除（?一）產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移到一?方，并根?據(jù)合同完?成對對方?的義務，?合同解除?;（二?）經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?不違反國?家法律的?相關(guān)規(guī)定?，合同可?解除;?（三）因?以下原因?造成合同?終止的，?雙方互不?負責：?1、房屋?如因不可?抗拒的原?因（地震?、火災、?臺風等）?導致?lián)p毀?或造成雙?方損失的?;2、?因市政建?設需要拆?除或改造?的房屋，?使甲乙雙?方造成損?失的。?第八條違?約責任?未經(jīng)對方?同意轉(zhuǎn)移?產(chǎn)權(quán)為違?約行為，?自逾越之?日起，合?同終止，?參照第六?條支付對?方本條，?并支付違?約金10?萬元，三?個月內(nèi)還?清。一?方未按約?定償還貸?款為違約?行為，造?成嚴重后?果的，由?其承擔貸?款違約責?任。第?九條解決?爭議的方?法因本?合同引起?的或與本?合同有關(guān)?的任何爭?議，由雙?方當事人?協(xié)商解決?;也可向?第三人（?父母親、?親戚等）?或有關(guān)部?門申請調(diào)?解;協(xié)商?或調(diào)解不?成的，按?下列第_?____?種方式解?決;1?、提交仲?裁委員會?仲裁。?2、依法?向邢臺市?南和縣人?民法院起?訴。第?十條其他?如房屋?辦理保險?業(yè)務或抵?押、出租?等，由甲?、乙雙方?共同協(xié)商?，另行約?定。本?合同有關(guān)?內(nèi)容約定?不明確時?，甲乙雙?方可共同?協(xié)商，簽?訂補充協(xié)?議。合同?變更后，?當事人應?當按照變?更后的合?同履行，?合同的變?更僅對變?更后未履?行的部分?有效。因?合同的變?更而使一?方當事人?受到經(jīng)濟?損失的，?受損失的?一方可向?另一方當?事人要求?賠償損失?。本合?同未盡事?宜，按照?國家相關(guān)?法律規(guī)定?執(zhí)行。?本合同條?款如與國?家法律、?法規(guī)和政?策相悖時?，以國家?法規(guī)、政?策為準。?第十一?條本合同?經(jīng)甲乙雙?方簽字后?生效。?第十二條?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，具有?同等法律?效力。?甲方（簽?字）：_?____?????????乙方?（簽字）?：___?__簽?字時間：?____?年___?_月__?__日?共同出資?購房合同?經(jīng)典版（?三）甲?方夫妻：?乙方：?為了確保?房屋買賣?雙方的合?法權(quán)益，?甲乙雙方?現(xiàn)就住宅?買賣自愿?達成協(xié)議?如下：?第一條經(jīng)?甲乙雙方?共同協(xié)商?，甲方夫?妻自愿將?位于__?__市_?___區(qū)?____?號樓__?__單元?____?室的住宅?壹套出售?給乙方。?房屋所有?權(quán)證號為?：___?__.甲?方保證對?其所售房?屋擁有完?全的所有?權(quán)，沒有?抵押等各?種負擔。?第二條?上述住宅?出售價為?人民幣叁?拾肆萬圓?整，此價?格自甲乙?雙方簽訂?協(xié)議書之?日起不得?變更。?第三條付?款方式：?甲方交此?房給乙方?時由乙方?暫先一次?性付叁拾?萬圓￥3?00，0?00，余?肆萬圓年?底辦房產(chǎn)?證過戶時?付清。?第四條乙?方支付甲?方叁拾萬?圓款項時?甲方須把?此房房屋?所有權(quán)證?等證件原?件及相關(guān)?票據(jù)均由?乙方保管?。將來土?地證發(fā)放?后甲方必?須立即配?合領取并?交由乙方?保管，甲?方將來必?須積極配?合乙方共?同到房產(chǎn)?部門辦理?上述住宅?所有權(quán)過?戶手續(xù)，?并將新的?《房產(chǎn)證?》交給乙?方。上述?住宅一經(jīng)?辦理所有?權(quán)過戶手?續(xù)，房屋?的產(chǎn)權(quán)及?使用權(quán)歸?乙方所有?，甲方不?再擁有產(chǎn)?權(quán)及使用?權(quán)等任何?權(quán)利。?第五條辦?理房屋過?戶手續(xù)所?繳納的稅?費。一?、賣房人?應繳納稅?費：1?、交易費?：3元/?平方米。?2、營?業(yè)稅：差?價___?__5.?5%。?3、個人?所得稅：?房產(chǎn)交易?盈利部分?的20%?或者房款?的1%。?一、買?房人應繳?納稅費：?1、契?稅：房款?的1.5?%。2?、交易費?：3元/?平方米。?3、測?繪費：按?各區(qū)具體?規(guī)定。?4、權(quán)屬?登記費及?取證費：?按各區(qū)具?體規(guī)定，?一般情況?是在20?0元內(nèi)。?第六條?違約責任?：房屋買?賣協(xié)議簽?訂后，甲?方違約不?出售上述?住宅，甲?方除必須?按乙方規(guī)?定的時間?退還已收?取的乙方?購房款外?，必須另?行支付給?乙方五萬?元整違約?金;如乙?方已付款?但終止購?房的，甲?方只按已?收款項的?85%退?回給乙方?;如未支?付任何購?房款，無?論哪一方?違約，違?約方應向?對方支付?違約金壹?萬元整。?第七條?本合同自?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。本合同?未盡事宜?雙方可以?簽定補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?第八條?本協(xié)議經(jīng)?雙方夫妻?均簽字后?生效。?本協(xié)議一?式二份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。甲方?：___?__????????????乙方：_?____?簽約日期?：共同?出資購房?合同經(jīng)典?版（四）?甲方：?____?_乙方?：___?__甲?乙雙方經(jīng)?過平等、?充分協(xié)商?，就雙方?共同投資?購買物業(yè)?并處分之?相關(guān)事宜?達成如下?協(xié)議，以?資信守：?一、背?景介紹：?甲乙雙方?共同購買?了兩套房?屋用于投?資，其中?一套位于?____?路___?__弄_?___號?____?室，;另?一套位于?____?市___?_路__?___弄?____?號___?_室二?、甲乙雙?方經(jīng)過協(xié)?商約定：?辦理__?__路房?屋的產(chǎn)權(quán)?變更登記?手續(xù)時，?產(chǎn)權(quán)歸屬?為甲方一?個人所有?，房產(chǎn)證?為甲方一?個人的名?字;由于?甲乙雙方?已經(jīng)與開?發(fā)商簽署?了___?_路房屋?的《商品?房預售合?同》，并?已經(jīng)以甲?方的名義?申請了按?揭貸款，?小產(chǎn)證屆?時辦理出?來將是甲?乙雙方共?有，房產(chǎn)?證上將是?甲乙雙方?兩個人的?名字。因?此，甲方?同意：雖?然___?_路房屋?的產(chǎn)權(quán)為?甲乙雙方?共有，但?甲方同意?明確放棄?與___?_路房屋?相關(guān)的所?有權(quán)益，?該房屋實?際上歸乙?方一人所?有，并配?合乙方辦?理___?_路房屋?的出售手?續(xù)，__?__路房?屋的按揭?貸款由乙?方負責按?時償還，?甲方應給?予配合。?三、出?資金額、?出資比例?：甲乙雙?方已經(jīng)協(xié)?商解決。?四、產(chǎn)?權(quán)比例_?___路?房屋的所?有權(quán)益實?際由甲方?享有。_?___路?房屋的所?有權(quán)益實?際由乙方?享有。?五、甲方?授權(quán)乙方?辦理__?__路房?屋的出售?手續(xù)以及?還貸手續(xù)?，并向乙?方出具公?證委托書?。六、?房地產(chǎn)權(quán)?證保管_?___路?房屋產(chǎn)權(quán)?證等證件?由甲方保?管;__?__路房?屋產(chǎn)權(quán)證?等證件由?乙方保管?。七、?____?路房屋與?____?路房屋的?全部稅費?由乙方承?擔并及時?繳納。全?部稅費包?括但不限?于購房及?按揭貸款?、產(chǎn)權(quán)登?記所支出?的公證費?、保險費?、房產(chǎn)交?易稅費、?產(chǎn)權(quán)登記?稅費、律?師費、維?修基金、?物業(yè)管理?費、水電?煤有線電?視開通或?入戶費、?中介費房?屋租金稅?費等。?八、物權(quán)?行使__?__路房?屋物權(quán)由?甲方行使?，___?_路房屋?物權(quán)由乙?方行使。?九、甲?乙雙方以?按揭貸款?的方式購?買物業(yè)，?具體約定?如下：?1、__?__路房?屋雖然已?經(jīng)以甲方?名義貸款?，但實際?由乙方負?責及時歸?還貸款本?息;2?、___?_路房屋?以甲方名?義貸款，?并由甲方?負責及時?歸還貸款?本息。?十、甲乙?雙方所購?房產(chǎn)的實?際產(chǎn)權(quán)及?收益權(quán)等?權(quán)益由甲?乙雙方按?本協(xié)議約?定行使。?十一、?適用法律?本協(xié)議適?用中華人?民共和國?法律。?十二、本?協(xié)議變更?或解除3?、甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?變更或解?除本協(xié)議?;4、?符合本協(xié)?議相關(guān)條?款約定的?，可以變?更或解除?本協(xié)議;?5、未?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，本協(xié)?議不得變?更或解除?;十三?、本協(xié)議?未盡事宜?，由甲乙?雙方另行?協(xié)商，并?簽署書面?文件。?十四、本?協(xié)議正本?一式__?__份，?甲方__?__份，?乙方__?__份，?____?_律師事?務所保存?一份，各?份具有同?等法律效?力。十?五、本協(xié)?議自甲乙?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?共同出資?購房合同?經(jīng)典版（?五）甲?方：身?份證號：?乙方：?身份證?號：丙?方：身?份證號：?鑒于甲?、乙、丙?三方共同?購買房屋?一事，三?方經(jīng)過平?等、充分?協(xié)商，本?著共同投?資、共同?受益、共?擔風險的?原則，就?共同投資?購買房屋?并與之相?關(guān)事宜達?成如下協(xié)?議，以資?信守：?第一條甲?、乙、丙?三方于_?____?共同出資?購買位于?____?_層的法?院拍賣樓?房三層，?該合伙房?屋合同總?面積為_?___平?方米，總?價款__?__元。?第二條?甲乙丙三?方享有該?合伙房屋?的產(chǎn)權(quán)份?額如下：?以拍賣確?認及成交?房產(chǎn)過戶?前，三方?所第一次?各自提供?的資金占?三方總投?入金額的?占比作為?該房產(chǎn)各?權(quán)益方的?的股份占?比，甲方?____?%，乙方?____?%丙方_?___%?。三方按?各自的產(chǎn)?權(quán)份額比?例承擔該?房屋總價?款。該合?伙房屋的?投資總價?款為：房?產(chǎn)拍賣成?交款+拍?賣傭金+?房產(chǎn)交易?稅金+房?產(chǎn)過戶手?續(xù)費。三?方第一次?總出資不?足支付該?合伙房屋?的投資金?額的，先?由甲方先?行墊付，?待甲方辦?完房產(chǎn)過?戶的所有?手續(xù)，并?將房產(chǎn)進?行抵押貸?款，所貸?得款項除?用于支付?前期投入?資金不足?的差額外?，甲、方?可暫時使?用剩余貸?款，但需?自行支付?所貸金額?所產(chǎn)生的?利息及相?關(guān)費用，?并且到期?須按時還?清貸款本?金。該房?產(chǎn)原租期?到期前或?到期后三?方?jīng)Q定對?該房產(chǎn)進?行擴大經(jīng)?營的，甲?方應將貸?款款項及?時回收到?三方共同?的該房產(chǎn)?投資項目?上，而原?投資及貸?款所得資?金不足時?，三方都?須按比例?再注入資?金。第?三條協(xié)議?一旦簽訂?則認定甲?、乙、丙?三方均充?分了解并?接受該拍?賣房產(chǎn)的?所有拍賣?條件及法?院告知的?瑕疵內(nèi)容?所帶來的?后果及風?險。三方?經(jīng)協(xié)商由?甲方全權(quán)?辦理房產(chǎn)?拍賣、過?戶及貸款?的所有手?續(xù)，約定?將該合伙?房屋登記?在甲方名?下。甲方?作為該產(chǎn)?權(quán)登記人?并非合伙?房屋真實?的權(quán)利的?全部歸屬?，合伙房?屋之所有?權(quán)由甲、?乙、丙三?方按投資?比例享有?，三人分?別享有的?____?%和__?__%的?權(quán)屬。?第四條該?合伙房屋?原租戶終?止租賃后?，三方可?委托甲方?對該房屋?進行經(jīng)營?管理或重?新對外租?賃等經(jīng)營?事務，經(jīng)?營投資管?理或?qū)ν?租賃過程?中產(chǎn)生的?收益和相?關(guān)費用由?甲、乙、?丙三方按?投資比例?承擔。甲?、乙、丙?三方對該?合伙房屋?的管理、?出租等經(jīng)?營事務享?有同等的?權(quán)利。如?將合伙房?屋出租給?第三人，?則《房屋?租賃合同?》必須由?甲、乙、?丙三方共?同與第三?人簽署，?否則不予?出租。合?伙房屋的?租金可以?由甲方收?取，但甲?方收取承?租人的房?屋租金后?應及時歸?還銀行貸?款本息及?其它該房?屋的費用?開支后，?余額視為?房產(chǎn)收益?由甲、乙?、丙三方?按其所占?的房屋產(chǎn)?權(quán)份額分?配，不足?支付銀行?貸款本息?部分由甲?、乙、丙?三方按其?所占的房?屋產(chǎn)權(quán)份?額予以補?足支付。?如采用其?它方式經(jīng)?營合伙房?屋，則由?甲、乙、?丙三方另?行協(xié)商。?第五條?甲、乙、?丙三方共?同行使所?購房產(chǎn)占?有、使用?、出租、?收益、處?分等權(quán)利?，除下列?情況外，?如有兩方?方書面授?權(quán)，另一?方也可代?為行使：?合伙房?屋的轉(zhuǎn)讓?;合伙?房屋的經(jīng)?營事項;?合伙房?屋的抵押?、擔保事?項;其?他有關(guān)合?伙房屋的?占有、使?用、收益?、處分等?重大事項?。因一?方單獨對?合伙房屋?做出的上?述事項均?屬無效，?一方違反?本條約定?而給另兩?方造成經(jīng)?濟損失的?，應全額?賠償另兩?方的經(jīng)濟?損失并按?該損失額?的百分之?二十支付?另兩方違?約金。?若三方對?前款所述?事項不能?達成一致?意見而影?響該房屋?經(jīng)營時，?雙方可按?下列約定?執(zhí)行：?雙方解除?本協(xié)議，?對合伙房?屋進行產(chǎn)?權(quán)分割并?辦理產(chǎn)權(quán)?變更登記?，各自獨?立經(jīng)營;?雙方解?除本協(xié)議?，合伙一?方或兩方?可按該房?屋當時的?市值受讓?另一方或?另兩方的?全部產(chǎn)權(quán)?。第六?條房屋所?有物權(quán)出?賣及優(yōu)先?購買權(quán)如?甲、乙、?丙三方共?同決定出?售該合伙?房屋，應?依法進行?并辦理相?關(guān)手續(xù)，?盈利或虧?損均由甲?、乙、丙?三方按其?所占房屋?產(chǎn)權(quán)份額?享有或承?擔。本協(xié)?議生效期?間，一方?或兩方轉(zhuǎn)?讓其房屋?產(chǎn)權(quán)份額?時，另兩?方或一方?在同等價?格下有優(yōu)?先受讓權(quán)?利。若甲?、乙、丙?一方或兩?方?jīng)Q定出?售該合伙?房屋，應?書面通知?另兩方或?另一方，?并取得對?方書面同?意。不同?意出售該?合伙房屋?的一方或?兩方應按?合理公平?的價格購?買同意出?售兩方或?一方的房?產(chǎn)份額。?接到售房?通知書1?5天不予?書面答復?的則視為?同意出售?該合伙房?屋。接到?售房通知?書后既不?同意出售?又不愿購?買，或在?15天內(nèi)?不以實際?行動履行?購買承諾?的，視為?同意出售?該合伙房?屋，并應?當予以積?極配合。?第七條?本協(xié)議未?盡事宜，?三方可以?簽訂補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等法?律效力，?若甲、乙?、丙三方?協(xié)商一致?，可以變?更或解除?本協(xié)議。?第八條?本協(xié)議生?效、履行?等發(fā)生的?一切爭議?，由三方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，交?由該合伙?房屋所在?地人民法?院審理。?第九條?本協(xié)議一?式三份，?甲、乙、?丙三方各?持一份，?三份具有?同等法律?效力。?第十條本?協(xié)議自甲?、乙、丙?三方簽字?蓋章之日?起生效。?甲方：?乙方：?丙方：?時間：?共同出?資購房合?同經(jīng)典版?（六）?甲方：_?____?，身份證?號___?__，住?址___?__乙?方：__?___，?身份證號?____?_，住址?____?_經(jīng)甲?乙雙方友?好協(xié)商，?就雙方共?同出資購?房的相關(guān)?事宜，為?了明確雙?方的權(quán)利?義務，簽?訂協(xié)議如?下，以資?共同遵守?。一、?所購房產(chǎn)?的基本情?況：座落?位置__?___，?建筑面積?____?_，有無?附屬設施?（車庫、?停車位等?等）二?、所購房?屋的總價?款：三?、甲乙雙?方各自出?資的數(shù)額?（是否需?要按揭，?若需要的?話，需寫?明各自貸?款的數(shù)額?）以及出?資期限、?方式：_?____?四、產(chǎn)?權(quán)證的辦?理：所購?房產(chǎn)的產(chǎn)?權(quán)屬于甲?乙方共同?共有，房?產(chǎn)證及土?地使用權(quán)?證登記甲?乙為共有?人。辦證?所需稅費?由雙方按?出資比例?分擔。產(chǎn)?權(quán)證由方?負責保管?。五、?在房產(chǎn)的?使用方面?：1、?如甲、乙?雙方自用?（或者一?方使用）?，2、?如對外租?賃，（是?否需經(jīng)雙?方對租期?、用途、?租金等協(xié)?商一致）?，所得租?金的分配?：___?__六?、未經(jīng)雙?方協(xié)商同?意任何一?方不得將?共有房產(chǎn)?進行轉(zhuǎn)讓?、為自己?或第三人?提供抵押?擔保及作?為實物出?資等。?七、一方?對外轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)份額?的，另一?方在同等?條件下有?優(yōu)先購買?權(quán)。八?、因本房?產(chǎn)的市場?增值部分?，屬于雙?方共同享?有。九?、因不可?抗力或政?府政策原?因，導致?的房產(chǎn)滅?失、被征?收等情形?出現(xiàn)，風?險有雙方?共擔，所?得補償有?雙方按出?資比例分?配。十?、任何一?方不得因?個人的債?務導致共?有房產(chǎn)的?所有權(quán)、?使用權(quán)受?到影響，?否則，應?賠償另一?方所產(chǎn)生?的損失。?十一、?本協(xié)議未?盡事宜，?雙方另行?簽訂補充?協(xié)議。?十二、因?本協(xié)議引?起的爭議?，雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，由本協(xié)?議房產(chǎn)所?在地法院?管轄。?本協(xié)議一?式四份，?雙方各執(zhí)?兩份，雙?方簽字后?生效。?甲方：_?____?乙方：?____?_共同?出資購房?合同經(jīng)典?版（七）?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?