房屋買賣合同書標(biāo)準(zhǔn)樣本（七篇）

第20頁共20頁房屋買賣?合同書標(biāo)?準(zhǔn)樣本?甲方（賣?方）乙?方（買方?）甲、?乙雙方就?房屋買賣?事項(xiàng)，經(jīng)?協(xié)商一致?，達(dá)成以?下合同條?款：一?、甲方自?愿將坐落?在濟(jì)南市?

區(qū)

路?

小區(qū)

?號樓

單?元

室（?建筑面積?

平方米?，儲藏室?

平方米?，產(chǎn)權(quán)證?號

）房?地產(chǎn)出賣?給乙方，?并將與所?出賣該房?產(chǎn)的相關(guān)?的土地使?用權(quán)同時?出賣給乙?方（附房?產(chǎn)證復(fù)印?件及該房?產(chǎn)位置圖?）三、?乙方在簽?訂本合同?時，支付?定金

，?即小寫

?.四、?乙方支付?定金之日?起

個月?內(nèi)，向甲?方支付首?付款（定?金從中扣?除），首?付款之外?的款項(xiàng)通?過銀行住?房按揭方?式交付（?有關(guān)期限?和程序按?照所在按?揭銀行規(guī)?定辦理）?五、甲?方保證該?房產(chǎn)合法?、權(quán)屬清?楚、有合?法的土地?使用權(quán)（?已交納土?地出讓金?）六、?辦理房產(chǎn)?證手續(xù)所?產(chǎn)生的有?關(guān)稅費(fèi)由?

方承擔(dān)?。七、?乙方支付?首付款后?，甲方即?積極配合?乙方辦理?有關(guān)房產(chǎn)?過戶手續(xù)?，待房產(chǎn)?過戶到乙?方名下之?時，乙方?應(yīng)向甲方?付清全部?房款余額?。八、?甲方應(yīng)在?

前將該?房產(chǎn)交付?乙方；屆?時該房產(chǎn)?應(yīng)無任何?擔(dān)保、抵?押、房產(chǎn)?瑕疵，無?人租住、?使用；無?欠賬，如?電話費(fèi)、?水電費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)、取暖?費(fèi)、入網(wǎng)?費(fèi)、有線?電視費(fèi)等?。九、?本合同簽?訂后，如?一方違反?本合同條?款，該方?應(yīng)向?qū)Ψ?支付

元?的違約金?；一方如?不能按規(guī)?定交付房?產(chǎn)或按規(guī)?定支付房?款，每逾?期一日，?應(yīng)向?qū)Ψ?支付五十?元罰金，?逾期__?__日視?為毀約；?如因政府?及銀行規(guī)?定，本合?同涉及房?產(chǎn)手續(xù)客?觀上不能?辦理過戶?或銀行不?能辦理按?揭導(dǎo)致合?同解除，?不適用本?條款。?十、交付?該房產(chǎn)，?甲方不得?損壞該房?產(chǎn)的結(jié)構(gòu)?、地面和?墻壁及不?適移動的?物件，并?將抽風(fēng)機(jī)?一臺（型?號：

）?，空調(diào)兩?臺（型號?：

），?熱水器（?型號：

?），浴霸?（型號：?

），飲?水機(jī)（型?號：

）?，音響兩?臺（型號?：

），?涼衣架，?房內(nèi)燈具?，前后門?窗窗簾、?電腦桌一?張，櫥衛(wèi)?設(shè)施，

?等讓與乙?方（含在?房屋價值?內(nèi)）十?一、本協(xié)?議一式兩?份，具有?同等法律?效力，自?雙方簽字?之日生效?。十二?、附加條?

款：?甲方（賣?方）

（??。?/p>

身?份證號：?住址：?

電話：?___?_年__?__月_?___日?乙方（?買方）

?（印）身?份證號：?住址：?

電話：?房屋買?賣合同書?標(biāo)準(zhǔn)樣本?（二）?甲方（賣?方）乙?方（買方?）甲、?乙雙方就?房屋買賣?事項(xiàng)，經(jīng)?協(xié)商一致?，達(dá)成以?下合同條?款：一?、甲方自?愿將坐落?在市區(qū)路?小區(qū)號樓?單元室（?建筑面積?平方米，?儲藏室平?方米，產(chǎn)?權(quán)證號）?房地產(chǎn)出?賣給乙方?，并將與?所出賣該?房產(chǎn)的相?關(guān)的土地?使用權(quán)同?時出賣給?乙方（附?房產(chǎn)證復(fù)?印件及該?房產(chǎn)位置?圖）二?、雙方議?定上述房?地產(chǎn)及附?屬建筑物?總價款為?人民幣大?寫;即人?民幣小寫?.三、?乙方在簽?訂本合同?時，支付?定金，即?小寫.?四、乙方?支付定金?之日起個?月內(nèi)，向?甲方支付?首付款（?定金從中?扣除），?首付款之?外的款項(xiàng)?通過銀行?住房按揭?方式交付?（有關(guān)期?限和程序?按照所在?按揭銀行?規(guī)定辦理?）五、?甲方保證?該房產(chǎn)合?法、權(quán)屬?清楚、有?合法的土?地使用權(quán)?（已交納?土地出讓?金）六?、辦理房?產(chǎn)證手續(xù)?所產(chǎn)生的?有關(guān)稅費(fèi)?由方承擔(dān)?。七、?乙方支付?首付款后?，甲方即?積極配合?乙方辦理?有關(guān)房產(chǎn)?過戶手續(xù)?，待房產(chǎn)?過戶到乙?方名下之?時，乙方?應(yīng)向甲方?付清全部?房款余額?。八、?甲方應(yīng)在?前將該房?產(chǎn)交付乙?方;屆時?該房產(chǎn)應(yīng)?無任何擔(dān)?保、抵押?、房產(chǎn)瑕?疵，無人?租住、使?用;無欠?賬，如電?話費(fèi)、水?電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?、取暖費(fèi)?、入網(wǎng)費(fèi)?、有線電?視費(fèi)等。?九、本?合同簽訂?后，如一?方違反本?合同條款?，該方應(yīng)?向?qū)Ψ街?付元的違?約金;一?方如不能?按規(guī)定交?付房產(chǎn)或?按規(guī)定支?付房款，?每逾期一?日，應(yīng)向?對方支付?五十元罰?金，逾期?____?日視為毀?約;如因?政府及銀?行規(guī)定，?本合同涉?及房產(chǎn)手?續(xù)客觀上?不能辦理?過戶或銀?行不能辦?理按揭導(dǎo)?致合同解?除，不適?用本條款?。十、?交付該房?產(chǎn)，甲方?不得損壞?該房產(chǎn)的?結(jié)構(gòu)、地?面和墻壁?及不適移?動的物件?，并將抽?風(fēng)機(jī)一臺?（型號：?），空調(diào)?兩臺（型?號：），?熱水器（?型號：）?，浴霸（?型號：）?，飲水機(jī)?（型號：?），音響?兩臺（型?號：），?涼衣架，?房內(nèi)燈具?，前后門?窗窗簾、?電腦桌一?張，櫥衛(wèi)?設(shè)施，等?讓與乙方?（含在房?屋價值內(nèi)?）十一?、本協(xié)議?一式兩份?，具有同?等法律效?力，自雙?方簽字之?日生效。?十二、?附加條款?：甲方?（賣方）?（印）身?份證號：?住址：?____?_????????????????電?話：__?___?____?年___?_月__?__日?乙方（買?方）（印?）身份證?號：住?址：__?___?????????????????電話：?____?_房屋?買賣合同?書標(biāo)準(zhǔn)樣?本（三）?甲方：?委托代理?人：日期?：乙方：?經(jīng)紀(jì)人及?執(zhí)業(yè)證號?：日期：?合同甲方?：___?__;【?證件類型?：】號碼?：___?__;聯(lián)?系電話：?____?_;聯(lián)系?地址：_?____?;委托代?理人：_?____?;【證件?類型：】?號碼：_?____?;聯(lián)系電?話：__?___;?聯(lián)系地址?：___?__。乙?方：__?___;?資質(zhì)證號?：___?__;營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___;?聯(lián)系電話?：___?__;?甲方于_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日【獨(dú)?家】【非?獨(dú)家】委?托乙方出?售于的房?地產(chǎn)提供?中介服務(wù)?，達(dá)成如?下中介服?務(wù)協(xié)議：?第一條?房地產(chǎn)基?本情況1?.房地產(chǎn)?地址：_?____?;房地產(chǎn)?權(quán)證號碼?：___?__。?2.房屋?使用性質(zhì)?：【住宅?】【商鋪?】【辦公?】【其他?：】。?3.建筑?時間：_?____?。4.?【建筑面?積】【套?內(nèi)建筑面?積】：平?方米。?5.擬售?價格：￥?元以上。?6.同?意買房的?付款方式?：【一次?性付款】?【分期付?款】【按?揭付款】?【其他：?】7.該?房地產(chǎn)【?不存在】?【存在】?【共有】?【出租】?【抵押】?【查封】?等權(quán)利受?限制的情?況，權(quán)利?受限制的?情況可于?____?年___?_月__?__日前?解除。?8.房屋?【是】【?否】辦理?了土地出?讓手續(xù);?【是】【?否】繳清?土地出讓?金。9?.房屋【?是】【否?】已交存?物業(yè)專項(xiàng)?維修資金?。10?.房屋【?有】【無?】占用戶?口;房屋?【有】【?無】占用?小學(xué)學(xué)位?。第二?條中介服?務(wù)事項(xiàng)甲?方委托乙?方【獨(dú)家?】【非獨(dú)?家】提供?房屋出售?中介服務(wù)?，乙方提?供的中介?服務(wù)事項(xiàng)?包括以下?第項(xiàng)：?1.書面?介紹與交?易相關(guān)的?售房政策?、法律、?稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?;2.?提供市場?行情，介?紹客源;?3.促?成房屋買?賣，并協(xié)?助上網(wǎng)簽?訂《存量?房買賣合?同》;?4.協(xié)助?甲方辦理?房屋按揭?貸款涂銷?手續(xù);?5.協(xié)助?辦理銀行?房款托管?手續(xù)及銀?行托管房?款交割手?續(xù);6?.代辦房?地產(chǎn)權(quán)屬?轉(zhuǎn)移及變?更登記手?續(xù);7?.協(xié)助交?割房源;?8.其?他：第?三條中介?服務(wù)費(fèi)經(jīng)?乙方促成?，甲方與?買方簽訂?《存量房?買賣合同?》的，按?照的方式?支付中介?服務(wù)費(fèi)。?1.由?甲方支付?。甲方應(yīng)?向乙方支?付總房款?的___?_%作為?中介服務(wù)?費(fèi)，其中?：___?____?___.?完成網(wǎng)簽?手續(xù)時，?甲方應(yīng)向?乙方支付?中介服務(wù)?費(fèi)的__?__%;?.完成交?易遞件手?續(xù)后，甲?方應(yīng)向乙?方支付中?介服務(wù)費(fèi)?的___?_%;.?。2.?由買方支?付。支付?金額由買?方與乙方?協(xié)商約定?，乙方須?將買方支?付的中介?服務(wù)費(fèi)金?額告知甲?方。第?四條權(quán)利?義務(wù)1.?如甲方非?獨(dú)家委托?乙方出售?該房地產(chǎn)?后，自行?與非乙方?介紹的買?方達(dá)成交?易并書面?通知乙方?的，本合?同解除，?乙方應(yīng)當(dāng)?撤下乙方?在網(wǎng)上登?記的本合?同及房地?產(chǎn)信息。?甲方與買?方解除買?賣合同的?，乙方應(yīng)?當(dāng)及時撤?下乙方在?網(wǎng)上登記?的存量房?買賣合同?。非經(jīng)甲?方書面同?意，乙方?不得泄露?甲方的信?息資料。?2.甲?方取消委?托或變更?出售條件?的，應(yīng)及?時書面通?知乙方。?如甲方非?獨(dú)家委托?乙方出售?該房地產(chǎn)?后，自行?與非乙方?介紹的買?方達(dá)成交?易的，應(yīng)?當(dāng)書面通?知乙方解?除本合同?。第五?條違約責(zé)?任1.甲?方逾期支?付中介服?務(wù)費(fèi)的，?應(yīng)當(dāng)每日?按未付款?0.05?%的標(biāo)準(zhǔn)?向乙方支?付違約金?。2.?乙方未按?約定履行?義務(wù)，導(dǎo)?致交易無?法進(jìn)行的?，乙方不?得收取中?介服務(wù)費(fèi)?，并按中?介服務(wù)費(fèi)?的20%?向甲方支?付違約金?，或賠償?甲方因交?易無法進(jìn)?行而遭受?的全部損?失。第?六條爭議?的解決方?式本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?協(xié)商未能?解決的，?按下述第?種方式解?決：1?.提交廣?州仲裁委?員會仲裁?;2.?依法向人?民法院起?訴。第?七條如乙?方通過補(bǔ)?充約定或?本合同以?外的其他?約定，設(shè)?立明確或?暗示與本?合同內(nèi)容?相沖突的?、減輕或?免除乙方?責(zé)任、加?重甲方責(zé)?任或排除?甲方權(quán)利?條款的，?該條款無?效，以本?合同為合?法依據(jù)。?本合同共?頁，一式?份，甲方?____?_份，乙?方___?__份。?第八條?其他約定?：甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?委托代?理人：?經(jīng)紀(jì)人及?執(zhí)業(yè)證號?：期：?____???????????????????日期：_?____?房屋買?賣合同書?標(biāo)準(zhǔn)樣本?（四）?雙方當(dāng)事?人：出賣?人（以下?簡稱“甲?方”）_?____?認(rèn)購人（?以下簡稱?“乙方”?）___?__根據(jù)?相關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方認(rèn)購?甲方商品?房相關(guān)事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、認(rèn)?購標(biāo)的的?基本情況?乙方所認(rèn)?購的商品?房為甲方?開發(fā)的位?于___?_市__?__區(qū)_?____?（以下簡?稱商品房?）該商品?房的建筑?面積為_?___平?方米。以?上面積均?以房地局?測繪中心?最終測繪?面積為準(zhǔn)?。二、?認(rèn)購標(biāo)的?的價款該?商品房按?照建筑面?積計(jì)價，?單價為人?民幣__?__元平?方米，房?款計(jì)人民?幣___?_元（大?寫：__?___）?三、認(rèn)?購款乙方?于本認(rèn)購?書簽訂之?日，一次?性向甲方?支付認(rèn)購?款計(jì)人民?幣___?_元（大?寫：__?___）?該商鋪屬?一次性付?清款項(xiàng)，?出賣人和?買受人無?任何爭議?。且在簽?訂本協(xié)議?時表示甲?方已收到?該款項(xiàng)。?甲方在取?得預(yù)售許?可證后，?應(yīng)立即通?知乙方。?乙方在接?到甲方的?簽約通知?次日起_?___日?內(nèi)，到銷?售現(xiàn)場與?甲方協(xié)商?商品房買?賣合同的?相關(guān)條款?，協(xié)商一?致并簽署?《商品房?買賣合同?》。甲方?應(yīng)在取得?預(yù)售許可?證___?_日內(nèi)通?知到乙方?，因甲方?取得預(yù)售?許可證后?未在規(guī)定?時間內(nèi)通?知到乙方?，因此產(chǎn)?生的不利?于乙方的?后果均由?甲方承擔(dān)?。甲、乙?雙方在上?述約定的?期限內(nèi)協(xié)?商商品房?買賣合同?的相關(guān)條?款，但雙?方未達(dá)成?一致意見?，自約定?的期限屆?滿次日起?超過__?__日的?，本認(rèn)購?書自行解?除。甲方?應(yīng)當(dāng)在本?認(rèn)購書解?除次日起?____?日內(nèi)將已?收取的認(rèn)?購款返還?給乙方，?并承擔(dān)相?關(guān)法律責(zé)?任及乙方?的一切經(jīng)?濟(jì)損失。?甲乙雙方?協(xié)商一致?簽訂《商?品房買賣?合同》的?，乙方已?交納的認(rèn)?購款抵作?該商品房?的購房款?，無須再?補(bǔ)購房款?。四、?其他約定?在簽訂正?式的《商?品房買賣?合同》時?，變更認(rèn)?購人的，?甲方應(yīng)積?極配合。?買受人已?一次性交?清購房款?，甲方不?得將此房?進(jìn)行調(diào)換?，同樣甲?方不得將?此房另出?售給其他?人，否則?將作為違?約處理。?五、附?則本認(rèn)購?書未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本認(rèn)購?書具有同?等法律效?力。本認(rèn)?購書經(jīng)甲?、乙雙方?簽字或蓋?章后生效?。雙方簽?訂的《商?品房買賣?合同》生?效后本認(rèn)?購書自行?終止。本?認(rèn)購書一?式二份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等法?律效力；?甲方（公?章）__?___?乙方（公?章）__?___授?權(quán)代表：?____?_授權(quán)?代表：_?____?????????????證件?號碼：_?____?證件號?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?聯(lián)系電話?：___?_年__?__月_?___日?___?_年__?__月_?___日?房屋買?賣合同書?標(biāo)準(zhǔn)樣本?（五）?賣方：_?____?姓名：?____?_國籍?：___?__：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____?國籍：?____?_電話?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__買?方：__?___?姓名：_?____?國籍：?____?_：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___?國籍：_?____?電話：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_第一?條房屋的?基本情況?甲方房?屋坐落于?____?_;位于?第___?__層，?共___?__，房?屋結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積__?__平方?米，房屋?用途為_?____?;該房屋?平面圖見?本合同附?件一，該?房屋內(nèi)部?附著設(shè)施?見附件二?;為__?___。?第二條?房屋面積?的特殊約?定本合?同第一條?所約定的?面積為面?積。如暫?測面積或?原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的?面積與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定?的面積有?差異的，?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測定面積?為準(zhǔn)。?該房屋交?付時，房?屋實(shí)際面?積與暫測?面積的差?別不超過?暫測面積?的±__?__%時?，房價款?保持不變?實(shí)際面?積與暫測?面積差別?超過暫測?面積的±?____?%時，甲?乙雙方同?意按下述?第___?__種方?式處理?1.乙方?有權(quán)提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按__?___利?率付給利?息2.?每平方米?價格保持?不變，房?價款總金?額按實(shí)際?面積調(diào)整?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第三條土?地使用權(quán)?性質(zhì)該?房屋相應(yīng)?的土地使?用權(quán)取得?方式為_?____?;土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。以劃?撥方式取?得土地使?用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件?號為__?___;?該房屋買?賣后，按?照有關(guān)規(guī)?定，乙方?補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條?價格按?計(jì)算，該?房屋售價?為每平方?米___?_元，總?金額為_?___元?整第五?條付款方?式乙方?應(yīng)于本合?同生效之?日向甲方?支付定金?____?元整，并?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將該房屋?全部價款?付給甲方?。具體付?款方式可?由雙方另?行約定。?第六條?交付期限?甲方應(yīng)?于本合同?生效之日?起三十日?內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交?給乙方，?并應(yīng)收到?該房屋全?部價款之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋付給乙?方。第?七條乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任。乙?方如未按?本合同第?四條規(guī)定?的時間付?款，甲方?對乙方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?究違約利?息。自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?限期之第?二天起至?實(shí)際付款?之日止，?月利息按?____?_計(jì)算。?逾期超過?____?天后，即?視為乙方?不履行本?合同。屆?時，甲方?有權(quán)按下?述第__?___種?約定，追?究乙方的?違約責(zé)任?。1.?終止合同?，乙方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__%向?甲方支付?違約金。?甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過乙方?支付的違?約金時，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?乙方據(jù)實(shí)?賠償。?2.乙方?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?八條甲方?逾期交付?房屋的違?約責(zé)任?除人力不?可抗拒的?自然災(zāi)害?等特殊情?況外，甲?方如未按?本合同第?五條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給乙方使?用，乙方?有權(quán)按已?交付的房?價款向甲?方追究違?約利息。?按本合同?第十一條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，月?利息在_?___個?月內(nèi)按_?____?利率計(jì)算?;自第_?___個?月起，月?利息則按?____?_利率計(jì)?算。逾期?超過__?__個月?，則視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)按下列?第___?__種約?定，追究?甲方的違?約責(zé)任。?1.終?止合同，?甲方按乙?方累計(jì)已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲?方支付的?違約金時?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?2.甲?方按乙方?累計(jì)已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第九?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定在?乙方實(shí)際?接收該房?屋之日起?，甲方協(xié)?助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)?屬登記手?續(xù)。如因?甲方的過?失造成乙?方不能在?雙方實(shí)際?交接之日?起___?_天內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?，乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按已付款?的___?_%賠償?乙方損失?。第十?條甲方保?證在交易?時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及?租金等，?甲方均在?交易前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十一?條因本房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地?增值稅由?甲方向國?家交納，?契稅由乙?方向國家?交納;其?他房屋交?易所發(fā)生?的稅費(fèi)除?另有約定?的外，均?按政府的?規(guī)定由甲?乙雙方分?別交納。?第十二?條本合同?未盡事項(xiàng)?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十三?條本合同?之附件均?為本合同?不可分割?之一部分?。本合同?及其附件?內(nèi)，空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?本合同及?其附件和?補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項(xiàng)，?均遵照中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第十四條?甲、乙一?方或雙方?為境外組?織或個人?的，本合?同應(yīng)經(jīng)該?房屋所在?地公證機(jī)?關(guān)公證。?第十五?條本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，甲、?乙雙方同?意由__?___仲?裁委員會?仲裁。?第十六條?本合同）?之日起生?效。第?十七條本?合同連同?附表共_?___頁?，一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，_?____?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?代理人?：___?__???????????????代理人：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日簽訂?地簽訂地?點(diǎn)：__?___??????????簽訂地?點(diǎn)：__?___?房屋買賣?合同書標(biāo)?準(zhǔn)樣本（?六）出?賣人（以?下簡稱甲?方）：_?____?電話__?___身?份證號：?____?_現(xiàn)住址?：___?__買?受人（以?下簡稱乙?方）：_?____?電話__?___身?份證號：?____?_現(xiàn)住址?：___?__見?證方：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?____?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?，協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就買賣?房屋達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條乙方購?買甲方位?于私有樓?房住宅一?處，建筑?面積為平?方米（位?置、面積?都以“甲?方與簽訂?的合同”?為準(zhǔn)）。?第二條?雙方商定?該房屋按?甲方所提?供的建筑?面積及房?屋的內(nèi)部?情況,轉(zhuǎn)?讓價格定?為萬元人?民幣，大?寫人民幣?。此價格?內(nèi)包含房?屋本身及?附屬設(shè)施?設(shè)備的價?格。第?三條甲方?應(yīng)在簽署?本合同時?，向乙方?提供以下?證件原件?及復(fù)印件?：1、?身份證、?戶口薄、?結(jié)婚證;?2、購?房合同、?購房發(fā)票?及相關(guān)的?繳稅（費(fèi)?）憑證;?3、房?屋共有人?同意或委?托出賣的?證明;?4、辦理?房屋買賣?及過戶手?續(xù)應(yīng)出具?的其他文?件。注：?如有特殊?情況發(fā)生?，甲方子?女必須無?條件協(xié)助?乙方辦理?房產(chǎn)過戶?手續(xù)。?第四條甲?方的承諾?保證：?1.甲方?保證自己?所提供的?原有購房?協(xié)議及自?己的身份?證件真實(shí)?有效，不?存在任何?虛假成分?;2.?甲方保證?自己對該?轉(zhuǎn)讓房屋?擁有處分?權(quán)，保證?在交易時?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，轉(zhuǎn)讓?該房屋不?存在法律?上的障礙?。3.?甲方保證?其配偶、?兒女和其?他享有繼?承權(quán)的人?對該房屋?不主張繼?承權(quán)、共?同所有權(quán)?和其他權(quán)?利。4?.甲方保?證該轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)不涉?及第三方?的權(quán)利（?如抵押等?），否則?造成不良?后果由甲?方出面解?決。5?.甲方保?證因國家?政策性拆?遷、自然?災(zāi)害等涉?及到的土?地與房屋?賠償或補(bǔ)?償歸乙方?所有，與?甲方無關(guān)?。6.?若發(fā)生與?甲方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾?紛或其它?債權(quán)債務(wù)?，概由甲?方負(fù)責(zé)清?理，并承?擔(dān)相應(yīng)的?責(zé)任，與?乙方無關(guān)?。7.?由于建設(shè)?方的原因?，本房屋?沒有辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?證，甲方?保證：建?房單位在?日后統(tǒng)一?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)證時?，甲方及?時辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證?，在__?__日內(nèi)?與乙方辦?理房產(chǎn)過?戶手續(xù)，?保障乙方?對房屋所?有權(quán)的合?法行使。?如因變更?時甲方造?成的費(fèi)用?增加，所?有增加費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。如?能變更正?常，辦理?房產(chǎn)證的?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?8.在?簽訂本合?同后，房?屋價格上?漲或下跌?均由乙方?承擔(dān)，與?甲方無關(guān)?。9.?甲方保證?在本協(xié)議?中提供的?聯(lián)系方式?及現(xiàn)有住?址變更的?情況下，?能及時的?通知乙方?，以方便?乙方在辦?理相關(guān)手?續(xù)時，可?以及時的?找到甲方?。第五?條上述房?屋在甲方?實(shí)際交付?乙方之日?前所發(fā)生?的費(fèi)用（?水費(fèi)、電?費(fèi)、天然?氣費(fèi)等）?由甲方負(fù)?責(zé)。在第?二次付款?后，甲方?必須將購?買房屋的?所有相關(guān)?手續(xù)全部?交給乙方?。在雙方?在場的情?況下，甲?乙雙方征?對房屋對?以下項(xiàng)目?進(jìn)行交接?：甲方將?上述房屋?全部鑰匙?、水卡、?電卡、煤?氣卡等給?乙方，交?房時已交?清的所有?憑證交付?乙方，避?免乙方在?過后生活?中發(fā)生不?必要的麻?煩。乙方?現(xiàn)場檢查?后，如無?任何異議?，視為該?房屋情況?符合本協(xié)?議書約定?，甲方完?成房屋交?付，上述?房屋的.?占有、使?用、收益?、處置權(quán)?歸乙方行?使。第?六條付款?方式;?第一次付?款：在_?___年?____?月___?_日甲方?向乙方收?取房屋定?金___?_元，作?為房款的?一部分。?第七條?違約責(zé)任?甲方必須?配合乙方?提供過戶?時所需的?相關(guān)資料?，如在辦?理過戶手?續(xù)之前出?現(xiàn)任何甲?方或見證?人違約,?甲方須即?時無條件?歸還乙方?所交納的?全部費(fèi)用?,并承擔(dān)?元違約金?,如無法?聯(lián)系上甲?方或甲方?故意拖欠?,則須由?見證方在?收到乙方?書面通知?3個工作?日內(nèi)先行?替甲方承?擔(dān)違約的?全部費(fèi)用?,如超過?3個工作?日見證方?未支付違?約金和本?金予乙方?,則逾期?____?日須交納?以上款項(xiàng)?的千分之?五作為滯?納金。?第八條甲?、乙雙方?任何一方?違背此協(xié)?議任何一?款或有欺?詐行為者?均視為違?約，另一?方有權(quán)解?除合同，?違約或欺?詐方將付?房款百分?之拾的罰?金給對方?，且負(fù)擔(dān)?對方由此?而引起的?損失和費(fèi)?用。第?九條交房?日期：甲?方收到乙?方第二次?房款。?第十條本?合同經(jīng)公?證處公證?，在本合?同履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，依法向?人民法院?提起訴訟?。第十?一條本合?同未盡事?宜，可由?雙方約定?后簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?本合同的?附件及補(bǔ)?充協(xié)議為?本合同不?可分割的?組成部分?，具有同?等法律效?力。第?十二條?本合同連?同附件共?三頁，一?式三份具?有同等法?律效力，?合同持有?情況如下?：甲乙雙?方各執(zhí)一?份，見證?人執(zhí)一份?。第十?三條此合?同與房屋?買賣合同?同時起法?律效力。?第十四?條本合同?自三方簽?字之日起?生效。?出賣人（?簽字）：?____?_??????買?受人（簽?字）：_?____?簽訂時?間：__?__年_?___月?