委托買賣合同樣本（7篇）

第29頁共29頁委托買賣?合同樣本?合同編?號：甲?方___?_（出售?方）、身?份證號碼?：___?___?乙方__?____?（買售方?）、身份?證號碼：?____?__丙?方___?___（?居間方）?甲、乙?、丙三方?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》等有?關(guān)法律、?法規(guī)及_?___市?相關(guān)規(guī)定?，本著自?愿、公平?、平等、?誠實(shí)信用?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?訂立本合?同。第?一部分關(guān)?于房屋買?賣一、?成交房屋?基本情況?1、房?屋登記地?址：__?____?房屋權(quán)?屬證號：?____?__土地?使用證號?：___?___房?屋用途：?____?__登?記所有人?房屋抵押?情況：_?____?_房屋?共有人是?否同意出?售：□是?□否目?前是否已?出租：□?是□否?承租人是?否放棄優(yōu)?先購買權(quán)?□是□否?房屋權(quán)?屬情況：?□私有產(chǎn)?權(quán)房□使?用權(quán)的公?房□可以?出售的經(jīng)?濟(jì)適用房?□其他?房屋狀況?建筑面積?：___?_平方米?;房型：?____?__;樓?層___?___?其他情況?2、乙?方確認(rèn)，?對該房屋?已作了充?分了解并?實(shí)地查看?過房屋，?對房屋現(xiàn)?狀沒有異?議，愿意?購買該房?屋。二?、成交價(jià)?格甲乙?雙方協(xié)商?后確定的?成交價(jià)格?為：人民?幣___?_元，（?大寫：_?____?_）。?三、付款?方式1?、現(xiàn)金或?貸款支付?如甲方?認(rèn)可乙方?貸款方式?付款時(shí)：?甲方有義?務(wù)配合一?方辦理貸?款手續(xù);?乙方提?出終止貸?款行為或?因乙方原?因不能取?得貸款機(jī)?構(gòu)貸款的?，乙方應(yīng)?于___?___前?以現(xiàn)金方?式補(bǔ)齊房?款。2?、資金監(jiān)?管服務(wù)?____?_房地產(chǎn)?中介有限?公司可以?為本次交?易提供免?費(fèi)的資金?監(jiān)管服務(wù)?，雙方自?愿選擇該?項(xiàng)服務(wù)，?并于簽訂?本協(xié)議當(dāng)?日簽訂《?資金監(jiān)管?委托協(xié)議?》。雙?方自愿將?本次交易?所涉及的?全部款項(xiàng)?暫存于指?定的銀行?監(jiān)管帳戶?中，并按?本合同及?《資金監(jiān)?管委托協(xié)?議》所約?定的程序?及方式辦?理。如?甲乙雙方?協(xié)商一致?，可不選?擇資金監(jiān)?管服務(wù)，?但由此帶?來的一切?風(fēng)險(xiǎn)由雙?方自行承?擔(dān)。四?、稅、費(fèi)?的承擔(dān)?1、甲乙?雙方保證?，按國家?及地方相?關(guān)規(guī)定、?交易習(xí)慣?各自繳納?與本次交?易相關(guān)的?各項(xiàng)稅費(fèi)?。甲方?承擔(dān)__?___乙?方承擔(dān)_?____?。五、?權(quán)屬過戶?及房屋交?付1、?雙方承諾?，在本合?同簽訂之?日后，于?____?年___?_月__?__日前?共同到房?屋所在地?房產(chǎn)管理?部門辦理?房產(chǎn)過戶?手續(xù)。?2、甲乙?雙方應(yīng)于?本合同簽?訂之日起?____?日內(nèi)將房?屋權(quán)屬過?戶所需的?全部真實(shí)?、有效的?合法手續(xù)?、材料（?包括但不?限于房證?、契證等?）交予丙?方保管，?丙方協(xié)助?雙方辦理?過戶手續(xù)?。3、?雙方同意?，甲方于?騰空房屋?并將房屋?鑰匙交于?乙方。?4、雙方?在房屋交?接前，應(yīng)?辦理有關(guān)?物業(yè)的交?接，包括?但不限于?水、電、?煤氣、采?暖、有線?電視、電?話、物業(yè)?費(fèi)、戶口?等相關(guān)手?續(xù)，并結(jié)?清費(fèi)用。?房屋毀?損、滅失?等風(fēng)險(xiǎn)，?自房屋鑰?匙交于乙?方時(shí)轉(zhuǎn)移?至乙方。?六、違?約責(zé)任?1、甲方?保證所售?房屋不存?在任何權(quán)?屬爭議，?債務(wù)糾紛?或其他瑕?疵。甲?方保證有?權(quán)出售該?房屋，并?已得到房?屋共有人?或其他權(quán)?利人的同?意，保證?全面履行?合同義務(wù)?。否則?，乙方有?權(quán)要求甲?方支付本?合同成交?價(jià)格__?__%的?違約金，?并賠償因?此受到的?其他損失?。2、?乙方保證?所提供的?資料真實(shí)?、有效。?具備訂?立合同的?資格，并?保證全面?履行合同?義務(wù)。?否則，甲?方有權(quán)要?求乙方支?付本合同?成交價(jià)格?____?%的違約?金，并賠?償因此受?到的其他?損失。?3、因甲?乙任何一?方原因?qū)?致本合同?不生效、?無效、被?解除、被?撤銷或任?何一方發(fā)?生違約等?，丙方不?承擔(dān)任何?責(zé)任。?七、免責(zé)?條款如?因不可抗?力致使本?合同不能?全面履行?，三方互?不承擔(dān)責(zé)?任。八?、爭議的?解決甲?乙雙方在?本合同履?行過程中?發(fā)生任何?糾紛，應(yīng)?首先協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，任何一?方均有權(quán)?向人民法?院起訴。?九、其?他約定：?詳細(xì)約定?內(nèi)容。?第二部分?關(guān)于居間?服務(wù)十?、丙方責(zé)?任1、?依本合同?約定為甲?乙雙方提?供房屋買?賣居間服?務(wù);2?、免費(fèi)為?甲乙雙方?提供房地?產(chǎn)買賣相?關(guān)法律、?法規(guī)、政?策咨詢。?十一、?居間服務(wù)?費(fèi)及支付?1、甲?乙雙方確?認(rèn)，雙方?達(dá)成本次?房屋交易?是基于丙?方所提供?的居間服?務(wù);但該?交易是雙?方獨(dú)立、?自愿做出?的決定。?2、丙?方一次性?收取居間?服務(wù)費(fèi)人?民幣__?__元，?大寫：_?___元?，由__?__方承?擔(dān)。3?、該服務(wù)?費(fèi)于本合?同簽訂時(shí)?以現(xiàn)金形?式一次性?支付給丙?方。十?二、特別?聲明1?、甲乙雙?方同意：?因甲乙任?何一方的?過錯(cuò)導(dǎo)致?本合同無?效、交易?不成功或?買賣合同?不能全面?履行，丙?方所收取?的居間服?務(wù)費(fèi)均不?予退還。?2、如?甲乙任何?一方或雙?方在履行?本合同過?程中發(fā)生?違約或其?他爭議，?雙方一致?同意：在?雙方就違?約責(zé)任及?其承擔(dān)達(dá)?成協(xié)議之?前或人民?法院做出?生效法律?文書之前?，丙方有?權(quán)將暫存?在指定帳?戶中的款?項(xiàng)予以保?留，不向?任何一方?返還或支?付。十?三、合同?生效及其?他1、?本合同于?三方簽字?或蓋章后?生效。?2、本合?同一式三?份，甲方?雙方各執(zhí)?一份，丙?方執(zhí)一份?。甲方?：___?___??????????乙方：?____?__丙方?：___?___?代理人：?____?__??????????????代理人：?____?__簽?約日期：?____?__委?托買賣合?同樣本（?二）1?.本合同?文本為簽?約使用文?本。簽約?之前，當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)?仔細(xì)閱讀?本合同內(nèi)?容，對合?同條款及?專業(yè)用詞?理解不一?致的，可?向當(dāng)?shù)胤?地產(chǎn)行政?管理部門?或省建設(shè)?廳政策法?規(guī)處（0?851_?5952?717）?咨詢。?2.本合?同所稱存?量房，是?指已被購?買或自建?并取得所?有權(quán)證書?的房屋。?3.本?合，同文?本中涉及?到的選擇?、填寫內(nèi)?容以手寫?項(xiàng)為優(yōu)先?。4.?本合同文?本[__?___]?中選擇內(nèi)?容，由買?賣雙方協(xié)?商確定后?在空格部?位填寫。?5.本?合同相關(guān)?條款后的?空白行，?供雙方自?行約定或?補(bǔ)充約定?。對于?實(shí)際情況?未發(fā)生或?買賣雙方?不作約定?的，應(yīng)在?空白行劃?斜線，以?示刪除，?未刪除的?印刷文字?視為雙方?同意內(nèi)容?。6.?在合同簽?訂前，出?賣人應(yīng)當(dāng)?向買受人?出示所售?房屋的有?關(guān)證書、?證明文件?（原件）?等資料。?出賣人?：___?__（以?下簡稱甲?方）[?本人][?法定代表?人]姓名?：___?__?????????國籍：_?____?[身份?證][護(hù)?照][營?業(yè)執(zhí)照號?]：__?___?住址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?[本人?][法定?代表人]?姓名：_?____?????????國籍?：___?__[?身份證]?[護(hù)照]?[營業(yè)執(zhí)?照號]：?____?_買受?人：__?___（?以下簡稱?乙方）?[本人]?[法定代?表人]姓?名：__?___?????????國籍：?____?_[身?份證][?護(hù)照][?營業(yè)執(zhí)照?號]：_?____?住址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_[本?人][法?定代表人?]姓名：?____?_????????國?籍：__?___?[身份證?][護(hù)照?][營業(yè)?執(zhí)照號]?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》、?《城市房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?管理規(guī)定?》之規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方友?好協(xié)商，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?訂立本合?同：第?一條房屋?的基本情?況甲方?自愿將其?所有的座?落于__?__市_?___區(qū)?____?路（街＼?巷）__?__號_?___棟?____?單元__?___層?____?號的房屋?出售給乙?方，該房?屋的《房?屋所有權(quán)?證》證號?為___?__（《?房地產(chǎn)交?易市場準(zhǔn)?入證》證?號為__?___）?，房屋建?筑面積_?___平?方米，屬?____?_結(jié)構(gòu)，?用途為_?____?，乙方已?對該房屋?狀況作了?了解，愿?意購買該?房。第?二條土地?使用權(quán)情?況該房?屋的土地?宗地號為?____?_，土地?使用權(quán)初?始取得方?式為__?___[?出讓][?劃撥]，?《土地使?用證》證?號為__?___，?使用面積?為___?_平方米?，土地使?用年限自?____?_至__?___止?。第三?條計(jì)價(jià)方?式及成交?價(jià)格甲?、乙雙議?定的上述?房屋成交?價(jià)格為：?按。__?___[?套][建?筑面積]?計(jì)算，單?價(jià)為每平?方米人民?幣___?_元；房?屋總價(jià)款?為人民幣?大寫__?__元（?￥___?_元）。?第四條?，付款方?式及付款?期限甲?、乙雙方?約定付款?方式為：?（一）?一次性付?款：乙方?應(yīng)于__?___前?將購房款?人民幣大?寫___?_元（￥?____?元）一次?性支付給?甲方。?（二）分?期付款：?乙方應(yīng)于?____?_預(yù)付購?房款人民?幣大寫_?___元?（￥__?__元）?給甲方，?并于__?___支?付購房款?人民幣大?寫___?_元（￥?____?元）給甲?方，余款?于___?__結(jié)清?。（三?）其他方?式：__?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?五條甲方?的義務(wù)?（一）甲?方應(yīng)保證?所提供的?上述房屋?的權(quán)屬證?書及相關(guān)?證明材料?的真實(shí)、?合法、有?效。如甲?方提供的?不是真證?件，乙方?有權(quán)解除?合同，甲?方應(yīng)退還?乙方全部?已付款，?并按已付?款的__?__%支?付違約金?；給乙方?造成損失?的，并應(yīng)?支付相應(yīng)?的賠償金?。（二?）甲方不?得對下列?房屋進(jìn)行?交易：?（1）司?法機(jī)關(guān)、?行政機(jī)關(guān)?依法裁定?、決定或?者以其他?方式限制?房地產(chǎn)權(quán)?利的；?（2）依?法收回土?地使用權(quán)?的；（?3）共有?房地產(chǎn)，?未經(jīng)其他?共有人書?面同意的?；（4?）權(quán)屬有?爭議的；?（5）?未依法登?記領(lǐng)取權(quán)?屬證書的?；（6?）未經(jīng)抵?押權(quán)人同?意，轉(zhuǎn)讓?或者出租?抵押房地?產(chǎn)的：?（7）法?律、行政?法規(guī)禁止?轉(zhuǎn)讓的其?他情形。?如出售?的房屋有?產(chǎn)權(quán)糾紛?或債務(wù)糾?紛，由甲?方負(fù)責(zé)處?理并承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?。如出售?的房屋有?設(shè)定抵押?、出租等?情況，甲?方應(yīng)告知?乙方，并?自行約定?解決。如?因甲方原?因不能實(shí)?現(xiàn)本合同?目的，乙?方有權(quán)解?除本合同?，甲方應(yīng)?按已付款?的___?_％支付?違約金給?乙方。?（三）甲?方在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?申請時(shí)，?應(yīng)按房地?產(chǎn)行政管?理部門的?規(guī)定提供?相關(guān)證明?文件及資?料。（?四）如甲?方房屋附?屬設(shè)施（?包括煤氣?、水管、?電線等）?老化，存?在安全隱?患，甲方?應(yīng)在房屋?交易前將?情況如實(shí)?告知乙方?。第六?條房屋交?付使用時(shí)?間甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將上?述房屋交?付給乙方?使用，房?屋附屬設(shè)?施及室內(nèi)?裝飾等（?詳見附件?二）一并?交付。?第七條甲?方逾期交?房的違約?責(zé)任如?甲方不能?按期交付?房屋，每?逾期一日?，甲方應(yīng)?按日向乙?方支付已?交付房款?萬分之_?___的?違約金；?逾期超過?____?日的，乙?方有權(quán)解?除合同。?乙方解除?合同時(shí)，?甲方應(yīng)在?接到解除?合同通知?之日起_?___日?內(nèi)退還全?部已付款?，并按已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?。第八?條乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?如乙方?不能按期?向甲方支?付購房款?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按日?向甲方支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之___?_的違約?金；逾期?超過__?__日的?，甲方有?權(quán)解除合?同，乙方?應(yīng)按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?%向甲方?支付違約?金。第?九條房屋?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記甲?、乙雙方?應(yīng)當(dāng)在本?合同簽訂?之日起_?___日?（不得超?過___?_日）內(nèi)?向房地產(chǎn)?行政管理?部門提出?申請，并?如實(shí)申報(bào)?成交價(jià)格?，辦理房?屋轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)；?如因甲方?原因，導(dǎo)?致不能在?____?日內(nèi)辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)的，?乙方有權(quán)?解除本合?同，并要?求甲方退?還全部已?付款，并?支付已付?款___?_%的違?約金及賠?償損失。?第十條?，房屋交?易稅費(fèi)及?其他費(fèi)用?的承擔(dān)?甲、乙雙?方應(yīng)按國?家有關(guān)房?屋交易應(yīng)?納稅費(fèi)的?規(guī)定，繳?納各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?稅費(fèi)。?在上述房?屋___?__[權(quán)?利轉(zhuǎn)移]?[交付使?用]前，?未支付的?物業(yè)管理?費(fèi)、水、?電、煤氣?、電訊等?其他費(fèi)用?，按本合?同附件四?約定支付?；在[?權(quán)利轉(zhuǎn)移?][交付?使用]后?，使用該?房屋所發(fā)?生的費(fèi)用?，按本合?同附件四?約定支付?。第十?一條本合?同履行過?程中發(fā)生?爭議的，?由當(dāng)事人?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，雙方?約定：?（一）提?交貴陽仲?裁委員會?仲裁；?（二）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?（三）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?二條房屋?平面圖、?房屋四至?范圍、房?屋附屬設(shè)?施狀況、?物業(yè)管理?費(fèi)、水、?電、煤氣?、電訊等?其他費(fèi)用?的支付情?況作為本?合同附件?，與本合?同具有同?等法律效?力。第?十三條本?合同經(jīng)甲?、乙雙方?簽字、蓋?章后生效?。第十?四條本合?同一式一?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份，辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記時(shí)送房?地產(chǎn)行政?管理部門?____?份。第?十五條甲?、乙雙方?約定的其?他事項(xiàng)?（一）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?（二）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?（三）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?（四）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?[法定?代表人]?：___?____?___?????[法定?代表人]?：___?____?___?[委托代?理人]：?____?____?__?????[委托代?理人]：?____?____?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日簽?于：__?___?????????????????簽于：?____?_附件?一：房屋?平面圖及?房屋四至?范圍（略?）附件?二：房屋?附屬設(shè)施?狀況及室?內(nèi)裝飾情?況（1?）附屬設(shè)?施（2?）室內(nèi)裝?飾（3?）其他設(shè)?備附件?三：租賃?、抵押和?其他所有?權(quán)被限制?等相關(guān)情?況房屋共?有人意見?：同意?出售上述?房屋（?簽章）：?（簽章?）：租?賃情況：?抵押情?況：其?他所有權(quán)?被限制情?況：附?件四：物?業(yè)管理費(fèi)?、水、電?、煤氣、?電訊等其?他費(fèi)用的?支付情況?除下列?應(yīng)由甲、?乙方支付?的各項(xiàng)費(fèi)?用外，在?簽于__?___[?權(quán)利轉(zhuǎn)移?][交付?使用]前?未支付、?未結(jié)算的?費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)?；在簽于?____?_[權(quán)利?轉(zhuǎn)移][?交付使用?]后，使?用該房屋?所發(fā)生的?費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)?。（1?）由甲方?承擔(dān)的費(fèi)?用：（?2）由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用：?委托買賣?合同樣本?（三）?合同編號?：___?__委?托人：_?____???????????????受托?人：__?___?性別：_?____?????????????????性別?：___?__出?生于：_?___年?____?月___?_日出生?于：__?__年_?___月?____?日現(xiàn)住?址：__?__區(qū)_?___路?____?_弄__?__號_?___室?現(xiàn)住址：?____?縣___?_棟__?__單元?____?號身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__本?人___?__購買?首都市華?盛事業(yè)蜀?都花園項(xiàng)?目開發(fā)有?限公司所?售房屋_?___號?房，因委?托人在外?地上班，?無法親自?辦理相關(guān)?事宜，特?委托王_?____?為代理人?，代為辦?理如下事?宜：一?辦理該房?屋的領(lǐng)取?鑰匙，實(shí)?測面積核?算驗(yàn)收，?辦理產(chǎn)權(quán)?事務(wù)（領(lǐng)?取產(chǎn)權(quán)證?），房屋?日常管理?，房屋裝?修等事宜?。二支?付領(lǐng)取委?托事項(xiàng)有?關(guān)費(fèi)用?三該房屋?買賣一切?事宜委?托期限：?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日?受托人有?轉(zhuǎn)委托權(quán)?受托人?在代理權(quán)?限內(nèi)簽署?的一切文?件我均予?以承認(rèn)?委托人：?____?_??????????????受?托人：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?委托買?賣合同樣?本（四）?編號：?委托人?：（以下?簡稱甲方?）受托方?：（以下?簡稱乙方?）依據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲方?與乙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就房?屋購買的?委托事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?第一條委?托事項(xiàng)?甲方委托?乙方為其?購買房屋?提供以下?服務(wù)。?第二條房?屋狀況：?甲方對?購買房屋?的基本要?求是：坐?落范圍：?戶型：?面積：?交付日期?：其他?第三條?甲方委托?乙方購買?的房屋參?考價(jià)（含?設(shè)施設(shè)備?及裝修）?人民幣大?寫元，￥?元。其他?要求：_?____?。第四?條委托期?限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?超過以上?期限仍需?要委托服?務(wù)的，雙?方另行簽?訂委托合?同或以書?面形式將?本合同委?托期限延?長。第?五條現(xiàn)場?看房乙?方應(yīng)派注?冊經(jīng)紀(jì)人?帶甲方到?房屋現(xiàn)場?看房，對?房屋裝修?及設(shè)施、?設(shè)備情況?進(jìn)行核實(shí)?，并簽署?現(xiàn)場看房?記錄。?第六條甲?方義務(wù)?（一）應(yīng)?出示身份?證或等真?實(shí)有效的?身份資格?證明；?（二）應(yīng)?對乙方的?經(jīng)紀(jì)活動?提供必要?的協(xié)助與?配合；?（三）不?得在委托?期限內(nèi)及?期限屆滿?后___?_個(gè)月內(nèi)?與乙方介?紹的客戶?進(jìn)行私下?交易。?（四）乙?方完成委?托事項(xiàng)，?應(yīng)按約定?支付傭金?第七條?乙方義務(wù)?（一）?應(yīng)出示營?業(yè)執(zhí)照、?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)資?質(zhì)證書等?合法的經(jīng)?營資格證?明；（?二）應(yīng)盡?力完成甲?方的委托?事項(xiàng)，及?時(shí)將有關(guān)?情況向甲?方如實(shí)告?知，為甲?方簽訂買?賣提供聯(lián)?絡(luò)、協(xié)助?、撮合等?服務(wù)，促?成買賣合?同的訂立?；（三?）收取傭?金應(yīng)向甲?方開具合?法、有效?的收費(fèi)票?據(jù)；（?四）本合?同簽訂后?，乙方不?得以任何?形式向甲?方收取傭?金以外的?任何費(fèi)用?。第八?條傭金?傭金是指?乙方完成?委托事項(xiàng)?后應(yīng)得的?報(bào)酬。?當(dāng)乙方完?成甲方委?托事項(xiàng)的?，促成甲?方與第三?方訂立合?同，雙方?簽字或蓋?章生效后?日內(nèi)，甲?方應(yīng)按照?房屋成交?價(jià)格的%?向乙方支?付傭金。?第九條?違約責(zé)任?（一）?在本合同?第三條約?定的期限?內(nèi)，甲方?與乙方介?紹的客戶?私下成交?的，應(yīng)支?付違約金?元；（?二）甲方?未按約支?付傭金的?，除繼續(xù)?支付傭金?外，還應(yīng)?支付違約?金元；?第十條合?同爭議的?解決辦法?本合同?如發(fā)生爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商或申?請調(diào)解；?協(xié)商或調(diào)?解解決不?成的，按?下列第種?方式解決?（以下兩?種方式只?能選擇一?種）：?（一）向?常州仲裁?委員會申?請仲裁；?（二）?依法向有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?第十一條?其他約定?事項(xiàng)：?第十二條?本合同一?式二份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，經(jīng)雙方?簽字蓋章?后生效。?第十三?條合同一?經(jīng)生效，?即對雙方?具有法律?約束力。?雙方經(jīng)協(xié)?商一致可?以對合同?內(nèi)容進(jìn)行?變更或?qū)?未盡事項(xiàng)?做出補(bǔ)充?規(guī)定。變?更或補(bǔ)充?規(guī)定應(yīng)當(dāng)?采取書面?形式，與?本合同具?有同等效?力。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?（公章）?：住所：?____?_????????????????住?所：__?___?身份證號?碼：__?___???????????法定代?表人：_?____?委托代?理人：_?____???????????委托?代理人：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?日期：?____??????????????????日期：_?____?委托買?賣合同樣?本（五）?委托人?：___?__???????????????受托人：?____?_性別?：___?__?????????????????性別：_?____?___?_年__?__月_?___日?出生__?__年_?___月?____?日出生?身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?委托人?：___?__性?別：__?___?____?年___?_月__?__日出?生身份?證號碼：?____?_委托?原因、事?項(xiàng)、權(quán)限?：委托?人___?__是位?于___?_市__?__號房?屋的所有?權(quán)人（產(chǎn)?權(quán)證號為?：___?__），?____?_是產(chǎn)權(quán)?共有人。?現(xiàn)我們同?意出售上?述房產(chǎn)。?因?yàn)槲覀?____?_，不能?親自辦理?該房產(chǎn)的?買賣及相?關(guān)手續(xù)，?故委托_?____?為我們的?合法代理?人，全權(quán)?代表我們?辦理如下?事項(xiàng)：?1、在符?合依法出?售的前提?下，代我?們辦理此?房的買賣?交易手續(xù)?;代為簽?署以上房?屋的買賣?合同;?2、代為?到房地產(chǎn)?交易管理?部門辦理?此房產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移、過?戶等相關(guān)?事宜;?3、代為?辦理與出?售此房相?關(guān)的物業(yè)?管理費(fèi)、?水電、燃?氣、暖氣?、公共維?修基金等?交割手續(xù)?;4、?協(xié)助買方?以買方名?義辦理銀?行貸款相?關(guān)手續(xù)并?簽署相關(guān)?文件;?5、代為?收取相關(guān)?售房款;?受托人?在上述委?托范圍內(nèi)?所進(jìn)行的?一切行為?和所簽署?的一切文?件我們均?予以承認(rèn)?，并承擔(dān)?由此產(chǎn)生?的一切法?律后果。?委托期?限：自委?托之日起?至上述委?托事宜辦?完為止。?代理人?無轉(zhuǎn)委托?權(quán)。委?托人：_?____???????????????委托?人：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?委托買賣?合同樣本?（六）?甲方（委?托人、出?售方）：?____?_??????代?理人：_?____?乙方（?委托人、?買受方）?：___?__???????代理人：?____?_丙方?（受托人?、中介方?）：__?___???????代理人?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》、?《城市房?地產(chǎn)中介?服務(wù)管理?規(guī)定》和?銀川市有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙、丙三?方在平等?、自愿和?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就丙方?接受甲、?乙雙方的?委托，促?成甲、乙?雙方達(dá)成?房地產(chǎn)買?賣并提供?相關(guān)的其?它服務(wù)事?項(xiàng)，特訂?立本合同?，共同遵?守。第?一條房屋?位置及基?本情況：?1、經(jīng)?丙方提供?信息、線?索為甲乙?雙方買賣?房屋提供?居間服務(wù)?，甲方同?意將座落?于___?__房屋?壹套（住?宅/營業(yè)?房）及該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)（以下?簡稱房地?產(chǎn)）出售?給乙方。?2、房?地產(chǎn)基本?情況：房?屋所有權(quán)?證號：_?____?，產(chǎn)權(quán)性?質(zhì)：__?___，?結(jié)構(gòu)：_?____?，建筑面?積：__?__平方?米。隨房?屋同時(shí)轉(zhuǎn)?讓的附屬?設(shè)施及裝?修裝飾情?況：__?___。?3、甲?方已如實(shí)?陳述該房?地產(chǎn)權(quán)屬?狀況、附?屬設(shè)施及?裝修裝飾?情況，并?符合國家?及銀川市?房屋上市?交易政策?、法規(guī)的?規(guī)定。乙?方對甲方?所出售的?房屋及附?屬設(shè)施、?裝修裝飾?情況已充?分了解，?自愿買受?該房屋，?并支付給?甲方定金?以確立買?賣關(guān)系。?4、甲?、乙雙方?均接受該?房屋是在?有___?__[可?選擇一項(xiàng)?或多項(xiàng)或?直接填寫?①房產(chǎn)證?②《商品?房買賣合?同》在銀?行抵押;?③房產(chǎn)?證在銀行?抵押④房?屋已出_?2_租?]的狀況?下簽署本?合同，雙?方均認(rèn)可?其法律效?力。注：?《商品房?買賣合同?》在銀行?抵押的，?應(yīng)解除抵?押，辦理?產(chǎn)權(quán)證后?，方可交?易。第?二條房屋?交易價(jià)格?：甲、?乙雙方共?同確認(rèn)該?房屋交易?價(jià)格為人?民幣__?__元（?大寫__?___整?）。第?三條房屋?買賣交易?相關(guān)的費(fèi)?用：1?、該房屋?買賣交易?所需的各?項(xiàng)費(fèi)用按?國家有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行?。甲、乙?雙方約定?全部費(fèi)用?由方承擔(dān)?的，從約?定;無約?定的，按?國家規(guī)定?各自承擔(dān)?。經(jīng)甲、?乙雙方確?認(rèn)，具體?支付費(fèi)用?的種類和?數(shù)額見附?件。2?、乙方委?托丙方代?辦貸款的?，乙方應(yīng)?按銀行的?申貸要求?及時(shí)向丙?方提供銀?行申貸所?需的有關(guān)?證件及材?料并協(xié)助?，若乙方?不按銀行?申貸要求?提供所需?的有關(guān)證?件及材料?或不積極?協(xié)助造成?后果的，?則視為乙?方違約，?乙方承擔(dān)?全部違約?責(zé)任，甲?、丙方有?權(quán)要求乙?方支付違?約金。?3、乙方?委托丙方?代辦貸款?的，乙方?支付丙方?代辦費(fèi)、?公證費(fèi)，?房屋需要?評估的，?支付評估?費(fèi)，具體?支付費(fèi)用?的種類和?數(shù)額見附?件。第?四條委托?事項(xiàng)和服?務(wù)費(fèi)用：?1、甲?方委托丙?方出售該?房屋，并?協(xié)助辦理?產(chǎn)權(quán)過戶?、房屋交?付等事宜?。2、?乙方委托?丙方購買?該房屋，?并協(xié)助辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)證、土?地使用證?、房屋交?付等事宜?。需要貸?款的，可?以委托丙?方辦理銀?行貸款事?宜。3?、丙方接?受甲、乙?雙方的委?托提供服?務(wù)，按照?銀川市物?價(jià)局核準(zhǔn)?的收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)，甲方?應(yīng)向丙方?支付中介?服務(wù)費(fèi)，?金額按成?交價(jià)的%?收取，計(jì)?人民幣_?___元?;乙方應(yīng)?向丙方支?付中介服?務(wù)費(fèi)，金?額按成交?價(jià)的%收?取，計(jì)人?民幣__?__元。?4、乙?方委托丙?方為其提?供銀行貸?款服務(wù)的?，乙方應(yīng)?向丙方支?付代辦費(fèi)?，金額按?貸款額的?%收取，?計(jì)人民幣?____?元。經(jīng)乙?方確認(rèn)，?具體支付?的代辦費(fèi)?用見附件?。第五?條定金支?付：甲?、乙、丙?三方在確?認(rèn)并簽訂?本合同當(dāng)?日，乙方?支付給甲?方定金元?大寫（整?），并由?丙方代為?保管。?在支付定?金同時(shí)，?甲方應(yīng)將?該房屋的?房產(chǎn)證原?件、身份?證復(fù)印件?交于丙方?暫時(shí)保管?，丙方出?具相關(guān)憑?證數(shù)據(jù)。?第六條?付款方式?及期限：?甲、乙?雙方委托?丙方以下?列第（_?____?）種方式?第條辦理?：（一?）一次性?現(xiàn)金付款?：1、?自本合同?簽訂之日?起日內(nèi)，?乙方將購?房款（購?房定金沖?抵購房款?）全部付?清給甲方?后，三方?到市房地?產(chǎn)交易中?心辦理房?屋產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)。?2、乙?方在簽定?本合同起?日內(nèi)將全?部購房款?（人民幣?____?元）交給?銀川市房?地產(chǎn)交易?中心指定?的銀行并?進(jìn)行資金?監(jiān)管，待?房屋產(chǎn)權(quán)?證過戶給?乙方后撤?銷資金監(jiān)?管。（?二）乙方?委托丙方?向銀行申?請二手房?按揭貸款?：1、?自本合同?簽訂之日?起三日內(nèi)?，乙方將?%首付房?款存入銀?行指定的?專項(xiàng)賬戶?，并由銀?行凍結(jié)（?具體首付?金額及貸?款金額以?銀行審批?數(shù)目為準(zhǔn)?）。在貸?款銀行向?乙方發(fā)放?貸款之日?由銀行將?乙方所貸?款項(xiàng)及首?付款劃入?銀行指定?的專項(xiàng)賬?戶中，乙?方一次性?將全部購?房款（購?房定金沖?抵購房款?）付清給?甲方。?2、自本?合同簽訂?之日起三?日內(nèi)，乙?方將%首?付房款存?入甲方在?銀川市房?地產(chǎn)交易?中心指定?的銀行賬?戶并由銀?行凍結(jié)，?甲方協(xié)助?乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?，待丙方?為乙方辦?理完公積?金貸款后?一次性將?剩余房款?（購房定?金沖抵購?房款）付?清給甲方?。第七?條房屋交?付：1?、甲方在?收到全部?購房款當(dāng)?日將房屋?進(jìn)行交付?。2、?甲、乙、?丙三方共?同參與房?屋的交付?。甲方按?合同約定?移交房屋?及附屬設(shè)?施、裝修?狀況完好?，甲、乙?方交接鑰?匙，簽署?房屋交接?單，丙方?見證簽字?。3、?甲乙雙方?同意：如?房屋推遲?移交時(shí)，?甲方應(yīng)向?丙方支付?房屋設(shè)施?及各項(xiàng)費(fèi)?用押金人?民幣__?__元整?，待三方?辦結(jié)房屋?移交手續(xù)?后由丙方?給甲方全?額退還押?金。第?八條甲、?乙、丙三?方義務(wù)：?（一）?甲方義務(wù)?：1、?保證該房?屋無產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛，由此?而引起的?法律及經(jīng)?濟(jì)責(zé)任由?甲方全部?承擔(dān)。?2、承諾?對該房屋?權(quán)屬證件?的合法性?、真實(shí)性?和有效性?負(fù)責(zé)，且?該房屋的?共有人對?出售此房?產(chǎn)無異議?。3、?乙方申請?住房按揭?貸款的，?配合銀行?或銀行認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)?提供與乙?方申請住?房按揭貸?款相關(guān)的?資料，并?簽署相關(guān)?文件。?4、按照?本合同約?定的日期?移交房屋?及附屬設(shè)?施、裝修?。5、?在房屋交?付前，結(jié)?清水、電?、氣、供?暖、有線?電視、電?話、物業(yè)?費(fèi)、垃圾?清運(yùn)費(fèi)等?各項(xiàng)費(fèi)用?，并提供?上述費(fèi)用?交結(jié)的單?據(jù)原件。?6、按?照本合同?約定的委?托、代辦?事項(xiàng)，按?時(shí)支付各?項(xiàng)費(fèi)用。?7、及?時(shí)提供辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)交易過?戶手續(xù)所?需的證件?、材料（?原件和復(fù)?印件），?并積極配?合乙方辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)交易過?戶。（?二）乙方?義務(wù)：?1、按照?本合同約?定的支付?方式及期?限，支付?定金和購?房款。?2、按照?本合同約?定的委托?、代辦事?項(xiàng)，按時(shí)?支付各項(xiàng)?費(fèi)用。?3、提供?房屋過戶?交易和銀?行貸款所?需的證件?、材料（?原件和復(fù)?印件），?按時(shí)辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?交易過戶?手續(xù)。?4、申請?銀行按揭?貸款的，?按時(shí)向丙?方和銀行?提供申請?貸款所需?材料。?（三）丙?方義務(wù)：?1、按?照本合同?約定的委?托事項(xiàng)，?高效、及?時(shí)向甲、?乙方提供?優(yōu)質(zhì)服務(wù)?。2、?見證、監(jiān)?督甲、乙?方對本合?同條款的?執(zhí)行。?3、甲、?乙雙方發(fā)?生違約或?爭執(zhí)等情?形時(shí)，予?以協(xié)調(diào);?協(xié)調(diào)無效?時(shí)，采取?中立態(tài)度?，并證明?事實(shí)。?4、對委?托人個(gè)人?資料嚴(yán)格?保密，未?經(jīng)委托人?同意，不?得向他人?泄露。?第九條違?約責(zé)任：?1、本?合同簽定?后，乙方?中途返悔?的，應(yīng)及?時(shí)通知甲?、丙兩方?，購房定?金歸甲方?所有以充?抵乙方違?約金;甲?方中途返?悔的，應(yīng)?及時(shí)通知?乙、丙兩?方，并在?悔約之日?起三日內(nèi)?雙倍返還?購房定金?給乙方以?充抵甲方?違約金。?_5_?2、甲、?乙雙方將?所得違約?金的%付?給丙方作?為服務(wù)傭?金，同時(shí)?違約方還?應(yīng)向丙方?支付雙倍?的中介費(fèi)?。3、?甲方未履?行房屋權(quán)?屬狀況的?告知義務(wù)?而導(dǎo)致乙?方發(fā)生重?大誤解并?造成損失?的，由甲?方承擔(dān)相?應(yīng)的法律?責(zé)任并賠?償損失。?4、乙?方未按時(shí)?向甲方付?清購房款?或甲方未?按時(shí)向乙?方交付房?屋的，每?逾期一日?，由違約?方給付對?方總購房?款%的違?約金。逾?期三日未?付清房款?或未交付?房屋的，?對方有權(quán)?解除本合?同，違約?方應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?并對由此?造成的損?失承擔(dān)賠?償責(zé)任。?5、甲?、乙雙方?或一方未?按時(shí)給付?丙方中介?服務(wù)費(fèi)的?，每逾期?一日，違?約方應(yīng)按?中介服務(wù)?費(fèi)的%加?付給丙方?違約金。?6、因?甲、乙雙?方其中一?方的原因?逾期未申?請辦理房?屋交易產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)的，每?逾期一日?，由違約?方給付對?方總房款?%的違約?金;因丙?方原因逾?期未申請?的，每逾?期一日由?丙方按中?介服務(wù)費(fèi)?的%分別?付給甲、?乙雙方。?第十條?本協(xié)議履?行期間，?因不可抗?力或國家?政策調(diào)整?，致使本?合同無法?履行或雖?能履行已?無實(shí)際意?義時(shí)，本?協(xié)議自行?終止，三?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?甲方在本?協(xié)議終止?后三個(gè)工?作日內(nèi)將?已收房款?全額退還?乙方，丙?方將甲、?乙雙方提?交的所有?證件及相?關(guān)材料退?還。第?十一條其?它約定：?本合同?如有內(nèi)容?變更或未?盡事宜，?經(jīng)三方協(xié)?商一致后?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議應(yīng)?當(dāng)采取書?面形式，?與本合同?具有同等?法律效力?。本合同?內(nèi)空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力，如手?寫項(xiàng)填寫?內(nèi)容與印?刷文字內(nèi)?容不一致?，以手寫?項(xiàng)為優(yōu)先?。第十?二條爭議?解決方式?本合同?發(fā)生的爭?議，由合?同當(dāng)事人?協(xié)商解決?或提請相?關(guān)行政部?門調(diào)解，?協(xié)商、調(diào)?解不成的?，按下列?第項(xiàng)方式?解決。?（一）提?交仲裁委?員會仲裁?;（二?）向人民?法院起訴?。第十?三條其他?約定事項(xiàng)?甲方（?委托人、?出售方）?（簽章）?：乙方（?委托人、?買受方）?（簽章）?：法定?代表人（?簽章）：?____?_??法?定代表人?（簽章）?：___?__委?托代理人?（簽章）?：___?____?___委?托代理人?（簽章）?：___?____?___?身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?丙方（?受托人、?中介方）?（簽章）?：法定?代表人（?簽章）：?身份證?號碼：?委托代理?人（簽章?）：身?份證號碼?：簽訂?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日簽?訂地點(diǎn)：?委托買?賣合同樣?本（七）?甲方：?____?_（以下?簡稱甲方?）乙方?：___?__（以?下簡稱乙?方）甲?乙雙方經(jīng)?過友好協(xié)?商，