網(wǎng)簽商品房買賣合同

網(wǎng)簽商品房買賣合同1.合同主體1.1賣方賣方指出售商品房的法定所有人或經(jīng)有權(quán)處分權(quán)的人，其信息如下：賣方姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通信地址：1.2買方買方指購(gòu)買商品房的合法所有人或其委托人，其信息如下：買方姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通信地址：2.房屋信息2.1商品房基本信息房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)地址：建筑面積：使用面積：戶型：層數(shù)：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋用途：2.2其他房屋信息其他需要在合同中約定的房屋信息，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、房屋結(jié)構(gòu)等。3.房屋價(jià)款及支付方式3.1房屋價(jià)款本次房屋交易總價(jià)款為：3.2首付款本次購(gòu)房首付款為：3.3尾款本次購(gòu)房尾款為：3.4付款方式買方應(yīng)在簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付首付款，尾款按照約定時(shí)間分期支付。具體付款方式和時(shí)間如下：付款方式：付款時(shí)間：4.交房日期和交付標(biāo)準(zhǔn)4.1交房日期賣方應(yīng)在本合同約定的交房日期前完成房屋交付，并通知買方進(jìn)行驗(yàn)收。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，符合下列條件：無漏雨、滲水、滲濕等現(xiàn)象；建筑物主體結(jié)構(gòu)、屋面、電線電器、給排水系統(tǒng)、門窗及陽(yáng)臺(tái)等主體工程符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向買方交付相關(guān)的物業(yè)證明和房產(chǎn)證。5.交付后的責(zé)任5.1交付后維修責(zé)任在驗(yàn)收合格并轉(zhuǎn)交買方后，賣方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)房屋保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，因設(shè)計(jì)、施工或材料等原因，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)當(dāng)積極處理。5.2交付后稅費(fèi)責(zé)任在房屋過戶前，應(yīng)當(dāng)完成相關(guān)稅費(fèi)的繳納，包括但不限于房屋契稅、土地使用稅等。5.3交付后違約責(zé)任對(duì)于因賣方原因?qū)е碌姆课萁桓堆诱`、質(zhì)量不符合要求等問題，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.其他約定本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日