房屋轉(zhuǎn)租合同模板

房屋轉(zhuǎn)租合同模板房屋轉(zhuǎn)租合同模板甲方（出租人）基本信息：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（原承租人/轉(zhuǎn)租人）基本信息：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：丙方（新承租人）基本信息：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方就以下事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，共同遵守和執(zhí)行，以利于各方的合法權(quán)益的保護(hù)：一、本合同的前提條件1.1本合同由原承租人與甲方簽訂的房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓給新承租人。1.2轉(zhuǎn)租所涉房屋的地址為（填寫詳細(xì)地址），原始租期為（填寫具體時間），房屋的出租期間將按照本合同的約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租。1.3本合同項(xiàng)下，轉(zhuǎn)租方為丙方，其有能力簽訂和遵守本合同約定。1.4甲、乙、丙三方應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，誠實(shí)信用地履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。二、各方身份2.1甲方為出租人，其為房屋的所有人或合法委托人，擁有出租權(quán)利，具有簽訂本合同的權(quán)力和資格。2.2乙方為原承租人/轉(zhuǎn)租人，其通過本合同向丙方轉(zhuǎn)讓其在房屋租賃合同中的租賃權(quán)利，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有義務(wù)。2.3丙方為新承租人，其承擔(dān)原承租人/轉(zhuǎn)租人在房屋租賃合同中的全部義務(wù)。三、權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證所出租房屋的合法租賃權(quán)，并提供房屋的登記證明等相關(guān)證件材料給乙方和丙方；（2）保證房屋的基本設(shè)施和安全符合國家有關(guān)規(guī)定和要求；（3）按本合同約定收取房屋租金，并開具租賃發(fā)票；（4）如出現(xiàn)房屋損害等情況，及時保修，保證丙方正常居住；（5）其他根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定的義務(wù)。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證其簽訂的原租賃合同內(nèi)容的真實(shí)性；（2）按照本合同的規(guī)定向丙方轉(zhuǎn)讓其在原租賃合同中的全部租賃權(quán)利及其義務(wù)；（3）就租金收取、維修、賠償?shù)仁马?xiàng)雙方協(xié)商一致；（4）其他根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定的義務(wù)。3.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照原租賃合同的約定履行義務(wù)，并按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用并開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（2）保證不違反原始房屋租賃合同內(nèi)容及任何法律法規(guī)；（3）對房屋內(nèi)的設(shè)施、物品等進(jìn)行妥善使用并保持干凈，對房屋損壞或丟失毀損的，應(yīng)承擔(dān)與原承租人/轉(zhuǎn)租人同等程度的賠償責(zé)任；（4）租賃期間內(nèi)不得進(jìn)行裝修，如需改動房屋內(nèi)部構(gòu)造，應(yīng)取得甲方書面同意；（5）其他根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定的義務(wù)。四、履行方式4.1租金支付及繳納方式丙方應(yīng)按照原始租賃合同的租金支付規(guī)定履行支付義務(wù)，同時在簽訂本合同或每年租賃期屆滿后，最遲在10個工作日內(nèi)一次性繳納租金。4.2房屋維修和維護(hù)甲方、乙方、丙方在本合同生效期間內(nèi)都有義務(wù)維護(hù)、維修房屋，如出現(xiàn)因使用不當(dāng)造成的損害，責(zé)任由丙方承擔(dān)，除非可以證明是甲方原因造成的。4.3租賃期限和解除本合同的租賃期以原始租賃合同約定的期限為準(zhǔn)，丙方不得在租賃期限內(nèi)擅自終止本合同。如發(fā)生以下任何一種情形，本合同將被解除。（1）甲方依本合同規(guī)定要求解除本合同的；（2）乙方或丙方經(jīng)甲方書面同意并在簽訂書面變更合同后按基本條款執(zhí)行本合同的；（3）因本合同約定的事由不能實(shí)現(xiàn)，本合同被法律依法認(rèn)定無效的。五、違約責(zé)任5.1任何一方未按本合同約定支付租金，或未履行其他在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均視為違約行為。違約方除按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)按照以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的違約金，丙方違約金的金額不超過合同金額的10%；（2）如因違約方原因?qū)е录追绞艿綋p失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、其他約定6.1本合同以書面形式訂立，具有法律效力。6.2本合同的附件、明細(xì)表及本合同項(xiàng)下任何書面文件等均為本合同不可分割的組成部分。6.3甲、乙、丙三方保證本合同約定的全部內(nèi)容真實(shí)有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞事實(shí)。6.4本合同中各項(xiàng)條款的標(biāo)題僅作為說明性質(zhì)或便利性質(zhì)，不影響本合同條款的解釋和適用。6.5本合同的任何爭議均應(yīng)由甲、乙、