商品房買賣合同范本（7篇）

第36頁(yè)共36頁(yè)商品房買?賣合同范?本本合?同雙方當(dāng)?事人：賣?方（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）：__?___?注冊(cè)地址?：___?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：__?___???????????郵政編?碼：__?___?法定代表?人：__?___?????職?務(wù)：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___。?委托代?理人：_?____??????????????職務(wù)?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__。?委托代理?機(jī)構(gòu)：_?____?注冊(cè)地?址：__?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：_?____???????????郵政?編碼：_?____?法定代?表人：_?____??????職務(wù)：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?。買方?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?：___?__（?本人）（?法定代表?人）姓名?：___?__??????國(guó)籍：_?____?（身份?證）（護(hù)?照）（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____??????????????國(guó)籍?：___?__?????????????????電話：_?____?地址：?____?_??????????????郵?政編碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購(gòu)買?商品房，?甲、乙雙?方達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方用地?依據(jù)及商?品房坐落?位置。?甲方以_?___方?式取得位?于___?__、編?號(hào)為_(kāi)_?__的地?塊的土地?使用權(quán)。?（土地?使用權(quán)出?讓合同號(hào)?）（土地?使用權(quán)劃?撥批準(zhǔn)文?件號(hào)）為?____?_。劃?撥土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件?號(hào)為_(kāi)_?____?____?____?____?___。?土地使?用權(quán)證號(hào)?為_(kāi)__?__，土?地面積為?____?_。地塊?規(guī)劃用途?為_(kāi)__?__，土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?甲方經(jīng)?批準(zhǔn)，在?上述地塊?上建設(shè)商?品房，（?現(xiàn)定名）?（暫定名?）___?__，主?體建筑物?的性質(zhì)為?____?_，屬_?____?結(jié)構(gòu)，建?筑層數(shù)為?____?_層。工?程建設(shè)規(guī)?劃許可證?號(hào)為_(kāi)_?___。?第二條?乙方所購(gòu)?商品房的?面積。?乙方向甲?方購(gòu)買商?品房（以?下簡(jiǎn)稱該?商品房）?建筑面積?共___?_平方米?（其中實(shí)?得建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米，?）共__?___（?套）（間?）。（該?商品房屋?平面圖見(jiàn)?本合同附?件一，房?屋以附件?一上表示?為準(zhǔn)）。?該商品?房分別為?本合同第?一條規(guī)定?的項(xiàng)目中?的：第?____?_（幢）?（座）_?____?層___?_號(hào)房，?第__?___（?幢）（座?）___?__層_?___號(hào)?房，第?____?_（幢）?（座）_?____?層___?_號(hào)房，?第__?___（?幢）（座?）___?__層_?___號(hào)?房。上?述面積為?（甲方暫?測(cè)）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?）面積。?如暫測(cè)面?積與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定的?面積有差?異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定面積（?以下簡(jiǎn)稱?實(shí)際面積?）為準(zhǔn)。?根據(jù)法?律規(guī)定的?房屋所有?權(quán)與該房?屋占用土?地范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)一致?的原則，?該商品房?相應(yīng)占有?的土地使?用權(quán)，在?辦理土地?使用權(quán)登?記時(shí)由政?府主管部?門核定。?第三條?該商品房?銷售特征?。該商?品房為（?現(xiàn)房）（?預(yù)售商品?房）。?預(yù)售商品?房批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為_(kāi)_?___，?商品房預(yù)?售許可證?號(hào)為_(kāi)_?___。?該商品?房為（內(nèi)?銷）（外?銷）商品?房。外?銷商品房?批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為_(kāi)__?__，外?銷商品房?許可證號(hào)?為_(kāi)__?__。?第四條價(jià)?格與費(fèi)用?。該商?品房（屬?于）（不?屬于）政?府定價(jià)的?商品房。?按實(shí)得建?筑面積計(jì)?算，該商?品房單位?（售價(jià)）?（暫定價(jià)?）為（_?___幣?）每平方?米___?_元，總?金額為（?____?幣）__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬(wàn)_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。除上?述房?jī)r(jià)款?，甲方依?據(jù)有關(guān)規(guī)?定代政府?收取下列?稅費(fèi)：?1.代收?____?_，計(jì)（?____?幣）__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬(wàn)_?___千?____?百___?_拾__?__元整?;2.?代收__?___，?計(jì)（__?__幣）?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬(wàn)___?_千__?__百_?___拾?____?元整;?3.代收?____?_，計(jì)（?____?幣）__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬(wàn)_?___千?____?百___?_拾__?__元整?;4.?代收__?___，?計(jì)（__?__幣）?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬(wàn)___?_千__?__百_?___拾?____?元整;?5.代收?____?_，計(jì)（?____?幣）__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬(wàn)_?___千?____?百___?_拾__?__元整?;6.?代收__?___，?計(jì)（__?__幣）?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬(wàn)___?_千__?__百_?___拾?____?元整;?第五條實(shí)?際面積與?暫測(cè)面積?差異的處?理。該?商品房交?付時(shí)，房?屋實(shí)際面?積與暫測(cè)?面積的差?別不超過(guò)?暫測(cè)面積?的±__?__%（?不包括±?____?%）時(shí)，?上述房?jī)r(jià)?款保持不?變。實(shí)?際面積與?暫測(cè)面積?差別超過(guò)?暫測(cè)面積?的±__?__%（?包括±_?___%?）時(shí)，甲?乙雙方同?意按下述?第___?__種方?式處理：?1.乙?方有權(quán)提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按_?____?利率付給?利息。?2.每平?方米價(jià)格?保持不變?，房?jī)r(jià)款?總金額按?實(shí)際面積?調(diào)整。?3.__?___。?第六條?價(jià)格與費(fèi)?用調(diào)整的?特殊約定?。該商?品房出現(xiàn)?下列情況?之一時(shí)，?房?jī)r(jià)款和?代政府收?取的稅費(fèi)?可作相應(yīng)?調(diào)整：?1.由于?該商品房?屬于政府?定價(jià)的預(yù)?售商品房?，有權(quán)批?準(zhǔn)單位最?后核定的?價(jià)格與本?合同第四?條規(guī)定的?價(jià)格不一?致，按政?府有關(guān)部?門最后核?定的每平?方米價(jià)格?調(diào)整。?2.預(yù)售?商品房開(kāi)?發(fā)建設(shè)過(guò)?程中，甲?方代政府?收取的稅?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)?整時(shí)，按?實(shí)際發(fā)生?額調(diào)整。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?七條付款?優(yōu)惠。?乙方在_?___年?____?月___?_日前付?清全部房?價(jià)款__?__%的?，甲方給?予乙方占?付款金額?____?%的優(yōu)惠?，即實(shí)際?付款額為?（___?_幣）_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬(wàn)?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。第?八條付款?時(shí)間約定?。乙方?應(yīng)當(dāng)按以?下時(shí)間如?期將房?jī)r(jià)?款當(dāng)面交?付甲方或?匯入甲方?指定的_?____?銀行（帳?戶名稱：?____?_，帳號(hào)?：___?__）：?1._?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價(jià)款的_?___%?，計(jì)（_?___幣?幣）__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬(wàn)_?___千?____?百___?_拾__?__元;?2._?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價(jià)款的_?___%?，計(jì)（_?___幣?幣）__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬(wàn)_?___千?____?百___?_拾__?__元;?3._?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價(jià)款的_?___%?，計(jì)（_?___幣?幣）__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬(wàn)_?___千?____?百___?_拾__?__元;?4._?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價(jià)款的_?___%?，計(jì)（_?___幣?幣）__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬(wàn)_?___千?____?百___?_拾__?__元;?5._?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價(jià)款的_?___%?，計(jì)（_?___幣?幣）__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬(wàn)_?___千?____?百___?_拾__?__元。?第九條?交接商品?房時(shí)的付?款額約定?。在雙?方交換該?商品房時(shí)?，乙方累?計(jì)支付的?款額應(yīng)當(dāng)?占全部房?價(jià)款的_?___%?，計(jì)（_?___幣?幣）__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬(wàn)_?___千?____?百___?_拾__?__元。?其余房?jī)r(jià)?款在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦?完權(quán)屬登?記手續(xù)之?日起__?__天內(nèi)?付清。?第十條乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任。?乙方如未?按本合同?第八條規(guī)?定的時(shí)間?付款，甲?方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期之?第二天起?至實(shí)際付?款之日止?，月利息?按___?__計(jì)算?。逾期超?過(guò)___?_天后，?即視為乙?方不履行?本合同。?屆時(shí)，甲?方有權(quán)按?下述第_?____?種約定，?追究乙方?的違約責(zé)?任：1?.終止合?同，乙方?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?。甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)乙?方支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?2.乙?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?%向甲方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十一條?交付期限?。甲方?須于__?__年_?___月?____?日前，將?經(jīng)竣工驗(yàn)?收（包括?建筑工程?質(zhì)量驗(yàn)收?和按規(guī)定?必須的綜?合驗(yàn)收）?合格，并?符合本合?同附件二?所規(guī)定的?裝飾和設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)的?該商品房?交付乙方?使用。但?如遇下列?特殊原因?，除甲、?乙雙方協(xié)?商同意解?除合同或?變更合同?外，甲方?可據(jù)實(shí)予?以延期：?1.人?力不可抗?拒的火災(zāi)?、水災(zāi)、?地震等自?然災(zāi)害;?2._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十二條?甲方逾期?交付的違?約責(zé)任。?除本合?同第十一?條規(guī)定的?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同規(guī)定?的期限將?該商品房?交付乙方?使用，乙?方有權(quán)按?已交付的?房?jī)r(jià)款向?甲方追究?違約利息?。按本合?同第十一?條規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實(shí)際交付?之日止，?月利息在?____?個(gè)月內(nèi)按?____?_利率計(jì)?算;自第?____?個(gè)月起，?月利息則?按___?__利率?計(jì)算。逾?期超過(guò)_?___個(gè)?月，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)按下?列第__?___種?約定，追?究甲方的?違約責(zé)任?：1.?終止合同?，甲方按?乙方累計(jì)?已付款的?____?%向乙方?支付違約?金。乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)?甲方支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額部?分由甲方?據(jù)實(shí)賠償?。2.?甲方按乙?方累計(jì)已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十三條設(shè)?計(jì)變更的?約定。?預(yù)售商品?房開(kāi)發(fā)建?設(shè)過(guò)程中?，甲方對(duì)?原設(shè)計(jì)方?案作重大?調(diào)整時(shí)，?必須在設(shè)?計(jì)方案批?準(zhǔn)后__?__日內(nèi)?書(shū)面通知?乙方。乙?方應(yīng)當(dāng)在?收到該通?知之日起?____?天內(nèi)提出?退房要求?或與甲方?協(xié)商一致?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。乙?方要求退?房的，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按__?___利?率付給利?息。第?十四條交?接通知與?乙方責(zé)任?。預(yù)售?商品房竣?工驗(yàn)收合?格后，甲?方應(yīng)書(shū)面?通知乙方?辦理交付?該商品房?手續(xù)。乙?方應(yīng)在收?到該通知?之日起_?___天?內(nèi)，到甲?方指定地?點(diǎn)付清本?合同第九?條規(guī)定的?應(yīng)付款項(xiàng)?。若在規(guī)?定期限內(nèi)?，乙方仍?未付清全?部應(yīng)付清?，甲方有?權(quán)按本合?同第十條?規(guī)定向乙?方追究違?約責(zé)任。?第十五?條交接與?甲方責(zé)任?。在乙?方付清本?合同第九?條規(guī)定的?應(yīng)付款之?日起__?__天內(nèi)?，雙方對(duì)?該商品房?進(jìn)行驗(yàn)收?交接、交?接鑰匙、?簽署房屋?交接單。?若因甲方?責(zé)任在乙?方付清全?部應(yīng)付款?之日起_?____?后仍未進(jìn)?行驗(yàn)收交?接，乙方?有權(quán)按本?合同第十?二條的約?定追究甲?方違約責(zé)?任。第?十六條甲?方關(guān)于裝?飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)承諾?的違約責(zé)?任。甲?方交付使?用的商品?的裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?達(dá)不到本?合同附件?二規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)的，?乙方有權(quán)?要求甲方?補(bǔ)償雙倍?的裝飾、?設(shè)備差價(jià)?。第十?七條質(zhì)量?爭(zhēng)議的處?理。乙?方對(duì)該商?品房提出?有重大質(zhì)?量問(wèn)題，?甲、乙雙?方產(chǎn)生爭(zhēng)?議時(shí)，以?____?_出具的?書(shū)面工程?質(zhì)量評(píng)定?意見(jiàn)作為?處理爭(zhēng)議?的依據(jù)。?第十八?條甲方關(guān)?于基礎(chǔ)設(shè)?施、公共?配套建筑?正常運(yùn)行?的承諾。?甲方承?諾與該商?品房正常?使用直接?關(guān)聯(lián)的下?列基礎(chǔ)設(shè)?施、公用?配套建筑?按以下日?期投入正?常運(yùn)行：?1._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;2.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?4.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?5._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;6.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;第?十九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?。在乙?方實(shí)際接?收該商品?房之日起?，甲方協(xié)?助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)?屬登記手?續(xù)。如因?甲方的過(guò)?失造成乙?方不能在?雙方實(shí)際?交接之日?起___?_天內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書(shū)?，乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按已付款?的___?_%賠償?乙方損失?。第二?十條關(guān)于?物業(yè)管理?的約定。?該商品?房移交后?，乙方承?諾遵守小?區(qū)（樓宇?）管理委?員會(huì)選聘?的物業(yè)管?理公司制?定的物業(yè)?管理規(guī)定?;在小區(qū)?（樓宇）?管理委員?會(huì)未選定?物業(yè)管理?機(jī)構(gòu)之前?，甲方指?定___?__公司?負(fù)責(zé)物業(yè)?管理，乙?方遵守負(fù)?責(zé)物業(yè)管?理的公司?制定的物?業(yè)管理規(guī)?定。第?二十一條?保修責(zé)任?。自乙?方實(shí)際接?收該商品?房之日起?，甲方對(duì)?該商品房?的下列部?位和設(shè)施?承擔(dān)建筑?施工質(zhì)量?保修責(zé)任?，保修期?內(nèi)的保修?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)：?1.墻?面保修_?___月?;2.?地面保修?____?月;3?.頂棚保?修___?_月;?4.門窗?保修__?__月;?5.上?水保修_?___月?;6.?下水保修?____?月;7?.暖氣保?修___?_月;?8.煤氣?保修__?__月;?9.電?路保修_?___月?;10?.___?__保修?____?月;1?1.__?___保?修___?_月;?12._?____?保修__?__月;?13.?____?_保修_?___月?;14?.___?__保修?____?月。保?修期內(nèi)，?因不可抗?力的因素?或其他非?甲方原因?造成的損?壞，甲方?無(wú)須承擔(dān)?責(zé)任，但?可協(xié)助維?修，維修?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第二十?二條乙方?購(gòu)買的房?屋僅作_?____?使用，乙?方使用期?間不得擅?自改變?cè)?商品房之?房屋結(jié)構(gòu)?和用途。?除本合同?及其附件?另有規(guī)定?者外，乙?方在使用?期間有權(quán)?與其他權(quán)?利人共同?享用與該?商品房有?關(guān)聯(lián)的公?共部位和?設(shè)施，并?按占地和?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偯?積承擔(dān)義?務(wù)。甲?方不得擅?自改變與?該商品有?關(guān)聯(lián)的公?共設(shè)施、?公共用地?的使用性?質(zhì)。第?二十三條?甲方保證?在交接時(shí)?該商品房?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，?保證在交?接時(shí)已消?除該商品?房原由甲?方設(shè)定的?抵押權(quán)。?如交接后?發(fā)生該商?品房交接?前即存在?的財(cái)務(wù)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第二十?四條自該?商品房交?付之日起?，（__?__號(hào)劃?撥土地使?用權(quán)批準(zhǔn)?文件）（?甲方與_?____?簽訂的_?___號(hào)?土地使用?權(quán)出讓合?同）中規(guī)?定的甲方?權(quán)利、義?務(wù)和責(zé)任?依法隨之?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?二十五條?本合同未?盡事項(xiàng)，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?第二十六?條本合同?之附件均?為本合同?不可分割?之部分。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本?合同及其?附件和補(bǔ)?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項(xiàng)，均?遵照中華?人民共和?國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?二十七條?甲、乙一?方或雙方?為境外組?織或個(gè)人?的，本合?同應(yīng)經(jīng)該?商品房所?在地公證?機(jī)關(guān)公證?。第二?十八條本?合同在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?甲、乙雙?方同意由?____?_仲裁委?員會(huì)仲裁?。（甲、?乙雙方不?在本合同?中約定仲?裁機(jī)構(gòu)，?事后又沒(méi)?有達(dá)成書(shū)?面仲裁協(xié)?議的，可?向人民法?院起訴。?）第二?十九條本?合同（經(jīng)?甲、乙雙?方簽字）?經(jīng)___?__公證?（指外銷?商品房）?之日起生?效。第?三十條本?合同生效?后，甲乙?雙方任何?一方無(wú)正?當(dāng)理由要?求終止合?同的，除?雙方簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?外，責(zé)任?方須按本?合同及其?補(bǔ)充協(xié)議?的有關(guān)條?款之規(guī)定?承擔(dān)違約?責(zé)任，并?按實(shí)際已?付款（已?收款）的?____?%賠償對(duì)?方損失。?第三十?一條本合?同自生效?之日起_?___天?，由甲方?向___?__申請(qǐng)?登記備案?。第三?十二條本?合同連同?附表共_?___頁(yè)?，一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，_?____?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?代表人?/代理人?：___?__???????代?表人/代?理人：_?____?（簽章?）????????????????????（簽章?）__?____?___年?____?_月__?___日????????____?_年__?___月?____?_日簽?于___?__簽于?____?_附件?一：房屋?平面圖（?略）附?件二：?裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)?1.外墻?：2.?內(nèi)墻：?3.頂棚?：4.?地面：?5.門窗?：6.?廚房：?7.衛(wèi)生?間：8?.陽(yáng)臺(tái)：?9.電?梯：1?0.其他?：商品?房買賣合?同范本（?二）甲?方（賣方?）：乙?方（賣方?）：甲?乙雙方就?房屋買賣?事宜，經(jīng)?協(xié)商一致?，自愿達(dá)?成如下協(xié)?議。一?、轉(zhuǎn)讓房?屋甲方?自愿將坐?落于房屋?出售給乙?方，房屋?所有權(quán)證?證號(hào)為：?____?_，共有?權(quán)證號(hào)：?____?_，產(chǎn)權(quán)?面積為：?____?平方米，?使用性質(zhì)?為：__?___，?國(guó)有土地?使用證號(hào)?為：__?___，?乙方對(duì)該?房屋充分?了解后愿?意購(gòu)買。?該房屋轉(zhuǎn)?讓時(shí)所占?有的土地?使用權(quán)一?并轉(zhuǎn)讓。?二、轉(zhuǎn)?讓價(jià)格?經(jīng)過(guò)甲、?乙雙方議?定，上述?房屋轉(zhuǎn)讓?成交價(jià)為?人民幣（?大寫），?人民幣（?小寫）元?（含經(jīng)濟(jì)?適用住房?補(bǔ)貼萬(wàn)元?整，《長(zhǎng)?沙市經(jīng)濟(jì)?適用住房?貨幣補(bǔ)貼?發(fā)放憑證?》編號(hào)：?）。三?、稅費(fèi)繳?納甲、?乙雙方約?定在房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記過(guò)?程中所繳?納的稅費(fèi)?由承擔(dān)。?四、付?款方式?雙方約定?，房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?的全額價(jià)?款按下列?第種方式?付款。?1、一次?性付款?應(yīng)于本合?同簽訂之?日起日內(nèi)?一次性支?付。2?、分期付?款（1?）第一期?（2）?第二期?（3）第?三期3?、銀行按?揭付款?應(yīng)于本合?同簽訂之?日起日內(nèi)?支付首期?房款人民?幣_(tái)__?_元，余?款元在日?內(nèi)由買方?向銀行申?請(qǐng)以按揭?方式付清?，如未能?付清，則?本合同自?動(dòng)終止。?五、交?付甲乙?雙方應(yīng)于?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記完成之?日起日內(nèi)?將轉(zhuǎn)讓房?屋交付給?乙方，并?將與轉(zhuǎn)讓?房屋有關(guān)?的權(quán)利憑?證同時(shí)交?付。甲方?保證所轉(zhuǎn)?讓的房屋?權(quán)屬明晰?，沒(méi)有房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?的法律保?障。否則?，由此產(chǎn)?生的法律?責(zé)任由甲?方承擔(dān)。?六、違?約責(zé)任?任何一方?違反本合?同約定，?均構(gòu)成違?約。違約?方應(yīng)依本?合同的約?定向守約?方承擔(dān)違?約責(zé)任。?七、爭(zhēng)?議的解決?買賣雙?方因履行?本合同發(fā)?生糾紛，?應(yīng)盡量協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，通過(guò)?訴訟方式?解決。?八、合同?的保存?本合同一?式三份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，長(zhǎng)沙?市房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?構(gòu)存檔一?份。九?、補(bǔ)充條?款甲方?（蓋章）?：___?__?????????????乙方：_?____?代表人?（簽字）?：___?__?????????身份證號(hào)?碼：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?商品房買?賣合同范?本（三）?買受人?有權(quán)在通?知到達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?做出是否?退房的書(shū)?面答復(fù)。?買受人在?通知到達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)未作書(shū)?面答復(fù)的?，視同接?受變更。?出賣人未?在規(guī)定時(shí)?限內(nèi)通知?買受人的?，買受人?有權(quán)退房?。買受?人退房的?，出賣人?須在買受?人提出退?房要求之?日起──?天內(nèi)將買?受人已付?款退還給?買受人，?并按──?───利?率付給利?息。買受?人不退房?的，應(yīng)當(dāng)?與出賣人?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。第十?一條交接?。商品?房達(dá)到交?付使用條?件后，出?賣人應(yīng)當(dāng)?書(shū)面通知?買受人辦?理交付手?續(xù)。雙方?進(jìn)行驗(yàn)收?交接時(shí)，?出賣人應(yīng)?當(dāng)出示本?合同第八?條規(guī)定的?證明文件?，并簽署?房屋交接?單。所購(gòu)?商品房為?住宅的，?出賣人還?需提供《?住宅質(zhì)量?保證書(shū)》?和《住宅?使用說(shuō)明?書(shū)》。出?賣人不出?示證明文?件或出示?證明文件?不齊全，?買受人有?權(quán)拒絕交?接，由此?產(chǎn)生的延?期交房責(zé)?任由出賣?人承擔(dān)。?由于買?受人原因?，未能按?期交付的?，雙方同?意按以下?方式處理?：第十?二條出賣?人保證銷?售的商品?房沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛。因?出賣人原?因，造成?該商品房?不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾?紛的，由?出賣人承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十三條出?賣人關(guān)于?裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)承?諾的違約?責(zé)任。?出賣人交?付使用的?商品房的?裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)?符合雙方?約定（附?件三）的?標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)?不到約定?標(biāo)準(zhǔn)的，?買受人有?權(quán)要求出?賣人按照?下述第─?──種方?式處理：?1.出?賣人賠償?雙倍的裝?飾、設(shè)備?差價(jià)。?2.──?────?────?────?────?────?────?────?────?────?───。?3.─?────?────?────?────?────?────?────?────?────?────?。第十?四條出賣?人關(guān)于基?礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套?建筑正常?運(yùn)行的承?諾。出?賣人承諾?與該商品?房正常使?用直接關(guān)?聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑按?以下日期?達(dá)到使用?條件：?1.──?────?────?────?────?────?────?────?────?────?───；?2.─?────?────?────?────?────?────?────?────?────?────?；3.?────?────?────?────?────?────?────?────?────?────?─；4?.───?────?────?────?────?────?────?────?────?────?──；?5.──?────?────?────?────?────?────?────?────?────?───。?如果在?規(guī)定日期?內(nèi)未達(dá)到?使用條件?，雙方同?意按以下?方式處理?：1.?────?────?────?────?────?────?────?────?────?────?─；2?.───?────?────?────?────?────?────?────?────?────?──；?3.──?────?────?────?────?────?────?────?────?────?───。?第十五?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定。?出賣人應(yīng)?當(dāng)在商品?房交付使?用后──?────?日內(nèi)，將?辦理權(quán)屬?登記需由?出賣人提?供的資料?報(bào)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)備?案。如因?出賣人的?責(zé)任，買?受人不能?在規(guī)定期?限內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書(shū)的?，雙方同?意按下列?第───?────?項(xiàng)處理：?1.買?受人退房?，出賣人?在買受人?提出退房?要求之日?起───?──日內(nèi)?將買受人?已付房?jī)r(jià)?款退還給?買受人，?并按已付?房?jī)r(jià)款的?────?────?%賠償買?受人損失?。2.?買受人不?退房，出?賣人按已?付房?jī)r(jià)款?的───?───%?向買受人?支付違約?金。3?.───?────?────?────?────?────?────?────?────?────?──。?第十六條?保修責(zé)任?。買受?人購(gòu)買的?商品房為?商品住宅?的，《住?宅質(zhì)量保?證書(shū)》作?為本合同?的附件。?出賣人自?商品住宅?交付使用?之日起，?按照《住?宅質(zhì)量保?證書(shū)》承?諾的內(nèi)容?承擔(dān)相應(yīng)?的保修責(zé)?任。買?受人購(gòu)買?的商品房?為非商品?住宅的，?雙方應(yīng)當(dāng)?以合同附?件的形式?詳細(xì)約定?保修范圍?、保修期?限和保修?責(zé)任等內(nèi)?容。在?商品房保?修范圍和?保修期限?內(nèi)發(fā)生質(zhì)?量問(wèn)題，?出賣人應(yīng)?當(dāng)履行保?修義務(wù)。?因不可抗?力或者非?出賣人原?因造成的?損壞，出?賣人不承?擔(dān)責(zé)任，?但可協(xié)助?維修，維?修費(fèi)用由?購(gòu)買人承?擔(dān)。第?十七條雙?方可以就?下列事項(xiàng)?約定：?1、該商?品房所在?樓宇的屋?面使用權(quán)?────?────?────?────?────?────?───；?2、該?商品房所?在樓宇的?外墻面使?用權(quán)──?────?────?────?────?────?────?；3、?該商品房?所在樓宇?的命名權(quán)?────?────?────?────?────?────?────?─；4?、該商品?房所在小?區(qū)的命名?權(quán)───?────?────?────?────?────?────?──；?5、──?────?────?────?────?────?────?────?────?────?───；?6、─?────?────?────?────?────?────?────?────?────?────?。第十?八條買受?人的房屋?僅作──?────?────?────?──使用?，買受人?使用期間?不得擅自?改變?cè)撋?品房的建?筑主體結(jié)?構(gòu)、承重?結(jié)構(gòu)和用?途。除本?合同及其?附件另有?規(guī)定者外?，買受人?在使用期?間有權(quán)與?其他權(quán)利?人共同享?用與該商?品房有關(guān)?聯(lián)的公共?部位和設(shè)?施，并按?占地和公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偯娣e?承擔(dān)義務(wù)?。出賣?人不得擅?自改變與?該商品房?有關(guān)聯(lián)的?公共部位?和設(shè)施的?使用性質(zhì)?。第十?九條本合?同在履行?過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決；?協(xié)商不成?的，按下?述第──?─種方式?解決：?1.提交?────?────?────?─仲裁委?員會(huì)仲裁?。2.?依法向人?民法院起?訴。第?二十條本?合同未盡?事項(xiàng)，可?由雙方約?定后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?（附件四?）。第?二十一條?合同附件?與本合同?具有同等?法律效力?。本合同?及其附件?內(nèi)，空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?第二十二?條本合同?連同附件?共───?頁(yè)，一式?───份?，具有同?等法律效?力，合同?持有情況?如下：?出賣人─?──份，?買受人─?──份，?───份?，───?───份?。第二?十三條本?合同自雙?方簽訂之?日起生效?。第二?十四條商?品房預(yù)售?的，自本?合同生效?之日起3?0天內(nèi)，?由出賣人?向───?────?────?──申請(qǐng)?登記備案?。出賣?人（簽章?）：買?受人（簽?章）：?【法定代?表人】：?【法定?代表人】?：【委?托代理人?】：【?委托代理?人】：?（簽章）?（簽章?）──?─年──?─月──?─日─?──年─?──月─?──日?簽于簽?于附件?一：房屋?平面圖?附件二：?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積構(gòu)?成說(shuō)明?附件三：?裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)?1.外墻?：2.?內(nèi)墻：?3.頂棚?：4.?地面：?5.門窗?：6.?廚房：?7.衛(wèi)生?間：8?.陽(yáng)臺(tái)：?9.電?梯：1?0.其他?：附件?四：合同?補(bǔ)充協(xié)議?商品房?買賣合同?范本（四?）甲方?：（買方?）___?__乙?方：（賣?方）__?___?簽訂地點(diǎn)?：___?__一?、成交房?屋：__?___?二、甲方?須向乙方?提交__?__平方?米的購(gòu)房?計(jì)劃。?三、房屋?交付日期?：___?_年__?__月_?___日?。四、?雙方協(xié)商?房屋單價(jià)?一次包定?。五、?乙方代收?煤氣管道?費(fèi)每戶_?___元?，電視天?線費(fèi)每戶?____?元。六?、預(yù)購(gòu)付?款結(jié)算辦?法1.?簽訂合同?時(shí)，甲方?必須向乙?方交納購(gòu)?房定金。?甲方不履?行合同，?無(wú)權(quán)請(qǐng)求?返還定金?。乙方不?履行合同?，應(yīng)當(dāng)雙?倍返還甲?方定金。?合同履行?完定金可?抵作購(gòu)房?價(jià)款。?2.自簽?訂合同后?，甲方應(yīng)?在___?_日內(nèi)預(yù)?付第一次?購(gòu)房?jī)r(jià)款?。工程主?體完工后?預(yù)付第二?次購(gòu)房?jī)r(jià)?款。工程?竣工移交?時(shí)結(jié)清購(gòu)?房?jī)r(jià)款。?甲方逾?期付款，?按中國(guó)人?民銀行有?關(guān)延期付?款的規(guī)定?向乙方償?付逾期滯?納金。?七、乙方?如因計(jì)劃?、設(shè)計(jì)變?更等原因?不能履行?合同，應(yīng)?提前通知?甲方，經(jīng)?雙方協(xié)商?可另行安?排房屋，?甲方亦可?解除合同?。乙方在?____?日內(nèi)返還?預(yù)收房款?，不計(jì)利?息。八?、本合同?自雙方單?位蓋章、?法定代表?人簽章、?工商行政?管理機(jī)關(guān)?鑒證后正?式生效，?至乙方給?甲方鑰匙?之日起失?效。九?、從交付?房屋鑰匙?之日起，?在十二個(gè)?月內(nèi)發(fā)現(xiàn)?因施工質(zhì)?量影響生?產(chǎn)、生活?的，由乙?方在限期?內(nèi)負(fù)責(zé)維?修。十?、產(chǎn)權(quán)歸?屬：__?___?十一、如?需提供擔(dān)?保，另立?合同擔(dān)保?書(shū)，作為?本合同附?件。十?二、解決?合同糾紛?的方式：?____?_十三?、本合同?正本二份?，副本_?___份?。十四?、其他約?定事項(xiàng)：?甲方（?蓋章）：?____?_????????????乙?方：__?___?代表人（?簽字）：?____?_????????身?份證號(hào)碼?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日商?品房買賣?合同范本?（五）?總金額（?────?─幣）─?─千──?百──拾?──萬(wàn)─?─千──?百──拾?──元整?。2、?按套內(nèi)建?筑面積計(jì)?算，該商?品房單價(jià)?為（──?───幣?）每平方?米───?────?─元，總?金額（─?────?幣）──?千──百?──拾─?─萬(wàn)──?千──百?──拾─?─元整。?3、按?套（單元?）計(jì)算，?該商品房?總價(jià)款為?（───?──幣）?──千─?─百──?拾──萬(wàn)?──千─?─百──?拾───?元整。?4、──?────?────?────?────?────?────?────?────?────?──.?第五條面?積確認(rèn)及?面積差異?處理。?根據(jù)當(dāng)事?人選擇的?計(jì)價(jià)方式?，本條規(guī)?定以【建?筑面積】?【套內(nèi)建?筑面積】?（本條款?中均簡(jiǎn)稱?面積）為?依據(jù)進(jìn)行?面積確認(rèn)?及面積差?異處理。?當(dāng)事人?選擇按套?計(jì)價(jià)的，?不適用本?條約定。?合同約?定面積與?產(chǎn)權(quán)登記?面積有差?異的，以?產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)?。商品?房交付后?，產(chǎn)權(quán)登?記面積與?合同約定?面積發(fā)生?差異，雙?方同意按?第───?────?────?種方式進(jìn)?行處理：?1、雙?方自行約?定：（?1）──?────?────?────?────?────?────?────?────?────?──；?（2）─?────?────?────?────?────?────?────?────?────?───；?（3）?────?────?────?────?────?────?────?────?────?────?；（4?）───?────?────?────?────?────?────?────?────?────?─。2?、雙方同?意按以下?原則處理?：（1?）面積誤?差比絕對(duì)?值在3%?以內(nèi)（含?3%）的?，據(jù)實(shí)結(jié)?算房?jī)r(jià)款?；（2?）面積誤?差比絕對(duì)?值超出3?%時(shí)，買?受人有權(quán)?退房。?買受人退?房的，出?賣人在買?受人提出?退房之日?起30天?內(nèi)將買受?人已付款?退還給買?受人，并?按───?──利率?付給利息?。買受?人不退房?的，產(chǎn)權(quán)?登記面積?大于合同?約定面積?時(shí)，面積?誤差比在?3%以內(nèi)?（含3%?）部分的?房?jī)r(jià)款由?買受人補(bǔ)?足；超出?3%部分?的房?jī)r(jià)款?由出賣人?承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買受?人。產(chǎn)權(quán)?登記面積?小于合同?登記面積?時(shí)，面積?誤差比絕?對(duì)值在3?%以內(nèi)（?含3%）?部分的房?價(jià)款由出?賣人返還?買受人；?絕對(duì)值超?出3%部?分的房?jī)r(jià)?款由出賣?人雙倍返?還買受人?。產(chǎn)權(quán)?登記面積?－合同約?定面積?面積誤差?比=──?────?────?────?──×1?00%?合同約定?面積因?設(shè)計(jì)變更?造成面積?差異，雙?方不解除?合同的，?應(yīng)當(dāng)簽署?補(bǔ)充協(xié)議?。第六?條付款方?式及期限?。買受?人按下列?第───?────?──種方?式按期付?款：1?、一次性?付款2?、分期付?款3、?其他方式?第七條?買受人逾?期付款的?違約責(zé)任?。買受?人如未按?本合同規(guī)?定的時(shí)間?付款，按?下列第─?────?────?─種方式?處理：?1.按逾?期時(shí)間，?分別處理?（不作累?加）（?1）逾期?在───?────?─日之內(nèi)?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款期?限之第二?天起至實(shí)?際全額支?付應(yīng)付款?之日止，?買受人按?日向出賣?人支付逾?期應(yīng)付款?萬(wàn)分之─?────?───的?違約金，?合同繼續(xù)?履行；?（2）逾?期超過(guò)─?────?───日?后，出賣?人有權(quán)解?除合同。?出賣人解?除合同的?，買受人?按累計(jì)應(yīng)?付款的─?─%向出?賣人支付?違約金。?買受人愿?意繼續(xù)履?行合同的?，經(jīng)出賣?人同意，?合同繼續(xù)?履行，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分?之───?────?─（該比?率應(yīng)不小?于第（1?）項(xiàng)中的?比率）的?違約金。?本條中?的逾期應(yīng)?付款指依?照本合同?第六條規(guī)?定的到期?應(yīng)付款與?該期實(shí)際?已付款的?差額；采?取分期付?款的，按?相應(yīng)的分?期應(yīng)付款?與該期的?實(shí)際已付?款的差額?確定。?2.──?────?────?────?────?────?────?────?────?────?───。?第八條?交付期限?。出賣?人應(yīng)當(dāng)在?──年─?─月──?日前，依?照國(guó)家和?地方人民?政府的有?關(guān)規(guī)定，?將具備下?列第──?───種?條件，并?符合本合?同約定的?商品房交?付買受人?使用：?1.該商?品房經(jīng)驗(yàn)?收合格。?2.該?商品房經(jīng)?綜合驗(yàn)收?合格。?3.該商?品房經(jīng)分?期綜合驗(yàn)?收合格。?4.該?商品房取?得商品住?宅交付使?用批準(zhǔn)文?件。5?.───?────?────?────?────?────?────?────?────?────?──。?但如遇下?列特殊原?因，除雙?方協(xié)商同?意解除合?同或變更?合同外，?出賣人可?據(jù)實(shí)予以?延期：?1、遭遇?不可抗力?，且出賣?人在發(fā)生?之日起─?─日內(nèi)告?知買受人?的；2?、───?────?────?────?────?────?────?────?────?────?──；?3、──?────?────?────?────?────?────?────?────?────?───。?第九條?出賣人逾?期交房的?違約責(zé)任?。除本?合同第八?條規(guī)定的?特殊情況?外，出賣?人如未按?本合同規(guī)?定的期限?將該商品?房交付買?受人使用?，按下列?第───?種方式處?理：1?、按逾期?時(shí)間，分?別處理（?不作累加?）（1?）逾期不?超過(guò)──?───日?，自本合?同第八條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，出?賣人按日?向買受人?支付已交?付房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之─?────?的違約金?，合同繼?續(xù)履行；?（2）?逾期超過(guò)?──日后?，買受人?有權(quán)解除?合同。買?受人解除?合同的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)自買受?人解除合?同通知到?達(dá)之日起?──天內(nèi)?退還全部?已付款，?并按買受?人累計(jì)已?付款的─?─%向買?受人支付?違約金。?買受人要?求繼續(xù)履?行合同的?，合同繼?續(xù)履行，?自本合同?第八條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，出賣?人按日向?買受人支?付已交付?房?jī)r(jià)款萬(wàn)?分之──?─（該比?率應(yīng)不小?于第（1?）項(xiàng)中的?比率）的?違約金。?2.─?────?────?────?────?────?────?────?────?────?────?。第十?條規(guī)劃、?設(shè)計(jì)變更?的約定。?經(jīng)規(guī)劃?部門批準(zhǔn)?的規(guī)劃變?更、設(shè)計(jì)?單位同意?的設(shè)計(jì)變?更導(dǎo)致下?列影響到?買受人所?購(gòu)商品房?質(zhì)量或使?用功能的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)在有?關(guān)部門批?準(zhǔn)同意之?日起__?__日內(nèi)?，書(shū)面通?知買受人?：（1?）該商品?房結(jié)構(gòu)形?式、戶型?、空間尺?寸、朝向?；（2?）───?────?────?────?────?────?────?────?────?────?─；（?3）──?────?────?────?────?────?────?────?────?────?──；?（4）─?────?────?────?────?────?────?────?────?────?───；?（5）?────?────?────?────?────?────?────?────?────?────?；（6?）───?────?────?────?────?────?────?────?────?────?─；（?7）──?────?────?────?────?────?────?────?────?────?──。?商品房買?賣合同范?本（六）?賣方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?____?_買方?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?：___?__根?據(jù)《民法?典》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)規(guī)定，?為明確商?品房買賣?雙方的權(quán)?利、義務(wù)?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同并共同?遵守。?一、商品?房基本情?況1.?甲方依據(jù)?____?_房許字?第___?_號(hào)《商?品房銷售?許可證》?將坐落在?____?市___?_區(qū)__?__路（?街）__?__號(hào)（?小區(qū)）_?___號(hào)?樓（總層?數(shù)、用途?、結(jié)構(gòu)）?____?單元__?___層?____?室___?__廳_?___號(hào)?（管理號(hào)?____?_）的商?品房出售?給乙方。?2.乙?方購(gòu)買商?品房__?___套?，建筑面?積（大寫?）___?_平方米?，（小寫?）___?_平方米?。房屋建?筑面積以?____?市房地產(chǎn)?管理局實(shí)?地測(cè)量后?計(jì)算的測(cè)?量結(jié)果為?準(zhǔn)。3?.乙方購(gòu)?買的商品?房的土地?使用權(quán)以?（劃撥、?出讓）方?式取得，?土地使用?權(quán)年限至?____?年___?_月__?__日。?4.甲?方于__?__年_?___月?____?日前將上?述所列房?屋交付乙?方使用。?5.甲?方出售的?商品房除?《商品房?住宅使用?說(shuō)明書(shū)》?所列設(shè)施?外，還有?等設(shè)施。?二、總?價(jià)款及付?款方式?1.經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，甲方?同意將該?商品房按?建筑面積?每平方米?____?元銷售給?乙方，總?價(jià)款（小?寫）__?__元，?（大寫）?____?元。2?.自本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，乙方應(yīng)?向甲方交?付購(gòu)房定?金___?_元。?3.乙方?可將購(gòu)房?款一次付?清，也可?分期付款?。乙方一?次性付款?的，應(yīng)于?____?年___?_月__?__日付?清全部房?款；乙方?分期付款?的，其購(gòu)?房定金在?第___?_次付款?時(shí)沖抵，?分期付款?日期、金?額為：?合同定額?（元）?付款日期?定金_?___年?____?月___?_日一?期（大寫?）___?__（小?寫）__?__年_?___月?____?日二期?（大寫）?____?_（小寫?）___?_年__?__月_?___日?三期（?大寫）_?____?（小寫）?____?年___?_月__?__日?四期（大?寫）__?___（?小寫）_?___年?____?月___?_日五?期（大寫?）___?__（小?寫）__?__年_?___月?____?日貸款?（大寫）?____?_（小寫?）___?_年__?__月_?___日?4.其?中第__?__期乙?方申請(qǐng)款?，付款期?限屆滿金?融機(jī)構(gòu)未?批準(zhǔn)貸款?，且乙方?無(wú)力支付?該款項(xiàng)的?，甲方應(yīng)?在十五日?內(nèi)將其已?收取的房?款返還乙?方，本合?同解除。?如因一方?故意造成?貸款未獲?批準(zhǔn)，或?乙方逾期?不申請(qǐng)貸?款，另一?方有權(quán)要?求對(duì)方承?擔(dān)違約責(zé)?任。三?、面積誤?差該商?品房交付?時(shí)，實(shí)際?建筑面積?與合同約?定面積誤?差超過(guò)約?定面積_?___%?時(shí)，乙方?可選擇下?列任一種?方式處理?：1.?乙方有權(quán)?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起天內(nèi)?將乙方已?付款退還?乙方，并?按同期銀?行貸款利?率支付利?息；2?.乙方同?意接受房?屋。每平?方米價(jià)格?保持不變?，房?jī)r(jià)款?金額按實(shí)?際建筑面?積調(diào)整；?3._?____?。四、?合同登記?自本合?同簽訂之?日起十五?日內(nèi)，雙?方應(yīng)持本?合同到房?地產(chǎn)市場(chǎng)?管理部門?辦理合同?登記，同?時(shí)鑒證或?公證；稅?費(fèi)按國(guó)家?規(guī)定由甲?、乙雙方?各自承擔(dān)?。如因一?方原因造?成另一方?不能在規(guī)?定時(shí)間內(nèi)?辦理登記?、鑒證或?公證，另?一方有權(quán)?要求對(duì)方?按房款的?____?%賠償并?有權(quán)要求?解除合同?。五、?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?甲方交?付的房屋?需經(jīng)工程?質(zhì)量監(jiān)督?檢驗(yàn)部門?驗(yàn)收合格?，同時(shí)必?須實(shí)行《?商品房住?宅質(zhì)量保?證》、《?商品房住?宅使用說(shuō)?明書(shū)》制?度；凡未?實(shí)行《商?品房住宅?質(zhì)量保證?書(shū)》、《?商品房住?宅使用說(shuō)?明書(shū)》的?住宅房屋?，如因質(zhì)?量問(wèn)題與?乙方發(fā)生?爭(zhēng)議，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。六、?產(chǎn)權(quán)登記?乙方應(yīng)?于房屋交?付三十日?內(nèi)辦理房