土地證和房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓合同書(shū)

土地證和房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓合同書(shū)土地證和房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓合同書(shū)甲方：（出售方）姓名/名稱：__________住所/注冊(cè)地：__________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）姓名/名稱：__________住所/注冊(cè)地：__________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、出售房產(chǎn)1.1甲方將其擁有的位于（地址）的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)和相關(guān)證書(shū)，以及相關(guān)附屬設(shè)備、裝修、家具、家電等，全部出售給乙方；1.2房產(chǎn)交付時(shí)間為（日期），雙方約定在該日期前完成所有轉(zhuǎn)移手續(xù)并進(jìn)行房屋交付；1.3房屋物業(yè)費(fèi)到交付日止，由甲方支付；之后由乙方承擔(dān)。二、權(quán)利和義務(wù)2.1甲方保證其擁有的房產(chǎn)權(quán)證、土地證無(wú)權(quán)屬、債務(wù)、擔(dān)保等糾紛，保證其出售的房產(chǎn)沒(méi)有被任何一方異議或質(zhì)疑，并承諾其自行承擔(dān)因本協(xié)議所引起的任何賠償或損失；2.2乙方承諾對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合法用途，不得進(jìn)行改建、分割、質(zhì)押或用于非法用途；2.3甲方承諾保證及時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證和其它相關(guān)文件轉(zhuǎn)移手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)；2.4如果因甲方未辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)導(dǎo)致本合同履行不了或履行不完全，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任；2.5本協(xié)議未盡事宜，可根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)約定和習(xí)慣條款進(jìn)行解決。三、違約責(zé)任3.1任何一方的違約行為將會(huì)導(dǎo)致本協(xié)議條款的終止，受害方有權(quán)要求違約方進(jìn)行賠償；3.2一方違反本協(xié)議規(guī)定致使合同為無(wú)效的，另一方有權(quán)變相要求彌補(bǔ)損失。四、法律效力4.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力；4.2本協(xié)議簽署后即生效，如需加蓋公章或其他形式，雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。五、其他5.1如雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向當(dāng)事人所在地法院提起訴訟；5.2本協(xié)議為多份效力相同的原件，各方各執(zhí)一份；5.3本協(xié)議中未盡事宜，由雙方另行補(bǔ)充協(xié)商。甲方：簽字：_________