全過程造價(jià)咨詢合同范本

滬金置佘苑路項(xiàng)(工）合（2015）023號建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同項(xiàng)目名稱：保集富椿·佘山項(xiàng)目拜托人：上海金盛隆置地有限企業(yè)咨詢?nèi)耍荷虾５谝徽闪繋熓聞?wù)所有限企業(yè)中華人民共和國建設(shè)部擬訂國家工商行政管理總局第一部分建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同上海金盛隆置地有限企業(yè)（以下簡稱拜托人）與上海第一丈量事務(wù)所有限企業(yè)（以下簡稱咨詢?nèi)耍┙?jīng)過兩方磋商一致，簽署本合同。一、拜托人拜托咨詢?nèi)藶橐韵马?xiàng)目供應(yīng)建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)：1．項(xiàng)目名稱：佘苑路一號地塊工程2．服務(wù)類型：全過程造價(jià)咨詢二、本合同的措詞和用語與所屬建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同條件及有關(guān)附件同義。三、以下文件均為本合同的構(gòu)成部分：1．建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件；2．建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條件；五、拜托人贊同依照本合同規(guī)定的限期、方式、幣種、額度向咨詢?nèi)酥Ц冻陝?。六、本合同的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)自2015年10月08日開始實(shí)行，至上海松江佘苑路一號地塊“保集富椿·佘山”全期項(xiàng)目完工結(jié)算達(dá)成終結(jié)。七、本合同一式陸份，正本貳份，副本肆份，擁有同樣法律效勞，拜托人壹正貳副，咨詢方壹正貳副。拜托人：上海金盛隆置地有限企業(yè)咨詢?nèi)耍荷虾５谝徽闪繋熓聞?wù)所有限企業(yè)法定代表人：（署名）法定代表人：（署名）拜托代理人：（署名）拜托代理人：（署名）住所：住所：上海市大連西路617號6樓開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：200081電話：電話：傳真：傳真：電子信箱：電子信箱2015年10月日2015年10月日第二部分建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件詞語定義、合用語言和法律、法例第一條以下名詞和用語，除上下文還有規(guī)定外擁有以下含義。1、“拜托人”是指拜托建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)和聘任工程造價(jià)咨詢單位的一方，

以及其合法繼承人。2、“咨詢?nèi)恕笔侵笓?dān)當(dāng)建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)和工程造價(jià)咨詢責(zé)任的一方，

以及其合法繼承人。3、“第三人”是指除拜托人、咨詢?nèi)酥馀c本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的當(dāng)事人。4、“日”是指任何一天零時(shí)至次日零時(shí)的時(shí)間段。第二條建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同合用的是中國的法律、法例，以及專用條件中議定的部門規(guī)章、工程造價(jià)有關(guān)計(jì)價(jià)方法和規(guī)定或項(xiàng)目所在地的地方法例、地方規(guī)章。第三條建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同的書寫、解說和說明，以漢語為主導(dǎo)語言。當(dāng)不一樣語言文本發(fā)生不一樣解說時(shí)，以漢語合同文本為準(zhǔn)。咨詢?nèi)说牧x務(wù)第四條向拜托人供應(yīng)與工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料，包含工程造價(jià)咨詢的資質(zhì)證書及擔(dān)當(dāng)本合同業(yè)務(wù)的專業(yè)人員名單、咨詢工作計(jì)劃等，并按合同專用條件中商定的范圍實(shí)行咨詢業(yè)務(wù)。第五條咨詢?nèi)嗽趫?zhí)行本合同時(shí)期，向拜托人供應(yīng)的服務(wù)包含正常服務(wù)、附帶服務(wù)和額外服務(wù)。1、“正常服務(wù)”是指兩方在專用條件中商定的工程造價(jià)咨詢工作；2、“附帶服務(wù)”是指在“正常服務(wù)”之外，經(jīng)兩方書面協(xié)議確立的附帶服務(wù)；3、“額外服務(wù)”是指不屬于“正常服務(wù)”和“附帶服務(wù)”，但依據(jù)合同標(biāo)準(zhǔn)條件第十三條、第二十條和二十二條的規(guī)定，咨詢?nèi)藨?yīng)增添的額外工作量。第六條在執(zhí)行合同時(shí)期或合同規(guī)按限期內(nèi)，不得泄漏與本合同規(guī)定業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料。拜托人的義務(wù)第七條拜托人應(yīng)負(fù)責(zé)與本建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人的協(xié)調(diào)，為咨詢?nèi)斯ぷ鞴?yīng)外面條件。第八條拜托人應(yīng)當(dāng)在商定的時(shí)間內(nèi)，免費(fèi)向咨詢?nèi)斯?yīng)與本項(xiàng)目咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料。第九條拜托人應(yīng)當(dāng)在商定的時(shí)間內(nèi)就咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞龀龌貜?fù)的事宜做出版面回復(fù)。咨詢?nèi)艘蟮谌斯?yīng)有關(guān)資料時(shí)，拜托人應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)及資料轉(zhuǎn)送。第十條拜托人應(yīng)當(dāng)受權(quán)勝任本咨詢業(yè)務(wù)的代表，負(fù)責(zé)與咨詢?nèi)寺?lián)系。咨詢?nèi)说臋?quán)益第十一條拜托人在拜托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，授與咨詢?nèi)艘韵聶?quán)益：1、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，如拜托人供應(yīng)的資料不明確時(shí)可向拜托人提出版面報(bào)告。2、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，有權(quán)對第三人提出與本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的問題進(jìn)行查對或盤問。3、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，有到工程現(xiàn)場勘探的權(quán)益。拜托人的權(quán)益第十二條拜托人有以下權(quán)益：1、拜托人有權(quán)向咨詢?nèi)俗稍児ぷ鬟M(jìn)展?fàn)顩r及有關(guān)的內(nèi)容。2、拜托人有權(quán)論述對詳細(xì)問題的建議和建議。3、當(dāng)拜托人認(rèn)定咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同執(zhí)行其職責(zé)，或與第三人串聯(lián)給拜托人造成經(jīng)濟(jì)損失的，拜托人有官僚求改換咨詢專業(yè)人員，直至停止合同并要求咨詢?nèi)藫?dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。咨詢?nèi)说呢?zé)任第十三條咨詢?nèi)说呢?zé)任期即建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同有效期。如因非咨詢?nèi)说呢?zé)任造成進(jìn)度的推延或延遲而超出商定的日期，兩方應(yīng)進(jìn)一步商定相應(yīng)延伸合同有效期。第十四條咨詢?nèi)素?zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同中商定的義務(wù)，因咨詢?nèi)说膯畏竭^錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向拜托人進(jìn)行賠償。累計(jì)賠償總數(shù)不該超出建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬勞總數(shù)（除掉稅金）。第十五條咨詢?nèi)藢Π萃腥嘶虻谌怂岢龅膯栴}不可以實(shí)時(shí)查對或回復(fù)，致使合同不可以所有或部分執(zhí)行，咨詢?nèi)藨?yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十六條咨詢?nèi)讼虬萃腥颂岢鲑r償要求不可以成即刻，則應(yīng)賠償因?yàn)樵撡r償或其余要求所致使拜托人的各樣花費(fèi)的支出。拜托人的責(zé)任第十七條拜托人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同商定的義務(wù)，若有違犯則應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償給咨詢?nèi)嗽斐傻膿p失。第十八條拜托人假如向咨詢?nèi)颂岢鲑r償或其余要求不可以成即刻，則應(yīng)賠償因?yàn)樵撡r償或其余要求所致使咨詢?nèi)说母鳂踊ㄙM(fèi)的支出。合同奏效，更改與停止第十九條本合同自兩方署名蓋印之日起奏效。第二十條因?yàn)榘萃腥嘶虻谌说脑墒棺稍內(nèi)斯ぷ饔龅阶钃趸蜓舆t致使增添了工作量或連續(xù)時(shí)間，則咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)將此狀況與可能產(chǎn)生的影響實(shí)時(shí)書面通知拜托人。由此增添的工作量視為額外服務(wù)，達(dá)成建設(shè)工程造價(jià)咨詢工作的時(shí)間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延伸，并獲得額外的酬勞。第二十一條當(dāng)事人一方要求更改或排除合同時(shí)，則應(yīng)當(dāng)在14日前通知對方；因更改或排除合同使一方遭到損失的，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。第二十二條咨詢?nèi)艘驗(yàn)榉亲约涸蓵和；蛲Ｖ箞?zhí)行建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，由此而增加的恢復(fù)執(zhí)行建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)視為額外服務(wù)，有權(quán)獲得額外的時(shí)間和酬勞。第二十三條更改或排除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采納書面形式，新的協(xié)議未達(dá)成以前，原合同仍舊有效。咨詢業(yè)務(wù)的酬勞第二十四條正常的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，附帶工作和額外工作的酬勞，依照建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條件商定的方法計(jì)取，并按商定的時(shí)間和數(shù)額支付。第二十五條假如拜托人在規(guī)定的支付限期內(nèi)未支付建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬勞，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向咨詢?nèi)速r償應(yīng)支付的酬勞利息。利息額按規(guī)定支付限期最后一日銀行活期貸款乘以拖欠酬勞時(shí)間計(jì)算。第二十六條假如拜托人對咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц锻ㄖ獣谐陝诨虿糠殖陝陧?xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書兩日內(nèi)向咨詢?nèi)税l(fā)出異議的通知，但拜托人不得遲延其無異議酬勞項(xiàng)目的支付。第二十七條支付建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬勞所采納的錢幣幣種、匯率由合同專用條件約定。其余第二十八條因建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的需要，咨詢?nèi)嗽诤贤潭ㄍ獾某鲩T觀察，經(jīng)拜托人贊同，其所需花費(fèi)由拜托人負(fù)責(zé)。第二十九條咨詢?nèi)巳缧柰馄笇＜逸o助，在拜托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其花費(fèi)由咨詢?nèi)藫?dān)當(dāng)；在拜托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍之外經(jīng)拜托人認(rèn)同其花費(fèi)由拜托人擔(dān)當(dāng)。第三十條未經(jīng)對方的書面贊同，各方均不得轉(zhuǎn)讓合同商定的權(quán)益和義務(wù)。第三十一條除拜托人書面贊同外，咨詢?nèi)思白稍儗I(yè)人員不該接受建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同商定之外的與工程造價(jià)咨詢項(xiàng)目有關(guān)的任何酬勞。咨詢?nèi)瞬坏脜⒓涌赡芘c合同規(guī)定的與拜托人利益相矛盾的任何活動。合同爭議的解決第三十二條因違約或停止合同而惹起的損失和傷害的賠償，拜托人與咨詢?nèi)酥g應(yīng)當(dāng)磋商解決；如未能達(dá)成一致，可提交有關(guān)主管部門調(diào)停；磋商或調(diào)停不可以的，依據(jù)兩方商定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第三部分建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條件第一條本合同合用的法律、法例及工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法和規(guī)定：、國家有關(guān)工程造價(jià)、結(jié)算方面的法律、法例和部門規(guī)章；、上海市現(xiàn)行有關(guān)工程造價(jià)咨詢的政策及規(guī)定。第二條建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍：拜托人拜托咨詢?nèi)诉M(jìn)行工程造價(jià)咨詢服務(wù)，服務(wù)范圍包含但不限于：（1）建筑單體的構(gòu)造（含鋼筋圖紙翻樣）、安裝、精裝飾工程（室內(nèi)精裝飾除外），包含甲方直接分包、指定分包、甲供資料設(shè)備所有項(xiàng)目。如室內(nèi)外消防、水電、通風(fēng)、電梯、智能化、樁基、公共部位裝飾等。2）全項(xiàng)目室外整體及市政配套工程，包含小區(qū)景觀綠化、雨污水、道路、圍墻、自來水、供電等。全過程造價(jià)咨詢服務(wù)范圍包含：、設(shè)計(jì)階段和先期1）目標(biāo)成本鑒定、編制或?qū)彶臁?）依據(jù)設(shè)計(jì)方案編制投資估量，擬訂年度投資計(jì)劃及資本流量展望。3）依據(jù)業(yè)主的投資控制目標(biāo)，對設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行成本比較。4）依據(jù)項(xiàng)目的工程要求、項(xiàng)目特色，聯(lián)合項(xiàng)目總投資計(jì)劃，針對整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容提出投資控制工作重點(diǎn)、對工程的初步投資控制目標(biāo)提出建議；參加各種與造價(jià)有關(guān)的工程協(xié)調(diào)會、周例會，實(shí)時(shí)以書面形式提出投資測算、經(jīng)濟(jì)比較剖析等咨詢建議。5）參加造價(jià)咨詢服務(wù)有關(guān)的各樣檢查工作，聯(lián)合項(xiàng)目進(jìn)展?fàn)顩r實(shí)時(shí)提出造價(jià)咨詢的咨詢建議和合理化建議，為拜托人供應(yīng)建設(shè)性參照建議和建議，保證在項(xiàng)當(dāng)先期階段踴躍輔助拜托人做好投資控制。（6）對不一樣方案編制初步概算進(jìn)行比較、審察、改正，完美初步概算；典型單體的造價(jià)測算，剖析各個(gè)方案對工程成本、造價(jià)等的影響，提交造價(jià)剖析報(bào)告，輔助拜托人選定最后方案。7）依據(jù)當(dāng)選的最后設(shè)計(jì)方案所做的初步設(shè)計(jì)的概算，應(yīng)與投資估量逐項(xiàng)比較，找出誤差并剖析原由。若初步概算高出投資估量的控住范圍，須向拜托人或提出改正方案設(shè)計(jì)的建議，或提出調(diào)整投資估量的建議，保證拜托人最后選定的設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)所產(chǎn)生的工程概算控住在投資人的限額范圍內(nèi)。8）全過程參加本項(xiàng)目擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)更改會審、審察，施工方案比選和合同簽署等工作，對設(shè)計(jì)方案投資估量的調(diào)整進(jìn)行動向追蹤和控制。獨(dú)立編制所有包含其實(shí)不限于土建（包含樁基）、安裝、室內(nèi)裝飾（精裝除外）、市政和綠化工程、設(shè)備采買等整個(gè)工程的概算和造價(jià)，并編制所有包含其實(shí)不限于土建、安裝、室內(nèi)裝飾（精裝除外）、市政和綠化工程、設(shè)備采買等整個(gè)工程的清單、估量等所有造價(jià)文件，對項(xiàng)目勘探、設(shè)計(jì)、市政配套增容費(fèi)等先期花費(fèi)提出有關(guān)建議，檢查先期花費(fèi)開銷能否切合規(guī)定。供應(yīng)審察報(bào)告、成本節(jié)儉、控制的合理化建議及造價(jià)控制目標(biāo)的剖析內(nèi)容等。9）依據(jù)業(yè)主的要求，參加方案設(shè)計(jì)專題議論會。施工招標(biāo)階段和施工階段（1）咨詢?nèi)嗽谑┕D出圖40天內(nèi)達(dá)成工程量清單編制、在施工圖出圖后50天內(nèi)完成施工圖估量編制工作，并提交拜托人兩套文本。在施工總承包單位編制的施工圖估量文件提交咨詢?nèi)藢彶旌?5天內(nèi)展開與施工總承包單位的查對工作。咨詢?nèi)伺c施工總承包單位的施工圖估量查對確認(rèn)工作應(yīng)在施工圖出圖后3個(gè)月內(nèi)達(dá)成，并提交拜托人復(fù)核（但需甲方認(rèn)定的部分除外）。2）查察現(xiàn)場、實(shí)時(shí)認(rèn)識施工進(jìn)度及工地發(fā)生的重要事項(xiàng)。3）參加施工方案的會審、審察，從造價(jià)控制角度供應(yīng)咨詢建議及合理化建議。4）輔助業(yè)主方進(jìn)行施工招招標(biāo)活動。5）輔助業(yè)主方對項(xiàng)目進(jìn)行標(biāo)段區(qū)分，專業(yè)工程合同拆分，擬訂各標(biāo)段的招標(biāo)方案和招標(biāo)計(jì)劃。6）依據(jù)業(yè)主招標(biāo)計(jì)劃的進(jìn)度及要求達(dá)成工程量清單的編制。7）編制總承包工程和分包工程的招標(biāo)控制價(jià)及標(biāo)底。8）依據(jù)確立的設(shè)計(jì)施工圖紙編制施工圖估量，會同拜托人全面詳盡的估量投資分解，并與設(shè)計(jì)概算及合同價(jià)對照剖析，出具剖析報(bào)告。9）剖析和審察所有收到的招標(biāo)文件，并在合理的時(shí)間（知足業(yè)主方的招標(biāo)進(jìn)度要求）內(nèi)為業(yè)主方供應(yīng)詳盡的招標(biāo)文件剖析報(bào)告。10）輔助業(yè)主與中標(biāo)單位進(jìn)行合同談判，以確立能被兩方一致接受的承包金額，并編制業(yè)主與承包單位需要簽署的合同文件。11）對施工工程中需要確認(rèn)價(jià)錢的資料、設(shè)備，依據(jù)有關(guān)贊同估量及市場狀況進(jìn)行審察，關(guān)于高出相應(yīng)估量部分進(jìn)行剖析并提出解決方案。12）對工程進(jìn)度進(jìn)行丈量，在施工各階段，遇增減改動項(xiàng)目，施工實(shí)質(zhì)用料的品種、規(guī)格、數(shù)目與施工圖預(yù)（決）算所報(bào)用料不一致時(shí)，應(yīng)到現(xiàn)場核驗(yàn)。13）負(fù)責(zé)對施工單位上報(bào)的每個(gè)月達(dá)成工作量月報(bào)表進(jìn)行審察，并供應(yīng)節(jié)點(diǎn)付款建議書，經(jīng)拜托人認(rèn)同后作為支付節(jié)點(diǎn)付款的依照；每個(gè)月按期向拜托人提交工程款的支付狀況報(bào)表、工作月報(bào)告，并召開答疑會進(jìn)行解說和交流。負(fù)責(zé)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)工計(jì)量，并根據(jù)承發(fā)包合同有關(guān)支付條款達(dá)成審察工作，向拜托人出具工程進(jìn)度款付款建議書。14）參加審察施工單位上報(bào)的未計(jì)價(jià)資料的報(bào)價(jià)單，關(guān)于施工過程中合同內(nèi)未明確的資料，設(shè)備，工程價(jià)錢和定額中未計(jì)價(jià)資料、設(shè)備的價(jià)錢，應(yīng)進(jìn)行審察后報(bào)拜托人認(rèn)定；并有關(guān)資料、設(shè)備的供貨合同價(jià)錢條款提出建議和建議，以控制工程造價(jià)。嚴(yán)格控制并審察施工舉措費(fèi)及估量外工程花費(fèi)，并報(bào)拜托人認(rèn)同。16）審察各種設(shè)備及資料供應(yīng)單位的付款申請，按拜托人認(rèn)同的格式向拜托人供應(yīng)工程過程中的付款審察證明及建議。17）為各承包單位（包含分包單位）界面的界定安排供應(yīng)書面建議；輔助拜托人進(jìn)行施工承包、資料和設(shè)備采買等合同的談判和簽署工作；輔助拜托人進(jìn)行與本項(xiàng)目有關(guān)的合同管理工作，需要時(shí)進(jìn)行合同條款及原則之解說與論述，并就合同執(zhí)行過程中可能發(fā)生的各種問題，預(yù)先提出建議建議。18）對合同執(zhí)行過程中施工單位、各種設(shè)備及資料供應(yīng)單位及其余有關(guān)單位提出的索賠要求進(jìn)行審察，向拜托人提出辦理建議。輔助拜托人依照合同向施工單位、各種設(shè)備及資料供應(yīng)單位及其余有關(guān)單位提出索賠要求，準(zhǔn)備索賠依照與施工單位進(jìn)行磋商。（19）在具備分階段結(jié)算有關(guān)條件后，依據(jù)不一樣施工階段（基礎(chǔ)工程、構(gòu)造主體工程、裝飾工程等）進(jìn)行期中結(jié)算，以保持對工程造價(jià)動向的控制狀態(tài)，并對各階段的期中結(jié)算進(jìn)行評估及提出工程管理等建議。20）咨詢?nèi)隧殞﹄[蔽查收所波及的工程量進(jìn)行計(jì)量和簽認(rèn)，并鑒定其造價(jià)。21）應(yīng)按期對已發(fā)生的工程成本進(jìn)行剖析，并與控制目標(biāo)值進(jìn)行比較，對工程所需成本進(jìn)行從頭展望調(diào)整，采納舉措加以控制；做好政策性調(diào)整、設(shè)計(jì)更改和物價(jià)浮動等要素影響工程投資的狀況剖析，聯(lián)合合同中有關(guān)商務(wù)條款，成立實(shí)質(zhì)投資與概（預(yù)）算動向比較剖析表，按月實(shí)時(shí)向拜托人供應(yīng)造價(jià)控制動向剖析報(bào)告。22）項(xiàng)目經(jīng)理（專業(yè)工程師）應(yīng)參加每周一次例會及拜托人要求的波及造價(jià)咨詢服務(wù)會議并作合同的澄清等，輔助拜托人協(xié)調(diào)各合同單位之間的關(guān)系以保障工程順利進(jìn)行。

參與有關(guān)工程造價(jià)及合同執(zhí)行的工程會議及業(yè)主要求的其余會議，輔助業(yè)主協(xié)調(diào)各承包商經(jīng)濟(jì)關(guān)系以利工程順利進(jìn)行。23）市場資料價(jià)錢和規(guī)費(fèi)、配套收費(fèi)咨詢及簽證詢價(jià)。24）依據(jù)拜托人要求，對一般工程更改進(jìn)行更改前造價(jià)估量。在收到拜托人完好資料此后7日內(nèi)，向拜托人供應(yīng)該工程更改惹起的造價(jià)增減剖析。、項(xiàng)目完工結(jié)算階段（1）本項(xiàng)目收到拜托人提交完好的完工結(jié)算資料之日起70日內(nèi)，咨詢?nèi)隧氁勒湛⒐D紙、工程更改記錄、索賠文件、工程查收報(bào)告、合同文件及其余有關(guān)文件資料，達(dá)成工程結(jié)算書審察，出具正式草稿報(bào)告并報(bào)拜托人確認(rèn)。（2）依據(jù)完工圖、施工圖、工程指令及技術(shù)鑒定單，總承包合同（包含鋼筋翻樣）

、各分包工程、甲供資料設(shè)備的結(jié)算報(bào)告的制定，以達(dá)到業(yè)主與承包單位都能合理接受的結(jié)算款額，輔助業(yè)主辦理與承包單位的有關(guān)結(jié)算糾葛；3）負(fù)責(zé)與承包商進(jìn)行工程結(jié)算的談判與交涉，公正合理地確認(rèn)本項(xiàng)目每一分項(xiàng)工程最后結(jié)算造價(jià)及所有工程最后結(jié)算總造價(jià)，并向拜托人提交每一分項(xiàng)工程結(jié)算審價(jià)報(bào)告及所有工程結(jié)算總價(jià)審察報(bào)告、合同管理及執(zhí)行狀況的專題總結(jié)報(bào)告。查對原估量部分與結(jié)算差別；資本使用計(jì)劃與實(shí)質(zhì)差別；并向拜托人提交項(xiàng)目最后剖析報(bào)告。4）配合拜托人達(dá)成第三方復(fù)審，就審價(jià)過程中波及爭議內(nèi)容供應(yīng)咨詢建議。5）工程所有完工，在承包單位提出工程總結(jié)算書后，按合同商定的時(shí)間提交全面的工程審價(jià)報(bào)告。貫徹于整個(gè)服務(wù)階段的其余輔助咨詢服務(wù)1）在業(yè)主需要時(shí)，就中華人民共和國和上海市工程項(xiàng)目和造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)法律、法律、條例、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和一般老例，為業(yè)主供應(yīng)咨詢服務(wù)及有關(guān)資料；2）在設(shè)計(jì)、招標(biāo)及施工階段，我司將派出項(xiàng)目負(fù)責(zé)人員參加重要的設(shè)計(jì)、工程及工地例會；3）輔助業(yè)主整理所有項(xiàng)目合同文件及有關(guān)資料，一致檔案格式，組織完好的資料歸檔工作。第三條、咨詢?nèi)说倪`約責(zé)任若咨詢?nèi)嘶蚱渲付ㄈ藛T在本合同商定的時(shí)間內(nèi)未實(shí)時(shí)供應(yīng)顧問服務(wù)，或咨詢?nèi)酥付ㄈ藛T拒絕進(jìn)行拜托人依據(jù)本合同商定的工作內(nèi)容安排的工作內(nèi)容，拜托人將書面予以催告咨詢?nèi)藞?zhí)行有關(guān)工作，咨詢?nèi)嗽诎萃腥舜吒婧?日內(nèi)仍不糾正的，咨詢?nèi)藨?yīng)向拜托人擔(dān)當(dāng)每人次人民幣500元的違約金。出現(xiàn)前述狀況超出5人次，拜托人有權(quán)排除本合同，咨詢?nèi)诵枰勒蘸贤瑢Ｓ脳l件第款的商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。若拜托人在發(fā)出中標(biāo)通知書后，發(fā)現(xiàn)工程量清單有重要漏項(xiàng)或重要計(jì)算錯(cuò)誤，且所以引致拜托人和承包單位之間的爭議，拜托人有權(quán)針對每一項(xiàng)重要錯(cuò)漏扣減咨詢?nèi)朔?wù)酬勞人民幣5000元/項(xiàng)。咨詢?nèi)巳襞c設(shè)計(jì)單位、施工單位以及建筑資料、構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位存在隸屬關(guān)系或許其余利害關(guān)系的，應(yīng)主動向拜托人申報(bào)。拜托人發(fā)現(xiàn)上述狀況存在的，有官僚求咨詢?nèi)擞枰曰乇?。若咨詢?nèi)宋粗鲃影萃腥松陥?bào)或拒絕回避的，拜托人將書面予以催告，咨詢?nèi)嗽谖腥舜吒婧?日內(nèi)仍不糾正的，拜托人有權(quán)排除合同，咨詢?nèi)诵枰勒毡竞贤瑢Ｓ脳l款第款的商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。若咨詢?nèi)说墓ぷ魅藛T、指派人員與第三方串聯(lián)，為第三方牟取非正當(dāng)利益，或與本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方、施工方、資料設(shè)備供應(yīng)方等拜托人的相對方以任何名義、任何形式發(fā)生傭金、回扣、津貼、加班費(fèi)等利處費(fèi)或其余非物質(zhì)利益以及各樣吃請的，拜托人有權(quán)排除合同，咨詢?nèi)诵枰勒毡竞贤瑢Ｓ脳l款第款的商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。若屆時(shí)拜托人不履行合同排除權(quán)的，則咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)向拜托人擔(dān)當(dāng)1000元/人次違約責(zé)任以及所有損失的賠償責(zé)任。咨詢?nèi)艘欢ㄓH身執(zhí)行本合同的主要工作（部分鋼筋計(jì)量工作除外），除本合同有明確商定外，不得將其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，不然拜托人有權(quán)排除本合同，咨詢?nèi)诵枰勒毡竞贤瑢Ｓ玫诳畹纳潭〒?dān)當(dāng)違約責(zé)任。任何一方私自排除本合同的，應(yīng)依照本合同服務(wù)酬勞總數(shù)20%擔(dān)當(dāng)違約金，違約金不足以填補(bǔ)對方損失的，解約方應(yīng)當(dāng)賠償拜托人的所有損失。咨詢?nèi)藨?yīng)保證審價(jià)質(zhì)量?？偝邪こ蹋ú杉{總價(jià)閉嘴包干合同、更改應(yīng)不超出20%）完工結(jié)算階段，與施工單位查對達(dá)成、上報(bào)拜托人的審價(jià)金額，如因咨詢?nèi)擞?jì)量失誤、資料價(jià)錢套用錯(cuò)誤，經(jīng)拜托人復(fù)核或第三方工程造價(jià)咨詢單位審察或政府有關(guān)部門審計(jì)后核減率超出%（以結(jié)算總價(jià)計(jì)），則咨詢?nèi)藨?yīng)支付本合同金額5%的違約金，如核減率在%基礎(chǔ)上每增加%核減率、每%增添違約金按合同金額5%計(jì)算。其余分包工程結(jié)算金額100萬以上的，如經(jīng)拜托人復(fù)核核減率超出3%，分包工程結(jié)算金額100萬以下復(fù)審察減超出3萬元的，咨詢?nèi)藨?yīng)支付1萬元/次。以上違約金額可累加。第四條、咨詢?nèi)艘詾榘l(fā)生致使額外服務(wù)的狀況時(shí)，應(yīng)在第一次出現(xiàn)此等狀況后10日內(nèi)向拜托人提出版面申請，并列明額外酬勞的數(shù)額（如屆時(shí)該事項(xiàng)仍在發(fā)展中或沒法計(jì)算數(shù)值，可在具備條件時(shí)增補(bǔ)），經(jīng)拜托人審察贊同后方可計(jì)取額外酬勞。咨詢?nèi)宋丛诒究钌潭〞r(shí)間內(nèi)提出版面申請的，視為咨詢?nèi)速澩瑹o需將此等工作量作為額外服務(wù)，拜托人無需支付額外的酬勞。免得疑義，兩方特此確認(rèn)關(guān)于以下事項(xiàng)供應(yīng)的咨詢顧問服務(wù)已包含于咨詢?nèi)说恼７?wù)范圍內(nèi)，不作為額外服務(wù)：1）非業(yè)主主觀原由從頭組織的招標(biāo)或比選；2）現(xiàn)場暫時(shí)設(shè)備（包含辦公設(shè)備）；第五條、拜托人有權(quán)依據(jù)本項(xiàng)目工程建設(shè)需要或其余原由此書面通知咨詢?nèi)怂谢虿糠謺和?zhí)行造價(jià)咨詢顧問業(yè)務(wù)，并有權(quán)以書面通知形式要求咨詢?nèi)怂谢虿糠只謴?fù)執(zhí)行造價(jià)咨詢顧問業(yè)務(wù)，暫停造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)時(shí)期的時(shí)間不計(jì)入施工期內(nèi)，但暫停期應(yīng)不小于三個(gè)月。在暫停執(zhí)行造價(jià)咨詢顧問業(yè)務(wù)時(shí)期，拜托人無需支付造價(jià)咨詢服務(wù)酬勞。咨詢?nèi)藨?yīng)依照拜托人的要求予以暫?；蚧謴?fù)執(zhí)行造價(jià)咨詢顧問業(yè)務(wù)，關(guān)于因暫停執(zhí)行造價(jià)咨詢顧問業(yè)務(wù)而致使合同限期的延伸以及恢復(fù)執(zhí)行造價(jià)咨詢顧問業(yè)務(wù)的工作，咨詢?nèi)速澩萃腥藷o需支付額外酬勞。第六條、拜托人贊同按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付咨詢?nèi)说恼７?wù)酬金：1、收費(fèi)依照參照滬建計(jì)聯(lián)（2005）834號/滬價(jià)費(fèi)（2005）056號文《上海市建設(shè)工程造價(jià)服務(wù)和工程招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》等有關(guān)規(guī)定。本項(xiàng)目土地面積150601m2,總建筑面積為79260m2;2、服務(wù)花費(fèi)本項(xiàng)目服務(wù)花費(fèi)按元/m2計(jì)取，閉嘴包干總價(jià)為人民幣壹佰壹拾萬元整（RMB:1100000元），如面積調(diào)整5%之內(nèi)總價(jià)不作調(diào)整，高出5%則按合同綜合單價(jià)予以調(diào)整。3、付款方式：分二期支付，按建筑面積區(qū)分，一期建筑面積,服務(wù)費(fèi)560000元，二期建筑面積,服務(wù)費(fèi)540000元；一期支付節(jié)點(diǎn)：a)服務(wù)合同簽署后二周內(nèi)支付服務(wù)花費(fèi)總數(shù)（560000元）的10%，即人民幣56000元；施工時(shí)期支付服務(wù)花費(fèi)總數(shù)（560000元）的60%，即人民幣336000元；按施工期間21個(gè)月，

7個(gè)季度計(jì)，每季度支付人民幣

48000元；c)施工總承包工程估量正式鑒定后支付服務(wù)花費(fèi)總數(shù)（

560000元）的

15%，即人民幣84000元；本項(xiàng)目完工后，支付服務(wù)花費(fèi)總數(shù)（560000元）的10%，即人民幣56000元；e)項(xiàng)目結(jié)算達(dá)成并供應(yīng)完好資料后支付服務(wù)花費(fèi)總數(shù)（560000元）的5%，即人民幣28000元；二期支付節(jié)點(diǎn)：a)二期項(xiàng)目啟動后二周內(nèi)支付服務(wù)花費(fèi)總數(shù)（540000元）的10%，即人民幣54000元；施工時(shí)期支付服務(wù)花費(fèi)總數(shù)（540000元）的60%，即人民幣324000元；按施工期間18個(gè)月，

6個(gè)季度計(jì)，每季度支付人民幣

54000元；c)施工總承包工程估量正式鑒定后支付服務(wù)花費(fèi)總數(shù)（

540000元）的

15%，即人民幣81000元；本項(xiàng)目完工后，