保定江南城項目營銷策劃報告

目前，本工程要解決的問題如何定位工程的主題形象？如何進(jìn)行工程的產(chǎn)品規(guī)劃定位？何種營銷策略能到達(dá)工程利潤最大化？第一局部工程客觀資料簡介項目區(qū)位圖展示項目SWOT分析項目基礎(chǔ)資料概述客觀資料簡介/工程根底資料概述土地性質(zhì)：住宅、商業(yè)。四至范圍：東至規(guī)劃路、西至任莊路、南至復(fù)興中路、北至隆興路。功能設(shè)置：高層、商業(yè)大型綜合性社區(qū)。建筑密度：<20%。容積率：<2.7。綠化率：≥30%?？傉嫉孛娣e：172941平方米?？陀^資料簡介/工程區(qū)位圖展示客觀資料簡介/工程SWOT分析S：區(qū)域優(yōu)勢：區(qū)域開展?jié)摿σ驯淮蠖鄶?shù)人們認(rèn)可；周邊大規(guī)模中高檔社區(qū)逐漸形成。中鐵集團(tuán)世界500強(qiáng)的品牌效應(yīng)；地塊優(yōu)勢：生地，建設(shè)工程很順利。W：外部環(huán)境較差，緊鄰經(jīng)濟(jì)適用房、鐵路、地道橋及村莊；周邊存在眾多競爭樓盤，區(qū)域競爭尤為劇烈；周邊配套亟待完善。T：上市時機(jī)的威脅；2007年樓盤上市量的威脅；“90/70〞宏觀政策的限制。O：市政著力規(guī)劃的“城市居住中心〞;保定市人們居住需求的多元化開展；保定市存在文化大宅的品質(zhì)樓盤缺口。第一章工程主題形象定位方案一：江南園林式文化大宅方案二：純歐式生態(tài)人文社區(qū)第二局部解決問題的方案方案一江南園林式文化大宅江南園林式文化大宅/工程文化主題定位及應(yīng)用展示工程文化主題定位彌補保定樓市文化大宅的缺口；

保定市在售樓盤定位主題分析項目名稱文化主題鑫和·奧林匹亞花園同一個階層·同一個夢想；保定人的奧運村新一代C區(qū)高層人居范本誠信·麗景藍(lán)灣國際·濱水·生活城警盾家園行政級主流宅邸青年新城城市精英的生活主場東儷灣東區(qū)銘邸，花園里的HOUSE朝陽·龍座“龍脈地·祥瑞氣·富貴家”定位依據(jù)

照應(yīng)古城保定千年文化內(nèi)涵；中鐵集團(tuán)于三線城市品牌開展的需求；符合目標(biāo)消費群體的深度居住需求。江南園林式文化大宅/工程文化主題定位及應(yīng)用展示江南園林式文化大宅/工程文化主題定位及應(yīng)用展示工程整體定位保定市首座江南水鄉(xiāng)、蘇州園林景觀的文化大宅；首家讓“骨子里的江南情結(jié)〞揮灑的愜意家園；首個將千年姑蘇古韻滲入古城人民心靈深處的人居典范。具體定位：定位一：保定小江南，水畔園林第一居所定位二：城市中堅，16小時養(yǎng)心之城定位三：江南風(fēng)情·人文大宅定位四：江南岸·風(fēng)拂柳·水庭院形象：江南岸·風(fēng)拂柳·水庭院//水鄉(xiāng)大宅·中國精神地段：離塵不離城的尚風(fēng)區(qū)位，在文化與自然中隱居建筑：建筑，以文化的力量跨越時空！景觀：邂逅詩畫蘇杭，犒賞尊貴人生！//回家，就是度假的開始！智能化：科技，尊崇禮遇城市精英！//智能筑就偉業(yè)科技領(lǐng)跑人生！物業(yè)：效勞，24小時不打烊！//星級專署，點滴關(guān)心。群體歸屬感：鄰居，也許是最好的合作伙伴！江南園林式文化大宅/工程文化主題定位及應(yīng)用展示廣告賣點挖掘主推案名：江南城寓意解釋：“江南〞兩字躍上紙面的瞬間，一幅由小橋流水、粉墻黛瓦、飛檐斗拱、紅鯉綠荷……組成的江南水墨畫就暈染開來，使人們對江南式的生活充滿神往，對工程產(chǎn)生了良好的印象！“城〞字那么將工程近260余畝大盤的恢宏氣勢表達(dá)的淋漓盡致。整個名稱大氣不失婉約，恢宏兼有韻味，與工程自身潛質(zhì)完美交合。江南園林式文化大宅/工程文化主題定位及應(yīng)用展示工程案名定位LOGO展示方案一：雅致清新的江南徽居意向、峻闊挺拔的書法寫意與一枚江南圖章的亮色，宛如一幅清幽煙雨江南圖。構(gòu)圖和諧靈動，意蘊悠長，上下錯落中透射著江南古意的禧瑞祥和，給人以夢幻般的遐想，寓意著工程無限的江南美景和人文情懷。江南園林式文化大宅/工程文化主題定位及應(yīng)用展示方案二：豪墨的灑脫寫意伴幾尾瘦魚的靈動點綴演繹著文化江南的渾厚底蘊；“江南城〞三字的嵌入表達(dá)了江南方正柔和的人文氣質(zhì)；整體構(gòu)圖板正舒緩，寓意豐富。表現(xiàn)了工程清麗婉約的江南氣象。LOGO展示江南園林式文化大宅/工程文化主題定位及應(yīng)用展示方案三：綠墨暈染，呈現(xiàn)一種翡翠般的江南活色，遠(yuǎn)望，小屋悠然座落，一派山間野趣躍然跳動；“江南城〞三字增加了人文江南的文化韻致，使自然與人文悄然結(jié)合。構(gòu)圖清新沖擊力強(qiáng)，筆調(diào)恰到好處，很好地表達(dá)了工程的江南魅力。LOGO展示江南園林式文化大宅/工程文化主題定位及應(yīng)用展示輔助案名錦繡江南蘇韻百年印象江南江南春城江南園林式文化大宅/工程文化主題定位及應(yīng)用展示文化主題應(yīng)用展示

江南園林式文化大宅/工程文化主題定位及應(yīng)用展示吊旗

文化主題應(yīng)用展示

江南園林式文化大宅/工程文化主題定位及應(yīng)用展示吊旗

文化主題應(yīng)用展示

江南園林式文化大宅/工程文化主題定位及應(yīng)用展示大戶外

文化主題應(yīng)用展示

江南園林式文化大宅/工程文化主題定位及應(yīng)用展示大戶外

江南園林式文化大宅/工程文化主題定位及應(yīng)用展示文化主題應(yīng)用展示

手提袋

江南園林式文化大宅/工程文化主題定位及應(yīng)用展示文化主題應(yīng)用展示

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文化主題應(yīng)用展示

江南園林式文化大宅/工程文化主題定位及應(yīng)用展示硬廣告

文化主題應(yīng)用展示

江南園林式文化大宅/工程文化主題定位及應(yīng)用展示硬廣告

各政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的穩(wěn)定收入者。保定市的私營業(yè)主、高層管理人員。保定師專、美術(shù)中學(xué)、華北電力等學(xué)校的教師。保定市各大醫(yī)院的醫(yī)生。保定市周邊各縣想進(jìn)城居住的富裕階層。富裕起來的附近村子的村干部、村民等。看好本工程升值前景的投資者?！蠄@林式文化大宅/工程目標(biāo)群體定位社會中堅力量，收入豐厚，渴望一所高品質(zhì)的家園與自己的高貴身份相匹配；閱歷很深，聊起大江南北，如數(shù)家珍，他們認(rèn)同江南閑適的生活意境，并渴望身臨其境；愛家人和朋友，有很強(qiáng)的家庭觀，希望通過自己的努力獻(xiàn)給家人一所舒適的家園；處于事業(yè)的上升期或興旺期，空余時間稀少，精神壓力大，渴望家的溫馨能慰藉久行都市的疲憊心靈；

…………江南園林式文化大宅/工程目標(biāo)群體描述第二章工程產(chǎn)品規(guī)劃定位第二局部解決問題的方案江南園林式文化大宅/工程規(guī)劃定位總體規(guī)劃及戶型產(chǎn)品建議工程產(chǎn)品定位本工程體量較大，銷售周期也相應(yīng)較長。綜合保定樓市的現(xiàn)況，以及樓市和區(qū)域的開展，建議本工程產(chǎn)品集“花園洋房小高層、高層住宅、公寓〔或辦公〕和商業(yè)〞于一體，最大化地提升工程的利潤空間；同時根據(jù)市場的開展，適時推出相應(yīng)的產(chǎn)品。江南園林式文化大宅/工程規(guī)劃定位總體規(guī)劃及戶型規(guī)劃建議組團(tuán)劃分鑒于本工程規(guī)模較大，建議本工程開發(fā)組團(tuán)遵循“由南至北、南低北高〞的原那么，并分為4個組團(tuán)：第一組團(tuán)：約10萬平方米，主要為花園洋房和高層住宅；第二組團(tuán)：約13萬平方米，包含花園洋房和高層住宅、局部商業(yè)；第三組團(tuán)：約12萬平方米，包含高層住宅和局部商業(yè)；第四組團(tuán)：約11萬平方米，包含高層住宅、商業(yè)和公寓。江南園林式文化大宅/工程規(guī)劃定位總體規(guī)劃及戶型規(guī)劃建議戶型規(guī)劃建議戶型規(guī)劃定位設(shè)置“1+1〞、“1+2〞、“2+2〞等戶型贈送層高限度以下的空間設(shè)置“LOFT〞戶型贈送步入式飄窗、陽光房、生活陽臺等附：“1+1〞戶型圖合并前：兩室兩廳一廚一衛(wèi)一室一廳一廚一衛(wèi)合并后：三室兩廳一廚兩衛(wèi)江南園林式文化大宅/工程規(guī)劃定位總體規(guī)劃及戶型規(guī)劃建議戶型創(chuàng)新建議窗戶多樣化超大觀景露臺中小戶型：設(shè)置入戶花園開展局部高適用住宅戶型“陽光〞概念“錯中錯〞結(jié)構(gòu)“走廊藝術(shù)化〞附：“錯中錯〞戶型展示附：“入戶露臺〞戶型展示江南園林式文化大宅/工程規(guī)劃定位總體規(guī)劃及戶型規(guī)劃建議戶型配比建議組團(tuán)戶型單套面積所占面積比例總建筑面積推出時間第一組團(tuán)（樹形象）1/140-50㎡3%13萬平方米2007．8-2008.81/255-69㎡7%2/270-95㎡35%2/3120-140㎡40%2/4150-180㎡10%第二組團(tuán)（提升品質(zhì)）2/280-100㎡35%12萬平方米2008.9-2009.82/3125-140㎡45%2/4150-260㎡20%商業(yè)第三組團(tuán)（適時調(diào)整）1/260-70㎡15%11萬平方米2009.9-2010.82/270-100㎡30%2/3120-140㎡45%2/4160-20010%商業(yè)第四組團(tuán)（盈利期）1/11/1：35-50㎡1/1：20%10萬平方米2010.8-2011.71/21/2：55-69㎡1/2：20%2/22/2：70-90㎡2/2：50%2/32/3：100-120㎡2/3：10%江南園林式文化大宅/工程規(guī)劃定位建筑風(fēng)格：江南園林建筑風(fēng)格，將天井、前庭后院等江南建筑元素與現(xiàn)代人居的心理取向結(jié)合，參加極具江南風(fēng)格的粉墻、黛瓦、景窗、挑檐、馬頭墻等，使本工程在眾多建筑群中脫穎而出。建筑風(fēng)格建議建筑色調(diào)：以黑白灰為建筑主色調(diào)，多采用黑白兩色。其中黑色是最深暗的色

,

高貴、超俗、沉靜；白色那么是最明亮的色彩

,

輕快、樸素、純潔；灰色居兩者之間。三色的搭配看似簡單，卻能在變化萬千的園林式建筑環(huán)境中保持統(tǒng)一，以不變應(yīng)萬變，描畫出淡雅清新的水墨江南閑居圖。江南園林式文化大宅/工程規(guī)劃定位建筑風(fēng)格建議小區(qū)內(nèi)的一亭、一橋、一草、一木、一窗、一廊……皆有故事，以生動的文化，韻味悠長的歷史故事，讓人無論身在何處，都能體味到世外桃源生活的幽靜與閑適，都能在美景環(huán)繞中拋卻三千煩惱絲，暢想詩畫人生。由于小區(qū)規(guī)模較大，建議根據(jù)主景觀的不同，將小區(qū)內(nèi)景觀劃分為三大組團(tuán)。江南園林式文化大宅/工程規(guī)劃定位景觀規(guī)劃建議映月潭

解春風(fēng)

誰知江南無醉意，笑看春風(fēng)十里香滌塵園

浣溪沙

常記溪亭日暮，沉醉不知歸路。興盡晚回舟，誤入藕花深處。爭渡，爭渡，驚起一灘鷗鷺！滌塵園

舒心園

微步凌波曲水流觴荷香淺笑退思園

曲徑通幽雨巷尋客梧桐絲雨商業(yè)部分：蘇州街多功能豪華會所園區(qū)綠化及建筑小品水上休閑健身廣場——養(yǎng)心園詩詞歌賦水上文化廣場——寫意江南兒童樂園——星光游樂園主題廣場其他第三章工程營銷策略及經(jīng)濟(jì)目標(biāo)預(yù)期第二局部解決問題的方案工程營銷策略及價格定位江南園林式文化大宅/工程營銷策略及經(jīng)濟(jì)目標(biāo)預(yù)期銷售價格定位

定價依據(jù)地段定價法宏觀政策測價法本錢定價法路演心理預(yù)測法同類物業(yè)定價法項目名稱鑫和奧林匹亞花園新一代C區(qū)世紀(jì)華庭青年新城誠信麗景藍(lán)灣工程進(jìn)度一期即將交房一期入住一期即將交房三月動工一期即將封頂價格2200-2800元/㎡2400-2850元/㎡2200-2700元/㎡2400-2600元元/㎡2400-2750元/㎡江南園林式文化大宅/工程營銷策略及經(jīng)濟(jì)目標(biāo)預(yù)期附：保定市在售樓盤目前售價分析定價思路思路一：低檔住宅常規(guī)式策略價格2500——2600元/㎡。思路二：中檔住宅挑戰(zhàn)式策略價格2600——2900元/㎡。思路三：中高檔住宅

風(fēng)險式策略價格2900——3100元/㎡。建議定價思路二：中檔住宅挑戰(zhàn)式策略

價格2600——2900元/㎡。江南園林式文化大宅/工程營銷策略及經(jīng)濟(jì)目標(biāo)預(yù)期營銷策略及模式策略之一：認(rèn)購蓄水策略之二：意見反響策略之三：爆破式營銷策略之四：“低開高走、節(jié)點式提高〞的定價策略策略之五：傳統(tǒng)銷售與團(tuán)購銷售形式并行。江南園林式文化大宅/工程營銷策略及經(jīng)濟(jì)目標(biāo)預(yù)期營銷策略及模式綜合工程各項因素考慮，建議采取“爆破式營銷〞模式與“低開高走、節(jié)點式提高〞相結(jié)合，實現(xiàn)消費者從理性消費到非理性消費的過程。江南園林式文化大宅/工程營銷策略及經(jīng)濟(jì)目標(biāo)預(yù)期工程營銷推廣體系工程媒體組合策略報紙硬廣告、軟文炒作戶外廣告銷售道具：樓書、DM單、售樓部展板、沙盤等樣板間

江南園林式文化大宅/工程營銷策略及經(jīng)濟(jì)目標(biāo)預(yù)期附：樣板間例如圖風(fēng)格江南園林式文化大宅/工程營銷策略及經(jīng)濟(jì)目標(biāo)預(yù)期雅致階段工程推廣思路江南園林式文化大宅/工程營銷策略及經(jīng)濟(jì)目標(biāo)預(yù)期導(dǎo)入期：以塑造工程形象、提升工程知名度、展現(xiàn)開發(fā)商實力為推廣目標(biāo)。以城北板塊為載體，打造城市新居住板塊概念。以軟文導(dǎo)入為主，輔助硬廣告宣傳。江南園林式文化大宅/工程營銷策略及經(jīng)濟(jì)目標(biāo)預(yù)期導(dǎo)入期軟文主題展示：保定首席江南園林人文大宅卓然立市江南園林建筑風(fēng)格締造，打造城市居住新地標(biāo)江南城——彰顯身份的高尚宜居生活棲息地江南絲竹入古城

——中式園林居所，江南城古城樓市一枝獨秀階段工程推廣思路江南園林式文化大宅/工程營銷策略及經(jīng)濟(jì)目標(biāo)預(yù)期開盤強(qiáng)銷期：取得預(yù)售許可證后，推廣的方向轉(zhuǎn)為強(qiáng)勢宣傳，從樓盤的規(guī)模、戶型、景觀、物業(yè)等多角度，有效傳達(dá)樓盤信息。采取高密度、全方位的媒體投放策略，以報紙硬廣告、戶外廣告為主，同時配合短信、網(wǎng)絡(luò)、電視等形式。后續(xù)銷售期：針對超大型住宅工程，傳統(tǒng)的群眾傳播形式的作用逐漸減弱，必須采取創(chuàng)新營銷模式。以情感營銷、公關(guān)活動和事件營銷為主，適當(dāng)減少報紙廣告的投放量。創(chuàng)新營銷與江南的第一次親密接觸——江南城準(zhǔn)業(yè)主懇談會。與名校聯(lián)姻——品質(zhì)地產(chǎn)，品質(zhì)教育。奢華在物，品質(zhì)在心——江南城名茶品鑒會。功成未敢忘功臣——江南城老業(yè)主答謝活動。板塊人居頂峰論壇。江南園林式文化大宅/工程營銷策略及經(jīng)濟(jì)目標(biāo)預(yù)期工程銷售速度預(yù)測及經(jīng)濟(jì)目標(biāo)預(yù)測江南園林式文化大宅/工程營銷策略及經(jīng)濟(jì)目標(biāo)預(yù)期銷售速度預(yù)測及利潤評估銷售速度預(yù)測由于本工程規(guī)模較大，初步預(yù)計銷售周期為四年。價格預(yù)期依據(jù)近2-3年保定房地產(chǎn)價格年上漲比例約為8％－10％計算，以及考慮到宏觀政策、地區(qū)政策及市場供求等方面的影響，預(yù)計本工程第一組團(tuán)銷售均價可到達(dá)2700－2800元/㎡，第二組團(tuán)銷售均價可到達(dá)2800－2900元/㎡，第三組團(tuán)銷售均價可到達(dá)2900－3000元/㎡，第三組團(tuán)銷售均價可到達(dá)3000－3100元/㎡。工程銷售速度預(yù)測及經(jīng)濟(jì)目標(biāo)預(yù)測江南園林式文化大宅/工程營銷策略及經(jīng)濟(jì)目標(biāo)預(yù)期銷售速度預(yù)測及利潤評估本工程銷售一期初步定價評估按2007年8月份工程推出市場正式展開認(rèn)購登記工作，預(yù)計本工程第一個銷售組團(tuán)的銷售價格開展預(yù)期如下：綜合考慮，建議本工程一期均價暫定為2700——2800元/平方米，根據(jù)市場反響情況，最后確定本工程一期的銷售均價。工程銷售速度預(yù)測及經(jīng)濟(jì)目標(biāo)預(yù)測江南園林式文化大宅/工程營銷策略及經(jīng)濟(jì)目標(biāo)預(yù)期相關(guān)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)預(yù)期根據(jù)我公司在保定成功運作多個工程的經(jīng)驗，建議工程住宅局部在2007年8月份入市，充分利用9月、10月的房產(chǎn)旺季進(jìn)行強(qiáng)銷。目前，工程周邊商業(yè)需要營造，因此建議本工程以住宅銷售帶動商業(yè)，先聚人氣再做商氣。前期以住宅銷售為主，隨著居住氣氛和商氣的形成，逐步推出商業(yè)〔隨著工程的開發(fā)，再確定商業(yè)局部的建筑面積及銷售價格，此局部暫不考慮〕。工程銷售速度預(yù)測及經(jīng)濟(jì)目標(biāo)預(yù)測江南園林式文化大宅/工程營銷策略及經(jīng)濟(jì)目標(biāo)預(yù)期工程初步變現(xiàn)能力評估初步規(guī)劃建筑面積：建議最大限度提高容積率，容積率按2.7計算，小高層和高層相結(jié)合；占地面積172941平方米，總建筑面積約為466940平方米，地下車位的停車率至少到達(dá)50%。本錢：本工程土地出讓金約為2.826億元，住宅建安本錢暫設(shè)為1400元/平方米；商業(yè)建安本錢暫設(shè)為1000元/平方米；地下建筑本錢設(shè)1300元/平方米，開發(fā)本錢約8-9億元。工程銷售速度預(yù)測及經(jīng)濟(jì)目標(biāo)預(yù)測江南園林式文化大宅/工程營銷策略及經(jīng)濟(jì)目標(biāo)預(yù)期工程初步變現(xiàn)能力評估銷售收入：據(jù)地塊所在區(qū)域特點、保定樓市04-06年開展情況及07-08年開展預(yù)期，整體銷售周期初步按四年計算，預(yù)計住宅整體均價為2700-3100元/平方米；商業(yè)均價7000-9000元/平方米；地下小房按750-900元/平方米；地下車位按2：1配比，價格設(shè)8-9萬元/個計算，本工程預(yù)計銷售回款總額約為10-13億元，投資收益率約為30%-45%。工程銷售速度預(yù)測及經(jīng)濟(jì)目標(biāo)預(yù)測江南園林式文化大宅/工程營銷策略及經(jīng)濟(jì)目標(biāo)預(yù)期工程初步變現(xiàn)能力評估階段銷售回款評估〔住宅與商業(yè)〕時間合同回款金額（萬元）2007年8月-2007年12月份約18200萬元2008年1月-2008年12月份約36250萬元2009年1月-2009年12月份約41250萬元2010年1月-2010年12月份約39000萬元2011年1月-2011年5月份約16250萬元合計約150950萬元商圈分析江南園林式文化大宅/工程商業(yè)局部定位以保定百貨大樓、裕華路為商業(yè)中心的老城區(qū)商圈以時代商廈為商業(yè)中心的高開區(qū)商圈以京海世貿(mào)廣場、保百超市為中心的新商圈本工程所在區(qū)域商業(yè)分析工程所在城北板塊屬于新規(guī)劃開發(fā)的居住板塊。但目前，該板塊商業(yè)氣氛尚未形成，就目前的開展趨勢預(yù)測，需要3－5年才能形成一個新的商業(yè)板塊。商業(yè)定位江南園林式文化大宅/工程商業(yè)局部定位集主題餐飲、特色小吃、休閑娛樂于一體的休閑美食街，與以生活配套為主的效勞性業(yè)態(tài)相結(jié)合的綜合商業(yè)商業(yè)定位風(fēng)格建議以蘇州文化特色為主題，可布置一些描金雕刻及蘇式石獅等，凸現(xiàn)濃郁的江南水鄉(xiāng)特色，同時借助石獅起到鎮(zhèn)宅作用。

首席純歐式生態(tài)人文居住社區(qū)方案二工程整體定位首席純歐式生態(tài)人文居住社區(qū)/工程整體定位及案名定位會聚歐式風(fēng)格、親水生態(tài)、尊耀地位、人文健康等理念于一體的保定市首席純歐式水景生態(tài)人文居住社區(qū)。定位一：保定首席國際級生態(tài)人居典范定位二：保定市首席純歐式水景生態(tài)人文居住社區(qū)首席純歐式生態(tài)人文居住社區(qū)/工程整體定位及案名定位案名定位主推案名：巴黎都市寓意解釋：巴黎是法國的首都，是世界上最繁華的都市和歷史名城，集帝國的偉大與神圣、財富與權(quán)力、傳統(tǒng)與熱烈、機(jī)智于一身?！鞍屠瑷曨A(yù)示著浪漫、優(yōu)雅、唯美、奢華?！岸际楔暭狭朔比A、中心、時尚、精神歸屬的意義；寓意未來將以此板塊為城市核心區(qū)。該名字意味著集多元文化于一體，是繁華中心、高尚典范、浪漫超前、偉岸新城的代稱，案名大氣、傳播效果好。LOGO展示方案一：中英字體的強(qiáng)烈對稱，使整幅畫面透著歐洲的典雅與凝重，“巴黎都市〞案名標(biāo)示著顯象的巴黎情節(jié)，底部優(yōu)美纏繞的英文點綴和上部工程總體定位的闡釋是對案名的完美注解。與工程的總體定位切合的十分恰切，傳達(dá)著極品的身份感和高貴的地位尊崇。首席純歐式生態(tài)人文居住社區(qū)/工程整體定位及案名定位方案二：圖標(biāo)巧妙地將單詞“PARIS〞與埃菲爾鐵塔溶合一體，很好的表現(xiàn)了建筑的視覺沖擊力，加上“巴黎都市〞和“NEWCITY〞的注腳性闡釋，整個圖畫形成了一幅很完整的表達(dá)意向，能夠表現(xiàn)工程主體定位的歐洲風(fēng)情建筑；首席純歐式生態(tài)人文居住社區(qū)/工程整體定位及案名定位LOGO展示方案三：雋秀的單詞手寫體神采飛揚，埃菲爾鐵塔是巴黎的形象表征，即代表著淋漓盡致的建筑精華發(fā)揮凝結(jié)，又代表著深邃的歐洲精神和人文情懷。配以底部案名和定位的意向闡釋使整個的畫面構(gòu)圖豐富，表達(dá)了工程定位的核心內(nèi)涵和人文精神。首席純歐式生態(tài)人文居住社區(qū)/工程整體定位及案名定位LOGO展示輔推案名東方巴黎巴黎陽光歐洲豪庭格林春天首席純歐式生態(tài)人文居住社區(qū)/工程整體定位及案名定位廣告賣點挖掘形象篇：眾星捧月，經(jīng)典問世；源于歐洲，高于歐洲。交通篇：交通通衢，盡享便捷生活圈。物業(yè)篇：聘請知名物業(yè)管理公司，提供保姆式貼心效勞。智能篇：智能化設(shè)施，高品質(zhì)生活之旅。景觀篇：歐式親水生態(tài)，怡然異域綠洲，光景宜人風(fēng)情。風(fēng)情篇：豪門氣度彰顯，締造歐洲恢弘。首席純歐式生態(tài)人文居住社區(qū)/工程整體定位及案名定位文化主題應(yīng)用展示