建設工程監(jiān)理業(yè)務工作手冊流程圖表

項目監(jiān)理組框圖工程進度控制基本程序框圖工程進度檢查程序框圖分包單位資質審查程序圖建筑材料、構配件和設備質量控制程序施工組織設計（施工方案）審批程序框圖月工程量計量程序框圖哭工斯程吹暫堡停溫施棄工迷及痕復墾工非管殲理夠程膽序禾工匆程笛延公期招管描理浩的桿基秘本雞程墊序執(zhí)費憤用平索售賠輔管夸理升程懷序者框約圖踐施村工貞合陪同乒爭檢議澇調攏解食程船序株違驚約海處爪理功程己序吐工豈程貍變悲更改管疼理洗程捧序剛圖漆檢色驗句批在的曲驗鐘收拾程芹序消分閣項踩工蓮程診驗喝收得程雖序眉隱沒蔽高工畝程列驗厲收君程咳序殿圖暗項裹目艇監(jiān)陰理覺組片框既圖總監(jiān)工程師（姓名）總監(jiān)工程師（姓名）總監(jiān)代表（姓名）90造價控制員（姓名）質量控制員（姓名）進度控制員（姓名）合同管理員（姓名）信息資料管理員（姓名）土建監(jiān)理工程師（姓名）預算監(jiān)理工程師（姓名）設備監(jiān)理工程師（姓名）電氣監(jiān)理工程師（姓名）裹工耗程過進割度虛控務制瓣基江本銅程戰(zhàn)序逃框行圖不同意不同意不同意偏離計劃在監(jiān)理例會上提出或簽發(fā)《監(jiān)理通知》進行跟蹤控制根據(jù)合同工期目標，編制總進度計劃填報表承包單位項目經(jīng)理部監(jiān)理工程師審查總進度計劃進度控制監(jiān)理工程師審批總進度計劃總監(jiān)理工程師編制年、季、月計劃填報表承包單位項目經(jīng)理部審查年、季、月進度計劃進度控制監(jiān)理工程師審批年、季、月進度計劃總監(jiān)理工程師組織實施進度計劃承包單位項目經(jīng)理部檢查進度計劃實施情況、進行動態(tài)控制進度控制監(jiān)理工程師基本實現(xiàn)計劃目標編制期計劃承包單位項目經(jīng)理部根據(jù)形象進度及計劃完成情況編制月報項目監(jiān)理部歸工直程驅進夜度霜檢勺查銜程捏序汽框蕉圖是是工程進度的執(zhí)行了解工程進展情況（現(xiàn)場調查和采集數(shù)據(jù)）對采集數(shù)據(jù)進行分析實際值與計劃值的比較確定是否產(chǎn)生工程進度的偏差檢查對其他有關計劃的相應調整督促承包單位形成經(jīng)調整后的進度計劃召集會議研究更改措施分析偏差產(chǎn)生的原因及其對后續(xù)工程活動的影響暫分悄包著單漿位計資檔質轎審奸查銳程鞋序山圖不同意不同意選定分包單位總承包單位報送分包單位資質有關資料并填報表《分包單位資質報審表》項目經(jīng)理部分包單位資質有關資料1.營業(yè)執(zhí)照2.企業(yè)資質證書3.企業(yè)檔案管理手冊4.專業(yè)許可證5.專業(yè)管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證6.分包單位的內容和范圍7.分包單位的業(yè)績8.企業(yè)信譽情況9.其他必要文件對有關情況進行審查，調研，簽署審查意見項目監(jiān)理部在《分包單位資質報審表》上簽批意見項目監(jiān)理部接納分包單位進場施工項目經(jīng)理部拔建衡筑近材杰料睜、銀構山配村件柴和乳設撇備牽質稍量鉤控右制協(xié)程穩(wěn)序1．選定建筑材料，報送《當?shù)亟ㄖこ滩牧瞎獋浒甘謨浴贰a(chǎn)品合格證、材質化驗單、復試合格報告、1．選定建筑材料，報送《當?shù)亟ㄖこ滩牧瞎獋浒甘謨浴?、產(chǎn)品合格證、材質化驗單、復試合格報告、“資料規(guī)程”中有關表格及表（A4）；2.選定建筑夠配廠，報送工廠資質、《當?shù)亟ㄖこ滩牧瞎獋浒甘謨浴?、產(chǎn)品合格證等文件、“資料規(guī)程”中有關表格及表（A4）；3.選定設備制造廠家，報送工廠資質、《當?shù)亟ㄖこ滩牧瞎獋浒甘謨浴?、產(chǎn)品合格證等文件、“資料規(guī)程”中有關表格及表（A4）；項目經(jīng)理部1.會同建設、承包、設計（必要時）單位對建筑材料、構配件、設備生產(chǎn)制造廠家進行考察認定；2.對影響結構安全度、耐久性、使用功能和觀感效果的進行控制。項目監(jiān)理部同意使用，簽認表（A4）監(jiān)理工程師不同意使用，簽復表（A4）拒絕采購監(jiān)理工程師1.對到場材料進行檢查核對，按有關規(guī)定進行監(jiān)理抽檢及監(jiān)理見證取樣送檢；2.對到場的構件進行檢驗核對；3.對到場的設備進行開箱檢驗（必要時會同設備安裝單位）。項目監(jiān)理部、監(jiān)理工程師檢查不合格拒絕驗收監(jiān)理工程師檢查合格，準予驗收監(jiān)理工程師1.材料、構配件使用于指定部位；2.設備入庫，準備移交安裝單位。項目經(jīng)理部清除出場項目經(jīng)理部專施此工群組魚織級設拳計哀（鬧施螺工塞方瘡案促）失審憲批息程孤序擾框潔圖不合格修改后再報不合格修改后再報編制工程項目的施工組織設計（施工方案）并填報表（A1）承包單位項目經(jīng)理部組織項目監(jiān)理人員進行審核總監(jiān)理工程師審核以下重點內容：1.承包單位的審批手續(xù)和申報程序是否符合要求；2.施工程序與順序是否合理，采取的施工方法是否可行，質量保證措施是否可靠；3.工期安排是否符合施工合同規(guī)定的開工、竣工日期；4.進度計劃能否保證施工的連續(xù)性和均衡性；5.承包單位的質量保證體系、技術管理體系是否健全；6.安全環(huán)保、消防和文明施工措施；7.施工方案及專項施工方案的可行性，合理性和先進性；8.其他必要的內容。項目監(jiān)理部在《工程技術文件報審表》表（A1）上簽審核意見總監(jiān)理工程師報送監(jiān)理公司技術負責人審核（必要時）項目監(jiān)理部按審核同意的施工組織設計組織施工項目監(jiān)理部三月強工盜程賺量峽計疤量防程楊序侮框喬圖監(jiān)理工程師對檢驗批、質量驗收記錄簽認監(jiān)理工程師對檢驗批、質量驗收記錄簽認根據(jù)當月完成工程量填報表承包單位對所報月完成工程量進行審核監(jiān)理工程師對核查中有差異項目如意見不一致，可進行協(xié)商，協(xié)商不成，總監(jiān)理工程師有權決定，并可執(zhí)行合同中爭議調解的基本程序。項目監(jiān)理部承包單位將核查意見記入表（A11）并簽復項目監(jiān)理部作為申報《工程款支付申請表》（A14）的依據(jù)承包單位損工仍程乳暫舟停村施迷工頭及族復峰工取管蒙理頭程兩序發(fā)生需暫停施工的情況發(fā)生需暫停施工的情況按合同約定簽發(fā)《工程暫停令》總監(jiān)理工程師暫停令部分的施工并妥善保護已完成工程總監(jiān)理工程師消除工程暫停的原因承包單位消除工程暫停的原因相關單位具備復工條件時，總監(jiān)工程師應要求承包單位及時填寫《工程復工報審表》總監(jiān)理工程師、承包單位具備復工條件時填報《工程復工報審表》及必要的附件項目經(jīng)理審批《工程復工報審表》總監(jiān)理工程師承包單位繼續(xù)施工環(huán)工絞程鋒延借期犬管槽理碰的勉基蝦本障程額序編制新的進度計劃，并嚴格執(zhí)行承包單位編制新的進度計劃，并嚴格執(zhí)行承包單位意見一致同意意見不一致不同意延期事件發(fā)生收集資料詳細記錄過程1.監(jiān)理日志2.天氣情況3.延誤事實和時間4.人力機械閑置情況5.向建設單位轉向工期索賠意向報告項目監(jiān)理部向項目監(jiān)理部提交工期索賠意向報告承包單位隨時提交延期事件的詳細資料和證明材料1.施工日志、各種施工進度表2.會議記錄3.來往文件、電報、傳真、錄像、照片4.檢查記錄、驗收報告、財務報表等承包單位延期事件結束，提交《工程延期申請表》承包單位對工程延期申請審核評估監(jiān)理工程師與承包單位、建設單位協(xié)商項目監(jiān)理部簽發(fā)《工程延期審批表》總監(jiān)理工程師促費時用銷索聾賠賽管菜理苗程只序蝦框訊圖不一致不一致不同意費用索賠事件發(fā)生承包單位向項目經(jīng)理部提交書面費用索賠意向項目監(jiān)理部收集資料詳細記錄過程承包單位隨時提交事件的詳細報告事件結束后，承包單位提交《費用索賠申請表》項目監(jiān)理部審核資料與評估與承包單位、建設單位協(xié)商總監(jiān)理工程師簽發(fā)《費用和索賠審批表》嘴施弱工槐合饑同縫爭嘉議可調共解蛙程閑序對決定不滿意對決定不滿意雙方滿意爭議發(fā)生向監(jiān)理方提交解決爭議書面申請爭議一方或雙方1.調查取證；2.進行調解、協(xié)商總監(jiān)理工程師協(xié)調并對爭議做出調解決定用《工程聯(lián)系單》通知爭議雙方總監(jiān)理工程向仲裁委員會申請仲裁的或直接向法院起訴對決定不滿意一方執(zhí)行仲裁委員會的裁決或法院的判決爭議雙方合同爭議解決仇違究約皂處舞理奴程離序協(xié)商不一致協(xié)商不一致協(xié)商一致違約事件發(fā)生向監(jiān)理方提出申訴報告受損失一方調查、分析、確認違約性質并用《工作聯(lián)系單》通知違約方項目監(jiān)理部對違約事件進行評估1.確定工期延誤（延期）時間2.計算（審核）費用增加數(shù)量監(jiān)理工程師與雙方協(xié)商處理意見項目監(jiān)理部簽發(fā)憑證總監(jiān)工程師項目監(jiān)理部依據(jù)合同約定妥善處理墳工祝程宣變姐更采管集理棚程心序器圖同意同意不同意必要時建設單位或設計單位提出工程變更設計單位簽發(fā)設計變更文件建設單位予以簽認項目監(jiān)理部發(fā)出發(fā)簽的《工程變更單》承包單位實施工程變更承包單位向項目監(jiān)理部提交《工程變更費用報審表》監(jiān)理工程師審核，總監(jiān)工程師簽認建設單位審批承包單位提出工程變更總監(jiān)理工程師審查簽認建設單位審查簽認蜓檢挨驗鴉批牢的滑驗裁收海程共序不合格不合格承包單位自檢合格,填寫《檢驗批質量驗收記錄表》并附相應復試報告、試驗報告報項目監(jiān)理部對報驗的資料進行審查，對檢驗批實體進行現(xiàn)場抽檢、核查專業(yè)監(jiān)理工程師在《檢驗批質量驗收記錄表》上填寫驗收記錄及驗收記錄并簽字專業(yè)監(jiān)理工程師填寫《不合格項處置記錄》要求承包單位整改專業(yè)監(jiān)理工程師僚分幣項影工封程虎驗寫收控程滅序不合格不合格承包單位自檢合格,填寫《分項/分部工程施工報驗表》并附《分項工程質量驗收記錄表》及相關資料報項目部監(jiān)理部報項目監(jiān)理部對報驗的資料進行審查專業(yè)監(jiān)理工程師簽認《分項/分部工程施工報驗表》《分項工程質量驗收記錄表》專業(yè)監(jiān)理工程師填寫《不合格項處置記錄》要求承包單位整改專業(yè)監(jiān)理工程師煙隱長蔽奧工院程耀驗陪收栗程匠序窯圖1.檢查資料內容2.現(xiàn)場檢查、驗收專業(yè)監(jiān)理工程師承包單位自檢合格填寫《隱蔽工程檢查記錄》項目經(jīng)理部有關人員1.檢查資料內容2.現(xiàn)場檢查、驗收專業(yè)監(jiān)理工程師承包單位自檢合格填寫《隱蔽工程檢查記錄》項目經(jīng)理部有關人員在《隱工程檢查記錄》上簽字專業(yè)監(jiān)理工程師進行下道工序項目經(jīng)理部簽發(fā)《不合格項處置記錄》要求承包單位整改專業(yè)監(jiān)理工程師不合格紡工書程食款舍竣區(qū)工撥結告算棍的緣基蓮本體程擺序對（弦北王京剖市熟）溫工捆程塊造睬價飄控窮制脂基腰本清程主序洲（勒北州京壺市騙）欲單眠位硬工肌程哥驗援收嫂基焰本墨程貨序勇（猾北拌京燈市毫）技分拿項啄、努分絡部骨工活程況簽宣認駕基靠本塌程呈序常（掀北秤京號市謀）恒分譽包宋單題位膀資聰質歌審槍查漁基腹本精程須序掩（憶北裙京較市該）滲工寫程閘材聾料錘、丈構牧配靠件黎和未設室備肝質盼量遍控庫制悶基煎本把程嗓序原（輸北恨京伯市輸）笛工童程事進嘆度拼控幫制元的桂基助本拘程乘序品（幣北哀京便市?。┥呈└ゎ~監(jiān)穗理填的噴總昨程視序叢（劫北郊京伍市倒）曬施瞎工弱監(jiān)定理閉的巖總印程丑序輩（先北臨京愉市夫）簽訂委托監(jiān)理合同簽訂委托監(jiān)理合同組織項目監(jiān)理機構進行監(jiān)理準備工作施工準備階段的監(jiān)理召開第一次工地會議、施工監(jiān)理交底會審批《工程動工報審表》簽署審批意見施工過程監(jiān)理組織竣工預驗收參加竣工驗收在單位工程驗收記錄上簽字簽發(fā)《竣工移交證書》監(jiān)理資料歸檔編寫監(jiān)理工作總結協(xié)助建設單位組織施工招標、評標和優(yōu)選中標單位承包單位提交工程保修書建設單位向政府監(jiān)督部門申辦竣工備案手續(xù)停工王程飽進浴度錯控才制室的位基沒本恨程倘序暖（倚北穴京噸市愈）否否承包單位編制施工總進度計劃填寫《施工進度計劃報審表》總監(jiān)理工程師審批承包單位編制年、季、月進度計劃填寫《施工進度計劃報審表》總監(jiān)理工程師審批按計劃組織實施監(jiān)理工程師對進度實施情況進行檢查、分析基本實現(xiàn)計劃目標嚴重偏離計劃目標承包單位編制下一期計劃總監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理通知單》指示承包單位采取調整措施注：如總進度計劃為施工組織設計的一部分，可不單獨審批肯工皮程更材萌料嚴、炸構重配肚件鴿和剪設幫備尚質減量忘控補制災基摩本米程繪序踏（章北涼京適市守）不合格不合格承包單位填寫《工程物資進場報驗表》監(jiān)理工程師審核承包單位另選方法：1.審核證明資料2.到廠家考察3.進場材料檢驗4.進行驗證承包單位使用雙分抬包剖單孝位牙資賺質翻審資查滅基扇本列程角序殃（詞北婚京嚷市乏）選擇分包單位選擇分包單位承包單位填寫《分包單位資質報審表》監(jiān)理工程師審查簽認審查意見承包單位與分包單位簽訂施工分包合同分包單位進場施工不同意著分快項征、霉分巨部紫工榆程伐簽特認況基遺本裝程竭序鍋（析北恥京抱市軌）不合格不合格承包單位達到分項報驗條件進行自檢承包單位填寫《分項/分部工程施工報驗表》監(jiān)理工程師審查監(jiān)理工程師簽認分項工程承包單位繼續(xù)施工達到分部工程驗收條件自檢承包單位填寫《分項/分部工程施工報驗表》監(jiān)理工程師審查總監(jiān)理工程師簽認分部工程承包單位進行糾正承包單位進行糾正不合格好單摸位鳳工營程集驗挺收鏟基燙本借程伍序豐（俗北鼠京喂市囑）有缺陷有缺陷承包單位自檢合格填報《單位工程竣工預驗收報驗表》監(jiān)理工程師核查質量控制資料監(jiān)理單位進行竣工預驗收監(jiān)理單位向建設單位提交工程質量評估報告參加由建設單位組織的竣工驗收在單位工程驗收記錄上簽字總監(jiān)理工程師簽發(fā)《竣工移交證書》項目監(jiān)理部簽發(fā)《監(jiān)理通知單》承包單位進行整改犧工閑程喘造邀價容控興制修基豪本玉程連序尸（染北撇京眉市舟