2020年電大資產(chǎn)評價復習資料及答案

電大會計本科《資產(chǎn)評估學》形成性考核冊答案一、單項選擇題1?資產(chǎn)評估是通過對資產(chǎn)某一 (B)價值的估算，從而確定其價值的經(jīng)濟活動。 A.時期B.時點C.時區(qū)D.階段2?資產(chǎn)評估機構(gòu)作為中介服務機構(gòu) ，進行資產(chǎn)評估時，實行(A)。 A.有償服務 B.無償服務 C.有償服務和無償服務相結(jié)合 D.由財政部門撥款根據(jù)現(xiàn)行規(guī)章制度，各資產(chǎn)評估機構(gòu)在從事資產(chǎn)評估工作時 ，應堅持(B)。A.真實性、科學性、可行性獨立性、客觀性、科學性 C.統(tǒng)一領(lǐng)導、分級管理 D.獨立性、相關(guān)性、客觀性在現(xiàn)時條件下，按功能重置資產(chǎn)并使資產(chǎn)處于在用狀態(tài)所耗費的成本稱為 (C)。A.歷史成本B.現(xiàn)行成本 D.收益成本某企業(yè)為了向銀行中請貸款 ，以一臺設(shè)備為擔保物。對該設(shè)備的評估基準日為2002年1月10日，則評估結(jié)果在(B)以內(nèi)有效。A.半年 B.1年C.2年D.3年用物價指數(shù)法估算的資產(chǎn)成本是資產(chǎn)的 (B)oA.更新重置成本B.復原重置成本C.既可以是更新重置成本，也可以是復原重置成本D.既不是更新重置成本，也不是復原重置成本某資產(chǎn)可以持續(xù)使用 ，年收益額為50萬元，適用資本化率為20%，則其評估價值為(B)。A.200萬元250萬元C.300萬元D.350萬元由于外部環(huán)境而不是資產(chǎn)本身或內(nèi)部因素所引起的達不到原有設(shè)計獲利能力而導致的貶值 ，是(C)。A.實體性貶值 B.功能性貶值 C.經(jīng)濟性貶值 D.非評估考慮囚素對被評估的機器設(shè)備進行模擬重置 ，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計、工藝、材料、標準、價格和費用水平進行核算，這樣求得的成本稱為(A)。更新重置成本 B.復原重置成本 C.完全復原成本 D.實際重置成本

采用收益現(xiàn)值法評估資產(chǎn)時 ,各指標間存在的關(guān)系是( A)。資本化率越高，收益現(xiàn)值越低 B.資本化率越高，收益現(xiàn)值越高 C.資產(chǎn)未來收益期時收益現(xiàn)值沒影響 D.資本化率與收益現(xiàn)值無關(guān)C.可以調(diào)整會計賬薄記錄，也如果評估的目的是為了確定某一資產(chǎn)的公允價值 ，以便用作擔保抵押物向銀行申請貸款 ，C.可以調(diào)整會計賬薄記錄，也無需進行會計賬薄調(diào)整 A.根據(jù)資產(chǎn)評估結(jié)果進行會計賬薄的調(diào)整可以不調(diào)整 D.可以不調(diào)整會計賬薄記錄，但調(diào)整報表項目某企業(yè)急需資金周轉(zhuǎn)向銀行申請貸款 40萬元，并以2輛汽車作擔保物。2輛汽車原值共80萬元，已提折舊30萬元，經(jīng)評估確認的價值為45萬元。則該企業(yè)(B)。應在固定資產(chǎn)賬中調(diào)整賬面記錄，將固定資產(chǎn)減記5萬元不作賬面調(diào)整應為累計折舊賬中調(diào)整賬面記錄，將累計折舊減記5萬元應將固定資產(chǎn)凈值調(diào)整為40萬元被兼并企業(yè)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓成交后，保留法人資格的企業(yè)(C)。A.沿用舊賬B.結(jié)束兼并前舊賬C.可以沿用舊賬，也可以結(jié)束兼并前舊賬，另立新賬D.只能另立新賬某企業(yè)改組為股份制企業(yè)，按規(guī)定進行資產(chǎn)評估。該企業(yè)固定資產(chǎn)的賬面原值為 50萬元，累計折舊為40萬元，經(jīng)評估確認的原值為75萬元，凈值為65萬元。該企業(yè)按規(guī)定進行調(diào)賬后 ，編制的會計分錄為:(C)。A.借:固定資產(chǎn)250000貸:累計折舊100000資本公積150000B.借:固定資產(chǎn)350000貸:累計折舊100000資本公積250000借:固定資產(chǎn)250000累計折舊100000貸:資本公積234500遞延稅款115500借:固定資產(chǎn) 350000累計折舊 100000貸:資本公積45000015.某企業(yè)進行股份制改組時,對固定資產(chǎn)進行評估。固定資產(chǎn)的原賬面價值1000萬元,評估價1200萬元。設(shè)該企業(yè)采用10%綜合折舊率計提折舊,并無其他差異。該企業(yè)當年實現(xiàn)利潤500萬元,所得稅稅率為33%,則該企業(yè)當年應納所得稅為(C)。A.165萬元B.231萬元C.171.6萬元D.99萬元某企業(yè)有一期限為10個月的票據(jù),本金為50萬元,月利息為10%,截至評估基準日離付款期尚差三個半月的時間,則該應收票據(jù)的評估值為(A)。532500元B.500000元C.517500元D.550000元某企業(yè)向甲企業(yè)售出材料,價款800萬元,商定6個月后收款,采取商業(yè)承兌匯票結(jié)算。該企業(yè)于 5月10日開出匯票,并由甲企業(yè)承兌,匯票到期日為11月10日。現(xiàn)對該企業(yè)進行評估,基準日定為6月10日,由此確定貼現(xiàn)日期為150天,貼現(xiàn)率按月息6%。計算,因此，該應收票據(jù)的評估值為(C)。2015電大資產(chǎn)評估學形成性考核冊答案2015電大資產(chǎn)評估學形成性考核冊答案。A.24萬元B.800萬元C.776萬元D.80萬元某企業(yè)三月初預付6個月的房屋租金90萬元,當年6月1日對該企業(yè)評估時,該預付費用評估值為(C)。35萬元B.60萬元C.45萬元D.30萬元(B)是按應收賬款拖欠的時間長短，分析判斷可收回的金額和環(huán)賬損失。 A.壞賬估計法B.賬齡分析法市場法D.信用分析法預付費用的評估依據(jù)是(D)。A.預付時支付的總費用 B.因數(shù)額過大而采用分期攤銷 C?已攤銷金額未來可產(chǎn)生效益的時間評估某企業(yè)類適用設(shè)備,經(jīng)抽樣選擇具有代表性的適用設(shè)備6臺,估算其重置成本之和為40萬元,而該6臺具代表性的適用設(shè)備原始成本之和為25萬元,該類通用設(shè)類賬其原始成本之和為3000元,則該通用設(shè)備的重置成本為（D）萬兀。 A.500B.800 C.150 D.480機器設(shè)備的技術(shù)壽命是指 （B）。A.從評估基準日到設(shè)備報廢為止的時間B.從設(shè)備使用到技術(shù)過時經(jīng)歷的時間C.從評估基準日到設(shè)備技術(shù)過時的時間D.從設(shè)備使用到繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合算經(jīng)歷的時間某企業(yè)在1995年底評估一臺1992年底進口的設(shè)備，從原進口合同查得：原來的到岸價CIF為20萬美元,當時外匯匯率為1美元=5.8元人民幣。從原會計資料可知 ：該設(shè)備的原始價值為135萬元，據(jù)資料獲悉：設(shè)備生產(chǎn)國的設(shè)備價格為年增率4%,評估基準日美元對人民幣的匯率為1:8.5,國內(nèi)物價指數(shù)為110%,則評估該設(shè)備199年的重置成本為（B）萬元。A．116B.212.13 C.170 D.148.5進口設(shè)備的到岸價是指（C）。A.設(shè)備的離岸價+進口關(guān)稅B.設(shè)備的離岸價+海外運雜費用+進口關(guān)稅C.設(shè)備的離岸價+海外運雜費用+境外保險費D.設(shè)備的離岸價+境外保險價下列成新率計算式中，不正確的是（C）。成新率=設(shè)備的尚可使用年際令十（設(shè)備的已使用年限+設(shè)備的尚可使用年限）X100%成新率=（設(shè)備的總使用年限一設(shè)備的已使用年限 ）十設(shè)備的總使用年限X100%成新率=設(shè)備的已使用年限十（設(shè)備的己使用年限+設(shè)備的尚可使用年限 ）X100%成新率=1－有形損耗率某宗土地1000m,國家規(guī)定容積率為5,建筑密度為0.6,下列建設(shè)方案中哪個可行(C)。建筑物地面一原建筑面積為建筑物地面一原建筑面積為建筑物地面一原建筑面積為建筑物地面一原建筑面積為建筑物地面一原建筑面積為建筑物地面一原建筑面積為800m,總建筑面積為4000m500m,總建筑面積為6000m600m,總建筑面積為4800m400m,總建筑面積為1200m被評估建筑物賬面價值80萬元,1998年建成,評估基準日2001年,要求評估該建筑物的重置成本。 根據(jù)1998年到2001年每年比上年提高分別調(diào)查得知,被評估建筑物年在地區(qū)的建筑行業(yè)價格環(huán)比指數(shù)從為:3%,3%,2%,1998年到2001年每年比上年提高分別86 B.87 C.90 D.85某宗地取得費用和開發(fā)費用 300元/m,當時銀行一年期貸款利率 9%,二年期貸款利率10%,三年期貸款利率11%,開發(fā)周期為三年,第一年投資占總投資1/2,第二、二年投資各占投資1/4,則該土地每平方米應負擔利息為 (A)。51.75元B.30.75元C.99元D.71.25元某待評上地剩余使用年限 10年,其參照物剩余使用年限為 15年,由于待評土地面積大于參照物 ,故其面積因素對價格影響較參照物高1.5%,如折現(xiàn)率為8%,則個別因素修正系數(shù)為(A)。0.7956B.0.5448C.0.6951D.0.7838基礎(chǔ)設(shè)施配套“三通一平”是指(A)。通水、通路、通電、平整地面通水、通路、通氣、平整地面通水、通訊、通氣、平整地面通水、通路、通熱、平整地面按風險大小排列,正確的是(D)。 A.股票、國家債券、金融債券、企業(yè)債券 B.國家債券、金融債券、?企業(yè)債券、股票C.企業(yè)債券、股票、國家債券、金融債券 D.股票、企業(yè)債券、金融債券、國家債券被評估企業(yè)擁有H公司面值共90萬元的非上市普通股票,從持股期間來看,每年股利分派相當于票面值的10%,評估人員通過調(diào)查了解到,H公司每年只把稅務局后的80%用于股利分配,另20%用地H公司擴大再生產(chǎn),H公司有很強的發(fā)展后動,公司股本利潤率保持15%水平上,折現(xiàn)率設(shè)定為12%,如運用經(jīng)利增長模型評估被評估企業(yè)擁有的H公司股票,其評估值最有可能是(B)。 A.900000元 B.1000000元750000元D.600000元甲企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓其擁有的A商品商標使用權(quán),該商標商品單位市場售價為 1000元/臺,比普通商標同類商品單位售價高100元/臺,擬購買高標企業(yè)年生產(chǎn)能力 10000臺,雙方商定商標使用許可期為 3年,被許可方按使用該商標的產(chǎn)品年銷售利潤的±0%作為商標特許權(quán)使用費,每年支付一次,3年支付完價款。被許可方的正常銷售利潤率為10%,收益率按10%計算,根據(jù)上述條件計算該商標使用權(quán)的價格為(A)。A.746070元24869000元C.7460700元D.248690000元對無形資產(chǎn)進行評估時,(B)。 A?收益現(xiàn)值法是惟一的方法 B?收益現(xiàn)值法、現(xiàn)行市場法、成本法都可以用 C.只能采用收益現(xiàn)值法和現(xiàn)行市場法 D.只能采用收益現(xiàn)值法和成本法被評估甲企業(yè)以無形資產(chǎn)向乙企業(yè)進行長期的投資 ,協(xié)議規(guī)定投資期10年,乙企業(yè)每年以運用無形資產(chǎn)生產(chǎn)的商品的銷售收入的5%作為投資方向的回報,10年后甲企業(yè)放棄無形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。評估時此項投資己滿5年,評估人員根據(jù)前5年乙企業(yè)產(chǎn)品銷售情況和未來5年市場預期,認為今后5年乙企業(yè)產(chǎn)品銷售收入保持在200萬元水平，折現(xiàn)率為12%,則該項無形資產(chǎn)的評估值最有可能為(C)。 A.180240元72099000 C.360480元D.500000元下列公式,能夠成立的是(B)。B.銷售利潤分成率=銷售收入分成率十銷售利潤銷售收入分成率B.銷售利潤分成率=銷售收入分成率十銷售利潤銷售利潤分成率=銷售收入分成率X銷售利潤率 D.銷售收入分成率=1-銷售利潤分成率某企業(yè)評估時長期待攤費用余額60000元,是為預付固定資本大修理的費用 ,固定資產(chǎn)已進行評估,則(B)。應確認長期待攤費用60000元B.應確認長期待攤費用0元應確認固定資產(chǎn)60000元 D.應確認待攤費用60000元人力資源評估價值是指(D)。人力資源所具有的己發(fā)生的創(chuàng)造性的勞動能力 B.人力資源所具有的已發(fā)生的重復性的勞動能力C.人力資源所具有的正在發(fā)生的創(chuàng)造性的勞動能力 D.人力資源所具的的潛在的創(chuàng)造性的勞動能力以工資報酬為基礎(chǔ)計算人力資源價值的方法適用于 (B)的評估。個別人力資源 B.集體人力資源C.小組人力資源 D.車間人力資源在工場手工階段經(jīng)濟形態(tài)條件下,最重要的生產(chǎn)要素是(D)。土地 B?馬匹等騎乘工具 C.機器設(shè)備 D.勞動力41.某待評估企業(yè)未來3年的預期收益分別為10萬元、25萬元和32萬元,根據(jù)企業(yè)實際情況推斷,從第4年開始,企業(yè)的年預期收益額將在第3年的水平上以3%的增長率保持增長,假定折現(xiàn)率為11%,則該企業(yè)的評估值最接近于(A)萬元。345.17 B.372.5 C.384.7 D.395.6當企業(yè)的整體價值低于企業(yè)單項資產(chǎn)評估值之和時 ，通常的情況是(A)。2015電大資產(chǎn)評估學形成性考核冊答案知識競賽試題zhishijingsai.htm。A.企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于社會平均資金收益率 B.企業(yè)的資產(chǎn)收益率高于社會平均資金收益率C.企業(yè)的資產(chǎn)收益率等于社會平均資金收益率 D.企業(yè)的資產(chǎn)收益率趨于社會平均資金收益率待估企業(yè)預計未來5年的預期收益為100萬元,120萬元,150萬元,160萬元,200萬元,從未來第六年起企業(yè)的年預期收益將維持在200萬元水平上,假定資本化率為10%,采用分段估測企業(yè)的價值最有可能是(C)。2536萬元B.5360萬元C.17778萬元D.1638萬元下列公式,正確的是(B)。商譽=整體資產(chǎn)評估價值+刀各單項資產(chǎn)評估值商譽=整體資產(chǎn)評估價值-刀各單項資產(chǎn)評估值C?整體資產(chǎn)評估價值=刀各單項資產(chǎn)評估值-商譽D?整體資產(chǎn)評估價值=刀各單項資產(chǎn)評估值根據(jù)我國企業(yè)會計制度規(guī)定，個業(yè)自創(chuàng)的商譽，應(B)。按評估價值確認為列無形資產(chǎn) B.不能確認為無形資產(chǎn)按實際發(fā)生支出確定為無形資產(chǎn) D.按與行業(yè)平均水平相比差額確定為無形資產(chǎn)資產(chǎn)評估機構(gòu)與委托人確定資產(chǎn)評估收費的文件是 (A)。A.資產(chǎn)評估業(yè)務的約定書 B.工作計劃 C?資產(chǎn)評估立項批文 D.資產(chǎn)評估報告書應作為資產(chǎn)評估報告書附件的項目是 (B)。A.評估基準日期 B?與評估基準日有關(guān)的會計報表C.評估所依據(jù)的法律、法規(guī)和政策 D.評估結(jié)論48?資產(chǎn)評估報告書應由(C)最終審核、簽字、蓋章才具備法律效力。A.注冊評估師 B.項目負責人C.主任評估師 D.委托人甲企業(yè)于1999年3月5日委托某資產(chǎn)評估機構(gòu)對其資產(chǎn)進行評估 ，用于向銀行抵押貸款。評估基準日為1999年3月10日。但由于種種原因，貸款一直未成功，直至2000年5月1日，甲企業(yè)欲再次向銀行申請貸款，則(B)?？梢允褂迷Y產(chǎn)評估報告書 B.原資產(chǎn)評估報告書無效C.原資產(chǎn)評估報告書仍然有效 D.不能委托原評估機構(gòu)再次評估整體資產(chǎn)評估報告書的報告內(nèi)容不僅要包括資產(chǎn) ，也要包括負債和所有者權(quán)益 ，甚至有時還要考慮以整體資產(chǎn)為依托的(A)。A.無形資產(chǎn) B.有形資產(chǎn) C.單項資產(chǎn) D?固定資產(chǎn)屬于必須進行資產(chǎn)評估的經(jīng)濟行為是 (BCD)。A.企業(yè)經(jīng)營、庫存商品出售 B.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)清算 C.中外合資、合作、股份合營 D.企業(yè)兼并、企業(yè)聯(lián)營、企業(yè)出售 E.企業(yè)所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離資產(chǎn)評估與會計計價的區(qū)別主要是(ABDE)。會計計價基于會計主體不變 ，而資產(chǎn)評估基于產(chǎn)權(quán)變動會計計價以持續(xù)經(jīng)營為前提，而資產(chǎn)評估以中斷生產(chǎn)經(jīng)營為前提會計計價是就資產(chǎn)論權(quán)益，而資產(chǎn)評估是就資產(chǎn)論資產(chǎn)會計計價為投資者、債權(quán)人、經(jīng)營者提供信息、資產(chǎn)評估為資產(chǎn)交易和投資提供價值尺度會計計價由企業(yè)會計人員完成 ，而資產(chǎn)評估由社會中介機構(gòu)完成確定評估基準日的目的是(ABG)。確定評估對象計價的時間 B.確定評估機構(gòu)的工作日程 C.將動態(tài)一下的企業(yè)資產(chǎn)固定為某一時期將動態(tài)下的企業(yè)資產(chǎn)固定為某一時期 G.確定評估有效期下列原則中，(ABD)是資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則。A.替代原則 B.預期原則 C.客觀性原則D.貢獻原則 E?科學性原則資產(chǎn)評估的特點是(ABD)。A.資產(chǎn)評估的主體為具有資產(chǎn)評估資格的中介機構(gòu)和注冊評估師資產(chǎn)評估的客體為法定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓c?資產(chǎn)評估以歷史成本為主要的價值類型資產(chǎn)評估具有政策性特征資產(chǎn)評估不具有公證性收益額應以現(xiàn)金流量來衡量的原因是 (AcD)。整體投資有效年限中,現(xiàn)金流量總計與利潤相等整體投資有效年限中,現(xiàn)金流量總計大于利潤c.利潤在各年的分布受折舊方法等人為因素影響 ,而現(xiàn)金流量則不受這些人為因索約束現(xiàn)金流動狀況比盈利狀況更為重要盈利狀況比現(xiàn)金流量狀況更為重要歷史成本法一般只適用于(AcE)的資產(chǎn)評估。流動性強，價格變化不大的單項資產(chǎn)流動性弱，價格變化較大的單項資產(chǎn)c.購進期短，購進價格接近市場現(xiàn)行價格的材料D.購進期長，購進價格脫離市場現(xiàn)行價格的材料較特殊且有專門用途的非標準化材料收益現(xiàn)值法中的收益額的界定情況應注意 (AB)。收益額指的是被評估資產(chǎn)未來收益額 B.收益額是由被評估資產(chǎn)直接形成的收益額必須是稅后利潤 D?收益額必須是營業(yè)利潤 E?收益額不能是現(xiàn)金流量成本法的優(yōu)點是(AcD)。A.比較充分考慮資產(chǎn)的損耗工作量較小有利于單項資產(chǎn)和特定用途資產(chǎn)的評估有利于企業(yè)投資資產(chǎn)保值便于計算經(jīng)濟性貶值資產(chǎn)評估方法的選擇應考慮的因素為(ABDE)。應與資產(chǎn)評估價值類型相適應 B.應與評估對象相適應不受可搜集數(shù)據(jù)和信息資料的制約 D.受可搜集數(shù)據(jù)和信息資料的制約 E.選擇評估方法應統(tǒng)籌考慮二、多項選擇題屬于必須進行資產(chǎn)評估的經(jīng)濟行為是(BCD)。企業(yè)經(jīng)營、庫存商品出售 B.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)清算 C.中外合資、合作、股份合營 D.企業(yè)兼并、企業(yè)聯(lián)營、企業(yè)出售E.企業(yè)所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離資產(chǎn)評估與會計計價的區(qū)別主要是(ABDE)。會計計價基于會計主體不變,而資產(chǎn)評估基于產(chǎn)權(quán)變動會計計價以持續(xù)經(jīng)營為前提,而資產(chǎn)評估以中斷生產(chǎn)經(jīng)營為前提會計計價是就資產(chǎn)論權(quán)益,而資產(chǎn)評估是就資產(chǎn)論資產(chǎn)會計計價為投資者、債權(quán)人、經(jīng)營者提供信息、資產(chǎn)評估為資產(chǎn)交易和投資提供價值尺度E.會計計價由企業(yè)會計人員完成,而資產(chǎn)評估由社會中介機構(gòu)完成確定評估基準日的目的是(ABG)。A.確定評估對象計價的時間 B.確定評估機構(gòu)的工作日程 C.將動態(tài)一下的企業(yè)資產(chǎn)固定為某一時期將動態(tài)下的企業(yè)資產(chǎn)固定為某一時期 G.確定評估有效期下列原則中,(ABD)是資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則。A.替代原則 B.預期原則 C.客觀性原則 D.貢獻原則 E?科學性原則資產(chǎn)評估的特點是(ABD)。資產(chǎn)評估的主體為具有資產(chǎn)評估資格的中介機構(gòu)和注冊評估師資產(chǎn)評估的客體為法定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓C?資產(chǎn)評估以歷史成本為主要的價值類型資產(chǎn)評估具有政策性特征資產(chǎn)評估不具有公證性收益額應以現(xiàn)金流量來衡量的原因是 (ACD)。整體投資有效年限中,現(xiàn)金流量總計與利潤相等整體投資有效年限中,現(xiàn)金流量總計大于利潤利潤在各年的分布受折舊方法等人為因素影響 ,而現(xiàn)金流量則不受這些人為因索約束現(xiàn)金流動狀況比盈利狀況更為重要盈利狀況比現(xiàn)金流量狀況更為重要歷史成本法一般只適用于(ACE)的資產(chǎn)評估。A.流動性強,價格變化不大的單項資產(chǎn)流動性弱，價格變化較大的單項資產(chǎn)C.購進期短,購進價格接近市場現(xiàn)行價格的材料D?購進期長，購進價格脫離市場現(xiàn)行價格的材料較特殊且有專門用途的非標準化材料收益現(xiàn)值法中的收益額的界定情況應注意 (AB)。A.收益額指的是被評估資產(chǎn)未來收益額 B.收益額是由被評估資產(chǎn)直接形成的收益額必須是稅后利潤 D?收益額必須是營業(yè)利潤 E?收益額不能是現(xiàn)金流量成本法的優(yōu)點是(ACD)。A.比較充分考慮資產(chǎn)的損耗

工作量較小有利于單項資產(chǎn)和特定用途資產(chǎn)的評估有利于企業(yè)投資資產(chǎn)保值便于計算經(jīng)濟性貶值10.資產(chǎn)評估方法的選擇應考慮的因素為(ABDE)。A.應與資產(chǎn)評估價值類型相適應B10.資產(chǎn)評估方法的選擇應考慮的因素為(ABDE)。A.應與資產(chǎn)評估價值類型相適應B.應與評估對象相適應C.不受可搜集數(shù)據(jù)和信息資料的制約D.受可搜集數(shù)據(jù)和信息資料的制約E.選擇評估方法應統(tǒng)籌二、多項選擇題1.資產(chǎn)評估的資產(chǎn)與會計的資產(chǎn)不同在于1.資產(chǎn)評估的資產(chǎn)與會計的資產(chǎn)不同在于(AD)。資產(chǎn)評估的資產(chǎn)是企業(yè)現(xiàn)實意義的資產(chǎn),資產(chǎn)評估的資產(chǎn)是企業(yè)現(xiàn)實意義的資產(chǎn),而會計資產(chǎn)強調(diào)的是實際資金投入的資產(chǎn)B.會計評估的資產(chǎn)是企業(yè)現(xiàn)實意義的資產(chǎn),B.會計評估的資產(chǎn)是企業(yè)現(xiàn)實意義的資產(chǎn),而資產(chǎn)評估的資產(chǎn)強調(diào)的是實際資金投入的資產(chǎn)C.會計E.會計資產(chǎn)可以通過收益現(xiàn)值資產(chǎn)包括單項資產(chǎn),也包括整體資產(chǎn) D.會計強調(diào)的資產(chǎn)是單項資產(chǎn)E.會計資產(chǎn)可以通過收益現(xiàn)值資產(chǎn)評估結(jié)果處理的基本要求是(ABDE)。A?會計處理方法應與評估目的一致 B.按現(xiàn)行會計制度規(guī)定進行處理 C.按稅法規(guī)定進行會計處理D.依據(jù)評估確認通知書進行會計處理 E.依據(jù)評估業(yè)務約定書進行會計處理某企業(yè)一項設(shè)備資產(chǎn)換入長期股權(quán)投資,應(CDE)。A.不涉及補價的,按評估價值加上應支付的相關(guān)稅費,作為初始投資成本B.涉及補價的,按評估價值加上應支付的相關(guān)稅費,作為初始投資成本不涉及補價的,按換出資產(chǎn)的賬面價值加上應支付的相關(guān)稅費,作為初始投資成本收到補價的，按換出資產(chǎn)的賬面價值加上應確認的收益和應支付的相關(guān)稅費減去補價后的余額 ，作為初始

投資成本支付補價的,按換出資產(chǎn)的賬面價值加上應支付的相關(guān)稅費和補價 ,作為初始投資成本A企業(yè)兼并B企業(yè),可能的會計處理是(BCE)。被兼并企業(yè)保留法人資格的,兼并企業(yè)應將被兼并企業(yè)的資產(chǎn)、負債納入企業(yè)會計核算系統(tǒng)被兼并企業(yè)保留法人資格的,在有償兼并方式下,借記“長期股權(quán)投資”科目,貸記“銀行存款”等科目被兼并企業(yè)喪失法人資格的,采用有償方式兼并的,按被兼并企業(yè)資產(chǎn)、負債價值記賬、成交價高于確認的凈資產(chǎn)的差額,應列為“無形資產(chǎn)—商譽”被兼燕企業(yè)喪失法人資格的,采用有償方式兼并的,借記“長期股權(quán)投資”科目,貸記“實收資本”科目被兼并企業(yè)喪失法人資格的,采用無償劃轉(zhuǎn)方式兼并的,按各資產(chǎn)負債評估確認價值入賬 ,二者之間的差額,貸記“實收資本”或“資本公積”科目股份制改組時,對評估結(jié)果的會計處理為(BDE)。對虧損掛賬,未處理的存貨清查損失,應先沖減實收資本,不足部分沖銷資本,采用分立方式改組的,由改組后的股分公對虧損掛賬,,不足部分沖銷資本,采用分立方式改組的,由改組后的股分公己轉(zhuǎn)入企業(yè)長期待攤費用掛賬的長期借款利息及其他待攤費用司分期攤銷D.已轉(zhuǎn)入企業(yè)長期待攤費用掛賬的長期借款利息及其他待攤費用,D.已轉(zhuǎn)入企業(yè)長期待攤費用掛賬的長期借款利息及其他待攤費用,采用分立方式改組的,根據(jù)改組后的債務歸屬和費用性質(zhì)分別由股分制企業(yè)和分離企業(yè)分期攤銷經(jīng)批準采取租賃方式取得的上地使用權(quán) ，按評估的價值，直接租賃給股份制企業(yè)材料評估適用的方法有(AC)。A.歷史成本法B.收益現(xiàn)值法A.歷史成本法B.收益現(xiàn)值法C.現(xiàn)行市價法D.材料交易雙方商定E.重置成本法對于購進間隔時間長，市場己脫銷，沒有準確市場現(xiàn)價的庫存材料評估，可以采用的評估方法有(ABD)。A.通過尋找替代品的價格變動資料來修正材料價格在市場供需分析的基礎(chǔ)上,確定該項材料的供需關(guān)系,并以此修正材料價格根據(jù)材料的賬面價值進行評估通過市場同類商品的平均物價指數(shù)進行評估根據(jù)材料的賬面價值扣除功能性貶值進行評估流動資產(chǎn)評估的特點是(CE)。 A.應對其綜合獲利能力進行評估 B.應評估資產(chǎn)的功能性貶值可以采用歷史成本法D.對所有的流動資產(chǎn)都必須考慮實體性貶值 E.評估基準日應盡可能為會計期末對于流動資產(chǎn)的貨幣資產(chǎn)評估,主要的方法是(AD)。對庫存現(xiàn)金,應進行盤點,以盤點核定數(shù)為評估價值對銀行存款，應以銀行對賬單所列余額為評估價值對銀行存款，應以企業(yè)銀行存款日記賬所列余額為評估價值對銀行存款，應以企業(yè)銀行存款日記賬所列余額與銀行對賬單調(diào)節(jié)后的實有數(shù)為評估價值對于庫存現(xiàn)金應以現(xiàn)金日記賬余額為評估價值對企業(yè)應收賬款和預付賬款的評估，應(AC)。A.清查核實應收賬款和預付賬款的實有數(shù)清查核實應收賬款和預付賬款的已收回數(shù)判斷估計可能發(fā)生的壞賬損失清查核實已發(fā)生的壞賬損失清查核實已發(fā)生的壞賬損失，后又收回的情況二、多項選擇題利用國產(chǎn)替代設(shè)備的重置成本推算進口設(shè)備重置成本的前提條件是 (AC)。A.無進日設(shè)備的現(xiàn)行CIF關(guān)稅稅率變化很大無國外替代設(shè)備的現(xiàn)行FOB外匯匯率變化很大增值稅稅率變化很大下列資產(chǎn)評估,屬固定資產(chǎn)評估范圍的是(BDE)。某汽車代理商代理進口的汽車B.某汽車運輸公司購進的用于運輸?shù)钠嘋.某企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租用的汽車某企業(yè)以融資租賃方式租用的汽車某企業(yè)購進的用于經(jīng)營出租的汽車對于經(jīng)過大修或技術(shù)改造的機器設(shè)備,評估時應(AC)。A.適當增加其尚可使用年限B.適當增加其己使用年限減少其實際己使用年限增加其實際己使用年限減少使用總年限采用觀察法對機器設(shè)備評估時,正確的說法是(BC)。A.新設(shè)備及使用不久的設(shè)備,成新率一般為100%B.新設(shè)備及使用不久的設(shè)備,成新率一般為90%~100%己使用較長時間或幾經(jīng)大修,目前仍能維持使用的舊設(shè)備,成新率一般為15%以下已使用較長時間或幾經(jīng)大修，目前仍能維持使用的舊設(shè)備，成新率一般為115%以下已使用二年以上或大修后已使用一段時間的設(shè)備 ，成新率一般為65%~89%對機器設(shè)備評估采用現(xiàn)行市價法時 ,在公開市場上無法找到與被評估機器完全相同的資產(chǎn) ,而只找到與之相類似的資產(chǎn)。這時應對參照物進行調(diào)整 ,其調(diào)整因素包括(ABC)。時間因素 B.地域因素 C.功能因素 D.價格因素 E?維護因素影響房她產(chǎn)價格的區(qū)域性因素是指房地產(chǎn)所在地區(qū)的自然條件、社會條件、經(jīng)濟發(fā)展狀況和行政條件相結(jié)合所形成的地區(qū)性特點或區(qū)域性特點 ,這些特點集中表現(xiàn)為(ABCDE)。A.區(qū)域的繁程度 B.交通通達程度 C.公共公用配套設(shè)施 D.地區(qū)環(huán)境 E.城市規(guī)劃限制判斷建筑物是否存在經(jīng)濟性貶值的指標主要有(BE)。使用用途不合理利用率下降使用強度不夠設(shè)計不合理E.收益水平下降運用現(xiàn)行市價法評估地上建筑物時 ，選擇的參照物應該有(BC)方面與待估資產(chǎn)大致相同。 A.外觀B.結(jié)構(gòu)C.用途 D.坐落位置 E.建造時間房地產(chǎn)分離評估、綜合計價的原因是(ACE)。房產(chǎn)與地產(chǎn)價格的性質(zhì)不同土地會折舊，而房屋則不存在折舊問題房屋會折舊，而土地則不存在折舊問題土地主要受其建筑質(zhì)量和環(huán)境因素的影響土地主要受市場供求因素及位置、面積、形狀的影響下面公式中，正確的是(BCE)。A.樓面地價=土地總價格十容積率樓面地價=土地單價十容積率容積率=建筑物面積十建筑占地面積X100%容積率=建筑物面積X建筑占地面積X100%建筑物面積=建筑物占地面積X容積率二、多項選擇題1.下列說法,正確的是(BC)。A.企業(yè)為達到控制另一企業(yè)而進行投資稱為間接投資 B.企業(yè)為達到控制另一企業(yè)而進行投資稱為控股投資C.對于控股的長期投資,應對被投資企業(yè)進行整體投資 D.對于控股的長期投資,無需被投資企業(yè)進行整體評估對非控股的長期投資，應將被投資企業(yè)的資產(chǎn)和負債與投資方合并(BCD)情況會造成無形資產(chǎn)貶值。A.一種新的、更為先進、更經(jīng)濟的設(shè)備出現(xiàn) B.一種新的、更為先進、更經(jīng)濟的專利出現(xiàn)C.傳播面逐漸擴大，社會普遍接受和掌握 D.某項無形資產(chǎn)所決定的產(chǎn)品銷售量驟減 ，需求大幅度下降E.無形資產(chǎn)實體性貶值無形資產(chǎn)作為獨立的轉(zhuǎn)讓對象評估 ，其前提是(BC)。A.能帶來正常利潤 B.能帶來超額收益 C.能帶來壟斷收益 D.能帶來未來收益 E.能帶來正?，F(xiàn)金流量長期投資評估的特點有(ABC)。A.長期投資評估是對資本的評估 B.長期投資評估是對被投資企業(yè)的償債能力的評估C.長期投資評估是對被評估企業(yè)的獲利能力的評估 D.長期投資評估是對企業(yè)經(jīng)濟效益的評估

長期投資評估是對企業(yè)發(fā)展?jié)摿Φ脑u估預計和確定無形資產(chǎn)的有效期限 ,通常駐采取的方法是(BCD)。A.選擇適當?shù)闹笜梭w系A(chǔ).選擇適當?shù)闹笜梭w系確定D.沒法律或合同規(guī)定的 ,按預計受益期限確D.沒法律或合同規(guī)定的 ,按預計受益期限確E.按照相館國際慣例確定6.直接對企業(yè)股權(quán)投資的收益分配形式主要有(BCD)。A.以股息的形式參與分配B.6.直接對企業(yè)股權(quán)投資的收益分配形式主要有(BCD)。A.以股息的形式參與分配B.按投資比例參與凈收益分配C.按一定比例從銷售收入中提成D.按出資額的一定比例收取使用費E.以利息的形式參與分配對企業(yè)自創(chuàng)無形資產(chǎn)評估的特點是(ABDE)。A.一般無賬面價格 B.雖然有賬面價格,但是不完整 C.可采用歷史成本法可采用財務核算法 E?可采用市價調(diào)整法人力資源與物質(zhì)資源相比,特征為(ABCDE)。A.排他性 B.可分解性 C.可交易性 D.與載體不可分 E.其未來收益具有不確性對人力資源評估一般采用的方法為 (ABC)。A.以工資報酬為基礎(chǔ)的收益現(xiàn)值法 B.以收益為基礎(chǔ)的收益現(xiàn)值法 C.商譽評估法現(xiàn)行市價法 E.清算價格法在知識經(jīng)濟形態(tài)條件下,最重要的生產(chǎn)要索是(BE)。A.資本工資 B.知識與科學技術(shù) C.勞動力 D.機器設(shè)備 E.企業(yè)家精神和才能二、多項選擇題下列敘述,(ACD)是商譽的特征。A.形成商譽的個別因素不能單獨計價B.商譽是企業(yè)整體價值扣除全部有形資產(chǎn)及無形資產(chǎn)以后的差額C.商譽不能與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開出售 D?商譽是企業(yè)長期積累起來的一項價值商譽是企業(yè)各項商標價值的總和企業(yè)持續(xù)經(jīng)營假設(shè)通常是假定(BCDE)。A.企業(yè)的產(chǎn)權(quán)主體或經(jīng)營主體不變 B.企業(yè)仍按原先設(shè)計及興建項目的使用企業(yè)保留現(xiàn)時所處位置 D.保持原有的資產(chǎn)或做必要的調(diào)整 E.保持原有正常的經(jīng)營方式企業(yè)預期收益預測應考慮的問題是 (BDE)。A.預期收益的數(shù)量 B.預期收益的出發(fā)點 C.預期收益的途徑預期收益的性質(zhì) E.預期收益預測的依據(jù)企業(yè)價值評估中,在對各單項資產(chǎn)實施評估并將評估值加和后 ,再運用收益現(xiàn)值法評估整體企業(yè)價值 ,這樣做是為了(BCD)。A.比較判斷哪一種方法是正確的 B.判斷企業(yè)是否存在著商譽 C.判斷企業(yè)是否存在經(jīng)濟性貶值D.確定企業(yè)的最終評估價值 E.判斷企業(yè)是否存在商標企業(yè)整體價值評估的特點是(ACE)。企業(yè)整體價值評估具有綜合獲利性企業(yè)整體價值評估具有綜合償債能力企業(yè)整體價值評估結(jié)果一般高于單項資產(chǎn)評估價值總和企業(yè)整體價值評估只能采用歷史成本法企業(yè)整體價值評估只能采用現(xiàn)行市價法和收益現(xiàn)值法資產(chǎn)評估報告書的應用者一般包括(ABD)。A.資產(chǎn)評估委托方B.資產(chǎn)評估管理機構(gòu)C.資產(chǎn)評估受托方D.有關(guān)部門E.社會公眾資產(chǎn)評估報告書制作的技術(shù)要點有 (ABC)。A.文字表達方面的技能要求要求A.文字表達方面的技能要求要求D.評估報告書的驗證與確認資產(chǎn)評估報告書的制作步驟有格式和內(nèi)容方面的技能要求評估報告書的存檔(ABCDE)。C.評估報告書的復核及反饋方面的技能A.整理工作底稿和歸集有關(guān)資料B.評估明細表的數(shù)字匯總C.A.整理工作底稿和歸集有關(guān)資料B.評估明細表的數(shù)字匯總C.評估初步數(shù)據(jù)的分析和討D.編寫評估報告書E.資產(chǎn)評估報告書的簽發(fā)與送交資產(chǎn)評估報告書的作用有(ABCD)。A.為被委托評估的資產(chǎn)提供作價意見是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方、受托方及有關(guān)方面責任的根據(jù)是管理部門完美資產(chǎn)評估管理的重要手段是建立評估檔案，歸集評估檔案資料的重要信息來源是出資的直接依據(jù)公開發(fā)行股票公司信息披露至少要列示的內(nèi)容是(ACDE)。按資產(chǎn)負債表大類劃分的各類資產(chǎn)評估前賬面價值及固定資產(chǎn)凈值各類資產(chǎn)評估總值 C.各類資產(chǎn)評估凈值 D.各類資產(chǎn)增減值幅度 E.各類資產(chǎn)增減值的主要原因三、判斷題(錯)1.資產(chǎn)包括有形資產(chǎn)，廢品雖然無修復價價值，但是一項有形資產(chǎn)。(對)2.企業(yè)整體價值與單項資產(chǎn)價值總和的差額就是商譽。(對)3.李強原為A企業(yè)辦公室主任，三年前離職到某資產(chǎn)評估事務所擔任注冊資產(chǎn)評估師 ，李強可以接受A企業(yè)的資產(chǎn)評估。（錯）4.國有企業(yè)以某項資產(chǎn)為抵押向銀行申請貸款 ,必須進行資產(chǎn)評估。（錯）5.某企業(yè)擁有一棟房產(chǎn),即可用于公寓,又可用于辦公樓。若由于該房產(chǎn)位于某大學附近,用作為學生公寓比用作辦公樓合算,則評估時應按辦公樓評估。（錯）6.我國資產(chǎn)評估中心是在1988年正式批準成立的。（對）7.一般地,資產(chǎn)價格與需求量成正比例關(guān)系,與供應量成反比例關(guān)系。（對）8.貨幣因投資和再投資產(chǎn)生時間價值。（對）9.遞延年金終值的大小與遞延期無關(guān),故計算方法和普通年金終值相同。（對）10.永續(xù)年金可以視為期限趨于無窮的普通年金。（錯）11.運用收益現(xiàn)值法進行資產(chǎn)評估時,收益額就是指評估準日資產(chǎn)的收益。（對）12.資產(chǎn)評估中確定的收益應以收付實現(xiàn)制確認的現(xiàn)金流量為衡量標準。（錯）13.運用重置成本法對某企業(yè)一臺設(shè)備進行評估 ,其成新率是指會計的折舊率。（錯）14.現(xiàn)行市價法的前提條件之一是必須能在市場上尋找到與被評估資產(chǎn)完全相同的資產(chǎn)。（對）15.某企業(yè)以一棟廠房抵押向銀行借款 100萬元5年期。但到期時,該企業(yè)無法償還貸款和利息。銀行要求對該廠房進行評估,此時應采用清算價格法。三、判斷題（錯）1.資產(chǎn)包括有形資產(chǎn),廢品雖然無修復價價值,但是一項有形資產(chǎn)。（對）2.企業(yè)整體價值與單項資產(chǎn)價值總和的差額就是商譽。（對）3.李強原為A企業(yè)辦公室主任,三年前離職到某資產(chǎn)評估事務所擔任注冊資產(chǎn)評估師 ,李強可以接受A企業(yè)的資產(chǎn)評估。（錯）4.國有企業(yè)以某項資產(chǎn)為抵押向銀行申請貸款 ,必須進行資產(chǎn)評估。（錯）5.某企業(yè)擁有一棟房產(chǎn),即可用于公寓,又可用于辦公樓。若由于該房產(chǎn)位于某大學附近,用作為學生公寓比用作辦公樓合算,則評估時應按辦公樓評估。（錯）6.我國資產(chǎn)評估中心是在1988年正式批準成立的。（對）7.一般地,資產(chǎn)價格與需求量成正比例關(guān)系,與供應量成反比例關(guān)系。（對）8.貨幣因投資和再投資產(chǎn)生時間價值。（對）9.遞延年金終值的大小與遞延期無關(guān),故計算方法和普通年金終值相同。（對）10.永續(xù)年金可以視為期限趨于無窮的普通年金。（錯）11.運用收益現(xiàn)值法進行資產(chǎn)評估時,收益額就是指評估準日資產(chǎn)的收益。（對）12.資產(chǎn)評估中確定的收益應以收付實現(xiàn)制確認的現(xiàn)金流量為衡量標準。（錯）13.運用重置成本法對某企業(yè)一臺設(shè)備進行評估 ,其成新率是指會計的折舊率。（錯）14.現(xiàn)行市價法的前提條件之一是必須能在市場上尋找到與被評估資產(chǎn)完全相同的資產(chǎn)。（對）15.某企業(yè)以一棟廠房抵押向銀行借款 100萬元5年期。但到期時,該企業(yè)無法償還貸款和利息。銀行要求對該廠房進行評估,此時應采用清算價格法。三、判斷題（對）1.資產(chǎn)評估的對象主要是發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動或經(jīng)營主體變動的資產(chǎn)存量。（錯）2.如果評估目的是為了確定某一資產(chǎn)的公允價值 ,應依據(jù)評估結(jié)果調(diào)整會計賬薄。（對）3.如果評估目的是為了取得銀行貸款,則不能依據(jù)評估結(jié)果調(diào)整會計賬薄。（對）4.若評估基準日與調(diào)整賬日不一致,如果資產(chǎn)增加,則增加部分應按取得資產(chǎn)的實際價值 ,確認其賬面價值。（對）5.企業(yè)改組為股份有限公司時,如果資產(chǎn)評估增值部分己經(jīng)折成股份 ,并按稅法規(guī)定不再征稅,評估增值計入資本公積的部分不再作其他處理。（對）6.原有企業(yè)改組為股份制企業(yè),改組后的公司可以繼續(xù)沿用原企業(yè)賬冊 ,也可以結(jié)束舊賬,另立新賬。（錯）7.改組企業(yè)經(jīng)批準確認的資產(chǎn)評估價值自評估基準日起 ,到股份制企業(yè)注冊登記日止,二年內(nèi)有效。（對）8.一個企業(yè)擁有的流動資產(chǎn)越多,企業(yè)的風險性就越小。（錯）9.對流動資產(chǎn)評估必須采用單項評估,不能合并評估。（對）10.對于實物類流動資產(chǎn)評估,可以采用現(xiàn)行市價法和成本法。（錯）11.由于會計對存貨計價有多種方法,如先進先出法、后進先出法等,而且不同的存貨計價方法合使存貨賬面價值不同,因而評估結(jié)果也不盡相同。（對）12.對在用低值易耗品的評估,應考慮其實體性貶值,但無需考慮功能性貶值和經(jīng)濟性貶值。（對）13.對在產(chǎn)品進行評估時,一般將工資和其他費用合并評估。（錯）14.采用現(xiàn)行市價法對庫存商品評估時 ,假如評估目的在于銷售,則評估價值應為現(xiàn)行市價扣除銷售費用和稅金后的余額。（對）15.對于不帶息的已到期應收票據(jù),其評估價值就是其票面額。三、判斷題（錯）1.評估固定資產(chǎn)的重置成本,其評估值應包括風險折扣因素。（對）2.在運用機器設(shè)備總使用年限估測機器設(shè)備的成新率時 ,應首選經(jīng)濟壽命作為其總使用年限。（對）3.某企業(yè)要求評估一臺生產(chǎn)汽四空調(diào)機裝置 ,該裝置采用氟里昂為致冷劑,根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,從2001年1月1日起禁止在汽車上使用氟里昂致冷劑 ,但該裝置尚可使用10年,評估基準日為2000年1月1日,則尚可使用年限為1年。（錯）4.對于需定期更換易損件的機器設(shè)備的成機關(guān)報率評估 ,一般不適宜采用修復法。（錯）5.從理論上講,設(shè)備超額投資成本是指設(shè)備的更新重置成本人于設(shè)備復原重置成本的差額。（對）6.如果對機器設(shè)備的評估采用現(xiàn)行市價法 ,但評估時所選擇的參照物不只一個時 ,應根據(jù)具體情況,加權(quán)平均計算最終評估值。（錯）7.經(jīng)濟性貶值額一般是以設(shè)備的重置成本扣除了有形損耗和功能性貶值后的余額除以經(jīng)濟性貶值率求出。（對）8.如果評估對象的用途不合理,且又無改造的價值,應按拆除重新利用為評估前提。（錯）9.運用成本法評估土地價格時,若土地開發(fā)費是均勻投入,則計算期為開發(fā)期的一倍。（錯）10.路線估價法適用于單個宗地的評估 ,而大片土地的評估則應采用收益現(xiàn)值法、 現(xiàn)行市價法或重置成本法。（錯）11.模擬土地按最優(yōu)利用原則開發(fā) ,按獲取銷售收入扣除開發(fā)成本、利潤后的余額來推算確定待估土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的評估方法稱為重置成本法。（對）2對某項土地使用權(quán)評估采用預期開發(fā)法 ，若對項目開發(fā)收入及項目開發(fā)費用都己折算為現(xiàn)值 ，則不應再考慮投資利息。（對）13.對建筑物進行評估時，只有存在未來收益的建筑物才能采用殘余估價法。（錯）14.運用使用年限法的關(guān)鍵在于測定一個較為合理的建筑物已使用年限。（錯）15.由于建筑物用途、使用強度、設(shè)計、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備配置等原因造成建筑物功能不足稱為經(jīng)濟性貶值。三、判斷題（錯）1.可上市交易的債券和股票可采用現(xiàn)行市價法，按評估基準日的開盤價確定評估價。（對）2.對非控股長期投資評估，基本上采用收益現(xiàn)值法。（對）3.對控股的長期投資，應對被投資企業(yè)進行整體評估。（對）4.對非上市普通股的評估，實際上是對普通股預期收益的預測 ，并折算成評估時點的價值。（錯）5.無形資產(chǎn)與固定資產(chǎn)一樣，都會存在實體性貶值。（對）6.只有無形資產(chǎn)具有獲得超額能力的期間才是真正的無形資產(chǎn)有效期限。（錯）7.通過企業(yè)財務會計核算，企業(yè)自創(chuàng)的無形資產(chǎn)在賬面記錄為完整的價值。（對）8.長期待攤費用不能單獨對外交易和轉(zhuǎn)讓 ，因此，只有當企業(yè)發(fā)生整體產(chǎn)權(quán)變動，才能進行評估。（錯）9.計算無形資產(chǎn)約當投資分成率，應以投資雙方的成本價格為基數(shù)。（錯）10.某企業(yè)發(fā)明一項專利并己申請領(lǐng)取專利權(quán)證。根據(jù)《專利法》規(guī)定 ,該項專利的保護期為20年,但由于科技的進步,預計該項專利實際能獲超額收益期為 6年,則無形資產(chǎn)評估時,使用期限應為20年。（錯）11.控股的長期投資,應單獨計算評估值;非控股的長期投資,則應將被投資企業(yè)的資產(chǎn)和負債與投資方合并處理。（對）12.以控股為目的持有的上市公司股票 ,一般采用收益現(xiàn)值法進行評估。（對）13.目前,對人力資源的評估尚處于探索階段。（錯）14.人力資源評估的困難在于勞動者具有流動性。（對）15.因為商譽是企業(yè)超額盈利能力的反映 ,而超額盈利能力包括人辦資源的超額效用 ,因此,可以利用商譽評估來確定人力資源價值。三、判斷題（錯）1.企業(yè)整體價值的確定關(guān)鍵在于企業(yè)未來的償債能力。（錯）2.年金資本化法確定企業(yè)整體價值,實質(zhì)上就是將企業(yè)預測的每年收閃作為遞延年金進行折現(xiàn)。（對）3.年金資本化法確定企業(yè)整體價值,實質(zhì)上就是將企業(yè)預測的每年收益作為永久年金進行折現(xiàn)。（對）4.對負債的評估主要是防止企業(yè)低估債務。（錯）5.企業(yè)整體價值資產(chǎn)評估時,對企業(yè)負債,如出售商品售后“三包”費用無需考慮。（對）6.市場類比法的前提條件是具有健全的產(chǎn)前交易市場和較廣泛的可供參考企業(yè)整體資產(chǎn)交易資料。（錯）7.當資產(chǎn)評估是以足額補償為目的時,可以采用市盈率乘數(shù)法。（對）8.資產(chǎn)評估業(yè)務約定書的終止時間是指完成評估報告書 ,委托方己支付完評估費用的時間。（錯）9.資產(chǎn)評估業(yè)務約定書的簽約各方,即注冊資產(chǎn)評估師和委托人。（對）10.資產(chǎn)評估報告書的使用權(quán)應為委托方所有 ,未經(jīng)委托方許可不得隨意向他人提供。（錯）11.查勘評估對象的目的在于為盡快出具資產(chǎn)評估報告做準備。（對）12.資產(chǎn)評估報告書應寫明資產(chǎn)業(yè)務的性質(zhì)。(錯)13.資產(chǎn)評估報告書只需提交正文則可。(對)14.證券監(jiān)督管理部門在審計申請上市公司的中報材料,必須同時審核其資產(chǎn)評估報告書。(對)15.涉及國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動的資產(chǎn)評估報告書及有關(guān)資料必須經(jīng)國有資產(chǎn)行政主管部門確認或授權(quán)確認后方可使用。四、案例分析【案例1】.某企業(yè)擁有一項地產(chǎn),未來第一年的純收益(現(xiàn)金流量)為20萬元,預計以后各年的純收益會按2%的遞增比率增加。該地產(chǎn)的折現(xiàn)率為10%,土地使用權(quán)出讓年限為40年,評估時已使用5年。要求:什么是收益現(xiàn)值法?其適用的條件是什么?收益額的確定應以凈利潤還是現(xiàn)金流量為宜?為什么?評估該地產(chǎn)現(xiàn)時價值。若該地產(chǎn)可以無期限永久使用,評估該地產(chǎn)價值。若該地產(chǎn)預計以各年純收益金按1.}%的比率遞減,其他條件不變,評估該地產(chǎn)價值。答：(1)收益現(xiàn)值法是指通過估算被評估資產(chǎn)未來預期收益并折算成現(xiàn)值 ,進而確定被評估資產(chǎn)價值的一種資產(chǎn)評估方法。收益現(xiàn)值法應用的前提是:①資產(chǎn)必須繼續(xù)使用,而且資產(chǎn)與經(jīng)營收益之間存在穩(wěn)定比例關(guān)系 ,并可以計算;未來的收益可以正確預測計算；③與預期收益相關(guān)的風險報酬也能估算計量。收益現(xiàn)值法的適用范圍是對企業(yè)整體價值評估以及作為現(xiàn)金產(chǎn)出單元的單項資產(chǎn)評估。應以現(xiàn)金流量為宜,因收益額可以分為凈利潤、現(xiàn)金流量、利潤總額等多種指標 ,至于選擇哪一種指標作為收益額,應根據(jù)所評估資產(chǎn)的類型、特點及評估目的來確定 ,重要的是準確反映資產(chǎn)收益,并與折現(xiàn)率保持一致。目前西方評估界一般以現(xiàn)金流流作為收益額,因為現(xiàn)金流量這個指標科學地考慮了收益的時間價值因素,其計算的主觀隨意性也較利潤這樣的指標小,更為客觀。

1-1.5%1-1-1.5%1-（I4-+10J-170.27（萬元〕【案例2】某企業(yè)對其擁有的一臺車床進行評估。 該車床是1991年5月購進，評估基準日為2001年5月。該車床在正常使用情況下每天使用8小時，但過去10年中,實際平均每天工作7小時。經(jīng)測定，該設(shè)備尚可使用5年。經(jīng)調(diào)查,在市場重新購置車床價格為8萬元,年產(chǎn)量為10000件。被評估車床年產(chǎn)量為8000件。要求：（1） 什么是重置成本法？有哪些前提條件？（2）復原重置成本與更新重置成本有何區(qū)別？ （3）運用功能價值法計算該企業(yè)車床的重置成本。 （4）成新率與會計上計提的固定資產(chǎn)折舊有何不同 ？（5）計算該車床的成新率。（提示:先計算該車床資產(chǎn)利用率，求出已使用年限）（6）用重置成本法計算該車床的評估價值。答：（1）重置成本法是指在評估資產(chǎn)時按被評估資產(chǎn)的現(xiàn)時重置成本扣減其各項損耗價值來確定被評估資產(chǎn)價值的方法。資產(chǎn)價值=重置成本-減值（貶值）=重置成本-（實體性貶值+功能性貶值+經(jīng)濟性貶值）,重置成本法的前提條件：繼續(xù)使用或假定繼續(xù)使用：②應當具備可利用的被評估資產(chǎn)的歷史資料 ；③形成資產(chǎn)價值的耗費是必須的（有效成本）。（2） 更新重置成本價值是指使用新型材料并根據(jù)現(xiàn)代標準、設(shè)計、格式、技術(shù)素質(zhì)要求等 ，生產(chǎn)或建造與原來相同的財產(chǎn)（資產(chǎn)）所需要的現(xiàn)代成本價值。 復原重置成本價值是指按與原來相同的材料、標準、設(shè)計、格式、技術(shù)素質(zhì)要求等，生產(chǎn)或建造與原來相同的財產(chǎn)（資產(chǎn)）所需的現(xiàn)時成本價值。（3） 車床的重置成本=（8000/10000）X80000=64000 （元）（4） 固定資產(chǎn)成新率又稱“固定資產(chǎn)凈值率”或“有用系數(shù)”，是企業(yè)當期平均固定資產(chǎn)凈值同固定資產(chǎn)原值的比率,反映了企業(yè)所擁有的固定資產(chǎn)的新舊程度 ，體現(xiàn)了企業(yè)固定資產(chǎn)更新的快慢和持續(xù)發(fā)展的能力。 而固定資產(chǎn)的折舊是指在固定資產(chǎn)的使用壽命內(nèi) ，按確定的方法對應計折舊額進行的系統(tǒng)分攤。

⑸成新率的計算：①車床資產(chǎn)利用率=10X360X7/(10X360X8)X100%=87.5%,即實際使用年限為8.75年。成新率=5/(8.75+5)=36.36%車床的評估價值的計算,根據(jù)題目已知資料,應采用功能價值法。車床的評估價值=64000X36.36%=23270.40 (元)【案例3】甲公司為一上市公司,乙公司為國有企業(yè),甲、乙公司適用的所得稅稅率為 15%。2001年6月30日甲公司2001年9月30日,并以基準日乙公司資產(chǎn)、20012001年9月30日,并以基準日乙公司資產(chǎn)、2001年9月30日的資產(chǎn)負債表及其評負債和所有者權(quán)益的評估價值作為股權(quán)收購價格的基礎(chǔ)。乙公司資產(chǎn)負債表估情況見下表：資產(chǎn)負債表編制單位：編制單位：乙公司2001年9月30日單位：萬元2001年12月1日甲公司以銀行存款16000萬元取得乙公司100%的股權(quán),并且從2001年1月1日起享有乙公司的全部利潤分配權(quán)。資產(chǎn)評估基準日到股權(quán)購買日 ,乙公司的資產(chǎn)和負債價值未發(fā)生變化,10~11月實現(xiàn)現(xiàn)凈利潤300萬元,12月實現(xiàn)凈利潤500萬元,2002年4月甲公司收到乙公司分來利潤100萬元。收購后乙公司仍然保留其法人資格。要求編制乙公司資產(chǎn)評估結(jié)果處理的會計分錄。編制甲公司一長期股權(quán)投資的相關(guān)會計分錄 (股權(quán)投資差額按10年攤銷)。提示:①乙公司可以沿用舊賬根據(jù)資產(chǎn)評估價值對原賬面價值進行調(diào)整 ，其差額作為資本公積。②甲公司按2001年9月30日乙公司評估確認的所有者權(quán)益計算股權(quán)投資差額,2002年4月份收到乙公司的分紅為2001年利潤,屬投資前的應沖減成本,屬投資后應列入損益調(diào)整。解：(1)乙公司的會計處理：資產(chǎn)評估結(jié)果的會計分錄：

借：長期股權(quán)投資2000000固定資產(chǎn)20000000貸：應收帳款3000000存貨8000000累計折舊8000000無形資產(chǎn)1000000長期借款500000遞延稅款500000資本公積1000000②2002年4月分紅借：應付利潤10000000貸：銀行存款10000000借：利潤分配10000000貸：應付利潤100000002）甲公司的會計處理：取得長期股權(quán)2001年9月30日乙公司所有者權(quán)益總額=10000+2100+800=12900（萬元）股權(quán)投資差額=16000-12900=3100（萬元）借：長期股權(quán)投資——乙公司（投資成本）129000000長期股權(quán)投資——乙公司（股權(quán)投資差額） 31000000貸：銀行存款1600000002002年4月收到乙公司分來利潤1000萬元因為甲公司從2001年1月1日起享受乙公司的全部利潤分配權(quán),且設(shè)乙公司分紅沒有超過2001年全年凈利潤,會計分錄為：借：銀行存款10000000貸：長期股權(quán)投資——（損益調(diào)整）10000000年末進行損益調(diào)整借：長期股權(quán)投資——乙公司（損益調(diào)整）8000000貸：投資收益8000000年末攤銷股權(quán)投資差額 2001年年末應攤銷額=3100-10-12X3=77.5（萬元）借：投資收益 775000貸：長期股權(quán)投資——乙公司（股權(quán)投資差額）7750002002年年末應攤銷額=3100-0-2X12=310（萬元）借：投資收益 3100000貸：長期股權(quán)投資——乙公司（股權(quán)投資差額） 3100000【案例4】某評估公司接受甲企業(yè)委托,對其流動資產(chǎn)進行評估。評估基準日為2002年1月8日。根據(jù)甲企業(yè)提供資料經(jīng)核實如下:（1） 庫存現(xiàn)金5000元,與現(xiàn)金日記賬核對無誤。（2） 銀行存款日記賬余額為 380000元,銀行對賬單余額為372000元,經(jīng)查核有如下業(yè)務:甲企業(yè)銷售商品,收到支票一張,金額46000元,銀行對賬單沒有反映;銀行代甲企業(yè)支付的水電費 15000元,甲企業(yè)銀行存款日記賬沒有記錄 ;銀行收到某企業(yè)匯付甲企業(yè)貨款 42000元,甲企業(yè)銀行存款日記賬沒有記錄 ;甲企業(yè)為購進電腦開出支票金額 11000元,銀行對賬單沒有反映。（3） 甲企業(yè)應收賬款總賬余額共 630000元,經(jīng)函詢查核,大部分債務火己確認債務,但其中A企業(yè)所欠30000元因機構(gòu)被撤銷,無法確認。有關(guān)應收項目拖欠時間分析表如下: 單位：元⑷甲企業(yè)擁有一張應收G企業(yè)的商業(yè)承兌匯票，票面金額200000元,出票日為2001年11月8日期限6個月月貼現(xiàn)率為6%。。評估人員決定以應收票據(jù)的貼現(xiàn)值計算。⑸待攤費用余額為160000元。其中：預付2002年全年財產(chǎn)保險費50000元,預付2001年8月固定資產(chǎn)大修費80000元。攤銷20000元,余60000元,預付倉庫租金70000元,已攤銷20000元涂50000元。根據(jù)租約，始租時間為2000年1月1日，租期7年。⑹庫存材料有特種鋼材共 800t,其中2001年5月購進500t,單價2100元,已領(lǐng)用200t,2001年12月購進500t,單價2000元，至評估時尚未領(lǐng)用。采用現(xiàn)行市價法評估。⑺庫存完工產(chǎn)品實有數(shù)為 2000件海件實際成本1000元。根據(jù)會計資料，該商品的材料費用與工資，其他費用比例為40:60,根據(jù)目前價格變動情況和其他相關(guān)資料 ，確定材料綜合調(diào)整系數(shù)為 0.9,工資、費用綜合調(diào)整系數(shù)為1.5。要求:對甲企業(yè)流動資產(chǎn)價值進行評估 ，并列出理由及計算過程。答：1、庫存現(xiàn)金與日記賬無誤，評估值應確認為5000元。2、銀行存款日記帳與銀行對帳單余額不符 ，應以調(diào)整未達帳項后的實有數(shù)確認評估值。銀行存款余額調(diào)節(jié)表項目頂目企業(yè)銀行存款日記帳余額360000餵行對帳單余諏370OCO抑：銀行己收，企業(yè)未收420QQ加：企業(yè)已收,銀行未收4&000減:銀行已付」企業(yè)耒付15000減:企業(yè)已付1.銀行未付11000調(diào)書后余額407000調(diào)節(jié)后余諏40T000銀行存款評估價值應次4QM0Q無.3、應收帳款按函詢查核后的核實數(shù)確認 ，即余額應為600000元,預計發(fā)生的壞賬為：108000X1%+20000X5%+142000X10%+(272000-30000)X20%+78000X30%+10000X40%=92080(元)

應收帳款評估價值=600000-98080=507920（元）l4、 應收票據(jù)評估價值=200000-200000X6%°X4=195200 （元）5、 待攤費用評估價值①應預留財產(chǎn)保險費（評估價值）=50000①應預留財產(chǎn)保險費（評估價值）=50000勻2X1仁45833.33 （元）②應預留倉庫租金（評估價值）=70000叼-12^59=49166.67（元）②應預留倉庫租金（評估價值）6、庫存材料評估價值=2000x（300+500）=1600000（元）7、庫存商品評估價值=2000X1000X（40%>0.9+60%X1.5）=2520000（元）流動資產(chǎn)評估價值合計流動資產(chǎn)評估價值合計元）元）=5000+407000+507920+195200+45833.33+49166.67+1600000+2520000=5330120【案例5】被評估設(shè)備為1995年從英國引進設(shè)備,進口合同中的FOB價格是20萬項鎊。2001年評估時英國生產(chǎn)廠家己不再生產(chǎn)這種待估設(shè)備 ,其替代產(chǎn)品為國內(nèi)其他企業(yè) 1999年從英國進口設(shè)備,價格為CIF30萬英鎊。被評估設(shè)備所在企業(yè),以及與之發(fā)生將近的企業(yè)均屬于進口關(guān)稅、增值稅免稅單位 ,銀行手續(xù)按CIF價格0.8%計,國內(nèi)運雜費按CIF價格加銀行手續(xù)費之和的 3%計算,安裝調(diào)試費含在設(shè)備價格中不需另行計算 ,被評估設(shè)備尚可使用5年。年營運成本比其替代設(shè)備超支2萬元人民幣,被評估設(shè)備在企業(yè)的正常投資報酬率為10%,評估時英鎊與美元的匯率為 1.4：1,人民幣與美元的匯率為 8:1。注:CIF為到岸價,FOB為離岸價。 被評估設(shè)備重置成本=（設(shè)備CIF價格+銀行手續(xù)費）＞（1+國內(nèi)運雜費）要求:（1）什么是重置成本法?適用哪些范圍? （2）重置成本與市價法都要考慮市場價格 ,兩者有什么區(qū)別?（3） 根據(jù)上述數(shù)據(jù)估測該進口設(shè)備的重置成本、設(shè)備的成新率、功能性貶值及評估價格。若擁有被評估設(shè)備的企業(yè)以此設(shè)各對外投資 ,原賬面原值為100萬元,己提折舊為30萬元,請為該企業(yè)進行會計處理。若投資方與被投資方雙方同意以評估價值為投資額,請為被投資企業(yè)進行會計處理。答：(1)重置成本法,是指在現(xiàn)實條件下重新購置或建造一個全新狀態(tài)的評估對象 ,所需的全部成本減去評估對象的實體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經(jīng)濟性陳舊貶值后的差額,以其作為評估對象現(xiàn)實價值的一種評估方法。范圍 :1)可復制、可再生、可重新建造和購買的 ,具有有形損耗和無形損耗特性的單項資產(chǎn)。 2)可重建、可購置的整體資產(chǎn)。重置成本法與市價法都要考慮市場價格，兩者的區(qū)別是對于通用設(shè)備，在市場上交易的可能性較大，容易尋找參照物及其可作比較的指標、技術(shù)參數(shù)等，因此，可選擇采用現(xiàn)行市價法。但對于專用設(shè)備或企業(yè)自行研制的機器設(shè)備，在市場上難以尋找相應的參照物，或雖是通用設(shè)備，但市場不發(fā)達時，則不能選擇彩現(xiàn)行市價法，而應選擇重置成本法。①重置成本:由于評估時生產(chǎn)廠家已不再生產(chǎn)被評估資產(chǎn) ,應取替代設(shè)備的CIF價格比較合理,即被評估設(shè)備的CIF價格為30萬元。設(shè)備重置價=30萬英鎊-1.4$=171.43 (元)銀行手續(xù)費=30-1.4疋>0.8%=1.37(萬元)國內(nèi)運雜費=(171.43+1.37)>3%=5.18(萬元)進口設(shè)備重置成本=171.43+1.37+5.18=177.98(萬元)成新率=5/(5+6)=45%功能性貶值=20000>(1-33%)>(P/A,10%,5)=13400>3.7908=5.08(萬元)評估價值=177.98>45%-5.08=75.0119萬元(4)借：長期股權(quán)投資 700000累計折舊 300000貸：固定資產(chǎn)1000000(5)借：固定資產(chǎn) 750110貸：實收資本750110【案例6】某企業(yè)欲以一塊待開發(fā)的熟地對甲企業(yè)投資 ，面積1000m,允許用途為商住混合，允許容積率為7,覆蓋率w50%,土地使用年限為50年,評估基準日為2001年8月1日。經(jīng)評估人員調(diào)查分析和根據(jù)規(guī)劃要求 ,待估地最佳用途按商信混合用途,按限定容積率7沒計,建筑面積7000m,14層,每層500m,1-2層為商鋪,3-14層為信宅。預計建設(shè)期為2年,第一年投入總建筑費用 60%,第二年投入40%的總建筑費用。總建筑費用預計500萬元,全部從銀行借入,利息率為10%。專業(yè)費用預計為總建筑費用的 6%,利潤率為20%,租售費用及稅金綜合為售樓價的 5%。 假定大樓建成后即可全部售出 ，預計售價為：商鋪4000元/rn,住宅2000元/m,折現(xiàn)率為10%。注:投資利潤=(地價+總建筑費用+專業(yè)費用)疋0%。要求：(1)房地有什么不同?房地產(chǎn)的評估為什么要用房地分評 ?有什么依據(jù)? (2)若采用折現(xiàn)方法時,向銀行借款的利息應否計入評估價格 ,為什么?什么是收益現(xiàn)值法,運用時應遵循哪些原則? (4)運用折線方法,以預期開發(fā)對該待開發(fā)的熟地進行評估,計算其熟地評估價值。 (5)若某企業(yè)與甲企業(yè)均同意以評估結(jié)果確認土地價值 ,請分別為這兩個企業(yè)編制會計分錄。 (設(shè)某企業(yè)原土地使用權(quán)賬面價值 300萬元。)提示:第一年投入,視為年中投入，故n=0.5:第二年投入，故n=1.5。答：(1)一塊出讓土地上建筑物,不見得能達到對這塊土地的充分利用。 再者在我國土地的出讓年限是有限制的，而房屋也是有壽命的。所以要評估土地的價值是在土地的最佳政府許可的用途下的價值，而地上的建筑物的壽命則受所座落土地的有限使用壽命所限。(2)若采用折現(xiàn)方法時,向銀行借款的利息不用計入評估價格 ,這是因為確定折現(xiàn)率時已考慮利息因素 ,不能重復計算。（3）收益現(xiàn)值法又稱收益還原法、收益資本金化法 ,是指通過估算被評估資產(chǎn)的未來預期收益并折算成現(xiàn)值,借以確定被評估資產(chǎn)價值的一種資產(chǎn)評估方法。從資產(chǎn)購買者的角度出發(fā) ,購買一項資產(chǎn)所付的代價不應高于該項資產(chǎn)或具有相似風險因素的同類資產(chǎn)未來收益的現(xiàn)值。收益現(xiàn)值法對企業(yè)資產(chǎn)進行評估的實質(zhì)：將資產(chǎn)未來收益轉(zhuǎn)換成資產(chǎn)現(xiàn)值,而將其現(xiàn)值作為待評估資產(chǎn)的重估價值。收益現(xiàn)值法的基本理論公式可表述為：資產(chǎn)的重估價值等于該資產(chǎn)預期各年收益折成現(xiàn)值之和。（4）預期開發(fā)法進行評估 ①總收入=4000X1000*/（1+10%）2]+20000000X[1/（1+10%）2]=13224000（元）總建筑費用=500000000%為1//1+10%）0.5]+5000000＞40%汽1//1+10%）1.5]=4593956.11 （元）專業(yè)費用=4593956.110%=275637.37 （元）租金費用及稅金=13224000＞5%=661200/元）投資利潤=/地價+總建筑費+專業(yè)費用）＞20%=地價＞20%+/4593956.11+275637.37 ）＞20%=地價＞20%+973918.70總地價