工程造價課程導(dǎo)論（第一課）課件

建筑工程計量與計價筆記思考實訓作業(yè)建筑工程計量與計價筆記思考實訓作業(yè)課程介紹培養(yǎng)核心課程《建筑工程計量與計價》工程造價專業(yè)造價員課程介紹培養(yǎng)核心課程《建筑工程計量與計價》工程造價專業(yè)造價員崗位技能房地產(chǎn)開發(fā)公司造價員施工企業(yè)造價員咨詢公司咨詢員審計部門工程預(yù)算審計員監(jiān)理公司造價員崗位能力目標編制施工圖預(yù)決算編制工程量清單編制清單報價文件崗位技能房地產(chǎn)開發(fā)公司造價員施工企業(yè)造價員咨詢公司咨詢員審計

圖紙教材附圖（講解和自學）實訓專用圖紙一套（作業(yè)）

同時使用課程開展圖紙教材附圖（講解和自學）實訓專用圖紙一套（作業(yè)）四.課程體系專業(yè)平臺課程通識課專業(yè)核心課程專業(yè)實踐課程專業(yè)選修課掌握專業(yè)知識、形成職業(yè)能力的核心形成專長、強化技能作為核心課程的補充頂崗實習拓展專業(yè)（職業(yè)）素質(zhì)、拓寬就業(yè)范圍，考慮個性發(fā)展專業(yè)核心課程基礎(chǔ)綜合素質(zhì)培養(yǎng)全面發(fā)展◆了解真實的企業(yè)環(huán)境、規(guī)章制度，真實的實訓項目、企業(yè)文化。熟悉一個崗位（群）的實際操作，形成技巧。課程體系結(jié)構(gòu)圖四.課程體系專業(yè)平臺課程通識課專業(yè)核心課程專業(yè)實專業(yè)選修課掌

五、做課前預(yù)習

四、準備定額、計算器

三、作業(yè)（算量本、綜合單價本）

二、復(fù)習識圖與構(gòu)造、施工技術(shù)知識

一、做好筆記學習的基本要求

六、不懂多問、及時消化知識五、做課前預(yù)習四、準備定額、計算器三、作業(yè)（算量本、綜學習參考資料

輔助書籍：近期出版的《建筑工程工程量清單計價》、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2013》、《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額2010》（上、中、下冊）、《廣東省建筑、裝飾工程工程量清單計價指引2013》、《預(yù)算員算量手冊》、《廣東工程造價信息》期刊、《廣州建設(shè)工程造價信息》期刊等。學習網(wǎng)站主要有：廣東省造價信息網(wǎng)/

廣州市建設(shè)工程造價網(wǎng)站/等。建筑課堂app學習參考資料考試考核模式50%考試成績期末考試考試成績期末考試結(jié)果考核15%作業(yè)課后作業(yè)作業(yè)完成情況及正確率作業(yè)完成15%測試隨堂測試測驗成績平時測驗10%點名日?？记诘秸n率上課考勤10%回答問題課堂提問是否積極回答問題學習態(tài)度過程考核評分比例%考核方法考核內(nèi)容考核標準考核項目考試考核模式50%考試成績期末考試考試成績期末考試結(jié)果考核1分部分項工程現(xiàn)澆混凝土工程砌筑工程屋面防水、隔熱工程樁基礎(chǔ)工程本學期所學內(nèi)容分部分項工程現(xiàn)澆混凝土工程砌筑工程屋面防水、隔熱工程樁基礎(chǔ)工建筑工程計量與計價這門課，核心任務(wù)是什么？（實際工程能解決什么問題？）算量套價思考建筑工程計量與計價這門課，核心任務(wù)是什么？算量套價思考工程造價的實際表現(xiàn)形式：手算電算基礎(chǔ)進階廣聯(lián)達、魯班、斯維爾、品茗等工程造價的實際表現(xiàn)形式：手算電算基礎(chǔ)進階廣聯(lián)達、魯班、斯維爾工程名稱:某培訓樓實訓周：廣聯(lián)達圖形算量軟件GCL——前視圖2023/9/1112工程名稱:某培訓樓實訓周：廣聯(lián)達圖形算量軟件GCL——前工程名稱:一號辦公樓廣聯(lián)達圖形算量軟件GCL——東南等軸側(cè)圖2023/9/1113工程名稱:一號辦公樓廣聯(lián)達圖形算量軟件GCL——東南等軸2023/9/11142023/8/314賽時功能：奧運會網(wǎng)球預(yù)賽和決賽占地面積：16.68公頃建筑面積：26514m2案例工程介紹：奧林匹克公園網(wǎng)球場2023/9/1115賽時功能：奧運會網(wǎng)球預(yù)賽和決賽案例工程介紹：奧林匹克公園網(wǎng)球案例工程介紹：奧林匹克公園網(wǎng)球場2023/9/1116案例工程介紹：奧林匹克公園網(wǎng)球場2023/8/316賽時功能：拳擊建筑面積：40010m2總投資：4000萬（改造）北京建筑設(shè)計院經(jīng)濟室案例工程介紹：北京工體改造工程2023/9/1117賽時功能：拳擊案例工程介紹：北京工體改造工程2023/8/3北京工人體育館二、魯班軟件介紹2023/9/1118北京工人體育館二、魯班軟件介紹2023/8/318賽時功能：足球預(yù)選賽占地面積：430000m2總建筑面積：260000m2總投資：19.7億元五里河集團案例工程介紹：沈陽奧體中心二、魯班軟件介紹2023/9/1119賽時功能：足球預(yù)選賽案例工程介紹：沈陽奧體中心二、魯班軟件介沈陽奧體中心2023/9/1120沈陽奧體中心2023/8/320學習情境1建筑工程計價入門【能力目標】

1.能正確劃分基本建設(shè)項目；

2.能正確描述計價模式；

3.能正確描述清單計價程序；

4.能結(jié)合《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）編制建筑與裝飾裝修工程工程量清單；

5.能在工程計價實務(wù)中運用預(yù)算定額和企業(yè)定額?！局R目標】

1.了解基本建設(shè)的概念、造價文件的分類，掌握基本建設(shè)項目的劃分；

2.熟悉建筑工程計價的含義及模式；

3.熟悉工程量清單計價的依據(jù)和計價程序；

4.熟悉《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）的組成內(nèi)容；

5.了解建設(shè)工程定額的分類，掌握預(yù)算定額和企業(yè)定額的運用要點。學習情境1建筑工程計價入門【能力目標】任務(wù)1基本建設(shè)認識1.1.1基本建設(shè)

基本建設(shè)是指國民經(jīng)濟各部門為了擴大再生產(chǎn)而進行的增加固定資產(chǎn)的建設(shè)工作，也就是指建造、購置和安裝固定資產(chǎn)的活動以及與此有關(guān)的其他工作。任務(wù)1基本建設(shè)認識1.1.1基本建設(shè)1.1.2基本建設(shè)項目的劃分1.按建設(shè)性質(zhì)劃分新建項目擴建項目遷建項目恢復(fù)項目3.按建設(shè)規(guī)模劃分大型項目中型項目小型項目改建項目2.按資金來源渠道劃分國家投資項目自籌建設(shè)項目1.1.2基本建設(shè)項目的劃分1.按建設(shè)新建項目擴建項目遷建項建設(shè)項目總投資固定資產(chǎn)投資—工程造價（廣義）設(shè)備及工器具購置費用流動資產(chǎn)投資—流動資金設(shè)備購置費工具器具及生產(chǎn)家具購置費建筑安裝工程費用—工程造價（狹義）工程建設(shè)其他費用預(yù)備費建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅土地使用費與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用基本預(yù)備費漲價預(yù)備費設(shè)備原價設(shè)備運雜費建設(shè)項目總投資固定資產(chǎn)投資設(shè)備及工器具購置費用流動資產(chǎn)投資設(shè)1.管理人員工資2.辦公費3.差旅交通費4.固定資產(chǎn)使用費5.工具用具使用費6.勞動保險和職工福利費7.勞動保護費8.檢驗試驗費9.工會經(jīng)費10.職工教育經(jīng)費11.財產(chǎn)保險費12.財務(wù)費13.稅金14.其他建筑安裝工程費用組成按費用構(gòu)成要素劃分

建筑安裝工程造價組成人工費材料費施工機具使用費企業(yè)管理費稅金規(guī)費1.計時工資或計件工資2.獎金3.津貼、補貼4.加班加點工資5.特殊情況下支付的工資

1.材料原價2.運雜費3.運輸損耗費4.采購及保管費1.施工機械使用費2.儀器儀表使用費①折舊費②大修理費③經(jīng)常修理費④安拆費及場外運費⑤人工費⑥燃料動力費⑦稅費利潤44號文1.管理人員工資建筑安裝工程費用組成建筑安裝工程造價組成人工規(guī)費1.社會保險費2.住房公積金3.工程排污費①養(yǎng)老保險費②失業(yè)保險費③醫(yī)療保險費④生育保險費⑤工傷保險費稅金1.營業(yè)稅2.城市維護建設(shè)稅3.教育費附加4.地方教育附加規(guī)費1.社會保險費①養(yǎng)老保險費稅金1.營業(yè)稅建筑安裝工程費用組成按造價形式劃分

建筑安裝工程造價組成分部分項工程費稅金規(guī)費措施項目費其他項目費1.房屋建筑與裝飾工程①土石方工程②樁基工程……2.仿古建筑工程3.通用安裝工程4.市政工程5.園林綠化工程6.礦山工程7.構(gòu)筑物工程8.城市軌道交通工程9.爆破工程1．安全文明施工費2．夜間施工增加費3．二次搬運費4．冬雨季施工增加費5．已完工程及設(shè)備保護費6．工程定位復(fù)測費7．特殊地區(qū)施工增加費8．大型機械進出場及安拆費9．腳手架工程費1.暫列金額2.計日工3.總承包服務(wù)費建筑安裝工程費用組成建筑安裝工程造價組成分部分項工程費稅金規(guī)XX大學裝飾工程土建工程電氣照明工程暖通工程單位工程給排水工程鋼筋工程分項工程土方工程腳手架工程砌筑工程分部工程場地平整人工挖基槽混凝土工程人工挖基坑

人工挖土方回填土宿舍樓教學樓學實驗樓建設(shè)項目單項工程......XX大學新建工程建設(shè)項目劃分示意圖

建設(shè)項目組成

為了基本建設(shè)管理工作和確定工程造價的需要，基本建設(shè)項目可劃分為建設(shè)項目、單項工程、單位工程、分部工程和分項工程五個層次。XX大學裝飾工程土建工程電氣照明工程暖通工程單位工程給排建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程一般指具有設(shè)計任務(wù)書，按一個總體設(shè)計組織施工的一個或幾個單項工程組成的建設(shè)工程又稱為工程項目。指一個建設(shè)項目中，具有獨立設(shè)計文件，建成后可獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程是單項工程的組成部分?？梢元毩⒔M織施工和單獨核算，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。是單位工程的組成部分，是單位工程按照工程的結(jié)構(gòu)形式、工程部位、構(gòu)件性質(zhì)、使用材料、設(shè)備種類的不同進一步劃分的工程。按照不同的施工方法、不同材料及結(jié)構(gòu)構(gòu)件規(guī)格等要素對分部工程進一步劃分的工程。用較簡單的施工過程就能完成，是計算工程量及單價的最基本構(gòu)成項目。建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程一般指具有設(shè)計任務(wù)書工程造價課程導(dǎo)論（第一課）課件1.1.3基本建設(shè)工程造價文件的分類1.1.3基本建設(shè)工程造價文件的分類可行性研究階段初步設(shè)計階段技術(shù)設(shè)計階段施工圖設(shè)計階段工程招投標階段合同實施階段竣工驗收階段投資估算設(shè)計概算修正概算施工圖預(yù)算合同價結(jié)算價竣工決算基本建設(shè)各階段的造價文件1.1.3基本建設(shè)工程造價文件的分類可行性研究初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計工程招投標合同實施竣工驗各階段工程造價文件及編制單位1.投資估算：可行性研究階段（建設(shè)單位）2.設(shè)計概算：初步設(shè)計階段（設(shè)計單位）3.施工圖預(yù)算：施工圖設(shè)計階段、開工前（設(shè)計單位）（施工單位）4.招標控制價、投標價、合同價：招投標階段標底價（建設(shè)單位）、投標價（施工單位）5.竣工結(jié)算價：竣工驗收，交付使用階段（施工單位編制，建設(shè)單位審核）6.竣工決算：竣工驗收后，交付使用前（建設(shè)單位）各階段工程造價文件及編制單位1.投資估算：可行性研究階段（建（1）投資估算

投資估算是指在可行性研究階段、立項階段，由可研單位或建設(shè)單位編制，用以確定建設(shè)項目的投資控制額的基本建設(shè)造價文件。投資估算只能反映工程大致的狀況和投入，其作用主要是控制設(shè)計概算。（2）設(shè)計概算

設(shè)計概算是指在初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段，由設(shè)計單位以投資估算為目標，根據(jù)初步設(shè)計圖樣、概算定額或概算指標、費用定額和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟資料，預(yù)先計算和確定建設(shè)項目從籌建至竣工驗收、交付使用全部建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。（1）投資估算（3）施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計完成后，單位工程開工前，由施工承包單位根據(jù)已審定的施工圖紙、施工組織設(shè)計、消耗量定額或規(guī)范、單位估價表和各項費用取費標準、建設(shè)地區(qū)的自然及技術(shù)經(jīng)濟條件等資料，預(yù)先計算和確定建筑工程費用的技術(shù)經(jīng)濟文件。（4）標底、招標控制價、投標價標底是指業(yè)主為控制工程建設(shè)項目的投資，根據(jù)招標文件、各種計價依據(jù)和資料以及有關(guān)規(guī)定所計算的，用于測評各投標單位工程報價的工程造價。招標控制價是招標人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒布的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，按設(shè)計施工圖紙計算的，對招標工程限定的最高工程造價。投標價是指投標人投標時報出的工程造價。（3）施工圖預(yù)算（5）竣工結(jié)算竣工結(jié)算是指承包商在單位工程竣工后，根據(jù)施工合同、設(shè)計變更、現(xiàn)場技術(shù)簽證、費用簽證等竣工資料，編制的確定工程竣工結(jié)算造價的經(jīng)濟文件。（6）竣工決算竣工決算是指建設(shè)項目在竣工驗收合格后，建設(shè)單位編制整個建設(shè)項目從籌建到竣工投產(chǎn)全過程實際支付的建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。（5）竣工結(jié)算一、建設(shè)工程造價人員一級造價工程師：大專畢業(yè)后，從事工程造價專業(yè)工作滿5年