建筑施工合同專用條款部分課件

2013版建設工程施工合同（示范文本）解

讀山東省建設工程招·標投標管理辦公室2013年8月第一頁，共一百零四頁。Page

2講師簡介劉開毅房地產(chǎn)管理碩士高級會計師全國注冊造價師全國建筑工程司法鑒定師山東省建設工程資深評標專家山東省政府采購評標專家從事建設單位和房地產(chǎn)企業(yè)管理工作近三十年第二頁，共一百零四頁。Page

3合同協(xié)議書合同協(xié)議書：共計13條：【解讀】合同協(xié)議書的生效一般在合同當事人加蓋公章，并由法定代表人或法定代表人的授權(quán)代表簽字后生效，但合同當事人對合同生效有特別要求的，可以通過設置一定的生效條件或生效期限以滿足具體項目的特殊要求。如：合同當事人簽字蓋章，且承包人提交履約擔保后生效。增加：專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章。。增加：當事人落款處：地址、賬戶、電子郵箱等內(nèi)容。第三頁，共一百零四頁。Page

4合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序為：一般按通用第1.5條款順序解釋；也可雙方另行約定?！窘庾x】1、合同文件的組成及解釋順序，決定合同內(nèi)容和解釋先后順序。對同一合同文件所作出的補充和修改，即同類內(nèi)容文件應以最新簽署的為準，在訂立及履行中形成有關文件均構(gòu)成合同文件組成部分，并據(jù)其性質(zhì)確定優(yōu)先解釋順序。2、在“其他合同文件”中，當事人可以根據(jù)不同項目的情況約定其他有關文件作為合同文件的組成部分。第四頁，共一百零四頁。Page

5【條文】七、承諾發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內(nèi)承擔相應的工程維修責任。發(fā)包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。第五頁，共一百零四頁。Page

6專用合同條款一般約定詞語定義1.1.1.10其他合同文件包括：施工組織設計、招標文件和投標文件、補充協(xié)議、補充條款、聯(lián)合體協(xié)議、施工現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議、和解調(diào)解協(xié)議、有關工程洽商、變更等。【解讀】其他合同文件，是指經(jīng)合同當事人約定的與工程施工有關的具有合同約束的文件和書面協(xié)議。因建設項目的復雜性，通用條款很難考慮到所有項目的特點以及合同當事人的特殊要求，有必要就合同文件的組成進行補充和完善，以體現(xiàn)合同雙方的意思，特別是對于工程實施有重要指導意義有助于界定合同權(quán)利和義務的文件。第六頁，共一百零四頁。Page

7【注意】1、特別提醒：專用合同條款應經(jīng)合同當事人簽字蓋章確認后方可生效。2、存在爭議：施工組織設計，招標投標文件是否作為合同文件？第七頁，共一百零四頁。Page

81.1.2.4

監(jiān)理人：受發(fā)包人委托的法人或組織。名

稱：與監(jiān)理合同一致；資質(zhì)類別和等級：滿足法定和發(fā)包人要求；聯(lián)系電話：；電子信箱：；通信地址：。第八頁，共一百零四頁。Page

91.1.2.5設計人：名稱：與設計合同一致；資質(zhì)類別和等級：滿足法定和發(fā)包人要求；聯(lián)系電話：；電子信箱：；通信地址：。第九頁，共一百零四頁。Page

101.1.3

工程和設備1.1.3.7

作為施工現(xiàn)場組成部分的其他場所包括：如：為修建臨時施

工道路租用的土地、修建現(xiàn)場圍墻占用的公共人行道、占路、占用公共場地等。1.1.3.9

永久占地包括：

建設永久工程的用地，及永久工程的附屬設施

用地，包括：小區(qū)內(nèi)綠地和道路、及地面停車場等。第十頁，共一百零四頁。Page

111.1.3.10

臨時占地包括：

建設臨時工程的用地或用于施工所需場地，

如：臨建用地、倉儲、組裝用地、居住生活用地，臨時占路、占人行道、占公共用場地等。【注意】臨時占地應履行必要的占地審批手續(xù)，尤其是涉及占用農(nóng)地一定要審批。臨時占地應注意可使用度，臨時占地應在法定期滿后，將土地上建筑物和構(gòu)筑物拆除復原，其費用雙方在相應專用條款中約定。第十一頁，共一百零四頁。Page

121、3法律適用于合同的其他規(guī)范性文件：

；【注意】1、鑒于工程建設的復雜性以及各個行業(yè)、各個地區(qū)之間的巨大差異。除法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章外，合同當事人可在本條款中約定特別適用的規(guī)范性文件的名稱和文號，以便遵照執(zhí)行。否則將影響工程實施和合同緑行，甚至被處罰，如：違反施工合同備案規(guī)定，將不能獲得開工許可和批準。2、在訂立合同時，避免合同條款與法律、部門規(guī)章、地方規(guī)定相沖突，且因約定不當損壞自身利益。如：招投標、質(zhì)量管理、合同管理等各部門和各地區(qū)都有特除要求。第十二頁，共一百零四頁。Page

131.4標準和規(guī)范1.4.1適用于工程的標準規(guī)范包括：如：《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》、《建筑工程管理條例》、《清單消耗量定額》、《招投標管理條例》、《工程量清單計價規(guī)范》等。1.4.2發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱：

原文版本、中文版本名稱；

且以中文版為準。發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的份數(shù)：

；發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱：

；第十三頁，共一百零四頁。Page

141.4.3

發(fā)包人對工程的技術(shù)標準和功能要求的特殊要求：是指該工程對技術(shù)標準、功能要求高于或嚴于國標、行標、地方標時為特殊要求，使用標準的名稱，復雜程度，費用承擔

和由誰提供應明確。第十四頁，共一百零四頁。Page

155、合同文件的優(yōu)先順序：合同文件組成及優(yōu)先順序為：見協(xié)議書部分第十五頁，共一百零四頁。Page

161.6 圖紙和承包人文件1.6.1

圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：通用規(guī)定：最遲不得晚于7.3.2項

“開工通知”載明的開工日期前第14天；雙方也可另行約定；發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：

；發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容：

。第十六頁，共一百零四頁。Page

171.6.4

承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：

施工組織設計和施工進度計劃，材料和設備采購計劃等；承包人提供的文件的期限為：

；承包人提供的文件的數(shù)量為：

；承包人提供的文件的形式為：

書面、電子；發(fā)包人審批承包人文件的期限：

通用：收到承包人文件后7天內(nèi)；或另約定。第十七頁，共一百零四頁。Page

181.7 聯(lián)絡發(fā)包人和承包人應當在

天內(nèi)將與合同有關的通知、批準、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達對方當事人。發(fā)包人接收文件的地點：應留兩個以上地址

；。發(fā)包人指定的接收人為：應留兩個以上接收人承包人接收文件的地點：

同上；承包人指定的接收人為：同上

。監(jiān)理人接收文件的地點：

同上

；監(jiān)理人指定的接收人為：同上。第十八頁，共一百零四頁。Page

191．10 交通運輸1.10.1出入現(xiàn)場的權(quán)利關于出入現(xiàn)場的權(quán)利的約定：通用：發(fā)包人應取得批準

許可，并承擔相關費用：也可由發(fā)包人委托承包人或第三人，

但相應費用仍由發(fā)包人承擔?？闪硇屑s定。1.10.3場內(nèi)交通關于場外交通和場內(nèi)交通的邊界的約定：一般以建設項目永久占地為界；關于發(fā)包人向承包人免費提供滿足工程施工需要的場內(nèi)道路和交通設施的約定：視具體情況和現(xiàn)場已有設施雙方約定；·第十九頁，共一百零四頁。Page

201.10.4

超大件和超重件的運輸——是場外交通的一部分。運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關費用由

通用：由承包人承擔。【注意】有經(jīng)驗承包人在投標或簽約時，應有合理予見由此項運輸引起可能增加的難度和費用，并在報價中予以體現(xiàn)有特殊情況時，雙方可另約定第二十頁，共一百零四頁。Page

211.11知識產(chǎn)權(quán)關于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關于合同要求或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)的歸屬：通用：屬發(fā)包人；承包人可為實現(xiàn)合同目的復制和使用，但未

經(jīng)同意不能用于合同外或第三方；或另行約定；關于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求：

；關于承包人為實施工程所編制文件的著作權(quán)的歸屬：

通用:著作權(quán)屬發(fā)包人；署名權(quán)成屬承包人；或另行約定；關于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：通用：承包人不能用于合

同無關的其他事項，未經(jīng)發(fā)包人同意不得復制或提供給第三方；1.11.4

承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費的承擔方式：通用：已包含在合同價

款中；或另行約定；第二十一頁，共一百零四頁。Page

221.13

工程量清單錯誤的修正[新增]出現(xiàn)工程量清單錯誤時，是否調(diào)整合同價格：雙方約定；通用：

可調(diào)。允許調(diào)整合同價格的工程量偏差范圍：通用：15%；可另約定：第二十二頁，共一百零四頁。Page

23【注意】：發(fā)包人應保證清單被認為是準確的和完整的。所以，當發(fā)包人提供清單出現(xiàn)錯誤（三種情況）時，發(fā)包人應按本條通用條款予以修正，并調(diào)整合同價格。應調(diào)價的三種情形：采用了《工程量清單規(guī)范》（2013版）第9.3.1

9.5.1

9.6.1.2.3條的規(guī)定。如：出現(xiàn)清單缺或漏項、偏差超本條約定范圍、未按清單計量規(guī)范強制性規(guī)定計量之一種情形時就要調(diào)整合同價款。第二十三頁，共一百零四頁。Page

242.

發(fā)包人2.2發(fā)包人代表發(fā)包人代表：姓

名：

；身份證號：

；職

務：

；聯(lián)系電話：

；電子信箱：

；通信地址：

。發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下：

。第二十四頁，共一百零四頁。Page

25【注意】1、明確發(fā)包人代表在授權(quán)范圍內(nèi)的行為由發(fā)包人承擔法律責任。因此，發(fā)包人有責任委派具有相應專業(yè)能力和經(jīng)驗的人擔任其代表。2、授權(quán)內(nèi)容要：清楚完善，即要避免因代表權(quán)力過小而影響施工合同正常履行，又要防止授權(quán)過大導致發(fā)包人對施工合同監(jiān)督權(quán)力失控。3、在實踐中，發(fā)包人需注意發(fā)包人代表權(quán)限與監(jiān)理人權(quán)限的區(qū)別與聯(lián)系，避免權(quán)限沖突。第二十五頁，共一百零四頁。Page

26施工現(xiàn)場，施工條件和基礎資料的提供提供施工現(xiàn)場關于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場的期限要求：

通用：應最遲于開工日期7天

前移交；雙方可約定掌握在合理期限內(nèi)。提供施工條件關于發(fā)包人應負責提供施工所需要的條件，包括：

通用：四類?！窘庾x】施工現(xiàn)場包括：永久占地、臨時占地、其他現(xiàn)場。第二十六頁，共一百零四頁。Page

272.5 資金來源證明與支付擔保發(fā)包人提供資金來源證明的期限要求：通用：收到通知后28天內(nèi)；可另行約定。發(fā)包人是否提供支付擔保：

通用：有或無；一般與與履約擔保對等提供。發(fā)包人提供支付擔保的形式：

銀行保函、擔保公司擔保、其他形式。【解讀】1、通用條款：發(fā)包人收到承包人要求提供資金來源書面通知后28天內(nèi)；但雙方可另約定。2、其他擔保形式：如：公司為其子公司擔保及其他第三人提供擔保。第二十七頁，共一百零四頁。Page

28【注意】雙向擔保制度中的履行保函和支付保函，目前法律法規(guī)并沒有作強制性要求。雙方應根據(jù)實際需要對等約定，如果合同當事人需對方提供保證時。建議：采取無條件不可撤銷保函形式，以有效約束保函提供方的履約行為。第二十八頁，共一百零四頁。Page

293.

承包人3.1承包人的一般義務（5）承包人提交的竣工資料的內(nèi)容：竣工圖、完整的施工技術(shù)資料等；按

質(zhì)監(jiān)部門、檔案管理、物業(yè)管理和發(fā)包人要求的竣工備案和歸檔內(nèi)容提供。承包人需要提交的竣工資料套數(shù)：

。承包人提交的竣工資料的費用承擔：由承包人承擔，一般含在合同

價格中。承包人提交的竣工資料移交時間：

。承包人提交的竣工資料形式要求：

書面

或電子。（6）承包人應履行的其他義務：

。第二十九頁，共一百零四頁。Page

30【注意】1、約定要明確：包括不履行、不完全履行、不及時履行該項義務應承擔的法律后果，并約定罰則，但約定不得違背法律，行政法規(guī)的強制性規(guī)定。否則，合同約定無效，但僅是與法律一般性規(guī)定相沖突，在合同合法有效的前提下，應當以

合同約定為準2、發(fā)包人不得明示或暗示承包人違反施工質(zhì)量安全有關的法律法規(guī)，且不得要求承包人降低工程質(zhì)量安全標準，否則，承包人有權(quán)拒絕，如影響合同目的實現(xiàn)或造成根本違約的（如招標工程降質(zhì)量標準）承包人有權(quán)解除合同，由此引發(fā)的質(zhì)量、安全、問題，發(fā)包人承擔相應法律責任。第三十頁，共一百零四頁。Page

313.2 項目經(jīng)理3.2.1項目經(jīng)理：姓

名：

；身份證號：

；建造師執(zhí)業(yè)資格等級：

；建造師注冊證書號：

；建造師執(zhí)業(yè)印章號：

；安全生產(chǎn)考核合格證書號：

；聯(lián)系電話：

；第三十一頁，共一百零四頁。Page

32電子信箱：

；通信地址：

；關于項目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場的時間要求：通用：每月不超過5天；或另約定；承包人未提交勞動合同，以及沒有為項目經(jīng)理繳納社會保險證明的違約責任：

通用：無權(quán)履職；要求更換；承擔損失；雙方另約定如：支付違約金、

解約等；項目經(jīng)理未經(jīng)批準，擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任：

如：支付違約

金；承擔損失等；承包人對項目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下：

；3.2.3

承包人擅自更換項目經(jīng)理的違約責任：

發(fā)包人要求原項目經(jīng)理

職業(yè)；支付違約金；承擔損失；3.2.4承包人無正當理由拒絕更換項目經(jīng)理的違約責任：

應明確更換項

目經(jīng)理（不稱職）的情形，及違約責任等。

；應明確更換項目第三十二頁，共一百零四頁。Page

33【解讀】項目經(jīng)理資格：①正式聘用人員，簽訂勞動合同，并提交繳納社會保險證明，否則，項目經(jīng)理無權(quán)履行職責，發(fā)包人有權(quán)要求更換，并承擔增加費用和延誤工期。②有相應的任職資格：建造師資格證書、安全生產(chǎn)證書③應是發(fā)包人確認的人選，通過招投標確定的中標合同，在投標文件已載明項目經(jīng)理，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得擅自更換，如確

需更換應獲得發(fā)包人的書面同意。第三十三頁，共一百零四頁。Page

343.3承包人人員（新增）3.3.1承包人提交項目管理機構(gòu)及施工現(xiàn)場管理人員安排報告期限：

通用：接到開工通知后7天內(nèi)；另行約定；或按招投標中的約定。承包人無正當理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責任：雙方約定；承包人主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場的批準要求：

；承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責任：方式：付違約金；損失承擔；承包人主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任：

；第三十四頁，共一百零四頁。Page

353.5 分包3.5.1分包的一般約定禁止分包的工程包括：工程主體結(jié)構(gòu)、關鍵性工作、

其他禁止分包的專業(yè)工程等。主體結(jié)構(gòu)、關鍵性工作的范圍：

地基基礎、主體、屋面、防水、給

排水、電安裝、消防安裝等

。【解讀】1、目的：禁止承包人轉(zhuǎn)包或違法分包工程，分包人不得再分包。并強調(diào)承包人不得以勞務分包的名義轉(zhuǎn)包或違法分包。第三十五頁，共一百零四頁。Page

362

轉(zhuǎn)包和違法分包的情形將全部工程轉(zhuǎn)包給第三人承包人轉(zhuǎn)包將全部工程肢解后并以分包名義分別轉(zhuǎn)包他人將承包工程的部分工程分包給他人（包括有資質(zhì)條件或無資質(zhì)條件的他人）承包人違法分包將不得分包的主體工程，關鍵性工作及

專用條款中禁止分包的專業(yè)工程分包他人第三十六頁，共一百零四頁。Page

373.5.2分包的確定允許分包的專業(yè)工程包括：非主體結(jié)構(gòu)，非關鍵性工作，已標價

工程量清單或預算書中給定暫估價的專業(yè)工程；其他雙方約定允許分包的專業(yè)工程；其他關于分包的約定：

分包條件和方式、責任分擔；施工現(xiàn)場

統(tǒng)一管理協(xié)議（可作附件）、分包管理配合與協(xié)調(diào)；總承包管理費約定；分包合同權(quán)益的轉(zhuǎn)讓約定等。第三十七頁，共一百零四頁。Page

383.5.4

分包合同價款關于分包合同價款支付的約定：

通用:承包人與分包人結(jié)算；發(fā)包人直接結(jié)算；也可按雙方約定執(zhí)行?！窘庾x】目的限制發(fā)包人直接向分包人支付分包工程價款，有生效法律文書時外除。通用約定：①未經(jīng)承包人同意不得與分包人結(jié)算；②承包人同意后，發(fā)包人可直接與分包人結(jié)算；雙方可另行約定。第三十八頁，共一百零四頁。Page

393.6 工程照管與成品、半成品保護—借鑒（FIDIL）合同承包人負責照管工程及工程相關的材料、工程設備的起算時間：

通

用：自發(fā)包人向承包人移交施工現(xiàn)場之日起，至頒發(fā)接收證書之日止；也可雙方另行約定?！咀⒁狻咳缡┕がF(xiàn)場有承包人難以實現(xiàn)有效管理的特殊材料或設備，應在專用條款中做特別約定。第三十九頁，共一百零四頁。Page

403.7 履約擔保

參考FIDIL合同承包人是否提供履約擔保①當發(fā)包人提供支付擔保時“要有”；②當發(fā)包人向承包人要求履約擔保時，“要有”；③實踐中“一般都有”。承包人提供履約擔保的形式、金額及期限的：

；【解釋】實踐中建設工程目的是：獲得質(zhì)量合格的建設工程。對發(fā)包人而言其風險主要：在于承包人是否具有相應的履約能力，其風險防范的措施是要求承包人提供履約擔保，以保證發(fā)包人的合同利益。第四十頁，共一百零四頁。Page

414

監(jiān)理人4.1

監(jiān)理人的一般規(guī)定關于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容：

質(zhì)量、進度、投資、合同環(huán)境

保護、信息傳遞、組織協(xié)調(diào)等。應與監(jiān)理合同一致

；關于監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限：應與監(jiān)理合同一致

；關于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所、生活場所的提供和費用承擔的約定：應與監(jiān)理合同一致

；第四十一頁，共一百零四頁。Page

42【注意】1、監(jiān)理授權(quán)與發(fā)包人代表授權(quán)不要沖突，避免授權(quán)不明。2、監(jiān)理人無權(quán)修改合同，監(jiān)理人在授權(quán)范圍工作或能力水平限制發(fā)出錯誤指令，導致承包的損失由發(fā)包人承擔責任。第四十二頁，共一百零四頁。Page

434.2 監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師：姓

名：

；職

務：

；監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號：

；聯(lián)系電話：

；電子信箱：

；通信地址：

；關于監(jiān)理人的其他約定：

如更換總監(jiān)及其他監(jiān)理人員等。第四十三頁，共一百零四頁。Page

444.4 商定或確定（新增）在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達成一致意見時，發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人對以下事項進行確定：（1）

；（2）

；（3）

?！窘庾x】目的：賦予總監(jiān)對合同爭議商定或確定的權(quán)力，旨在使合同爭議高效便捷地解決，避免爭議擴大和矛盾累積，保證合同順利履行。第四十四頁，共一百零四頁。Page

455.

工程質(zhì)量質(zhì)量要求特殊質(zhì)量標準求：

。關于工程獎項的約定：

國家級“魯班獎”；省級“泰山杯”；市級“青島杯”“安全文明施工現(xiàn)場”獎等。按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價原則，應給予獎勵?！窘庾x】1、該條約定質(zhì)量的特殊標準或要求，不應低于國家標準中的強制性標準，如因特別約定降低了工程質(zhì)量標準造成質(zhì)量安全事故，要承擔民事賠償、行政處罰甚至刑事責任。2、以單位工程為評定獎項的單位。第四十五頁，共一百零四頁。Page

465.3隱蔽工程檢查5.3.2承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定：通用：應在共同檢

查前48小時；可另行約定；監(jiān)理人不能按時進行檢查時，應提前通用：24

小時；可另行約定

小時提交書面延期要求。關于延期最長不得超過：通用：48

小時；可另行約定

小時。【注意】1、發(fā)承包人根據(jù)其管理水平約定監(jiān)理人提出書面延期要求的時間，以保證隱蔽工程檢驗工作的順利進行。2、應嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收程序：自檢共檢合格后簽字覆蓋。監(jiān)理人不得無故拖延，防止出現(xiàn)工期延誤造成索賠事件。第四十六頁，共一百零四頁。Page

476.

安全文明施工與環(huán)境保護安全文明施工項目安全生產(chǎn)的達標目標及相應事項的約定：目標標準。如：

杜絕傷亡事故，事故率控制在%內(nèi)?！窘庾x】本條款的制定依據(jù)《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》，屬強制性標準條款。第四十七頁，共一百零四頁。Page

486.1.4

關于治安保衛(wèi)的特別約定：

通用：雙方共同編制施工現(xiàn)場治安管理條例，制定突發(fā)事件緊急預案等關于編制施工場地治安管理計劃的約定：

由誰編制？

責任劃分、費用承擔等

?！窘庾x】通用：由發(fā)承包人統(tǒng)一組織編寫治安管理計劃和應急救援預由發(fā)包人負責建立治安管理機構(gòu)和承擔工程治安管理責任。雙方也可約定：①由發(fā)包人和承包人共同分工負責的方式②其他方式。其原因：現(xiàn)場有作業(yè)區(qū)、生活區(qū)、辦公區(qū)，雙方共同分工負責合理現(xiàn)實。第四十八頁，共一百零四頁。Page

496.1.5文明施工合同當事人對文明施工的要求：滿足文明安全施工達標工地要求等；6.1.6

關于安全文明施工費支付比例和支付期限的約定：通用：開工后28

天內(nèi)支付總費用50%，其他與進度款同期支付，發(fā)包人不得以任何形式扣減該費用，逾期支付超7天視為違約?？砂吹?6.1.1項執(zhí)行，承包人有權(quán)暫停施工。【注意】支付比例和支付時間（預付）雙方可在該條中另約定，但要保障前期實施安全文明措施工作所需費用。當事人不得在本條中或補充協(xié)議變更招投標文件或合同中約定的安全施工措施費的總額。第四十九頁，共一百零四頁。Page

507.

工期和進度施工組織設計施工組織設計的內(nèi)容合同當事人約定的施工組織設計應包括的其他內(nèi)容：如①專業(yè)性較強的專項工程安全施工組織設計②安全技術(shù)措施③施工現(xiàn)場臨時用電方案④達到規(guī)定規(guī)模的危險性較大的作業(yè)等。第五十頁，共一百零四頁。Page

517.1.2

施工組織設計的提交和修改承包人提交詳細施工組織設計的期限的約定：

通用：最遲不超過約定開

工日期前7天；可另行約定；發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細的施工組織設計后確認或提出修改意見的期限：通用：7天；可另行約定

。【解讀】工程實踐中，招標發(fā)包的工程必須在招標時即已提交施工組織設計，屬文件重要組成部分但較為粗放，簽訂合同后變化較大，可在此基礎上重新提交。第五十一頁，共一百零四頁。Page

527.2施工進度計劃7.2.2施工進度計劃的修訂發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進度計劃后確認或提出修改意見的期限：通用：7天；可另行約定第五十二頁，共一百零四頁。Page

537.3開工7.3.1開工準備關于承包人提交工程開工報審表的期限：

通用：提交進度計劃

后7天或同時提交；雙方可另行約定

。關于發(fā)包人應完成的其他開工準備工作及期限：

可在約定開工日期

之前完成；另約定

。關于承包人應完成的其他開工準備工作及期限：

可在約定

開工日期之前完成；另約定

。第五十三頁，共一百零四頁。Page

547.3.2開工通知：是開工的程序規(guī)定（新增）因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計劃開工日期之日起通用：90天；內(nèi)發(fā)出開工通知的，承包人有權(quán)提出價格調(diào)整要求，或者解雙方可另行慎重約定除合同。【解讀】該條文情況出現(xiàn)，實質(zhì)是發(fā)包人違反合同規(guī)定。可導致合同訂立時所依據(jù)的前提條件、客觀環(huán)境、市場條件發(fā)生了承包人合理預見范圍的重大變化：如人工、材料、設備價格暴漲等。因此，按通用條款規(guī)定，承包人可提出合同價調(diào)整；如無法達成一致，還可主張解除合同。鑒于該條款的重要性，雙方對本條內(nèi)容有權(quán)作出不同于通用條款“90”天期限的約定。第五十四頁，共一百零四頁。Page

557.4測量放線——新增參考FIDIC合同7.4.1發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的期限：

通用：最遲為約定開工日期前7天；或另

行約定。第五十五頁，共一百零四頁。Page

567.5 工期延誤7.5.1因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`（7）因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的其他情形：

發(fā)包人未按期供貨；

直接發(fā)包專項工程工期延誤等情況。7.5.2因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為

①階

段節(jié)點工期延誤，按總價0.3‰；②節(jié)點工期延誤總工期完成，不計違約金；③總工期延誤，按總價0.5‰計違約金；④工期延誤超解約期限。因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：清單計價規(guī)范：

5%；也可另行約定。第五十六頁，共一百零四頁。Page

577.6

不利物質(zhì)條件不利物質(zhì)條件的其他情形和有關約定：情形內(nèi)容、責任分擔、處理期限等?！窘庾x】其他情形：如埋藏于地下的未引爆炸彈、地勘工程中發(fā)現(xiàn)的特殊巖層結(jié)構(gòu)、地下管道、有毒的土壤或異常的地下水位、候鳥遷移筑巢、動物保護等情形。但不包括氣候條件。第五十七頁，共一百零四頁。Page

587.7異常惡劣的氣候條件（新增）發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：

連續(xù)強降雨、雪，天以上，如：持續(xù)降雨超過24小時且雨量

超過100mm以上等；40℃

以上或低于-10℃以下并持續(xù)

天以上天氣等；大風8級以上等

。不利物質(zhì)條件的其他情形和有關約定：

情形內(nèi)容、責任分擔、處理期限。第五十八頁，共一百零四頁。Page

597.9.2提前竣工的獎勵提前竣工的獎勵：

按

元/天；按合同總價

%；按趕工計獎

?！窘庾x】：提前竣工兩種情形：①是發(fā)包人要求；②是承包人提出。提前竣工：一般要加大，如人、材、機投入，要加強現(xiàn)場管理，優(yōu)化施工措施等，因此要增加費用。第五十九頁，共一百零四頁。Page

60【注意】按《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》第七條規(guī)定：建設單位不得提出不符合安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和誤判性標準規(guī)定的要求，不得壓縮合理工期。按《清單計價規(guī)范》規(guī)定：壓縮工期不得超過額定工期的20％。如提前竣工承包人不免責。第六十頁，共一百零四頁。Page

618.4 材料與工程設備的保管與使用8.4.1發(fā)包人供應的材料設備的保管費用的承擔：

通用：保管費、

檢驗費由發(fā)包人承擔，但已標價工程量清單或預算書已經(jīng)列支的或另有約定的除外（即已含其中，不再計?。９苜M計費標準按當?shù)刂鞴懿块T發(fā)布的結(jié)算匯編計取。第六十一頁，共一百零四頁。Page

628.6樣品8.6.1

樣品的報送與封存需要承包人報送樣品的材料或工程設備，樣品的種類、名稱、規(guī)格；數(shù)量要求：

按工程特征和質(zhì)量檢驗、檢查標準要求雙方約定。列附表?！窘庾x】按約定程序報送，按法定或約定方法封樣保存。封存樣品由監(jiān)理人保管于現(xiàn)場。不得使用與樣品不一樣的。第六十二頁，共一百零四頁。Page

638.8 施工設備和臨時設施（新增）8.8.1承包人提供的施工設備和臨時設施關于修建臨時設施費用承擔的約定：通用：承包人自行承擔修建

臨時設施及其費用；如需臨時占地應有發(fā)包人辦理申請手續(xù)并承擔費用；或雙方約定另。第六十三頁，共一百零四頁。Page

649.

試驗與檢驗9.1.2

試驗設備施工現(xiàn)場需要配置的試驗場所：房屋、場地等。施工現(xiàn)場需要配備的試驗設備：按工程要求配置等。施工現(xiàn)場需要具備的其他試驗條件：如實驗材料、器具、模具、工具等?！窘庾x】1、試驗與檢驗：委托送檢或法定送檢（《質(zhì)檢管理辦法》有強制性條文）分類自檢：按規(guī)定機構(gòu)和人員要具有資格和能力。第六十四頁，共一百零四頁。Page

659.4現(xiàn)場工藝試驗現(xiàn)場工藝試驗的有關約定：試驗內(nèi)容、方法、技術(shù)標準、規(guī)程、費用承擔?！窘庾x】1、本條現(xiàn)場工藝試驗是指對施工方法和技術(shù)的試驗，其目的：確定工程上使用的施工工藝是否成熟、安全、實用、可行，能否滿足功能要求等?？煞譃閮煞N:在國家現(xiàn)行規(guī)程、規(guī)范中規(guī)定的工藝試驗或為進行某項成熟工藝必須進行的試驗。特殊的、大型的現(xiàn)場工藝試驗。第六十五頁，共一百零四頁。Page

662、提出工藝試驗的程序：對按法定或約定工藝試驗（強制性要求）時，由發(fā)包人和監(jiān)理人提出要求、承包人實施并承擔相應費用和工期。非強制性規(guī)定的，專用條款雙方另約定其費用和工期承擔。第六十六頁，共一百零四頁。Page

6710.

變更10.1

變更的范圍（新增）關于變更的范圍的約定：通用：五類；雙方另行約定：設計變更、清單缺漏項、工程量偏差、物價變化、情勢變化、法律法規(guī)變化等（可參考工程量清單計價規(guī)范）?！窘庾x】除另有約定外，應按通用條款規(guī)定（五類）：增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作；取消合同中任何工作，但轉(zhuǎn)由他人實施的工作除外；改變合同中任何工作的質(zhì)量標準或其他特性；改變工程的基線、標高、位置和尺寸；改變工程的時間安排或?qū)嵤╉樞?。第六十七頁，共一百零四頁。Page

6810.4 變更估價原則認參10.4.1

變更估價原則關于變更估價的約定:通用：按估價三原則；按交易習慣；雙方約定?！窘庾x】1、按通用規(guī)定的估價三原則：已標價工程量清單或預算書有相同項目的，按照相同項目單價定；已標價工程量清單或預算書中無相同項目，但有類似項目的，照類似項目的單價認定；（3）第六十八頁，共一百零四頁。Page

6910.5承包人的合理化建議監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限：

。發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限：

。承包人提出的合理化建議降低了合同價格或者提高了工程經(jīng)濟效益的獎勵的方法和金額為：是否獎勵，獎勵幅度和金額，獎勵方式等。第六十九頁，共一百零四頁。Page

7010.7暫估價新增依法必須招標的暫估價項目對于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第

種方式確定。不屬于依法必須招標的暫估價項目對于不屬于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第

種方式確定。第3種方式：承包人直接實施的暫估價項目承包人直接實施的暫估價項目的約定：

。第七十頁，共一百零四頁。Page

71【解讀】1、概念：指發(fā)包人在已標價工程量清單或預算書中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程、設備的單價、專業(yè)工程及服務工作的金額。暫估價分為三類：工程；材料設備；服務；列附表11-1、2、3.第七十一頁，共一百零四頁。Page

7210.8暫列金額合同當事人關于暫列金額使用的約定：通用：應由發(fā)包人掌握使用，含在已簽合同總價款內(nèi)，使用后余額為發(fā)包方所有；用于支付工程簽訂時不確定或不可預見的所有材料、工程設備、服務的采購、發(fā)生的變更約定調(diào)整因素的合同價調(diào)整、索賠、現(xiàn)場簽證等，如支付變更價款、暫估價項目款。第七十二頁，共一百零四頁。Page

7311.價格調(diào)整11.1市場價格波動引起的調(diào)整（新增）市場價格波動是否調(diào)整合同價格的約定：

通用：超約定范圍時，應調(diào)；

。因市場價格波動調(diào)整合同價格，采用以下第

種方式對合同價格進行調(diào)整：第1種方式：采用價格指數(shù)進行價格調(diào)整。關于各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價格指數(shù)及其來源的約定：①招標訂立：在招投標文件內(nèi)；②首先采用工程造價管理機構(gòu)提供的價格指數(shù)，沒有價格指數(shù)時，用價格代替；③非招標訂立的合同，可另行約定。第七十三頁，共一百零四頁。Page

74第2種方式：采用造價信息進行價格調(diào)整。三種方式選其一（2）關于基準價格的約定：

。專用合同條款：①承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價低于基準價格的：專用合同條款合同履行期間材料單價漲幅以基準價格為基礎超過通用：5%

時，或材料單價跌幅以已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超過通用：5%時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。②承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價高于基準價格的：專用合同條款合同履行期間材料單價跌幅以基準價格為基礎超過通用：5%時，材料單價漲幅以已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超過通用：5%時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。③承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價等于基準單價的：專用合同條款合同履行期間材料單價漲跌幅以基準單價為基礎超過通用：±5%時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。第七十四頁，共一百零四頁。Page

7512

.

合同價格、計量與支付12.1合同價格形式1、單價合同：綜合單價包含的風險范圍：主要是價的風險。招標中標項目風險內(nèi)容

和范圍含在已標價工程量清單內(nèi)；直接發(fā)包工程，含在預算書內(nèi)。工程量就實結(jié)算。風險范圍以外合同價格的調(diào)整方法：①市場價格波動執(zhí)行合同條第11.1條；②法律變化執(zhí)行合同第11.2條；③由政府定價或指導價管理的原材料按政府指導價；④不可抗力發(fā)生的風險執(zhí)行合同第17.3條。第七十五頁，共一百零四頁。Page

762、總價合同?？們r包含的風險范圍：“量”和“價”的風險都有，主要是“量

”的風險：①在已標價工程量清單和計算書中包含；②根據(jù)招標文件

的約定；③雙方另行約定。風險費用的計算方法：

通用和清單規(guī)范規(guī)定：①同上述方法；②根據(jù)

招標文件的約定；③雙方另行約定。風險范圍以外合同價格的調(diào)整方法：同上述條款。3、其他價格形式：成本加酬金形式；第七十六頁，共一百零四頁。Page

7712.2預付款12.2.1預付款的支付預付款支付比例或金額：按《建設工程價格結(jié)算暫行辦法》規(guī)定：包工包料工

程預付款按簽約合同價格（扣除暫列金額之后）的10%-30%支付。重大工程按年度工程計劃逐年預付；區(qū)別實體性消耗和非實體性消耗分別約定預付款比例。預付款支付期限：通用合同條款默認支付時間：最遲應在開工通知載明的開工日期7天前，一般：在具備施工條件的前提下，并雙方已鑒定合同后一個月內(nèi)，且至遲于約定的開工日期前？

天內(nèi)支付，支付應在承包人提供預付款擔?；蚵募s擔保后發(fā)出，以避免預付款支付風險?；螂p方另行約定，注意逾期違約責任也同時約定。預付款扣回的方式：在進度付款中同比例扣回。第七十七頁，共一百零四頁。Page

7812.2.2預付款擔保預付款擔保期限：承包人應在發(fā)包人支付預付款七天前提供。預付款擔保的形式：銀行擔保，擔保公司擔保，其他擔保。第七十八頁，共一百零四頁。Page

7912.3計量工程量計算規(guī)則：通用：必須依國家、行業(yè)或地方標準為依據(jù)，即必須按相

關工程國家或行業(yè)計量規(guī)范規(guī)定計算工程量。如《建筑工程清單耗量定額》。計量周期關于計量周期的約定：通用默認：按月；也可按工程形象目標或時間節(jié)點。單價合同計量規(guī)定：通用條款和清單計價規(guī)范均規(guī)定：按通用第12.3.3

項執(zhí)行。即：按照實際完成工程量計價支付?？們r合同的計量關于總價合同計量的約定：

方式、程序等

。第七十九頁，共一百零四頁。Page

8012.3.5總價合同采用支付分解表計量支付的，是否適用第12.3.4項〔總價合同的計量〕約定進行計量：分兩種情形：1、采用工程量清單方式招標形成的總價合同，且按月計量支付時，按通用第12.3.4項執(zhí)行（即：同單價合同）。2、采用經(jīng)審批施工圖及預算書方式直接發(fā)包形成的總價合同，可按第12.3.4項：總價合同計量約定進行計量，但合同價款還按分解表進行支付。即：兩種支付方式雖不同，但計量規(guī)則相同。

12.3.6其他價格形式合同的計量其他價格形式的計量方式和程序：

成本加酬金、。第八十頁，共一百零四頁。Page

8112.4工程進度款支付付款周期關于付款周期的約定：付款周期應按照第12.3.2項〔計量周期〕的約定與計量周期保持一致。進度付款申請單的編制關于進度付款申請單編制的約定：執(zhí)行通用第12.4.2項內(nèi)容，其中第七項其他應增加和扣減金額：如安全文明施工費、甲供材扣除應約定支付比例。一般為進度總額的60％—90％。第八十一頁，共一百零四頁。Page

8212.4.3進度付款申請單的提交單價合同進度付款申請單提交的約定：按月；按形象目標、時間節(jié)點。其中總價項目進行支付分解

?？們r合同進度付款申請單提交的約定：

按月；按支付分解表其他價格形式合同進度付款申請單提交的約定：

。第八十二頁，共一百零四頁。Page

8312.4.4進度款審核和支付（1）監(jiān)理人審查并報送發(fā)包人的期限：通用：收到申請單內(nèi)7天

內(nèi)；雙方另行約定

。發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進度款支付證書的期限：通用:

收到后7天內(nèi)審完簽發(fā)，最晚28天簽發(fā)；雙方另行約定

。（2）發(fā)包人支付進度款的期限：

簽發(fā)證書后14天內(nèi)完成支付；另行

約定

。發(fā)包人逾期支付進度款的違約金的計算方式：通用：應按一倍貸款

利率支付違約金；合同總金額

元/天支付違約金；另行約定。第八十三頁，共一百零四頁。Page

8412.4.6支付分解表的編制2、總價合同支付分解表的編制與審批：

編制：依據(jù)施工進度計劃、簽約合同價，實際完成工程量進行分解，編制支付分解表按月支付。審批：承包人收到批準進度計劃后7天內(nèi)完成申報，監(jiān)理人7天內(nèi)完成申報，發(fā)包

人7天內(nèi)完成審批；預期審批視為獲得批準

。3、單價合同的總價項目支付分解表的編制與審批：

同總價合同的分解表

。第八十四頁，共一百零四頁。Page

8513

.

驗收和試車分部分項工程驗收13.1.2監(jiān)理人不能按時進行驗收時，應提前通用：24h

；另約定

小時提交書面延期要求。延期最長不得超過：通用：48h；另約定小時?？⒐を炇?3.2.2竣工驗收程序關于竣工驗收程序的約定：

通用：具備驗收3條件后：承包人提起申請、監(jiān)理人

14天報發(fā)包人28天內(nèi)審批完；發(fā)包人組織監(jiān)、承等相關單位完成竣工驗收

。發(fā)包人不按照本項約定組織竣工驗收、頒發(fā)工程接收證書的違約金的計算方法：通用：自驗收合格后15天起視已頒發(fā)工程接收證書，其違約金計

算：按每逾期一天已簽約合同價格為基數(shù)，按同期貸款利率支付違約金。第八十五頁，共一百零四頁。Page

8613.2.5移交、接收全部與部分工程承包人向發(fā)包人移交工程的期限：通用：頒發(fā)工程接收證書后7天內(nèi)完成移交；另約定

。發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計算方法為：

通用：自應接收之日起承擔照管、成品保護、保管等與工程有關

各項費用。承包人未按時移交工程的，違約金的計算方法為：通用：同上述；雙方另約定

。第八十六頁，共一百零四頁。Page

8713.3工程試車13.3.1試車程序工程試車內(nèi)容：應與承包范圍一致：可詳細列出，如單機無負荷試、無負荷聯(lián)動試車等

。單機無負荷試車費用由

承包人組織試車和費用

承擔；無負荷聯(lián)動試車費用由發(fā)包人組織試車，費用發(fā)包人承擔；13.3.3投料試車關于投料試車相關事項的約定：發(fā)包人組織試車，承包人配合；發(fā)包人承擔費用。13.6竣工退場13.6.1竣工退場承包人完成竣工退場的期限：雙方約定，并約定逾期責任

。第八十七頁，共一百零四頁。Page

8814.竣工結(jié)算14.1竣工付款申請承包人提交竣工付款申請單的期限：

通用：竣工驗收合格后28天內(nèi)；雙方另約定?？⒐じ犊钌暾垎螒ǖ膬?nèi)容：

通用：合同價格、已支付承包人

的款項、應扣質(zhì)保金、應支付合同價款；也可根據(jù)實際雙方約定上述內(nèi)容以外的其他內(nèi)容。第八十八頁，共一百零四頁。Page

8914.2竣工結(jié)算審核發(fā)包人審批竣工付款申請單的期限：

通用：監(jiān)理人收到申請后14天內(nèi)報送，發(fā)

包人收到后14天內(nèi)審完并簽發(fā)付款書；另約定

。發(fā)包人完成竣工付款的期限：通用：14天內(nèi)付款，超期未付一倍利率違約金；超期56天未付兩倍利率違約金

。關于竣工付款證書異議部分復核的方式和程序：

通用：按第20條爭議解決

處理；也可雙方約定

。第八十九頁，共一百零四頁。Page

9014.4最終結(jié)清14.4.1最終結(jié)清申請單承包人提交最終結(jié)清申請單的份數(shù)：

。承包人提交最終結(jié)算申請單的期限：

通用：缺陷責任期終止證書頒發(fā)7天內(nèi)提交；即提出該申請的前提是：缺陷責任終止。14.4.2最終結(jié)清證書和支付發(fā)包人完成最終結(jié)清申請單的審批并頒發(fā)最終結(jié)清證書的期限：通用：收到

提交申請后14天內(nèi)審完并頒發(fā)證書；另約定。發(fā)包人完成支付的期限：

通用：發(fā)證后7天內(nèi)付完；如14天未完審批且未

提異議視為認可，自第十五天起視為已發(fā)結(jié)清證書。如逾期支付超7天一倍利率違約金，超56天兩倍利率違約金

。第九十頁，共一百零四頁。Page

91缺陷責任期缺陷責任期的具體期限：通用：自實際竣工日起計算，最長不超過24個月；可雙方

另行約定。質(zhì)量保證金關于是否扣留質(zhì)量保證金的約定：法定：要扣、比例為總價的5%，扣留方式；可另行約定。承包人提供質(zhì)量保證金的方式質(zhì)量保證金采用以下第

種方式：（1）質(zhì)量保證金保函，保證金額為：

；（2）通用：不超過結(jié)算合同價的5%；也可另行約定%的工程款；（3）其他方式:如：資金形式等。缺陷責任期與包保修第九十一頁，共一百零四頁。Page

9215.3.2質(zhì)量保證金的扣留質(zhì)量保證金的扣留采取以下第

種方式：在支付工程進度款時逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計算基數(shù)不包括預付款的支付、扣回以及價格調(diào)整的金額；工程竣工結(jié)算時一次性扣留質(zhì)量保證金；其他扣留方式:如：

。關于質(zhì)量保證金的補充約定：質(zhì)量保證金是否計息，利率、或雙方約定第九十二頁，共一百零四頁。Page

9315.4保修15.4.1保修責任工程保修期為：1.①法定：按本條通用條款；②約定：雙方合理約定但不能

低于法定。2.起算日：自工程竣工驗收合格之日起。15.4.3修復通知承包人收到保修通知并到達工程現(xiàn)場的合理時間：①通用：48小時內(nèi)到場；②保

修書：七天內(nèi)到場；③合理期限內(nèi)雙方約定?！窘庾x】法定保修期：地基基礎、主體工程按設計規(guī)定年限；屋面、衛(wèi)生間、房屋和外墻面防水防漏5年；水電設備2年；暖冷兩年供期；裝修裝飾兩年；其他約定。第九十三頁，共一百零四頁。Page

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、違約發(fā)包人違約發(fā)包人違約的情形發(fā)包人違約的其他情形：①由發(fā)包人直接發(fā)包的工程質(zhì)量不合格、工期延誤②提供施工現(xiàn)場或條件延誤③設計圖紙問題，④資料漏、錯⑤

監(jiān)理人和發(fā)包人代表的指令錯誤⑥未依法投保等。發(fā)包人違約的責任發(fā)包人違約責任的承擔方式和計算方法：第九十四頁，共一百零四頁。Page

95（1）因發(fā)包人原因未能在計劃開工日期前7天內(nèi)下達開工通知的違約責任：通用：先發(fā)出延期通知，調(diào)整開工日期。雙方約定應符合實際

情況的“開工通知”程序，繼續(xù)履約，順延工期或按逾期開工約定。也可雙方另行約定。因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價款的違約責任：按通用條款

或約定專用第12.4.4執(zhí)行，明確是否啟用支付雙倍利率違約金；謹慎

“暫停施工”約定。發(fā)包人違反第10.1款〔變更的范圍〕第（2）項約定，自行實施被取消的工作或轉(zhuǎn)由他人實施的違約責任：取消或變更指示，承擔合

同價格和工期變化造成的損失，當量超過15%時，按合理成本加利潤計算；或雙方約定按第4.4款“商定與確定”。第九十五頁，共一百零四頁。Page

96（4）發(fā)包人提供的材料、工程設備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況的違約責任：通用：不合格時有權(quán)更換或拒收，并承擔延誤的工期，增加的費用，合理的利潤