二類費簡裝手冊

投資估算二類費簡裝手冊目錄TOC\o“1-1“\h\z\u\l“_TOC_250012“城市根底設(shè)施建設(shè)費 1\l“_TOC_250011“建設(shè)單位治理費、代建費 3\l“_TOC_250010“建議書、可研編制費 4\l“_TOC_250009“環(huán)評報告編制費 6\l“_TOC_250008“勘察費、設(shè)計費 8\l“_TOC_250007“施工圖審查費 11\l“_TOC_250006“竣工圖編制費 12\l“_TOC_250005“工程建設(shè)監(jiān)理費 13\l“_TOC_250004“工程招標(biāo)代理效勞費 14\l“_TOC_250003“招標(biāo)交易效勞費 15\l“_TOC_250002“工程保險費 16\l“_TOC_250001“防空地下室易地建設(shè)費 17\l“_TOC_250000“其他〔交通影響評價費、綠化補償費、防洪費等〕 18I17城市根底設(shè)施建設(shè)費參考文件：》的通知文號：京計投資字[2002]1792號【公布日期】2002.09.012002.09.01計取依據(jù)：在本市行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程，除實行有償出讓方式取得國有土地使用權(quán)且地價款中含根底設(shè)施配套費的工程之外城市根底設(shè)施建設(shè)費。城市根底設(shè)施建設(shè)費的征收標(biāo)準：〔一〔包括地下建筑面積〕為準。山區(qū)〕住宅每平方米160元，非住宅每平方米200〔三〕遠郊區(qū)縣征收標(biāo)準由各區(qū)、縣人民政府提出，并報市物價局審批，但不得高于城近郊區(qū)和第四條〔3〕規(guī)定的征收標(biāo)準。程造價水平提出調(diào)整意見，報市人民政府批準后實施。以下城近郊區(qū)內(nèi)建設(shè)工程城市根底設(shè)施建設(shè)費，住宅按每建筑平方米60元征收，非住宅按每建筑平方米100元征收：能源、交通、市政公用設(shè)施。不包括主管部門辦公、生活及其它建設(shè)工程?！拆^〕、學(xué)生宿舍、教工單宿、會堂、學(xué)生食堂、教工食堂等?！踩持行W(xué)教師宿舍。包括職業(yè)高中，不包括中專、中技。〕污染治理、環(huán)境保護設(shè)施。包括廢〔污〕水、廢氣、粉〔煙〕塵、噪〔五〕看管所、收審所、勞教所、監(jiān)舍?！擦郴鹪釄?、骨灰堂、殯儀館。軍隊的戰(zhàn)士營房，單身干部宿舍，各類陣地、機場、靶場、訓(xùn)練及通信設(shè)施，作戰(zhàn)指揮用房，軍需、軍械的儲藏、修理用房?！舶恕硣遗鷾实能姽ｍ椆こ獭！簿拧?00〔十〕工業(yè)技術(shù)更改造工程。市政府文件規(guī)定免交城市根底設(shè)施建設(shè)費但不免交城市根底設(shè)施“四源”建設(shè)費的其它建設(shè)工程。城市根底設(shè)施建設(shè)費的減、免、緩：〔一〕凡屬征收范圍內(nèi)的城市根底設(shè)施建設(shè)費原則上均不減、免、緩?！泊颂幍?〕規(guī)定的征收標(biāo)準執(zhí)行現(xiàn)有的優(yōu)待政策。2001〕25規(guī)定執(zhí)行。建設(shè)單位治理費、代建費參考文件：《根本建設(shè)財務(wù)治理規(guī)定》〔試行〕文號：財建[2002]394〔2002.9.27〕〕計取依據(jù)：建設(shè)單位治理費總額掌握數(shù)費率表算例算例工程總概算費率〔％〕工程總概算建設(shè)單位治理費〔H〕1000以下1.5AA×1.5%=H1001－50001.2B15+〔B—1000〕×1.2%=H5001－100001C63+〔C—5000〕×1%=H10001－500000.8D113+〔D—10000〕×0.8%=H50001－1000000.5E433+〔E—50000〕×0.5%=H100001－2000000.2F683+〔F—100000〕×0.2%=H200000以上0.1G883+〔G—200000〕×0.1%=H代建費以建設(shè)單位治理費為根底，取建設(shè)單位治理費的1.2-1.4倍建議書、可研編制費參考文件：關(guān)于建設(shè)工程前期工作詢問收費的補充通知文號：計價格[1999]1283號〔1999.9.10〕計取依據(jù)：1．3000注：1.建設(shè)工程估算投資額是指工程建議書或者可行性爭論報告的估算投資額。算。分別乘以行業(yè)調(diào)整系數(shù)和工程簡單程度調(diào)整系數(shù)(見附表二)。行業(yè)行業(yè)列收費標(biāo)準為1)一、行業(yè)調(diào)整系數(shù)石油、化工、鋼鐵石油、自然氣、水利、水電、交通(水運)、化纖有色、黃金、紡織、輕工、郵電、播送電視、醫(yī)藥、〔含核電〕、機械〔含船舶、航空、航天、兵器〕林業(yè)、商業(yè)、糧食、建筑建材、交通〔大路〕、鐵道、市政公用工程二、工程簡單程度調(diào)整系數(shù)1.31.21.00.80.70.8～1.2商確定。附件三工程詢問人員工日費用標(biāo)準 單位：元咨詢?nèi)藛T職級一、高級專家工日費用標(biāo)準1000-1200二、高級專業(yè)技術(shù)職稱的詢問人員800-1000三、中級專業(yè)技術(shù)職稱的詢問人員600-8002．3000估算投資額 單位：萬元1000〔1000〕，1000-3000〔3000萬元〕編制工程建議書1.5-2.52.5-6.0編制可行性爭論報告3.0-5.05.0-12.0評估工程建議書0.8-1.71.7-4.0評估可行性爭論報告1.4-2.42.4-5.0注：1．投資估算額是指工程建議書或者可行性爭論報告的估算投資額。內(nèi)用插入法求出。計算詢問費用時，應(yīng)依據(jù)行業(yè)特點和各行業(yè)內(nèi)部不同類別工程的簡單程〔調(diào)整后求出。環(huán)評報告編制費參考文件：文號：計取依據(jù)：估算投資額〔億元〕0.3估算投資額〔億元〕0.3以下0.3~22~1010~50 50~100 100以上詢問效勞工程編制環(huán)境影響報告書〔含大5~66~15綱〕編制環(huán)境影響報告表1~22~4評估環(huán)境影響報告書〔含大0.8~1.51.5~3綱〕評估環(huán)境影響報告表0.5~0.80.8~1.515~3535~7575~1101104~73~71.5~27以上7~92以上9~1313以上注：1、表中數(shù)字下限為不含，上限為包含；2、估算投資額為工程建議書或可行性爭論報告中的估算投資額；3、詢問效勞工程收費標(biāo)準依據(jù)估算投資額在對應(yīng)區(qū)間內(nèi)用插入法計算；4、以本表收費標(biāo)準為根底，按建設(shè)工程行業(yè)特點和所在區(qū)域的環(huán)境敏感程212；5〔含大綱40%；50%；地探、物探、衛(wèi)星圖片解讀、需要動用船、飛機等的特別監(jiān)測等費用。表1 環(huán)境影響評價大綱、報告書編制收費行業(yè)調(diào)整系數(shù)行業(yè)調(diào)整系數(shù)行業(yè)調(diào)整系數(shù)化工、冶金、有色、黃金、煤炭、礦產(chǎn)、紡織、化纖、輕工、醫(yī)藥、區(qū)域1.2石化、石油自然氣、水利、水電、旅游1.1林業(yè)、畜牧、漁業(yè)、農(nóng)業(yè)、交通、鐵道、民航、管線運輸、建材、市政、煙草、兵1器郵電、播送電視、航空、機械、船舶、航天、電子、勘探、社會效勞、火電0.8糧食、建筑、信息產(chǎn)業(yè)、倉儲0.6環(huán)境敏感程度調(diào)整系數(shù)敏感1.2一般環(huán)境敏感程度調(diào)整系數(shù)敏感1.2一般0.8按詢問效勞人員工日計算建設(shè)工程環(huán)境影響詢問收費標(biāo)準詢問人員職級人工日收費標(biāo)準高級詢問專家1000-1200高級專業(yè)技術(shù)人員800-1000一般專業(yè)技術(shù)人員600-800勘察費、設(shè)計費參考文件：文號：計價格[2002]10號〔2002.2.21〕計取依據(jù)：設(shè)計費工程設(shè)計收費＝工程設(shè)計收費基準價(G)×〔1±浮動幅度值〕工程設(shè)計收費基準價〔G〕＝根本設(shè)計收費(E)+其他設(shè)計收費(F)根本設(shè)計收費(E)＝收費基價〔A〕×專業(yè)調(diào)整系數(shù)(B)×工程簡單程度調(diào)整系數(shù)(C)×附加調(diào)整系數(shù)(D)序號工程設(shè)計收費基價表(A)計費額收費基價單位：萬元12009.0250020.93100038.843000103.855000163.968000249.6710000304.8820000566.89400001054.010600001515.211800001960.1121000002393.4132000004450.8144000008276.71560000011897.51680000015391.417100000018793.818200000034948.9工程類別專業(yè)調(diào)整系數(shù)1.礦山采選工程黑色、黃金、化學(xué)、非金屬及其他礦采選工程采煤工程選煤及其他煤炭工程2、加工冶煉工程工程類別專業(yè)調(diào)整系數(shù)1.礦山采選工程黑色、黃金、化學(xué)、非金屬及其他礦采選工程采煤工程選煤及其他煤炭工程2、加工冶煉工程各類冷加工工程船舶水工工程各類冶煉、熱加工、壓力加工工程核加工工程3、石油化工工程石油、化工、石化、化纖、醫(yī)藥工程核化工工程4、水利電力工程1.11.21.31.01.11.21.31.21.6風(fēng)力發(fā)電、其他水利工程0.8火電工程1.0核電常規(guī)島、水電、水庫、送變電工程1.2核能工程1.65、交通運輸工程機場場道工程0.8大路、城市道路工程0.9機場空管和助航燈光、輕軌工程1.0水運、地鐵、橋梁、隧道工程1.1索道工程1.36、建筑市政工程郵政工藝工程0.8建筑、市政、電信工程1.0人防、園林綠化、廣電工藝工程1.17、農(nóng)業(yè)林業(yè)工程農(nóng)業(yè)工程0.9林業(yè)工程0.8工程簡單程度調(diào)整系數(shù)(C):(I)0.85；較簡單(II)1.0；簡單(III)1.15。計算工程設(shè)計收費時，工程簡單程度在相應(yīng)章節(jié)的《工程簡單程度表》中查找確定。附加調(diào)整系數(shù)(D):附加調(diào)整系數(shù)是對專業(yè)調(diào)整系數(shù)和工程簡單程度調(diào)整系數(shù)尚不能調(diào)整的因1，作為附加調(diào)整系數(shù)值。改擴建和技術(shù)改造建設(shè)工程，附加調(diào)整系數(shù)為1.1～1.4。其他設(shè)計收費(F):其他設(shè)計收費是指依據(jù)工程設(shè)計實際需要或者發(fā)包人要求供給相關(guān)效勞收標(biāo)準設(shè)備設(shè)計文件編制費、施工圖預(yù)算編制費、竣工圖編制費等?？傮w設(shè)計費〔初設(shè)之前，需要編制時計取〕=根本設(shè)計收費〔E〕×5％〔兩個設(shè)計人以上時計取〕＝根本設(shè)計收費〔E〕×5％承受標(biāo)準設(shè)計和復(fù)用設(shè)計費＝根本設(shè)計收費〔E〕×30％〔需進展根底設(shè)計時×40％〕〔一般狀況下不計取〕〔一般狀況下不計取〕施工圖預(yù)算編制費＝根本設(shè)計收費〔E〕×10％竣工圖編制費＝〔E〕×8％〔〕勘察費計價格[2002]10業(yè)比例和難度調(diào)整。施工圖審查費參考文件：房屋建筑和市政根底設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查治理方法的通知》文號：134(2004.8.23)計取依據(jù)：進展打算委員會計價格〔1999〕1283執(zhí)行。咨詢?nèi)藛T職級一、高級專家工日費用標(biāo)準1000-1200二、高級專業(yè)技術(shù)職稱的詢問人員800-1000三、中級專業(yè)技術(shù)職稱的詢問人員600-800現(xiàn)國家還沒有正式規(guī)定一般狀況下：5%-8％；4-5/平方米計取。竣工圖編制費參考文件：文號：計價格[2002]10號〔2002.2.21〕計取依據(jù)：＝根本設(shè)計收費〔E〕×8％留意：設(shè)計費中是否已經(jīng)計取工程建設(shè)監(jiān)理費參考文件：文號：〔1996.1.6〕計取依據(jù)：計取。二、施工階段〔含保修階段〕的取費見下表。序號工程概算M〔萬元〕施工階段監(jiān)理取費b〔%〕1M≤5002.50≤b2500≤M≤8002.20≤b≤2.503800≤M≤10002.00≤b≤2.2041000≤M≤30001.70≤b≤2.0053000≤M≤50001.40≤b≤1.7065000≤M≤80001.28≤b≤1.4078000≤M≤100001.20≤b≤1.28810000≤M≤300001.00≤b≤1.20930000≤M≤500000.80≤b≤1.001050000≤M≤800000.68≤b≤0.801180000≤M≤1000000.60≤b≤0.6812100000≤M0.52≤b≤0.6013150000≤Mb≤0.50工程招標(biāo)代理效勞費參考文件：文號：〕計取依據(jù)：30％計收。6000100×1.0％=1(500-100)萬元×0.7％=2.8(5000-1000)萬元×0.35％=14(6000-5000)萬元×0.2％=2合計收費=l+2.8+2.75+14+2=22.55(萬元)招標(biāo)交易效勞費參考文件：北京市物價局關(guān)于建設(shè)工程施工和設(shè)備招投標(biāo)交易效勞收費標(biāo)準的函〔試行〕的函〔試行的函文號：京價(收)字[2003]195計取依據(jù)：投資額〔萬元〕收費〔元〕投資額〔萬元〕收費〔元〕備注X≦500012005000﹤X≦10000160050％10000﹤X≦30000250050％30000﹤X4000投資額〔萬元〕收費〔元〕投資額〔萬元〕收費〔元〕備注X≦500060005000﹤X≦10000800050％10000﹤X≦300002000050％30000﹤X30000施工和設(shè)備招投標(biāo)效勞費收費標(biāo)準60％，40％。一般狀況下?。汗こ藤M×0.11％×0.6＝工程費×0.00066工程保險費參考文件：1997年《北京市建設(shè)工程費用》文號：計取依據(jù)：公司沒有文件資料，一般取工程費的0.2％~0.35％防空地下室易地建設(shè)費參考文件：北京市物價局北京市財政局關(guān)于制定我市防空地下室易地建設(shè)費標(biāo)準的函文號：京價(房)字[2001]422號計價格[2000]474號計取依據(jù)：1640元/平方米；收費減免措施：民用建筑；減半收??；民用建筑，予以免收。其他〔交通影響評價費、綠化補償費、防洪費等〕交通影響評價費建筑分類收費單位收費標(biāo)準〔元〕住宅建筑〔每平米〕1～1.5公共建筑建筑〔每平米〕2～3道路〔主、次干路〕平均每公里10000雙層立交橋每座23120三層立交橋每座35000綠化補償費地處一類地區(qū)的，每缺少1平方米，繳納6000元；．地處二類地區(qū)的，每缺少1平方米，繳納5500元；C．地處三類地區(qū)的，每缺少1平方米，繳納3500元；．地處四類地區(qū)的，每缺少1平方米，繳納2000元；．地處五類地區(qū)的，每缺少1平方米，繳納1000元。A．一類地區(qū)為二環(huán)路以內(nèi)地區(qū)；B．二類地區(qū)為二環(huán)路至四環(huán)路之間地區(qū)；