二手房交易合同常用版（七篇）

第20頁(yè)共20頁(yè)二手房交?易合同常?用版出?賣(mài)方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）：湯?世秀身?份證編號(hào)?：___?__??????地址?：___?__???????????????聯(lián)系電話(huà)?：___?__出?賣(mài)方共有?人：羅南?方身份?證編號(hào)：?____?_?????????????地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話(huà)：__?___?委托代理?人：身?份證編號(hào)?：___?__??????????????地址：_?____?買(mǎi)受方?：（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）：田磊?身份證?編號(hào)：_?____???????地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話(huà)：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理辦法?》、《中?華人民共?和國(guó)合同?法》等相?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙主經(jīng)?友好協(xié)商?，本著公?平公正、?誠(chéng)實(shí)守信?的原則，?就該下列?房屋買(mǎi)賣(mài)?的相關(guān)事?項(xiàng)，達(dá)成?協(xié)議如下?：一、?房屋基本?情況：房?屋座落：?高陵縣一?中路北側(cè)?昭慧新城?，樓盤(pán)名?：涇渭上?城，10?幢1單元?1031?2室，產(chǎn)?權(quán)：個(gè)人?所有房產(chǎn)?，房層建?筑面積：?57.9?2平方米?，房屋總?層數(shù)：3?層，所屬?樓層：3?層，用途?：住宅，?房權(quán)證監(jiān)?號(hào)：（高?陵）字第?號(hào)，裝修?狀況：毛?坯。二?、甲方出?售此房屋?，首先，?具有〈〈?房屋所有?權(quán)證〉〉?的上市交?易權(quán)和相?關(guān)的合法?手續(xù)，否?則承擔(dān)一?切法律責(zé)?任，并且?承諾保證?此房屋已?經(jīng)征得該?項(xiàng)房屋所?有人的同?意，且該?房屋權(quán)屬?清楚合法?。甲方保?證在交易?時(shí)該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)、?租金等，?甲方均在?交易前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?三、房?價(jià)款：?甲、乙雙?方自愿協(xié)?商該房屋?的成交總?價(jià)為￥：?1900?00.0?0元（大?寫(xiě)：壹拾?玖萬(wàn)元整?人民幣）?。四、?付款方式?及交易方?式：1?、乙方向?甲方支付?￥：__?___元?整），作?為購(gòu)房定?金，進(jìn)入?交易程序?后即轉(zhuǎn)為?購(gòu)房款。?2、本?協(xié)議簽定?后，甲、?乙雙方自?愿商定以?銀行按揭?方式購(gòu)買(mǎi)?并支付本?協(xié)第三條?規(guī)定之購(gòu)?房款。?交易流程?和付款步?驟：①?雙方協(xié)商?達(dá)成一致?后，簽房?屋買(mǎi)賣(mài)合?同，交￥?：100?00.0?0元（壹?萬(wàn)元整）?，作為定?金，以后?自動(dòng)轉(zhuǎn)為?房屋首付?款，并到?高陵房管?所去查實(shí)?房屋產(chǎn)權(quán)?證。②?買(mǎi)賣(mài)雙方?把相關(guān)資?料（賣(mài)方?的：房產(chǎn)?證、夫妻?身份證、?戶(hù)口本、?結(jié)婚證復(fù)?印件;買(mǎi)?方的：身?份證、戶(hù)?口本、婚?姻證明、?收入證明?的復(fù)印件?）交給銀?行，去辦?理相關(guān)的?資料。到?建設(shè)銀行?審查通過(guò)?后，甲乙?雙方再到?高陵房管?所去辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶(hù)。如?果銀行放?款不夠，?乙方以現(xiàn)?金的形式?補(bǔ)夠。?③三方（?買(mǎi)賣(mài)雙方?、中介）?一起到高?陵房管所?去辦理過(guò)?戶(hù)手續(xù)。?在房管所?把稅和費(fèi)?的票據(jù)打?印后，到?過(guò)戶(hù)中心?把甲方產(chǎn)?權(quán)證、身?份證、結(jié)?婚證、戶(hù)?口資料通?過(guò)后，并?開(kāi)收據(jù)證?明為準(zhǔn)。?由于甲方?房款（￥?：180?000.?00元）?（大寫(xiě)：?壹拾捌萬(wàn)?元）沒(méi)有?收到，乙?方要打一?個(gè)欠條并?以簽名畫(huà)?押為據(jù)，?領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)?證的收件?單由甲方?拿到，5?個(gè)工作日?后，買(mǎi)賣(mài)?雙方、中?介一起去?領(lǐng)新房屋?產(chǎn)權(quán)證并?一起把房?屋產(chǎn)權(quán)證?交給銀行?放款，此?時(shí)乙方的?欠條應(yīng)交?給乙方。?中介人作?為見(jiàn)證人?。甲方未?到的房款?，銀行會(huì)?轉(zhuǎn)入甲方?在銀行開(kāi)?的銀行賬?號(hào)上。?____?月日以前?，開(kāi)始辦?理此《房?屋所有權(quán)?證》權(quán)屬?登記交易?手續(xù)，逾?期責(zé)任自?己承擔(dān)。?4.甲?、乙雙方?應(yīng)無(wú)條件?提供辦理?此《房屋?所有證》?交易手續(xù)?規(guī)定的所?有證件和?文件資料?，責(zé)幫助?辦理此《?房屋所有?證》交易?手續(xù)，甲?、乙雙方?應(yīng)積極予?以配合。?因甲、乙?雙方原因?不能在規(guī)?定期限內(nèi)?辦理此《?房屋所有?權(quán)證》權(quán)?屬登記交?易，中介?方不承擔(dān)?責(zé)任。?5.房屋?交割方式?：待甲?方收到此?購(gòu)房總款?后將該房?屋交付于?乙方，并?保證室內(nèi)?原有設(shè)施?齊全完整?無(wú)損，此?購(gòu)房交割?后的一切?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?此購(gòu)房的?水、電、?氣等基礎(chǔ)?設(shè)施的用?戶(hù)卡姓名?變更。甲?方協(xié)助乙?方辦理，?至此協(xié)議?圓滿(mǎn)結(jié)束?。6.?居間付款?方式：?買(mǎi)房付給?中介方的?服務(wù)費(fèi)是?房屋總成?交價(jià)的3?%，即￥?：570?0.00?元（大寫(xiě)?：伍仟柒?佰元整）?，在買(mǎi)賣(mài)?雙方簽訂?合同時(shí)各?付50%?，即￥：?2850?元（大寫(xiě)?：貳仟捌?佰伍拾元?整）。?五.違約?責(zé)任：?1.甲方?違約：自?本協(xié)議簽?字生效后?，除不可?抗拒自然?因素外，?甲方任何?一種違反?本購(gòu)房協(xié)?議書(shū)的行?為都視為?甲方違約?。甲方應(yīng)?承擔(dān)辦理?產(chǎn)權(quán)交易?中所發(fā)生?的一切費(fèi)?用并向乙?方支付違?約金人民?幣￥：1?0000?.00元?（大寫(xiě)：?壹萬(wàn)元整?）。（定?金除外）?2.乙?方違約：?自本協(xié)議?簽字生效?后，除不?可抗拒自?然因素外?，乙方任?何一種違?反本購(gòu)房?協(xié)議書(shū)的?行為都視?為乙方違?約。乙方?并向甲方?支付違約?金人民幣?￥：10?000.?00元（?大寫(xiě)：壹?萬(wàn)元整）?。3.?自本協(xié)議?簽字生效?后，除不?可抗拒自?然因素外?，任何一?種違反本?購(gòu)房協(xié)議?書(shū)的.行?為都視為?違約。違?約方賠中?介方服務(wù)?費(fèi)。六?.其他約?定：1?.本合同?經(jīng)雙方簽?章后生效?，并對(duì)雙?方都具有?約束力，?應(yīng)嚴(yán)格履?行。如有?違約，違?約方愿承?擔(dān)違約責(zé)?任，并賠?償損失，?支付違約?費(fèi)用。?2.因不?可抗拒的?自然因素?使本協(xié)議?無(wú)法履行?，并給甲?、乙雙方?造成的一?切損失均?由甲、乙?雙方自理?。3在?銀行放款?前，甲方?要把此房?交房以前?的物管費(fèi)?、水電氣?等費(fèi)用交?清，并出?具所交清?單。4?.上述房?屋以乙方?勘察為準(zhǔn)?，一經(jīng)交?割，甲方?不再承擔(dān)?任何維修?。七.?本協(xié)議在?履行過(guò)程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?甲、乙雙?方同意由?人民法院?仲裁委員?會(huì)仲裁。?（甲、乙?雙方不在?本合同中?約定仲裁?機(jī)構(gòu)，事?后又沒(méi)有?達(dá)成書(shū)面?仲裁協(xié)議?的，可向?人民法院?起訴.）?八.本?協(xié)議未盡?事項(xiàng)，可?由雙方協(xié)?商解決或?簽定《補(bǔ)?充協(xié)議》?。九.?在整個(gè)房?屋交易過(guò)?程中，若?遇國(guó)家的?大政方針?的變化，?以現(xiàn)行政?策為準(zhǔn)。?十.慎?重聲明，?為了保障?個(gè)人的利?益和客戶(hù)?的權(quán)利以?及義務(wù)，?必須簽字?畫(huà)押，否?則不承擔(dān)?任何法律?責(zé)任。?十一.本?協(xié)議一式?三份，甲?、乙雙方?及中介方?各執(zhí)一份?，另甲方?委托人執(zhí)?一份，本?協(xié)議簽字?畫(huà)押即生?效，具有?同等法律?效力。?甲方甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____????????????????中介?方：__?____?____?委托代?理人：?簽定時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日?二手房?交易合同?常用版（?二）賣(mài)?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）：買(mǎi)?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購(gòu)買(mǎi)私有?住房，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條甲方?所售房屋?權(quán)證號(hào)及?座落位置?、結(jié)構(gòu)、?層次、面?積、附屬?設(shè)施1?、甲方所?售房屋所?有權(quán)證號(hào)?為“__?__號(hào)”?，房屋土?地使用權(quán)?證號(hào)為“?____?號(hào)”;?2、甲方?所售房屋?位于__?__區(qū)_?___路?（街）_?___號(hào)?，為_(kāi)_?___結(jié)?構(gòu);3?、甲方所?售房屋建?筑面積_?___平?方米;?4、甲方?所售房屋?附屬設(shè)施?為_(kāi)__?____?____?____?____?____?___。?第二條?房屋價(jià)格?及其他費(fèi)?用1、?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，甲方?所售房屋?總金額為?（人民幣?）___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?（含附屬?設(shè)施費(fèi)用?）;2?、甲、乙?雙方達(dá)成?一致意見(jiàn)?，雙方交?易稅費(fèi)由?____?方負(fù)擔(dān)。?第三條?付款方式?1、甲?乙雙方同?意選擇以?下第__?___種?方式付款?：（1?）以銀行?按揭方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?乙方支付?首付款人?民幣_(tái)_?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整申請(qǐng)?銀行按揭?（如銀行?實(shí)際審批?數(shù)額不足?前述申請(qǐng)?額度，乙?方應(yīng)在繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日將差額?一并支付?給甲方）?，并于銀?行放款當(dāng)?日付給甲?方。（?2）以一?次性付款?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日乙方?支付首付?款人民幣?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣_(tái)_?__元整?于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)?日付給甲?方。第?四條房屋?交付賣(mài)?方應(yīng)當(dāng)在?收到【□?定金/□?第一期房?款/合同?全部房款?】之日起?日內(nèi)將該?房屋交付?給買(mǎi)方。?2、房?屋交付時(shí)?，應(yīng)當(dāng)履?行下列手?續(xù)：賣(mài)?方與買(mǎi)方?共同對(duì)該?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?等具體情?況進(jìn)行驗(yàn)?收，記錄?水、電、?氣表的讀?數(shù)，并交?接附件一?中所列物?品;買(mǎi)?賣(mài)雙方在?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?上簽字;?移交該?房屋房門(mén)?鑰匙;?交付日前?該房屋所?產(chǎn)生的各?項(xiàng)費(fèi)用買(mǎi)?受人已負(fù)?責(zé)繳清;?賣(mài)方與?房屋的承?租人解除?租賃合同?關(guān)系。?3、當(dāng)事?人雙方同?意于日前?雙方共同?向房屋權(quán)?屬登記部?門(mén)申請(qǐng)辦?理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)。?4、若?因一方原?因在前房?屋權(quán)屬無(wú)?法轉(zhuǎn)移登?記至買(mǎi)受?人名下，?則另一方?有權(quán)解除?合同，并?有權(quán)要求?對(duì)方按照?房?jī)r(jià)款的?____?%支付違?約金。?5、賣(mài)方?應(yīng)于日前?，向房屋?所在地的?戶(hù)籍管理?機(jī)關(guān)辦理?完成原有?戶(hù)口遷出?手續(xù)。如?因賣(mài)方自?身原因未?如期將與?本房屋相?關(guān)的戶(hù)口?遷出的，?每延期一?日，應(yīng)當(dāng)?按照房?jī)r(jià)?款___?_%向買(mǎi)?受人支付?違約金。?6、房?屋物業(yè)管?理費(fèi)、供?暖、水、?電、煤氣?、有線(xiàn)電?視等的過(guò)?戶(hù)手續(xù)辦?理過(guò)程中?，甲乙雙?方應(yīng)積極?配合，產(chǎn)?生的過(guò)戶(hù)?手續(xù)費(fèi)用?由買(mǎi)方承?擔(dān)。第?五條乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任乙方?未按本合?同規(guī)定的?付款方式?付款，每?逾期一日?，按照逾?期金額的?____?%支付違?約金，逾?期達(dá)一個(gè)?月以上的?，即視為?乙方不履?行本合同?，甲方有?權(quán)解除合?同，屆時(shí)?將由乙方?承擔(dān)此次?交易中雙?方的全部?交易稅費(fèi)?，并向甲?方支付購(gòu)?房款__?__%違?約金。?第六條甲?方逾期交?房的違約?責(zé)任甲?方未按本?合同第四?條規(guī)定將?房屋及時(shí)?交付使用?，每逾期?一日，按?照購(gòu)房總?價(jià)的__?__%支?付違約金?，逾期達(dá)?一個(gè)月以?上的，即?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)解?除合同，?由甲方承?擔(dān)此次交?易中雙方?的全部交?易稅費(fèi)，?并向乙方?支付房?jī)r(jià)?____?%的違約?金。第?七條甲方?保證在交?接時(shí)該房?屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛?，如交接?后發(fā)生該?房屋交接?前即存在?的產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)?糾紛，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第八?條本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具同等法?律效力。?第九條?本合同在?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，甲、乙?雙方可依?法向該房?屋所在地?人民法院?起訴。?第十條本?合同自甲?、乙雙方?簽字之日?起生效。?第十一?條本合同?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?，其他_?___份?交有關(guān)部?門(mén)存檔，?具有同等?的法律效?力。甲?方：乙?方：二?手房交易?合同常用?版（三）?賣(mài)方：?____?_???????（?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）身份證?號(hào)碼：_?____?買(mǎi)方：?____?_???????（?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）身份證?號(hào)碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條乙?方同意購(gòu)?買(mǎi)甲方擁?有的座落?在___?_市__?__區(qū)_?____?擁有的房?產(chǎn)（別墅?、寫(xiě)字樓?、公寓、?住宅、廠(chǎng)?房、店面?），建筑?面積為_(kāi)?___平?方米。（?詳見(jiàn)土地?房屋權(quán)證?第___?_號(hào)）。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價(jià)?格為：?jiǎn)?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_元/平?方米，總?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_元整（?大寫(xiě)：_?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_(tái)?___元?整，作為?購(gòu)房定金?。第三?條付款時(shí)?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以銀?行按揭方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付?首付款（?含定金）?人民幣_(tái)?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人?民幣_(tái)_?__元整?申請(qǐng)銀行?按揭（如?銀行實(shí)際?審批數(shù)額?不足前述?申請(qǐng)額度?，乙方應(yīng)?在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?將差額一?并支付給?甲方），?并于銀行?放款當(dāng)日?付給甲方?。2、?甲乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款?人民幣_(tái)?___元?整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢?當(dāng)日付給?甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收?到乙方全?額房款之?日起__?__天內(nèi)?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用，?并應(yīng)在交?房當(dāng)日將?____?等費(fèi)用結(jié)?清。第?五條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵?守國(guó)家房?地產(chǎn)政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產(chǎn)過(guò)?戶(hù)手續(xù)所?需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商?，交易稅?費(fèi)由__?__方承?擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)?手續(xù)費(fèi)由?____?方承擔(dān)。?第六條?違約責(zé)任?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?乙方中途?違約，應(yīng)?書(shū)面通知?甲方，甲?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)將乙方?的已付款?不記利息?）返還給?乙方，但?購(gòu)房定金?歸甲方所?有。若甲?方中途違?約，應(yīng)書(shū)?面通知乙?方，并自?違約之日?起___?_日內(nèi)應(yīng)?以乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?第七條?本合同主?體1.?甲方是_?____?共___?_人，委?托代理人?____?_即甲方?代表人。?2.乙?方是__?___，?代表人是?____?_。第?八條本合?同如需辦?理公證，?經(jīng)國(guó)家公?證機(jī)關(guān)_?____?公證處公?證。第?九條本合?同一式份?。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份?，甲方委?托代理人?一份，乙?方一份，?廈門(mén)市房?地產(chǎn)交易?中心一份?、___?__公證?處各一份?。第十?條本合同?發(fā)生爭(zhēng)議?的解決方?式：在履?約過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，雙方?可通過(guò)協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?一條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?二條雙方?約定的其?他事項(xiàng)：?出賣(mài)方?（甲方）?：___?__???????購(gòu)買(mǎi)方（?乙方）：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_??????????身?份證號(hào)碼?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_郵編?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話(huà)：?____?_????????????????電?話(huà)：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日????日期：?____?年___?_月__?__日?二手房交?易合同常?用版（四?）甲方?（出賣(mài)人?）：乙?方（買(mǎi)受?人）：?身份證號(hào)?碼：身?份證號(hào)碼?：住址?：住址?：見(jiàn)證?人：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》、《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?相關(guān)法律?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?的基礎(chǔ)上?就買(mǎi)賣(mài)房?屋達(dá)成如?下協(xié)議，?以茲共同?信守執(zhí)行?。一、?房屋概況?及轉(zhuǎn)讓內(nèi)?容甲方?自愿將坐?落在，建?筑面積平?方米（以?甲方持有?的房產(chǎn)證?登記為準(zhǔn)?）的房屋?出售給乙?方，產(chǎn)權(quán)?狀況：_?____?，房屋所?有權(quán)證書(shū)?號(hào)為_(kāi)_?___;?該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓;?為使該?房屋達(dá)到?合理、正?常使用之?目的的必?要設(shè)施一?并轉(zhuǎn)讓;?該房屋上?的建筑物?區(qū)分所有?權(quán)等權(quán)益?一并轉(zhuǎn)讓?。二、?合同價(jià)款?雙方商?定房地產(chǎn)?成交價(jià)格?為人民幣?（大寫(xiě)_?___元?）（小寫(xiě)?____?元），成?交價(jià)格已?經(jīng)包括本?合同第一?條所列全?部?jī)?nèi)容轉(zhuǎn)?讓之價(jià)格?。辦理?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)?所需的稅?費(fèi)按照國(guó)?家規(guī)定執(zhí)?行，不包?含在合同?價(jià)款中。?三、合?同價(jià)款的?支付乙?方在本合?同簽訂之?日起內(nèi)一?次性支付?合同價(jià)款?。四、?甲方義務(wù)?1.甲?方保證該?房屋不存?在產(chǎn)權(quán)糾?紛;未設(shè)?定抵押、?未出租、?未被查封?或存有其?他權(quán)利瑕?疵;甲方?保證其對(duì)?該房屋享?有獨(dú)立處?分權(quán);保?證該房屋?不被他人?合法追索?。2.?甲方應(yīng)如?實(shí)向乙方?說(shuō)明該房?屋使用過(guò)?程中的重?大事項(xiàng)，?提供購(gòu)房?、物業(yè)、?公共修基?金等手續(xù)?及合同;?結(jié)清房屋?所有權(quán)過(guò)?戶(hù)前的有?關(guān)費(fèi)用（?包括但不?限于物業(yè)?管理費(fèi)、?供水、電?力、供暖?、煤氣、?有線(xiàn)電視?、網(wǎng)絡(luò)、?電話(huà)、公?共維修基?金等），?出示有關(guān)?交費(fèi)證明?。3.?甲方應(yīng)當(dāng)?共同與乙?方辦理房?屋所有權(quán)?、土地使?用權(quán)過(guò)戶(hù)?手續(xù)，為?過(guò)戶(hù)提供?必要的文?件、資料?和便利。?4.甲?方應(yīng)當(dāng)在?辦理房屋?所有權(quán)過(guò)?戶(hù)手續(xù)后?兩日內(nèi)，?前往房屋?所在地公?安機(jī)關(guān)辦?理落戶(hù)在?該房屋下?的戶(hù)籍遷?移手續(xù)。?五、乙?方義務(wù)?1.按照?本合同約?定，及時(shí)?支付房款?。2.?乙方應(yīng)與?甲方共同?辦理房屋?所有權(quán)及?土地使用?權(quán)過(guò)戶(hù)、?物業(yè)移交?手續(xù)。?六、產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶(hù)及入?住甲乙?雙方應(yīng)當(dāng)?在本合同?簽訂之日?起日內(nèi)共?同前往房?屋所在地?房屋行政?管理部門(mén)?辦理房屋?所有權(quán)過(guò)?戶(hù)手續(xù)，?并按約支?付相應(yīng)稅?費(fèi)。土地?使用權(quán)證?的過(guò)戶(hù)應(yīng)?當(dāng)在乙方?取得房屋?所有權(quán)證?后的兩日?內(nèi)由雙方?共同前往?土地行政?管理部門(mén)?辦理，并?按國(guó)家規(guī)?定支付相?應(yīng)稅費(fèi)。?七、違?約責(zé)任?1.甲方?違約（?1）因甲?方原因，?致使乙方?在本合同?簽訂之日?起三個(gè)月?內(nèi)不能取?得房屋所?有權(quán)或不?能正常使?用該房屋?的，乙方?有權(quán)解除?合同，甲?方應(yīng)當(dāng)全?額返還乙?方已經(jīng)支?付的價(jià)款?，并向乙?方支付合?同價(jià)款%?的違約金?;乙方不?解除合同?的，乙方?有權(quán)按照?合同總價(jià)?日萬(wàn)分之?的比例自?三個(gè)月期?滿(mǎn)之日的?次日向甲?方收取違?約金，乙?方同時(shí)享?有隨時(shí)解?除合同的?權(quán)利。?（2）甲?方不如實(shí)?告知乙方?有關(guān)情況?，存在欺?詐行為致?使合同目?的不能實(shí)?現(xiàn)的，乙?方有權(quán)解?除合同，?并有權(quán)要?求甲方雙?倍返還乙?方已經(jīng)支?付的合同?價(jià)款。?（3）甲?方未按約?結(jié)清有關(guān)?費(fèi)用，影?響乙方正?常使用該?房屋的，?甲方應(yīng)當(dāng)?自行及時(shí)?結(jié)清有關(guān)?費(fèi)用，并?向乙方支?付未結(jié)費(fèi)?用%的違?約金。乙?方已經(jīng)代?為支付該?費(fèi)用的，?甲方還應(yīng)?當(dāng)全額返?還。2?.乙方違?約乙方?未按約支?付合同價(jià)?款的，自?支付期滿(mǎn)?次日起按?照未付金?額的日萬(wàn)?分之支付?違約金;?逾期超過(guò)?日的，甲?方有權(quán)解?除合同。?八、爭(zhēng)?議解決?在執(zhí)行本?協(xié)議的過(guò)?程中，如?甲、乙雙?方發(fā)生爭(zhēng)?議，先協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?向房屋所?在地有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?九、合?同生效?本合同自?雙方當(dāng)事?人簽字蓋?章之日起?生效;本?合同一式?三份，具?有同等法?律效力，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，房屋行?政管理部?門(mén)一份。?甲方（?簽章）：?乙方（?簽章）：?聯(lián)系電?話(huà)：聯(lián)?系電話(huà)：?___?_年__?__月_?___日?二手房?交易合同?常用版（?五）賣(mài)?方（簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）：?____?_買(mǎi)方?（簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?相關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方購(gòu)?買(mǎi)甲方房?產(chǎn)相關(guān)事?宜簽訂本?合同，以?資共同遵?守。第?一條乙方?同意購(gòu)買(mǎi)?甲方擁有?的座落在?淄博市房?屋建筑面?積為第號(hào)?）。第?二條上述?房產(chǎn)的交?易價(jià)格為?：人民幣?整（整（?整（元整?）。本元?整）。甲?____?元整）。?平方米，?外加此房?所帶的的?一套住宅?房屋，合?同簽定之?日，乙方?向甲方支?付購(gòu)房定?金人民幣?乙雙方辦?理過(guò)戶(hù)手?續(xù)當(dāng)天，?乙方向甲?方支付購(gòu)?房款人民?幣甲方向?乙方正式?交付房屋?前，應(yīng)將?該房屋之?前所產(chǎn)生?的物業(yè)費(fèi)?、水費(fèi)、?電費(fèi)、取?暖費(fèi)等各?項(xiàng)相關(guān)費(fèi)?用全部結(jié)?清，然后?乙方一次?性支付甲?方剩余房?款計(jì)人民?幣整（元?整），與?此同時(shí)甲?方將房屋?鑰匙交給?乙方。?第三條甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理?房屋過(guò)戶(hù)?手續(xù)，手?續(xù)辦理過(guò)?程中所產(chǎn)?生的稅費(fèi)?和手續(xù)費(fèi)?等相關(guān)費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?第四條甲?方保證對(duì)?該房產(chǎn)擁?有合法產(chǎn)?權(quán)，并在?交接時(shí)該?房屋沒(méi)有?任何產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛等?瑕疵，如?果交接后?發(fā)生該房?屋交接前?存在的產(chǎn)?權(quán)、財(cái)務(wù)?等糾紛，?均由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第五條甲?、乙雙方?合同簽定?后，若甲?方違約，?應(yīng)由甲方?向乙方支?付違約金?人民幣貳?萬(wàn)元整。?若因乙方?原因違約?，購(gòu)房定?金歸甲方?所有。若?因甲方原?因違約，?甲方應(yīng)自?違約之日?起五日內(nèi)?返還乙方?已付房款?，并按同?期銀行貸?款利率支?付利息。?第六條?本合同自?雙方簽訂?之日起生?效。本?合同一式?四份，甲?乙雙方各?執(zhí)兩份。?均具有同?等法律效?力。本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，由?有管轄權(quán)?的人民法?院訴訟解?決。第?七條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方另行?商定。?出賣(mài)方（?甲方）：?姓名：_?____??????????????身份?證號(hào)碼：?____?_??????????身?份證號(hào)碼?：___?__郵編?：___?__?????????????????電話(huà)：_?____?購(gòu)買(mǎi)方?（乙方）?：姓名：?____?_?????????????身?份證號(hào)碼?：___?__???????????身份證號(hào)?碼：__?___郵?編：__?___?????????????????電話(huà)：?____?_二手?房交易合?同常用版?（六）?賣(mài)方（甲?方）：?身份證號(hào)?碼：買(mǎi)?方（乙方?）：身?份證號(hào)碼?：根據(jù)?中華人民?共和國(guó)有?關(guān)法律、?法規(guī)和本?地有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方遵?循自愿、?公平和誠(chéng)?實(shí)信用的?原則，訂?立本合同?，以資共?同遵守。?第一條?甲方將自?己的房屋?轉(zhuǎn)讓給乙?方。房屋?具體狀況?如下：?甲方愿將?其位于平?南公路管?理局大院?內(nèi)的__?__棟_?___樓?，房號(hào)_?___的?房屋，房?屋建筑面?積___?_平方米?出售給乙?方。第?二條甲、?乙雙方經(jīng)?協(xié)商達(dá)成?一致，同?意上述房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為人民?幣（大寫(xiě)?）：__?__元整?。甲、乙?雙方同意?，自本合?同簽訂之?日起，乙?方一次性?將房款付?給甲方，?同時(shí)甲方?將房產(chǎn)證?原件交給?乙方。?第三條甲?、乙雙方?同意，本?合同生效?后，除人?力不可抗?拒的因素?外，甲方?定于__?__年_?___月?____?日將上述?房產(chǎn)交付?乙方。?第四條稅?費(fèi)分擔(dān)?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致同意，?目前由于?政策限制?，暫不能?辦理過(guò)戶(hù)?手續(xù)，日?后政策允?許，辦理?房產(chǎn)過(guò)戶(hù)?手續(xù)費(fèi)所?需繳納的?稅費(fèi)、手?續(xù)費(fèi)及各?種費(fèi)用均?由乙方承?擔(dān)。第?五條甲方?應(yīng)結(jié)清房?屋交接前?的水費(fèi)、?電費(fèi)等應(yīng)?由甲方支?付的費(fèi)用?。第六?條上述房?產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任自本合?同簽字之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方，?該房產(chǎn)日?后所產(chǎn)生?的一切收?益一并轉(zhuǎn)?移給乙方?，與甲方?無(wú)關(guān)。?第七條合?同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決?方式：在?履約過(guò)程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙?方可通過(guò)?協(xié)商、訴?訟方式解?決。第?八條本合?同自雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。本?合同未盡?事宜雙方?可以簽定?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。第?九條本合?同一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方：?____?_（簽章?）????????乙?方：__?___（?簽章）?____?年___?_月__?__日?二手房交?易合同常?用版（七?）甲方?（賣(mài)方）?：___?__?????????乙方（買(mǎi)?方）：_?____?甲、乙?雙方就房?屋買(mǎi)賣(mài)事?項(xiàng)，經(jīng)協(xié)?商一致，?達(dá)成以下?合