典當(dāng)經(jīng)營管理與可持續(xù)發(fā)展

典當(dāng)經(jīng)營管理與可持續(xù)發(fā)展

培訓(xùn)要點(diǎn)：典當(dāng)行的特點(diǎn)、現(xiàn)狀以及行業(yè)的瓶頸和困惑風(fēng)險歸類和規(guī)避風(fēng)險的措施以及解決矛盾、消除困惑的思路、對策可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)營理念、戰(zhàn)略思想及創(chuàng)新思維重點(diǎn)：強(qiáng)調(diào)實(shí)操、實(shí)戰(zhàn)、實(shí)用、實(shí)效方法：理論聯(lián)系實(shí)際、總結(jié)與反思、以點(diǎn)代面、點(diǎn)面結(jié)合。目的：要求學(xué)員掌握基本原理（知識點(diǎn)）及“套路”，創(chuàng)造性地、卓有成效地運(yùn)用于典當(dāng)經(jīng)營運(yùn)作的實(shí)踐中，為本企業(yè)健康、快速發(fā)展作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。第一節(jié)典當(dāng)經(jīng)營的困惑VS對策一、概述1、淵源2、特殊性3、現(xiàn)狀4、瓶頸與困惑（兩難境地）5、經(jīng)營運(yùn)作及目的二、典當(dāng)業(yè)成功運(yùn)作必須解決兩大課題

1、樹立良好的心態(tài)2、正確處理好十大關(guān)系第二節(jié)房地產(chǎn)典當(dāng)風(fēng)險評價及防范由于房地產(chǎn)典當(dāng)操作較為復(fù)雜，潛在風(fēng)險較大，因此必須加強(qiáng)風(fēng)險意識，規(guī)范經(jīng)營，規(guī)避風(fēng)險，確保典當(dāng)資產(chǎn)安全完整，力求健康、持續(xù)、快速、和諧發(fā)展。一、房地產(chǎn)典當(dāng)風(fēng)險種類評價1、經(jīng)營風(fēng)險2、市場風(fēng)險

3、信用風(fēng)險4、違規(guī)風(fēng)險

5、法律風(fēng)險

1、經(jīng)營風(fēng)險

主要是典當(dāng)行經(jīng)營管理不善，風(fēng)險防范機(jī)制不健全，或業(yè)務(wù)不精、經(jīng)驗(yàn)不足帶來的風(fēng)險，包括審查調(diào)查不細(xì)、把關(guān)不嚴(yán)、操作不規(guī)范受到民事欺詐或刑事詐騙以及收假、收偏、收錯和收贓而造成損失。（1）騙當(dāng)風(fēng)險（2）信用貸款風(fēng)險（3）審查失誤風(fēng)險（4）權(quán)屬不清風(fēng)險（5）抵押物瑕疵風(fēng)險（6）受理抵押登記、他項(xiàng)權(quán)利證未出先行發(fā)放款風(fēng)險（7）房地產(chǎn)買賣合同備案代替抵押典當(dāng)風(fēng)險（8）抵押物被查封的風(fēng)險（9）抵押物變現(xiàn)的風(fēng)險2、市場風(fēng)險

主要指抵押物絕當(dāng)后在處理過程中再次進(jìn)入市場流通變現(xiàn)的難易程度而帶來的風(fēng)險，即絕當(dāng)物能否保值、增值。主要取決于三個因素：一是當(dāng)金是否過高；二是銷售渠道是否順暢；三是市場行情是否突變。3、信用風(fēng)險又叫違