關(guān)于商鋪租賃合同經(jīng)典版（7篇）

第42頁共42頁關(guān)于商鋪?租賃合同?經(jīng)典版?合同編號?：___?__出?租方：_?____?法定住?址：__?___?法定代表?人：__?___?職務(wù)：_?____?委托代?理人：_?____?身份證?號碼：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系人：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__帳?號：__?___?電子信箱?：___?__承?租方：_?____?法定住?址：__?___?法定代表?人：__?___?職務(wù)：_?____?委托代?理人：_?____?身份證?號碼：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系人：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__帳?號：__?___?電子信箱?：___?__出?租方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的?房屋出租?給承租方?。雙方根?據(jù)國家相?關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同，詳?細(xì)情況如?下：第?一條房屋?坐落地址?出租方?出租的商?鋪坐落地?址：__?__號，?建筑面積?____?平方米。?第二條?租賃期限?租期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?租金和租?金交納期?限1.?每年租金?為為人民?幣___?_元整（?____?元）。月?租金每平?方米不得?超過__?__元，?每米柜臺?不得超過?____?元。2?.從第二?年起，租?金每年比?上一年度?增加__?__元（?即第二年?為___?_元，第?三年為_?___元?，第四年?為___?_元）?3.為減?輕承租方?負(fù)擔(dān)，經(jīng)?雙方協(xié)商?，出租方?同意承租?方租金分?____?期付款，?付款期限?及金額約?定如下：?第一期?：租金為?____?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?第二期：?租金為_?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。第?三期：租?金為__?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。4.?承租方必?須按照約?定向出租?方繳納租?金。如無?故拖欠租?金，出租?方給予承?租方7天?的寬限期?，從第8?天開始出?租方有權(quán)?向承租方?每天按實?欠租金1?%加收滯?納金。?第四條租?賃期間房?屋修繕?出租方將?房屋交給?承租方后?，承租方?的裝修及?修繕，出?租方概不?負(fù)責(zé)。如?承租方不?再使用出?租方的門?市后，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構(gòu)?。第五?條各項費?用的繳納?1.物?業(yè)管理費?：承租方?自行向物?業(yè)管理公?司交納。?2.水?電費：由?承租方自?行繳納，?（水表表?底數(shù)為_?___度?，電表底?數(shù)為__?__度，?此度數(shù)以?后的費用?由承租方?承擔(dān)，直?至合同期?滿）3?.維修費?：租賃期?間，由于?承租方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費由?承租方負(fù)?責(zé)。4?.使用該?房屋進(jìn)行?商業(yè)活動?產(chǎn)生的其?它各項費?用均由承?租方繳納?，（其中?包括承租?方自已申?請安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費用）?。第六?條在租賃?柜臺經(jīng)營?活動中，?出租方應(yīng)?當(dāng)履行下?列義務(wù)?1.必須?制作租賃?柜臺標(biāo)志?并監(jiān)督承?租方在承?租的柜臺?或者場地?的明顯處?懸掛或者?張貼。?2.監(jiān)督?承租方遵?守經(jīng)營場?所內(nèi)的各?項規(guī)章制?度，對承?租方違反?法律法規(guī)?和損害消?費者權(quán)益?的行為要?及時報告?有關(guān)部門?。3.?不準(zhǔn)將柜?臺出售給?與柜臺原?有經(jīng)營范?圍不符或?反向的承?租人。?4.違反?城市規(guī)劃?及城市管?理規(guī)定，?擅自在商?店門前或?占道設(shè)置?的柜臺（?包括在店?內(nèi)自行設(shè)?置妨礙顧?客出入的?柜臺），?禁止出租?并予以撤?銷。5?.不準(zhǔn)為?承租方提?供銀行帳?號、票證?和服務(wù)員?標(biāo)牌。?6.不準(zhǔn)?為承租方?非法經(jīng)營?提供方便?。第七?條在租賃?柜臺經(jīng)營?活動中，?承租方應(yīng)?當(dāng)履行下?列義務(wù)?1.不得?超出核準(zhǔn)?登記的經(jīng)?營范圍。?2.必?須在承租?柜臺或者?場地的明?顯處懸掛?或者張貼?租賃柜臺?標(biāo)志。?3.不得?私自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓承?租的柜臺?，不得以?出租方的?名義從事?經(jīng)營活動?。4.?文明經(jīng)營?，禮貌待?客，出售?商品時，?要明碼標(biāo)?價，出售?商品后，?要向消費?者提供正?式的銷售?憑證。?5.不得?銷售假冒?偽劣商品?和腐爛變?質(zhì)、有損?健康的食?品，不得?銷售無廠?名、廠址?的商品以?及從事其?他違反國?家法律法?規(guī)和損害?消費者權(quán)?益的活動?。6.?必須按稅?務(wù)部門的?規(guī)定，辦?理納稅登?記，依法?納稅。提?前停租的?，應(yīng)向原?納稅機關(guān)?辦理注銷?稅務(wù)登記?和繳清稅?款等有關(guān)?手續(xù)；?7.禁止?轉(zhuǎn)借、出?賣、出租?和涂改租?賃經(jīng)營許?可證和營?業(yè)執(zhí)照。?8.自?覺接受工?商、稅務(wù)?、物價、?衛(wèi)生、城?市管理等?部門的監(jiān)?督檢查，?服從出租?方的指導(dǎo)?與管理，?執(zhí)行營業(yè)?場所管理?的有關(guān)規(guī)?章制度。?第八條?出租方與?承租方的?變更1?.如果出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時，?合同對新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租人出賣?房屋，須?在3個月?前通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購買權(quán)。?2.租?賃期間，?承租方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書?面向出租?方申請，?由第三方?書面確認(rèn)?，征得出?租方的書?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然承租?方，享有?原承租方?的權(quán)利，?承擔(dān)原承?租方的義?務(wù)。第?九條違約?金和違約?責(zé)任1?.若出租?方在承租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為出租?方違約，?負(fù)責(zé)賠償?違約金_?___元?。2.?若承租方?在出租方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?承租方違?約，承租?方負(fù)責(zé)賠?償違約金?____?元。3?.承租方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的，?應(yīng)支付違?約金__?__元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?第十條?續(xù)租1?.承租方?若要求在?租賃期滿?后繼續(xù)租?賃該處商?鋪的，應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿前_?___日?書面通知?出租方，?出租方應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿前對?是否同意?續(xù)租作出?書面答復(fù)?。如出租?方同意續(xù)?租的，雙?方應(yīng)當(dāng)重?新訂立租?賃合同。?租賃期滿?前出租方?未作出書?面答復(fù)的?，視為出?租方同意?續(xù)租，租?期為不定?期，租金?同本合同?。2.?租賃期滿?承租方如?無違約行?為的，則?享有同等?條件下對?商鋪的優(yōu)?先租賃權(quán)?。第十?一條合同?中止承?租人有下?列情形之?一的，出?租方可以?中止合同?，收回房?屋：1?.承租方?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的；?2.承租?方利用承?租房進(jìn)行?非法活動?的，損害?公共利益?的；3?.承租方?拖欠租金?累計達(dá)3?0天的，?并賠償違?約金__?__元。?第十二?條合同的?終止1?.本合同?期限屆滿?，雙方不?再續(xù)簽合?同的；?2.雙方?通過書面?協(xié)議解除?本合同；?3.因?不可抗力?致使合同?目的不能?實現(xiàn)的；?4.在?委托期限?屆滿之前?，當(dāng)事人?一方明確?表示或以?自己的行?為表明不?履行合同?主要義務(wù)?的；5?.當(dāng)事人?一方遲延?履行合同?主要義務(wù)?，經(jīng)催告?后在合理?期限內(nèi)仍?未履行；?6.當(dāng)?事人有其?他違約或?違法行為?致使合同?目的不能?實現(xiàn)的；?7._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十三?條免責(zé)條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?租賃期間?，若承租?方因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋，承租?方需立即?書面通知?出租方。?第十四?條爭議處?理方式?1.本合?同受中華?人民共和?國法律管?轄并按其?進(jìn)行解釋?。2.?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，也可?由有關(guān)部?門調(diào)解；?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，按下列?第___?__種方?式解決?（1）提?交___?__仲裁?委員會仲?裁；（?2）依法?向人民法?院起訴。?第十五?條通知?1.根據(jù)?本合同需?要發(fā)出的?全部通知?以及雙方?的文件往?來及與本?合同有關(guān)?的通知和?要求等，?必須用書?面形式，?可采用_?____?（書信、?傳真、電?報、當(dāng)面?送交等方?式）傳遞?。以上方?式無法送?達(dá)的，方?可采取公?告送達(dá)的?方式。?2.各方?通訊地址?如下：_?____?____?____?____?____?____?____?_。3?.一方變?更通知或?通訊地址?，應(yīng)自變?更之日起?____?日內(nèi)，以?書面形式?通知對方?；否則，?由未通知?方承擔(dān)由?此而引起?的相應(yīng)責(zé)?任。第?十六條解?釋本合?同的理解?與解釋應(yīng)?依據(jù)合同?目的和文?本原義進(jìn)?行，本合?同的標(biāo)題?僅是為了?閱讀方便?而設(shè)，不?應(yīng)影響本?合同的解?釋。第?十七條補?充與附件?本合同?未盡事宜?，依照有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?，法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的，?雙方可以?達(dá)成書面?補充合同?。本合同?的附件和?補充合同?均為本合?同不可分?割的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。第十?八條合同?效力本?合同自雙?方或雙方?法定代表?人或其授?權(quán)代表人?簽字并加?蓋單位公?章或合同?專用章之?日起生效?。有效期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?___?____?日。本?合同正本?一式__?__份，?雙方各執(zhí)?____?份，具有?同等法律?效力。?出租方（?蓋章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點：__?___?承租方（?蓋章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點：__?___?關(guān)于商鋪?租賃合同?經(jīng)典版（?二）出?租方：（?簡稱甲方?）地址?：電話?：承租?方：（簡?稱乙方）?地址：?電話：?為了發(fā)?展特區(qū)的?經(jīng)濟建設(shè)?，提高房?屋的使用?率，現(xiàn)根?據(jù)國家和?省、市有?關(guān)部門法?律、法規(guī)?，經(jīng)甲、?乙雙方充?分協(xié)商。?一致同意?簽訂本租?賃合同，?其合同條?款如下：?一、甲?方將其座?落于出租?給乙方經(jīng)?營。二?、租期從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、乙方在?簽合約時?，本公司?將先收回?部分租金?，并從以?后每月租?金中扣除?平均分?jǐn)?額后在承?租期間乙?方每月應(yīng)?向甲方實?交租金為?人民幣_?___元?（大寫）?，并于當(dāng)?月五日前?交清。?四、房屋?租賃合同?生效后，?乙方應(yīng)向?甲方交付?履約保證?金個月計?人民幣_?___元?（大寫）?，合同期?滿后乙方?如無違約?，履約保?證金則經(jīng)?雙方清算?完畢后，?由甲方不?計息退還?給乙方。?五、乙?方必須在?每月五號?前交付租?金，如有?拖欠租金?，甲方每?天按拖欠?租金額3?%加收滯?納金或隨?時采取停?水停電措?施，所造?成的一切?后果與損?失由乙方?自負(fù)，如?拖欠租金?達(dá)一個月?以上，甲?方有權(quán)單?方面終止?合同，隨?時收回房?屋，履約?保證金及?其他一切?預(yù)繳租金?費用不退?，同時乙?方還必須?賠償甲方?造成的一?切損失。?六、租?賃期間，?為維護(hù)經(jīng)?營秩序保?證衛(wèi)生，?乙方在經(jīng)?營時不得?超越紅線?擺放貨物?，否則做?沒收處理?。乙方應(yīng)?服從當(dāng)?shù)?有關(guān)管理?部門及甲?方管理，?自覺遵守?有關(guān)管理?的法律、?法規(guī)。?七、乙方?自承租之?日起即成?為該物業(yè)?防火、安?全責(zé)任人?，承擔(dān)相?應(yīng)的防火?責(zé)任，為?確保該產(chǎn)?業(yè)的消防?安全，乙?方不得從?外單位管?拉線供水?供電，并?不得私自?改動水電?線路及相?關(guān)消防設(shè)?施，否則?，甲方有?權(quán)采取任?何措施予?以制止，?直至解除?合同，并?對造成的?一切后果?要求乙方?承擔(dān)責(zé)任?。八、?乙方對自?己承租的?那部分產(chǎn)?業(yè)如要進(jìn)?行內(nèi)部裝?修的，先?必須報經(jīng)?甲方并由?甲方同意?后方可進(jìn)?行，由乙?方自己負(fù)?責(zé)一切內(nèi)?部裝修事?項，但內(nèi)?部裝修不?得隨意更?改原有水?電及消防?設(shè)施，并?不得危害?房屋結(jié)構(gòu)?的安全，?否則，一?切后果由?乙方承擔(dān)?。九、?合同期滿?或因乙方?違約被解?除合同及?乙方自己?要求提前?終止合同?的，乙方?原投資裝?修的不動?產(chǎn)部分無?償歸甲方?所有，不?得故意毀?壞，否則?，乙方必?須進(jìn)行賠?償。十?、乙方承?租期內(nèi)，?要把其承?租的產(chǎn)業(yè)?部分轉(zhuǎn)給?他人經(jīng)營?的，必須?經(jīng)甲方同?意，否則?，甲方可?隨時終止?合同，收?回經(jīng)營權(quán)?，所交履?約保證金?不予退還?，且裝修?的一切不?動產(chǎn)均無?償歸甲方?所有。?十、乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)其?承租的物?業(yè)及配套?設(shè)施的正?常維修，?也可委托?甲方代為?維修，若?乙方拖欠?維修或不?委托甲方?代為維修?造成房屋?及配套設(shè)?施毀投的?，乙方負(fù)?責(zé)賠償一?切損失，?甲方不負(fù)?任何責(zé)任?。十一?、承包經(jīng)?營期間，?乙方要合?法經(jīng)營的?，不得擅?自做違法?經(jīng)營項目?，否則由?此而造成?的后果，?責(zé)任自負(fù)?。并且，?乙方所經(jīng)?營的項目?必須按甲?方所規(guī)定?的項目進(jìn)?行，不得?隨意更改?（乙方轉(zhuǎn)?給他人經(jīng)?營時也遵?照此規(guī)定?），否則?是，甲方?可隨時終?止合同，?收回經(jīng)營?權(quán)，所交?履約保證?金不予退?還，內(nèi)部?裝修的一?切不動產(chǎn)?無償歸甲?方所有，?乙方的損?失由其自?己負(fù)責(zé)。?十二、?租賃期間?，乙方自?主經(jīng)營，?自負(fù)盈虧?，并且乙?方自負(fù)如?工商管理?費、營業(yè)?稅及水電?費、管理?費等一切?費用。并?且，甲方?協(xié)助乙方?辦理公證?租賃合同?但由此產(chǎn)?生的一切?費用、稅?費由乙方?自行負(fù)責(zé)?。乙方同?時負(fù)責(zé)辦?理自己經(jīng)?營所需的?一切證照?。十三?、租賃期?間房屋如?因不可抗?力毀損或?政府征用?等導(dǎo)致本?合同實際?無法履行?的，本合?同自然終?止，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任，各?自承擔(dān)其?自己的損?失。十?四、租賃?期間，甲?、乙雙方?不得借故?解除合同?。若乙方?中途解除?合同，視?為違約，?履約保證?金不予退?還。如甲?方中途解?除合同，?應(yīng)賠償乙?方的一切?損失。?十五、乙?方在經(jīng)營?過程中，?發(fā)生的一?切債權(quán)債?務(wù)以及其?它經(jīng)濟法?律責(zé)任由?乙方負(fù)責(zé)?。十六?、全同期?滿，乙方?應(yīng)如期將?物業(yè)及裝?修等不動?產(chǎn)保持完?好的狀態(tài)?交還甲方?，繼續(xù)承?租的，若?該樓未改?作其它用?途，則提?前三個朋?提出申請?。在同等?條件下，?乙方可優(yōu)?先租用。?十七、?對任何一?方的違約?處罰，本?合同有規(guī)?定;按本?合同規(guī)定?執(zhí)行，本?合同未有?規(guī)定的，?可按《中?華人民共?和國合同?法》和《?中華人民?共和國民?法通則》?有關(guān)內(nèi)容?執(zhí)行。?十八、本?合同如在?履行中發(fā)?生糾紛。?應(yīng)通知甲?、乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可請?房屋租賃?管理部門?調(diào)解或人?民法院起?訴。十?九、本合?同如有未?盡事宜，?可經(jīng)雙方?協(xié)商作出?補充規(guī)定?，補充規(guī)?定與本合?同同具同?等效力，?或按《中?華人民共?和國合同?法》相關(guān)?條款執(zhí)行?。二十?、本合同?一式貳份?，甲乙雙?方各執(zhí)壹?份，經(jīng)甲?乙雙方代?表簽字蓋?章后生效?，均具同?等法律效?力。甲?方：代?表（簽章?）：乙?方：代?表（簽章?）：_?___年?____?月___?_日關(guān)?于商鋪租?賃合同經(jīng)?典版（三?）出租?人（以下?稱甲方）?：___?__承?租人（以?下稱乙方?）：__?___?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的?商鋪出租?給乙方。?雙方根據(jù)?國家相關(guān)?法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同，詳細(xì)?情況如下?：第一?條商鋪基?本情況?甲方將坐?落于__?___，?占地面積?____?平方米，?另附配套?設(shè)施有_?___的?商鋪出租?給乙方。?用途__?___（?以乙方營?業(yè)執(zhí)照核?準(zhǔn)的經(jīng)營?范圍為準(zhǔn)?）。于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)將商鋪?及其相關(guān)?設(shè)施交付?乙方驗收?使用。?第二條租?期租期?共___?_年，即?自___?_年__?__月_?___日?零時起至?____?年___?_月__?__日2?4時止。?第三條?租金和租?金交納期?及條件?1.租金?：共__?__元。?租賃期間?，甲方不?得以任何?理由任意?調(diào)整租金?。2.?支付時間?、方式：?租金每_?___個?月交一次?，第一次?租金于合?同生效后?____?天內(nèi)交給?出租人，?第二次租?金于__?___交?清，以后?交付方式?以此類推?。3.?乙方必須?按照約定?向甲方繳?納租金。?如無故拖?欠租金，?甲方給予?乙方__?__天的?寬限期，?從第__?__天開?始甲方有?權(quán)向乙方?每天按實?欠租金_?___%?加收滯納?金。4?.在簽署?本合同時?，乙方向?甲方交納?____?元的押金?。合同期?滿或終止?，在乙方?交清租金?、水電費?、物業(yè)管?理費和違?約金等相?關(guān)費用并?對有損失?的部分進(jìn)?行賠償后?，甲方即?可無息退?還乙方押?金。第?四條租賃?期間商鋪?的修繕?由甲方維?修的，甲?方在接到?乙方通知?后___?_日內(nèi)維?修好。如?甲方未盡?維修義務(wù)?，乙方可?自行維修?，維修費?用由甲方?負(fù)擔(dān)。?由乙方維?修的，費?由___?__負(fù)擔(dān)?。甲方?（是/否?）允許承?租人對商?鋪進(jìn)行改?善或增設(shè)?他物。合?同期滿，?柜臺的改?善或增設(shè)?他物的處?理是：_?____?____?____?____?____?____?。第五?條各項費?用的繳納?1.物?業(yè)管理費?：乙方自?行向物業(yè)?管理公司?交納;?2.水電?費：由乙?方自行繳?納;（水?表表底數(shù)?為___?_度，電?表表底數(shù)?為___?_度，此?度數(shù)以后?的費用由?乙方承擔(dān)?，直至合?同期滿）?。3.?使用該商?鋪進(jìn)行商?業(yè)活動產(chǎn)?生的其它?各項費用?均由乙方?繳納（其?中包括乙?方自已申?請按裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費用）?。4.?甲方、乙?方必須按?有關(guān)稅收?規(guī)定，按?期交付各?自所依法?負(fù)擔(dān)的納?稅金額。?第六條?甲方的權(quán)?利、義務(wù)?1.甲?方有權(quán)要?求乙方按?期交付租?金。2?.甲方有?權(quán)要求乙?方上報各?種報表，?有權(quán)對乙?方的經(jīng)營?活動是否?合法、是?否遵守相?關(guān)紀(jì)律和?有關(guān)等進(jìn)?行監(jiān)督。?3.乙?方有下列?情形之一?時，甲方?有權(quán)解除?合同：?（1）擅?自改變商?鋪的使用?性質(zhì);?（2）擅?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓商鋪?或利用商?鋪從事非?法經(jīng)營活?動;（?3）逾期?交納租金?，經(jīng)甲方?限期交納?后仍拒不?交納者;?（4）?乙方嚴(yán)重?違反相關(guān)?紀(jì)律的有?關(guān)規(guī)章制?度不聽規(guī)?勸者。?4.甲方?必須尊重?乙方的經(jīng)?營權(quán)利，?不得以監(jiān)?督為名干?涉乙方的?正當(dāng)經(jīng)營?活動。?5.甲方?必須給予?乙方以同?本店商鋪?平等的一?切經(jīng)營條?件，為乙?方的經(jīng)營?活動提供?方便。?第七條乙?方的權(quán)利?、義務(wù)?1.乙方?在經(jīng)營范?圍所從事?的經(jīng)營活?動，不受?甲方干預(yù)?。2.?乙方有權(quán)?要求甲方?提供一切?開展正常?營業(yè)活動?所必需的?條件。?3.乙方?對于租用?的商鋪只?有使用權(quán)?，沒有所?有權(quán)，不?準(zhǔn)以任何?形式進(jìn)行?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)?讓（個體?工商戶的?承租經(jīng)營?人員必須?是營業(yè)執(zhí)?照上核準(zhǔn)?的人員）?。4.?乙方不得?利用商鋪?從事非法?經(jīng)營，其?經(jīng)營活動?不得超出?其營業(yè)執(zhí)?照規(guī)定的?經(jīng)營范圍?，也不得?超出甲方?的經(jīng)營范?圍。5?.乙方不?得以甲方?的名義從?事經(jīng)營活?動，必須?亮證經(jīng)營?。乙方的?商品銷售?活動必須?實行現(xiàn)貨?交易，不?準(zhǔn)開展預(yù)?收款式的?預(yù)售或代?購、代銷?業(yè)務(wù)。?6.乙方?必須愛護(hù)?商鋪設(shè)備?，在租賃?期間如損?壞所租賃?商鋪設(shè)備?，必須承?擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任?。7.?乙方必須?遵守甲方?的店堂紀(jì)?律，端正?經(jīng)營態(tài)度?，文明經(jīng)?商，禮貌?待客，遵?守安全消?防規(guī)則，?維護(hù)店容?衛(wèi)生。?第八條擔(dān)?保方的權(quán)?利、義務(wù)?1.擔(dān)?保方有權(quán)?對乙方的?經(jīng)營情況?進(jìn)行了解?，有權(quán)要?求乙方依?法經(jīng)營和?遵守相關(guān)?紀(jì)律、規(guī)?章制度，?要求乙方?按期向甲?方交納租?金。2?.乙方如?不按期、?按規(guī)定數(shù)?量交納租?金，并經(jīng)?甲方催交?仍拒不交?納時，甲?方有權(quán)要?求擔(dān)保方?代為交納?租金。擔(dān)?保方對此?承擔(dān)連帶?經(jīng)濟責(zé)任?。擔(dān)保方?代交納后?，有權(quán)要?求乙方償?付代交租?金。第?九條合同?的變更與?解除1?.租賃期?滿未能續(xù)?租或合同?因解除等?原因提前?終止的，?乙方應(yīng)當(dāng)?于租賃期?滿或合同?終止后_?___日?內(nèi)將租賃?的商鋪及?甲方提供?的配套設(shè)?施以良好?、適租的?狀態(tài)交還?甲方。乙?方拒不交?還的，甲?方有權(quán)采?取必要予?以收回，?由此造成?的損失由?乙方承擔(dān)?。2.?乙方在租?賃期內(nèi)確?需中途退?租，應(yīng)提?前一個月?向甲方提?出書面申?請，經(jīng)甲?方同意后?，乙方須?繳清應(yīng)繳?費用，乙?方所交保?證金無償?歸甲方。?第十條?續(xù)租1?.乙方若?要求在租?賃期滿后?繼續(xù)租賃?該處商鋪?的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿前__?__日書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?對是否同?意續(xù)租作?出書面答?復(fù)。如甲?方同意續(xù)?租的，雙?方應(yīng)當(dāng)重?新訂立租?賃合同。?租賃期滿?前甲方未?作出書面?答復(fù)的，?視為甲方?同意續(xù)租?，租期為?不定期，?租金同本?合同。?2.租賃?期滿乙方?如無違約?行為的，?則享有同?等條件下?對商鋪的?優(yōu)先租賃?權(quán)。第?十一條違?約金和違?約責(zé)任?1.若甲?方在乙方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?甲方違約?，按甲方?解除合同?之日起到?合同期滿?之間租金?的___?_%作為?違約金支?付給乙方?。2.?若乙方拖?欠租金_?___天?以上，視?為乙方違?約，甲方?有權(quán)終止?本合同，?乙方從拖?欠租金的?第二天起?到合同期?滿之間租?金的__?__%作?為違約金?支付給甲?方。第?十二條聲?明及保證?甲方：?1.甲?方為一家?依法設(shè)立?并合法存?續(xù)的企業(yè)?，有權(quán)簽?署并有能?力履行本?合同。?2.甲方?簽署和履?行本合同?所需的一?切手續(xù)均?已辦妥并?合法有效?。3.?在簽署本?合同時，?任何法院?、仲裁機?構(gòu)、行政?機關(guān)或監(jiān)?管機構(gòu)均?未作出任?何足以對?甲方履行?本合同產(chǎn)?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?4.甲?方為簽署?本合同所?需的內(nèi)部?授權(quán)程序?均已完成?，本合同?的簽署人?是甲方的?法定代表?人或授權(quán)?代表人。?本合同生?效后即對?合同雙方?具有法律?約束力。?乙方：?1.乙?方為一家?依法設(shè)立?并合法存?續(xù)的企業(yè)?，有權(quán)簽?署并有能?力履行本?合同。?2.乙方?簽署和履?行本合同?所需的一?切手續(xù)均?已辦妥并?合法有效?。3.?在簽署本?合同時，?任何法院?、仲裁機?構(gòu)、行政?機關(guān)或監(jiān)?管機構(gòu)均?未作出任?何足以對?乙方履行?本合同產(chǎn)?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?4.乙?方為簽署?本合同所?需的內(nèi)部?授權(quán)程序?均已完成?，本合同?的簽署人?是乙方的?法定代表?人或授權(quán)?代表人。?本合同生?效后即對?合同雙方?具有法律?約束力。?第十三?條保密?雙方保證?對從另一?方取得且?無法自公?開獲得的?商業(yè)秘密?（技術(shù)信?息、經(jīng)營?信息及其?他商業(yè)秘?密）予以?保密。未?經(jīng)該商業(yè)?秘密的原?提供方同?意，一方?不得向任?何第三方?泄露該商?業(yè)秘密的?全部或部?分內(nèi)容。?但法律、?法規(guī)另有?規(guī)定或雙?方另有約?定的除外?。保密期?限為__?__年。?一方違?反上述保?密義務(wù)的?，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的違?約責(zé)任并?賠償由此?造成的損?失。第?十四條不?可抗力?本合同所?稱不可抗?力是指不?能預(yù)見、?不能克服?、不能避?免并對一?方當(dāng)事人?造成重大?影響的客?觀事件，?包括但不?限于自然?災(zāi)害如洪?水、地震?、火災(zāi)和?風(fēng)暴等以?及社會事?件如戰(zhàn)爭?、動亂、?政府行為?等。如?因不可抗?力或政府?有關(guān)部門?征用等原?因，確需?收回商鋪?時，甲方?須提前一?個月通知?乙方。乙?方應(yīng)無條?件按甲方?要求交還?商鋪，所?繳的保證?金在扣清?乙方應(yīng)繳?的費用后?，將余額?退回乙方?（不計息?），如保?證金不足?抵繳乙方?所應(yīng)交的?費用，則?由乙方補?足差額。?第十五?條通知?1.根據(jù)?本合同需?要發(fā)出的?全部通知?以及雙方?的文件往?來及與本?合同有關(guān)?的通知和?要求等，?必須用書?面形式，?可采用_?____?（書信、?傳真、電?報、當(dāng)面?送交等方?式）傳遞?。以上方?式無法送?達(dá)的，方?可采取公?告送達(dá)的?方式。?2.各方?通訊地址?如下：_?____?____?____?____?____?____?____?___。?3.一?方變更通?知或通訊?地址，應(yīng)?自變更之?日起__?__日內(nèi)?，以書面?形式通知?對方;否?則，由未?通知方承?擔(dān)由此而?引起的相?應(yīng)責(zé)任。?第十六?條爭議的?處理1?.本合同?受___?__國法?律管轄并?按其進(jìn)行?解釋。?2.本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?也可由有?關(guān)部門調(diào)?解;協(xié)商?或調(diào)解不?成的，按?下列第_?____?種方式解?決（1?）提交_?____?仲裁委員?會仲裁;?（2）?依法向人?民法院起?訴。第?十七條解?釋本合?同的理解?與解釋應(yīng)?依據(jù)合同?目的和文?本原義進(jìn)?行，本合?同的標(biāo)題?僅是為了?閱讀方便?而設(shè)，不?應(yīng)影響本?合同的解?釋。第?十八條補?充與附件?本合同?未盡事宜?，依照有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?，法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的，?甲乙雙方?可以達(dá)成?書面補充?協(xié)議。本?合同的附?件和補充?合同均為?本合同不?可分割的?組成部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?第十九條?合同效力?本合同?自雙方或?雙定代表?人或其授?權(quán)代表人?簽字并加?蓋公章之?日起生效?。有效期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?本合同正?本一式_?___份?，雙方各?執(zhí)___?_份，具?有同等法?律效力;?合同副本?____?份，送_?____?留存一份?。甲方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日簽訂?地點：_?____?乙方（?蓋章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點：__?___?關(guān)于商鋪?租賃合同?經(jīng)典版（?四）出?租方（以?下簡稱甲?方）：?承租方（?以下簡稱?乙方）：?據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等自愿的?基礎(chǔ)，就?甲方攤位?出租給乙?方使用，?為明確雙?方權(quán)力義?務(wù)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同。一?、出租方?出租位于?洛陽市隋?唐遺址公?園內(nèi)中心?廣場東主?干道道沿?上第號攤?位給承租?方經(jīng)營。?二、租?賃期為_?___日?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?三、租?金（大寫?）：__?__元/?____?日整（￥?____?元）。?合同簽訂?一次性交?清總款。?四、乙?方所有物?品及設(shè)備?的保管、?財產(chǎn)安全?自行負(fù)責(zé)?，甲方不?負(fù)責(zé)乙方?經(jīng)營商品?、財產(chǎn)丟?失賠償責(zé)?任。五?、保證金?及管理辦?法：1?保證金：?為了廟會?統(tǒng)一、規(guī)?范的管理?，約束所?有商戶的?經(jīng)營行為?，保障乙?方的權(quán)益?，特別設(shè)?立保障金?，乙方共?交納保障?金元。?2、保障?金管理辦?法：如乙?方受到顧?客投訴，?兜售違法?、不合格?食品等行?為的，將?扣除部分?保障金，?扣除部分?需在兩日?內(nèi)足額補?齊，否則?按照自動?解除協(xié)議?處理。?3、乙方?受到顧客?投訴一次?，經(jīng)核查?屬實，按?情節(jié)嚴(yán)重?程度，處?以罰款。?4、如?乙方在甲?方無理鬧?事，甲方?有權(quán)扣除?乙方所有?保障金，?屢教不改?者，將移?交司法機?關(guān)處理。?5、項?目結(jié)束后?，乙方若?損壞甲方?物品，照?價賠償，?甲方返還?乙方保障?金。6?、乙方不?得經(jīng)營協(xié)?議內(nèi)容外?的商品，?（如小吃?之類）。?否則甲方?有權(quán)解除?合同，不?退租金，?乙方自動?退場。?六、乙方?應(yīng)做好周?邊環(huán)境的?衛(wèi)生清潔?工作，配?合甲方維?持廟會秩?序，維護(hù)?設(shè)施完整?，維護(hù)公?共安全。?七、嚴(yán)?禁私拉亂?接，使用?大功率超?過100?0W的電?器設(shè)備，?嚴(yán)禁在市?場內(nèi)陳放?、銷售、?燃放煙花?爆竹，違?規(guī)造成損?失由乙方?自行承擔(dān)?。八、?若遇天氣?原因等不?可抗力因?素給乙方?造成的損?失由乙方?自行承擔(dān)?，與甲方?無關(guān)。經(jīng)?營中的安?全問題由?乙方負(fù)責(zé)?，與甲方?無關(guān)。?九、乙方?若擅自將?攤位轉(zhuǎn)租?、變相經(jīng)?營、不按?合同內(nèi)容?商品經(jīng)營?、制售假?冒偽劣、?三無商品?、欺行霸?市、違反?國家及甲?方安全管?理規(guī)定、?不遵守園?區(qū)管理規(guī)?定，不按?約定用途?使用攤位?，甲方有?權(quán)解除合?同。十?、乙方應(yīng)?于租賃期?滿或合同?終止后當(dāng)?日內(nèi)將租?賃的攤位?及甲方提?供的配套?設(shè)施以完?好、適租?的狀態(tài)交?還甲方。?十一、?本合同一?式二份，?甲乙雙方?各持一份?，自雙方?簽字之日?起生效。?甲方：?乙方：?___?_年__?__月_?___日?關(guān)于商?鋪租賃合?同經(jīng)典版?（五）?出租方（?以下稱甲?方）：?法定代表?人及身份?證號：?電話：?承租方（?以下稱乙?方）：?法定代表?人及身份?證號：?電話：?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的?房屋出租?給乙方，?雙方根據(jù)?國家相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商，訂?立本合同?;第一?條甲方出?租的商鋪?座落地址?，建筑面?積㎡（使?用面積㎡?）;第?二條租期?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日;?第三條租?金和租金?交納期及?條件1?.每年租?金為人民?幣___?_元，乙?方每年交?納一次租?金，乙方?可以支票?或現(xiàn)金形?式支付租?金，甲?方開戶銀?行：收?款人名稱?：賬號?：2.?本合同一?經(jīng)簽署，?乙方即應(yīng)?交納相當(dāng)?于個月租?金的押金?。合同終?止，乙方?交清租金?及水電、?煤氣、電?話等相關(guān)?費用后，?甲方即可?退還乙方?押金。若?乙方提前?解除合同?，視為違?約，押金?不予退還?。若乙方?在承租期?間給甲方?房屋和相?關(guān)設(shè)備造?成損害，?甲方有權(quán)?從乙方押?金中扣除?維修和賠?償費用。?第四條?水電費、?管理費、?電話費、?清潔費和?維修費的?繳費辦法?1.管?理費：乙?方每月自?行向有關(guān)?部門交納?;2.?水電費、?煤氣費：?乙方每月?自行向有?關(guān)部門交?納;3?.電話費?：乙方自?行向有關(guān)?部門交納?;4.?維修費：?租賃期間?，乙方引?致租賃屋?內(nèi)與房屋?質(zhì)量有關(guān)?的設(shè)施損?毀，維修?費由乙方?負(fù)責(zé)，但?正常磨損?除外。?第五條出?租房與承?租方的變?更1.?租賃期間?：甲方如?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?，應(yīng)符合?國家有關(guān)?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?規(guī)定，不?必乙方同?意。但甲?方應(yīng)提前?二個月書?面通知乙?方，房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方后，該?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?甲方，享?有原甲方?的權(quán)利，?承擔(dān)原甲?方的義務(wù)?。2.?租賃期間?：乙方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先征?得甲方的?書面同意?，取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然乙?方，享受?原乙方的?權(quán)利，承?擔(dān)原乙方?的義務(wù)。?第六條?乙方的職?責(zé)1.?乙方必須?依約交納?租金及其?他費用，?如有無故?拖欠，甲?方有權(quán)向?乙方加收?滯納金，?滯納金為?實欠租%?，如拖欠?租金天，?視為違約?，甲方有?權(quán)收回房?屋，并不?退還乙方?押金。?2.甲、?乙雙方在?合同終止?前，須提?前一個月?書面通知?對方是否?終止合同?。3.?乙方在租?賃期間，?必須以合?理防范措?施，保護(hù)?租賃期間?內(nèi)設(shè)備和?設(shè)施的完?好無損（?自然折舊?除外），?乙方不得?擅自改變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)及?用途，如?確需要變?更用途，?需經(jīng)甲方?同意后方?可進(jìn)行，?乙方造成?租賃房屋?及設(shè)備的?毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀。如?乙方在租?賃期滿不?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀，甲?方有權(quán)自?行恢復(fù)原?狀，費用?從乙方押?金中扣除?。4.?租賃期滿?或合同解?除，乙方?必須按時?將租賃房?屋內(nèi)的全?部無損壞?設(shè)備、設(shè)?施在適宜?使用的清?潔、良好?狀況下（?自然折舊?除外）交?給甲方。?5.租?賃期滿或?合同解除?后，乙方?逾期不搬?遷，甲方?有權(quán)從已?經(jīng)解除租?賃關(guān)系的?房屋中將?乙方的物?品搬出，?不承擔(dān)保?管義務(wù)。?甲方有權(quán)?要求乙方?賠償因此?而產(chǎn)生的?費用，并?有權(quán)訴之?法律。?6.乙方?保證承租?甲方的房?屋作為商?業(yè)用房使?用，遵守?中華人民?共和國法?規(guī)和政府?相關(guān)規(guī)定?，合法經(jīng)?營，因乙?方違法經(jīng)?營而給甲?方造成的?連帶損失?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。第七?條合同期?滿后，如?甲方的所?有房需繼?續(xù)出租，?在甲方向?第三方提?出同一條?件下，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)（租?金費用根?據(jù)市場行?情而定不?能低只能?高，乙方?不得阻撓?）第八?條租賃期?間，若乙?方出現(xiàn)了?自然災(zāi)害?或者人為?造成的損?失，甲方?該不負(fù)責(zé)?。第九?條本合同?如有不盡?事宜，必?須經(jīng)雙方?協(xié)商補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?本合同同?等效力。?第十條?本合同執(zhí)?行中如發(fā)?生糾紛，?應(yīng)通過甲?方和乙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成可提請?當(dāng)?shù)毓ど?管理部門?或人民法?院裁決。?本合同?經(jīng)過雙方?代表簽章?后生效，?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。出租?方：__?___???????????????承租方?：___?__法定?代表人簽?章：__?____?____?法定代表?人簽章：?____?____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?關(guān)于商?鋪租賃合?同經(jīng)典版?（六）?合同編號?：出租?方：（以?下筒稱甲?方）承?租方：（?以下筒稱?乙方）?甲方將出?租給乙方?經(jīng)營使用?，經(jīng)雙方?共同協(xié)商?，特訂立?本合同，?以便共同?遵守。?一：甲方?店面包括?二層租給?乙方，租?期為年，?從___?_年__?__月_?___日?到___?_年__?__月_?___日?止。二?：乙方每?年向甲方?繳納租金?為人民幣?壹萬貳仟?元整，分?月份繳納?，每月租?金為壹仟?元整，乙?方應(yīng)在每?月五日前?繳清。?三：乙方?應(yīng)按時足?額支付租?金，逾期?未付清租?金的，甲?、方有權(quán)?單方終止?合同，并?收回店面?，沒收押?金。四?：乙方必?須對甲方?的財產(chǎn)妥?善愛護(hù)使?用，并負(fù)?責(zé)維修，?若有損壞?，應(yīng)照價?賠償。?五：租賃?期間，水?費、電費?、物業(yè)管?理費，工?商、稅收?、衛(wèi)生、?房屋出租?稅費等其?它一切費?用由乙方?繳納。?六：租賃?期間，乙?方如需裝?修在不影?響整體結(jié)?構(gòu)和外觀?的前提下?，必須征?得甲方同?意后方可?進(jìn)行，所?需各種費?用由乙方?自付，租?賃期滿裝?修部分不?得拆除。?七：租?賃期間，?乙方不得?將店面轉(zhuǎn)?讓給他人?使用，乙?方—1—?在租賃未?到期間，?需要解除?合同時，?甲方將沒?收乙方押?金。如乙?方找到他?人出租，?必須得先?通過甲方?同意，由?甲方與他?人簽訂合?同后，再?退還乙方?押金。?八：乙方?租賃期間?滿，必須?將店面、?房間完整?無損交還?甲方，所?經(jīng)營的商?品乙方自?行處理。?如需續(xù)租?，乙方應(yīng)?在合同到?期前兩個?月向甲方?告知，在?同等條件?下，享有?優(yōu)先權(quán)。?九：本?合同訂立?之日，乙?方交押金?壹仟元給?甲方，合?同期滿，?如果乙方?沒有違約?，甲方將?押金歸還?乙方。?十：本合?同簽訂之?前店面的?一切債務(wù)?由甲方自?行負(fù)責(zé)，?本合同簽?訂之后店?面的一切?債務(wù)由乙?方負(fù)責(zé)。?本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，從?簽字之日?起生效執(zhí)?行。甲?方簽字：?____?_????????????乙?方簽字：?____?_身份?證：__?____?____??????????身份?證：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?關(guān)于商?鋪租賃合?同經(jīng)典版?（七）?出租人：?（以下簡?稱甲方）?承租人?：（以下?簡稱乙方?）甲乙?雙方就商?鋪租賃相?關(guān)事宜，?根據(jù)國家?相關(guān)法律?、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同供?遵守：?第一條商?鋪基本情?況甲方?將坐落于?，占地面?積平方米?，另附配?套設(shè)施有?____?的商鋪出?租給乙方?。用途（?以乙方營?業(yè)執(zhí)照核?準(zhǔn)的經(jīng)營?范圍為準(zhǔn)?）。于本?合同簽訂?之日就已?將商鋪及?其相關(guān)設(shè)?施交付乙?方驗收使?用了。?第二條租?期租期?共年，即?自___?_年__?__月_?___日?零時起至?____?年___?_月__?__日2?4時止。?第三條?租金和租?金交納期?及條件?1、租金?：共元。?2、支?付時間、?方式：租?金每年交?一次，第?一次租金?于合同生?效后天內(nèi)?交給出租?人，第二?次租金于?次年的第?一個月前?交清，以?后交付方?式依次類?推。3?、乙方必?須按照約?定向甲方?繳納租金?。如無故?拖欠租金?，甲方從?拖欠之日?開始有權(quán)?向乙方每?天按實欠?租金0.?3%加收?滯納金。?4、在?簽署本合?同時，乙?方向甲方?交納元的?押金。合?同期滿或?終止，在?乙方交清?租金、水?電費、物?業(yè)管理費?和違約金?等相關(guān)費?用并對有?損失的部?分進(jìn)行賠?償后，甲?方即可無?息退還乙?方押金。?5、以?上租金不?包括因商?鋪租賃發(fā)?生稅費，?稅務(wù)等相?關(guān)部門要?求辦理出?租手續(xù)繳?納租賃稅?費的均有?乙方繳納?。6、?租賃期間?，如果乙?方購買所?租賃商鋪?，同等條?件享有優(yōu)?先購買權(quán)?，購買事?宜另行簽?訂商鋪買?賣合同約?定。第?四條租賃?期間商鋪?的修繕?商鋪租賃?期間除房?屋主體等?的維修義?務(wù)外，其?余包括但?不限于使?用或人為?損壞的由?乙方自行?維修，維?修費用由?乙方方負(fù)?擔(dān)。甲?方不允許?承租人對?商鋪進(jìn)行?改善或增?設(shè)他物。?合同期滿?，柜臺的?改善或增?設(shè)他物的?處理是：?第五條?各項費用?的繳納?1、物業(yè)?管理費：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司繳?納。2?、水電費?：由乙方?自行繳納?;（水表?表底數(shù)為?度，電表?表底數(shù)為?度，此度?數(shù)以后的?費用由乙?方承擔(dān)，?直至合同?期滿）。?3、使?用該商鋪?進(jìn)行商業(yè)?活動產(chǎn)生?的其他各?項費用包?括但不限?于門前五?包、治安?、綠化、?垃圾清運?等均由乙?方繳納（?其中包括?乙方自己?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費用?）。4?、甲方、?乙方必須?按有關(guān)稅?收規(guī)定，?按期交付?各自所依?法負(fù)擔(dān)的?納稅金額?。第六?條甲方的?權(quán)利、義?務(wù)1、?甲方有權(quán)?要求乙方?按期交付?租金。?2、甲方?有權(quán)要求?乙方如實?陳述商鋪?租賃使用?情況，有?權(quán)對乙方?的經(jīng)營活?動是否合?法、是否?遵守相關(guān)?紀(jì)律和有?關(guān)規(guī)章制?度等進(jìn)行?監(jiān)督。?3、乙方?有下列情?形之一時?，甲方有?權(quán)解除合?同：（?1）擅自?改變商鋪?的使用性?質(zhì);（?2）擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓商鋪?（3）利?用商鋪從?事非法經(jīng)?營活動;?（4）?逾期交納?租金超過?一個月的?;（5?）有干擾?和影響他?人的正常?生活和生?產(chǎn)經(jīng)營的?;（6?）不愛護(hù)?租賃商鋪?結(jié)構(gòu)、構(gòu)?造物、設(shè)?施設(shè)備的?;（7?）乙方嚴(yán)?重違反所?在地相關(guān)?紀(jì)律、有?關(guān)規(guī)章制?度不聽規(guī)?勸者。?（8）其?他損害甲?方、他人?或公共利?益的;?4、甲方?必須尊重?乙方的經(jīng)?營權(quán)利，?不得以監(jiān)?督為名干?涉乙方的?正當(dāng)經(jīng)營?活動。?第七條乙?方的權(quán)利?、義務(wù)?1、乙方?在經(jīng)營范?圍所從事?的經(jīng)營活?動，不受?甲方干預(yù)?;2、?乙方對于?租用的商?鋪只有使?用權(quán)，沒?有所有權(quán)?，不準(zhǔn)以?任何形式?進(jìn)行轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓（?個體工商?戶的承租?經(jīng)營人員?必須是營?業(yè)執(zhí)照上?核準(zhǔn)的人?員）;?3、乙方?不得利用?商鋪從事?非法經(jīng)營?;4、?乙方不得?以甲方的?名義從事?經(jīng)營活動?，必須持?證經(jīng)營。?乙方的商?品銷售活?動必須實?行現(xiàn)貨交?易，不準(zhǔn)?開展預(yù)收?款式的預(yù)?售或代購?、代銷業(yè)?務(wù);5?、乙方必?須愛護(hù)商?鋪及設(shè)備?，在租賃?期間如損?壞所租賃?商鋪及設(shè)?備，必須?承擔(dān)修復(fù)?或賠償責(zé)?任。6?、乙方必?須遵守甲?方的市場?紀(jì)律，端?正經(jīng)營態(tài)?度，文明?經(jīng)商，禮?貌待客，?遵守安全?消防規(guī)則?，維護(hù)店?容衛(wèi)生;?7、乙?方不得實?施本合同?第六條第?三款的行?為;第?八條擔(dān)保?方的權(quán)利?、義務(wù)?1、擔(dān)保?方有權(quán)對?乙方的經(jīng)?營情況進(jìn)?行了解，?有權(quán)要求?乙方依法?經(jīng)營和遵?守相關(guān)紀(jì)?律、規(guī)章?制度，要?求乙方按?期向甲方?交納租金?。2、?乙方如不?按期、按?規(guī)定數(shù)量?交納租金?，并經(jīng)甲?方催交仍?拒不交納?時，甲方?有權(quán)要求?擔(dān)保方代?為交納租?金。擔(dān)保?方對此承?擔(dān)連帶民?事責(zé)任。?擔(dān)保方代?交納后，?有權(quán)要求?乙方償付?代交租金?。第九?條合同的?變更與解?除1、?租賃期滿?未能續(xù)租?或合同因?解除等原?因提前終?止的，乙?方應(yīng)當(dāng)于?租賃期滿?或合同終?止后日內(nèi)?將租賃的?商鋪及甲?方提供的?配套設(shè)施