公司廠房租賃合同格式版（七篇）

第48頁共48頁公司廠房?租賃合同?格式版?甲方（出?租方）：?____?_乙方?（承租方?）：__?___?乙方由于?生產經營?需要，向?甲方租憑?位于__?__市_?____?社區(qū)房屋?作為__?___制?作加工場?所。經甲?、乙雙方?在平等、?自愿、互?利的基礎?上，友好?協商，達?成以下協?議：一?、租房地?點甲方?同意把_?___市?____?區(qū)___?__社區(qū)?現有房屋?及新建車?間租憑給?乙方，乙?方租賃物?正前方廠?地（四周?）有免費?使用權。?二、房?屋用途?乙方所租?房屋為合?法居住_?____?生產使用?;不得進?行任何違?法活動，?否則后果?自負。?三、租期?自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、租?金每年?____?元人民幣?（大寫）?____?年內租金?不變。?五、付款?方式1?、乙方每?____?年支付_?___次?，第一次?租金及押?金在簽定?本合同時?支付，以?后租金按?規(guī)定的付?款期限（?每年提前?____?天支付下?年租金）?2、基?本費用：?乙方承擔?在租賃時?所發(fā)生費?用：水費?，電費，?稅費。?六、場所?的維修，?建設1?乙方在租?賃期間享?有租賃物?所有設施?的專用權?。乙方應?負責租賃?物內相關?設施的維?護，并保?證在本合?同終止時?歸還甲方?。2乙?方在租賃?期限內應?愛護租賃?物，因乙?方使用不?當造成租?賃物損壞?，乙方應?負責維修?，費用由?乙方承擔?。3乙?方因正常?生產需要?，在租賃?物內進行?的固定資?產建設，?由雙方另?行協商解?決。4?租賃期間?，如房屋?發(fā)生非乙?方原因造?成的自然?損壞，或?人為損壞?，或屋面?漏水等，?維修費用?由甲方承?擔，甲方?應在接到?乙方通知?之日起_?___天?內予以修?繕，超過?____?天，乙方?有權自行?修繕，但?費用由甲?方承擔。?七、乙?方義務?1、按照?本合同規(guī)?定的時間?和方式支?付租金、?保證金及?其它費用?;2、?未經甲方?同意，乙?方不得私?自把該房?的部分或?全部轉租?他人;?3、本合?同終止時?，需對甲?方提供的?設施進行?清點、檢?查移交，?如有損壞?、短缺應?照值或酌?情賠償;?4、乙?方如因使?用不當損?壞房屋及?設施的，?應負責修?復原狀或?予以經濟?賠償。若?水、電、?煤氣等使?用不當或?人為造成?的人身傷?亡和意外?事故，與?房東無關?。八、?租賃期限?內，乙方?未經甲方?同意不得?擅自改變?房屋結構?設施。?九、違約?責任1?：如因洪?水、地震?、火災、?拆遷和法?律法規(guī)政?府政策變?化等不可?抗力原因?，導致本?協議不能?全面履行?，甲、乙?互不承擔?違約責任?。租金按?實際租賃?時間計算?，多退少?補。2?：除法律?規(guī)定以外?的任何原?因造成違?約合同終?止，違約?方若是乙?方，甲方?不返回租?憑保證金?和剩余租?金，并且?乙方必須?賠償由此?給對方造?成的一切?經濟損失?。違約方?若是甲方?，同樣要?承擔相應?責任。?十、其它?供電，?供水，排?污及其他?為使乙方?能夠正常?生產，甲?方必須保?證以下幾?點1：?有實際負?荷___?__kw?以上三相?電供生產?使用。?2：有正?常有水供?生產使用?3：排?污管道能?正常，通?暢。十?一、本合?同一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份，每份?均具有同?等法律效?力。甲?方簽名：?____?_????????????乙?方簽名：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?簽約時?間：__?__年_?___月?____?日簽約時?間：__?__年_?___月?____?日公司?廠房租賃?合同格式?版（二）?出租方?：___?__有限?公司營?業(yè)執(zhí)照號?：___?__地?址：__?___?法定代表?人：__?___?電話：_?____?承租方?：___?__有限?公司營?業(yè)執(zhí)照號?：___?__地?址：__?___?法定代表?人：__?___?電話：_?____?出租方?愿意將產?權（或管?理權）屬?于自己的?廠房出租?給承租方?，雙方依?據《中華?人民共和?國合同法?》、當地?政府對廠?房租賃的?有關規(guī)定?的規(guī)定，?為明確出?租方與承?租方的權?利義務關?系，在平?等、自愿?、公平和?誠實信用?的基礎上?經過充分?協商，就?租賃廠房?一事達成?以下協議?，以約束?雙方行為?，以便雙?方共同遵?守。1?.租賃廠?房1.?出租方將?位于__?__的廠?房或倉庫?（以下簡?稱租賃物?）租賃于?承租方使?用。租賃?物面積約?為___?_平方米?。2.?本租賃物?的功能為?____?_，包租?給承租方?使用。如?承租方需?轉變使用?功能，須?經出租方?書面同意?，因轉變?功能所需?辦理的全?部手續(xù)由?承租方按?政府的有?關規(guī)定申?報，因改?變使用功?能所應交?納的全部?費用由承?租方自行?承擔。?3.本租?賃物采取?包租的方?式，由承?租方自行?管理。?2.租賃?期限1?.租賃期?限為__?__年，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2.租?賃期限屆?滿前__?__個月?提出，經?出租方同?意后，甲?乙雙方將?對有關租?賃事項重?新簽訂租?賃合同。?在同等承?租條件下?，承租方?有優(yōu)先權?。3.?交付1?.在本出?租合同生?效之日起?____?日內，出?租方將租?賃物按現?狀交付承?租方使用?，且承租?方同意按?租賃物及?設施的現?狀承租。?交付時雙?方對基礎?設施的狀?況以交接?單的形式?簽字確認?，并可附?照片。對?分期交付?的，分期?交接確認?。4、?租賃費?4.1租?賃保證金?1.本?出租合同?的租賃保?證金為首?月租金的?____?倍，即人?民幣__?__元（?大寫：_?____?）4.?2租金?1.租金?第___?_年至第?____?年為每月?每平方米?人民幣_?___元?。4.?3物業(yè)管?理費1?.物業(yè)管?理費為每?月每平方?米人民幣?____?元。4?.4供電?增容費?1.供電?增容的手?續(xù)由出租?方負責申?辦，因辦?理供電增?容所需繳?納的全部?費用由承?租方承擔?。5、?租賃費支?付5.?1承租方?應于本合?同簽訂之?前，向出?租方支付?部份租賃?保證金人?民幣__?__元，?租賃保證?金的余額?將于__?__月_?___日?____?日前向出?租方一次?性支付完?畢。租賃?期限屆滿?，在承租?方已向出?租方交清?了全部應?付的租金?、物業(yè)管?理費及因?本租賃行?為所產生?的一切費?用，并按?本合同規(guī)?定承擔向?出租方交?還承租的?租賃物等?本合同所?約定的責?任后__?__日內?，出租方?將向承租?方無條件?退還租賃?保證金。?5.2?承租方應?于每月_?___號?或該日以?前向出租?方支付當?月租金，?并由承租?方匯至出?租方指定?的下列帳?號，或按?雙方書面?同意的其?它支付方?式支付。?1.出?租方開戶?行：__?___?2.帳號?：___?__3?.承租方?逾期支付?租金，應?向出租方?支付滯納?金，滯納?金金額為?：拖欠天?數乘以欠?繳租金總?額的__?____?____?____?____?____?____?____?___.?5.3?承租方應?于每月_?___日?或該日以?前按第4?.3條的?約定向出?租方支付?物業(yè)管理?費。逾期?支付物業(yè)?管理費，?應向出租?方支付滯?納金，滯?納金金額?為：拖欠?天數乘以?欠繳物業(yè)?管理費總?額的__?___.?5.4?本合同生?效后，出?租方開始?申辦供電?增容的有?關手續(xù)，?因供電增?容所應交?納的費用?，包括但?不限于增?容，由承?租方承擔?。承租方?應在出租?方申辦有?關手續(xù)期?間向出租?方支付有?關費用。?6、租?賃物轉讓?1.在?租賃期限?內，若遇?出租方轉?讓出租物?的部分或?全部產權?，出租方?應確保受?讓人繼續(xù)?履行本合?同。在同?等受讓條?件下，承?租方對本?出租物享?有優(yōu)先購?買權。?7、維修?保養(yǎng)7?.1承租?方在租賃?期間享有?租賃物所?屬設施的?專用權。?承租方應?負責租賃?物內專用?設施的維?護、保養(yǎng)?、年審，?并保證在?本合同終?止時專用?設施以可?靠運行狀?態(tài)隨同租?賃物歸還?出租方。?出租方對?此有檢查?監(jiān)督權。?7.2?承租方對?租賃物附?屬物負有?妥善使用?及維護之?責任，對?各種可能?出現的故?障和危險?應及時消?除，以避?免一切可?能發(fā)生的?隱患。?7.3承?租方在租?賃期限內?應愛護租?賃物，因?承租方使?用不當造?成租賃物?損壞，承?租方應負?責維修，?費用由承?租方承擔?。8、?防火安全?8.1?承租方在?租賃期間?須嚴格遵?守《中華?人民共和?國消防條?例》以及?____?_有關制?度，積極?配合出租?方做好消?防工作，?否則，由?此產生的?一切責任?及損失由?承租方承?擔。8?.2承租?方應在租?賃物內按?有關規(guī)定?配置滅火?器，嚴禁?將樓宇內?消防設施?用作其它?用途。?8.3租?賃物內確?因維修等?事務需進?行一級臨?時動火作?業(yè)時（含?電焊、風?焊等明火?作業(yè)），?須消防主?管部門批?準。8?.4承租?方應按消?防部門有?關規(guī)定全?面負責租?賃物內的?防火安全?，出租方?有權于雙?方同意的?合理時間?內檢查租?賃物的防?火安全，?但應事先?給承租方?書面通知?。承租方?不得無理?拒絕或延?遲給予同?意。9?、1.?保險責任?2.在?租賃期限?內，承租?方負責購?買租賃物?的保險，?并負責購?買租賃物?內承租方?的財產及?其它必要?的保險（?包括責任?險）若承?租方未購?買上述保?險，由此?而產生的?所有賠償?及責任由?承租方承?擔。1?0、物業(yè)?管理1?0.1承?租方在租?賃期滿或?合同提前?終止時，?應于租賃?期滿之日?或提前終?止之日將?租賃物清?掃干凈，?搬遷完畢?，并將租?賃物交還?給出租方?。如承租?方歸還租?賃物時不?清理雜物?，則出租?方對清理?該雜物所?產生的費?用由承租?方負責。?10.?2承租方?在使用租?賃物時必?須遵守中?華人民共?和國的法?律、江蘇?省法規(guī)以?及出租方?有關租賃?物物業(yè)管?理的有關?規(guī)定，如?有違反，?應承擔相?應責任。?倘由于承?租方違反?上述規(guī)定?影響建筑?物周圍其?他用戶的?正常運作?，所造成?損失由承?租方賠償?。11?、裝修條?款11?.1在租?賃期限內?如承租方?須對租賃?物進行裝?修、改建?，須事先?向出租方?提交裝修?、改建設?計方案，?并經出租?方同意，?同時須向?政府有關?部門申報?同意。如?裝修、改?建方案可?能對公用?部分及其?它相鄰用?戶影響的?，出租方?可對該部?分方案提?出異議，?承租方應?予以修改?。改建、?裝修費用?由承租方?承擔。?11.2?如承租方?的裝修、?改建方案?可能對租?賃物主結?構造成影?響的，則?應經出租?方及原設?計單位書?面同意后?方能進行?。11?.3裝修?、改建增?加的附屬?物產權屬?出租方所?有。承租?方無權對?該主張權?利或要求?出租方予?以補貼。?12、?轉租1?.經出租?方書面同?意后，承?租方方可?將租賃物?的部分面?積轉租，?但轉租部?分的管理?工作由承?租方負責?，包括向?轉租戶收?取租金等?。本合同?規(guī)定的甲?乙雙方的?責任和權?利不因承?租方轉租?而改變。?2.如?發(fā)生轉租?行為，承?租方還必?須遵守下?列條款：?1、轉?租期限不?得超過承?租方對出?租方的承?租期限；?2、轉?租租賃物?的用途不?得超出本?合同第一?條規(guī)定的?用途；?3、承租?方應在轉?租租約中?列明，倘?承租方提?前終止本?合同，承?租方與轉?租戶的轉?租租約應?同時終止?。4、?承租方須?要求轉租?戶簽署保?證書，保?證其同意?履行承租?方與出租?方合同中?有關轉租?行為的規(guī)?定，并承?諾與承租?方就本合?同的履行?對出租方?承擔連帶?責任。在?承租方終?止本合同?時，轉租?租約同時?終止，轉?租戶無條?件遷離租?賃物。承?租方應將?轉租戶簽?署的保證?書，在轉?租協議簽?訂后的_?___日?內交出租?方存檔。?5、無?論承租方?是否提前?終止本合?同，承租?方因轉租?行為產生?的一切糾?紛概由承?租方負責?處理。?6、承租?方對因轉?租而產生?的稅、費?，由承租?方負責。?13、?合同解除?13.?1在租賃?期限內，?若遇承租?方欠交租?金或物業(yè)?管理費超?過1個月?，出租方?在書面通?知承租方?交納欠款?之日起_?___日?內，承租?方未支付?有關款項?，出租方?有權停止?承租方使?用租賃物?內的有關?設施，由?此造成的?一切損失?（包括但?不限于承?租方及受?轉租戶的?損失）由?承租方全?部承擔。?13.?2若遇承?租方欠交?租金或物?業(yè)管理費?超過2個?月，出租?方有權提?前解除本?合同，并?按本條第?2款的規(guī)?定執(zhí)行。?在出租方?以傳真或?信函等書?面方式通?知承租方?（包括受?轉租人）?之日起，?本合同自?動終止。?出租方有?權留置承?租方租賃?物內的財?產（包括?受轉租人?的財產）?并在解除?合同的書?面通知發(fā)?出之日起?____?日后，方?將申請拍?賣留置的?財產用于?抵償承租?方應支付?的因租賃?行為所產?生的全部?費用。?13.3?未經出租?方書面同?意承租方?不得提前?終止本合?同。如承?租方確需?提前解約?，須提前?2個月書?面通知出?租方，且?履行完畢?以下手續(xù)?，方可提?前解約：?1）向?出租方交?回租賃物?；2）?交清承租?期的租金?及其它因?本合同所?產生的費?用；3?）應于本?合同提前?終止前一?日或之前?向出租方?支付相等?于當月租?金2倍的?款項作為?賠償。出?租方在承?租方履行?完畢上述?義務后_?___日?內將承租?方的租賃?保證金無?息退還承?租方。?14、免?責條款?14.1?若因政府?有關租賃?行為的法?律法規(guī)的?修改或當?地政府行?為導致出?租方無法?繼續(xù)履行?本合同時?，將按1?4.2款?執(zhí)行。?14.2?凡因發(fā)生?嚴重自然?災害、戰(zhàn)?爭或其他?不能預見?的、其發(fā)?生和后果?不能防止?或避免的?不可抗力?致使任何?一方不能?履行本合?同時，遇?有上述不?可抗力的?一方，應?立即用郵?遞或傳真?通知對方?，并應在?____?日內，提?供不可抗?力的詳情?及合同不?能履行，?或不能部?分履行，?或需延期?履行理由?的證明文?件。該項?證明文件?應由不可?抗力發(fā)生?地區(qū)的公?證機關出?具，如無?法獲得公?證出具的?證明文件?，則提供?其他有力?證明。遭?受不可抗?力的一方?由此而免?責。1?5、合同?終止1?.本合同?提前終止?或有效期?屆滿，甲?、乙雙方?未達成續(xù)?租協議的?，承租方?應于終止?之日或租?賃期限屆?滿之日遷?離租賃物?，并將其?返還出租?方。承租?方逾期不?遷離或不?返還租賃?物的，應?向出租方?加倍支付?租金，但?出租方有?權書面通?知承租方?其不接受?雙倍租金?，并有權?收回租賃?物，強行?將租賃場?地內的物?品搬離租?賃物，且?不負保管?責任。?16、廣?告1.?若承租方?需在租賃?物建筑物?的本體設?立廣告牌?，須按政?府的有關?規(guī)定完成?相關的報?批手續(xù)并?報出租方?備案。?2.若承?租方需在?租賃物建?筑物的周?圍設立廣?告牌，需?經出租方?書面同意?并按政府?有關規(guī)定?執(zhí)行。?17、有?關稅費?1.按國?家當地政?府有關規(guī)?定，因本?合同繳納?的印花稅?、登記費?、律師見?證費及其?他有關的?稅費，按?有關規(guī)定?應由出租?人、承租?方作為承?擔人分別?承擔。有?關登記手?續(xù)由出租?方負責辦?理。1?8、通知?1.根?據本合同?需要發(fā)出?的全部通?知以及出?租方與承?租方的文?件往來及?與本合同?有關的通?知和要求?等，應以?書面形式?進行；出?租方給予?承租方或?承租方給?予出租方?的信件或?傳真一經?發(fā)出，掛?號郵件以?本合同同?第一頁所?述的地址?并以對方?為收件人?付郵七日?后或以專?人送至前?述地址，?均視為已?經送達。?19、?爭議解決?1.本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，應?由雙方協?商解決；?或可提交?蘇州市仲?裁委員會?仲裁。?20、其?它條款?20.1?本合同未?盡事宜，?經雙方協?商一致后?，可另行?簽訂補充?協議。?20.2?本合同一?式肆份，?甲、乙雙?方各執(zhí)貳?份。2?0.3本?合同經雙?方簽字蓋?章，并收?到承租方?支付的首?期租賃保?證金款項?后生效。?出租方?（印章）?____?_授權代?表（簽字?）___?__承?租方（印?章）__?___授?權代表（?簽字）_?____?簽訂時?間：__?__年_?___月?____?日公司?廠房租賃?合同格式?版（三）?出租方?：___?__（以?下簡稱甲?方）授?權代表：?____?_??????????????職?務：__?___?地址：_?____?????????????????郵編?：___?__電?話：__?___?????????????????傳真：?____?_承租?方：__?___（?以下簡稱?乙方）?授權代表?：___?__???????????????職務：_?____?地址：?____?_????????????????郵?編：__?___?電話：_?____?????????????????傳真?：___?__根?據有關法?律法規(guī)，?甲乙雙方?經友好協?商一致達?成如下條?款，以供?遵守。?第一條、?租賃物位?置、面積?、功能及?用途1?.1甲方?將位于_?___的?廠房或倉?庫（以下?簡稱租賃?物）租賃?于乙方使?用。租賃?物面積經?甲乙雙方?認可確定?為___?_平方米?。1.?2本租賃?物的功能?為___?__，包?租給乙方?使用。如?乙方需轉?變使用功?能，須經?甲方書面?同意，因?轉變功能?所需辦理?的全部手?續(xù)由乙方?按政府的?有關規(guī)定?申報，因?改變使用?功能所應?交納的全?部費用由?乙方自行?承擔。?1.3本?租賃物采?取包租的?方式，由?乙方自行?管理。?第二條、?租賃期限?2.1?租賃期限?為___?_年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2.2租?賃期限屆?滿前__?__個月?提出，經?甲方同意?后，甲乙?雙方將對?有關租賃?事項重新?簽訂租賃?合同。在?同等承租?條件下，?乙方有優(yōu)?先權。?第三條、?免租期及?租賃物的?交付3?.1租賃?物的免租?期為__?__個月?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。免租期?屆滿次日?為起租日?，由起租?日開始計?收租金。?3.2?在本出租?合同生效?之日起_?___日?內，甲方?將租賃物?按現狀交?付乙方使?用，且乙?方同意按?租賃物及?設施的現?狀承租。?第四條?、租賃費?用4.?1租賃保?證金本?出租合同?的租賃保?證金為首?月租金的?____?倍，即人?民幣__?__元（?大寫：_?____?）4.?2租金?租金第_?___年?至第__?__年為?每月每平?方米人民?幣___?_元，第?____?年至第_?___年?每年租金?將在上年?的基礎上?遞增__?__%;?第___?_年起的?租金，將?以屆時同?等位置房?屋的租金?水平為依?據，由甲?乙雙方另?行共同商?定。每年?的___?_月__?__日作?為每年租?金調整日?。4.?3物業(yè)管?理費物?業(yè)管理費?為每月每?平方米人?民幣__?__元。?4.4?供電增容?費供電?增容的手?續(xù)由甲方?負責申辦?，因辦理?供電增容?所需繳納?的全部費?用由承擔?。第五?條、租賃?費用的支?付5.?1乙方應?于本合同?簽訂之前?，向甲方?支付部份?租賃保證?金人民幣?____?元，租賃?保證金的?余額將于?____?月___?_日__?__日前?向甲方一?次性支付?完畢。?租賃期限?屆滿，在?乙方已向?甲方交清?了全部應?付的'租?金、物業(yè)?管理費及?因本租賃?行為所產?生的一切?費用，并?按本合同?規(guī)定承擔?向甲方交?還承租的?租賃物等?本合同所?約定的責?任后__?__日內?，甲方將?向乙方無?條件退還?租賃保證?金。5?.2乙方?應于每月?____?號或該日?以前向甲?方支付當?月租金，?并由乙方?匯至甲方?指定的下?列帳號，?或按雙方?書面同意?的其它支?付方式支?付。甲?方開戶行?：___?__帳?號：__?___?乙方逾期?支付租金?，應向甲?方支付滯?納金，滯?納金金額?為：拖欠?天數乘以?欠繳租金?總額的_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.5.?3乙方應?于每月_?___日?或該日以?前按第4?.3條的?約定向甲?方支付物?業(yè)管理費?。逾期支?付物業(yè)管?理費，應?向甲方支?付滯納金?，滯納金?金額為：?拖欠天數?乘以欠繳?物業(yè)管理?費總額的?____?_.5?.4本合?同生效后?，甲方開?始申辦供?電增容的?有關手續(xù)?，因供電?增容所應?交納的費?用，包括?但不限于?增容，由?乙方承擔?。乙方應?在甲方申?辦有關手?續(xù)期間向?甲方支付?有關費用?。第六?條、租賃?物的轉讓?6.1?在租賃期?限內，若?遇甲方轉?讓出租物?的部分或?全部產權?，甲方應?確保受讓?人繼續(xù)履?行本合同?。在同等?受讓條件?下，乙方?對本出租?物享有優(yōu)?先購買權?。第七?條、專用?設施、場?地的維修?、保養(yǎng)?7.1乙?方在租賃?期間享有?租賃物所?屬設施的?專用權。?乙方應負?責租賃物?內專用設?施的維護?、保養(yǎng)、?年審，并?保證在本?合同終止?時專用設?施以可靠?運行狀態(tài)?隨同租賃?物歸還甲?方。甲方?對此有檢?查監(jiān)督權?。7.?2乙方對?租賃物附?屬物負有?妥善使用?及維護之?責任，對?各種可能?出現的故?障和危險?應及時消?除，以避?免一切可?能發(fā)生的?隱患。?7.3乙?方在租賃?期限內應?愛護租賃?物，因乙?方使用不?當造成租?賃物損壞?，乙方應?負責維修?，費用由?乙方承擔?。第八?條、防火?安全8?.1乙方?在租賃期?間須嚴格?遵守《中?華人民共?和國消防?條例》以?及___?__有關?制度，積?極配合甲?方做好消?防工作，?否則，由?此產生的?一切責任?及損失由?乙方承擔?。8.?2乙方應?在租賃物?內按有關?規(guī)定配置?滅火器，?嚴禁將樓?宇內消防?設施用作?其它用途?。8.?3租賃物?內確因維?修等事務?需進行一?級臨時動?火作業(yè)時?（含電焊?、風焊等?明火作業(yè)?），須消?防主管部?門批準。?8.4?乙方應按?消防部門?有關規(guī)定?全面負責?租賃物內?的防火安?全，甲方?有權于雙?方同意的?合理時間?內檢查租?賃物的防?火安全，?但應事先?給乙方書?面通知。?乙方不得?無理拒絕?或延遲給?予同意。?第九條?、保險責?任（也可?以沒有此?條）在?租賃期限?內，甲方?負責購買?租賃物的?保險，乙?方負責購?買租賃物?內乙方的?財產及其?它必要的?保險（包?括責任險?）若甲乙?各方未購?買上述保?險，由此?而產生的?所有賠償?及責任分?別由甲乙?各方承擔?。第十?條、物業(yè)?管理1?0.1乙?方在租賃?期滿或合?同提前終?止時，應?于租賃期?滿之日或?提前終止?之日將租?賃物清掃?干凈，搬?遷完畢，?并將租賃?物交還給?甲方。如?乙方歸還?租賃物時?不清理雜?物，則甲?方對清理?該雜物所?產生的費?用由乙方?負責。?10.2?乙方在使?用租賃物?時必須遵?守中華人?民共和國?的法律、?____?市法規(guī)以?及甲方有?關租賃物?物業(yè)管理?的有關規(guī)?定，如有?違反，應?承擔相應?責任。倘?由于乙方?違反上述?規(guī)定影響?建筑物周?圍其他用?戶的正常?運作，所?造成損失?由乙方賠?償。第?十一條、?裝修條款?11.?1在租賃?期限內如?乙方須對?租賃物進?行裝修、?改建，須?事先向甲?方提交裝?修、改建?設計方案?，并經甲?方同意，?同時須向?政府有關?部門申報?同意。?如裝修、?改建方案?可能對公?用部分及?其它相鄰?用戶影響?的，甲方?可對該部?分方案提?出異議，?乙方應予?以修改。?改建、裝?修費用由?乙方承擔?。11?.2如乙?方的裝修?、改建方?案可能對?租賃物主?結構造成?影響的，?則應經甲?方及原設?計單位書?面同意后?方能進行?。第十?二條、租?賃物的轉?租經甲?方書面同?意后，乙?方方可將?租賃物的?部分面積?轉租，但?轉租部分?的管理工?作由乙方?負責，包?括向轉租?戶收取租?金等。本?合同規(guī)定?的甲乙雙?方的責任?和權利不?因乙方轉?租而改變?。如發(fā)?生轉租行?為，乙方?還必須遵?守下列條?款：1?、轉租期?限不得超?過乙方對?甲方的承?租期限;?2、轉?租租賃物?的用途不?得超出本?合同第一?條規(guī)定的?用途;?3、乙方?應在轉租?租約中列?明，倘乙?方提前終?止本合同?，乙方與?轉租戶的?轉租租約?應同時終?止。4?、乙方須?要求轉租?戶簽署保?證書，保?證其同意?履行乙方?與甲方合?同中有關?轉租行為?的規(guī)定，?并承諾與?乙方就本?合同的履?行對甲方?承擔連帶?責任。在?乙方終止?本合同時?，轉租租?約同時終?止，轉租?戶無條件?遷離租賃?物。乙方?應將轉租?戶簽署的?保證書，?在轉租協?議簽訂后?的___?_日內交?甲方存檔?。5、?無論乙方?是否提前?終止本合?同，乙方?因轉租行?為產生的?一切糾紛?概由乙方?負責處理?。6、?乙方對因?轉租而產?生的稅、?費，由乙?方負責。?第十三?條、提前?終止合同?13.?1在租賃?期限內，?若遇乙方?欠交租金?或物業(yè)管?理費超過?____?個月，甲?方在書面?通知乙方?交納欠款?之日起_?___日?內，乙方?未支付有?關款項，?甲方有權?停止乙方?使用租賃?物內的有?關設施，?由此造成?的一切損?失（包括?但不限于?乙方及受?轉租戶的?損失）由?乙方全部?承擔。?若遇乙方?欠交租金?或物業(yè)管?理費超過?____?個月，甲?方有權提?前解除本?合同，并?按本條第?2款的規(guī)?定執(zhí)行。?在甲方以?傳真或信?函等書面?方式通知?乙方（包?括受轉租?人）之日?起，本合?同自動終?止。甲方?有權留置?乙方租賃?物內的財?產（包括?受轉租人?的財產）?并在解除?合同的書?面通知發(fā)?出之日起?五日后，?方將申請?拍賣留置?的財產用?于抵償乙?方應支付?的因租賃?行為所產?生的全部?費用。?13.2?未經甲方?書面同意?乙方不得?提前終止?本合同。?如乙方確?需提前解?約，須提?前___?_個月書?面通知甲?方，且履?行完畢以?下手續(xù)，?方可提前?解約：a?.向甲方?交回租賃?物;b.?交清承租?期的租金?及其它因?本合同所?產生的費?用;c.?應于本合?同提前終?止前__?__日或?之前向甲?方支付相?等于當月?租金__?__倍的?款項作為?賠償。甲?方在乙方?履行完畢?上述義務?后___?_日內將?乙方的租?賃保證金?無息退還?乙方。?第十四條?、免責條?款14?.1若因?政府有關?租賃行為?的法律法?規(guī)的修改?或___?__導致?甲方無法?繼續(xù)履行?本合同時?，將按本?條第2款?執(zhí)行。?14.2?凡因發(fā)生?嚴重自然?災害、戰(zhàn)?爭或其他?不能預見?的、其發(fā)?生和后果?不能防止?或避免的?不可抗力?致使任何?一方不能?履行本合?同時，遇?有上述不?可抗力的?一方，應?立即用郵?遞或傳真?通知對方?，并應在?____?日內，提?供不可抗?力的詳情?及合同不?能履行，?或不能部?分履行，?或需延期?履行理由?的證明文?件。該項?證明文件?應由不可?抗力發(fā)生?地區(qū)的公?證機關出?具，如無?法獲得公?證出具的?證明文件?，則提供?其他有力?證明。遭?受不可抗?力的一方?由此而免?責。第?十五條、?合同的終?止本合?同提前終?止或有效?期屆滿，?甲、乙雙?方未達成?續(xù)租協議?的，乙方?應于終止?之日或租?賃期限屆?滿之日遷?離租賃物?，并將其?返還甲方?。乙方逾?期不遷離?或不返還?租賃物的?，應向甲?方加倍支?付租金，?但甲方有?權書面通?知乙方其?不接受雙?倍租金，?并有權收?回租賃物?，強行將?租賃場地?內的物品?搬離租賃?物，且不?負保管責?任。第?十六條、?廣告1?6.1若?乙方需在?租賃物建?筑物的本?體設立廣?告牌，須?按政府的?有關規(guī)定?完成相關?的報批手?續(xù)并報甲?方備案。?16.?2若乙方?需在租賃?物建筑物?的周圍設?立廣告牌?，需經甲?方書面同?意并按政?府有關規(guī)?定執(zhí)行。?第十七?條、有關?稅費按?國家及_?___市?有關規(guī)定?，因本合?同繳納的?印花稅、?登記費、?公證費及?其他有關?的稅項及?費用，按?有關規(guī)定?應由甲方?作為出租?人、乙方?作為承擔?人分別承?擔。有關?登記手續(xù)?由甲方負?責辦理。?第十八?條、通知?根據本?合同需要?發(fā)出的全?部通知以?及甲方與?乙方的文?件往來及?與本合同?有關的通?知和要求?等，應以?書面形式?進行;甲?方給予乙?方或乙方?給予甲方?的信件或?傳真一經?發(fā)出，掛?號郵件以?本合同同?第一頁所?述的地址?并以對方?為收件人?付郵__?__日后?或以專人?送至前述?地址，均?視為已經?送達。?第十九條?、適用法?律19?.1本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，應由?雙方協商?解決，若?協商不成?，則通過?仲裁程序?解決，雙?方一致同?意以__?___仲?裁委員會?____?_分會作?為爭議的?仲裁機構?。19?.2本合?同受中華?人民共和?國法律的?管轄，并?按中華人?民共和國?法律解釋?。第二?十條、其?它條款?20.1?本合同未?盡事宜，?經雙方協?商一致后?，可另行?簽訂補充?協議。?20.2?本合同一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份。?第二十?一條、合?同效力?本合同經?雙方簽字?蓋章，并?收到乙方?支付的首?期租賃保?證金款項?后生效。?甲方：?（印章）?____?_授權代?表：（簽?字）__?___?乙方：（?印章）_?____?授權代表?：（簽字?）___?__簽?訂時間：?____?年___?_月__?__日簽?訂時間：?____?年___?_月__?__日?公司廠房?租賃合同?格式版（?四）出?租方：_?____?（以下簡?稱甲方）?授權代?表：__?___???????????????職務：?____?_地址?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話：?____?_????????????????傳?真：__?___?承租方：?____?_（以下?簡稱乙方?）授權?代表：_?____???????????????職務?：___?__地?址：__?___?????????????????郵編：?____?_電話?：___?__?????????????????傳真：_?____?根據有?關法律法?規(guī)，甲乙?雙方經友?好協商一?致達成如?下條款，?以供遵守?。第一?條、租賃?物位置、?面積、功?能及用途?1.1?甲方將位?于___?_的廠房?或倉庫（?以下簡稱?租賃物）?租賃于乙?方使用。?租賃物面?積經甲乙?雙方認可?確定為_?___平?方米。?1.2本?租賃物的?功能為_?____?，包租給?乙方使用?。如乙方?需轉變使?用功能，?須經甲方?書面同意?，因轉變?功能所需?辦理的全?部手續(xù)由?乙方按政?府的有關?規(guī)定申報?，因改變?使用功能?所應交納?的全部費?用由乙方?自行承擔?。1.?3本租賃?物采取包?租的方式?，由乙方?自行管理?。第二?條、租賃?期限2?.1租賃?期限為_?___年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2.?2租賃期?限屆滿前?____?個月提出?，經甲方?同意后，?甲乙雙方?將對有關?租賃事項?重新簽訂?租賃合同?。在同等?承租條件?下，乙方?有優(yōu)先權?。第三?條、免租?期及租賃?物的交付?3.1?租賃物的?免租期為?____?個月，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。免?租期屆滿?次日為起?租日，由?起租日開?始計收租?金。3?.2在本?出租合同?生效之日?起___?_日內，?甲方將租?賃物按現?狀交付乙?方使用，?且乙方同?意按租賃?物及設施?的現狀承?租。第?四條、租?賃費用?4.1租?賃保證金?本出租?合同的租?賃保證金?為首月租?金的__?__倍，?即人民幣?____?元（大寫?：___?__）?4.2租?金租金?第___?_年至第?____?年為每月?每平方米?人民幣_?___元?，第__?__年至?第___?_年每年?租金將在?上年的基?礎上遞增?____?%;第_?___年?起的租金?，將以屆?時同等位?置房屋的?租金水平?為依據，?由甲乙雙?方另行共?同商定。?每年的_?___月?____?日作為每?年租金調?整日。?4.3物?業(yè)管理費?物業(yè)管?理費為每?月每平方?米人民幣?____?元。4?.4供電?增容費?供電增容?的手續(xù)由?甲方負責?申辦，因?辦理供電?增容所需?繳納的全?部費用由?承擔。?第五條、?租賃費用?的`支付?5.1?乙方應于?本合同簽?訂之前，?向甲方支?付部份租?賃保證金?人民幣_?___元?，租賃保?證金的余?額將于_?___月?____?日___?_日前向?甲方一次?性支付完?畢。租?賃期限屆?滿，在乙?方已向甲?方交清了?全部應付?的租金、?物業(yè)管理?費及因本?租賃行為?所產生的?一切費用?，并按本?合同規(guī)定?承擔向甲?方交還承?租的租賃?物等本合?同所約定?的責任后?____?日內，甲?方將向乙?方無條件?退還租賃?保證金。?5.2?乙方應于?每月__?__號或?該日以前?向甲方支?付當月租?金，并由?乙方匯至?甲方指定?的下列帳?號，或按?雙方書面?同意的其?它支付方?式支付。?甲方開?戶行：_?____?帳號：?____?_乙方?逾期支付?租金，應?向甲方支?付滯納金?，滯納金?金額為：?拖欠天數?乘以欠繳?租金總額?的___?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?5.3乙?方應于每?月___?_日或該?日以前按?第4.3?條的約定?向甲方支?付物業(yè)管?理費。逾?期支付物?業(yè)管理費?，應向甲?方支付滯?納金，滯?納金金額?為：拖欠?天數乘以?欠繳物業(yè)?管理費總?額的__?___.?5.4?本合同生?效后，甲?方開始申?辦供電增?容的有關?手續(xù)，因?供電增容?所應交納?的費用，?包括但不?限于增容?，由乙方?承擔。乙?方應在甲?方申辦有?關手續(xù)期?間向甲方?支付有關?費用。?第六條、?租賃物的?轉讓6?.1在租?賃期限內?，若遇甲?方轉讓出?租物的部?分或全部?產權，甲?方應確保?受讓人繼?續(xù)履行本?合同。在?同等受讓?條件下，?乙方對本?出租物享?有優(yōu)先購?買權。?第七條、?專用設施?、場地的?維修、保?養(yǎng)7.?1乙方在?租賃期間?享有租賃?物所屬設?施的專用?權。乙方?應負責租?賃物內專?用設施的?維護、保?養(yǎng)、年審?，并保證?在本合同?終止時專?用設施以?可靠運行?狀態(tài)隨同?租賃物歸?還甲方。?甲方對此?有檢查監(jiān)?督權。?7.2乙?方對租賃?物附屬物?負有妥善?使用及維?護之責任?，對各種?可能出現?的故障和?危險應及?時消除，?以避免一?切可能發(fā)?生的隱患?。7.?3乙方在?租賃期限?內應愛護?租賃物，?因乙方使?用不當造?成租賃物?損壞，乙?方應負責?維修，費?用由乙方?承擔。?第八條、?防火安全?8.1?乙方在租?賃期間須?嚴格遵守?《中華人?民共和國?消防條例?》以及_?____?有關制度?，積極配?合甲方做?好消防工?作，否則?，由此產?生的一切?責任及損?失由乙方?承擔。?8.2乙?方應在租?賃物內按?有關規(guī)定?配置滅火?器，嚴禁?將樓宇內?消防設施?用作其它?用途。?8.3租?賃物內確?因維修等?事務需進?行一級臨?時動火作?業(yè)時（含?電焊、風?焊等明火?作業(yè)），?須消防主?管部門批?準。8?.4乙方?應按消防?部門有關?規(guī)定全面?負責租賃?物內的防?火安全，?甲方有權?于雙方同?意的合理?時間內檢?查租賃物?的防火安?全，但應?事先給乙?方書面通?知。乙方?不得無理?拒絕或延?遲給予同?意。第?九條、保?險責任（?也可以沒?有此條）?在租賃?期限內，?甲方負責?購買租賃?物的保險?，乙方負?責購買租?賃物內乙?方的財產?及其它必?要的保險?（包括責?任險）若?甲乙各方?未購買上?述保險，?由此而產?生的所有?賠償及責?任分別由?甲乙各方?承擔。?第十條、?物業(yè)管理?10.?1乙方在?租賃期滿?或合同提?前終止時?，應于租?賃期滿之?日或提前?終止之日?將租賃物?清掃干凈?，搬遷完?畢，并將?租賃物交?還給甲方?。如乙方?歸還租賃?物時不清?理雜物，?則甲方對?清理該雜?物所產生?的費用由?乙方負責?。10?.2乙方?在使用租?賃物時必?須遵守中?華人民共?和國的法?律、__?__市法?規(guī)以及甲?方有關租?賃物物業(yè)?管理的有?關規(guī)定，?如有違反?，應承擔?相應責任?。倘由于?乙方違反?上述規(guī)定?影響建筑?物周圍其?他用戶的?正常運作?，所造成?損失由乙?方賠償。?第十一?條、裝修?條款1?1.1在?租賃期限?內如乙方?須對租賃?物進行裝?修、改建?，須事先?向甲方提?交裝修、?改建設計?方案，并?經甲方同?意，同時?須向政府?有關部門?申報同意?。如裝?修、改建?方案可能?對公用部?分及其它?相鄰用戶?影響的，?甲方可對?該部分方?案提出異?議，乙方?應予以修?改。改建?、裝修費?用由乙方?承擔。?11.2?如乙方的?裝修、改?建方案可?能對租賃?物主結構?造成影響?的，則應?經甲方及?原設計單?位書面同?意后方能?進行。?第十二條?、租賃物?的轉租?經甲方書?面同意后?，乙方方?可將租賃?物的部分?面積轉租?，但轉租?部分的管?理工作由?乙方負責?，包括向?轉租戶收?取租金等?。本合同?規(guī)定的甲?乙雙方的?責任和權?利不因乙?方轉租而?改變。?如發(fā)生轉?租行為，?乙方還必?須遵守下?列條款：?1、轉?租期限不?得超過乙?方對甲方?的承租期?限;2?、轉租租?賃物的用?途不得超?出本合同?第一條規(guī)?定的用途?;3、?乙方應在?轉租租約?中列明，?倘乙方提?前終止本?合同，乙?方與轉租?戶的轉租?租約應同?時終止。?4、乙?方須要求?轉租戶簽?署保證書?，保證其?同意履行?乙方與甲?方合同中?有關轉租?行為的規(guī)?定，并承?諾與乙方?就本合同?的履行對?甲方承擔?連帶責任?。在乙方?終止本合?同時，轉?租租約同?時終止，?轉租戶無?條件遷離?租賃物。?乙方應將?轉租戶簽?署的保證?書，在轉?租協議簽?訂后的_?___日?內交甲方?存檔。?5、無論?乙方是否?提前終止?本合同，?乙方因轉?租行為產?生的一切?糾紛概由?乙方負責?處理。?6、乙方?對因轉租?而產生的?稅、費，?由乙方負?責。第?十三條、?提前終止?合同1?3.1在?租賃期限?內，若遇?乙方欠交?租金或物?業(yè)管理費?超過__?__個月?，甲方在?書面通知?乙方交納?欠款之日?起___?_日內，?乙方未支?付有關款?項，甲方?有權停止?乙方使用?租賃物內?的有關設?施，由此?造成的一?切損失（?包括但不?限于乙方?及受轉租?戶的損失?）由乙方?全部承擔?。若遇?乙方欠交?租金或物?業(yè)管理費?超過__?__個月?，甲方有?權提前解?除本合同?，并按本?條第2款?的規(guī)定執(zhí)?行。在甲?方以傳真?或信函等?書面方式?通知乙方?（包括受?轉租人）?之日起，?本合同自?動終止。?甲方有權?留置乙方?租賃物內?的財產（?包括受轉?租人的財?產）并在?解除合同?的書面通?知發(fā)出之?日起五日?后，方將?申請拍賣?留置的財?產用于抵?償乙方應?支付的因?租賃行為?所產生的?全部費用?。13?.2未經?甲方書面?同意乙方?不得提前?終止本合?同。如乙?方確需提?前解約，?須提前_?___個?月書面通?知甲方，?且履行完?畢以下手?續(xù)，方可?提前解約?：a.向?甲方交回?租賃物;?b.交清?承租期的?租金及其?它因本合?同所產生?的費用;?c.應于?本合同提?前終止前?____?日或之前?向甲方支?付相等于?當月租金?____?倍的款項?作為賠償?。甲方在?乙方履行?完畢上述?義務后_?___日?內將乙方?的租賃保?證金無息?退還乙方?。第十?四條、免?責條款?14.1?若因政府?有關租賃?行為的法?律法規(guī)的?修改或_?____?導致甲方?無法繼續(xù)?履行本合?同時，將?按本條第?2款執(zhí)行?。14?.2凡因?發(fā)生嚴重?自然災害?、戰(zhàn)爭或?其他不能?預見的、?其發(fā)生和?后果不能?防止或避?免的不可?抗力致使?任何一方?不能履行?本合同時?，遇有上?述不可抗?力的一方?，應立即?用郵遞或?傳真通知?對方，并?應在__?__日內?，提供不?可抗力的?詳情及合?同不能履?行，或不?能部分履?行，或需?延期履行?理由的證?明文件。?該項證明?文件應由?不可抗力?發(fā)生地區(qū)?的公證機?關出具，?如無法獲?得公證出?具的證明?文件，則?提供其他?有力證明?。遭受不?可抗力的?一方由此?而免責。?第十五?條、合同?的終止?本合同提?前終止或?有效期屆?滿，甲、?乙雙方未?達成續(xù)租?協議的，?乙方應于?終止之日?或租賃期?限屆滿之?日遷離租?賃物，并?將其返還?甲方。乙?方逾期不?遷離或不?返還租賃?物的，應?向甲方加?倍支付租?金，但甲?方有權書?面通知乙?方其不接?受雙倍租?金，并有?權收回租?賃物，強?行將租賃?場地內的?物品搬離?租賃物，?且不負保?管責任。?第十六?條、廣告?16.?1若乙方?需在租賃?物建筑物?的本體設?立廣告牌?，須按政?府的有關?規(guī)定完成?相關的報?批手續(xù)并?報甲方備?案。1?6.2若?乙方需在?租賃物建?筑物的周?圍設立廣?告牌，需?經甲方書?面同意并?按政府有?關規(guī)定執(zhí)?行。第?十七條、?有關稅費?按國家?及___?_市有關?規(guī)定，因?本合同繳?納的印花?稅、登記?費、公證?費及其他?有關的稅?項及費用?，按有關?規(guī)定應由?甲方作為?出租人、?乙方作為?承擔人分?別承擔。?有關登記?手續(xù)由甲?方負責辦?理。第?十八條、?通知根?據本合同?需要發(fā)出?的全部通?知以及甲?方與乙方?的文件往?來及與本?合同有關?的通知和?要求等，?應以書面?形式進行?;甲方給?予乙方或?乙方給予?甲方的信?件或傳真?一經發(fā)出?，掛號郵?件以本合?同同第一?頁所述的?地址并以?對方為收?件人付郵?____?日后或以?專人送至?前述地址?，均視為?已經送達?。第十?九條、適?用法律?19.1?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?應由雙方?協商解決?，若協商?不成，則?通過仲裁?程序解決?，雙方一?致同意以?____?_仲裁委?員會__?___分?會作為爭?議的仲裁?機構。?19.2?本合同受?中華人民?共和國法?律的管轄?，并按中?華人民共?和國法律?解釋。?第二十條?、其它條?款20?.1本合?同未盡事?宜，經雙?方協商一?致后，可?另行簽訂?補充協議?。20?.2本合?同一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份。第?二十一條?、合同效?力本合?同經雙方?簽字蓋章?，并收到?乙方支付?的首期租?賃保證金?款項后生?效。甲?方：（印?章）__?___授?權代表：?（簽字）?____?_乙方?：（印章?）___?__授權?代表：（?簽字）_?____?簽訂時?間：__?__年_?___月?____?日簽訂時?間：__?__年_?___月?____?日公司?廠房租賃?合同格式?版（五）?甲方（?出租方）?：___?__乙?方（承租?方）：_?____?乙方由?于生產經?營需要，?向甲方租?憑位于_?___市?____?_社區(qū)房?屋作為_?____?制作加工?場所。經?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?互利的基?礎上，友?好協商，?達成以下?協議：?一、租房?地點甲?方同意把?____?市___?_區(qū)__?___社?區(qū)現有房?屋及新建?車間租憑?給乙方，?乙方租賃?物正前方?廠地（四?周）有免?費使用權?。二、?房屋用途?乙方所?租房屋為?合法居住?____?_生產使?用;不得?進行任何?違法活動?，否則后?果自負。?三、租?期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。四、?租金每?年___?_元人民?幣（大寫?）___?_年內租?金不變。?五、付?款方式?1、乙方?每___?_年支付?____?次，第一?次租金及?押金在簽?定本合同?時支付，?以后租金?按規(guī)定的?付款期限?（每年提?前___?_天支付?下年租金?）2、?基本費用?：乙方承?擔在租賃?時所發(fā)生?費用：水?費，電費?，稅費。?六、場?所的維修?，建設?1乙方在?租賃期間?享有租賃?物所有設?施的專用?權。乙方?應負責租?賃物內相?關設施的?維護，并?保證在本?合同終止?時歸還甲?方。2?乙方在租?賃期限內?應愛護租?賃物，因?乙方使用?不當造成?租賃物損?壞，乙方?應負責維?修，費用?由乙方承?擔。3?乙方因正?常生產需?要，在租?賃物內進?行的固定?資產建設?，由雙方?另行協商?解決。?4租賃期?間，如房?屋發(fā)生非?乙方原因?造成的自?然損壞，?或人為損?壞，或屋?面漏水等?，維修費?用由甲方?承擔，甲?方應在接?到乙方通?知之日起?____?天內予以?修繕，超?過___?_天，乙?方有權自?行修繕，?但費用由?甲方承擔?。七、?乙方義務?1、按?照本合同?規(guī)定的時?間和方式?支付租金?、保證金?及其它費?用;2?、未經甲?方同意，?乙方不得?私自把該?房的部分?或全部轉?租他人;?3、本?合同終止?時，需對?甲方提供?的設施進?行清點、?檢查移交?，如有損?壞、短缺?應照值或?酌情賠償?;4、?乙方如因?使用不當?損壞房屋?及設施的?，應負責?修復原狀?或予以經?濟賠償。?若水、電?、煤氣等?使用不當?或人為造?成的人身?傷亡和意?外事故，?與房東無?關。八?、租賃期?限內，乙?方未經甲?方同意不?得擅自改?變房屋結?構設施。?九、違?約責任?1：如因?洪水、地?震、火災?、拆遷和?法律法規(guī)?政府政策?變化等不?可抗力原?因，導致?本協議不?能全面履?行，甲、?乙互不承?擔違約責?任。租金?按實際租?賃時間計?算，多退?少補。?2：除法?律規(guī)定以?外的任何?原因造成?違約合同?終止，違?約方若是?乙方，甲?方不返回?租憑保證?金和剩余?租金，并?且乙方必?須賠償由?此給對方?造成的一?切經濟損?失。違約?方若是甲?方，同樣?要承擔相?應責任。?十、其?它供電?，供水，?排污及其?他為使乙?方能夠正?常生產，?甲方必須?保證以下?幾點1?：有實際?負荷__?___k?w以上三?相電供生?產使用。?2：有?正常有水?供生產使?用3：?排污管道?能正常，?通暢。?十一、本?合同一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份，每?份均具有?同等法律?效力。?甲方簽名?：___?__?????????????乙方簽名?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_簽約?時間：_?___年?____?月___?_日簽約?時間：_?___年?____?月___?_日公?司廠房租?賃合同格?式版（六?）出租?方（甲方?）：承?租方（乙?方）：?根據國家?有關規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿、平等?、互利的?基礎上就?甲方將其?合法擁有?的廠房出?租給乙方?使用的有?關事宜，?雙方達成?協議并簽?定合同如?下：一?、出租廠?房情況甲?方出租給?乙方的廠?房坐落在?，租賃建?筑面積為?____?平方米。?廠房類型?為，結構?。二、?廠房起付?日期和租?賃期限?1、廠房?裝修日期?個月，自?月日起，?至月日止?。裝修期?間免收租?費。2?、廠房租?賃自__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日止?。租賃期?年。3?、租賃期?滿，甲方?有權收回?出租廠房?，乙方應?如期歸還?，乙方需?繼續(xù)承租?的，應于?租賃期滿?前三個月?，向甲方?提出書面?要求，經?甲方同意?后重新簽?訂租賃合?同。三?、租金及?保證金支?付方式?1、甲、?乙雙方約?定，該廠?房租賃每?日每平方?米建筑面?積租金為?人民幣_?___元?。月租金?為人民幣?____?元，年租?金為__?__元。?2、第?一年年租?金不變，?第二年起?遞增率為?3%_5?%.3?、甲、乙?雙方一旦?簽訂合同?，乙方應?向甲方支?付廠房租?賃保證金?，保證金?為一個月?租金。租?金應預付?三個月，?支付日期?在支付月?____?日前向甲?方支付租?金。四?、其他費?用1、?租賃期間?，使用該?廠房所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、電話等?通訊的費?用由乙方?承擔，并?在收到收?據或發(fā)票?時，應在?三天內付?款。2?、租賃期?間，乙方?應按月繳?納物業(yè)管?理費，每?日每平方?米物業(yè)管?理費為人?民幣__?__元。?五、廠?房使用要?求和維修?責任1?、租賃期?間，乙方?發(fā)現該廠?房及其附?屬設施有?損壞或故?障時，應?及時通知?甲方修復?;甲方應?在接到乙?方通知后?的___?_日內進?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費?用由甲方?承擔。?2、租賃?期間，乙?方應合理?使用并愛?護該廠房?及其附屬?設施。因?乙方使用?不當或不?合理使用?，致使該?廠房及其?附屬設施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應?負責維修?。乙方拒?不維修，?甲方可代?為維修，?費用由乙?方承擔。?3、租?賃期間，?甲方保證?該廠房及?其附屬設?施處于正?常的可使?用和安全?的狀態(tài)。?甲方對該?廠房進行?檢查、養(yǎng)?護，應提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護時?，乙方應?予以配合?。甲方應?減少對乙?方使用該?廠房的影?響。4?、乙方另?需裝修或?者增設附?屬設施和?設備的，?應事先征?得甲方的?書面同意?，按規(guī)定?須向有關?部門審批?的，則還?應由甲方?報請有關?部門批準?后，方可?進行。?六、廠房?轉租和歸?還1、?乙方在租?賃期間，?如將該廠?房轉租，?需事先征?得甲方的?書面同意?，如果擅?自中途轉?租轉讓，?則甲方不?再退還租?金和保證?金。2?、租賃期?滿后，該?廠房歸還?時，應當?符合正常?使用狀態(tài)?。七、?租賃期間?其他有關?約定1?、租賃期?間，甲、?乙雙方都?應遵守國?家的法律?法規(guī)，不?得利用廠?房租賃進?行非法活?動。2?、租賃期?間，甲方?有權督促?并協助乙?方做好消?防、安全?、衛(wèi)生工?作。3?、租賃期?間，廠房?因不可抗?拒的原因?和市政動?遷造成本?合同無法?履行，雙?方互不承?擔責任。?4、租?賃期間，?乙方可根?據自己的?經營特點?進行裝修?，但原則?上不得破?壞原房結?構，裝修?費用由乙?方自負，?租賃期滿?后如乙方?不再承擔?，甲方也?不作任何?補償。?5、租賃?期間，甲?方向乙方?無償提供?門電話。?如需門以?上的電話?，費用由?乙方自理?。6、?租賃期間?，乙方應?及時支付?房租及其?他應支付?的一切費?用，如拖?欠不付滿?一個月，?甲方有權?增收5%?滯納金，?并有權終?止租賃協?議。7?、租賃期?滿后，甲?方如繼續(xù)?出租該房?時，乙方?享有優(yōu)先?權;如期?滿后不再?出租，乙?方應如期?搬遷，否?則由此造?成一切損?失和后果?，都由乙?方承擔。?八、其?他條款?1、租賃?期間，如?甲方提前?終止合同?而違約，?應賠償乙?方三個月?租金。租?賃期間，?如乙方提?前退租而?違約，應?賠償甲方?三個月租?金。2?、租賃期?間，如因?產權證問?題而影響?乙方正常?經營而造?成的損失?，由甲方?負一切責?任給予賠?償。3?、可由甲?方代為辦?理營業(yè)執(zhí)?照等有關?手續(xù)，其?費用由乙?方承擔。?4、租?賃合同簽?訂后，如?企業(yè)名稱?變更，可?由甲乙雙?方蓋章簽?字確認，?原租賃合?同條款不?變，繼續(xù)?執(zhí)行到合?同期滿。?5、供?電局向甲?方收取電?費時，按?甲方計劃?用電收取?每千瓦用?電貼費元?，同時收?取甲方實?際用電電?費。所以?，甲方向?乙方同樣?收取計劃?用電貼費?和實際用?電電費。?九、本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?必須依法?共同協商?解決。?十、本合?同一式肆?分，雙方?各執(zhí)貳分?，合同經?蓋章簽字?后生效。?出租方?：___?__???????????????承租方：?____?_授權?代表人：?____?_??????????授?權代表人?：___?__開?戶銀行：?____?_????????????開?戶銀行：?____?_帳號?：___?__?????????????????帳號：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?簽約地點?：簽約?日期：_?___年?____?月___?_日公?司廠房租?賃合同格?式版（七?）出租?方：__?___有?限公司?營業(yè)執(zhí)照?號：__?___?地址：_?____?法定代?表人：_?____?電話：?____?_承租?方：__?___有?限公司?營業(yè)執(zhí)照?號：__?___?地址：_?____?法定代?表人：_?____?電話：?____?_出租?方愿意將?產權（或?管理權）?屬于自己?的廠房出?租給承租?方，雙方?依據《中?華人民共?和國民法?典》、當?地政府對?廠房租賃?的有關規(guī)?定的規(guī)定?，為明確?出租方與?承租方的?權利義務?關系，在?平等、自?愿、公平?和誠實信?用的基礎?上經過充?分協商，?就租賃廠?房一事達?成以下協?議，以約?束雙方行?為，以便?雙方共同?遵守。?1.租賃?廠房出?租方將位?于___?_的廠房?或倉庫（?以下簡稱?租賃物）?租賃于承?租方使用?。租賃物?面積約為?____?平方米。?本租賃?物的功能?為___?__，包?租給承租?方使用。?如承租方?需轉變使?用功能，?須經出租?方書面同?意，因轉?變功能所?需辦理的?全部手續(xù)?由承租方?按政府的?有關規(guī)定?申報，因?改變使用?功能所應?交納的全?部費用由?承租方自?行承擔。?本租賃?物采取包?租的方式?，由承租?方自行管?理。2?.租賃期?限租賃?期限為_?___年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。租賃?期限屆滿?前___?_個月提?出，經出?租方同意?后，甲乙?雙方將對?有關租賃?事項重新?簽訂租賃?合同。在?同等承租?條件下，?承租方有?優(yōu)先權。?3.交?付在本?出租合同?生效之日?起___?_日內，?出租方將?租賃物按?現狀交付?承租方使?用，且承?租方同意?按租賃物?及設施的?現狀承租?。交付時?雙方對基?礎設施的?狀況以交?接單的形?式簽字確?認，并可?附照片。?對分期交?付的，分?期交接確?認。4?、租賃費?4.1?租賃保證?金本出?租合同的?租賃保證?金為首月?租金的_?___倍?，即人民?幣___?_元（大?寫：__?___）?4.2?租金租?金第1年?至第2年?為每月每?平方米人?民幣__?__元。?4.3?物業(yè)管理?費物業(yè)?管理費為?每月每平?方米人民?幣___?_元。?4.4供?電增容費?供電增?容的手續(xù)?由出租方?負責申辦?，因辦理?供電增容?所需繳納?的全部費?用由承租?方承擔。?5、租?賃費支付?5.1?承租方應?于本合同?簽訂之前?，向出租?方支付部?份租賃保?證金人民?幣___?_元，租?賃保證金?的余額將?于___?_月__?__日_?___日?前向出租?方一次性?支付完畢?。租賃期?限屆滿，?在承租方?已向出租?方交清了?全部應付?的租金、?物業(yè)管理?費及因本?租賃行為?所產生的?一切費用?，并按本?合同規(guī)定?承擔向出?租方交還?承租的租?賃物等本?合同所約?定的責任?后___?_日內，?出租方將?向承租方?無條件退?還租賃保?證金。?5.2承?租方應于?每月__?__號或?該日以前?向出租方?支付當月?租金，并?由承租方?匯至出租?方指定的?下列帳號?，或按雙?方書面同?意的其它?支付方式?支付。?出租方開?戶行：_?____?帳號：?____?_承租?方逾期支?付租金，?應向出租?方支付滯?納金，滯?納金金額?為：拖欠?天數乘以?欠繳租金?總額的_?____?.5.?3承租方?應于每月?____?日或該日?以前按第?4.3條?的約定向?出租方支?付物業(yè)管?理費。逾?期支付物?業(yè)管理費?，應向出?租方支付?滯納金，?滯納金金?額為：拖?欠天數乘?以欠繳物?業(yè)管理費?總額的_?____?.5.?4本合同?生效后，?出租方開?始申辦供?電增容的?有關手續(xù)?，因供電?增容所應?交納的費?用，包括?但不限于?增容，由?承租方承?擔。承租?方應在出?租方申辦?有關手續(xù)?期間向出?租方支付?有關費用?。6、?租賃物轉?讓在租?賃期限內?，若遇出?租方轉讓?出租物的?部分或全?部產權，?出租方應?確保受讓?人繼續(xù)履?行本合同?。在同等?受讓條件?下，承租?方對本出?租物享有?優(yōu)先購買?權。7?、維修保?養(yǎng)7.?1承租方?在租賃期?間享有租?賃物所屬?設施的專?用權。承?租方應負?責租賃物?內專用設?施的維護?、保養(yǎng)、?年審，并?保證在本?合同終止?時專用設?施以可靠?運行狀態(tài)?隨同租賃?物歸還出?租方。出?租方對此?有檢查監(jiān)?督權。?7.2承?租方對租?賃物附屬?物負有妥?善使用及?維護之責?任，對各?種可能出?現的故障?和危險應?及時消除?，以避免?一切可能?發(fā)生的隱?患。7?.3承租?方在租賃?期限內應?愛護租賃?物，因承?租方使用?不當造成?租賃物損?壞，承租?方應負責?維修，費?用由承租?方承擔。?8、防?火安全?8.1承?租方在租?賃期間須?嚴格遵守?《中華人?民共和國?消防條例?》以及_?____?有關制度?，積極配?合出租方?做好消防?工作，否?則，由此?產生的一?切責任及?損失由承?租方承擔?。8.?2承租方?應在租賃?物內按有?關規(guī)定配?置滅火器?，嚴禁將?樓宇內消?防設施用?作其它用?途。8?.3租賃?物內確因?維修等事?務需進行?一級臨時?動火作業(yè)?時（含電?焊、風焊?等明火作?業(yè)），須?消防主管?部門批準?。8.?4承租方?應按消防?部門有關?規(guī)定全面?負責租賃?物內的防?火安全，?出租方有?權于雙方?同意的合?理時間內?檢查租賃?物的防火?安全，但?應事先給?承租方書?面通知。?承租方不?得無理拒?絕或延遲?給予同意?。9、?保險責任?在租賃?期限內，?承租方負?責購買租?賃物的保?險，并負?責購買租?賃物內承?租方的財?產及其它?必要的保?險（包括?責任險）?若承租方?未購買上?述保險，?由此而產?生的所有?賠償及責?任由承租?方承擔。?10、?物業(yè)管理?10.?1承租方?在租賃期?滿或合