重慶市商品房定金協(xié)議書(shū)

重慶市商品房定金協(xié)議書(shū)緣由購(gòu)房是一件需要經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間決策的大事，買房者需要考慮諸多因素，例如房屋價(jià)格、質(zhì)量、地段、配套設(shè)施等。在購(gòu)房前，多數(shù)樓盤(pán)會(huì)采用定金方式進(jìn)行預(yù)售，此時(shí)簽署一份正式的定金協(xié)議書(shū)至關(guān)重要，它能保障買賣雙方的權(quán)益并規(guī)避可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。定金協(xié)議書(shū)的定義定金協(xié)議書(shū)是指在雙方簽署商品房預(yù)售合同前，為履行買賣雙方已達(dá)成的意向，買賣雙方通過(guò)私下協(xié)商，以書(shū)面形式約定購(gòu)買商品房前支付一定金額的協(xié)議。協(xié)議要求明確、合法，雙方均應(yīng)認(rèn)真考慮后簽署。定金協(xié)議書(shū)的基本內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)的定金協(xié)議書(shū)應(yīng)包含如下內(nèi)容：1.購(gòu)買雙方信息甲方：樓盤(pán)銷售方的名稱、地址、聯(lián)系電話等信息。乙方：購(gòu)買人的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等信息。2.房屋信息樓盤(pán)名稱、地址、單元號(hào)、樓層、房號(hào)、面積、朝向、售價(jià)等信息。3.定金金額乙方已向甲方支付的定金金額（貨幣單位應(yīng)以人民幣元為準(zhǔn)）。4.定金期限定金支付的期限。如果乙方未按期限支付定金，甲方可以取消其購(gòu)買權(quán)或?qū)⑵渥尳o其他購(gòu)房人。5.定金的退還如果甲、乙雙方在定金約定期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量、面積或其他原因達(dá)成協(xié)商一致不再繼續(xù)購(gòu)買，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方定金，不收取任何違約金。如果甲、乙雙方在定金約定期限內(nèi)未達(dá)成協(xié)商一致，甲方應(yīng)當(dāng)按照《房屋銷售合同》相關(guān)條款處理返還定金的金額。6.約定違約責(zé)任未按期支付定金的違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方無(wú)正當(dāng)理由不能交付房屋或者出現(xiàn)其他違約情況，乙方有權(quán)解除合同并要求退還定金，同時(shí)有權(quán)要求甲方賠償其因此而遭受的損失。若乙方無(wú)正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。簽署協(xié)議的注意事項(xiàng)1.仔細(xì)閱讀購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)閱讀定金協(xié)議書(shū)的全部?jī)?nèi)容，特別是約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任等條款。如對(duì)協(xié)議條款含糊不清或不理解的，購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商咨詢并相互確認(rèn)，確保清晰明了。2.建議委托律師審核購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)利益的最大保障是簽署合法有效的定金協(xié)議書(shū)。建議購(gòu)房者委托律師審核該協(xié)議的有效性并對(duì)協(xié)議條款進(jìn)行更合理的約定。3.簽署正式合同前仍需慎重考慮定金協(xié)議書(shū)是預(yù)售合同的前奏，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)并不具備《商品房預(yù)售合同》的合同法律效力。雙方當(dāng)事人在簽署定金協(xié)議書(shū)前一定要慎重考慮，與樓盤(pán)銷售方多方確認(rèn)后再作出決策。結(jié)論在購(gòu)買商品房的過(guò)程中，定金協(xié)議書(shū)是重要的居間協(xié)議文書(shū)，是購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商建立良好合作關(guān)系的必要手段。在簽訂定金協(xié)議書(shū)時(shí)，購(gòu)