二手房買賣合同

最新二手房買賣合同一、合同簽訂1.1合同定義雙方在平等、自愿的基礎上，就買賣雙方所需達成的協(xié)議，簽訂本合同。本合同是雙方之間具有法律約束力的文件。1.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為________________。二、合同雙方2.1買方基本信息買方姓名：_____身份證號：_______住所地：_____________________________2.2賣方基本信息賣方姓名：_____身份證號：_______住所地：_____________________________三、房屋基本信息3.1房屋基本情況本次買賣的房屋基本情況如下：地址：_______________________________建筑面積：_______平方米房屋用途：___________________________所在層數(shù)：_______層3.2房屋權屬狀況賣方確認所出售的房屋權屬狀況無異議，未產(chǎn)生任何爭議和糾紛，且沒有被查封、凍結、沒收、限制出售等情況。四、房屋買賣條款4.1買賣價格本次房屋買賣的總價為_______________元（￥），具體明細如下：項目金額（元）房屋價格其他總計4.2交價方式買賣雙方在本合同簽定之日起____天內(nèi)到（若干）銀行開立特種存款賬戶分別存入買方應交納的購房款和賣方應退還的傭金、抵押金等資金。4.3過戶時間賣方應于買賣雙方交付的相關手續(xù)齊備時，提出過戶申請。賣方應在收到過戶申請之日起_____個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用由買賣雙方根據(jù)當?shù)赜嘘P規(guī)定各自承擔。五、其他條款5.1房屋瑕疵擔保賣方保證所賣房屋所有權狀況真實，正常買賣無須解除的瑕疵由賣方負責修復。賣方保證在交付買方物業(yè)之前完成裝修隱蔽工程，并獨立承擔因此所產(chǎn)生的一切法律責任或糾紛。5.2稅費規(guī)定對于本次買賣所產(chǎn)生的稅費，按照有關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。5.3合同變更與解除雙方一致同意，在簽訂合同之后且在過戶之前，任何一方均下列情況，都可以書面通知對方解除本合同：房屋權利或任何糾紛；簽訂本合同前，有本合同未列明但對合同有效存在重大影響的重要事實及影響；未依法或未依約交付房屋。5.4法律適用和爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行應以中華人民共和國法律為準。如發(fā)生爭議，買賣雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向房屋所在地市人民法院提起訴訟。六、合同生效合同正本一式兩份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。買方簽字（蓋章）：____________________