2023年土地使用轉(zhuǎn)讓合同篇

2023年土地使用轉(zhuǎn)讓合同篇土地運用轉(zhuǎn)讓合同1

甲方：__________________

乙方：__________________

為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，愛護(hù)雙方合法權(quán)益，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠懇、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓土地的具體狀況：

甲方將承包經(jīng)營的______市______縣______鎮(zhèn)______村______畝土地(具體狀況如下表)的運用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方建立駕校及綜合利用：

1、轉(zhuǎn)讓土地全部權(quán)的具體狀況

總面積：______畝，其中：田：______畝，土：______畝;地塊共數(shù)：______塊。

二、轉(zhuǎn)讓期限

本協(xié)議項下的土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為______年。從______年______月______日至______年______月______日。

三、轉(zhuǎn)讓金標(biāo)準(zhǔn)

乙方按每畝______土地______元支付轉(zhuǎn)讓費用，一次性付清，按期限的租金共計______元，大寫______。

四、土地用途

地下資源：乙方經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后開發(fā)、利用。

五、相關(guān)稅費繳納

政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費由乙方負(fù)責(zé);村社相關(guān)費用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方須按時繳納。

六、其他事項聲明

在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地運用權(quán);未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項下的土地運用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人運用。轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如遇政府征收或征用，補償款由甲方全部，甲方退還乙方剩余轉(zhuǎn)讓期限租金。轉(zhuǎn)讓期間承租人死亡或者成為無行為實力人，或者被相關(guān)部門取消運用資格，合同終止，由甲方收回土地運用權(quán)，租金作為甲方復(fù)原整改費用，不予退還。

七、違約責(zé)任

甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。

1、爭議的解決

甲、乙雙方假如履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一樣的狀況下，任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。

2、本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力;

3、本協(xié)議由雙方簽字、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;

4、本合同一式______份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余報有關(guān)部門備案核查。

村社看法(蓋章)：_________

甲方代表：__________________

乙方代表：__________________

日期：______年______月______日

土地運用轉(zhuǎn)讓合同2

轉(zhuǎn)讓方：________________(甲方)

受讓方：________________(乙方)

甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國____鎮(zhèn)國有土地運用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津XX土地管理方法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、同等、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。

第一條甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地運用權(quán)，土地全部權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物____市政公用設(shè)施不在本合同的土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。

其次條甲方將位于________區(qū)________號宗地土地運用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方(詳細(xì)位置見附圖)。

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地運用權(quán)總面積為：________平方米，其中：

1.共有土地運用權(quán)面積為：________平方米，其中分?jǐn)偼恋孛娣e________平方米;

2.獨自土地運用權(quán)面積為：________平方米。土地運用期限自________年____月____日至________年____月____日止。土地用途為：________。

第三條乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方支付土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金元(美元)。甲方于乙方付清土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后交付土地運用權(quán)。甲方承諾交付給乙方的該宗土地?zé)o權(quán)屬及經(jīng)濟(jì)糾紛，該宗土地?zé)o他項權(quán)和法院查封等狀況。

第四條本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定，到________土地局辦理土地運用權(quán)登記過戶手續(xù)，乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費、契稅后領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地運用證》。

第五條本宗土地涉及《________區(qū)國有土地運用權(quán)有償出讓合同(________字第________號)》(見附件)所規(guī)定的受讓方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系一并轉(zhuǎn)移，乙方擔(dān)當(dāng)________字第________號出讓合同中受讓方的原有權(quán)利和義務(wù)。

第六條當(dāng)本合同所指宗地的土地運用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地運用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，合同乙方全部后繼者受讓人都是本合同中乙方權(quán)益和責(zé)任的承受人。

第七條乙方在受讓土地運用權(quán)范圍內(nèi)的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)以及____市、天津XX的法規(guī)及規(guī)定，其合法權(quán)益受法律愛護(hù)。

第八條本合同的訂立、生效、說明履行及爭議的解決，均受中華人民共和國法律的愛護(hù)和管轄。

第九條本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件。本合同一式________份，雙方各執(zhí)一份，土地局、公證機關(guān)各一份。

第十條：本合同于雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

附件：《天津XX國有土地運用權(quán)有償出讓合同(津保合字第________號)》

甲方：________

法定代表人：________

(簽字)________

(蓋章)________

乙方：________

法定代表人：________

(簽字)________

(蓋章)________

土地運用轉(zhuǎn)讓合同3

第一章總則

第一條本合同雙方當(dāng)事人：

出讓方：_________（以下簡稱甲方）；

受讓方：_________（以下簡稱乙方）；

依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地運用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理方法》和國家及地方有關(guān)規(guī)定，雙方本著同等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。

其次條甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地運用權(quán)，土地全部權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地運用權(quán)出讓范圍。

第三條乙方依據(jù)本合同受讓的土地運用權(quán)，在運用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動，其合法權(quán)益受到國家法律愛護(hù)；但不得進(jìn)行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負(fù)有依法合理開發(fā)、利用、愛護(hù)土地的義務(wù)。

其次章定義

第四條本合同所運用的特定詞語定義如下：

1、“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地運用權(quán)的范圍，即本合同第五條界定的范圍。

2、“總體規(guī)劃”指經(jīng)政府批準(zhǔn)的_________開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。

3、“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)政府批準(zhǔn)的在受讓土地運用權(quán)范圍內(nèi)各項建設(shè)的詳細(xì)布置、支配，以及開發(fā)后土地利用方案。

4、“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共運用的設(shè)施。

第三章出讓地塊的范圍、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于_________。（見附件_________地塊地理位置圖，略）。

第六條第五條所指地塊總面積為_________平方米。

第七條本合同項下的土地運用權(quán)出讓年限為_________年；自取得該地塊《中華人民共和國國有土地運用證》之日起算。

第四章土地用途

第八條本合同項下的出讓地塊、根據(jù)批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目（建設(shè)項目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準(zhǔn)許_________%用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。（注：依據(jù)詳細(xì)狀況定）。

第九條本合同附件《土地運用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地運用條件》運用土地。

第十條在出讓期限內(nèi)，如需變更本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地運用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地運用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地運用權(quán)出讓金，并辦理土地運用權(quán)變更登記手續(xù)。

第五章土地費用及支付

第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地運用權(quán)出讓金、土地運用費、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的稅（費）。

第十二條該地塊的土地運用權(quán)出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地運用權(quán)出讓金總額的_________%共計_________元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)，支付完全部土地運用權(quán)出讓金。

第十四條乙方在向甲方支付全部土地運用權(quán)出讓金后_________日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地運用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地運用證》，取得土地運用權(quán)。

第十五條乙方同意從_________年起先，按政府規(guī)定逐年繳納土地運用費，繳納時間為當(dāng)年_________月_________日。土地運用費每年每平方米為_________元人民幣。

第十六條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱：_________銀行_________分行，帳號為_________。

甲方銀行、帳號如有變更，應(yīng)在變更后_________日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未剛好通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第六章土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓

第十七條乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建設(shè)，形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件（除土地出讓金外項目連續(xù)投資必需達(dá)到投資總額的_________%，或建成面積達(dá)到設(shè)計總面積的_________%，或依據(jù)詳細(xì)狀況定）后，有權(quán)將合同項下全部或部分地塊的余期運用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈與）。

第十八條土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。

雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違反中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。

第十九條乙方在作出轉(zhuǎn)讓_________日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后_________日內(nèi)，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地運用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地運用證，并根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅。

其次十條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

其次十一條土地運用權(quán)和地上建筑物、其他附著物全部權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。

第七章土地運用權(quán)出租

其次十二條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后，有權(quán)作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期運用權(quán)伴同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人運用。

其次十三條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

其次十四條土地運用權(quán)伴同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。

其次十五條本合同項下的全部或部分地塊運用權(quán)出租后，出租人必需接著履行本合同。

第八章土地運用權(quán)抵押

其次十六條乙方有權(quán)將本合同項下全部或部分地塊余期運用權(quán)向一個或數(shù)個抵押人作出一個或數(shù)個抵押。抵押人與抵押權(quán)人簽定的抵押合同不得違反中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

每一抵押所擔(dān)保的債務(wù)必需是乙方為開發(fā)本合同項下地塊所擔(dān)當(dāng)?shù)膫鶆?wù)。

其次十七條乙方在作出抵押_________日前應(yīng)通知甲方。乙方在抵押合同簽字后_________日內(nèi)應(yīng)將抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票（或貸款協(xié)議）及有關(guān)附件正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地運用權(quán)抵押登記。

依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財產(chǎn)而取得被抵押土地運用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人，應(yīng)在實現(xiàn)抵押權(quán)后_________日內(nèi)，辦理土地運用權(quán)變更登記手續(xù)。

其次十八條依據(jù)其次十七條而取代乙方抵押權(quán)人或第三人，享有并擔(dān)當(dāng)合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

第九章期限屆滿

其次十九條本合同規(guī)定的運用年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的運用權(quán)，并無償取得地塊建筑物及其他附著物全部權(quán)。土地運用者應(yīng)當(dāng)交還土地運用證，并依照規(guī)定辦理土地運用權(quán)注銷登記手續(xù)。

第三十條本合同規(guī)定的運用年限屆滿，乙方如需接著運用該地塊，須在期滿_________天前向甲方提交續(xù)期申請書，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地運用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出讓合同，并重新辦理土地運用權(quán)登記手續(xù)。

第三十一條本合同存續(xù)期間，在特別狀況下，依據(jù)社會公共利益的須要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的運用權(quán)，并依據(jù)土地運用者已運用的年限和開發(fā)利用土地的實際狀況賜予相應(yīng)的補償。

第十章不行抗力

第三十二條任何一方由于不行抗力造成的部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。但應(yīng)在條件允許下實行一切必要的補救措施以削減因不行抗力造成的損失。

第三十三條遇有不行抗力的一方，應(yīng)在_________小時內(nèi)將事務(wù)的狀況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且在事務(wù)發(fā)生后_________日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或須要延期履行理由的報告。

第十一章違約責(zé)任

第三十四條假如一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第三十五條假如由于甲方的過失而致使乙方對該地塊運用權(quán)占有的延期，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金_________%的違約金。

第三十六條乙方在該地塊上未按開發(fā)安排進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)繳納已付出讓金_________%的違約金；連續(xù)兩年未投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回該地塊土地運用權(quán)。

第三十七條假如乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項（出讓金除外），從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的_________%繳納滯納金。

第三十八條假如乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施建設(shè)，則應(yīng)在規(guī)定完成日期至少_________日前通知甲方。假如甲方認(rèn)為必要，可依據(jù)狀況適當(dāng)延長完成日期；如沒有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，或甲方有理由認(rèn)定上述延期理由無法成立并不同意延期，甲方有權(quán)無償收回部分土地運用權(quán)。該部分土地運用權(quán)占全部土地運用權(quán)的比例與未開發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開發(fā)的公用設(shè)施比例相等。第三十九條在頒發(fā)土地運用證后，因不行抗力的特別狀況，乙方在_________年內(nèi)未能招引并支配該地塊內(nèi)全部興建的項目，則應(yīng)在規(guī)定日期至少_________日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可依據(jù)狀況適當(dāng)延長本合同規(guī)定的建設(shè)期限，否則，甲方有權(quán)無償收回并支配建設(shè)項目地塊的運用權(quán)。

第十二章通知

第四十條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應(yīng)為：

甲方：

法人居處地：_________

郵政編碼：_________

電話號碼：_________

電傳：_________

傳真：_________

電報掛號：_________

乙方：

法人居處地：_________

郵政編碼：_________

電話號碼：_________

電傳：_________

傳真：_________

電報掛號：_________

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_________日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方。

第十三章適用法律及爭議解決

第四十一條本合同訂立、效力、說明、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的愛護(hù)和管轄。

第四十二條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。

第十四章附則

第四十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)托付代理人）簽字，并經(jīng)有權(quán)一級政府批準(zhǔn)后生效。

第四十四條本合同采納中_________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。

第四十五條本合同于_________年_________月_________日在中國_________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_________市（縣）簽訂。

第四十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

土地運用轉(zhuǎn)讓合同4

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：，住址：，法定代表人：，身份證號碼：，電話：;

受讓方：，住址：，法定代表人：，身份證號碼：，電話：。

一、雙方依據(jù)《中華人民共和國土地法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)，本著同等自愿的原則，通過友好協(xié)商，訂立本合同。

二、甲方同意將位于的國有土地，證編號為：，宗地面積大寫平方米(小寫平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方，其位置與四至范圍如本合同詳見附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)，并經(jīng)龍口市土地管理部門核準(zhǔn)。

上述土地范圍內(nèi)的一切建筑物、附著物的全部權(quán)與土地運用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。建筑物：，;附著物：，。

三、乙方情愿以總價人民幣：元(小寫：元)。

四、除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的轉(zhuǎn)讓地價款匯入甲方指定的帳戶內(nèi)。開戶銀行：帳戶號：，帳戶名稱：。

五、甲乙雙方對上述土地己勘察核實，對現(xiàn)狀無異議。

六、由甲、乙雙方按國家現(xiàn)行規(guī)定向市稅務(wù)部門交納土地交易有關(guān)稅費。

七、按該土地運用證確定的用途運用，轉(zhuǎn)讓后乙方不得擅自變更土地用途。

八、在土地運用期限內(nèi)，乙方如須要變更土地用途，必需報請龍口市土地管理部門批準(zhǔn)，經(jīng)批準(zhǔn)后與龍口市土地管理部門重新簽訂土地運用權(quán)出讓合同，調(diào)整地價，辦理土地運用權(quán)變更登記手續(xù)。

九、轉(zhuǎn)讓地塊原是以出讓方式取得土地運用權(quán)的，在辦理轉(zhuǎn)讓過程中因增值所補交的土地增值稅及其他費用由雙方方另行協(xié)商。

十、原土地運用權(quán)出讓年期年，土地運用剩余年期為年，從年月日起至年月日止。

十一、雙方在合同簽訂之日起三十天內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)幫助乙方到龍口市土地管理部門辦理土地運用權(quán)過戶登記手續(xù)，換領(lǐng)國有土地運用證及房屋全部權(quán)證。

十二、乙方在本地塊范圍內(nèi)進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，必需遵守國家和省的有關(guān)法律、法規(guī)，履行該地塊的土地運用權(quán)出讓合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)并不得損害社會公共利益。

十三、土地運用期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利，須于期滿前180天向龍口市土地管理部門提出申請，經(jīng)同意后與龍口市土地管理部門簽訂土地運用權(quán)出讓合同，繳付土地價款，并辦理土地運用權(quán)登記手續(xù)。

十四、甲方保證轉(zhuǎn)讓的土地運用權(quán)及其房屋和附著物歸其全部，且不存在租賃和抵押的狀況。

十五、甲方隱瞞該宗地存在爭議、共有、出租、抵押、被查或不符合轉(zhuǎn)讓條件等狀況，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

十六、任何一方違反本合同規(guī)定，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由違約方無條件賜予補償。

十七、甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可申請縣級以上國土管理部門仲裁或向人民法院起訴。

十八、本合同未盡事宜，可由雙方自行簽訂補充合同。補充合同經(jīng)臺山市土地交易中心監(jiān)證后與本合同具有同等法律效力。

十九、本合同正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余由主管的龍口市土地管理部門持有及分送有關(guān)部門。

二十、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方：乙方：

法定代表：法定代表：監(jiān)證單位：

20xx年10月21日

土地運用轉(zhuǎn)讓合同5

甲方：

住址：

聯(lián)系方式：

身份證號：

乙方：

住址：聯(lián)系方式：

身份證號：

依據(jù)中國土地租賃的相關(guān)法律法規(guī)，甲方、乙方本著公正、同等、自愿的原則，達(dá)成以下協(xié)議：

一、

在國家政策及經(jīng)濟(jì)環(huán)境不變的前提下，約定租地的租賃期為十年，從年月日起。若國家政策及經(jīng)濟(jì)環(huán)境有變動，協(xié)議終止。租用期間內(nèi)，甲方僅享有運用權(quán)，不得私自將租用土地進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓。租期滿后，以雙方合作意愿確定是否續(xù)約。

二、乙方將位于天彭鎮(zhèn)旌旗社區(qū)10組的0154號承包土地

畝，租給甲方僅作為植樹地運用。若租用期間甲方想將租用地做其他用途須與乙方協(xié)商，在乙方同意的前提下，甲方可做其他用途，租金另議。否則視為違約，乙方有權(quán)將租地收回，當(dāng)年的租金將不予以退回，后果由違約的甲方自負(fù)。

三、

甲方將按約定，在每年的11月8日前將租金(為每畝產(chǎn)800公斤干黃谷折合每年的市場價)，一次性付清。若甲方?jīng)]有根據(jù)約定的日期繳納全額租金，合約自動作廢，甲方應(yīng)無條件將耕地歸還給乙方并將耕地還原成基本農(nóng)田。合約生效時，甲方應(yīng)繳納給乙方租地還原費用押金1000元，若租期滿后甲方按規(guī)定將耕地還原成基本農(nóng)田，則押金1000元，全額退回；若違約，押金將不予退回。

四、耕地在租用期間，若國家或集體對該土地進(jìn)行征用或占用時，乙方收回甲方對該租地的運用權(quán)。

五、

國家或集體對該土地進(jìn)行的賠償或補償?shù)馁M用全歸乙方全部，如土地補償費、安置費、附著物補償費、青苗費。甲方對經(jīng)濟(jì)林享有全部權(quán)，獲得國家對經(jīng)濟(jì)林的補償費用。在國家或集體對該賠付方案出臺時，甲方應(yīng)以國家規(guī)定的經(jīng)濟(jì)林高賠付檔次的全額的50%，一次性交給乙方。占地后對于當(dāng)年租地剩余時間的租金將不予退回。

六、

本合同未涉及到的關(guān)系到雙方利益的各項權(quán)利、義務(wù)的條款，甲、乙雙方將本著同等、自愿、互利的原則對本協(xié)議進(jìn)行補充，截止日期與本合同一樣，雙方簽字生效。

七、本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、公證人各執(zhí)一份，三方簽字后生效。

甲方：乙方：

公證人：(蓋章)

年月日

土地運用轉(zhuǎn)讓合同6

甲方：__________________

乙方：__________________

為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，愛護(hù)雙方合法權(quán)益，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠懇、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：

一、租賃土地的具體狀況：

甲方將承包經(jīng)營的______市______縣______鎮(zhèn)______村______畝土地（具體狀況如下表）的運用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用：

1、租賃土地全部權(quán)的具體狀況

總面積：______畝，其中：田：______畝，土：______畝；地塊共數(shù)：______塊。

二、租賃期限

本協(xié)議項下的土地運用權(quán)租賃期限為______年。從______年______月______日至______年______月______日。

三、租金標(biāo)準(zhǔn)

乙方按每畝______土地______元支付租賃費用，一次性付清，按期限的租金共計______元，大寫______。

四、土地用途

地下資源：乙方經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后開發(fā)、利用。

五、相關(guān)稅費繳納

政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費由乙方負(fù)責(zé)；村社相關(guān)費用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方須按時繳納。

六、其他事項聲明

在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地運用權(quán)；未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項下的土地運用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人運用。租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如遇政府征收或征用，補償款由甲方全部，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。租賃期間承租人死亡或者成為無行為實力人，或者被相關(guān)部門取消運用資格，合同終止，由甲方收回土地運用權(quán)，租金作為甲方復(fù)原整改費用，不予退還。

七、違約責(zé)任

甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。

1、爭議的解決

甲、乙雙方假如履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一樣的狀況下，任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。

2、本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力；

3、本協(xié)議由雙方簽字、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效；

4、本合同一式______份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余報有關(guān)部門備案核查。

村社看法（蓋章）：_________

甲方代表：__________________

乙方代表：__________________

日期：______年______月______日

土地運用轉(zhuǎn)讓合同7

甲方：_________________________

乙方：_________________________

經(jīng)甲乙雙方在同等互利的前提下協(xié)商確定，甲方同意將自己________運用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓土地四至界限及面積

土地位置在_________至_____________旁。東至_____________地界；西至______________；北至_____________地界。轉(zhuǎn)讓面積約為________(甲乙雙方估算值，同意不需丈量)。

二、土地轉(zhuǎn)讓方式：_________________

三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

該宗土地轉(zhuǎn)讓價為：_________________元。

付款方式：在甲乙雙方簽字畫押之日一次性付清。

四、甲乙雙方責(zé)任。

1、自簽訂合同之日起，土地運用權(quán)歸乙方，甲方無權(quán)干涉乙方對土地的運用權(quán)。

2、如有土地糾紛，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決，與乙方無關(guān)。若造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按乙方所損失經(jīng)濟(jì)總值賠償給乙方。

3、若甲方非法干預(yù)乙方運用權(quán)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，則懲罰違約金計本合同轉(zhuǎn)讓費用加乙方后續(xù)所投入資金50倍賠償。

4、若村委會或村民小組在該宗土地所征收的任何費用由甲方從轉(zhuǎn)讓款中列支。

五、其他約定事項

本合同一式六份，甲方一份、乙方三份、村小組各執(zhí)一份，村委會見證存檔一份。

六、此合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

合同甲、乙雙方約定的其他事項

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一樣看法，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。

甲方(出讓方)簽字：__________________乙方(受讓方)簽字：________________

村村委會簽章：_________________________村民小組簽章：______________________

_______年_______月_______日

土地運用轉(zhuǎn)讓合同8

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：

甲方將其承包時間管理大師經(jīng)營的位于____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村____組____畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

地塊名稱:

坐落(四至)地塊數(shù)(塊)面積(畝時間計算器)質(zhì)量等級(肥力水平)備注

二、轉(zhuǎn)讓時間規(guī)劃局期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為____年，即自____年____月____日起至?xí)r間____年____月____日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)。

三、租房合同模板轉(zhuǎn)讓費

轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元(沒有補償金時可填寫為零元)。

四、支付方式和時間

乙方實行下列第____種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：

1、乙方采納現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和用途最廣泛的金屬方式為合同模板格式規(guī)范圖片。(為____年____月____日前一次或多次付清)

2、乙方采納實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為____。支付的時間和方式為____。(為____年____月____日前一次或多次付清)

五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式

甲方應(yīng)于____年____月____日用途變更為住宅變更前應(yīng)當(dāng)干什么前將轉(zhuǎn)讓土地勞動合同模板交付乙方。交付方式為____。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))

六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓用途變更為住宅和運用的特殊約定

1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2、勞動合同模板甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必需符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須時間簡史與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手合同模板簡潔續(xù)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的運用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。

5、乙方用途最廣泛的金屬獲得土地時間簡史承包經(jīng)營權(quán)后，必需按土地畝數(shù)擔(dān)當(dāng)國家政策規(guī)定的費用和其時間計算器他時間窗義務(wù)。

6、乙方必需管好用好承包土地，愛護(hù)地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負(fù)責(zé)愛護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。

7、乙方時常間消逝的句子唯美得變更土地的農(nóng)業(yè)用途。

8、其他約定：____。

七、違約責(zé)任

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違合同模板圖片約金的數(shù)額為____。

2、假如違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟(jì)損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的詳細(xì)數(shù)額依詳細(xì)損失狀況確定。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等合同模板下載發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：用途變更為住宅公共管理變更前應(yīng)

1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解;

2、提請仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、生效條時間窗件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承用途變更為住宅公共管理變更前應(yīng)包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村合同模板格式經(jīng)營管理機構(gòu)鑒證、備案后生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一樣簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有用途變更為住宅公共管理變更前應(yīng)同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒租房合同模板證單位各執(zhí)一份。

甲方：(簽章)____乙方：(用途變更為住宅應(yīng)當(dāng)進(jìn)行什么評估簽章)用途管制____法定代表人：____時間窗法定代表人：____法定代表人身份證號：____法定代表人身份證號：____住址：____住址：____

簽約日期：____年____月____日

鑒證單位(簽章)：____鑒證日期____年____月____日

土地運用轉(zhuǎn)讓合同9

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_______

受讓方（乙方）：_______

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地運用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和《江蘇省土地登記方法》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就國有土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，本著同等、自愿原則，訂立本合同。

第一條轉(zhuǎn)讓地塊概況

土地座落：_______

地號：土地證書號：_______

宗地總面積：_______m2轉(zhuǎn)讓面積：_______m2

運用權(quán)類型：_______終止日期：_______

批準(zhǔn)用途：_______實際用途：_______

批準(zhǔn)建設(shè)期限：_______實際投資比例：_______

國有出讓土地轉(zhuǎn)讓時土地開發(fā)建設(shè)必需達(dá)到《國有土地運用權(quán)出讓合同》所約定的條件，轉(zhuǎn)讓后原《國有土地運用權(quán)出讓合同》所載明的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

其次條國有土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的終止期限不變，仍為甲方原土地運用證所載明的終止期限。若國家建設(shè)須要收回國有土地運用權(quán)的除外。

第三條依據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地運用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，土地轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優(yōu)先收購權(quán)。

第四條國有土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及轉(zhuǎn)讓金支付方式：

（1）本合同項下地塊國有土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金每平方米為____元（幣種：人民幣）；轉(zhuǎn)讓總金額（大寫）_______（幣種：人民幣）

（2）付款方式：_______

第五條轉(zhuǎn)讓的地塊，乙方須按原規(guī)定用途運用，確需變更用途的，須按有關(guān)規(guī)定辦妥用途變更手續(xù)后方可轉(zhuǎn)讓。

第六條甲方須在__年_月_日前將國有土地運用權(quán)交付乙方運用。

第七條甲、乙雙方必需持有關(guān)手續(xù)到江陰市國土資源局土地交易中心共同簽署本合同，辦理國有土地運用權(quán)變更登記手續(xù)。不能到場簽署需托付他人簽訂的，必需出具有效書面托付書。

第八條其他約定事項：____________________________

第九條本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。

第十條本合同一式四份（須供應(yīng)打印件原件），甲、乙雙方簽字蓋章有效，并經(jīng)審核登記后生效，甲乙雙方及土地交易中心各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地變更登記手續(xù)。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

法定代表人（簽名）法定代表人（簽名）

地址：地址：

電話：電話：

合同簽訂時間：__年_月_日

審核單位（簽章）：

經(jīng)辦人（簽名）：

土地運用轉(zhuǎn)讓合同10

甲方：__________________

乙方：__________________

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，定立如下協(xié)議：

(1)甲方自愿將______承包并轉(zhuǎn)讓為己有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營。

(2)轉(zhuǎn)讓的土地位于______，轉(zhuǎn)讓的土地界線為：東至______，南至______，西至______，北至______。在界線之內(nèi)的土地全部轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓之后經(jīng)營權(quán)為乙方全部，不受時限。

(3)雙方協(xié)定轉(zhuǎn)讓金額為______元整。

(4)轉(zhuǎn)讓由雙方在本合同簽字之日起起效!甲方將土地轉(zhuǎn)讓給乙方之后，對已轉(zhuǎn)讓的土地一切運用權(quán)歸乙方全部，甲方不在擁有任何運用權(quán)。

(5)因土地原由______轉(zhuǎn)讓給甲方，再由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方，因此，在土地轉(zhuǎn)讓之后，乙方對土地的運用權(quán)若受到干涉，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，包括乙方在運用土地時的一切財產(chǎn)損失、物質(zhì)損失。

(6)自協(xié)議簽訂之日起，若任何一方不管以任何方式或借口違約，對因違約而早成的損失，由違約方擔(dān)當(dāng)。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日

土地運用轉(zhuǎn)讓合同11

轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱甲方）

法定代表人：身份證號：

托付代理人：身份證號：

地址：

電話：

受讓方：（以下簡稱乙方）

法定代表人：身份證號：

托付代理人：身份證號：

地址：

電話：乙方于年月日在**市土地房產(chǎn)交易中心（下稱交易中心）通過公開**方式以人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元整（小寫萬元）競得甲方托付掛牌轉(zhuǎn)讓的**地塊土地運用權(quán)及地上建筑物、附著物（以下簡稱交易標(biāo)的物），現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。

第一條甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。

托付交易標(biāo)的物內(nèi)容：

1、土地運用權(quán)出讓合同號：

2、土地用途：

3、土地性質(zhì)：

4、土地位置：

5、土地運用年期年即自年月日起到年月日止

6、土地面積：

7、可建設(shè)總建筑面積為

8、建筑容積率：

9、建筑覆蓋率：

10、房地產(chǎn)證號：

11、建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：

12、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：

13、地上建筑物、附著物狀況及處理方法：

14、其他狀況見深規(guī)土規(guī)許字第**號《**市建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；

甲方對本條前述內(nèi)容的真實性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。

第三條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、擔(dān)當(dāng)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。

第四條乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價款為人民幣元整（小寫萬元）；甲方對該成交價款無異議。

乙方同意已交付的履約保證金萬元自動成為成交價款的一部分，余款（指成交價款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂后個工作日內(nèi)一次付清；

乙方另選擇如下第種支付方式：

（1）本合同生效之日起個工作日內(nèi)一次性干脆向甲方支付。

（2）本合同生效之日起個工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。

第五條涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方擔(dān)當(dāng)；屬受讓方應(yīng)交納的由乙方擔(dān)當(dāng)。如本合同按規(guī)定須要公證的，公證費用甲乙雙方各擔(dān)當(dāng)50%。

第六條交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價款、土地運用費清結(jié)。自轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日起，土地運用費由乙方擔(dān)當(dāng)。

第七條乙方同意接受交易標(biāo)的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件，掛牌交易文件包括：《托付掛牌交易合同書》、《土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓托付掛牌交易公告》、《土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告》、《土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》（樣本）、《成交確認(rèn)書》（樣本）、《土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》（樣本）。

乙方對交易標(biāo)的物已勘察并審查核實，對其現(xiàn)狀（含瑕疵）無異議。

第八條乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后個工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記。

房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費。

第九條在產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請以前，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任（但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外）仍由甲方擔(dān)當(dāng)；自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請后，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險和責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十條自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起個工作日內(nèi)，甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同其次條所列文件資料同時移交。

自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接《**市土地運用權(quán)出讓合同書》的一切權(quán)利與義務(wù)。

第十一條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標(biāo)的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方全部，不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償：

（一）開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的；

（二）未按本合同第四條規(guī)定的要求，支付成交價款余款的'。

第十二條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款（不含履約保證金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：

（一）不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價款、土地運用費結(jié)清并在第八條規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；

（二）隱瞞事實真相，出現(xiàn)其他第三人對交易標(biāo)的物主見權(quán)利，對抗乙方權(quán)利的情形的；

（三）隱瞞事實真相、供應(yīng)虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的。

第十三條甲方下列行為之一，致使乙方延期運用土地的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：

（一）申請轉(zhuǎn)移登記時，不能在本合同第八條其次款規(guī)定的時間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費的；

（二）未按本合同第十條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。

（三）甲方其他行為，致使乙方延期運用土地的。

第十四條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、擔(dān)當(dāng)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。

第十五條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第種方式解決：

向**仲裁委員會申請仲裁；

依法向人民法院起訴；

向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會**分會申請仲裁。

第十六條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。

第十七條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門。

甲方：（簽章）

法定代表人：

托付代理人：

乙方：（簽章）

法定代表人：

托付代理人：

鑒證方：**市土地房產(chǎn)交易中心（簽章）

法定代表人：

托付代理人：

合同簽訂日期：

同簽訂地點：

土地運用轉(zhuǎn)讓合同12

合同編號：125548甲方：

乙方：

甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地轉(zhuǎn)讓條例》規(guī)定，經(jīng)雙方自愿、友好充分協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下條款，并共同遵守。

一、甲方自愿將字第號，轉(zhuǎn)讓給甲方。

二、乙方對上述土地運用性質(zhì)為商住用地的國有土地運用權(quán)經(jīng)行確認(rèn)，對土地證載明的內(nèi)容無任何異議。

三、土地轉(zhuǎn)讓運用期限為上述土地運用權(quán)證所載明的剩余期限。

四、上述土地畝數(shù)為18畝，土地轉(zhuǎn)讓價款每畝人民幣155萬元，轉(zhuǎn)讓總價為2800萬元。

五、付款方式：乙方在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)四方共管萬元。待土地證辦到乙方名下解付給甲方充當(dāng)土地款。

六、甲方在本協(xié)議簽訂之日起90個工作日內(nèi)將上述商住用地國有出讓土地運用權(quán)辦至乙方名下之日起三天內(nèi)，甲方將國有土地運用證(容積率2.65，以土地證為準(zhǔn))交付乙方，雙方簽署交付手續(xù)。

甲方接到土地管理部門新土地證并交到乙方的當(dāng)天，乙方向甲方付清上述土地的一切受讓金。

七、雙方責(zé)任

(一)甲、乙雙方責(zé)任

1、甲方承諾對本協(xié)議約定項下標(biāo)的物擁有合法權(quán)益，沒有任何顯性或潛在的權(quán)益爭議;

2、負(fù)責(zé)辦理以上標(biāo)的物的過戶手續(xù);

3、支付該八宗地轉(zhuǎn)讓(除乙方支付契稅以外)的全部稅費。

4、乙方付清受讓金之日起5天內(nèi)，甲方清理該土地上的全部隨著物。

(二)乙方責(zé)任

1、協(xié)作甲方辦理土地過戶手續(xù);

2、依約按時支付受讓土地定金及土地轉(zhuǎn)讓款;

3、支付受讓該八宗土地的契稅。

八、違約責(zé)任

本協(xié)議生效后，自乙方向甲方支付定金之日起90個工作日內(nèi)，甲方?jīng)]有將上述商住地土地運用權(quán)過戶到乙方指定名下，視為甲方違約，甲方應(yīng)解除共管賬戶。并賠償乙方萬元人民幣違約金。乙方在接到轉(zhuǎn)讓的商住土地證后三個工作日未付清一切受讓金視為乙方違約，則甲方不退還乙方萬元。并馬上收回國有土地證運用權(quán)。

九、其他:

2、本協(xié)議自甲、乙方簽字蓋章，簽訂之日起生效。本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

丙方：

法定代表人：

丁X：

法定代表人：

簽約時間：

簽約時間

土地運用轉(zhuǎn)讓合同13

轉(zhuǎn)讓方：________________(甲方)

受讓方：________________(乙方)

甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地運用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津港保稅區(qū)土地管理方法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、同等、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。

第一條甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地運用權(quán)，土地全部權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施不在本合同的土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。

其次條

甲方將位于________區(qū)________號宗地土地運用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方(詳細(xì)位置見附圖)。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地運用權(quán)總面積為：________平方米，其中

1、共有土地運用權(quán)面積為：________平方米，其中分?jǐn)偼恋孛娣e________平方米；

2、獨自土地運用權(quán)面積為：________平方米。土地運用期限自________年____月____日至________年____月____日止。土地用途為：________。

第三條

乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方支付土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金元(美元)。甲方于乙方付清土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后交付土地運用權(quán)。甲方承諾交付給乙方的該宗土地?zé)o權(quán)屬及經(jīng)濟(jì)糾紛，該宗土地?zé)o他項權(quán)和法院查封等狀況。

第四條

本協(xié)議簽訂后20日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定，到________土地局辦理土地運用權(quán)登記過戶手續(xù)，乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費、契稅后領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地運用證》。

第五條

本宗土地涉及《________區(qū)國有土地運用權(quán)有償出讓合同(________字第________號)》(見附件)所規(guī)定的受讓方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系一并轉(zhuǎn)移，乙方擔(dān)當(dāng)________字第________號出讓合同中受讓方的原有權(quán)利和義務(wù)。

第六條

當(dāng)本合同所指宗地的土地運用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地運用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，合同乙方全部后繼者受讓人都是本合同中乙方權(quán)益和責(zé)任的承受人。

第七條乙方在受讓土地運用權(quán)范圍內(nèi)的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)以及天津市、天津港保稅區(qū)的法規(guī)及規(guī)定，其合法權(quán)益受法律愛護(hù)。

第八條本合同的訂立、生效、說明履行及爭議的解決，均受中華人民共和國法律的愛護(hù)和管轄。

第九條本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件。本合同一式________份，雙方各執(zhí)一份，土地局、公證機關(guān)各一份。

第十條：本合同于雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

附件：《天津港保稅區(qū)國有土地運用權(quán)有償出讓合同(津保合字第________號)》甲方：________乙方：________

法定代表人：________法定代表人：________

(簽字)________(簽字)________

(蓋章)________(蓋章)________

土地運用轉(zhuǎn)讓合同14

轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方)

受讓方：(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地運用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《貴州省實施方法》和國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著同等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。

第一條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊位于，總占地面積為平方米，建筑占地面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示，該附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)(詳見所附宗地圖及宗地圖的經(jīng)濟(jì)指標(biāo))，該地塊的開發(fā)狀況已經(jīng)雙方踏勘認(rèn)可。

其次條本合同項下的土地運用權(quán)出讓年限為50年，讓渡年限為土地運用權(quán)出讓合同約定的運用年限減去甲方已經(jīng)運用年限后的剩余年限。

第三條本合同項下的轉(zhuǎn)讓地塊，根據(jù)批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)商住項目，乙方受讓后根據(jù)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。

第四條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓費以及乙方自愿擔(dān)當(dāng)該部分土地轉(zhuǎn)讓雙方發(fā)生的全部稅費。

第五條該地塊的土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為每平方米元人民幣，總額為元人民幣。

第六條本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓費。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，付清全部土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，逾期30日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求乙方賠償。

第七條在乙方向甲方付清全部土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓款后10日內(nèi)，甲方依照規(guī)定辦理該部分土地運用權(quán)過戶手續(xù)。

第八條乙方同意從簽訂合同之年起先，按政府規(guī)定逐年繳納土地運用費。

第九條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內(nèi)。開戶銀行：。

第十條乙方受讓該地塊后，受原土地出讓合同的約束。

第十一條任何一方對于因發(fā)生不行抗力造成延誤或不能履行合同義務(wù)不負(fù)責(zé)任。但必需實行一切必要的補救措施以削減造成的損失。

遇有不行抗力的一方，應(yīng)在48小時內(nèi)將事務(wù)的狀況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事務(wù)發(fā)生后7日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及須要延期履行理由的報告。

第十二條假如乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的0.1%繳納滯納金。

第十三條乙方在本合同簽定后必需在一年內(nèi)動工修建。

第十四條如甲、乙雙方違反以上任何一條款，給另一方造成損失的，均可向違約方追究違約責(zé)任。

第十五條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十六條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。

第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人或托付人簽字后生效。

第十八條本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，交土管部門備案一份。

第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

甲方(簽章)乙方(簽章)

甲方代表人/代理人乙方代表人/代理人

(簽章)(簽章)

年月日年月日

土地運用轉(zhuǎn)讓合同15

合同編號：_________

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

托付代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

乙方（受讓人）：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

托付代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地運用權(quán)。甲方擬將該土地運用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)

讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)依據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī),結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際狀況,自愿達(dá)成如下

協(xié)議,供雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條轉(zhuǎn)讓土地基本狀況

1、土地座落位置：_________

2、土地運用權(quán)面積：_________

3、已批準(zhǔn)的容積率為：_________

4、已批準(zhǔn)的建筑面積：_________（其中：非住宅_________平方米,住宅_________平方米。）

5、土地規(guī)劃用途：_________

6、土地運用期限：_________

7、土地現(xiàn)狀：_________

8、國有土地運用證號：_________

9、國有土地運用權(quán)出讓合同書號：_________

10、地號：_________

其次條土地項目開發(fā)權(quán)狀況

1、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

2、甲方已經(jīng)_________市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán),并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證；

3、甲方已按土地規(guī)劃用途托付了設(shè)計并辦理了報建手續(xù),繳納了報建所需費用。

第三條其他權(quán)利狀況

1、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地運用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是其合法擁有,不存在抵押、查封、第三人主見權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵；

2、擔(dān)當(dāng)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任,甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地運用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費用,不存在債權(quán)、債務(wù)爭議（包括綠化費、拆遷安置補償?shù)龋?/p>

第四條文件的供應(yīng)

1、甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或供應(yīng)復(fù)印件）。

2、乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)下列文件：

（1）投資審批部門簽發(fā)的項目批準(zhǔn)證書（復(fù)印件）；

（2）工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或供應(yīng)復(fù)印件）。

第五條轉(zhuǎn)讓期限

1、本合同所述土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地運用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。

2、自乙方領(lǐng)取該場地國有土地運用權(quán)證日起,前款所述場地的土地運用權(quán)歸乙方全部,其合法權(quán)益受國家法律愛護(hù)。

3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),除本合同另有規(guī)定外,甲方不得收回土地運用權(quán)。

第六條轉(zhuǎn)讓價格

1、甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計價面積,轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣_________元,計人民幣_________元；

2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的運用權(quán)與項目開發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項、費用；

3、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或削減建筑面積,與甲方無關(guān),不作為增加或削減乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。

第七條支付方式

1、支付

（1）在本協(xié)議生效之日起_________個工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款_________％給甲方。

（2）在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的運用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)資料,包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證,建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料交付后_________個工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________％給甲方；

（3）在規(guī)劃國土部門依據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地運用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_________個工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________％給

甲方。

（4）在乙方依據(jù)項目開發(fā)須要,將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后_________個工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________％給甲方。

（5）在乙方獲準(zhǔn)開工后_________天內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。

2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________；甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或托付第三人收款的新的銀行及帳號：_________。

3、甲方收取乙方款項,應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。

第八條資料的交付及手續(xù)的辦理

1、在本合同生效后_________個工作日內(nèi),甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地運用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料,包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。

2、在本協(xié)議生效后_________天內(nèi),甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的運用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。

第九條稅費的負(fù)擔(dān)

在本協(xié)議土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中,涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費,均由甲方擔(dān)當(dāng),如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的,亦由甲方以乙方名義支付,乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牟糠?已由其以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。

第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況

1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地運用權(quán)后,該土地運用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方；

2、在土地運用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前,有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任,由甲方擔(dān)當(dāng)；自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起,有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。

3、甲方為取得該地塊的土地運用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用（包括但不限于政府回填綠化費）、債務(wù)、責(zé)任,由其自行擔(dān)當(dāng),不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

第十一條甲方的違約責(zé)任

1、在本協(xié)議生效后,甲方單方面解除本協(xié)議,或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日,視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金,退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

2、因甲方隱瞞事實真相,出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地運用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的緣由,致使本協(xié)議不能履行,視甲方單方違約,甲方按本條第1款規(guī)定向乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

3、甲方拖延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約,應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

4、因甲方緣由,在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地運用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù),影響乙方項目的開展,乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款干脆支付給主見權(quán)利的債權(quán)人,并追究甲方的違約責(zé)任。

第十二條乙方的違約責(zé)任

1、在本協(xié)議生效后,乙方單方面解除本協(xié)議,應(yīng)按本協(xié)議總價款的_________％賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失；

2、乙方拖延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方,應(yīng)按拖延額每日萬分之_________支付違約金給甲方,逾期三十個工作日,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應(yīng)按本