2023二手房購(gòu)房合同示范文本（八篇）

第28頁(yè)共28頁(yè)2023?二手房購(gòu)?房合同示?范文本?甲方（賣(mài)?方）：_?____??????????身份?證號(hào)碼：?____?_乙方?（買(mǎi)方）?：___?__??????????身份證號(hào)?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?以及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?這一基礎(chǔ)?上，乙方?向甲方購(gòu)?買(mǎi)房產(chǎn)而?簽訂本合?同，以望?共同信守?執(zhí)行。?第一條：?房屋基本?情況甲?方房屋（?以下簡(jiǎn)稱?該房屋）?位于__?__市_?___區(qū)?,該房屋?的所有人?為,建筑?面積為_(kāi)?___平?方米（詳?見(jiàn)土地房?屋權(quán)證第?____?號(hào)）。?第二條：?上述房屋?的交易價(jià)?格經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，該房屋?總售價(jià)為?￥___?_元，總?金額大寫(xiě)?：___?__，小?寫(xiě)：￥_?___元?。本合同?簽訂之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_(tái)?___元?整，作為?購(gòu)房定金?。第三?條：付款?時(shí)間與方?式甲、?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款（含?定金）人?民幣_(tái)_?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_(tái)?___元?整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢?當(dāng)日付給?甲方。?第四條：?交付期限?及違約責(zé)?任1.?甲方應(yīng)于?收到乙方?全額房款?之日將交?易的房產(chǎn)?全部交付?給乙方使?用，并應(yīng)?在交房當(dāng)?日將物業(yè)?費(fèi)，水電?費(fèi)，取暖?費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)?，燃?xì)赓M(fèi)?等結(jié)清（?出示相關(guān)?收據(jù)）。?2.乙?方逾期未?付款的違?約責(zé)任：?乙方須在?規(guī)定日期?內(nèi)付清房?款，逾期?未付清房?款，甲方?有權(quán)終止?合同，由?此造成的?損失，甲?方不予承?擔(dān)，乙方?所交定金?，抵作甲?方損失。?3.甲?方逾期未?交房的違?約責(zé)任：?甲方須協(xié)?助乙方辦?理相關(guān)手?續(xù)并在交?期限內(nèi)交?房給乙方?，逾期未?交房或乙?方發(fā)現(xiàn)建?筑不合格?，甲方須?在___?_日內(nèi)支?付乙方所?付定金的?雙倍作為?賠償，同?時(shí)乙方有?權(quán)選擇繼?續(xù)購(gòu)房或?終止合同?，其中如?乙方選擇?終止合同?，甲方須?在___?_日內(nèi)將?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款一次性?退還給乙?方。第?五條：稅?費(fèi)承擔(dān)?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?稅費(fèi)由方?承擔(dān)，代?辦產(chǎn)權(quán)手?續(xù)費(fèi)由方?承擔(dān)。?第六條：?甲方必須?保證上述?房屋權(quán)屬?清楚，沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛或債務(wù)?糾紛，若?有糾紛情?況，甲方?均在交易?前辦妥，?交易后如?有上述未?清事項(xiàng)，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?七條：本?合同一式?四份，甲?方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲?方公證人?一份，乙?方一份，?乙方公證?人一份。?第八條?;發(fā)生爭(zhēng)?議的解決?方式本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行約?定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?甲方（賣(mài)?方）簽章?：___?__?????乙方（買(mǎi)?方）簽章?：___?__甲?方公證人?簽章：_?____???????乙方?公證人簽?章：__?___?其他相關(guān)?證明人簽?章：__?___?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?202?3二手房?購(gòu)房合同?示范文本?（二）?甲方：_?____???????????????證件?名稱：_?____?????????????乙方?：___?__???????????????證件名稱?：___?__?????????????證件號(hào)碼?：___?__地址?：編碼：?聯(lián)系電話?：根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》及?有關(guān)規(guī)定?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就共同?出資購(gòu)房?的有關(guān)事?宜，甲、?乙雙方達(dá)?成以下協(xié)?議：第?一條房屋?坐落位置?、面積、?價(jià)格和費(fèi)?用（一?）該房屋?坐落于_?___縣?____?路___?_小區(qū)。?（二）?該房屋建?筑面積共?120平?方米（其?中是的建?筑面積1?00平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積20平?方米），?三室一廳?一廚一衛(wèi)?。（三?）該房屋?按實(shí)得建?筑面積計(jì)?算，該房?屋單位售?價(jià)為（人?民幣）每?平方米5?000元?，總金額?為（人民?幣）60?0000?元，大寫(xiě)?陸拾萬(wàn)元?整。除上?述房?jī)r(jià)款?外，須向?有關(guān)部門(mén)?繳納稅費(fèi)?：房地產(chǎn)?方代收稅?款，計(jì)（?人民幣）?2768?元，大寫(xiě)?貳仟柒佰?陸拾捌元?整;購(gòu)房?費(fèi)用合計(jì)?（人民幣?）602?786元?，大寫(xiě)陸?拾萬(wàn)貳仟?柒佰陸拾?捌元整。?第二條?付款相關(guān)?約定（?一）付款?方式及時(shí)?間本次購(gòu)?房選擇分?期付款方?式。__?__年_?___月?____?日前，支?付全部房?價(jià)款的3?0%及相?關(guān)稅費(fèi)，?計(jì)182?768元?，大寫(xiě)壹?拾捌萬(wàn)貳?仟柒佰陸?拾捌元整?。余額采?取借款方?式，借款?金額為全?部房?jī)r(jià)款?的70%?，共計(jì)（?人民幣）?40元，?大寫(xiě)肆拾?貳萬(wàn)元整?，分__?__年償?還，借款?利息共計(jì)?1123?44.4?8元，本?息共計(jì)5?3234?4.48?元，大寫(xiě)?伍拾叁萬(wàn)?貳仟叁佰?肆拾肆元?肆角捌分?。自__?__年_?___月?____?日起，每?月___?_號(hào)之前?需支付房?貸221?8.10?8元，大?寫(xiě)角零分?捌厘。?（二）甲?、乙雙方?付款義務(wù)?首付由甲?、乙雙方?共同承擔(dān)?，甲方承?擔(dān)327?68元，?大寫(xiě)叁萬(wàn)?貳仟柒佰?陸拾捌元?整，乙方?承擔(dān)15?0000?元，大寫(xiě)?壹拾伍萬(wàn)?元整。_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，房?貸由乙方?償還，_?___年?____?月___?_日起至?房貸還請(qǐng)?之日，房?貸由甲方?償還。?第三條關(guān)?于借款人?登記的約?定辦理銀?行借款時(shí)?，由甲方?署名簽字?。第四?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定在實(shí)?際接收該?房屋之日?起，在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期?限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬?登記手續(xù)?，登記人?為甲方。?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?產(chǎn)權(quán)歸甲?、乙雙方?共同所有?;___?_年__?__月_?___日?起，產(chǎn)權(quán)?按份共有?，甲、乙?雙方所占?份額分別?為3：1?;借款還?清之日起?，產(chǎn)權(quán)歸?甲方所有?。第五?條關(guān)于物?業(yè)管理的?約定自房?產(chǎn)移交后?，除房貸?部分外的?一切費(fèi)用?（物業(yè)費(fèi)?用、裝修?費(fèi)用、日?常維護(hù)費(fèi)?用、水電?費(fèi)等）均?由甲方支?付。第?六條產(chǎn)權(quán)?變更時(shí)甲?、乙雙方?的權(quán)利義?務(wù)（一?）產(chǎn)權(quán)共?同所用期?間1、?產(chǎn)權(quán)向?qū)?方轉(zhuǎn)移。?甲方接收?，甲方需?支付乙方?（人民幣?）15萬(wàn)?元及乙方?已支付的?房貸部分?，___?_年__?__月_?___日?前還清，?自___?_年__?__月_?___日?起開(kāi)始償?還，可分?期償還，?可一次還?清，由甲?方自主決?定，乙方?對(duì)甲方的?還款要求?經(jīng)和甲方?協(xié)商后，?甲方同意?，可以按?協(xié)商方式?償還;乙?方接收，?乙方支付?甲方已所?繳納首付?及其他費(fèi)?用。自產(chǎn)?權(quán)移交之?日起，_?___日?內(nèi)還清。?2、產(chǎn)?權(quán)向第?三方轉(zhuǎn)移?。經(jīng)由甲?、乙雙方?協(xié)商同意?，所得資?金按1：?2分配。?（二）?產(chǎn)權(quán)按份?所有期間?1、產(chǎn)?權(quán)向?qū)Ψ?轉(zhuǎn)移。甲?方接收，?甲方需支?付乙方（?人民幣）?15萬(wàn)元?及乙方及?支付的房?貸部分，?自產(chǎn)權(quán)移?交之日起?至___?_年__?__月_?___日?還清，可?分期償還?，可一次?還清，由?甲方自主?決定，乙?方對(duì)甲方?的還款要?求經(jīng)和甲?方協(xié)商后?，甲方同?意，可以?按協(xié)商方?式償還;?乙方接收?，乙方支?付甲方已?所繳納首?付及其他?費(fèi)用。自?產(chǎn)權(quán)移交?之日起，?____?日內(nèi)還清?。2、?產(chǎn)權(quán)向?第三方轉(zhuǎn)?移。經(jīng)由?甲、乙雙?方協(xié)商同?意，所得?資金按1?：2分配?。（三?）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移到甲方?所有期間?1、甲?方按約定?在___?_年__?__月_?___日?前，償還?最后一次?借款，產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移到?甲方，甲?方需支付?乙方（人?民幣）1?5萬(wàn)元及?乙方已支?付的房貸?部分，自?產(chǎn)權(quán)移交?之日起，?____?日內(nèi)還清?。2、?甲方提前?還完借款?，自還完?借款之日?起，產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移到甲?方，甲方?需支付乙?方（人民?幣）15?萬(wàn)元及乙?方已支付?的房貸部?分，自產(chǎn)?權(quán)移交之?日起，_?___日?內(nèi)還清。?產(chǎn)權(quán)的變?更需經(jīng)過(guò)?甲、乙雙?方協(xié)商同?意，甲、?乙方之間?還款只需?支付對(duì)方?本金，無(wú)?利息。?第七條合?同的解除?（一）?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?到一方，?并根據(jù)合?同完成對(duì)?對(duì)方的義?務(wù)，合同?解除;?（二）經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，不違?反國(guó)家法?律的相關(guān)?規(guī)定，合?同可解除?;（三?）因以下?原因造成?合同終止?的，雙方?互不負(fù)責(zé)?：1、?房屋如因?不可抗拒?的原因（?地震、火?災(zāi)、臺(tái)風(fēng)?等）導(dǎo)致?損毀或造?成雙方損?失的;?2、因市?政建設(shè)需?要拆除或?改造的房?屋，使甲?乙雙方造?成損失的?。第八?條違約責(zé)?任未經(jīng)對(duì)?方同意轉(zhuǎn)?移產(chǎn)權(quán)為?違約行為?，自逾越?之日起，?合同終止?，參照?第六條支?付對(duì)方本?條，并支?付違約金?10萬(wàn)元?，三個(gè)月?內(nèi)還清。?一方未按?約定償還?借款為違?約行為，?造成嚴(yán)重?后果的，?由其承擔(dān)?借款違約?責(zé)任。?第九條解?決爭(zhēng)議的?方法因本?合同引起?的或與本?合同有關(guān)?的任何爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?;也可向?第三人?（父母親?、親戚等?）或有關(guān)?部門(mén)申請(qǐng)?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決;?1、提交?仲裁委員?會(huì)仲裁。?2、依?法向__?__市_?___縣?人民法院?起訴。?第十條其?他如房屋?辦理保險(xiǎn)?業(yè)務(wù)或抵?押、出租?等，由甲?、乙雙方?共同協(xié)商?，另行約?定。本合?同有關(guān)內(nèi)?容約定不?明確時(shí)，?甲乙雙方?可共同協(xié)?商，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。合同變?更后，當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)?按照變更?后的合同?履行，合?同的變更?僅對(duì)變更?后未履行?的部分有?效。因合?同的變更?而使一方?當(dāng)事人受?到經(jīng)濟(jì)損?失的，受?損失的一?方可向另?一方當(dāng)事?人要求賠?償損失。?本合同未?盡事宜，?按照國(guó)家?相關(guān)法律?規(guī)定執(zhí)行?。本合同?條款如與?國(guó)家法律?、法規(guī)和?政策相悖?時(shí)，以國(guó)?家法規(guī)、?政策為準(zhǔn)?。第十?一條本合?同經(jīng)甲乙?雙方簽字?后生效。?第十二?條本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，具?有同等法?律效力。?甲方（簽?字）：_?____?????????乙方?（簽字）?：___?__簽字?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日簽字?地點(diǎn)2?023二?手房購(gòu)房?合同示范?文本（三?）甲方?（出賣(mài)人?）：__?___????????身份證?件號(hào)碼：?____?_乙方?（買(mǎi)受人?）：__?___????????身份證?件號(hào)碼：?____?_甲乙?雙方經(jīng)過(guò)?有好協(xié)商?，就房屋?買(mǎi)賣(mài)一事?，在平等?、自愿、?誠(chéng)實(shí)信用?的前提下?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買(mǎi)受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：（一?）座落于?，建筑面?積為平方?米;套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米;?（二）出?售房屋的?所有權(quán)證?證號(hào)為;?（三）?房屋平面?圖及其四?至見(jiàn)房產(chǎn)?證;該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。該?房屋的相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?出賣(mài)人?還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該?房屋的陽(yáng)?臺(tái)、走道?、樓梯、?電梯、樓?頂、裝修?、衛(wèi)生間?、院壩、?其他設(shè)施?、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)?受人，其?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?已包含在?上述房屋?的價(jià)款中?，不再另?行支付價(jià)?款。第?二條甲方?保證已如?實(shí)陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒(méi)有設(shè)定?擔(dān)保、沒(méi)?有權(quán)屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款?按建筑面?積計(jì)算價(jià)?款，房屋?單價(jià)為人?民幣每平?方米__?__元，?總金額人?民幣_(tái)_?__元整?;房?jī)r(jià)款?的支付方?式、支付?時(shí)間為：?乙方在?____?年___?_月__?__日前?付給甲方?定金（人?民幣），?（大寫(xiě)）?元，（小?寫(xiě)）元。?該定金條?款的約定?，受《中?華人民共?和國(guó)民法?典》條款?的調(diào)整。?上述定?金在乙方?最后一次?付款時(shí)充?抵房款。?第四條?房屋價(jià)款?乙方分三?期付給甲?方：第?一期：在?____?年___?_月__?__日，?付人民幣?____?萬(wàn)元;?第二期：?在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土?地使用權(quán)?證過(guò)戶手?續(xù)辦理完?畢之日付?款萬(wàn)元。?;第三?期：在交?付房屋之?日，付清?尾款人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元。?每期付?款，甲方?收到后出?具收據(jù)。?第五條?1、甲?、乙雙方?定于__?__年_?___月?____?日正式交?付該房屋?;甲方應(yīng)?在正式交?付房屋前?騰空該房?屋。2?、雙方定?于前向有?關(guān)部門(mén)申?請(qǐng)辦理相?關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)?權(quán)益的更?名手續(xù)。?3、甲?方應(yīng)在前?將其落戶?于該房屋?的戶籍關(guān)?系遷出。?4、甲?方未按規(guī)?定履行以?上義務(wù)的?，則按下?列約定承?擔(dān)違約責(zé)?任：第?六條甲、?乙雙方確?認(rèn)，雖然?房屋所有?權(quán)證未作?記載，但?依法對(duì)?該房屋享?有共有權(quán)?的權(quán)利人?均已書(shū)面?同意將該?房屋出售?給乙方。?第七條?甲、乙雙?方同意，?雙方應(yīng)于?本合同生?效之日起?日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管?部門(mén)辦理?過(guò)戶手續(xù)?。在辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)及土地?使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過(guò)戶登?記時(shí)，甲?方應(yīng)出具?申請(qǐng)房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的?書(shū)面報(bào)告?及主管部?門(mén)要求的?其它文件?。如需要?甲方出面?處理的，?不論何時(shí)?，甲方應(yīng)?予協(xié)助。?如因甲方?的延誤，?致影響過(guò)?戶登記，?因而遭受?的損失，?由甲方負(fù)?賠償責(zé)任?。如甲方?原因而不?能辦理過(guò)?戶登記，?乙方有權(quán)?解除合同?，解約時(shí)?，甲方除?返還全部?房?jī)r(jià)款外?，并按本?合同第八?條承擔(dān)違?約責(zé)任。?并在乙方?領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)?證》后，?按有關(guān)規(guī)?定向土地?管理部門(mén)?申請(qǐng)辦理?該房屋土?地使用權(quán)?變更手續(xù)?。該房?屋土地使?用權(quán)的變?更手續(xù)按?下列約定?辦理：?該房屋土?地使用權(quán)?為出讓取?得，其土?地使用權(quán)?證證載權(quán)?利和相關(guān)?出讓合同?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。該?房屋土地?使用權(quán)為?劃撥取得?，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需?交納土地?出讓金或?土地收益?金;雙方?約定，該?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)乙?方承擔(dān)。?除本條?第二款已?有約定外?，辦理以?上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，由?甲、乙雙?方按國(guó)家?規(guī)定各自?承擔(dān)。?第八條甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期辦?理房產(chǎn)過(guò)?戶以及交?付房屋，?每逾期1?天按房?jī)r(jià)?的總額3?‰計(jì)算違?約金給與?乙方。逾?期超過(guò)?3個(gè)月時(shí)?，乙方有?權(quán)解除本?合同。解?約時(shí)，甲?方除將已?收的房?jī)r(jià)?款全部退?還乙方外?，并應(yīng)賠?償所付房?價(jià)款同額?的賠償金?給乙方。?第九條?、乙方全?部或一部?分不履行?本合同約?定的日期?給付房?jī)r(jià)?款時(shí)，其?逾期部分?，乙方應(yīng)?加付按日?3‰計(jì)算?的違約金?給與甲方?。逾期超?過(guò)3個(gè)月?時(shí)，甲方?有權(quán)解除?本合同。?第十條?甲、乙雙?方向房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，?登記機(jī)關(guān)?準(zhǔn)予登記?的，則雙?方提出申?請(qǐng)的時(shí)間?為該房屋?所有權(quán)按?的轉(zhuǎn)移時(shí)?間。第?十一條該?房屋毀損?、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自房?屋正式交?付之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?十二條該?房屋正式?交付時(shí)，?物業(yè)管理?、水、電?、燃?xì)狻?有線電視?、通訊等?相關(guān)雜費(fèi)?，按下列?約定處理?：第十?三條本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行訂立?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議以?及本契約?的附件均?為本契約?不可分割?的部分。?第十四?條甲、乙?雙方在履?行本合同?中若發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，由?房屋所在?地人民法?院起訴管?轄。第?十五條本?合同一式?份。其中?甲方留執(zhí)?份，乙方?留執(zhí)份，?為申請(qǐng)房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?提交房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)一份?。均具有?相同的法?律效力。?第十六?條本合同?自甲乙雙?方簽訂之?日自之日?起生效。?甲方（簽?章）：_?____????????????????乙?方（簽章?）：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__現(xiàn)?住址：_?____??????????現(xiàn)住?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__簽?約日期：?____?_?????????????簽?約日期：?____?_20?23二手?房購(gòu)房合?同示范文?本（四）?賣(mài)方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?____?_身份?證：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__買(mǎi)?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：__?___?身份證：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?甲乙雙?方經(jīng)過(guò)充?分協(xié)商，?達(dá)成以下?協(xié)議：?一、甲方?愿意以人?民幣拾萬(wàn)?仟佰拾元?整的價(jià)格?，將其在?區(qū)小區(qū)號(hào)?樓單元室?樓房住宅?，面積平?方米及水?/電/煤?氣/暖氣?等附屬設(shè)?施和地上?儲(chǔ)藏室壹?間賣(mài)給乙?方。（房?屋面積以?房屋所有?權(quán)證書(shū)為?準(zhǔn)，房屋?總價(jià)格不?變），乙?方對(duì)甲方?所要出售?的房屋做?了充分了?解，愿意?購(gòu)買(mǎi)該房?屋。二?、甲方所?售房屋所?有權(quán)證號(hào)?為號(hào)，房?屋土地使?用權(quán)證號(hào)?為號(hào)，契?稅證號(hào)為?號(hào)。合同?簽定之日?，甲乙雙?方共同將?完備的過(guò)?戶手續(xù)交?房產(chǎn)管理?部門(mén)，甲?方協(xié)助乙?方將甲方?的房產(chǎn)證?、契證、?土地證辦?理成乙方?姓名。?三、合同?簽訂時(shí)，?乙方應(yīng)于?本合同生?效之日向?甲方支付?首付款人?民幣十五?萬(wàn)元?？?計(jì)二十五?萬(wàn)元。剩?余款由甲?方的名義?貸款乙方?還貸的方?式___?_年內(nèi)付?完。（若?乙方?jīng)]按?要求付款?，甲方可?以終止合?同）甲方?應(yīng)在收到?該房屋交?工時(shí)，將?該房屋交?付給乙方?，此房屋?才屬于乙?方所有。?在交付房?屋的同時(shí)?，甲方應(yīng)?將與住宅?相關(guān)資料?如：住宅?使用說(shuō)明?書(shū)、住宅?質(zhì)量保證?書(shū)、物業(yè)?管理合同?等文件資?料交與乙?方。二手?房買(mǎi)賣(mài)合?同四、若?甲乙雙方?不能按時(shí)?交房、交?款或未能?在規(guī)定時(shí)?間內(nèi)提供?其完備的?過(guò)戶手續(xù)?，按實(shí)際?已付款（?已收款）?的千分之?三（日利?率）向?qū)?方追究違?約利息;?逾期超過(guò)?一個(gè)月，?視為單方?解除合同?，單方解?除合同者?，賠償對(duì)?方人民幣?貳萬(wàn)元的?違約金;?并在三日?內(nèi)退還房?屋或已付?房款。如?甲乙任何?一方反悔?，由反悔?方（違約?方）承擔(dān)?所有過(guò)戶?費(fèi)用及其?他損失。?五、在?辦理乙方?房產(chǎn)證、?土地證、?契證手續(xù)?中的全部?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?六、甲?方負(fù)責(zé)幫?助乙方協(xié)?調(diào)好與此?有關(guān)的`?各個(gè)環(huán)節(jié)?。七、?本協(xié)議簽?定后，甲?方不得再?另行出賣(mài)?房屋給第?三人，如?違反此條?，應(yīng)向乙?方支付總?房款二分?之一的違?約金并承?擔(dān)乙方裝?修等其他?損失。甲?方保證上?述房地產(chǎn)?權(quán)屬清楚?，由此給?乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損?失，由甲?方賠償。?九、本?協(xié)議簽定?后。__?__年內(nèi)?若因物價(jià)?上漲因數(shù)?導(dǎo)致房?jī)r(jià)?上漲，甲?方不能反?悔。不可?以漲價(jià)。?仍按現(xiàn)在?的價(jià)格3?6萬(wàn)元人?民幣為準(zhǔn)?。十、?本合同共?____?頁(yè)，一式?二份，甲?乙雙方各?持一份，?自雙方簽?字之日起?生效。?十一、備?注：甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日20?23二手?房購(gòu)房合?同示范文?本（五）?出賣(mài)方?（甲方）?：___?__?????????身份證號(hào)?碼：__?___?買(mǎi)受方（?乙方）：?____?_????????身?份證號(hào)碼?：___?__甲?、乙雙方?就房屋買(mǎi)?賣(mài)事項(xiàng)在?平等、真?實(shí)、自愿?、協(xié)商一?致前提下?訂立本合?同，以昭?信守。?一、甲方?自愿將其?村證房位?于___?_的房屋?（建筑面?積___?_平方米?）以人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元整?（￥__?__元）?的價(jià)款出?售給乙方?。（含地?下室__?__號(hào)_?___平?方米）?二、乙方?于該合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)一?次性將房?款支付給?甲方。?三、本合?同簽定時(shí)?，甲、乙?雙方都不?具備過(guò)戶?條件，甲?方提供建?造本房屋?的相關(guān)證?明資料，?作為交易?依據(jù)。乙?方如果交?易該房屋?，若有需?要，甲方?無(wú)條件配?合。等具?備過(guò)戶條?件時(shí)，甲?方應(yīng)無(wú)條?件協(xié)助乙?方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)手?續(xù)，界時(shí)?發(fā)生的契?稅、土地?出讓金等?由乙方負(fù)?擔(dān)。其他?稅費(fèi)按有?關(guān)法律規(guī)?定負(fù)擔(dān)。?四、本?合同簽訂?后，甲方?對(duì)該房屋?的使用、?收益、出?租、擔(dān)保?、抵押、?買(mǎi)賣(mài)、占?有等權(quán)利?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?甲方不得?就該房屋?再與他人?訂立協(xié)議?、合同或?其它任何?方式的處?分。五?、該房屋?正式交付?時(shí)，物業(yè)?管理、水?、點(diǎn)、燃?氣、有線?電視、通?訊等相關(guān)?雜費(fèi)，甲?方結(jié)清已?發(fā)生的費(fèi)?用，甲方?已經(jīng)預(yù)繳?的費(fèi)用，?其權(quán)益由?乙方享有?，雙方不?再另行結(jié)?算。六?、違約責(zé)?任1、?甲方應(yīng)當(dāng)?于乙方付?清房款同?時(shí)交付乙?方該房屋?。甲方未?按時(shí)交付?房屋，應(yīng)?支付按日?計(jì)算的房?價(jià)千分之?一的違約?金給乙方?。逾期超?過(guò)兩個(gè)月?，乙方有?權(quán)解除本?合同。解?約時(shí)，甲?方需將已?收的房款?即時(shí)全額?退還、支?付___?_萬(wàn)元違?約金作為?乙方損失?賠償。?2、乙方?未按本合?同規(guī)定的?付款日期?及方式付?款的。其?逾期部分?應(yīng)加付按?日千分之?一計(jì)算的?違約金給?甲方。逾?期超過(guò)兩?個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)?解除合同?。解約時(shí)?，甲方將?已收房款?即時(shí)全額?退還乙方?，扣除_?___萬(wàn)?元作為甲?方損失賠?償。3?、甲方保?證本房屋?無(wú)查封、?交易、抵?押、通知?拆除等現(xiàn)?象、保證?無(wú)隱瞞房?屋歷史或?其它非善?意行為。?若有所列?情形之一?，影響到?乙方權(quán)利?的行使，?甲方則放?棄先訴抗?辯權(quán)，并?按所收款?項(xiàng)雙倍返?還給乙方?，以為違?約處罰，?若有其它?損害仍得?賠償。?4、本合?同簽訂、?房款付清?后，任何?一方不得?擅自變更?或解除合?同，否則?提出變更?或解除方?需按本房?屋屆時(shí)市?場(chǎng)評(píng)估價(jià)?的雙倍支?付給對(duì)方?。如因重?大或不可?抗力的客?觀原因?qū)?致本合同?的解除，?甲方應(yīng)按?本房屋屆?時(shí)市場(chǎng)評(píng)?估價(jià)返還?乙方房屋?價(jià)款，并?賠償乙方?的房屋裝?修費(fèi)用。?5、如?因政府規(guī)?劃部門(mén)、?設(shè)計(jì)部門(mén)?的原因?qū)?致房屋拆?除或使用?功能變更?的，甲方?應(yīng)當(dāng)通知?乙方。如?有本房屋?的補(bǔ)償款?發(fā)放，甲?方應(yīng)即時(shí)?全額支付?給乙方。?否則應(yīng)支?付按日計(jì)?算的補(bǔ)償?款千分之?一的違約?金給乙方?，直至全?額支付給?乙方日止?。七、?甲方應(yīng)及?時(shí)將可能?影響本合?同或該房?屋價(jià)值的?任何事件?（包括但?不限于公?司、法人?、通訊方?式發(fā)生改?變，該房?屋的查封?、扣押、?訴訟、仲?裁或其它?爭(zhēng)議事件?）通知乙?方，由于?甲方的過(guò)?錯(cuò)造成房?屋價(jià)值減?少的，甲?方應(yīng)立即?采取措施?防止損失?擴(kuò)大，并?賠償乙方?損失。?八、本合?同自各方?簽字或蓋?章之日起?生效，并?對(duì)雙方都?具有約束?力，應(yīng)嚴(yán)?格履行。?本房屋屬?企業(yè)用房?，國(guó)家政?策限制，?乙方是實(shí)?際產(chǎn)權(quán)人?和實(shí)際所?有人，而?非合法產(chǎn)?權(quán)人，故?本房屋不?滅失，該?合同永久?有效。?九、合同?履行過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的依法?向合同簽?署地人民?法院起訴?。十、?附件：甲?乙雙方身?份證復(fù)印?件、該房?屋平面設(shè)?計(jì)圖。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__聯(lián)?系地址：?____?_????????????聯(lián)?系地址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日?202?3二手房?購(gòu)房合同?示范文本?（六）?甲方（賣(mài)?方）：_?____??????????身份?證號(hào)碼：?____?_乙方?（買(mǎi)方）?：___?__??????????身份證號(hào)?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?以及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?這一基礎(chǔ)?上，乙方?向甲方購(gòu)?買(mǎi)房產(chǎn)而?簽訂本合?同，以望?共同信守?執(zhí)行。?第一條：?房屋基本?情況甲?方房屋（?以下簡(jiǎn)稱?該房屋）?位于__?__市_?___區(qū)?,該房屋?的所有人?為,建筑?面積為_(kāi)?___平?方米（詳?見(jiàn)土地房?屋權(quán)證第?____?號(hào)）。?第二條：?上述房屋?的交易價(jià)?格經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，該房屋?總售價(jià)為?￥___?_元，總?金額大寫(xiě)?：___?__，小?寫(xiě)：￥_?___元?。本合同?簽訂之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_(tái)?___元?整，作為?購(gòu)房定金?。第三?條：付款?時(shí)間與方?式甲、?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款（含?定金）人?民幣_(tái)_?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_(tái)?___元?整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢?當(dāng)日付給?甲方。?第四條：?交付期限?及違約責(zé)?任1.?甲方應(yīng)于?收到乙方?全額房款?之日將交?易的房產(chǎn)?全部交付?給乙方使?用，并應(yīng)?在交房當(dāng)?日將物業(yè)?費(fèi)，水電?費(fèi)，取暖?費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)?，燃?xì)赓M(fèi)?等結(jié)清（?出示相關(guān)?收據(jù)）。?2.乙?方逾期未?付款的違?約責(zé)任：?乙方須在?規(guī)定日期?內(nèi)付清房?款，逾期?未付清房?款，甲方?有權(quán)終止?合同，由?此造成的?損失，甲?方不予承?擔(dān)，乙方?所交定金?，抵作甲?方損失。?3.甲?方逾期未?交房的違?約責(zé)任：?甲方須協(xié)?助乙方辦?理相關(guān)手?續(xù)并在交?期限內(nèi)交?房給乙方?，逾期未?交房或乙?方發(fā)現(xiàn)建?筑不合格?，甲方須?在___?_日內(nèi)支?付乙方所?付定金的?雙倍作為?賠償，同?時(shí)乙方有?權(quán)選擇繼?續(xù)購(gòu)房或?終止合同?，其中如?乙方選擇?終止合同?，甲方須?在___?_日內(nèi)將?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款一次性?退還給乙?方。第?五條：稅?費(fèi)承擔(dān)?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?稅費(fèi)由方?承擔(dān)，代?辦產(chǎn)權(quán)手?續(xù)費(fèi)由方?承擔(dān)。?第六條：?甲方必須?保證上述?房屋權(quán)屬?清楚，沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛或債務(wù)?糾紛，若?有糾紛情?況，甲方?均在交易?前辦妥，?交易后如?有上述未?清事項(xiàng)，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?七條：本?合同一式?四份，甲?方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲?方公證人?一份，乙?方一份，?乙方公證?人一份。?第八條?;發(fā)生爭(zhēng)?議的解決?方式本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行約?定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?甲方（賣(mài)?方）簽章?：___?__?????乙方（買(mǎi)?方）簽章?：___?__甲?方公證人?簽章：_?____???????乙方?公證人簽?章：__?___?其他相關(guān)?證明人簽?章：__?___?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?202?3二手房?購(gòu)房合同?示范文本?（七）?甲方（出?賣(mài)人）身?份證件號(hào)?碼：乙?方（買(mǎi)受?人）身份?證件號(hào)碼?：甲乙?雙方經(jīng)過(guò)?有好協(xié)商?，就房屋?買(mǎi)賣(mài)一事?，在平等?、自愿、?誠(chéng)實(shí)信用?的前提下?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買(mǎi)受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：（一?）座落于?，建筑面?積為平方?米;套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米;?（二）出?售房屋的?所有權(quán)證?證號(hào)為;?（三）?房屋平面?圖及其四?至見(jiàn)房產(chǎn)?證;該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。該?房屋的相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?出賣(mài)人?還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該?房屋的陽(yáng)?臺(tái)、走道?、樓梯、?電梯、樓?頂、裝修?、衛(wèi)生間?、院壩、?其他設(shè)施?、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)?受人，其?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?已包含在?上述房屋?的價(jià)款中?，不再另?行支付價(jià)?款。第?二條甲方?保證已如?實(shí)陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒(méi)有設(shè)定?擔(dān)保、沒(méi)?有權(quán)屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款?按建筑面?積計(jì)算價(jià)?款，房屋?單價(jià)為人?民幣每平?方米__?__元，?總金額人?民幣_(tái)_?__元整?;房?jī)r(jià)款?的支付方?式、支付?時(shí)間為：?乙方在?____?年___?_月__?__日前?付給甲方?定金（人?民幣），?（大寫(xiě)）?元，（小?寫(xiě)）元。?該定金條?款的約定?，受《中?華人民共?和國(guó)合同?法》條款?的調(diào)整。?上述定?金在乙方?最后一次?付款時(shí)充?抵房款。?第四條?房屋價(jià)款?乙方分三?期付給甲?方：第?一期：在?____?年___?_月__?__日，?付人民幣?____?萬(wàn)元;?第二期：?在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土?地使用權(quán)?證過(guò)戶手?續(xù)辦理完?畢之日付?款萬(wàn)元。?;第三?期：在交?付房屋之?日，付清?尾款人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元。?每期付?款，甲方?收到后出?具收據(jù)。?第五條?1、甲?、乙雙方?定于__?__年_?___月?____?日正式交?付該房屋?;甲方應(yīng)?在正式交?付房屋前?騰空該房?屋。2?、雙方定?于前向有?關(guān)部門(mén)申?請(qǐng)辦理相?關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)?權(quán)益的更?名手續(xù)。?3、甲?方應(yīng)在前?將其落戶?于該房屋?的戶籍關(guān)?系遷出。?4、甲?方未按規(guī)?定履行以?上義務(wù)的?，則按下?列約定承?擔(dān)違約責(zé)?任：第?六條甲、?乙雙方確?認(rèn)，雖然?房屋所有?權(quán)證未作?記載，但?依法對(duì)?該房屋享?有共有權(quán)?的權(quán)利人?均已書(shū)面?同意將該?房屋出售?給乙方。?第七條?甲、乙雙?方同意，?雙方應(yīng)于?本合同生?效之日起?日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管?部門(mén)辦理?過(guò)戶手續(xù)?。在辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)及土地?使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過(guò)戶登?記時(shí)，甲?方應(yīng)出具?申請(qǐng)房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的?書(shū)面報(bào)告?及主管部?門(mén)要求的?其它文件?。如需要?甲方出面?處理的，?不論何時(shí)?，甲方應(yīng)?予協(xié)助。?如因甲方?的延誤，?致影響過(guò)?戶登記，?因而遭受?的損失，?由甲方負(fù)?賠償責(zé)任?。如甲方?原因而不?能辦理過(guò)?戶登記，?乙方有權(quán)?解除合同?，解約時(shí)?，甲方除?返還全部?房?jī)r(jià)款外?，并按本?合同第八?條承擔(dān)違?約責(zé)任。?并在乙方?領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)?證》后，?按有關(guān)規(guī)?定向土地?管理部門(mén)?申請(qǐng)辦理?該房屋土?地使用權(quán)?變更手續(xù)?。該房?屋土地使?用權(quán)的變?更手續(xù)按?下列約定?辦理：?該房屋土?地使用權(quán)?為出讓取?得，其土?地使用權(quán)?證證載權(quán)?利和相關(guān)?出讓合同?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。該?房屋土地?使用權(quán)為?劃撥取得?，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需?交納土地?出讓金或?土地收益?金;雙方?約定，該?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)乙?方承擔(dān).?除本條?第二款已?有約定外?，辦理以?上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，由?甲、乙雙?方按國(guó)家?規(guī)定各自?承擔(dān).?第八條甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期辦?理房產(chǎn)過(guò)?戶以及交?付房屋，?每逾期1?天按房?jī)r(jià)?的總額3?‰計(jì)算違?約金給與?乙方。逾?期超過(guò)?3個(gè)月時(shí)?，乙方有?權(quán)解除本?合同。解?約時(shí)，甲?方除將已?收的房?jī)r(jià)?款全部退?還乙方外?，并應(yīng)賠?償所付房?價(jià)款同額?的賠償金?給乙方。?第九條?、乙方全?部或一部?分不履行?本合同約?定的日期?給付房?jī)r(jià)?款時(shí)，其?逾期部分?，乙方應(yīng)?加付按日?3‰計(jì)算?的違約金?給與甲方?。逾期超?過(guò)3個(gè)月?時(shí)，甲方?有權(quán)解除?本合同。?第十條?甲、乙雙?方向房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，?登記機(jī)關(guān)?準(zhǔn)予登記?的，則雙?方提出申?請(qǐng)的時(shí)間?為該房屋?所有權(quán)按?的轉(zhuǎn)移時(shí)?間。第?十一條該?房屋毀損?、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自房?屋正式交?付之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?十二條該?房屋正式?交付時(shí)，?物業(yè)管理?、水、電?、燃?xì)狻?有線電視?、通訊等?相關(guān)雜費(fèi)?，按下列?約定處理?：第十?三條本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行訂立?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議以?及本契約?的附件均?為本契約?不可分割?的部分。?第十四?條甲、乙?雙方在履?行本合同?中若發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，由?房屋所在?地人民法?院起訴管?轄。第?十五條本?合同一式?份。其中?甲方留執(zhí)?份，乙方?留執(zhí)份，?為申請(qǐng)房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?提交房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)一份?。均具有?相同的法?律效力。?第十六?條本合同?自甲乙雙?方簽訂之?日自之日?起生效。?甲方：_?____?（簽章）?????????????????乙方：?____?_（簽章?）地址?：___?__?????????????????地址：_?____?現(xiàn)住址?：___?__???????????????現(xiàn)住址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?簽約日?期：__?___??????????????簽約日?期：__?___?2023?二手房購(gòu)?房合同示?范文本（?八）賣(mài)?方：__?___（?簡(jiǎn)稱甲方?）身份?證號(hào)碼：?____?_買(mǎi)方?：___?__（簡(jiǎn)?稱乙方）?身份證?號(hào)碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條乙?方同意購(gòu)?買(mǎi)甲方擁?有的座落?在___?_市__?__區(qū)_?____?擁有的房?產(chǎn)（別墅?、寫(xiě)字樓?、公寓、?住宅、廠?房、店面?），建筑?面積為_(kāi)?___平?方米。（?詳見(jiàn)土地?房屋權(quán)證?第___?_號(hào)）?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價(jià)格?為：?jiǎn)蝺r(jià)?：人民幣?____?元/平方?米，總價(jià)?：