村民小組土地承包合同

村民小組土地承包合同村民小組土地承包合同1

（以下簡稱甲方）

（以下簡稱乙方）

身份證號碼：

根據(jù)《______________農村土地承包法》《農村土地承包經營權流轉管理辦法》，《____省實施（______________農村土地承包法）辦法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲方將位于____市__鎮(zhèn)____社區(qū)____村居民小組江家田的部分土地有償承租給乙方經營使用，甲乙雙方在公平、平等、自愿的原則上經過反復磋商達成共識，為了明確甲乙雙方的權利和義務制定立以下合同條款：

一、甲乙雙方的權利和義務

1、甲方依法享有土地承包經營權的出租收益、在土地承租期到期、合同自動失效后的當天甲方有權及時收回甲方所出租給乙方的土地承包經營權。

2、甲方必須在簽訂該合同，乙方給付承租金后按照合同約定時限把乙方承租的土地及時交付乙方使用。

3、甲方不得干涉乙方依法正常的經營活動，甲方在必要時有義務配合乙方一起協(xié)調乙方承租周邊的鄰里關系和用水、用電問題。

4、乙方依法享有合法的自主經營權。

5、合同到期后乙方必須及時將所承租土地及時交還甲方。

6、乙方在承租期限內未經甲方同意乙方不得擅自將所承租的土地改變經營用途和轉租、分租。

7、乙方如果需要建蓋管理房，不得建蓋永久性房屋，必須按照政府相關規(guī)定上報審批，原則上不得超過五十平方米，層高兩層以下。

二、出租土地基本情況和用途

1、甲方七家居民自愿將位于楚雄市鹿城鎮(zhèn)大東社區(qū)大東村居民小組江家田的7.4畝土地經營權一次性打包有償出租給乙方作為機械及施工材料擺放使用。

三、出租期限和土地交付日期

1、土地出租期限為十年、出租時限從20____年____月____日至20____年____月____日止。

2、乙方按照合同要求甲方在簽訂合同、乙方給付甲方承租金以后，甲方必須于20____年____月____日前將乙方所承租的土地交付給乙方經營使用。

四、合同價款和付款方式

1、土地承租金為每年________萬元。（大寫：________）

2、土地承租金為____年____月____日至____年____月____日三年承租金一次性由乙方支付給甲方合計：____元。（大寫：____元）

3、乙方必須于____年____月____日前三個月內一次性支付甲方________年至________年土地承租金合計：____元。（大寫：____元）

4、乙方必須于20____年____月____日前三個月內一次性支付甲方最后四年（20____年至20____年）的土地承租金合計：________元。（大寫:________元）

5、土地承租金為每三年支付一次、最后一個付款時限為四年一次性支付，乙方必須在上一次付款到使用期限前三個月內將土地承租金一次性給付甲方。

五、安全責任

1、乙方必須按照安全為了生產，生產必須安全的原則進行施工經營活動。

2、乙方必須按照國家相關規(guī)定的用火、用水、用電、用氣來規(guī)范使用，操作機械人員必須持證上崗操作。

3、乙方不得在所承租地塊范圍內從事違法活動和違法經營。

4、乙方經營期間發(fā)生的一切安全事故和責任事故甲方不承擔任何責任和連帶責任，經濟賠償責任。

六、違約責任

1、合同經甲乙雙方簽字后即產生法律效力，任何一方不得違反。

2、如果甲乙雙方任何一方單方面違反該合同條款都應承擔相應的違約責任和經濟賠償責任。

3、如果乙方單方面違反該合同條款，甲方有權收回承租權，并不退還乙方未到期的承租金。

4、如果乙方付款時限到期后，乙方不及時給付甲方承租金，每延遲一天甲方收取乙方承租金總額百分之五的滯納金。

七、合同時限

1、乙方所承租地塊涉及楚雄市東南新城建設開發(fā)，合同時限暫定拾年。

2、乙方在承租期內如遇政府建設性征用，甲方必須提前一個月通知乙方，乙方必須無條件把承租土地交還甲方，甲方不負責賠償乙方任何損失。

3、合同時限自：20____年____月____日至20____年____月____日止。

4、該合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交鹿城鎮(zhèn)大東社區(qū)存檔備查一份。

八、合同的失效與失效

1、合同經甲乙雙方簽字后既產生法律效力，任何一方不得違反，任何一方違反都應當承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。

2、合同到期后，如乙方想繼續(xù)承租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。

3、如遇不可抗力的自然災害因素，不視為甲乙雙方任何一方單方違約。

4、合同到期后，甲乙雙方履行完合同的全部條款后合同自動失效。

九、合同未盡事宜甲乙雙方另行商議，商議后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和正式合同一樣具有同等的法律效力。

甲方法定代表人簽字：

甲方居民小組干部簽字：

乙方法定代表人簽字：

合同簽訂地點：______社區(qū)會議室

合同簽訂日期：____________

村民小組土地承包合同2

發(fā)包方：________（簡稱甲方）

承包方：________（簡稱乙方）

一、為發(fā)展農業(yè)經濟，經四組全體村民協(xié)商同意將地畝，承包給從事經營，雙方合同如下：

二、甲方同意將畝土地自年____月____日起承包給乙方，由乙方自主從事農業(yè)經營，承包期為____年。

三、乙方同意自承包期開始，每年付給甲方每畝小麥____斤（折每年九月份小麥市場收購價格計算），付款方式一年一清，先付款后種地，每年九月底前付清。

四、承包期間，國家補助給農民的優(yōu)惠政策由甲方享受，如綜合直補、糧農補貼等。如在承包期間國家有重大工程或其它建設各種優(yōu)惠政策及賠償由乙方享受，甲方不得干涉，水利設施出故障乙方自行處理。

五、承包期間，甲方不得以地主身份干涉乙方正常經營，乙方所用務工人員甲方人員可優(yōu)先但應遵守乙方一切規(guī)章制度。

六、承包期間，雙方應嚴格按照合同規(guī)定，任何一方不經對方同意無權私自更改和終止合同，否則應付全部法律和經濟責任。

七、本合同期滿，應把本塊土地一切建筑物及雜物清理干凈，把土地恢復原狀，水利設施完好齊全，經甲方驗收合格后交給甲方（如乙方繼續(xù)承包，在同等條件下，乙方優(yōu)先）。

八、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，一份交給村委存檔，其余未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方代表：

乙方代表：

村委會：

年____月____日

村民小組土地承包合同3

甲方（單位或個人名稱）：

乙方（單位或個人名稱）：

因____________________________需要，甲、乙雙方協(xié)商，依據(jù)農村土地承包合同和《農村土地承包經營權證書》所取得的土地承包經營權的互換及相關事宜達成如下協(xié)議：

一、互換標的

1、甲方調換給乙方的地塊

甲方調換給乙方的地塊面積為____畝，坐落于________________（地名、面積、等級、四至、土地用途附后）。

2、乙方調換給甲方的地塊

乙方調換給甲方的地塊面積為畝，坐落于___________（地名、面積、等級、四至、土地用途附后）。

二、互換土地期限

甲乙雙方互換地塊的經營期限為____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

三、互換雙方權利義務關系

土地承包經營權的互換不改變土地的用途及承包義務。土地互換后，互換雙方均取得對方的互換地塊的承包經營權，喪失自己原有的地塊的承包經營權。甲乙雙方仍然要按照發(fā)包時確定的該土地的用途使用土地、履行該地塊原來負擔的義務，雙方享有互換前原承包合同規(guī)定的權利。如在互換過程中發(fā)生經濟補償事項的，可在本合同中明確約定。

土地互換后，甲乙雙方應變更土地承包經營權證書登記，并與發(fā)包方簽訂新的土地承包經營合同。

四、交付方式和時間

互換土地的交付方式為或實地一次性全部交付。交付的時間為____年____月____日。

五、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由甲、乙雙方協(xié)商，或由農村土地承包糾紛仲裁機構裁定，也可由人民法院判決。

六、爭議條款

因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農村土地承包管理機關調解；

2、提請仲裁委員會仲裁；

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、生效條款

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農村經營管理機構備案（或鑒證）后生效。

八、其他條款

1、本合同中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

住址：住址：

簽約日期：年____月____日

鑒證單位（簽章）：

鑒證人：

鑒證日期：年____月____日

村民小組土地承包合同4

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

身份證號碼：

依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。

一、甲方將土地畝、每畝承包費元承包給乙方

二、合同期限從年____月____日起到年____月____日止。

三、承包價格：本合同期限內按每畝元、在年____月____日前一次性結清。結不清收回土地，若有誠信，可續(xù)保，價格再議，本合同長期有效。

結算方式：現(xiàn)金結算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。

四、土地用途

乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農業(yè)用途。對土地進行改造和建長期建筑物，應征得甲方書面同意。乙方應按集體土地利用規(guī)劃進行治理綠化，每年治理綠化面積不少于畝。

五、甲方的權利義務

1.監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。

2.有權制止乙方損害承包地和農業(yè)資源的行為。

3.按照合同約定收取承包金。

4.維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更或解除合同。

5.尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的'生產經營活動。

6.依照約定為乙方提供必要的服務。

六、乙方的權利義務

1.依照合同約定享有承包地使用和收益的權利，有權自主組織生產經營和依法處置產品。

2.享有在剩余承包期內依法流轉土地承包經營權的權利。

3.維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設

4.依法保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。

5.按約定向發(fā)包方繳納承包金。

6.服從甲方對村內公共事務的管理和協(xié)調

七、承包土地流轉

乙方經依法登記取得土地承包經營權證后，方可采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉土地承包經營權。流轉土地合同應報甲方備案。采取出租、入股、抵押方式流轉的，乙方仍應履行本合同。實際經營土地者的權利義務，由乙方依據(jù)本合同另行約定。

八、合同的變更和解除

1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

2.不得因代表人變動而變更或者解除本合同。

3.因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔責任。

九、違約責任

1.承包期內，甲方違約收回乙方承包地，或者干預乙方正常的生產經營活動，使乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。

2.乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻無效可依法解除合同，并由乙方承擔土地恢復費用。

3.乙方不按約定繳納土地承包金，按月承擔應繳資金‰的滯納金;逾期個月不繳納的，甲方可解除合同收回承包地。

4.任何一方如有其他違約行為，應向對方支付違約金元，給對方造成損失的，由違約方賠償損失。

5.國家法律、法規(guī)和政策對違約行為有處理規(guī)定的，從其規(guī)定。

十、其它約定

1.國家有關土地的補貼以及政策調整帶來的土地直接收益歸甲方享有;經依法批準的征收、占用承包地和規(guī)劃調整占用承包地不屬于違約，征地補償歸甲方享有，但給乙方造成損失的，甲方應在相關資金中給乙方相應補償。

2.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關機構調解解決;不愿調解或調解不成的，按下列第項處理：

⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;

⑵向人民法院起訴。

3.本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

4.本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包管理機構備案一份。

甲方(蓋章)：

代表人(簽名或蓋章)：

乙方(簽字)：

簽約日期：____年____月____日

簽約地點：

村民小組土地承包合同5

甲方：______________

乙方：______________

甲方將______________土地包給乙方耕種，經甲乙雙方協(xié)商，雙方達成以下承包約定：

一、乙方承包甲方的土地