物業(yè)工程維修部崗位職責(zé)

物業(yè)工程維修部崗位職責(zé)工程部員工崗位職責(zé)一、工程主管直接上級:管理處經(jīng)理直接下級:運(yùn)行(電工)班班長、綜合維修班班長、設(shè)備管理員、倉庫管理員、內(nèi)勤責(zé)任區(qū)域:大廈紅線以內(nèi)所有區(qū)域、崗位職責(zé):全面負(fù)責(zé)工程部的工作是本部門安全第一責(zé)任人。對大廈設(shè)備、設(shè)施完好率負(fù)責(zé)。按工作程序為業(yè)主/租戶提供服務(wù),確保質(zhì)量管理體系在本部門的正常運(yùn)行。與業(yè)主/租戶溝通,識別服務(wù)需求,及時把他們的需求和期望轉(zhuǎn)達(dá)給相關(guān)部門處理 ,有效地處理業(yè)主 /租戶投訴,建立良好的業(yè)主 /租戶關(guān)系。領(lǐng)導(dǎo)、安排、檢查、監(jiān)督、審核工程部員工全面履行各自職責(zé)及時完成上級下達(dá)的各項工作任務(wù)。檢查總結(jié)當(dāng)月工作,制定下月工作計劃,并組織安排實施。掌握管理樓宇建筑及設(shè)備情況,指導(dǎo)各專業(yè)作好機(jī)電設(shè)備的使用、維修保養(yǎng)、優(yōu)質(zhì)降耗工作。了解公司內(nèi)工程技術(shù)人員及本部門員工思想工作動態(tài),幫助解決工作難點,提高管理及業(yè)務(wù)水平。掌握國內(nèi)外行業(yè)管理動態(tài),推廣運(yùn)用同行業(yè)設(shè)備管理先進(jìn)經(jīng)驗。負(fù)責(zé)本部門員工的培訓(xùn)和業(yè)績考核工作。完成上級安排的其他工作。二、運(yùn)行(電工)班班長直接上級:工程主管直接下級:值班電工、弱電工、空調(diào)運(yùn)行工責(zé)任區(qū)域:大廈紅線以內(nèi)所有強(qiáng)、弱電線路和機(jī)房、設(shè)備間、配電室、電梯和室外照明崗位職責(zé):負(fù)責(zé)大廈電氣、設(shè)備維保工作,是本班組安全第一責(zé)任人。對責(zé)任區(qū)域內(nèi)的設(shè)備完好率負(fù)責(zé);負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域全部電氣、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)和現(xiàn)場衛(wèi)生。負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域全部電氣、設(shè)備維修改造,協(xié)助綜合維修班進(jìn)行相關(guān)電氣、設(shè)備的維修及安裝工程。負(fù)責(zé)大廈全部弱電維修和保養(yǎng)。負(fù)責(zé)電氣公用工具的管理,維修材料的控制。負(fù)責(zé)配電、給排水、空調(diào)、電梯、消防、監(jiān)控運(yùn)行,檢查責(zé)任區(qū)域內(nèi)的現(xiàn)場管理。負(fù)責(zé)大廈能源統(tǒng)計和分析,完成上級安排的其他工作。三、綜合