住房買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)合同書(shū)

住房買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)合同書(shū)合同雙方本合同一方為買(mǎi)方，另一方為賣(mài)方。買(mǎi)方和賣(mài)方均為完全民事行為能力人。買(mǎi)方姓名：住所地：證件類(lèi)型及號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：賣(mài)方姓名：住所地：證件類(lèi)型及號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：房屋信息房屋基本情況房屋坐落地：房屋坐落建筑物名稱(chēng)：房屋所有權(quán)歸屬情況：房屋面積：其他房屋情況：房屋交易價(jià)格總價(jià)：首付款：中間款：尾款：買(mǎi)賣(mài)條件交易標(biāo)的：賣(mài)方出售的房屋。交易價(jià)格：買(mǎi)方支付總價(jià)。交付房屋和辦理相關(guān)手續(xù)的時(shí)間：賣(mài)方與買(mǎi)方協(xié)商確定。劉性的約定：無(wú)。交易費(fèi)用（包括但不限于）：印花稅次級(jí)物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅過(guò)戶(hù)費(fèi)收益所得稅等。交易費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定及事實(shí)情況按比例分擔(dān)。買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易總價(jià)款。買(mǎi)方負(fù)擔(dān)辦理交易所需要的稅費(fèi)。買(mǎi)方應(yīng)于約定時(shí)間前支付首付款、中間款和尾款，并向賣(mài)方簽訂付款證明，以便賣(mài)方辦理相關(guān)手續(xù)。賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付房屋，保證房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰、符合法律規(guī)定，房屋基本情況真實(shí)、清晰、完整，不存在任何污染、瑕疵等問(wèn)題。賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理有關(guān)房地產(chǎn)交易的手續(xù)。賣(mài)方有繼續(xù)占有已交付的房屋的權(quán)利，直到買(mǎi)方支付全部房款。違約責(zé)任本合同任何一方違約，違約方應(yīng)賠償守約方的利益損失。由于賣(mài)方原因，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)不符合約定，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和精神損害。由于買(mǎi)方原因，未及時(shí)按照約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，且按照違約比例向賣(mài)方支付違約金。其他事項(xiàng)本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，買(mǎi)方、賣(mài)方、中介機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同的訂立、履行和解釋適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。合同生效本合同自雙方簽署或蓋章之日起生效，