北京市房屋租賃合同經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交版合同

北京市房屋租賃合同經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交版合同一、定義1.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：

為完成房屋租賃合同的居間成交，通過(guò)自身公開(kāi)的信息推介房源，雙方達(dá)成協(xié)議并共同簽署相關(guān)文件的獨(dú)立法律實(shí)體（下稱“經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)”）。

1.2出租人：

是指在本合同項(xiàng)下出租其擁有的房屋、房間或其它有獨(dú)立使用功能的房產(chǎn)給承租人使用的自然人、法人或其他組織。

1.3承租人：

是指在本合同項(xiàng)下租賃房屋、房間或其它有獨(dú)立使用功能的房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。

1.4租賃物：

是指出租人擁有或享有合法使用權(quán)的房屋、房間或其它有獨(dú)立使用功能的房產(chǎn)。

1.5租金：

是指承租人為使用租賃物所支付給出租人的費(fèi)用。

1.6居間服務(wù)費(fèi)：

是指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在雙方簽訂租賃合同后向承租人收取的居間服務(wù)費(fèi)用，以酬勞經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在租賃物居間成交中所提供的服務(wù)。二、委托居間成交2.1出租人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂本合同，授權(quán)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作為其獨(dú)家代理對(duì)其所擁有或享有合法使用權(quán)的房屋、房間或其它有獨(dú)立使用功能的房產(chǎn)進(jìn)行租賃宣傳、介紹、洽談、協(xié)商、簽約等一攬子租賃服務(wù)。

2.2承租人通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)公布的租賃信息找到符合要求的房屋后，經(jīng)過(guò)詢問(wèn)、考察、比較等綜合判斷后，接受該房屋的租賃條件。承租人在確定租賃該房屋之后，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付一定的居間服務(wù)費(fèi)。三、合同條款3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)將相關(guān)法律法規(guī)、區(qū)域政策等信息告知承租人，同時(shí)為承租人提供房源信息、價(jià)格、居間費(fèi)、業(yè)務(wù)流程等專業(yè)服務(wù)。

3.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照要求為承租人提供租房合同范本，并明確合同中包含的雙方權(quán)利義務(wù)、仲裁方式、違約金計(jì)算、租期、租金等相關(guān)條款。

3.3出租人和承租人應(yīng)根據(jù)本合同的約定，按時(shí)履行相應(yīng)義務(wù)，并依法完成居間交易。四、其他條款4.1本合同的效力、履行及爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、北京市現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。

4.2本合同一式兩份，經(jīng)出租人、承租人及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽字蓋章后生效。

4.3出租人、承租人、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)三方委托電子合同平臺(tái)提供的電子合同簽署服務(wù)完成電子簽字，或按照傳統(tǒng)方式通過(guò)紙質(zhì)合同簽署完成，均視為有效簽署。

4.4本合同經(jīng)各方協(xié)商一致，可以書面修訂，在兩個(gè)簽字蓋章的文件上在相應(yīng)條款下加注修改條。五、結(jié)語(yǔ)本合同涉及重要合同條款，具有約束力，出租人、承租人和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守。沒(méi)有在本合同中約定的事項(xiàng)，應(yīng)該依照相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家政策以及雙