校園后勤物業(yè)服務(wù)方案

校園后勤物業(yè)服務(wù)方案、管理類型:、教學(xué)大樓及設(shè)備設(shè)施可按一般寫(xiě)字樓類型物業(yè)進(jìn)行日常管理;、多媒體教室、報(bào)告廳、體育場(chǎng)館等按特種類型物業(yè)進(jìn)行特約管理;、河道、湖泊可按公園類型物業(yè)進(jìn)行專項(xiàng)管理;、道路、廣場(chǎng)等清潔按規(guī)定進(jìn)行程序化管理;、草坪、樹(shù)木等按綠化標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行量化管理;、校園內(nèi)的治安及消防安全進(jìn)行準(zhǔn)軍事化管理。、管理特點(diǎn):、學(xué)校有寒暑假,而且作息時(shí)間相對(duì)固定,管理的時(shí)間性要求比較強(qiáng);、學(xué)校人流量大,后勤物業(yè)服務(wù)的工作量大;、服務(wù)對(duì)象的文化層次比較高,師生要求高;、管理難點(diǎn):、頂棚及外墻玻璃幕墻面面積大且雙面清潔,同時(shí)需要高空作業(yè);、有部分高空吊燈維護(hù),需要高空作業(yè);、課桌椅清潔工作量大,操作步驟復(fù)雜;、教學(xué)樓外墻板材種類不同,清潔方法亦不同,并且需要高空作業(yè);、校園中河道長(zhǎng),面積大,湖面及河道清潔難度大;、化工、醫(yī)學(xué)實(shí)驗(yàn)樓各種有毒、有害垃圾需要進(jìn)行特殊處理。、管理對(duì)策:、購(gòu)置可拆裝的活動(dòng)支架供高空作業(yè)維護(hù)、清潔之用;、大量的高空作業(yè)的清潔維護(hù)利用學(xué)校假期集中進(jìn)行;、對(duì)湖泊周邊、河道兩邊進(jìn)行必要的圍欄、警示、制度規(guī)定;、工作量大、難度大的清潔工作在滿足校方要求的前提下周期性集中清潔,日常進(jìn)行常規(guī)性保潔;、對(duì)于實(shí)驗(yàn)室特殊垃圾的處理嚴(yán)格按照《廢棄物管理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》進(jìn)行消毒、隔離、毀形、焚燒、深埋或送到指定垃圾站處理。、管理設(shè)想通過(guò)本公司對(duì)校園進(jìn)行全方位、行之有效的一體化后勤物業(yè)管理,可以整體提高校園后勤服務(wù)的檔次 ,為把 XX大學(xué)建設(shè)成為國(guó)內(nèi)一流、國(guó)際知名的高水平研究型大學(xué)提供強(qiáng)有力的保障。、通過(guò)設(shè)施設(shè)備環(huán)境的最佳管理,在師生員工中樹(shù)立“以人為本,天人合一”的可持續(xù)發(fā)展觀念,樹(shù)立強(qiáng)烈的環(huán)境意識(shí);、大學(xué)是未來(lái)社會(huì)的先導(dǎo)、楷模,通過(guò)引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)的物業(yè)管理理念和模式及對(duì)校園“硬件”環(huán)境的規(guī)范化、專業(yè)化管理,培養(yǎng)師生現(xiàn)代科學(xué)服務(wù)意識(shí)和管理意識(shí);、大學(xué)的物業(yè)管理通過(guò)引進(jìn)現(xiàn)代企業(yè)管理機(jī)制,樹(shù)立良好的服務(wù)意識(shí),才能實(shí)現(xiàn)良性循環(huán),達(dá)到高校后勤“社會(huì)化”的改革目標(biāo);、在條件成熟的前提下,充