酒店加固維修及外立面改造土建工程總體概述

酒店加固維修及外立面改造土建工程總體概述第一節(jié)工程概況本施工組織設(shè)計(jì)針對(duì)“某酒店加固維修及外立面改造土建工程”招標(biāo)文件及相關(guān)資料編寫，待中標(biāo)后按照合同要求和國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行細(xì)化。并按期提交給業(yè)主及有關(guān)部門審核、批準(zhǔn)和實(shí)施。一、編制依據(jù)1、建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)圖紙；2、本工程招標(biāo)文件；3、中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第279號(hào)《建設(shè)工程管理?xiàng)l例》；4、國(guó)家頒發(fā)的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300－2001；5《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50210－2001；6、《建筑電氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50303－2002；7、《建筑給排水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GBJ242-2002；8、《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339－2003；9、《企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》及《質(zhì)量保證體系文件》；10、某市有關(guān)法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；11、國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工及驗(yàn)收規(guī)范，工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及操作及操作規(guī)程；12、以往相似工程的施工經(jīng)驗(yàn)、施工技術(shù)技能等。二、承包范圍及方式承包范圍：樁基礎(chǔ)加固、主體結(jié)構(gòu)加固、建筑裝飾等工程。承包方式：包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包文明施工。三、編制原則1、結(jié)合本工程的特點(diǎn)，運(yùn)用系統(tǒng)化管理，對(duì)工程項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明四大目標(biāo)進(jìn)行控制。2、針對(duì)本工工程量大，訂出相應(yīng)措施，解決相關(guān)問題，保證工程順利施工。3、積極推行質(zhì)量管理體系。大力提高工作質(zhì)量，達(dá)到合格工程。4、高度重視安全、文明施工管理，采取有針對(duì)性且行之有效的措施，保證施工安全，實(shí)現(xiàn)文明施工。5、在保證施工進(jìn)度和施工質(zhì)量的前提下，運(yùn)用目標(biāo)管理，進(jìn)行目標(biāo)控制，努力降低成本。四、編制內(nèi)容本《施工組織設(shè)計(jì)》編制時(shí)對(duì)工程的施工準(zhǔn)備，施工工期控制、施工進(jìn)度計(jì)劃控制、主要技術(shù)方案措施、文明施工、安全施工及質(zhì)量控制等諸多因素，盡可能地作了充分的、綜合的考慮，突出其科學(xué)性、適用性和針對(duì)性。本關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝部分將作為指導(dǎo)施工的依據(jù)。四、工程概況某酒店位于沿江東路405號(hào)前座西樓，建筑面積3963平方米，外墻面積2238平方米，總投資約550萬元。本次招標(biāo)主要對(duì)其它進(jìn)行維修加固，工作內(nèi)容主要包括：1、結(jié)構(gòu)加固部分樁基礎(chǔ)加固采用φ800鉆孔灌注樁。結(jié)構(gòu)加固部分為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，七度抗震設(shè)防，I、II鋼筋，樁臺(tái)基礎(chǔ)、部分基礎(chǔ)梁、部分板梁采用C30砼，其余采用C25砼。墻體材料采用MU7.5灰砂磚，外墻及梯間墻為180墻，內(nèi)墻為120墻，M5混合砂漿砌筑。2、裝修部分天棚為1:1:6水泥石灰砂漿打底10厚紙筋石灰批面3厚內(nèi)墻面為抹灰1:0.3:4水泥砂漿打底15厚樓地面為300*300防滑磚樓梯梯級(jí)為1:2.5水泥砂漿20厚找平層外墻面為釘掛鋼絲網(wǎng)，1:1:6水泥石灰砂漿打底20厚，水泥膏貼紙皮石。外墻面掛貼大理石門窗采用鋁合金門窗及夾板門。3、電氣部分電源采用三相四線：380V/220V。明裝方式。采用普通塑料絕緣銅芯導(dǎo)線、電纜：BV-500、KVV-1000、VV22-1000、VV-1000。采用阻燃ZR、難燃NH塑料絕緣銅芯導(dǎo)線和電纜：BV-500、VV-1000。消防水泵、消防電梯、排煙、正壓送風(fēng)機(jī)等消防設(shè)備采用耐火電力電纜。電氣保安方式為TN-C-S系統(tǒng)，進(jìn)線處PEN線須重復(fù)接地。4、給排水部分生活冷水系統(tǒng)采用PP-R給水管，熱熔連接；襯塑鍍鋅鋼管，絲扣法蘭連接。生活熱水系統(tǒng)采用塑覆銅管，高壓卡套式接口。干管和配水干管用高密度玻璃纖維預(yù)制瓦，外包鋁箔或玻璃布保溫，支管不保溫。排水系統(tǒng)采用硬質(zhì)聚氯乙烯排水管，粘接接口。第二節(jié)管理目標(biāo)如我公司能榮幸承建本工程，將充分發(fā)揮我公司的優(yōu)勢(shì)，運(yùn)用先進(jìn)成熟的施工工藝、科學(xué)合理的管理方法，按“質(zhì)量、安全、工期、文明、效益、服務(wù)”六個(gè)一流的要求，以ISO的施工質(zhì)量管理模式竭誠(chéng)為社會(huì)和用戶提供“高起點(diǎn)、高水平、高質(zhì)量、高速度”的服務(wù)，令業(yè)主滿意。一、工期目標(biāo)根據(jù)招標(biāo)文件要求工期為120個(gè)日歷天，經(jīng)我司研究，認(rèn)為我司完全有能力在100個(gè)日歷天內(nèi)完成此工期施工。為此，將制定切實(shí)可行的保證措施，并以此目標(biāo)來組織勞動(dòng)力、機(jī)械、材料、資金等進(jìn)行該工程施工。如因我方原因造成工期延誤的，則從合同竣工日期第2天開始，除扣罰工期承諾書中約定的金額外，每天按施工承包合同價(jià)0.1%另扣計(jì)違約金，節(jié)點(diǎn)工期(在施工承包合同中約定)拖延達(dá)到20%時(shí)，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并在5天內(nèi)退場(chǎng)，由此而造成的一切損失由我公司承擔(dān)。。二、質(zhì)量目標(biāo)本工程質(zhì)量目標(biāo)要求為合格，我公司將嚴(yán)格按照國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工操作及質(zhì)量驗(yàn)收，確保達(dá)得合格工程，爭(zhēng)取優(yōu)良。在資料整理、實(shí)物質(zhì)量、外觀質(zhì)量控制等方面均嚴(yán)格按合格工程質(zhì)量要求操作。三、文明施工目標(biāo)我司將和甲方及某市有關(guān)部門攜手合作，共建文明工地，嚴(yán)格按照《廣東省安全文明施工管理標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行實(shí)施，確保達(dá)到安全文明施工工地標(biāo)準(zhǔn)。四、安全施工目標(biāo)嚴(yán)格遵守國(guó)家、部、廣東省和某市頒布的安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)安全管理與教育，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)防火安全規(guī)定，確保不發(fā)生重大傷亡和安全事故，將月輕傷頻率控制在1‰以下，創(chuàng)“無安全事故標(biāo)準(zhǔn)化工地”。第三節(jié)施工部署一、施工區(qū)段的劃分為了考慮施工的先后順序，應(yīng)根據(jù)建筑物的平面尺寸和結(jié)構(gòu)特征來劃分施工區(qū)段。根據(jù)本工程特點(diǎn)，擬總規(guī)劃分為一個(gè)施工區(qū)組織施工，即新建樓及整飾外墻按土建建筑順序施工，施工區(qū)段內(nèi)根據(jù)施工工序組織水流施工。二、施工方案1、拆除工程拆除工程與加固基礎(chǔ)一起進(jìn)行，組織專業(yè)拆除隊(duì)伍進(jìn)行施工。二、鉆孔樁基礎(chǔ)本工程采用φ800鉆孔灌注樁，采用SPS-15SP鉆機(jī)。三、樁基承臺(tái)、地梁承臺(tái)地梁模板采用磚胎模，底板外模采用夾板模，混凝土澆筑同時(shí)進(jìn)行并注意承臺(tái)地梁底板在混凝土澆搗過程中，嚴(yán)格控制澆搗順序，保證各部位混凝土的強(qiáng)度等級(jí)和澆筑質(zhì)量。四、主體結(jié)構(gòu)施工1、結(jié)合本工程的特點(diǎn)，在開工前制定詳盡的施工組織方案和保合格工程的質(zhì)量目標(biāo)計(jì)劃及質(zhì)量保證措施，設(shè)立質(zhì)量管理小組對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行全面監(jiān)控，一切從“毫厘”抓起，從而使主體結(jié)構(gòu)工程的觀感、垂直度及平面尺寸控制、沉降觀測(cè)以及各項(xiàng)技術(shù)資料均符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，對(duì)樁、梁、天花粉飾棱角分明、線條順直，表面平整，無論從觀感、平整度，線條順直等方面達(dá)到較高的質(zhì)量水平。2、在砌體工程施工中，應(yīng)加強(qiáng)工完場(chǎng)清和細(xì)部處理等檢查工作，并保證室內(nèi)各種零星小型砌體一次性予以完成。同時(shí)為明露的各類室內(nèi)管線的安裝工作提供工作面。本工程外墻采用砂灰磚，墻體砌筑擬于主體結(jié)構(gòu)施工到三層左右，即插入施工。3、外墻腳手架用座地式鋼管扣件雙排腳手架。腳手架全高封閉密口綠色安全網(wǎng)。并在必要樓層設(shè)置安全平擋板及卸荷裝置。4、模板支架采用鋼門式+可調(diào)支座+扣件，懸挑支呆采用鋼管三角形支架，懸飄采用型鋼+鋼絲繩拉桿。梁、柱模板采用F－70鋼木組合模板，支撐采用F－70體系操作。樓層采用鋼門式架支頂，施工前必須有專項(xiàng)技術(shù)方案，技術(shù)方案應(yīng)有計(jì)算書?？蚣芰喊宀捎?00×100木枋+18厚建筑夾板。樓梯模板采用全封閉支模方法。5、鋼筋工程：按照設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定，本工程框架梁、柱主筋接長(zhǎng)，應(yīng)優(yōu)先采用焊接，直徑大于22mm時(shí)，宜用機(jī)械連接。故本工程實(shí)際施工時(shí)，框架梁主筋接頭，當(dāng)鋼筋直徑小于22時(shí)，擬采用電弧焊接；柱內(nèi)縱向主筋直徑小于22mm時(shí)，擬采用電渣壓力焊；梁、柱內(nèi)鋼筋直徑＞22時(shí)，均采用電渣壓力焊。架立筋、構(gòu)造筋等小直徑鋼筋采用綁扎連接。鋼筋原材接長(zhǎng)閃光對(duì)爆連接技術(shù)。6、為加快工程進(jìn)度，本工程擬采用商品砼，砼泵運(yùn)輸，塔吊協(xié)助垂直運(yùn)輸、斗車輔助水平運(yùn)輸至作業(yè)面，超高下料采用軟管、串筒、澆搗采用大小振動(dòng)棒配套，平面采用平板震動(dòng)器。混凝土澆筑后必須靜置養(yǎng)護(hù)1天。養(yǎng)護(hù)采用澆水濕養(yǎng)護(hù)。7、混凝土工程a、輸送泵供料至作業(yè)面；布料機(jī)布料，超高下料采用軟管串筒。b、澆搗：大小振動(dòng)棒配套。c、梁板柱采用噴水養(yǎng)護(hù)。8、加強(qiáng)對(duì)土方外運(yùn)的管理，杜絕對(duì)場(chǎng)地環(huán)境的污染。9、按場(chǎng)地的特點(diǎn)，合理安排施工區(qū)。五、運(yùn)輸設(shè)備1、結(jié)合本工程的建設(shè)特點(diǎn)及工期緊的要求，擬安裝一臺(tái)鋼井架，負(fù)責(zé)包括整個(gè)工程樓面鋼筋、模板和其它主要材料的垂直運(yùn)輸。2、本工程基礎(chǔ)及整個(gè)樓面砼施工均采用混凝土輸送泵，輸送能力76m3/h，型號(hào)為SCL—350S，以提高工作效率。第四節(jié)施工準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備工作內(nèi)容包括技術(shù)、生產(chǎn)二個(gè)方面，要求做到施工場(chǎng)地三通（水通、電通、道路通），五落實(shí)（技術(shù)、勞動(dòng)組織、材料、機(jī)具、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施落實(shí)）。為此部署做好以下幾方面工作。一、技術(shù)準(zhǔn)備為工程施工開展作好充分的資源準(zhǔn)備，以充分滿足工程需要，按施工管理架構(gòu)配備技術(shù)人員，建立有施工經(jīng)驗(yàn)、工作效率高的工地領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，確保工程管理質(zhì)量。會(huì)同建設(shè)單位、監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，聽取設(shè)計(jì)要求、意圖及施工工藝的特殊要求。施工前做好施工技術(shù)、工程質(zhì)量和安全交底。組織現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員充分熟悉和學(xué)習(xí)圖紙，做好圖紙自審和會(huì)審的工作，特別要做好各專業(yè)圖紙會(huì)審。解決施工現(xiàn)場(chǎng)與設(shè)計(jì)圖紙之間的相互矛盾，各專業(yè)交叉、搭接出現(xiàn)的問題，以避免施工中不必要的返工。按會(huì)審過的施工圖，編制工程施工組織設(shè)計(jì)、預(yù)算和材料計(jì)劃，以便材料部門組織資源，按時(shí)供應(yīng)。開工前制定材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，特殊材料進(jìn)場(chǎng)和設(shè)計(jì)指定的材料盡早落實(shí)貨源，及時(shí)組織進(jìn)場(chǎng)。提前進(jìn)行原材料檢驗(yàn)工作和砂漿的試配，把好質(zhì)量關(guān)，以確保工程質(zhì)量，同時(shí)工程使用的材料必須符合設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)規(guī)范的要求，必須有出廠合格證和試驗(yàn)合格資料及材料許可證。組織人員進(jìn)行安全教育和技術(shù)交底，確保各分部分項(xiàng)工程的驗(yàn)收準(zhǔn)則，建立現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量保證體系。制定施工計(jì)劃和作業(yè)細(xì)則，保證開工前所有準(zhǔn)備工作，一切準(zhǔn)備就緒。根據(jù)工程圖紙編制工程預(yù)算。編制工程總體施工組織設(shè)計(jì)方案和分部分項(xiàng)施工技術(shù)方案，并組織有關(guān)人員對(duì)施工組織設(shè)計(jì)及分項(xiàng)單位工程進(jìn)行逐項(xiàng)措施及技術(shù)方案交底。二、生產(chǎn)準(zhǔn)備掌握氣象資料，綜合組織施工全過程的均衡施工，制定雨季、大風(fēng)天氣的施