土地租賃合同土地承包合同

土地租賃合同土地承包合同土地租賃合同/土地承包合同

本土地租賃合同/土地承包合同（以下簡稱“合同”）由以下簽署方共同訂立，即甲方（出租方）：【甲方名稱】，法定代表人：【甲方代表人】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】；乙方（承租方）：【乙方名稱】，法定代表人：【乙方代表人】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。

鑒于乙方在【地理位置】擬承租一塊土地，甲方同意將該土地租賃/承包給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：

第一條 租賃/承包土地基本信息

1.出租土地的地址：【土地地址】；

2.土地面積：【土地面積】平方米/畝等；

3.土地類別：【土地類別】；

4.土地權(quán)屬：【土地權(quán)屬】；

5.土地權(quán)屬證明：【土地權(quán)屬證明】；

6.租賃/承包期限：自【起始日期】起至【終止日期】止；

7.租金/承包費用：【租金/承包費用】每【單位】。

第二條 承租用途

1.乙方承諾以種植【農(nóng)作物種類】為主要用途進(jìn)行土地的合理利用；

2.乙方承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)指導(dǎo)政策，實施好農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

第三條 租賃/承包費用

1.乙方應(yīng)按照約定時間及方式支付租金/承包費用；

2.租金/承包費用應(yīng)在【支付周期】內(nèi)支付至甲方指定賬戶，甲方提供的賬戶信息如下：

銀行名稱：【銀行名稱】

賬戶名稱：【賬戶名稱】

賬戶號碼：【賬戶號碼】；

3.乙方未按約定時間支付租金/承包費用的，應(yīng)按月支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金/承包費用的【違約金比例】；

4.租金/承包費用到期前【到期期限】，雙方經(jīng)協(xié)商可以續(xù)簽合同，續(xù)簽合同時乙方應(yīng)提前【提前續(xù)簽期限】向甲方提出續(xù)租申請。

第四條 農(nóng)田管理

1.乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)范和技術(shù)，合理利用承租土地，做到耕地保護(hù)、科學(xué)管理；

2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)要求辦理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營登記，主動履行農(nóng)田保護(hù)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)規(guī)定；

3.甲方有權(quán)對承租土地進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)提供配合，并按照甲方的要求改進(jìn)農(nóng)田管理。

第五條 土地權(quán)屬及爭議解決

1.本合同所涉及的土地權(quán)屬證明由甲方負(fù)責(zé)出具，并保證土地的合法性；

2.若因土地權(quán)屬問題發(fā)生糾紛，乙方提供給甲方的土地權(quán)屬證明證件有虛假造假情形，乙方應(yīng)對此承擔(dān)全部法律責(zé)任；

3.出現(xiàn)本合同無法解決的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向當(dāng)?shù)厮痉C關(guān)申請解決。

第六條 違約責(zé)任

1.出租方未按照合同的約定提供土地時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

2.承租方未按照合同的約定支付租金/承包費用或未按照合同的約定使用土地時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.違約方應(yīng)向非違約方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為違約方應(yīng)承擔(dān)金額的【違約金比例】。

第七條 合同變更和解除

1.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得變更或解除；

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請相關(guān)機關(guān)進(jìn)行處理。

第八條 其他約定事項

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

3.本合同涉及的未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

日期：日期：第九條 物權(quán)競爭和土地轉(zhuǎn)讓

1.甲方保證其對租賃/承包土地的物權(quán)處于完整、有效的狀態(tài)，并保證不存在其他人對該土地的合法支配權(quán)；

2.在租賃/承包期限內(nèi)，甲方不得將土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方；

3.如甲方發(fā)現(xiàn)有第三方對土地主張權(quán)利，乙方有權(quán)要求甲方解決爭議，并承擔(dān)因此造成的一切費用和損失。

第十條 保密條款

1.雙方在履行本合同過程中，可能會了解到對方的商業(yè)秘密和機密信息，雙方同意將其保密，并在任何情況下都不得泄露給第三方；

2.泄露商業(yè)秘密和機密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十一條 違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失；

2.如乙方未按時、足額地支付租金/承包費用，甲方有權(quán)采取合理的措施要求乙方補繳，包括但不限于采取法律途徑向乙方追討；

3.如一方違約時，另一方應(yīng)及時向違約方發(fā)出書面通知，違約方應(yīng)在收到通知后【通知期限】內(nèi)補正或解決違約問題。

第十二條 不可抗力

1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府法律法規(guī)變更等）導(dǎo)致無法履行合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；

2.一方發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)，合同履行期限相應(yīng)順延。

第十三條 附件

1.本合同的附件包括但不限于土地使用權(quán)證、土地調(diào)查報告等相關(guān)文件；

2.本合同所涉及的附件應(yīng)作為本合同的有機組成部分，與本合同具有同等效力。

第十四條 適用法律和管轄

1.本合同的訂立、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；

2.雙方因本合同爭議產(chǎn)生的糾紛，首先應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交廣州仲裁委員會仲裁，并按照仲裁裁決履行。

第十五條 本合同效力

1.本合同經(jīng)雙方蓋章簽字后生效，并對雙方具有約束力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

以上為土地租賃合同/土地承包合同的條款，雙方共同遵守并履行。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁解決。

甲方（出租方）：