城市設(shè)計項(xiàng)目建議書

都市設(shè)計項(xiàng)目提議書【篇一：保亭縣都市設(shè)計項(xiàng)目提議書】瓊中縣營根鎮(zhèn)營根洋片區(qū)舊城改造修建性詳細(xì)規(guī)劃（暫定名）工作計劃書1、項(xiàng)目認(rèn)知：瓊中縣位于海南島中部，縣城營根鎮(zhèn)位于瓊中縣中部、百花嶺北麓。本次規(guī)劃營根河位于營根鎮(zhèn)南部與百花嶺交匯處，北距省會?？谑?36公里，南至三亞市165公里，東離萬城鎮(zhèn)90公里，西抵那大鎮(zhèn)84公里。海榆中線沿規(guī)劃區(qū)西北側(cè)通過，營根河至西向東貫穿整個規(guī)劃區(qū)。擬編制的《瓊中縣營根鎮(zhèn)營根洋片區(qū)舊城改造修建性詳細(xì)規(guī)劃（暫定名）》位于百花嶺風(fēng)景名勝區(qū)南邊邊緣也在營根河綜合治理區(qū)南北兩岸，地理位置十分重要。也是展示瓊中縣城景觀風(fēng)貌、提高瓊中縣城品位的重要軸線，同步更是瓊中縣城開發(fā)建設(shè)的重要載體與規(guī)劃管理引導(dǎo)的重點(diǎn)區(qū)域。基于上述原因，瓊中縣政府組織編制《瓊中縣營根鎮(zhèn)營根洋片區(qū)舊城改造修建性詳細(xì)規(guī)劃（暫定名）》，并責(zé)承縣規(guī)劃建設(shè)行政主管部門詳細(xì)組織設(shè)計事項(xiàng)。我企業(yè)受邀編制此項(xiàng)目，為使此后設(shè)計工作開展順利，特提出此計劃書。2、研究措施與技術(shù)路線2．1研究措施——以《中華人民共和國城鎮(zhèn)規(guī)劃法》（1月1日施行）、《瓊中黎族苗族自治縣營根河控制性詳細(xì)規(guī)劃》為根據(jù)，以規(guī)劃區(qū)1：500或1：1000大比例尺地形圖為基本技術(shù)工作平臺，充足調(diào)研規(guī)劃區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、人口、社會構(gòu)造、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施及用地建設(shè)現(xiàn)實(shí)狀況；——根據(jù)《都市規(guī)劃編制措施》（建設(shè)部146號令）規(guī)定與瓊中縣營根鎮(zhèn)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與建設(shè)尤其是房屋建設(shè)需求，精確把握規(guī)劃區(qū)各項(xiàng)建設(shè)用地布局和道路、市政等配套設(shè)施及生態(tài)環(huán)境等要素的銜接與協(xié)調(diào)，合理確定規(guī)劃區(qū)各類建設(shè)用地的開發(fā)強(qiáng)度、建筑的體型體量、風(fēng)格特性以及環(huán)境配套規(guī)定；——在認(rèn)真解讀《瓊中黎族苗族自治縣都市總體規(guī)劃》（如下簡稱瓊中總規(guī)），充足聽取縣建設(shè)局和城投企業(yè)、營根鎮(zhèn)政府、發(fā)展改革、土地、交通、電力、電信、給排水、水務(wù)、園林綠化等主管部門意見的基礎(chǔ)上，對瓊中總規(guī)有關(guān)規(guī)劃區(qū)的各類用地及市政配套設(shè)施安排，在大比例尺上詳細(xì)定位，縝密設(shè)計規(guī)劃方案并及時與委托單位互動，保障規(guī)劃方案科學(xué)合理；——所有文說、圖說文獻(xiàn)與數(shù)據(jù)標(biāo)注等都嚴(yán)格按國家及海南省有關(guān)技術(shù)文獻(xiàn)所規(guī)定的原則一絲不茍體現(xiàn)，將本規(guī)劃編制成優(yōu)質(zhì)工程。2．2技術(shù)路線本規(guī)劃編制為修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計階段。技術(shù)工作分為：現(xiàn)場調(diào)研（包括走訪有關(guān)主管部門）——有關(guān)規(guī)劃績效檢討——成果編制，在完畢文字闡明和市政道路、市政工程等規(guī)劃設(shè)計之后——向委托方匯報——按委托方意見修改完善——再次向委托方匯報——報委托方組織專家評審——配合委托方對外公告——按專家評審與公告期間搜集到的意見完善最終成果——報委托方驗(yàn)收成果——按驗(yàn)收規(guī)定完善——提交正式成果。3．質(zhì)量管理措施——嚴(yán)格對本項(xiàng)目實(shí)行全員、全過程質(zhì)量管理?！獜?qiáng)化指導(dǎo)。我院將構(gòu)成以楊春淮（高級規(guī)劃師、國家注冊規(guī)劃師）、有章順美（高級規(guī)劃師、國家注冊規(guī)劃師）、夏訓(xùn)祥（高級建筑師、國家二級注冊建筑師）等參與的技術(shù)指導(dǎo)把關(guān)，對項(xiàng)目參與人員進(jìn)行技術(shù)再培訓(xùn)并深入項(xiàng)目組詳細(xì)指導(dǎo)方案設(shè)計與成果把關(guān)。4．工作計劃4．1項(xiàng)目團(tuán)體為高水平、高質(zhì)量準(zhǔn)時完畢《瓊中縣營根鎮(zhèn)營根洋片區(qū)舊城改造修建性詳細(xì)規(guī)劃》設(shè)計任務(wù)，編制方?jīng)Q定由總經(jīng)理章順美領(lǐng)銜，成立《瓊中縣營根鎮(zhèn)營根洋片區(qū)舊城改造修建性詳細(xì)規(guī)劃》編制項(xiàng)目組，其詳細(xì)組織與分工如下：項(xiàng)目總負(fù)責(zé)：楊春懷（高級規(guī)劃師、國家注冊規(guī)劃師、法人）責(zé)任總監(jiān)：章順美（高級規(guī)劃師、國家注冊規(guī)劃師）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：夏訓(xùn)祥（高級建筑師、國家二級注冊建筑師）項(xiàng)目組重要組員：王琨（規(guī)劃師）郭幫利（規(guī)劃師）成晶（景觀設(shè)計師）許環(huán)武（道路交通、助理工程師）孫明星（給排水、工程師）高琴卉（建筑學(xué)、二級注冊建筑師）楊志慶（電學(xué)工程師）陳曦（環(huán)境藝術(shù)）4．2工作計劃4．2．1調(diào)研與資料搜集（7個日歷日）一旦協(xié)議簽定，編制項(xiàng)目組將立即進(jìn)場進(jìn)行深入調(diào)研。通過大比例尺現(xiàn)實(shí)狀況地形圖與實(shí)地地形地貌、建筑、基礎(chǔ)設(shè)施、市政設(shè)施、各類用地狀況的比對，現(xiàn)場調(diào)研、拜訪瓊中縣建設(shè)規(guī)劃、電力、交通、電信、環(huán)境保護(hù)等部門并視需要拜訪有關(guān)主管部門，走訪有關(guān)鎮(zhèn)政府、企業(yè)、村居委和當(dāng)?shù)厝罕?，全面解讀規(guī)劃區(qū)，理清規(guī)劃思緒。4．2．2規(guī)劃實(shí)行績效檢討（5個日歷日）在認(rèn)真調(diào)研規(guī)劃區(qū)現(xiàn)實(shí)狀況人口、經(jīng)濟(jì)、社會、建設(shè)和理解有關(guān)主管部門、瓊中縣對規(guī)劃區(qū)的建設(shè)規(guī)定之后，對照瓊中總規(guī)和規(guī)劃區(qū)內(nèi)已編制的其他規(guī)劃，認(rèn)真系統(tǒng)解讀，安排專人分析規(guī)劃實(shí)行的績效、矛盾及存在的問題，提出處理問題的詳細(xì)方略。4．2．3修建性詳細(xì)規(guī)劃方案編制（30個日歷日）在規(guī)劃實(shí)行績效檢討基礎(chǔ)上，開展修建性詳細(xì)規(guī)劃方案編制，向委托方匯報并按委托方意見完善。4．2．4修建性詳細(xì)規(guī)劃方案會審（5個日歷日）修建性詳細(xì)規(guī)劃方案按委托方意見完善之后提請委托方會審。4．2．5形體編制（40個日歷日）根據(jù)甲方審定的成果，深化確定土地使用性質(zhì)（包括引進(jìn)項(xiàng)目擬選址位置）、公共服務(wù)設(shè)施、道路交通、市政公用設(shè)施等設(shè)計；撰寫規(guī)劃文本與補(bǔ)充完善規(guī)劃闡明書。4．2．6完整規(guī)劃方案提請委托方審查并組織專家評審（5個日歷日）正式方案編制完畢提請委托方審查無大的異議后請委托方組織專家評審。4．2．7正式方案修改完善、審定與驗(yàn)收（12個日歷日）按評審會紀(jì)要修改完善正式成果并提請委托方驗(yàn)收。4．2．8正式成果提交（2個日歷日）按委托方驗(yàn)收成果的意見完善后提交正式成果。（注：整個規(guī)劃編制工作時間約三個半月，如委托方不能及時組織審查和評審，則順延。）5．對委托方的祈求為高質(zhì)量、高效益完畢本規(guī)劃，期望委托方能指定專人帶領(lǐng)編制方人員現(xiàn)場調(diào)研與項(xiàng)目編制全過程工作聯(lián)絡(luò)。6．成果體現(xiàn)本規(guī)劃按《都市規(guī)劃編制措施》（建設(shè)部146號令）有關(guān)詳細(xì)規(guī)劃階段都市設(shè)計規(guī)定的內(nèi)容與深度進(jìn)行體現(xiàn)規(guī)劃成果，其成果重要由規(guī)劃圖紙、闡明書二部分構(gòu)成。6．1規(guī)劃圖紙、重要有：1）區(qū)位關(guān)系圖（比例不限）2）《瓊中黎族苗族自治縣營根河控制性詳細(xì)規(guī)劃》（1：1000—1：）3）場地現(xiàn)實(shí)狀況分析圖（比例同上）4）建筑高度分析圖（比例同上）5）景觀風(fēng)貌分析圖（比例同上）6）開放空間分析圖（比例同上）7）土地運(yùn)用規(guī)劃圖（比例同上）8）道路交通規(guī)劃圖（比例同上）（含橫斷面示意）9）道路工程（豎向）規(guī)劃圖（比例同上）10）電力、電信規(guī)劃圖（比例同上）11）燃?xì)夤こ桃?guī)劃圖（比例同上）12）給排水規(guī)劃圖（比例同上）13）建筑戶型平面圖（1:100——1:500）14）建筑效果圖（比例不限）15）街區(qū)空間效果圖（蟲瞰，比例不限）16）鳥瞰圖（比例不限）6．2規(guī)劃闡明書體現(xiàn)的重要內(nèi)容有：序言、瓊中縣營根鎮(zhèn)社會經(jīng)濟(jì)、規(guī)劃區(qū)現(xiàn)實(shí)狀況概況與分析、規(guī)劃編制的重要法律法規(guī)根據(jù)和技術(shù)根據(jù)、總規(guī)解讀、案例借鑒、用地規(guī)劃布局、土地運(yùn)用規(guī)劃、總體空間形態(tài)規(guī)劃、街道空間規(guī)劃、入口區(qū)域空間導(dǎo)向設(shè)計、公共開敞空間布局與設(shè)計、建筑風(fēng)貌設(shè)計、綠化植被配置規(guī)劃等等。此外，還附土地運(yùn)用匯總表和地塊控制指標(biāo)一覽表。7、項(xiàng)目設(shè)計報價按規(guī)劃范圍示意圖，規(guī)劃總用地面積公頃。按照《有關(guān)公布都市規(guī)劃設(shè)計計費(fèi)指導(dǎo)意見的告知》（〈〉中規(guī)協(xié)秘字第022號）修建性詳細(xì)規(guī)劃50公頃以上，設(shè)計費(fèi)計價原則為8000元/公頃。設(shè)計費(fèi)應(yīng)為x=萬元?？紤]到委托方的承受能力與雙方長期合作的意愿，設(shè)計單位愿在國標(biāo)的基礎(chǔ)上，按8拆優(yōu)惠即=萬元整。海南中元市政工程設(shè)計有限企業(yè)五月十八日附：規(guī)劃設(shè)計范圍示意圖【篇二：都市設(shè)計方案項(xiàng)目提議書】深圳市寶安中心區(qū)碧海片區(qū)都市設(shè)計方案國際征詢項(xiàng)目建議二○○八年二月書目錄一、現(xiàn)實(shí)狀況及自然條件研判....................................................................................................3..........................................................3（二）條件研判....................................................................................................................3二、都市功能定位及職能設(shè)定............................................................................................4三、規(guī)劃理念........................................................................................................................5（一）總體理念....................................................................................................................5（二）設(shè)計目的....................................................................................................................5（三）規(guī)劃重視整合處理好如下關(guān)系:..............................................................................5四、規(guī)劃管理政策初步提議................................................................................................6（一）編制規(guī)劃設(shè)計導(dǎo)則，為都市規(guī)劃管理提供根據(jù)。................................................6（二）研究土地開發(fā)和運(yùn)用新模式，實(shí)現(xiàn)都市與地方利益的協(xié)調(diào)和統(tǒng)一....................6五、整體都市設(shè)計初步概念構(gòu)思........................................................................................7六、重點(diǎn)地段都市設(shè)計初步概念構(gòu)思................................................................................8（一）“重點(diǎn)地段都市設(shè)計”區(qū)域的選擇............................................................................8（二）重點(diǎn)地段都市設(shè)計初步概念構(gòu)思............................................................................8深圳市寶安中心區(qū)碧海片區(qū)都市設(shè)計方案國際征詢項(xiàng)目建議書一、現(xiàn)實(shí)狀況及自然條件研判（一）現(xiàn)實(shí)狀況概況深圳市寶安中心區(qū)碧海片區(qū)位于深圳市西部，片區(qū)東部緊鄰寶安中心區(qū)濱海片區(qū)，北部臨近平巒山、鐵仔山郊野公園，南部緊鄰大鏟灣港區(qū)，西部靠近寶安國際機(jī)場，設(shè)計范圍為寶安大道、新安六路、海濱大道和碧海灣公園以東圍合的區(qū)域，規(guī)劃區(qū)總用地面積約824公頃。場地背山面海，位于寶安中心組團(tuán)濱海地區(qū)，是寶安中心區(qū)的重要構(gòu)成部分。片區(qū)內(nèi)現(xiàn)實(shí)狀況總?cè)丝诩s為萬人?，F(xiàn)實(shí)狀況建筑類型以居住建筑為主，其中又以鄉(xiāng)村居民自建私宅（r4）為主，少許為工業(yè)建筑，重要由原各行政村自行開發(fā)建設(shè)。（二）條件研判1、區(qū)位重要片區(qū)位于深圳市東部，沿江東北側(cè)，緊靠大鏟港區(qū)，是深圳聯(lián)絡(luò)廣州和寶安機(jī)場的門戶和重要的海上運(yùn)送窗口地區(qū)，對于展示深圳形象，為大鏟港區(qū)配套服務(wù)有著十分重要的作用。2、自然條件優(yōu)越該區(qū)域背山面海，同寶安濱海片區(qū)共同被東西兩條規(guī)劃市級生態(tài)廊道夾持，自然生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。3、現(xiàn)實(shí)狀況用地功能單一，構(gòu)造不明晰。片區(qū)內(nèi)用地以原行政村自行開發(fā)建設(shè)的居住和工業(yè)用地為主，建筑質(zhì)量良莠不齊，都市特色缺失，與規(guī)劃所確定的都市功能和中心區(qū)的地位遠(yuǎn)不相稱，需要整體改造和梳理。二、都市功能定位及職能設(shè)定根據(jù)深圳市政府提出的“構(gòu)筑國際性都市，特區(qū)內(nèi)外協(xié)調(diào)發(fā)展”的都市建設(shè)目的，貫徹深圳市提高都市建設(shè)原則，豐富都市內(nèi)涵，實(shí)現(xiàn)特區(qū)內(nèi)外一體化發(fā)展目的，深圳市將依托特區(qū)外重點(diǎn)片區(qū)的開發(fā)建設(shè)，培育打造多種都市發(fā)展輻射極，有效吸納特區(qū)功能的延伸，充足發(fā)揮其對特區(qū)外整體都市建設(shè)水平和發(fā)展質(zhì)量的提高帶動作用。而最新編制的《深圳市總體規(guī)劃草案（-）》（公告版），則據(jù)此提出了由寶安中心區(qū)、前海、后海構(gòu)成與福田中心并列的深圳市第二個都市中心，寶安中心區(qū)的地位大大提高，此外的多項(xiàng)規(guī)劃研究（如《深圳2030都市發(fā)展方略》、《珠江東岸綜合開放方略研究》等）都強(qiáng)調(diào)了寶安中心組團(tuán)的重要地位。伴隨寶安中心區(qū)都市地位的提高和大鏟灣港等大型市政設(shè)施的建設(shè)，將原為寶安西鄉(xiāng)中心區(qū)的碧海片區(qū)納入寶安中心區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，提高其都市功能定位和建設(shè)原則已成為規(guī)劃的必然。在這種新形勢下，重新認(rèn)識碧海片區(qū)的都市功能定位和職能，已成為當(dāng)務(wù)之急。碧海片區(qū)的都市功能定位和職能設(shè)定應(yīng)體現(xiàn)如下方面：1、碧海片區(qū)處在特區(qū)與廣州迅速通道上，是特區(qū)與廣州及寶安機(jī)場聯(lián)絡(luò)的必經(jīng)之路，是深圳重要的門戶地區(qū)之一。2、碧海片區(qū)緊靠港區(qū)，承擔(dān)著為大鏟港服務(wù)的職能，必將帶動商貿(mào)金融服務(wù)業(yè)以及物流業(yè)的迅速發(fā)展。3、大量居民房的存在決定了其承擔(dān)著安頓居民的任務(wù)。三、規(guī)劃理念（一）總體理念1、“反規(guī)劃”思想規(guī)劃擬采用“反規(guī)劃”的技術(shù)路線，結(jié)合片區(qū)周圍生態(tài)格局現(xiàn)實(shí)狀況，從場地現(xiàn)實(shí)狀況生態(tài)要素分析入手，重構(gòu)區(qū)域生態(tài)安全格局，確定片區(qū)都市非建設(shè)用地布局，在此基礎(chǔ)上，對片區(qū)用地構(gòu)造進(jìn)行調(diào)整，優(yōu)化都市功能格局，梳理都市交通體系，突出地方自然文化歷史特色，最終實(shí)現(xiàn)將碧海片區(qū)建設(shè)成為具有鮮明特色的現(xiàn)代化都市新區(qū)的戰(zhàn)略目的。在研究措施上，規(guī)劃以都市空間作為主體，研究都市自身空間構(gòu)成以及存在于都市片區(qū)之間、城與人之間的關(guān)系。促使新城友好有序發(fā)展。（二）設(shè)計目的形象突出、環(huán)境優(yōu)美、使用以便的，集商務(wù)辦公、居住、物流為主的綜合區(qū)域。（三）規(guī)劃重視整合處理好如下關(guān)系:1、都市可持續(xù)發(fā)展與都市生態(tài)的關(guān)系——生態(tài)安全格局的重構(gòu)。2、都市與自然的關(guān)系——顯山露珠，持續(xù)的景觀廊道3、濱海片區(qū)與大鏟灣港口發(fā)展與片區(qū)職能的關(guān)系——用地構(gòu)造的優(yōu)化和重組。4、都市改造與當(dāng)?shù)鼐用裆铋g的關(guān)系——原始生態(tài)、生存空間的保留與改造5、都市交通與居民生活的關(guān)系——非機(jī)動車與機(jī)動車交通系統(tǒng)的分離6、都市發(fā)展與都市特色的關(guān)系——突出場地自然歷史文化特色?！酒簽趵w都市設(shè)計項(xiàng)目提議書】烏拉蓋管理區(qū)都市設(shè)計項(xiàng)目提議書中國都市科學(xué)研究會都市科學(xué)規(guī)劃設(shè)計研究院一、背景與意義1、規(guī)劃背景烏拉蓋草原位于中國六大最美草原之一的錫林郭勒草原東部，屬于天然草甸草原，是內(nèi)蒙古乃至全國保留最完整的原生態(tài)草原之一，素有“天邊草原”之美譽(yù)。近年來，作為烏拉蓋管理區(qū)駐地巴音胡碩鎮(zhèn)都市建設(shè)