農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場改擴建項目可行性研究報告

第一章總論建設性質(zhì)：擴建〔集團〕農(nóng)副產(chǎn)品交易分公司負責人：20238-20238編制單位：法人代表：第一節(jié)概述一、工程提出的背景和運行機制都發(fā)生了重大轉變，市生產(chǎn)，由打算經(jīng)濟下的末端行業(yè)上升為市場經(jīng)濟下的先導性行求、吸納社會就業(yè)方面等發(fā)揮著越來越重要的作用。加快還將是我國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場進展轉型的關鍵時期。198720231095271677762．5〔其中農(nóng)村市場3178．44584．１億元〕；2023453116%，中，很多城市不斷擴張，城鎮(zhèn)化進程加快，各項現(xiàn)代化建設樂觀推動，城市治理水平日益提高。同時，現(xiàn)代信息技術快速發(fā)、普有利條件，今后，通過信息網(wǎng)絡溝通產(chǎn)銷，直接銷售農(nóng)產(chǎn)品將是一個很有潛力的流通形勢。近年來，一些的商品流通業(yè)態(tài)，如連鎖店、配送中心、超市逐步進入農(nóng)產(chǎn)品流通領域，批發(fā)市場與這些型業(yè)態(tài)之間，既有競爭又相互促進，共同進展，批發(fā)市場與治理都提出了很高的要求，這就要求農(nóng)產(chǎn)品市場要樂觀應對，作方式總體上說，還處于初級階段。一方面，小規(guī)模農(nóng)戶經(jīng)營越所必需的資金、技術、信息、物資、加工、銷售等社會化效勞明顯滯后，此外，交易方式比較落后，主要是面對面的交易，一留在圈地為市的階段，“雨天一地泥、晴天滿場灰”，交易環(huán)境很差，農(nóng)產(chǎn)品二次污染問題突出。同時，由于市場設施簡陋、功市場準入的要求還有很大的距離。101、地面硬化；2、水電系統(tǒng)改造；3、交易棚〔廳〕改擴建；4、貯存保鮮設施；5、產(chǎn)品加工分選包裝設施；6、綜合效勞設施；7、市場信息收集公布系統(tǒng)；8、市場治理信息化系統(tǒng)；9、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測系統(tǒng)；10、衛(wèi)生保潔關心設施。條件，以更好地滿足市場進展的需要。吸引投資、拉動需求、增加就業(yè)時機有著樂觀的推動作用。二、工程概況場向專業(yè)化、現(xiàn)代化方向進展?！惨弧辰ㄔO內(nèi)容與規(guī)模140LED操作把握系統(tǒng)；、果蔬農(nóng)藥殘留檢測中心：100310004、電視監(jiān)控治理中心；56000620020換臺的結算系統(tǒng)；7150008、10009450100〔二〕投資估算與與資金籌措2781〔其中：10561725萬元〕，42資金籌措：企業(yè)自籌6008191000404〔三〕效益推想1091353萬元，年均利潤總額441145296〔含建設期〕5．3直接供給就業(yè)崗位近10003000三、工程單位概況4612592764．259。36%，銀行信用AA家和內(nèi)蒙古自治區(qū)兩級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè)。主要從事面市場的經(jīng)營。內(nèi)蒙古呱呱叫農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場隸屬內(nèi)蒙古呱呱叫實業(yè)集19949東河區(qū)工業(yè)路南口，位置優(yōu)越，交通便利，擁有鐵路專用線和大12624913平方米，鐵路專用線年吞吐量4001216000580015效勞設施根本齊全。市場內(nèi)上百輛機動車輛可最大限度供給裝卸、儲運一條龍效勞。10交易市場。2023年被確立為農(nóng)業(yè)部定點農(nóng)產(chǎn)品市場和包頭市重點商品交易市場，是農(nóng)業(yè)部全國農(nóng)產(chǎn)品信息采集點之一。2023年交易額達4400多名下崗工人和無業(yè)人員供給了再就業(yè)場所，有力地促進了地區(qū)經(jīng)濟的富強和進展。市場嚴格依據(jù)股份制現(xiàn)代企業(yè)制度要求標準運營。各項制度健全、責任到位、治理嚴格、效勞周到。衽按大類品種分區(qū)經(jīng)營，境和交易場所。一、編制依據(jù)1通設施建設假設干意見的通知》〔計經(jīng)貿(mào)[2023]2668〕。2、國務院《關于加強階段“菜籃子”工作的通知》。設的實施意見。號J〕。5、商務部農(nóng)副產(chǎn)品綠色批發(fā)市場標準。6、《內(nèi)蒙古自治區(qū)關于進展加快第三產(chǎn)業(yè)的假設干政策》。7、《包頭市進一步加快進展第三產(chǎn)業(yè)的假設干政策》。8〔其次版〕》。二、編制原則標準要求。2造成資源鋪張、效益低下、惡性循環(huán)的局面。貧致富奔小康的步伐。再就業(yè)空間，促進社會的富強與穩(wěn)定。主要經(jīng)濟數(shù)據(jù)及評價指標2823其中：規(guī)?？偼顿Y萬元279427810042其中：鋪底流淌資金萬元1328231223資本金萬元600國家投資萬元1000資本金比例521．47913504224411452960Ш財務評價指標1投資利潤率%15．622投資利稅率%17．3949．33全部投資內(nèi)部收益率〔所得稅前〕22．67全部投資投資回收期〔所得稅前〕5．3全部投資內(nèi)部收益率〔所得稅后〕17．06全部投資投資回收期〔所得稅后〕6．3536．02借款歸還期〔建設期起〕〔人民幣〕4．65盈虧平衡點〔生產(chǎn)力氣利用率〕48．58第一節(jié)工程建設的必要性一、工程的實施有利于發(fā)揮主渠道和龍頭作用，促進農(nóng)產(chǎn)品流通和農(nóng)業(yè)構造調(diào)整，增加農(nóng)民收入5000300030%以上，通過批發(fā)市場銷50%左右。其中農(nóng)業(yè)部定點的批發(fā)市場有250家左右，年經(jīng)營額占到總量的1/3，是我國農(nóng)產(chǎn)品流通交易的主渠道之一。建后，將更好地發(fā)揮主渠道作用，通過現(xiàn)代化交易方式，大大削減流通五環(huán)節(jié)，降低本錢，保障供給，促進市場富強。將對內(nèi)蒙場監(jiān)控、平抑物價水平、維護社會市場安定的帶動作用，并收到場主渠道的作用。批發(fā)市場規(guī)模的擴增有利于以包頭為中心輻射內(nèi)蒙古“金三呼和浩特、包頭、鄂爾多斯〕經(jīng)濟進展區(qū)，該地區(qū)是西部多，市場可解決農(nóng)民銷售問題。產(chǎn)品競爭力。增加市場競爭力工程的根底設施和經(jīng)營設施的建設內(nèi)容包括：〔一〕根底設施：1、交易場地、通道硬化；2、果品農(nóng)藥殘留檢測中心建設；3、農(nóng)副產(chǎn)品信息效勞中心；4、電子結算系統(tǒng)；5、全場電視監(jiān)控治理系統(tǒng)；6、公用根底設施配套系統(tǒng)?！捕辰?jīng)營設施建設：、多功能綜合樓〔6000〕；2、果品恒溫保鮮貯藏庫〔1000〕；、綜合交易區(qū)〔10000〕。測、結算等先進治理效勞功能，設農(nóng)產(chǎn)品流通體系做出奉獻。三、本工程的實施有利于促進地方商貿(mào)流通經(jīng)濟進展一個國家和地區(qū)綜合國力和人民生要份額的第三產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中比重看，歐美等興盛國家為70%4540%；我國的東、中、西局部別2．27商貿(mào)流通作為我市第三產(chǎn)業(yè)中第一大產(chǎn)業(yè)只占我市第三產(chǎn)業(yè)的29.2%，進展明顯滯后，與包頭的經(jīng)濟進展水平和市場經(jīng)濟進展和政策環(huán)境，提出了方向、供給了政策。內(nèi)蒙古呱呱叫農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場現(xiàn)已進展成為內(nèi)蒙古地區(qū)2023年42。51。594%以上，市場的年交易量正以每年7%的速度遞增。由此可見，批發(fā)市場有著樂觀的推動作用。四、本工程的實施有利于保證消費安全，創(chuàng)立放心工程題，它直接關系到農(nóng)業(yè)可持續(xù)進展，的進步，使眾對環(huán)保型綠色食品、無公害、綠色果蔬的需求不斷穩(wěn)定社會、表達城市綜合實力、促進地區(qū)經(jīng)濟進展的重大問題。直到良好的推動作用。建設，引導綠色消費。五、工程的建設有利于擴大就業(yè)，保持社會的富強與穩(wěn)定很多職工在原有崗位上下來，需要工程的實施可為城鎮(zhèn)及農(nóng)村剩余勞動力供給再就業(yè)時機近1000樂觀的作用。第三節(jié)工程建設的可行性一、工程建設符合國家產(chǎn)業(yè)政策和農(nóng)產(chǎn)品流通體系建設要求的產(chǎn)業(yè)和技術，在政策上賜予大力支持。的實施意見指出，國家重點扶持進展的農(nóng)產(chǎn)品市場主要對象為：a、大中城市現(xiàn)有的運行良好、交易規(guī)模大、治理較標準的批發(fā)市場擴建和改造升級；b、以水果、蔬菜、水產(chǎn)品、畜禽為主的鮮活類農(nóng)產(chǎn)品市場；c4物流配送、農(nóng)藥殘留檢測等設施建設。32023年農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場中心預算內(nèi)?！舶l(fā)改經(jīng)貿(mào)[2023]927〕集公布系統(tǒng)和農(nóng)業(yè)構造調(diào)整，增加農(nóng)民收入，擴大就業(yè)，保證人2023年連續(xù)安排一局部國債資金，支持農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場工程建設。4、國家計委、經(jīng)貿(mào)委、農(nóng)業(yè)部《關于印發(fā)進一步加快農(nóng)產(chǎn)品流〕?！猜浴?、國務院《關于加強階段“菜藍子”工作的通知》?！猜浴?〔略〕〔略〕二、工程建設具備良好的根底條件鄂爾多斯、呼和浩特、烏盟等周邊市縣，聯(lián)結南北各地產(chǎn)需。在交易品種方面：已形成果品、蔬菜、肉食、糧油、副食品、小商品六大系列上千個品種。24靈敏、運作高效的現(xiàn)代企業(yè)制度。取得確定的政策性扶持幫助。一、結論促進社會的富強與穩(wěn)定。經(jīng)財務初步分析，該工程具有較強方案可行性和可操作性強。二、建議惡性競爭的局面，要制造公正、公開、公正的市場競爭環(huán)境，打點、有選擇的加以扶持，制定并落實具體的政策，包括運輸、行業(yè)標準、稅收政策、市場建設等。批發(fā)市場。第三章市場推想分析5000300030%以上，通過批發(fā)市場銷50%左右。其2501/3，是我國農(nóng)產(chǎn)品流通交易的主渠道之一。持續(xù)保持旺盛的局面。2023年，包頭市累計實現(xiàn)社會消費品零售額177．５億元，同比增長２７．４％，增速居全區(qū)第一．城1150824。9%，城鎮(zhèn)居民人872227。9%。0。250。10050101。520。294%，是我市及周邊地區(qū)1。52。5方面逐年改善，該市場的交易額正以每年7%的速度增長，輻求。3000141303101457。895。196。1520市場均規(guī)模較小，且品種單調(diào)，交易場所設施簡陋，遠遠不能滿足日益增長的農(nóng)產(chǎn)品入市交易需求，市場亟需改擴建。貨需求，更好地為客商效勞，增加市場交易量。改擴建后的內(nèi)蒙古呱呱叫農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，將銷售、貯存、保鮮、調(diào)運、信息效勞、檢測等設施全部配套，通過構建高效、通1010的農(nóng)副產(chǎn)品大型交易市場，其進展前景格外可觀。第一節(jié)工程建設條件一、自然條件工程建設地點位于包頭市城郊結合帶，海拔高度1067。2的氣候特點。主要氣候指標：47%。。4℃，最低氣溫-31。42。3-7。7102023-3200℃。678。4mm240-40030cm。年平2347。9mm52%。二、水利資源2565億立方米/9立方米。三、工程區(qū)社會經(jīng)濟進展條件包頭市轄9個旗、縣、區(qū)，人口203萬，是國務院首批確定的十稀土、有色金屬、機械電力、紡織、重型汽車、電子、化工、輕治區(qū)的1/4輕重的地位。20231908923081.2初步估量，2023750五”打算目標翻一番多，五年平均增長26。9%，人均生產(chǎn)總值320232023500左右，51200175197。820231585125。9%，增速比上月又提高0。31220%，增速排名其次。在諸多消費熱點的帶動下，消費額以上批發(fā)零售貿(mào)易企業(yè)仍是帶動我市商貿(mào)業(yè)快速進展的火車34。7739。7%22%〔區(qū)外〕資金905206。629。9%。四、交通及通訊包頭市是連接華北和西北地區(qū)的主要交通樞紐，京包、包寧、包頭。該工程建設單位位于包頭市北部近郊，距市區(qū)僅2公里，北距1101便利快捷。其次節(jié)場址選擇該工程建設地址為：包頭市東河區(qū)工業(yè)南路15號。110國道、省道市區(qū)段巴彥塔拉大街，南鄰呼包鐵路線，距包頭1干線接通，工程建設條件良好。第五章工程建設方案第一節(jié)總體方案一、建設目標及主要功能１、建設目標爭力的國內(nèi)大型農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)交易市場。２、市場主要功能貨交易。、果品的保鮮貯藏及商品化處理。、糧油、果品等農(nóng)副產(chǎn)品大宗交易洽談。、糧油品質(zhì)和果品農(nóng)藥殘留的分析、檢測。品價格、產(chǎn)需信息采集和公布。、連接產(chǎn)需、搞活流通、滿足消費、平抑價格。二、設計原則２、高起點、多功能、可擴展、高效益。三、建設內(nèi)容該工程建設分為以下兩局部：〔一〕根底設施配套建設１３、農(nóng)副產(chǎn)品信息效勞中心。４、電子結算系統(tǒng)?！捕辰?jīng)營設施建設１、多功能綜合樓〔6000〕〕３、綜合交易區(qū)〔10000〕四、建設規(guī)模該工程完成后，呱呱叫農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場年交易額將突破10經(jīng)營規(guī)模最大的農(nóng)副產(chǎn)品交易市場。第一節(jié)主要建設內(nèi)容一、交易場地、通道硬化30混凝土硬化。徹底解決15000二、果蔬農(nóng)藥殘留及質(zhì)量檢驗檢測中心11臺、冰箱1臺、280進展標準扮裝修。三、農(nóng)副產(chǎn)品信息中心INTETNET的對接，對于準時通報、把握供求信息、連接產(chǎn)銷、穩(wěn)定供求、準確、具有指導性的公共信息收集公布系統(tǒng)，實現(xiàn)信息共享，增加市場集散力，并逐步向國際市場化靠攏接軌。6040LEDVCD11具體系統(tǒng)工作程序圖如下：四、電子結算系統(tǒng)保存設定、內(nèi)部銀行〔治理買主、貨主資金、承