商鋪租賃合同協(xié)議模板（8篇）

第49頁共49頁商鋪租賃?合同協(xié)議?模板甲?方：__?__市場?地址：?____?_????????????????電?話：__?___?法定代表?人：__?___?乙方：_?____?地址：?____?_????????????????電?話：__?___?法定代表?人（負責?人）：_?____?甲乙雙?方根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?消費者權?益保護法?》等相關?法律法規(guī)?，本著誠?實信用、?友好合作?的原則，?就乙方承?租甲方_?___市?場（下簡?稱___?_市場）?商鋪營業(yè)?房（以下?簡稱為營?業(yè)房）一?事，商定?以下合同?條款：?一、承租?的營業(yè)房?乙方承租?甲方__?___（?層/廳/?排）__?__號營?業(yè)房，面?積___?_平方米?;庫房位?置為__?___（?層/廳/?排）__?__號，?庫房面積?____?平方米。?二、租?賃期限自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，共計?____?年___?_個月。?三、租?金乙方承?租的營業(yè)?房月租金?為___?_元/平?方米，庫?房月租金?為___?_元/平?方米。乙?方每月/?季/年應?支付甲方?營業(yè)房的?租金為_?___元?（___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?分）。每?月/季/?年的__?__日至?____?日為付款?期（法定?節(jié)假日順?延至假期?結束后第?一個工作?日）。?四、經營?質量保證?金為了?廣大經營?戶的共同?利益，為?了保證_?___市?場的商業(yè)?信譽，為?了強化乙?方對市場?的管理，?乙方首次?向甲方繳?納營業(yè)房?租金的同?時，自愿?向甲方交?納經營質?量保證金?（下簡稱?保證金）?，作為履?行本合同?、營業(yè)房?折舊提取?及提供商?品服務質?量的擔保?。根據(jù)乙?方承租的?面積，乙?方按__?__元/?平方米應?向甲方繳?納保證金?共計__?__元（?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元）。甲?乙雙方關?于保證金?的權利義?務如下：?（一）?甲方收取?的保證金?按中國人?民銀行同?期活期存?款利息給?乙方計息?。（二?）保證金?應用于以?下幾種情?況：1?、本合同?終止后，?因乙方的?商品、服?務存在缺?陷導致顧?客投訴、?索賠經確?認屬于乙?方責任的?，甲方應?從乙方的?保證金及?利息中扣?除相應的?費用補償?顧客或承?擔先行賠?償責任，?保證金及?利息不足?以彌補甲?方為此支?出的費用?的，甲方?有權向乙?方追償。?2、本?合同履行?期間，因?乙方的商?品、服務?存在缺陷?導致顧客?投訴、索?賠經確認?屬于乙方?責任的，?甲方有權?從乙方的?保證金及?利息中扣?除相應的?費用補償?顧客或承?擔先行賠?償責任，?保證金及?利息不足?以彌補甲?方為此支?出的費用?的，甲方?有權向乙?方追償。?3、乙?方未經甲?方同意擅?自解除合?同的，乙?方的保證?金及利息?不予返還?。4、?本合同終?止后，乙?方拖欠稅?費或行政?管理機關?罰沒款的?，甲方有?權使用保?證金及利?息進行支?付。5?、乙方違?反本合同?第八條、?第九條的?約定，應?當向甲方?支付違約?金但未如?約支付，?甲方有權?從乙方的?保證金中?扣除。?6、甲方?每年按保?證金的_?___%?計提營業(yè)?房折舊費?。（三?）在租賃?期限內甲?方按照本?條（二）?的約定使?用乙方保?證金及利?息的，必?須提前_?___日?書面通知?乙方。在?本合同終?止后甲方?按照約定?使用乙方?保證金及?利息的，?應保存好?相關憑證?。（四?）在租賃?期限內使?用乙方保?證金的，?乙方應在?收到甲方?通知后_?___日?內將保證?金補足。?（五）?本合同終?止后__?__日內?，經甲方?確認乙方?不存在本?條（二）?約定之情?況且依照?本合同第?十二條的?約定辦理?完工商行?政注銷、?變更登記?時，甲方?依照本條?（二）第?5項的約?定提取折?舊費后，?將保證金?及利息余?額返還乙?方。五?、保險甲?方負責投?保的范圍?為：公共?責任險、?火災險、?____?_、__?___。?乙方自行?投保的范?圍為：_?____?、___?__、_?____?。六、?甲方權利?義務（一?）依法制?訂市場有?關治安、?消防、衛(wèi)?生、用電?、營業(yè)時?間等內容?的各項規(guī)?章制度并?負責監(jiān)督?實施。?（二）協(xié)?助各級行?政管理機?關對違反?有關規(guī)定?的乙方進?行監(jiān)督、?教育、整?頓。商?鋪租賃合?同協(xié)議模?板（二）?協(xié)議編?號：__?___?出租方：?法定住?址：法?定代表人?：職務?：委托?代理人：?身份證?號碼：?通訊地址?：郵政?編碼：?聯(lián)系人：?電話：?傳真：?賬號：?電子信?箱：承?租方：?法定住址?：法定?代表人：?職務：?委托代?理人：?身份證號?碼：通?訊地址：?郵政編?碼：聯(lián)?系人：?電話：?傳真：?帳號：?電子信箱?：風險?提示：確?定出租人?對房屋具?有所有權?或者處分?權實踐中?，有的出?租人對房?屋并不具?備所有權?或者處分?權，導致?租客入住?以后被真?正的房主?“驅逐”?，而這時?所謂的出?租人往往?已不見蹤?影。所以?：1、?若出租人?是房東，?請檢查房?產證上的?戶名或查?看購房合?同。2?、若出租?人是二房?東，則需?要有房東?的授權委?托書原件?（最好經?過公證）?。3、?若出租人?是租客，?則需要房?東同意轉?租的書面?證明文件?原件，并?在合同中?約定如產?權人同意?轉租的書?面證明文?件不真實?時，轉租?人應承擔?何種責任?。出租?方愿意將?產權屬于?自己的房?屋出租給?承租方。?雙方根據(jù)?國家相關?法律、法?規(guī)，經協(xié)?商一致，?訂立本協(xié)?議，詳細?情況如下?：第一?條房屋坐?落地址?出租方出?租的商鋪?坐落地址?：___?_號，建?筑面積_?___平?方米。?第二條租?賃期限?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條租?金和租金?交納期限?風險提?示：明確?各項金額?及支付方?式租金?、押金的?金額及支?付方式等?需明確約?定，否則?極易產生?爭議甚至?訴訟糾紛?。在支?付租金及?押金時，?應當在合?同中約定?支付方式?。最好是?用銀行轉?賬方式，?以確保糾?紛發(fā)生時?候有充足?的支付依?據(jù)。如果?采用現(xiàn)金?支付的方?式，應注?意保管好?有效的收?款憑證，?在糾紛發(fā)?生時才能?有效保護?自己的合?法權益。?縮另外?，最好約?定租金的?調整方式?，避免因?出租方隨?意增加租?金引起的?爭議糾紛?。1、?每年租金?為為人民?幣___?_元整（?____?元）。月?租金每平?方米不得?超過__?__元，?每米柜臺?不得超過?____?元。2?、從第二?年起，租?金每年比?上一年度?增加__?__元（?即第二年?為___?_元，第?三年為_?___元?，第四年?為___?_元）?3、為減?輕承租方?負擔，經?雙方協(xié)商?，出租方?同意承租?方租金分?____?期付款，?付款期限?及金額約?定如下：?第一期?：租金為?____?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?第二期：?租金為_?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。第?三期：租?金為__?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。4、?承租方必?須按照約?定向出租?方繳納租?金。如無?故拖欠租?金，出租?方給予承?租方7天?的寬限期?，從第8?天開始出?租方有權?向承租方?每天按實?欠租金1?%加收滯?納金。?第四條租?賃期間房?屋修繕?風險提示?：明確修?繕責任?如果在使?用過程中?，房屋及?其附屬設?備出現(xiàn)問?題或故障?，應由誰?維修，費?用應由誰?承擔，這?是雙方需?要提前明?確的，否?則，一旦?出現(xiàn)問題?，極易產?生糾紛。?為避免?風險，應?特別注意?租賃合同?中出租方?對租賃物?的維修責?任，以保?障承租方?正常經營?。此外?，承租人?應該愛護?住房和各?種設施，?不能擅自?拆、改、?擴建或增?加。在確?實需要對?住房進行?變動時，?要征得出?租人的同?意，并簽?訂書面協(xié)?議。出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負?責。如承?租方不再?使用出租?方的門市?后，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構。?第五條?各項費用?繳費辦法?1、管?理費：甲?方每月自?行向有關?部門交納?;2、?水電費、?煤氣費：?乙方每月?自行向有?關部門交?納;3?、電話費?：乙方自?行向有關?部門交納?;4、?維修費：?租賃期間?，乙方引?致租賃物?內與房屋?質量有關?的設施損?毀，維修?費由乙方?負責;租?賃物內家?私、家電?設備損毀?，維修費?由乙方負?責。但正?常磨損除?外。第?六條在租?賃柜臺經?營活動中?，出租方?應當履行?下列義務?風險提?示：明確?房屋用途?訂立租?賃合同前?承租人一?是要注意?產權證上?的土地用?途和房屋?用途，如?果土地用?途和房屋?用途與承?租的實際?用途不符?的，則承?租人可能?面臨無法?辦理營業(yè)?執(zhí)照、無?法通過相?關審批手?續(xù)等風險?;二是要?了解相關?商業(yè)規(guī)劃?和有關政?策等，如?果承租人?將要經營?的業(yè)態(tài)不?符合相關?的商業(yè)規(guī)?劃和有關?政策，否?則必將導?致人力、?財力的浪?費。在?無法確定?的情形下?，承租人?可以在租?賃合同中?特別約定?相關事宜?作為解約?條件，以?此避免遭?受不必要?的違約責?任。1?、必須制?作租賃柜?臺標志并?監(jiān)督承租?方在承租?的柜臺或?者場地的?明顯處懸?掛或者張?貼。2?、監(jiān)督承?租方遵守?經營場所?內的各項?規(guī)章制度?，對承租?方違反法?律法規(guī)和?損害消費?者權益的?行為要及?時報告有?關部門。?3、不?準將柜臺?出售給與?柜臺原有?經營范圍?不符或反?向的承租?人。4?、違反城?市規(guī)劃及?城市管理?規(guī)定，擅?自在商店?門前或占?道設置的?柜臺（包?括在店內?自行設置?妨礙顧客?出入的柜?臺），禁?止出租并?予以撤銷?。5、?不準為承?租方提供?銀行帳號?、票證和?服務員標?牌。6?、不準為?承租方非?法經營提?供方便。?第七條?在租賃柜?臺經營活?動中，承?租方應當?履行下列?義務1?、不得超?出核準登?記的經營?范圍。?2、必須?在承租柜?臺或者場?地的明顯?處懸掛或?者張貼租?賃柜臺標?志。3?、不得私?自轉租、?轉讓承租?的柜臺，?不得以出?租方的名?義從事經?營活動。?4、文?明經營，?禮貌待客?，出售商?品時，要?明碼標價?，出售商?品后，要?向消費者?提供正式?的銷售憑?證。5?、不得銷?售假冒偽?劣商品和?腐爛變質?、有損健?康的食品?，不得銷?售無廠名?、廠址的?商品以及?從事其他?違反國家?法律法規(guī)?和損害消?費者權益?的活動。?6、必?須按稅務?部門的規(guī)?定，辦理?納稅登記?，依法納?稅。提前?停租的，?應向原納?稅機關辦?理注銷稅?務登記和?繳清稅款?等有關手?續(xù);7?、禁止轉?借、出賣?、出租和?涂改租賃?經營許可?證和營業(yè)?執(zhí)照。?8、自覺?接受工商?、稅務、?物價、衛(wèi)?生、城市?管理等部?門的監(jiān)督?檢查，服?從出租方?的指導與?管理，執(zhí)?行營業(yè)場?所管理的?有關規(guī)章?制度。?第八條出?租方與承?租方的變?更1、?租賃期間?，甲方如?將房產所?有權轉移?給第三方?，應符合?國家有關?房產轉讓?規(guī)定，不?必乙方同?意。但甲?方應提前?二個月書?面通知乙?方，房產?所有權轉?移給第三?方后，該?第三方即?成為本合?同的當然?甲方，享?有原甲方?的權利，?承擔原甲?方的義務?。2、?租賃期間?，乙方如?欲將租賃?房屋轉租?給第三方?使用，必?須事先征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權的第?三方即成?為本合同?的當然乙?方，享有?原乙方的?權利，承?擔乙方的?義務。?第九條違?約金和違?約責任?風險提示?：明確違?約責任?在簽訂合?同時，雙?方就要想?到可能產?生的違反?合同的行?為，并在?合同中規(guī)?定相應的?懲罰辦法?，通過明?確違約時?需要承擔?的責任，?來督促各?方真正履?行應承擔?的義務，?一旦違約?情況發(fā)生?，也有據(jù)?可依。?例如，如?果承租人?不按期交?納房租，?出租人可?以提前終?止合同，?讓其搬離?;如果出?租人未按?約定配備?家具等，?承租人可?以與其協(xié)?商降低房?租等。?1、若出?租方在承?租方沒有?違反本協(xié)?議的情況?下提前解?除協(xié)議或?租給他人?，視為出?租方違約?，負責賠?償違約金?____?元。2?、若承租?方在出租?方沒有違?反本協(xié)議?的情況下?提前解除?協(xié)議，視?為承租方?違約，承?租方負責?賠償違約?金___?_元。?3、承租?方違反協(xié)?議，擅自?將承租房?屋轉給他?人使用的?，應支付?違約金_?___元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應?負責賠償?。第十?條續(xù)租?1、承租?方若要求?在租賃期?滿后繼續(xù)?租賃該處?商鋪的，?應當在租?賃期滿前?____?日書面通?知出租方?，出租方?應當在租?賃期滿前?對是否同?意續(xù)租作?出書面答?復。如出?租方同意?續(xù)租的，?雙方應當?重新訂立?租賃協(xié)議?。租賃期?滿前出租?方未作出?書面答復?的，視為?出租方同?意續(xù)租，?租期為不?定期，租?金同本協(xié)?議。2?、租賃期?滿承租方?如無違約?行為的，?則享有同?等條件下?對商鋪的?優(yōu)先租賃?權。第?十一條協(xié)?議中止?承租人有?下列情形?之一的，?出租方可?以中止協(xié)?議，收回?房屋：?1、承租?方擅自將?房屋轉租?、轉讓或?轉借的;?2、承?租方利用?承租房進?行非法活?動的，損?害公共利?益的;?3、承租?方拖欠租?金累計達?30天的?，并賠償?違約金_?___元?。第十?二條協(xié)議?的終止?1、本協(xié)?議期限屆?滿，雙方?不再續(xù)簽?協(xié)議的;?2、雙?方通過書?面協(xié)議解?除本協(xié)議?;3、?因不可抗?力致使協(xié)?議目的不?能實現(xiàn)的?;4、?在委托期?限屆滿之?前，當事?人一方明?確表示或?以自己的?行為表明?不履行協(xié)?議主要義?務的;?5、當事?人一方遲?延履行協(xié)?議主要義?務，經催?告后在合?理期限內?仍未履行?;6、?當事人有?其他違約?或違法行?為致使協(xié)?議目的不?能實現(xiàn)的?;7、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?三條免責?條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災害導致?損毀或造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔責任?。租賃期?間，若承?租方因不?可抗力的?自然災害?導致不能?使用租賃?房屋，承?租方需立?即書面通?知出租方?。第十?四條爭議?處理方式?1、本?協(xié)議受中?華人民共?和國法律?管轄并按?其進行解?釋。2?、本協(xié)議?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當?事人協(xié)商?解決，也?可由有關?部門調解?;協(xié)商或?調解不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?（1）?提交__?___仲?裁委員會?仲裁;?（2）依?法向人民?法院起訴?。第十?五條通知?1、根?據(jù)本協(xié)議?需要發(fā)出?的全部通?知以及雙?方的文件?往來及與?本協(xié)議有?關的通知?和要求等?，必須用?書面形式?，可采用?____?_（書信?、傳真、?電報、當?面送交等?方式）傳?遞。以上?方式無法?送達的，?方可采取?公告送達?的方式。?2、各?方通訊地?址如下：?____?____?____?____?____?____?____?__。?3、一方?變更通知?或通訊地?址，應自?變更之日?起___?_日內，?以書面形?式通知對?方;否則?，由未通?知方承擔?由此而引?起的相應?責任。?第十六條?解釋本?協(xié)議的理?解與解釋?應依據(jù)協(xié)?議目的和?文本原義?進行，本?協(xié)議的標?題僅是為?了閱讀方?便而設，?不應影響?本協(xié)議的?解釋。?第十七條?補充與附?件本協(xié)?議未盡事?宜，依照?有關法律?、法規(guī)執(zhí)?行，法律?、法規(guī)未?作規(guī)定的?，雙方可?以達成書?面補充協(xié)?議。本協(xié)?議的附件?和補充協(xié)?議均為本?協(xié)議不可?分割的組?成部分，?與本協(xié)議?具有同等?的法律效?力。第?十八條協(xié)?議效力?本協(xié)議自?雙方或雙?方法定代?表人或其?授權代表?人簽字并?加蓋單位?公章或協(xié)?議專用章?之日起生?效。有效?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。本協(xié)?議正本一?式___?_份，雙?方各執(zhí)_?___份?，具有同?等法律效?力。出?租方（蓋?章）：?法定代表?人（簽字?）：聯(lián)?系電話：?___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點：承?租方（蓋?章）：?法定代表?人（簽字?）：聯(lián)?系電話：?___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點：附?件甲方?為乙方提?供家具和?電器如下?：電器?類：空?調機__?___臺?，（型號?：___?__）?冰箱__?___臺?，（型號?：___?__）?彩色電視?機___?__臺，?（型號：?____?_）洗?衣機__?___臺?，（型號?：___?__）?電熱水器?____?_臺，（?型號：_?____?）抽油?煙機__?___臺?，（型號?：___?__）?煤氣爐_?____?臺，（型?號：__?___）?家具類?：床_?____?張，（其?中，雙人?床___?__張;?單人床_?____?張;上下?床___?__張）?書桌_?____?張，（具?體狀態(tài)_?____?）沙發(fā)?____?_套__?___張?，（具體?狀態(tài)__?___）?茶幾_?____?張，（具?體狀態(tài)_?____?）餐桌?____?_張，（?具體狀態(tài)?____?_）餐?椅___?__張，?（具體狀?態(tài)___?__）?甲方法定?代表：?乙方法定?代表：?____?年___?_月__?__日?商鋪租賃?合同協(xié)議?模板（三?）出租?方（以下?簡稱甲方?）：地?址：電?話：承?租方（以?下簡稱乙?方）：?地址：?電話：?甲乙雙方?在平等自?愿、互利?互惠的基?礎上,經?協(xié)商甲方?愿意將經?營、管理?權屬于自?己的賃屋?出租給乙?方，雙方?根據(jù)國家?相關規(guī)定?，達成一?致協(xié)議：?第一條?甲方將擁?有經營管?理及轉租?權的商鋪?（合同標?的）“號?共間，合?同約定套?內面積㎡?的鋪面出?租給乙方?，作為經?營場所。?第二條?租金、押?金交納期?及方式?1、租用?期限年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。2、?第一年使?用費為人?民幣￥（?大寫：_?____?）第二年?使用費用?為人民幣?￥（大寫?：___?__），?第三年使?用費為人?民幣￥（?大寫：_?____?）第四年?使用費用?為人民幣?￥（大寫?：___?__），?第五年使?用費為人?民幣￥（?大寫：_?____?）。3?、本合同?簽定之日?，乙方一?次性支付?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日共?月的租金?人民幣（?大寫：_?____?），其余?租金支付?方式：?第三條：?水電費、?保潔費、?電話費和?維修費的?繳費辦法?：1、?管理費、?保潔費、?水電費、?電話費、?寬帶費：?由乙方自?行向有關?部門交納?;2、?維修費：?租賃期間?，乙方導?致租賃物?有關的設?施損毀，?維修費由?乙方負責?，但正常?磨損除外?。第四?條：出租?方與承租?方的變更?2、租?賃期間，?乙方如欲?將賃屋轉?租給第三?方使用，?必須征得?甲方的同?意，付清?所有費用?，并辦理?有關手續(xù)?后，取得?使用權的?第三方方?可成為本?合同的當?然乙方。?第五條?：乙方的?職責1?、乙方必?須依約繳?納租金及?其他費用?，如有拖?欠，甲方?有權向乙?方加收滯?納金，滯?納金每天?按實欠租?金和費用?的3%收?取，如拖?欠租金1?5天，視?為違約，?甲方有權?收回賃屋?。2、?乙方造成?租賃賃屋?及其設備?的損毀，?應負責恢?復原狀。?3、乙?方如在租?賃賃屋內?安裝超過?電子負荷?的任何儀?器或機械?以及特殊?設備，須?征得甲方?同意。未?經甲方同?意和因未?辦理相關?手續(xù)而產?生的事故?或罰款，?由乙方自?理，造成?商鋪或安?全設施、?消防設施?損失的由?乙方負責?賠償。?4、租賃?期滿或合?同解除，?乙方必須?按時將租?賃賃屋內?的全部無?損壞設備?、設施清?潔、完好?地（自然?折舊除外?）交給甲?方。5?、租賃期?滿或合同?解除后，?乙方逾期?不搬遷，?甲方有權?從商鋪中?將乙方的?物品搬出?，不承擔?保管義務?，乙方也?無權要求?甲方賠償?損失。?6、乙方?保證承租?甲方賃屋?作為商業(yè)?用賃使用?，遵守中?華人民共?和國法律?和政府相?關規(guī)定，?合法經營?。因乙方?違法經營?而造成的?一切法律?責任和財?產損失，?均由乙方?自行負責?。7、?乙方應遵?循國家的?相關安全?法規(guī)，租?賃期間因?乙方施工?和經營而?造成的一?切人員安?全傷害均?由乙方負?責。8?、租賃期?間，產生?的一切稅?費均由乙?方自理。?第六條?甲方責任?（甲方在?租賃期內?）1、?甲方向乙?方提供合?格的租賃?賃屋，并?保證賃屋?內的水、?電兩通。?2、維?護乙方的?合法利益?和經營權?，但是，?因偷盜行?為及自然?災害造成?的乙方損?失，甲方?不承擔責?任。3?、乙方自?己在未公?開其經營?性質及經?營種類之?前，甲方?不得隨意?將其商業(yè)?信息對外?泄露。?第七條合?同期滿，?如甲方的?租賃賃屋?需繼續(xù)出?租，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權，租?金遞增方?式：隨_?___市?場而待定?。第八?條租賃期?間，若因?不可抗力?的自然災?害導致不?能使用租?賃賃屋，?本合同可?自然終止?，互不承?擔責任，?雙方協(xié)商?解決。若?非甲方主?觀原因造?成租賃賃?屋無法正?常使用的?，甲方須?將押金及?預付租金?無息退還?乙方。?第九條本?合同如有?不盡事宜?，須以雙?方根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》的?有關規(guī)定?作出補充?，補充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?第十條?本合同在?執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛?，應通過?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可提?請工商管?理部門或?人民法院?裁決。?第十一條?租賃期間?，乙方違?法行為導?致的法律?責任及后?果，由乙?方自行承?擔。第?十二條本?合同經過?雙方簽字?蓋章后生?效。本合?同正本一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。出租?方：__?___???????????????承租方?：___?__甲?方經辦人?：___?__???????????乙方經辦?人：__?___?甲方開戶?銀行及帳?號：__?___???乙方開?戶銀行及?帳號：_?____?___?_年__?__月_?___日?___?_年__?__月_?___日?商鋪租?賃合同協(xié)?議模板（?四）訂?立合同當?事人雙方?：出租?方：__?___（?以下簡稱?甲方）?承租方：?____?_（以下?簡稱乙方?）根據(jù)?國家有關?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?，就乙方?向甲方租?賃商業(yè)房?屋一事，?甲、乙雙?方達成如?下事項：?第一條?：出租地?址甲方?將___?__，建?筑面積為?____?的房屋，?出租給乙?方作為_?____?場地使用?，其經營?范圍在租?賃期內不?得擅自更?改，否則?視為乙方?違約。乙?方同意承?租，租賃?面積最終?以產權管?理機關核?定的面積?為準。?第二條：?租賃期限?租賃期?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，共?計___?_年__?__個_?___月?。本合?同期滿后?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權?。如乙方?需要續(xù)租?，須提前?____?天向甲方?提出續(xù)租?書面申請?，雙方重?新議定租?金后，方?可簽訂續(xù)?租合同。?否則，視?為乙方不?再繼續(xù)租?賃。第?三條：租?賃保證金?甲乙雙?方商定本?房租賃保?證金為_?___元?（人民幣?大寫：_?____?），在本?合同簽訂?之日起_?___次?性支付。?甲乙雙?方商定在?租賃期滿?或合同正?常終止后?____?日內，若?乙方無拖?欠房租及?其他費用?時，對商?鋪無損壞?，并且將?商鋪拆除?的隔墻恢?復后，不?影響房屋?的二次租?賃，甲方?將租賃保?證金全額?退還給乙?方（保證?金不計息?）第四?條：租金?價格與租?金交付時?間每平?方米月租?金單價為?____?元，月租?金共計（?按產權建?筑面積計?）___?_元（大?寫：__?___）?支付方式?為___?__支付?，由乙方?在上一期?租金到期?前___?_日內預?付下一期?租金。?備注：甲?方稅款由?乙方承擔?并負責辦?理。第?五條：租?賃期間的?商鋪修繕?和裝修?1、乙方?應按妥善?使用商鋪?內的設施?，保護房?屋原結構?和設備不?受破壞（?因室內裝?修、裝飾?需要，經?業(yè)主同意?拆除室內?隔墻及墻?內設施、?設備除外?）2、?乙方因使?用需要，?在不影響?房屋結構?和外觀的?前提下，?可以對所?承租商鋪?進行裝修?，裝修費?用由乙方?承擔，但?其裝修方?案應事先?得到甲方?同意后再?向物業(yè)管?理方申請?施工。乙?方在辦理?完相關手?續(xù)后，方?可進場裝?修并服從?物業(yè)管理?方的統(tǒng)一?管理。租?賃期滿后?裝修物的?權屬處理?，雙方商?定：（?1）租賃?期滿，甲?、乙雙方?未達成房?商鋪續(xù)租?協(xié)議時，?甲方同意?乙方拆除?室內固定?裝修物和?搬離可移?動設施、?設備，乙?方承擔隔?墻及室內?設施恢復?責任。?（2）租?賃期滿，?甲、乙雙?方未達成?該商鋪續(xù)?租協(xié)議時?，甲方同?意乙方拆?除室內固?定裝修物?時，乙方?應將承租?范圍內拆?除的隔墻?及室內設?施復原。?（3）?租賃期內?，若乙方?整體轉讓?未到期的?該商鋪使?用權時，?需經甲方?同意，并?滿足甲、?乙雙方原?簽訂的房?屋租賃合?同條件，?并且租金?不低于當?年每平方?米的單價?。受讓方?需與業(yè)主?重新簽訂?房屋租租?賃合同，?裝修物權?歸屬乙方?處置。?第六條：?甲、乙雙?方責任和?義務1?、甲方應?對出租房?屋的合法?性承擔法?律責任。?2、乙?方在合同?期內必須?嚴格遵守?法律、法?規(guī)，在國?家法律、?法規(guī)允許?的范圍內?從事經營?活動。?3、甲方?在本合同?簽訂前與?物業(yè)管理?公司簽訂?的《前期?物業(yè)管理?服務協(xié)議?》及相關?物業(yè)管理?文件中所?享有的權?利和義務?（繳納維?修基金除?外），在?本合同期?內，轉由?乙方享有?并履行（?包括物業(yè)?管理費、?水電氣費?、公共區(qū)?域發(fā)生費?用等各費?用的交納?），甲方?與物業(yè)公?司已簽訂?物業(yè)管理?合同、相?關文件作?為本合同?附件。?4、乙方?知曉甲方?有意出售?本房產，?若乙方未?在本協(xié)議?生效__?__日內?書面表示?愿意承購?本房產，?則視為本?條約定;?房屋產權?所有人按?法定程序?將房產所?有權轉讓?給第三方?時，乙方?放棄優(yōu)先?購買權。?5、乙?方應遵守?《用戶手?冊》、《?裝修守則?》以及本?物業(yè)的其?它管理制?度。并與?物業(yè)管理?公司簽訂?《房屋裝?飾、裝修?管理協(xié)議?》、《物?業(yè)管理服?務協(xié)議》?、《消防?安全責任?書》及其?它物業(yè)管?理文件，?以上文件?作為本合?同附件。?6、該?房屋的質?量保險費?用由產權?人承擔。?乙方在租?賃期間的?人身、財?產（貨品?等）的安?全及保險?費用由乙?方自行承?擔。乙方?在租賃期?間對該房?屋造成的?損毀由乙?方承擔相?應賠償責?任。第?七條：違?約責任?1、乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權單方終?止合同，?收回本房?屋，保證?金不予退?還，并保?留追究違?約責任的?權利：?（1）擅?自改變租?賃商鋪的?經營范圍?;（2?）利用承?租商鋪進?行非法活?動，損害?公共利益?和甲方利?益。（?3）拖欠?房屋租金?累計__?__日以?上。2?、甲方不?得無故提?前終止合?同，若甲?方需要提?前終止合?同，甲方?應提前_?___個?月以書面?形式通知?乙方，經?雙方同意?方可終止?合同，但?甲方應向?乙方一次?性支付_?___萬?元的違約?金，并賠?償乙方裝?修損失。?3、乙?方不得無?故提前終?止合同，?若乙方需?要提前解?除或終止?合同，乙?方應提前?____?個月以書?面形式通?知甲方，?經雙方同?意方可終?止合同。?乙方享有?轉讓權。?乙方轉讓?，須告知?并征得房?屋產權所?有人同意?。4、?因業(yè)主轉?讓房產所?發(fā)生的債?權債務與?乙方無關?。乙方的?經營權受?國家相關?法律法規(guī)?的保護。?第八條?：免責條?款如有?不可抗力?原因導致?房屋損毀?，造成甲?、乙雙方?損失，雙?方互不承?擔賠償責?任;如因?此而終止?合同，租?金按實際?使用時間?結算，多?退少補，?甲方退還?乙方全額?保證金。?第九條?：解決爭?議的方式?本合同?在履行中?如發(fā)生爭?議，甲、?乙雙方應?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，可?向本房屋?所在地人?民法院訴?訟解決。?第十條?：本合同?未盡事宜?1、甲?、乙雙方?可共同協(xié)?商，簽訂?補充協(xié)議?。補充協(xié)?議與全合?同具有同?等法律效?力。2?、本合同?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?，雙方簽?字蓋章后?生效，合?同到期后?自行作廢?。第十?一條：補?充條款?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__代?表人：_?____???????????????代表?人：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日商?鋪租賃合?同協(xié)議模?板（五）?出租方?（簡稱甲?方）：李?林蔚承?租方（簡?稱乙方）?：肖文飛?身份證號?：360?7320?根據(jù)我?國《合同?法》及其?有關法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上，?就有關房?屋租賃事?宜達成如?下協(xié)議：?第一條?租賃范圍?及用途：?甲方同?意將位于?興國縣將?軍大道南?外村委會?西側__?__號樓?D211?0商鋪（?該商鋪具?體地址以?房產證中?標示為準?），在良?好及可租?賃的狀態(tài)?下租給乙?方作為商?業(yè)經營_?____?使用，出?租商鋪的?建筑面積?為___?__61?.03_?____?㎡。第?二條租賃?期限為_?____?3年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條租金?、保證金?：1租?金為__?__元/?平米/月?。每月租?金為人民?幣___?__18?30.0?0___?_元（大?寫：壹仟?捌佰叁拾?元整）;?租金每月?一次性付?清，乙方?在簽訂本?合同之日?一次性付?清第一個?月房租，?以后每月?租金均在?當月__?__日前?一次性付?清。甲方?在收到租?金后應當?給乙方收?費憑證。?2、為?確保出租?房屋設施?完好以及?租期內相?關費用如?期結算，?乙方在簽?訂本合同?之日交納?人民幣（?大寫）_?____?叁仟元整?____?_（__?___3?000.?00__?__元）?作為房屋?使用保證?金。待合?同期滿后?乙方付清?本應交納?的所有費?用后，甲?方應將保?證金全額?退還給乙?方（保證?金不計算?利息）。?第四條?設施及費?用承擔：?1、房?屋租賃期?間所發(fā)生?的一切費?用（包括?房屋租賃?稅）由乙?方負責。?2、如?因乙方保?管不當或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬物?品、設備?設施發(fā)生?損壞或故?障的，乙?方應負責?維修或承?擔賠償責?任。第?五條甲方?責任和義?務：1?、甲方保?證出租商?鋪產權清?楚，若有?糾紛，由?甲方負責?處理。?2、甲方?在簽訂合?同之時將?房屋交給?乙方使用?。第六?條乙方責?任和義務?：1、?乙方應按?合同的規(guī)?定，按時?支付租金?及各項費?用，且合?法使用房?屋，不得?從事違法?亂紀活動?。2、?未經甲方?和有關部?門書面同?意，乙方?不得將房?屋的結構?作任何改?動，乙方?對該房屋?的裝飾應?以不損壞?該房產整?體結構和?設施為原?則，并征?得甲方同?意。3?、在租賃?期間，乙?方對于出?租房屋未?經甲方同?意不得以?任何形式?轉租、轉?讓、轉借?、抵押、?聯(lián)營或其?他有損甲?方利益的?行為。?4、承租?期內，由?被盜、火?災等事故?造成損失?，和乙方?人為造成?事故，損?害甲方房?屋的，由?乙方負責?。5、?乙方在未?違反租約?的前提下?，有權優(yōu)?先續(xù)租該?房屋。如?要求續(xù)租?，在本合?同期滿前?三個月向?甲方提出?申請，再?由雙方另?行商議續(xù)?租事宜。?第七條?合同的解?除本合?同除發(fā)生?下列情形?外，合同?期內完全?有效，不?得單方解?除。1?、租賃期?屆滿。?2、因乙?方過錯嚴?重造成房?屋毀損的?。3、?出現(xiàn)不可?抗力造成?房屋毀損?達不到使?用目的的?。4、?政府強制?征收或拆?除該房屋?的。5?、乙方遲?延交付房?租超過1?0天的。?第八條?違約責任?任何一?方因違約?造成終止?合同的應?向對方賠?償合同總?值的10?%___?__違約?金，并賠?償其他的?一切損失?和費用。?第九條?補充約定?：承租?期內，若?因國家政?策變動或?不可抗力?的因素需?要提前終?止本合同?，甲方應?提前半個?月通知乙?方，乙方?必須按通?知要求辦?理終止合?同手續(xù)，?按時退出?所租用房?屋，甲方?不承擔由?此造成的?任何損失?，但甲方?必須負責?退還乙方?已交房租?但未使用?完時間的?租金。?第十條甲?方應提供?產權證（?或具有出?租權有效?證明）、?身份證明?（營業(yè)執(zhí)?照）等文?件，乙方?應提供身?份證明文?件。雙方?驗證后可?復印對方?文件備存?。所有復?印件僅供?本次租賃?合同使用?。第十?一條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，應及?時協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?任何一方?均可向商?鋪所在地?人民法院?提起訴訟?。第十?二條本合?同未盡事?項，經甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補充條款?。補充條?款及附件?均為與本?合同組成?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?第十三?條本合同?經雙方簽?章即生效?。本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?甲方簽字?（蓋章）?：___?__?????乙方簽字?（蓋章）?：___?__電?話：13?5電話：?地址：?興國縣將?軍大道地?址：興國?縣將軍大?道__?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日商鋪?租賃合同?協(xié)議模板?（六）?出租方（?以下簡稱?甲方）_?____?承租方?（以下簡?稱乙方）?____?_甲乙?雙方本著?誠實信用?，互利互?惠的原則?，根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》法?律，法規(guī)?的規(guī)定，?就乙方租?賃甲方房?屋相關事?宜達成本?合同，以?茲共同遵?守：第?一條：租?賃房屋坐?落地址及?商鋪面積?商鋪坐?落地址：?____?_.商鋪?面積約_?___平?方米。?第二條：?租賃用途?：商鋪使?用。第?三條：租?賃期限?1、租期?五年：_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?2、續(xù)租?：本合同?約定租賃?期滿后，?如果甲方?同意乙方?可以繼續(xù)?承租本合?同項下房?屋，續(xù)約?期內的租?金，由雙?方根據(jù)當?時的市場?價格協(xié)商?確定，在?同等條件?下乙方有?優(yōu)先權，?續(xù)約期內?雙方的權?利義務除?雙方另有?約定外均?適用本合?同相應規(guī)?定。第?四條：租?金和支付?方式及租?金交納期?限：1?、租賃金?額：每年?____?元。2?、付款方?式：上交?款。甲乙?雙方自簽?訂本合同?之日，乙?方一次性?向甲方支?付全年的?房租，第?二年至第?五年的房?租要提前?一個月交?。3、?乙方必須?按照約定?向甲方交?納租金。?到期不交?視同違約?，違約金?壹拾萬元?整。第?五條：房?屋的附屬?設施及費?用的承擔?1、承?租區(qū)域內?設施的使?用乙方向?甲方或第?三物業(yè)管?理者支付?水、電費?、房產、?土地使用?稅及其他?產生的直?接費用。?收費標準?按北京相?關標準的?執(zhí)行。?2、使用?該房屋進?行商業(yè)活?動產生的?其他各項?費用均由?乙方繳納?，（其中?包括乙方?自己申請?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設備的?費用）?3、租賃?期間，由?乙方導致?租賃房屋?的質量或?房屋內外?部設施損?毀，包括?房內外防?水、門窗?、水電等?，維修費?由乙方負?責。第?六條：租?賃期間房?屋修繕?1、出租?方房屋交?給承租方?后，承租?方在使用?期間的裝?修及修繕?有承租方?自行負責?。如承租?方不再使?用出租的?房屋后，?承租方不?得破壞已?裝修固定?的設施及?房屋構架?。2、?承租方裝?修過程中?需改變房?屋原貌或?改變主要?結構時得?向甲方申?請，得到?甲方及有?關部門領?導同意后?方可施工?，施工單?位要有資?質的單位?，并向有?關部門備?案，施工?期間和施?工后出現(xiàn)?任何事情?與甲方無?關。如未?經同意私?自施工，?甲方有權?提前終止?合同，并?賠償損失?。造成后?果由雙方?協(xié)商或移?交法律部?門追究法?律責任。?第七條?：甲方權?利和義務?1、有?權按本合?同規(guī)定向?乙方收取?租金及其?他各項費?用或逾期?違約金。?2、監(jiān)?督乙方正?確使用房?屋、并保?證房屋內?外各類設?施在乙方?進場時能?正常使用?。3、?甲方不承?擔乙方的?經營風險?及責任。?4、在?乙方有以?下行為時?：擅自將?房屋整修?轉租、轉?讓或轉借?;利用承?租房進行?違規(guī)及違?章經營和?非法活動?時，損害?公共利益?或甲方利?益時;拖?欠租金的?行為。甲?方有權提?前終止合?同，并提?出賠償。?乙方租賃?期間內可?以部分面?積招租或?招商，甲?方不得以?任何理由?干涉。?5、與乙?方另簽訂?消防安全?此合同附?件，監(jiān)督?乙方安全?使用房屋?，針對發(fā)?現(xiàn)乙方的?安全有權?要求限期?整改。?6、在乙?方辦理工?商、稅務?等手續(xù)時?，甲方應?為乙方提?供房屋的?相關證明?文件。?7、在乙?方沒有違?反使用水?、電時，?甲方應保?證商鋪正?常用水用?電。第?八條：乙?方權利和?義務1?、按照房?屋的使用?用途，使?用租賃房?屋開展正?常經營活?動，不受?甲方干涉?，但乙方?不得擅自?改造用途?。2、?確保消防?安全，如?果因乙方?使用房屋?或經乙方?裝修房屋?出現(xiàn)并造?成人身財?產損害時?，均由乙?方承擔全?部賠償責?任。3?、按照交?納房屋租?金及其他?費用。?4、不擅?自拆改房?屋構造，?不在租賃?房屋內從?事違法活?動。5?、甲乙雙?方在經營?過程中如?因對方原?因造成雙?方無法正?常經營，?所帶來的?一切損失?由責任方?承擔。并?負責損失?的賠償。?第九條?：違約責?任和合同?終止的賠?償1、?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災害導?致?lián)p毀和?造成承租?人的任何?損失或無?法使用房?屋時，雙?方互不承?擔責任，?合同終止?。2、?若甲乙雙?方在沒有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為單?方違約、?應賠償對?方一切經?濟損失。?并有壹拾?萬元的違?約金。?第十條：?爭議的解?決辦法?本合同在?履行中如?發(fā)生其他?爭議，雙?方應友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。第?十一條：?本合同如?有未盡事?宜，按《?中華人民?共和國合?同法》的?有關規(guī)定?，經甲、?乙雙方共?同協(xié)商，?作出補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。第?十二條：?本合同至?雙方簽字?蓋章后生?效，本合?同___?_頁，一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，均有同?等法律效?力。出?租方（蓋?章）：_?____???????承租?方（蓋章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?聯(lián)系地址?：___?__?????????????聯(lián)系地址?：___?__身?身份證號?：___?__?????????????身份證號?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日商?鋪租賃合?同協(xié)議模?板（七）?出租方?（甲方）?：___?__承?租方（乙?方）：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?相關法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方本著?平等、自?愿、誠信?原則，經?友好協(xié)商?，就乙方?承租甲方?門面房事?宜，達成?如下協(xié)議?：第一?條門面房?的位置、?面積、裝?修設施情?況1、?甲方出租?給乙方的?門面房位?于改造后?的武昌區(qū)?徐家棚商?場內，門?面編號：?____?_??????????????，面積為?：___?__。?2、該門?面房現(xiàn)有?裝修及設?施、設備?情況。?第二條租?賃期限、?用途1?、本合同?租賃期限?為月，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。甲方?正式交付?門面房于?乙方使用?的時間是?____?年___?_月__?__日。?2、租?期屆滿，?乙方如需?續(xù)租，應?在租賃期?屆滿__?__個月?之前向甲?方提出書?面申請，?經甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?承租權。?3、本?門面房租?賃用途：?____?____?____?____?____?____?____?__.?第三條合?同押金、?租金、租?賃期相關?費用及稅?金1、?合同生效?以后，乙?方向甲方?交付押金?元。合同?期屆滿，?如乙方沒?有申請續(xù)?租，甲方?應于合同?屆滿之日?起___?_日內退?還乙方全?部押金。?2、乙?方應按月?交納租金?，租金為?：___?__元每?月，標準?是：__?___.?3、租?賃期間，?房屋和土?地的產權?稅由甲方?依法交納?。如果發(fā)?生政府有?關部門征?收本合同?中未列出?項目但與?該房屋有?關的費用?，應由甲?方負擔。?4、乙?方須對自?己的經營?行為負責?，依法按?時交納應?由其負擔?的各項稅?費;第?四條房屋?維修及改?造1、?甲方承擔?租賃物的?維修義務?。租賃期?內，甲方?主動提出?維修的，?須提前_?___日?書面通知?乙方，乙?方應積極?配合。?2、乙方?應合理使?用租賃物?，因使用?不當造成?甲方損壞?的，乙方?須承擔賠?償責任。?3、乙?方對租賃?物進行改?造需經甲?方書面同?意，改造?費用由乙?方自行承?擔。未經?同意擅自?改造的，?如造成甲?方損失，?乙方應負?賠償責任?。第五?條房屋的?轉讓與轉?租1、?租賃期間?，甲方有?權依照法?定程序轉?讓該租賃?物;甲方?出售房屋?，須在個?月前書面?通知乙方?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先購買權?。2、?經甲方同?意，乙方?可將租賃?物轉租第?三人。有?關轉租的?條件及程?序事宜由?甲乙雙方?另行協(xié)商?。第六?條雙方保?證條款?1、甲方?保證本合?同及《附?屬設施清?單》所列?設備、設?施及有關?照明、供?水、消防?等公用設?備的正常?使用安全?。2、?甲方保證?按乙方要?求提供滿?足乙方經?營需要的?車位，并?確保該車?位的正常?使用。?3、乙方?應保證自?己具有合?法的經營?資格，不?得無證經?營、違法?經營。?4、乙方?保證在商?場內不安?排廚房、?不破壞商?場內的一?切設施設?備。第?七條合同?解除1?、有下列?情形之一?的，甲、?乙任意一?方可以解?除本合同?：（1?）法定的?不可抗力?致合同無?法繼續(xù)履?行的。?（2）政?府統(tǒng)一規(guī)?劃或自然?災害致合?同無法繼?續(xù)履行的?。（3?）一方被?吊銷營業(yè)?執(zhí)照或責?令關閉的?。（4?）任意一?方根本違?約，致使?合同目的?不能實現(xiàn)?的。2?、有下列?情形之一?的，甲方?可以解除?本合同，?但需書面?通知乙方?：（1?）乙方惡?意拖欠或?不支付到?期租金的?。（2?）乙方利?用租賃物?進行非法?活動的。?（3）?乙方未經?甲方同意?擅自轉租?的。3?、有下列?情形之一?，乙方可?以解除本?合同，但?需書面通?知甲方：?（1）?甲方沒有?按合同約?定提供相?應設施設?備或提供?的設施設?備不能滿?足乙方經?營的正常?使用需要?的。（?2）甲方?其他違約?行為致使?合同目的?不能實現(xiàn)?或使合同?無法繼續(xù)?履行的。?第八條?違約責任?違反本?合同內容?，應承擔?違約金：?____?元，如造?成對方損?失的，還?應承擔相?應的賠償?責任。?第九條爭?議解決?本合同未?盡事宜，?由雙方另?行協(xié)商確?定，協(xié)議?內容作為?本合同之?附件，與?本合同具?有同等效?力。因履?行本合同?產生糾紛?的，由雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?向人民法?院起訴。?簽訂本?合同時，?甲方應提?供房產證?（或具有?出租權的?有效證明?）身份證?明（營業(yè)?執(zhí)照）等?文件，乙?方應提供?相應的證?明文件。?雙方驗證?后可復印?對方上述?文件備存?，所有復?印件僅供?本次租賃?使用。?本合同_?____?式___?_份，甲?方執(zhí)__?__份，?乙方執(zhí)_?___份?。本合同?自雙方簽?字（蓋章?）之日起?生效。?甲方簽字?：___?__?????????????乙方簽字?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日出租?方（以下?稱甲方）?：___?__???????聯(lián)系電話?：___?__承?租方（以?下稱乙方?）：__?___???????聯(lián)系電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?的基礎上?，經協(xié)商?一致，訂?立本合同?。第一?條房屋坐?落地址?甲方出租?的商鋪坐?落地址_?____?，門店面?積約__?__平方?米左右。?第二條?出租期限?及用途?1、租期?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。出租期?滿，合同?自然終止?。2、?乙方向甲?方承諾，?出租該房?屋僅作為?公司辦公?用房使用?。3、?出租期滿?，甲方有?權收回出?租房屋，?乙方應如?期交還。?如甲方仍?繼續(xù)出租?房屋，承?租方享有?優(yōu)先權。?但必須在?出租期滿?____?個月前書?面通知甲?方，重新?簽訂出租?合同。但?租金參考?當時的周?圍門市租?金漲幅作?適當調整?。第三?條租金及?支付方式?1、該?房屋每月?租金為_?___元?（大寫_?___元?整）。年?租金總額?為___?_元（大?寫___?_元整）?。租金第?一年不變?，第二年?租金按上?一年度租?金增加_?___%?計算租金?.2、?房屋租金?支付方式?：合同簽?字生效之?日起，一?次性交清?全年租金?。如續(xù)租?，次年年?租金在已?交租金期?滿三個月?前一次性?交清，依?此類推。?3、乙?方必須按?照約定向?甲方繳納?租金。如?拖欠租金?，從約定?交款日第?____?天開始以?每天按所?欠租金_?___%?向乙方加?收滯納金?。拖欠房?租___?_天以上?繳納的，?屬拖欠方?違約，甲?方有權收?回房屋。?4、合?同簽字生?效后，乙?方向甲方?交納保證?金貳仟元?整，合同?終止無違?約一次性?退還乙方?。第四?條出租期?間各項費?用的繳納?1、物?業(yè)管理費?、水電費?：由乙方?自行繳納?（水表表?底數(shù)為度?，電表底?數(shù)為度，?此度數(shù)以?后的費用?由乙方承?擔，直至?合同期滿?）。2?、出租期?間，由于?乙方導致?出租房屋?的質量或?房屋的內?部設施損?毀（包括?門、窗、?水、電、?空調等）?，維修費?由乙方負?責。3?、使用該?房屋產生?的其它各?項費用均?由乙方繳?納，（其?中包括安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設備的費?用）。?第五條合?同的變更?、解除與?終止1?、如果甲?方將房產?所有權轉?移給第三?方時，必?須事先書?面向甲方?申請并征?得甲方的?同意。合?同方可繼?續(xù)有效。?第六條?房屋修繕?與使用?1、出租?方將房屋?交給承租?方后，乙?方的裝修?裝飾及修?繕，出租?方概不負?責。如乙?方不再使?用甲方的?門市，乙?方不得破?壞已裝修?部分和房?屋。2?、乙方應?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設?施。如因?使用不當?造成房屋?及設施損?壞的，乙?方應立即?負責修復?或經濟賠?償。3?、乙方如?裝修或設?置對房屋?結構有影?響的'設?備，均須?事先征得?甲方的同?意后方可?施工。出?租期滿后?或因乙方?責任導致?退租的，?除雙方另?有約定外?，依附于?房屋的裝?修及設備?歸甲方所?有。如果?乙方拆走?，乙方必?須負責恢?復工程實?際發(fā)生的?一切費用?。第七?條房屋交?付及收回?的驗收?1、甲方?應保證出?租房屋本?身及附屬?設施、設?備處于能?夠正常使?用狀態(tài)。?2、乙?方應于房?屋出租期?滿后，將?承租房屋?及附屬設?施、設備?交還甲方?。3、?乙方交還?甲方房屋?應當保持?房屋及設?施、設備?的完好狀?態(tài)，不得?影響房屋?的正常使?用。對未?經同意留?存的物品?，甲方有?權處置。?第八條?甲方違約?責任處理?規(guī)定1?、甲方違?反本合同?約定，提?前收回房?屋的，應?當向乙方?支付違約?金___?_元，若?支付的違?約金不足?彌補乙方?損失的，?甲方還應?該承擔賠?償責任。?2、甲?方因房屋?權屬瑕疵?或非法出?租房屋而?導致本合?同無效時?，甲方應?賠償乙方?損失。?第九條乙?方違約責?任乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權終止合?同，收回?該房屋，?并向甲方?支付違約?金___?_元。若?支付的違?約金不足?彌補甲方?損失的，?乙方還應?負責賠償?直至到彌?補全部損?失為止。?（1）?未經甲方?書面同意?，將房屋?轉租、轉?借給他人?使用的;?（2）?未經甲方?書面同意?，拆改變?動損壞房?屋或房屋?結構的;?（3）?改變本合?同規(guī)定的?出租用途?存放危險?物品或利?用該房屋?進行違法?活動的;?（4）?損壞房屋?，在甲方?提出的合?理期限內?仍未修復?的;（?5）在約?定的交租?金時間無?故不交，?并推遲_?___天?以上的。?（6）?未經甲方?同意，乙?方擅自退?租或者乙?方裝修損?害房屋的?，保證金?和所剩租?金不退抵?違約金。?第十條?免責條件?1、因?不可抗力?原因致使?本合同不?能繼續(xù)履?行或造成?的損失，?甲、乙雙?方互不承?擔責任。?2、因?國家政策?需要拆除?或改造已?出租的房?屋，使甲?、乙雙方?造成損失?的，互不?承擔責任?。3、?因上述原?因而終止?合同的，?租金按照?實際使用?時間計算?，不足整?月的按天?數(shù)計算，?多退少補?。4、?不可抗力?系指“不?能預見、?不能避免?并不能克?服的客觀?情況”。?（如地震?、臺風等?）第十?一條爭議?的解決方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。第?十二條本?合同如有?未盡事宜?，按《合?同法》的?有關規(guī)定?，經甲、?乙雙方共?同協(xié)商，?作出補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。本?合同共頁?，1式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份，均有?同等法律?效力。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日出?租方（以?下稱甲方?）：__?___???????聯(lián)系電?話：__?___?承租方（?以下稱乙?方）：_?____???????聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?其有關法?律法規(guī)和?本市的有?關規(guī)定，?甲，乙雙?方在自愿?，平等，?互利的基?礎上，甲?方將其合?法擁有的?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租使用?甲方房屋?事宜訂立?本合同。?一、租?賃門面描?述1、?甲方將其?合法擁有?的座落于?____?的門面房?出租給乙?方用于經?營。該門?面建筑面?積共__?__平方?米。2?、內附屬?設施：（?或附表）?二、租?賃房屋用?途1、?乙方租賃?房屋作為?商業(yè)門面?使用。?2、乙方?向甲方承?諾：在租?賃期限內?，未事先?征得甲方?的同意，?乙方不得?擅自改變?門面的原?有結構和?用途。?三、租賃?期限本?合同租賃?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?四、租金?及支付方?式簽訂?日開始租?金為每年?____?人民幣，?大寫__?___.?第一次需?支付__?__年租?金，一次?性支付_?___元?，大寫_?____?.第年開?始租金提?前一個月?每一年一?次性支付?，具體租?金按每年?____?%遞增。?或由市場?價漲落經?雙方協(xié)商?約定，如?雙方無法?達成協(xié)商?，可由取?得專業(yè)資?質第三方?房產評估?公司根據(jù)?市場價評?估確定。?五、甲?方的權利?與義務?1、甲方?應在乙方?支付租金?之日將上?述房屋鑰?匙交付乙?方。2?、甲方必?須保證出?租給乙方?的門面能?夠從事商?業(yè)經營。?3、在?租賃期間?，保證所?出租房屋?權屬清楚?，無共同?人意見，?無使用之?糾紛。?4、租賃?期滿，乙?方未續(xù)租?的，甲方?有權收回?房屋。乙?方添置的?用于經營?的所有可?以移動、?拆除的設?備設施歸?乙方所有?，未能移?動拆除的?設備設施?歸甲方所?有。六?、乙方的?權利與義?務1、?乙方按照?本合同約?定使用房?屋，不承?擔門面自?然損耗的?賠償責任?。2、?乙方在不?破壞門面?原主體結?構的基礎?上，有權?根據(jù)營業(yè)?需要對上?述房屋進?行裝修，?甲方不得?干涉。?3、在租?賃期內，?因租賃門?面所產生?的水、電?、衛(wèi)生費?、物業(yè)管?理費由乙?方自行承?擔。4?、按本協(xié)?議約定按?時支付租?金。5?、乙方擁?有本門面?的轉讓權?，前提是?要告知房?屋所有人?。在沒有?告知房屋?所有人而?私自轉讓?此門面，?如出現(xiàn)危?害甲方的?實質性結?果，乙方?全權承擔?法律責任?。七、?房屋使用?要求和維?修責任?1、在租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設?施有損壞?或故障時?，應及時?通知甲方?;甲方應?在接到乙?方通知后?的及時進?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修費用?由甲方負?責承擔。?2、乙?方應合理?使用并愛?護房屋及?其附屬設?施。因乙?方使用不?當或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應負?責修復。?乙方拒不?維修，甲?方或出租?人可代為?維修，費?用由乙方?承擔。?3、乙方?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設施和設?備處于正?常的可使?用和安全?狀態(tài)。甲?方或出租?人要對該?房屋進行?檢查、養(yǎng)?護的，應?提前通知?乙方。檢?查養(yǎng)護時?，乙方應?予配合。?如因乙方?阻撓養(yǎng)護?、維修而?產生的后?果，則概?由乙方負?責。八?、續(xù)租?租賃期滿?，乙方在?同等條件?下享有優(yōu)?先租賃權?，但必須?在租賃期?滿前的兩?個月向甲?方提出。?雙方可根?據(jù)本合同?約定情形?，結合實?際情況重?新協(xié)商后?，簽訂新?的租賃合?同。九?、合同的?變更和解?除1、?乙方有下?列情況之?一的，甲?方有權解?除合同;?（1）?未按約定?期限交付?租金，超?過___?_天以上?的。（?2）在租?賃期內，?未經甲方?認可或同?意，擅自?改變租賃?房屋的結?構，經甲?方通知，?在限定的?時間內仍?未修復的?。（3?）從事非?法經營及?違法犯罪?活動的。?2、甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權解除?合同：?（1）甲?方不交付?或者遲延?交付租賃?房屋__?__天以?上的。?（2）乙?方承租期?間，如甲?方因該房?屋或房屋?范圍內的?土地與第?三方