一建必考知識點 公共科目33

一建必考知識點公共科目33【考點】現(xiàn)金和有價證券的財務管理1.現(xiàn)金管理的目標在資產(chǎn)的流動性和盈利能力之間做出抉擇，以獲取最大的長期利益。企業(yè)置存現(xiàn)金的原因為滿足交易性需要（日常業(yè)務現(xiàn)金支付）、預防性需要（預防發(fā)生意外的支付）和投機性需要（用于不尋常購買機會）。2.現(xiàn)金管理的方法為了提高現(xiàn)金的使用效率，一般企業(yè)可以采用如下管理方法：（1）力爭現(xiàn)金流量的同步（流入、流出同步）；（2）合理使用現(xiàn)金浮游量（開出支票到劃出資金，中間需要一段時間，在這一段時間內(nèi)對資金的占用稱之為現(xiàn)金浮游量）；（3）加速收款（早收）；（4）推遲應付款的支付（晚投）。3.最佳現(xiàn)金持有量現(xiàn)金持有成本的構成有以下三個：（1）機會成本：企業(yè)占用資金的代價；（2）管理成本：管理成本為固定成本，與現(xiàn)金持有量無關；（3）短缺成本：不能應付業(yè)務開支，由此蒙受的損失。最佳現(xiàn)金持有量的確定：上述三項成本之和最小的方案?！究键c】建設項目總投資的概念1.生產(chǎn)性項目：項目總投資=建設投資+鋪底流動資金非生產(chǎn)性項目：項目總投資=建設投資建設投資=建筑安裝工程費+設備及工器具購置費+工程建設其他費用+預備費+資金籌措費工程費用包括建筑工程費、設備購置費和安裝工程費。2.建設投資可分為靜態(tài)部分、動態(tài)部分。（1）靜態(tài)投資部分主要包括：建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用、基本預備費。（2）動態(tài)投資部分主要包括：價差預備費、建設期利息。3.資金籌措費是指在建設期內(nèi)應計的利息和在建設期內(nèi)為籌集項目資金發(fā)生的費用。包括各類借款利息、債券利息、貸款評估費、國外借款手續(xù)費及承諾費、匯兌損益、債券發(fā)行費用及其他債務利息支出或融資費用。4.流動資金主要是指生產(chǎn)性建設項目為保證生產(chǎn)經(jīng)營的正常進行，所需要的啟動資金。其中，鋪底流動資金通常取流動資金總量的30%?！究键c】建設工程項目進度控制的措施1.組織措施（1）重視健全的組織體系、應有專門的進度控制崗位人員、編制及調(diào)整進度計劃、組織論、加強進度計劃審批程序、會議等。（2）進行有關進度控制會議的組織設計，以明確：會議類型、主持人、參加單位和人員、召開時間、會議文件的整理、分發(fā)和確認。2.管理措施管理思想、方法、手段、承發(fā)包模式、合同管理、風險管理、網(wǎng)絡計劃應用、重視信息技術應用。3.經(jīng)濟措施資金、資金的需求計劃、經(jīng)濟激勵措施、資源需求等。4.技術措施（1）設計技術：不同的設計理念、設計技術路線、設計方案；（2）施工技術：改變施工技術、施工方法和施工機械等?！究键c】項目進度控制的目的【考點】承包人工程價款的優(yōu)先受償權發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。1.與發(fā)包人訂立建設工程施工合同的承包人，依法請求其承建工程的價款就工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?shù)?，人民法院應予支持。承包人享有的建設工程價款優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權。2.裝飾裝修工程具備折價或者拍賣條件，裝飾裝修工程的承包人請求工程價款就該裝飾裝修工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?shù)?，人民法院應予支持?.建設工程質(zhì)量合格，承包人請求其承建工程的價款就工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?shù)?，人民法院應予支持。未竣工的建設工程質(zhì)量合格，承包人請求其承建工程的價款就其承建工程部分折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?shù)?，人民法院應予支持?.承包人就逾期支付建設工程價款的利息、違約金、損害賠償金等主張優(yōu)先受償?shù)?，人民法院不予支持?.承包人應當在合理期限內(nèi)行使建設工程價款優(yōu)先受償權，但最長不得超過18個月，自發(fā)包人應當給付建設工程價款之日起算。6.發(fā)包人與承包人約定放棄或者限制建設工程價款優(yōu)先受償權，損害建筑工人利益，發(fā)包人根據(jù)該約定主張承包人不享有建設工程價款優(yōu)先受償權的，人民法院不予支持?！究键c】建設工程賠償損失的規(guī)定賠償損失，是指合同違約方因不履行或不完全履行合同義務而給對方造成的損失，依法或依據(jù)合同約定賠償對方所蒙受損失的一種違約責任形式。一、承擔賠償損失責任的構成要件承擔賠償損失責任的構成要件是：1.具有違約行為；2.造成損失后果；3.違約行為與財產(chǎn)等損失之間有因果關系；4.違約人有過錯，或者雖無過錯，但法律規(guī)定應當賠償。二、賠償損失的限制（一）賠償損失的可預見性原則損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。（二）采取措施防止損失的擴大當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。三、建設工程施工合同中的賠償損失（一）發(fā)包人應當承擔的賠償損失1.未及時檢查隱蔽工程造成的損失2.未按照約定提供原材料、設備等造成的損失3.因發(fā)包人原因致使工程中途停建、緩建造成的損失4.提供圖紙或者技術要求不合理且怠于答復等造成的損失5.中途變更承攬工作要求造成的損失6.要求壓縮合同約定工期造成的損失7.驗收違法行為造成