住宅樓防滲漏施工工法

住宅樓防滲漏施工工法編制單位：中建八局總承包企業(yè)重要執(zhí)筆人：梁永斌朱慶濤周桂中沈健趙輝

目錄TOC\o"1-1"\h\z\u住宅樓防滲漏施工工法 01 前言 22 特點 23 合用范圍 24 工藝原理 25 防滲施工的重點部位 36 工藝流程及操作要點 37 材料及機具設(shè)備 268 質(zhì)量控制措施 279 安全環(huán)境保護措施 2710 質(zhì)量原則及檢查措施 2711 效益分析 2712 工程實例 28

前言伴隨生活水平的不停提高，人們對居住環(huán)境的規(guī)定也日益提高，然而長期以來，住宅房屋滲水一直是住宅樓工程最常見和最嚴重的質(zhì)量通病，這同步與日益見漲的都市住宅房價之間的不相稱性也越來越突出，盡管建筑施工企業(yè)在住宅樓施工過程中也都采用了多種各樣的措施來提高房屋防滲水的施工質(zhì)量，但防滲施工措施一直未得到系統(tǒng)描述和規(guī)范整頓，為使住宅樓防滲漏施工工藝愈加規(guī)范，更為成熟，尤其制定本工法。特點本工法是我中建八局總承包企業(yè)在總結(jié)已竣工的住宅工程所采用的防滲施工措施的基礎(chǔ)上完善起來的，并應(yīng)用于大華清水灣住宅工程和錦繡滿堂住宅工程的防水施工中，得到很好的質(zhì)量效果證明。本工法的重要特點是從基礎(chǔ)到主體，從構(gòu)造到裝飾的全方位，全過程的防滲施工措施總結(jié)，并且不需要尤其的材料，重要通過施工工藝的控制來到達控制施工質(zhì)量的目的。本工法工藝系統(tǒng)全面，是一套完整的工藝體系，適應(yīng)于多種住宅樓工程。運用本工法，無需其他參照資料，可進行該體系的全面施工。合用范圍本工法合用于多種住宅樓工程的防滲施工，也可以合用于框剪構(gòu)造建筑的防滲漏施工。工藝原理防滲漏可通過剛性防水、涂膜防水和卷材防水三種方式進行防滲，其原理是通過澆筑（混凝土、砂漿）、涂刷（涂料）和粘貼（卷材）等方式，使剛性層、涂膜層和卷材層形成一種連接緊密、不透水的整體，以到達防水的目的。本工法重要是針對住宅樓輕易發(fā)生滲水的部位，并根據(jù)其滲水原因在工程施工全過程中全方位地采用對應(yīng)的防滲施工措施，來到達防止房屋滲水的目的。防滲施工的重點部位住宅樓工程輕易發(fā)生滲水的部位重要有如下幾種方面：1、地下室；2、外墻面；3、外墻門窗四面；4、衛(wèi)生間、廚房及陽臺；5、屋面。工藝流程及操作要點6.1地下室防滲漏施工措施6.1.1工藝流程地下室構(gòu)造自防水施工→地下室外防水施工6.1.2地下室構(gòu)造自防水施工措施1、地下室底板混凝土澆筑前，按照設(shè)計強度等級和抗?jié)B等級制定配合比，合適摻入摻合料以減少水化熱，同步考慮混凝土配合比設(shè)計中的初期強度與抗混凝土收縮能力的匹配。施工中嚴格按制定的配合比配制混凝土，保證混凝土抗?jié)B等級滿足設(shè)計規(guī)定。2、穿地下室外墻的支模螺栓及穿墻管件均設(shè)止水片，螺栓上為40mm×40mm的方形止水片，其他穿外墻管件上為寬4mm3、外墻封模前對鋼筋綁扎扎絲頭進行全面檢查，保證扎絲頭不與迎水面模板接觸。4、混凝土分層澆筑在下部混凝土不失去塑性的條件下繼續(xù)澆上層混凝土，振動棒應(yīng)插入下層混凝土50～100mm5、留出同條件強度養(yǎng)護試塊，并堅持上層混凝土施工時地下室支撐不得拆除，支撐拆除強度除應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定外，同條件養(yǎng)護試塊相對強度不得低于70%。6、加強及延長濕養(yǎng)護時間，規(guī)定地下室底板、頂板和外墻板為蓄水養(yǎng)護或草袋覆蓋濕養(yǎng)護，側(cè)墻合適延遲拆模時間，以到達50%強度時拆除，約3天，并繼續(xù)澆水濕養(yǎng)護至14天。7、后澆帶和施工縫是防水的微弱環(huán)節(jié)之一，接頭部位應(yīng)有足夠濃漿到位。嚴格按設(shè)計和規(guī)范規(guī)定在后澆帶部位設(shè)置加強鋼筋，同步在新舊混凝土連接部位設(shè)置鋼板止水帶，加強鋼筋和鋼板止水帶均按規(guī)定與先澆筑的混凝土進行搭接設(shè)置。此外，后澆帶部位的混凝土抗?jié)B等級提高一級，同步摻加HEA微膨脹劑以抵消混凝土收縮，從而減少后澆帶的裂縫，見圖6.1.2-1（a）、圖6.1.2-1（b）。底板與外墻板混凝土之間的水平施工縫留在底板以上300mm部位，采用3mm厚鋼板止水帶，見圖6.1.2-2。為使接縫嚴密，后澆帶部位混凝土和外墻板混凝土澆筑前對先澆筑的混凝土進行鑿毛處理，清除浮粒及垃圾，用水沖洗并保持濕潤，然后鋪上一層圖6.1.2-1（a）底板后澆帶部位構(gòu)造防水處理圖6.1.2-1（b）外墻和頂板后澆帶部位構(gòu)造防水處理圖6.1.2-2地下室外墻水平施工縫構(gòu)造防水處理6.1.3地下室外防水施工措施1、保證防水卷材的原材料質(zhì)量，防水卷材必須有質(zhì)保書，且現(xiàn)場取樣進行檢測，合格后才能使用。2、做好基層清理工作，保證基層的堅實、平整和清潔干燥。3、按對的的施工工藝和措施進行防水卷材鋪貼，保證防水卷材的施工質(zhì)量。4、加強細部和節(jié)點的防水施工處理，尤其是變形縫部位和穿墻管道的防水施工質(zhì)量控制，各細部防水處理分別見圖6.1.3-1～9。圖6.1.3-1樁頭防水處理圖6.1.3-2基礎(chǔ)底板變形縫防水做法圖6.1.3-3基礎(chǔ)底板后澆帶卷材防水做法圖6.1.3-4地下室外墻后澆帶卷材防水做法圖6.1.3-5基礎(chǔ)底板集水坑防水做法圖6.1.3-6地下室外墻穿墻管道防水做法圖6.1.3-7地下室外墻穿墻管束防水做法圖6.1.3-8地下室外墻卷材收口做法圖6.1.3-9地下室頂板與外墻交接處防水做法5、三維陰陽角處卷材處理。陰陽角（此處的陰陽角專指三維交叉部位）在防水層施工中，數(shù)量諸多，也是防水層微弱的部位之一，該處的一般做法是由施工作業(yè)人員按照下圖方式現(xiàn)場裁剪和鋪貼：圖6.1.3-10（a）陰角附加卷材裁剪圖圖6.1.3-10（b）陽角附加卷材裁剪圖6、防水卷材施工完畢并經(jīng)驗收后，盡快進入下道工序。7、做好防水層成品保護。在地下室回填過程中，要保證回填土中不具有堅硬或尖刺的物體，以免刺破防水卷材而導(dǎo)致滲漏。同步要重視操作者行為，防止施工過程中由于操作不妥破壞防水層而導(dǎo)致滲漏。6.2主體外墻面防滲漏施工措施6.2.1工藝流程鋼筋混凝土主體構(gòu)造施工防滲處理→砌體構(gòu)造施工防滲處理→外裝飾施工防滲處理6.2.2鋼筋混凝土主體構(gòu)造施工防滲措施1、施工縫處理：一般為水平施工縫，其控制要點是去浮漿，接濃漿，振搗仔細，密實。樓層之間的水平施工縫按如圖6.2.2-1方式處理。圖6.2.2-1墻水平施工縫示意圖2、預(yù)留孔洞：為使預(yù)留孔洞外觀精確，先留加大的方孔，再精確定位，用防水砂漿分層嵌實。3、墻與梁板連接處，為防止因混凝土下沉導(dǎo)致上、下脫開，導(dǎo)致水平縫隙而發(fā)生滲漏，采用墻澆至板梁底后，稍停歇0.5h左右，在不失去塑性的前提下，加上層混凝土，震動棒尚應(yīng)插至下層50～100mm，尤其是對鋼筋密集處，更應(yīng)細致，增長振搗次數(shù)。4、做好施工腳手洞的塞補和防水處理。懸挑腳手架H型鋼洞：采用加高支模呈喇叭口澆混凝土，其基本次序是：剔除松散物、浮漿→修補鋼筋、支模→刷漿、澆混凝土→養(yǎng)護→拆?！p輕剔除多出混凝土并檢查與否完好。見圖6.2.2-2。圖6.2.2-2H型鋼腳手洞堵塞防水處理5、凸窗頂板及雨蓬凸窗頂板及雨蓬是輕易滲漏部位，在主體構(gòu)造階段施工中尤其注意的是板在下，為反梁，梁板交接采用一般的先澆板，后澆梁，澆梁的混凝土采用短時振搗，加密插點，以減少梁下口翻出混凝土，翻出的混凝土應(yīng)在上部混凝土沉落穩(wěn)定后輕輕刮去，再找平板面，板面根部可稍高10mm，以利排水。在裝修階段板面宜用防水砂漿抹灰。根部按泛水規(guī)定處理，做圓角。6、穿墻螺桿洞：數(shù)量多，因此堵塞修補應(yīng)有專人檢查，該工作在抹灰工序展開前完畢，并應(yīng)做噴淋試驗，保證不滲水后方可進行下一道工序。6.2.3砌體構(gòu)造施工防滲措施1、填充墻基層：打掃，剔除松散物質(zhì)，提前濕潤，陰干。2、第一皮磚下必須座灰，不得干砌。3、所有豎縫，包括與混凝土墻接觸處均應(yīng)灰漿飽滿，其豎縫灰必須擠漿形式，不得采用裝頭縫，或只刮表面，內(nèi)部空縫。既要砌筑灰縫的砂漿飽滿，又要保證砂漿強度等級符合設(shè)計規(guī)定。4、墻體頂部后塞斜磚，用皮數(shù)桿控制好墻頂塞斜磚空間高度滿足規(guī)定，該后塞部分，應(yīng)在下部墻砌筑7天后來進行，砌筑前尚應(yīng)對下皮磚預(yù)濕水，砌筑斜塞磚應(yīng)采用專門平行四邊形磚，上、下和豎縫灰必須飽滿，敲緊，且應(yīng)從兩端起，中間結(jié)束。保證頭縫、豎縫密實，不得有透亮和瞎眼縫。5、按設(shè)計和規(guī)范規(guī)定設(shè)置構(gòu)造柱。構(gòu)造柱頂在板底及梁底中間的做法：初次澆筑至板底50mm左右，該50mm采用塌落度較小的同標號細石混凝土塞滿并插搗密實。構(gòu)造柱頂在構(gòu)造梁底且與梁側(cè)邊平的做法：構(gòu)造柱頂應(yīng)設(shè)斜模，構(gòu)造柱混凝土分層澆筑，并用小型振動器將混凝土振搗密實，超高灌筑，見圖6.2.3-1，把突出的多出混凝土鑿除以便與梁及墻面平整，保證頂部接頭密實。圖6.2.3-1構(gòu)造柱外側(cè)與構(gòu)造梁側(cè)邊平的做法6、墻體修補及孔洞堵塞宜用專用修補材料?？捎闷鰤K碎屑拌以水泥、石灰膏及適量的建筑膠水進行修補，配合比為水泥∶石灰膏∶砌塊碎屑=1∶1∶3。7、與屋面卷材接觸部位，在泛水范圍內(nèi)及泛水板以上1～2皮砌實心磚。8、所有門窗洞口邊不得用斷頭磚或砍磚。6.2.4外裝飾施工防滲措施1、所有外墻體不一樣材料的接界處在抹灰前鋪設(shè)鍍鋅鋼絲網(wǎng)。2、多種外填充墻洞在做墻體粉刷前認真嵌填密實。3、外墻粉刷前做好外墻面的基層清理工作。外墻粉刷前，清除墻面浮物，隔夜灑透水。若墻面太濕，也不適宜直接粉刷，否則砌體內(nèi)部水分蒸發(fā)不出，滲透墻內(nèi)。4、嚴格控制抹灰厚度以防空鼓滲水。底層粉刷不適宜過厚，嚴格控制不超過12mm5、做好抹灰施工縫的留設(shè)和處理。6、做好滴水槽和滴水線的施工處理。7、墻體飾面之前完畢預(yù)埋件的安裝，抹灰時，對預(yù)埋件根部精心操作，抹壓密實，并對預(yù)埋件根部做好防水處理。根部留設(shè)20mm×20mm凹槽，內(nèi)設(shè)背襯材料，分層嵌填，密封材料，外抹聚合物水泥沙漿保護層。8、做好外面磚或外涂料的施工質(zhì)量。6.3外墻門窗防滲漏施工措施6.3.1工藝流程門窗制作防滲處理→門窗安裝規(guī)定及其四面縫隙封閉處理6.3.2門窗制作防滲措施1、選材必須能抵御規(guī)定風壓值，同步在制作階段通過三性檢查。2、構(gòu)造以堵為主，以疏導(dǎo)為輔，尤其體目前推拉門窗的構(gòu)造上。3、所有露明鉚釘、螺釘均應(yīng)為不銹鋼。6.3.3門窗安裝規(guī)定及其四面縫隙封閉處理1、保證窗臺底于室內(nèi)窗臺板并設(shè)置順水坡。2、門窗洞口的大小，應(yīng)按設(shè)計規(guī)定校正精確，推遲窗臺抹灰時間，使構(gòu)造沉降穩(wěn)定后進行，窗臺抹灰加強養(yǎng)護。洞口四面無起殼酥松問題，否則應(yīng)修整到位。3、門窗框固定的鍍鋅件不得固定在空心磚上，防止打松基層導(dǎo)致隱患，如修整粉刷層高于混凝土預(yù)埋磚，此處粉刷層應(yīng)用切割機切開，不得亂錘亂打。窗框安裝時要首先檢查其平整度和垂直度。4、門窗框塞縫，是防止門窗滲漏的關(guān)鍵施工操作。門窗框縫隙填塞應(yīng)用柔性材料，并留5～8mm深槽口。窗上口、兩側(cè)窗框和洞口之間的縫隙滿打發(fā)泡劑，窗框下口的縫隙用水泥砂漿塞縫搗實。窗口下口、兩側(cè)及上口縫隙處理分別見圖6.3.3-1（a）、圖6.3.3-1（b）、圖6.3.圖6.3.圖6.3.圖6.3.5、發(fā)泡劑在發(fā)泡充足，迎水面無切割的狀況下，就不也許形成滲水通道。因此往門窗框縫隙打發(fā)泡劑應(yīng)采用如下措施：門窗框固定后，清除縫隙中雜物，吹凈灰塵，門窗框兩側(cè)和上部的外側(cè)用夾木板封口，由內(nèi)往外持續(xù)均勻注液發(fā)泡，盡量不溢出窗外，切割只能發(fā)生在內(nèi)側(cè)。6、外墻面抹灰面層或面磚在兩側(cè)和上部可壓框5mm，窗臺、門下檻的裝飾面層都應(yīng)與窗框間設(shè)泛水圓角，留出排水坡度。7、為保證門窗框縫隙的防滲質(zhì)量，框四面內(nèi)外側(cè)均持續(xù)通長打硅膠。硅膠必須采用國家同意、抽檢合格的廠家品牌，并檢查出廠合格證和有關(guān)準用證明。8、在貫徹以上措施基礎(chǔ)上，對所有門窗分批做噴淋試驗，對不合格者，根據(jù)問題所在進行修補。6.4廚衛(wèi)間及陽臺防滲漏施工措施6.4.1工藝流程廚衛(wèi)間穿樓板管洞防滲漏施工處理→防止廚衛(wèi)間倒泛水、溢水的施工處理→細部防滲施工處理6.4.2廚衛(wèi)間穿樓板管洞防滲漏措施：按照穿樓板管道防水處理的規(guī)定做好，灌注好管道與樓板之間的孔隙和嵌好密封膏，嚴格按照圖6.4.2-1所示規(guī)定堵孔洞：填堵混凝土用與原樓板混凝土相似標號的細石混凝土，分兩次澆筑，同步要灌搗密實，縫用建筑密封膏封嚴，最終把樓板孔洞周圍用砂漿圍繞，做灌水試驗，保證24小時孔洞不滲水后方為合格。圖6.4.2-1廚衛(wèi)間穿樓板管洞防水處理6.4.3防止廚衛(wèi)間倒泛水、溢水的措施：1、防止地漏偏高，地面倒泛水。施工中應(yīng)保證廚衛(wèi)間樓地面基層標高原則，抹地面砂漿前，以地漏為中心向四面輻射沖筋，找好坡度，樓地面向地漏處排水坡度為2%，地漏處排水坡度以地漏邊向外50mm2、廚衛(wèi)間四面填充墻下應(yīng)澆筑與墻同厚，高度為200mm的混凝土防水導(dǎo)墻。3、廚衛(wèi)間采用以排為主，以防為輔的設(shè)防原則，防水層做在樓地面面層的下面，防水層根據(jù)設(shè)計采用防水涂膜或防水卷材，防水層上翻墻體300mm高。樓地面防水層所有完畢后，應(yīng)做蓄水試驗，經(jīng)蓄水24小時無滲漏后再做面層。6.4.4防止陽臺部位滲水的重要措施為：1、保證陽臺找坡對的，坡度符合設(shè)計規(guī)定。2、保證陽臺地漏設(shè)置對的，不倒泛水。3、陽臺和室內(nèi)門檻做法如圖6.4圖6.4.6.5屋面防滲漏施工措施6.5.1工藝流程防水卷材施工→剛性防水層施工→細部防水處理6.5.2防水卷材施工防水卷材開裂，重要是由于溫差變形、施工過程中不注意對半成品的保護、卷材自身質(zhì)量問題等導(dǎo)致卷材開裂。針對上述原因施工中采用如下措施：1、找平層留設(shè)分格縫，分格縫間距不不小于6m2、改善粘貼工藝，使防水層盡量于基層脫開，屋面周圍800mm3、加強變形縫的施工處理，施工過程中要加強半成品保護。4、所用的防水卷材必須有質(zhì)量合格證，并經(jīng)取樣復(fù)試合格。6.5.3剛性防水層施工1、分格縫的設(shè)置，其間距縱橫向不不小于6m2、剛性防水層（細石混凝土）的配比和內(nèi)摻的防水粉量要精確。3、按設(shè)計規(guī)定在細石混凝土層中設(shè)置鋼筋網(wǎng)，且保證鋼筋網(wǎng)的保護層滿足規(guī)定。6.5.4天溝、檐溝防滲措施天溝、檐溝滲水重要是由于其變形不與基層同步，或落水斗高于溝底、或接縫有空隙、落水口過少或常堵，導(dǎo)致溢水流向室內(nèi)，或施工不妥導(dǎo)致。根據(jù)上述原因，重點是嚴格按照圖紙和對的工藝規(guī)定施工。6.5.5出屋面管道洞口防滲措施出屋面管道洞口滲水重要是由于補洞時未做好防水施工處理，或防水卷材在管道洞口處的收頭不符合規(guī)定導(dǎo)致。各部位的防水措施見圖6.5.5圖6.5.圖6.5.5圖6.5.5-圖6.5圖6.5圖6.56.5.6防止屋面積水1、排水坡度控制，嚴格按照設(shè)計規(guī)定進行，并控制好排水線路。2、天溝容量、匯水面積、水落管、水落管徑和數(shù)量控制，按照規(guī)范水落管內(nèi)徑不不不小于75mm3、控制好水落口杯的標高比天溝壁找平層低不小于30mm，水落口周圍500材料及機具設(shè)備本工