蠡湖休閑旅游區(qū)規(guī)劃設計

蠡湖休閑旅游區(qū)規(guī)劃設計

中國城市規(guī)劃設計研究院無錫市蠡湖地區(qū)規(guī)劃建設領導小組辦公室200512匯報內容1.認知2.背景分析3.模式選擇4.開發(fā)策略5.旅游工程籌劃6.概念規(guī)劃7.蠡湖北岸休閑旅游區(qū)城市景觀設計8.規(guī)模預測與效益評估1.認知蠡湖地區(qū)是太湖國家重點風景名勝區(qū)的十三個景區(qū)之一。其背依太湖，面向城區(qū)，成為無錫山、水、城重要的結合部。隨著無錫城市規(guī)劃開展既旅游資源的進一步開發(fā)，將無錫市旅游市場開展日趨完善。但總體來看蠡湖地區(qū)風景資源還是比較薄弱，旅游資源的主導屬性應是休閑度假、商務會議與接待效勞等。無錫城市南向擴展直接影響的地域為蠡湖地區(qū)，湖濱景觀優(yōu)美地段在休閑旅游度假產品未得到很好開展前，由于經濟利益的驅動可能面臨杭州西湖所經歷的同樣威脅。為此重新定位設計與功能重置成為地區(qū)開展的當務之急，特委托此工程。

本次規(guī)劃范圍約34平方公里。重點為蠡湖新城12平方公里的城區(qū)北岸線和休閑旅游區(qū)中3平方公里的核心地段。

工程重點及工作內容：主要任務：籌劃目標：蠡湖休閑旅游區(qū)旅游籌劃蠡湖休閑旅游區(qū)旅游概念規(guī)劃蠡湖北岸休閑旅游區(qū)城市景觀設計確定休閑旅游區(qū)的開展目標、開展策略與開展形式針對旅游區(qū)開展定位與總體開展策略、休閑旅游工程布局與概念設計、空間結構分析與主題景觀、功能分區(qū)與用地布局、道路游線組織與綠地系統(tǒng)規(guī)劃等方面提出解決問題的思路與方法。重點涉及城市用地與功能空間調整、景觀控制與工程設施內容，以及旅游六要素的城區(qū)空間配置等方面。即總體籌劃與概念規(guī)劃、城市設計與核心區(qū)建設，同時包括三維動畫的可視化效果等。2.背景分析2.1區(qū)域背景

●世界六大城市帶〔“長三角〞城市群、美國大西洋沿岸城市群、北美五大湖城市群、日本太平洋沿岸城市群、歐洲西北部城市群、倫敦城市群〕之一●中國經濟最興旺、最具活力的地區(qū)●經濟總量、城市化水平迅速提升

●人均收入水平居全國前列

●消費類型多樣、能力升級由傳統(tǒng)的實物型消費開始向效勞型消費轉變。消費結構由群眾消費向享受型消費轉變。●區(qū)域大交通格局與旅游客運網絡逐步完善

●區(qū)域旅游資源互補共享中國旅游金三角2.2城市開展背景●無錫市——江南著名旅游城市集湖泊風光、古典園林、古城、吳文化和現(xiàn)代旅游景觀于一處的、我國江南著名旅游城市。自1992年國務院批準建立江蘇太湖國家旅游度假區(qū)后，就成為中外旅游熱點城市之一?！窨傮w規(guī)劃中確定“南拓北展、東聯(lián)西優(yōu)〞為無錫城市開展方向●南拓戰(zhàn)略突出開展湖濱新城和蠡湖新城兩片，是未來城市開展的主導方向?！裎鲀?yōu)戰(zhàn)略確定地處太湖地區(qū)的蠡湖新城，是建設無錫湖濱城市、山水城市和旅游城市的重要地區(qū)。

2.3區(qū)域旅游環(huán)境

無錫市——水、山、城相融，歷史文化與江南風俗、吳地文化與近現(xiàn)代工商文化突出，是我國首批優(yōu)秀的旅游城市和重要的文化、風景、度假旅游資源大市。無錫市旅游的總體形象為：“游山水名城，尋吳地文化；伴江南民俗，聽二泉映月〞?！駸o錫市域

集〔長〕江、〔古運〕河、〔太〕湖、〔天下第二〕泉、〔善卷、張公、靈谷、慕蠡〕洞、〔惠〕山于一體，構成無錫特有的水鄉(xiāng)風貌?！耋缓?/p>

山外有山，湖中有湖。太湖之濱有黿頭渚、蠡園、梅園、錦園、萬頃堂、馬山諸景等以自然景觀著稱的梅梁勝跡。2.4歷史文化環(huán)境

蠡湖地區(qū)作為無錫市的一局部，在延續(xù)無錫歷史文化的同時，自身亦有著濃厚的歷史文化，可謂“包孕吳越〞。吳文化運河文化山水文化園林文化工藝美術宗教文化民間音樂2.5市場環(huán)境支撐

●無錫市位于中國經濟開展最活潑的長江三角洲的核心區(qū)域●長三角還是中國人口最為密集的地區(qū)之一，近幾年無錫國內外旅游市場游客增幅在都超過16%。

●無錫適應主流市場的特色購物街區(qū)、現(xiàn)代化購物中心、休閑娛樂市場潛力巨大?！袷袌鰸摿薮?，地域人口密集，經濟興旺，有足夠的市場依托和經濟支撐。2.6現(xiàn)狀環(huán)境

蠡湖新城是無錫環(huán)太湖的新建城區(qū)，優(yōu)美的山水環(huán)境成為無錫極具開展?jié)摿Φ倪吘壋鞘械貐^(qū)。蠡湖地區(qū)規(guī)劃20平方公里面積中，水面積占48％，山區(qū)占8％，陸地占44％。正在建設中的蠡湖新城中心區(qū)，規(guī)劃面積約6平方公里。當?shù)氐貏?、地貌平坦，氣候條件良好，物產及景觀資源豐富。分析結論·蠡湖地區(qū)是太湖國家重點風景名勝區(qū)的十三個景區(qū)之一。其背依太湖，面向城區(qū)，成為無錫山、水、城的結合部。是無錫地脈與文脈的會聚區(qū)，成就了無錫市區(qū)與浩瀚太湖的精華地域；是無錫風景旅游城市——太湖明珠的主要依托。·蠡湖地區(qū)是太湖濕地生態(tài)鍥入無錫城區(qū)的前端局部，是無錫城市生態(tài)的敏感區(qū)和前沿帶，是城市良好生態(tài)環(huán)境的重心區(qū)和通道區(qū)?！ん缓貐^(qū)是無錫太湖風景旅游資源的樞紐與中心區(qū)。除風景名勝旅游資源外，其生態(tài)環(huán)境和休閑度假條件非常優(yōu)越，是休閑旅游、商務會議的最正確生長空間，旅游接待效勞、時尚臥城(edge-city)、城市高檔房地產的優(yōu)質基地。目前開發(fā)現(xiàn)狀

園林綠地〔4個〕

中央公園蠡湖公園蠡園沿湖濱綠化帶湖濱飯店太湖飯店麗湖花園度假村紫京飯店山明水秀大飯店太湖花園度假村酒店玉泉山莊旅游接待住宿設施工程〔7個〕湖光山色威尼斯花園太湖世家太湖山莊泰德新城居住區(qū)一號地塊蠡湖人家安置區(qū)地產工程〔7個〕開展大廈、華僑城中國企業(yè)家培訓中心、歐洲城、亞洲城、體育中心商業(yè)工程〔2個〕及其他〔4個〕旅游區(qū)開展條件評價六大開展優(yōu)勢——城市旅游功能的定向開展，給蠡湖新區(qū)城市建設開展的帶來良好契機——蠡湖山水風景資源優(yōu)勢明顯，區(qū)位整體價值高，創(chuàng)立新湖城區(qū)較高的利好效益——環(huán)湖開放性的公共空間，推動蠡湖新城個性化的景觀建設

——文化底蘊濃厚的蠡湖真山水，表達休閑旅游的特色內容——平山遠水的風景形勝，尺度宜人，形成獨樹一幟的江南城景空間——旅游區(qū)位與環(huán)境資源條件良好，公眾環(huán)境意識強烈，旅游氣氛突出五個限制條件

——湖濱岸線城景結合部的良好地區(qū)，正在被高強度的城市地產工程侵蝕和壟斷——城市建設工程逐漸逼近風景名勝區(qū)，湖濱風景協(xié)調區(qū)內城市功能化現(xiàn)象嚴重——急功近利，粗暴掠用風景資源，濫用旅游地產的經濟效應——政府的宏觀調控與引導措施受制于市場經濟壓力，無法遏制市場經濟的惡性沖擊

——風景名勝區(qū)的協(xié)調保護與生態(tài)環(huán)境條件要求

存在九個方面問題：

——建筑外觀造型、色彩突兀，在蠡湖山水精華地域，城市功能化趨變現(xiàn)象傾向嚴重。過多的規(guī)劃，造成總體建設風貌的不統(tǒng)一。——西蠡湖南岸鹿頂山沿線植被等環(huán)境景觀相對較好。東蠡湖沿岸的人工景觀斑塊過濃，缺乏自然的景觀斑塊。北岸濱河廣場系列，風景與生態(tài)岸線保護不夠。——現(xiàn)狀建設與旅游功能結合不夠緊密，旅游吸引物與特色空間主題凌亂不成體系。旅游效勞配套要素建設滯后，旅游要素設施呈零散分布?！侵兴滴茨芗右院侠砝?，新城中的河流水系缺乏景觀上的疏浚和相互溝通，缺少點景之作。

——植物種植過于單調，旅游休閑區(qū)與城市建設區(qū)的界限不明顯，缺乏自然樹叢的鑲嵌。

——旅游區(qū)內外交通不分，過境交通對旅游區(qū)的干擾較大。

——旅游吸引物缺乏，開發(fā)主題凌亂不成體系，景觀建設中缺乏文化氣息?！缓貐^(qū)風景資源薄弱，山水環(huán)境協(xié)調區(qū)內城區(qū)功能滲透迅速，環(huán)湖建筑開發(fā)量大迅猛。休閑旅游空間局促不完整?！臎Q策管理難度較大。

3.開展模式選擇3.1五種國內外開展模式比較分析模式一：產業(yè)板塊與住宅板塊重合，打造休閑景觀地產社區(qū)目的：美化城市景觀、降低中心城區(qū)人口密度。特點：黃浦江兩岸為濱江景觀帶，在郊區(qū)打造富于歐陸情調的新江南小鎮(zhèn)。發(fā)揮“國際社區(qū)〞的功能。目的：多元化大型休閑社區(qū)、高端房產。特點：豐富歷史文化資源與優(yōu)美的風景區(qū)、高尚房產有機結合。

上海杭州模式二：舊城核心地帶濱水休閑旅游區(qū)目的：再現(xiàn)300年前歷史風貌，創(chuàng)造良好休閑氣氛。特點：保護第一，永續(xù)利用。突出東熱南旺西幽北雅中靚的西湖新格局。目的：再現(xiàn)十里秦淮的繁華勝景，打造宜居城市。特點：具有南京特色的中國歷史文化名城。目的：打造歷史風貌、文明社區(qū)、生態(tài)旅游特點：京城人文歷景點景觀。西湖秦淮河

什剎海模式三：以漁村為載體的功能多元休閑區(qū)

目的：多元休閑區(qū)特點：休閑特色突出，配套設施齊全

目的：由漁業(yè)生產基地開展為漁業(yè)、休閑觀光、教育和文化兼具的漁港。特點：休閑、漁業(yè)、教育和親水相結合

舊金山漁人碼頭

臺灣漁人碼頭

模式四：河畔地區(qū)風格統(tǒng)一的城市重建

目的：注重“文化多樣性〞的環(huán)境優(yōu)美的露天空間特點：多種文化節(jié)慶活動，完善的配套效勞設施。

倫敦泰晤士河

美國波士頓

目的：嶄新和古老、和諧與完美統(tǒng)一的“城市重建〞運動。特點：再現(xiàn)歷史風貌，突出海上公園和水上樞紐功能。模式五：特色工程構建旅游品牌柏林水上旅游阿姆斯特丹水上旅游莫扎特與薩爾斯堡目的：綜合濱水旅游活動特點：幽雅和諧的湖畔景觀目的：以莫扎特文化為載體的世界音樂中心特點：突出的音樂文化特色目的：打造風景優(yōu)美、文化多樣、交通便利的特色水城。特點：多種文化和諧開展無錫蠡湖－杭州西湖的重點比較：蠡湖近西湖－蠡湖建新城與蠡湖旅游勝地杭州西湖周邊綜合治理主要問題多種矛盾交織，功能疊加人口劇增，建筑雜亂污染嚴重，環(huán)境惡化開展戰(zhàn)略“構筑大都市，建設新天堂〞、“建經濟強市，創(chuàng)文化名城〞主要經驗保護第一、生態(tài)優(yōu)先、可持續(xù)開展傳承歷史、突出文化以民為本、為民謀利管理體制中市場機制的引入西湖模式研究概念指標西湖景區(qū)面積60平方公里，常住人口2萬，流動人口8000，轄一個街道、5個行政村西湖新格局：東熱南旺西幽北雅中靚歷史沉淀：吳越文化、南宋文化、明清文化、近現(xiàn)代文化西湖整治三大工程：楊公堤景區(qū)、新湖濱景區(qū)和梅家塢茶文化村西湖綜合保護十五景：一街、二館、三園、四墓、五景點開辟杭州新天地的十大特色酒吧西湖模式研究3.2模式比選

模式選擇發(fā)展趨勢景觀地產較好的招商引資效果，迅速的投資回報，但功能單一，市場層面單一，缺乏長久生命力商務會所完善配套設施的集中體現(xiàn)，客源市場固定，較好的招商引資效果，政府長期的稅收來源時尚休閑較好的招商引資效果，靈活多變的運作方式，緊跟時尚，生命力長久，豐富區(qū)域功能，增添活力，市場層面廣闊景觀環(huán)境和諧景觀是上述模式能否成功的標志，與太湖山色和諧融合，地域特色、人性化設計是最基本要素。3.3建設目標與模式設計

建設目標:世界一流休閑區(qū)模式選擇：開放式綜合時尚休閑旅游區(qū)模式載體：江南文化休閑元素：商務會所景觀地產：—時尚體驗〔觀光、水上、大型節(jié)慶〕—時尚娛樂〔音樂廳、酒吧、餐飲、健身、購物〕多元功能：全方位綜合效勞財政收入：稅源經濟〔稅務為主，門票收入為輔〕打造世界一流的休閑旅游區(qū)必須具備：

完善的配套效勞設施———————于風景區(qū)外圍依托城區(qū)開展較為完整的旅游設施配套區(qū)產生宏觀規(guī)模效應具有吸引力和特色的娛樂休閑場所——蠡湖山水的市場品牌：旅游吸引物等級高江南地域、吳越文化、明星影視、傳統(tǒng)休閑時尚娛樂、實景舞臺、江南布景、文化體驗嚴格的注重環(huán)境質量的開發(fā)標準——風景名勝環(huán)境保護需要：自然的、生態(tài)的、歷史的、環(huán)境氣氛生物多樣性豐富、良好的生態(tài)環(huán)境質量舒適的旅游環(huán)境條件宜人的高尚住宅標準開放的公共游憩環(huán)境3.4蠡湖休閑旅游區(qū)的開展模式4.目標定位與開展策略4.1目標定位●建設適應21世紀開展的旅游休閑配套區(qū)●立足環(huán)境優(yōu)勢、發(fā)揮城市區(qū)位優(yōu)勢、塑造旅游休閑產業(yè)優(yōu)勢的開展策略●終極目標——打造太湖沿岸高尚休閑區(qū)——成為無錫旅游產品更新?lián)Q代的新標志——形成無錫旅游的窗口形象區(qū)——建設世界級休閑旅游勝地4.2市場形象

●籌劃與景觀設計形象——真山真水太湖卷江南真意——漁帆云影憶江南蠡湖真意——山水休閑湖光色燈火闌珊入人家

●旅游區(qū)主題、生態(tài)與文化要素設計——風景·健康·藝術4.目標定位與開展策略〔1〕環(huán)境優(yōu)化與可持續(xù)開展優(yōu)先規(guī)劃策略〔2〕城市旅游經濟的價值產業(yè)鏈有機開展策略〔3〕環(huán)境優(yōu)先、自然為上的空間開展策略〔4〕山水文化、園林文化與吳越文化相融一體的景觀設計策略〔5〕和諧漸進的工程優(yōu)化開發(fā)策略4.3開展策略5.景區(qū)重點工程籌劃●七大景區(qū)：

漁光春曲景區(qū)山水畫廊景區(qū)江南真意景區(qū)湖畔水居景區(qū)山林環(huán)境區(qū)城市新城中心區(qū)吳越文化景區(qū)

●十大重點籌劃工程：

江南音樂城、太湖人家、茉莉花園、江南寫意、南國雙秀、水映鹿峰商務酒店群、吳越人家、江南水城、江南水岸、黿頭渚風景名勝觀光區(qū)6.概念規(guī)劃6.1山水形態(tài)與規(guī)劃理念兩山夾一湖臨湖又觀山城景相交融相看一軸帶山陽水陰入城廓、翠廊畫屏顯風景

建立蠡湖自然為上的空間設計概念

——山、水、城環(huán)湖帶狀拓展，構建圈層互進遞減的大空間，表達環(huán)境第一要素的開展策略——三條城景交融帶構筑湖濱休閑旅游環(huán)境，表達城區(qū)建設的人文關心——雙十字中心開展的視景軸線，組建山水相映的城市特色空間，表達城市品牌戰(zhàn)略意圖——一帶三區(qū)的功能空間，營造城市景觀的多元區(qū)域，表達風景旅游城市特性6.2空間形態(tài)結構6.3功能分區(qū)按照規(guī)劃思路，整個蠡湖休閑旅游區(qū)共劃分為三個圈層片區(qū)：現(xiàn)代城市景觀區(qū)、旅游商務區(qū)和旅游休閑區(qū)等旅游功能區(qū)。其中旅游休閑區(qū)內包括了風景觀光游覽區(qū)、水上漁村民俗區(qū)、江南憶文化休閑區(qū)、濱水休閑娛樂區(qū)、江南水城觀光區(qū)、山林景觀撫育區(qū)等六個旅游活動區(qū)?！秶郧嗥盥窞檫吔纾馏幌?，再向西北延伸至環(huán)湖路，面積約3.9平方公里。——功能定位以現(xiàn)代城市景觀為主體，表達邊緣城市特征的中心組團區(qū)域，成為蠡湖休閑旅游區(qū)的城市依托中心地?！_展思路構筑現(xiàn)代城區(qū)組團的中心景觀為主要開展方向，表達與蠡湖山水環(huán)境相協(xié)調一致的、無錫蠡湖新城景觀現(xiàn)代水城的整體風貌?！?〕現(xiàn)代城市景觀區(qū)〔時尚臥城〕——主要工程籌劃作為蠡湖湖濱區(qū)旅游休閑帶的城市依托和新城開展中心，主要提供城市中心城區(qū)的公共管理、綜合效勞、商業(yè)金融、商務會議以及城市建設的市政交通等公用根底設施等，形成蠡湖休閑旅游區(qū)城區(qū)配套效勞建設的中心地區(qū)與開發(fā)地帶。包括吳越人家、地標性景觀建筑與大型國際和地方商業(yè)設施、水景于步行廊道等?！こ逃绊憛^(qū)〔2〕旅游商務區(qū)隱秀路以南、湖濱路以北，由蠡溪路與鴻橋路環(huán)圍，面積約1.4平方公里。——功能定位為蠡湖休閑旅游區(qū)綜合功能配套區(qū)域，以建設旅游效勞接待基地和高端園林住區(qū)的主題房產地為主，為蠡湖風景帶與新城中心建設區(qū)相間的過渡區(qū)域?！_展思路——范圍規(guī)劃以高檔酒店、旅游度假、高端別墅社區(qū)和旅游咨詢綜合效勞為主的功能區(qū)域。建設融山水城一體的旅游度假景觀地帶，通過特色建筑空間設計，創(chuàng)立富有地區(qū)魅力的酒店接待區(qū)?！饕こ袒I劃旅游產業(yè)支持中心、高檔酒店群、吳越人家〔3〕旅游休閑區(qū)——范圍由鴻橋路向西南，包括整個蠡湖水域、黿頭渚一帶山體以及東蠡湖金城灣一帶，面積約為28.7平方公里?！δ芏ㄎ皇切蓍e旅游工程的集中表達之地，承擔該休閑旅游區(qū)的主體休閑旅游功能。兼游憩觀光與特色旅游工程為一體的環(huán)境工程區(qū)域，打造休閑環(huán)境的精品地帶?！_展思路該區(qū)域集中了旅游休閑區(qū)的最正確風景資源，屬資源保護為主的環(huán)境協(xié)調地帶。圍繞蠡湖開展了六個主題活動區(qū)：即風景觀光游覽區(qū)、水上漁村民俗區(qū)、江南憶文化休閑區(qū)、濱水休閑娛樂區(qū)、江南水城觀光區(qū)、山林景觀撫育區(qū)等。為地區(qū)居民和外地游客提供主要活動的場所，同時也是蠡湖新城風貌展現(xiàn)和無錫太湖形象窗口地區(qū)?！饕こ袒I劃江南音樂城、太湖人家、錦園游艇俱樂部茉莉花園、江南寫意、水影霓裳、南國雙秀慶典園、江南水岸、蠡湖百樂門水上俱樂部、摩天輪、蠡湖影吧樂園迷你高爾夫與湖景健身俱樂部黿頭渚風景名勝觀光區(qū)……工程影響區(qū)6.4土地使用與建設控制總原那么:堅持因地制宜、節(jié)約土地資源，注重用地性質與景觀因素的功能作用，因勢利導各盡其用，發(fā)揮城區(qū)功能，建設社會、生態(tài)與經濟綜合效益協(xié)調統(tǒng)一的和諧社會。控制范圍:與蠡湖新城行政界線根本保持一致，約34平方公里。土地使用功能:作為概念規(guī)劃主要強調規(guī)劃的總體控制與空間資源的合理配置，不應僵化土地使用功能，提倡適應市場需求的靈活選擇，積極引用混合使用概念，突出土地使用的靈活性與旅游效勞業(yè)的綜合性。開發(fā)強度控制一般行政辦公用地建筑密度控制在30%-35%，容積率控制在；商業(yè)金融用地建筑密度控制在35-45%,容積率控制在；文化娛樂用地控制35-40%，容積率控制在；商住混合用地建筑密度控制在35-40%，容積率控制在；多層住宅建筑密度控制在20-30%，容積率控制在；底層住宅建筑密度控制在15-35%，容積率控制在；高檔低層住宅建筑容積率不宜超過1.0。對于環(huán)境類建設工程的旅游設施區(qū)，那么根據實地景觀設計的具體要求而定，設施密集區(qū)那么一般控制在之間。建設高度控制建筑高度從北向南縱深漸變式控制；建筑高度從東向西橫豎節(jié)奏化調節(jié)。接近湖區(qū)1公里的范圍內高度不宜超過樹高的1-2倍，距離湖區(qū)1-3公里范圍內的城市建設密集開發(fā)地段如太湖路和青祁路兩側，那么可適當提高建筑高度，高層與超高層建筑限制于標志性建筑或建筑群落。湖區(qū)濱水地段控制總長36公里的湖濱岸線，環(huán)蠡湖一周的濱江路兩側地域。沿湖內側控制在300米左右的，沿湖濱路外側控制寬度在50-100米左右?？倢挾瓤刂圃?00米左右。湖區(qū)濱水土地利用要求規(guī)劃控制要求在湖濱路靠近水域地帶未禁建區(qū)，該區(qū)嚴禁建設各類永久性設施，滿足景觀設計要求。外側以生態(tài)景觀建設為主，安排游憩設施與綜合效勞設施，形成特色休閑旅游效勞帶。序號用地性質用地面積(Ha)占用地比例（%）1休閑旅游功能用地115.47.42商業(yè)金融服務用地C2119.57.73行政辦公用地C15.80.44文化娛樂用地C319.21.25居住用地R1238.415.36道路廣場用地S280.7187市政公用設施用地U15.01.08綠地G546.035.09水域及其他E220.014.0合計100規(guī)劃區(qū)土地利用平衡表(見右表〕序號內容A區(qū)B區(qū)C區(qū)總計1建筑密度（%）15-2525-3030-35252容積率0.2-0.80.8-1.82.0-3.51.53常住人口規(guī)模（萬人）1-22-44-57-114綠地率（%）40.035.030.035.05道路用地率（%）16.018.020.018.06公共機動車停車位180004000800030000備注湖濱大型停車場4-5處，停車位20000輛規(guī)劃區(qū)主要技術經濟指標——湖中避城看景：滿足綠色通透、水進綠出、城退景前，以自然園林為主的中微觀設計層面要求；——城中看水望山：構筑一條中央視景軸帶和多條視景廊道，以及3-5個城區(qū)高層鳥瞰點，到達框景式園林視窗和全景鳥瞰效果；——山上觀湖看城：到達水岸蔥綠，城區(qū)朦朧，遠山近水，南北縱深有致，東西曲線起伏，到達宏觀整體化設計效果?！羲嘁曌匀唬坏竭_山水相映、堤島相連，水灣幽深、水鳥啼鳴的天光云影，水清岸綠、漁港湖泊的自然景觀。湖濱景觀風貌從綠化景觀控制、岸線水系形態(tài)控制、湖濱構筑物高度、形式及色彩控制、天際輪廓線控制、特色風貌控制區(qū)等方面來考慮。6.5湖濱景觀風貌道路交通組織分析

十字相交的外部交通組織

三環(huán)相套的內部交通組織整合統(tǒng)一的旅游開敞空間，構建水陸穿接的江南特色畫廊水陸兼通的旅游交通組及九條旅游路線6.6道路交通組織分析旅游效勞設施是為游人的旅行、游覽、飲食、住宿、購物、娛樂等方面提供效勞的，包括“吃、住、行、游、購、娛〞六要素的合理配置。配套建設工程包括餐飲、住宿、購物、娛樂、交通及游客中心及景區(qū)標識等。旅游要素分類設施主要分布游湖濱公園、各個景點、風景名勝區(qū)、筆架山、管社山、中犢山漁父島、渤公島、西施島、蠡園、漁莊等·水上舟船游覽·夜間湖濱游覽步道及景點·主題園區(qū)娛·摩天輪、蠡湖百樂門、水上競技娛樂、水上表演、歌舞劇院及江南音樂城、蠡湖影視樓、南國雙秀、各式商務區(qū)內的桑那、卡拉OK、書畫娛樂、茶園娛樂及主題公園娛樂等住·云景酒店群（中央酒店群）、太湖人家、湖景俱樂部、水上木村、太湖花園度假村·城區(qū)賓館酒店如湖濱飯店、太湖飯店、榮府梅園、華東療養(yǎng)院、太湖工人療養(yǎng)院等行·旅游資訊中心、游客服務中心、公共停車場·區(qū)內環(huán)保旅游觀光車、水上船塢、渡船等·各種形式的旅游標識牌購·金城灣現(xiàn)代商業(yè)服務中心·西部江南傳統(tǒng)文化主題園區(qū)內的RBD建設·水上漁市、太湖商業(yè)街、蠡溪路商業(yè)街食·吳越人家、太湖人家、茉莉花園、南國雙秀、江南水岸、江南船宴等地方餐飲·星河酒吧、商務水吧等系列休閑場所6.7旅游要素鏈系統(tǒng)布局……現(xiàn)狀目前，無錫地區(qū)的高檔特色飯店大都集中在太湖沿岸，區(qū)內的旅游接待設施已經具備一定的檔次和規(guī)模，中高檔賓館飯店有湖濱飯店、太湖飯店、麗湖花園度假村、紫京飯店、山明水秀大飯店等5處，以及各式休療養(yǎng)院等，淡旺季明顯，旅游接待量四季不平衡，且建設水平良莠不齊。隨著今后旅游業(yè)開展，游人量增加以及休閑旅游區(qū)的逐步成熟，對區(qū)內住宿接待設施的需求將會進一步增加。……游客中心〔太湖游客中心〕位于西蠡湖北岸，是太湖旅游區(qū)的游客接待、咨詢、效勞、引導中心，為游客和景區(qū)景點效勞?！皡^(qū)標識 設計特色標識系統(tǒng)，合理布局，尤其在景區(qū)入口、路口、景點等處設置。同時合理安排旅游區(qū)內的休憩設施，為游人提供方便的休息場所。設施級別設施分布服務對象特色零售蠡湖公園、湖濱綠地及其他一些游賞地段的服務部零散游客滿足游客基本需求餐飲水上漁樓零散游客特色餐飲越王樓零散游客特色餐飲茶室、咖啡廳、音樂酒吧等零散游客特色小型設施文化書刊報亭、書吧等特定人群特色小型設施商務服務中心特定人群特色小型設施游憩各種游憩景點設施零散游客風景設施導游指示牌零散游客風景設施住宿太湖人家游客特色漁村中心區(qū)域的酒店群高檔商務商務酒店吳越人家特定人群特色街區(qū)南國雙秀特定人群商務花園租賃湖濱飯店高檔公務特色高檔酒店太湖飯店高端人士園林式高檔酒店娛樂休閑商務村時尚人群休閑酒店湖景度假村度假游客景觀別墅旅游效勞設施配置表六大旅游產業(yè)板塊依托蠡湖新城兩岸地區(qū)優(yōu)美的自然風光和城市根底環(huán)境，具體構筑旅游區(qū)內六大特色旅游經濟區(qū)塊。山水畫廊式酒店江南風貌區(qū)

名品購物區(qū)

異國風味區(qū)

文娛表演區(qū)

健身休閑區(qū)

該區(qū)的綠地系統(tǒng)結構可以概括為：“一環(huán)，三帶，七區(qū)，多點、片、系〞的綠地空間系統(tǒng)布局。

綠地系統(tǒng)結構

生態(tài)保護規(guī)劃表達環(huán)境優(yōu)化與可持續(xù)開展策略；維護蠡湖地區(qū)良好的生態(tài)環(huán)境；保育與開發(fā)相協(xié)調。道路綠化結構設計蠡湖休閑旅游區(qū)北岸區(qū)域依據道路路網的結構，可形成“二街、三道、五廊、多節(jié)點、多水系〞的綠化結構形式。6.8生態(tài)保護規(guī)劃7.蠡湖北岸休閑旅游區(qū)城市景觀設計7.1休閑旅游區(qū)總體形態(tài)與結構綜合運用“生態(tài)自然環(huán)境〞、“江南園林環(huán)境〞和“現(xiàn)代城市環(huán)境〞三者滲透結合的方式，組織一個滿足于外來游客休閑旅游與城市居民工作休憩的多元化空間。依此提出“一軸、四帶、兩片、多區(qū)〞的結構框架。7.2分區(qū)與特殊政策區(qū)〔1〕隱秀路以外隱秀路以外，沿太湖大道和青祁路，定位為城市新區(qū)功能，該區(qū)域內容積率較其它區(qū)域高，更接近于市區(qū)內的標準，兼有金融、商業(yè)、居住等多種城市功能?！?〕隱秀路與鴻橋路之間在隱秀路與鴻橋路之間地塊，定位為城市邊緣區(qū)功能，用地性質以酒店、旅館、高端居住、旅游產業(yè)支持中心等工程為主。〔3〕鴻橋路以內近湖濱區(qū)在鴻橋路到湖濱的地塊，定位為休閑旅游功能。用地性質休閑旅游類、歌影劇院類、會議度假類、生態(tài)綠地類工程為主。7.3城市空間設計道路系統(tǒng)按照區(qū)域地塊性質的不同將道路分為：城市商業(yè)景觀街區(qū)、交通性景觀道路、休閑旅游景觀通廊、和景觀游步道四種類型。濱水空間通過“水鄉(xiāng)〞、“水巷〞和“水街〞三種不同風格的主題營造，將水系貫穿于整個規(guī)劃區(qū)域，使水成為人們戶外活動以及觀景的主要場所。開敞街頭綠地根據“生態(tài)位〞原那么,構筑完整的喬、灌、草、藤復合群落，使城市綠化到達與潛在的天然植被特征相接近狀態(tài),以增加總體物種的共存數(shù)量與規(guī)模,為生態(tài)景觀系統(tǒng)的豐富多樣創(chuàng)造良好條件。主要分為城市新區(qū)內街頭綠地、城市邊緣區(qū)內街頭綠地、環(huán)湖路沿線街頭綠地。公園綠地主要有中央濕地公園、近湖濱區(qū)生態(tài)綠地。7.4建筑實體控制分區(qū)建筑密度容積率建筑高度建筑體量近湖濱區(qū)50-70%2.0-3.540米以下，局部80-100米▲建筑的體量應根據建筑的性質、風格，以及用地性質來控制?！步ㄖx擇無錫傳統(tǒng)建筑元素，故體量宜小不宜大，立面連續(xù)長度基本控制在50米以內，且應設分割以避免過于單調重復的視覺效果?！话愣鄬幼≌?，立面長度控制在80米以內?！叨司频?，立面長度控制在80米以內。城市邊緣區(qū)25-35%0.8-1.825米以下城市新區(qū)5-1