中央空調機組年度保養(yǎng)合同范本

編號：保養(yǎng)合同委托方：維護方：委托方：××（以下稱甲方）維護方:××（以下稱乙方）甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規(guī)，結合本項目具體情況，明確雙方在施工過程中的權利和義務，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,友好協(xié)商一致，現(xiàn)就中央空調系統(tǒng)清洗和設備的維修及保養(yǎng)服務工作特簽訂如下合同條款，以資共同遵守。一、工程名稱：××中央空調維護工程。二、工程地點：××××××××。三、工程價款：項目價款主機冷凝器清洗××通風系統(tǒng)的檢查與保養(yǎng)××系統(tǒng)維修維護××主機聯(lián)動××控制部分的檢查保養(yǎng)××氟系統(tǒng)的檢查保養(yǎng)××稅金××合計：（小寫）××元（大寫）××元整備注：此費用不包含更換零部件的費用，維修所需的零配件出廠價格在××元以下的由乙方自行承擔，超過××元的由乙方代購，甲方以出廠價支付給乙方。四、保養(yǎng)內容：(一)、維護范圍甲方××臺××空調[型號：××]主機以及××臺末端風機盤管。（二）、維護內容項目內容主機冷凝器清洗逢冷熱季節(jié)交換時（每年夏季××月至××月、冬季××月初），對維護范圍內的空調主機、冷凝管、蒸發(fā)器、管道末端通風設備實行檢查維護，每年不少于××次。每次檢查維護完畢，須提交當次設備維護清單。通風系統(tǒng)的檢查與保養(yǎng)系統(tǒng)維修維護（包括過濾器清洗，回風口清洗等）不定時維護，但在約定的維護期內（夏季：××月至××月、冬季：××月至××月）每月維護不少于××次，該維護期內維護不少于××次，全年不少于××次。每次檢查維護完畢，須提交當次設備維護清單。主機聯(lián)動控制部分的檢查保養(yǎng)氟系統(tǒng)的檢查保養(yǎng)檢查機組是否有異常噪音及震動檢查機組的密閉性應急處理機組出現(xiàn)的突發(fā)故障在接到甲方通知以后的××小時內五、服務期1、本合同服務期自××年××月××日起至××年××月××日止。2、在服務期屆滿前××個月，雙方可就是否續(xù)簽合同進行商議，若沒有商議或商議沒有形成最終意見的，合同到期自行終止。六、付款方式：①乙方完成第一次主機冷凝器清洗及通風系統(tǒng)檢查保養(yǎng)的維護，并取得甲方（或甲方物業(yè)）對其維護結果的書面認可后，甲方向乙方支付合同總價的50%[即（小寫）××元整（大寫）××元整]。②剩余價款，在確定乙方?jīng)]有違約事項后，甲方于維保期結束后10個工作日內一次性支付給乙方。七、雙方權利、義務（一）、甲方權利和義務：1.按約定支付服務費給乙方。2.機組若存在任何不正常及時通知乙方。3.根據(jù)維修需要，甲方安排有關人員配合工作。（二）、乙方權利和義務：1.指導甲方操作人員正確的操作方法，并進行基本的操作培訓，以使各設備保持在最佳運行狀態(tài)。2.對突發(fā)性的機組故障，提供緊急檢查服務，該服務除更換配件的費用外其余費用全免。3.在接到甲方要求緊急檢查和維修通知后，乙方維修人員應在4小時內趕到現(xiàn)場進行檢查。4.乙方維修人員在接到甲方緊急檢查、維修通知趕到現(xiàn)場后，于8小時內修復故障。重大故障3個日歷天內修復，此期間不包括所需更換的零配件的物流時間。5.乙方在施工期間不得損壞甲方財產(chǎn)，否則按損壞情況照價賠償。6.乙方對甲方包干維保設備承擔保全責任，確保相關設備正常安全運行，未經(jīng)甲方設備處許可，不得更換空調器控制主板、壓縮機、熱交換器等主要部件。經(jīng)甲方許可后更換下的原機配件，未經(jīng)許可不得自行處理。7.服務期內無論何種原因，乙方令第三方介入本合同設備的修理、維護的，應在實施前書面通知甲方，否則由此造成的損失由乙方承擔。8.每個工作日的12：00至13:30為甲方工作人員午休時間，在此時間段內乙方應避免噪音施工；除此以外的時間，如甲方有需要，乙方應配合甲方工作。9.無論任何原因，乙方不得使用甲方載人電梯搬運施工材料。八、安全施工1.維護保養(yǎng)或維修時，場地清潔工作由乙方負責。2.乙方在施工期間應嚴格遵守各項法律法規(guī)和規(guī)范，安全施工。3.由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。4.乙方應加強安全管理，并自行承擔安全責任，與甲方無關。九、違約責任：1、乙方在接到甲方報修通知后，不能在規(guī)定時間內到達現(xiàn)場，或雖能到達現(xiàn)場，但不能在規(guī)定時間內修復故障空調或提供備機的，每推遲1小時，甲方在乙方維保費中扣減50元。若發(fā)生需要更換零配件的故障，因所需零配件的物流因素導致不能在約定時間內修復的，乙方不承擔違約責任。但物流時間明顯超出合理范圍的除外。2、上述情形造成推遲服務24小時以上，每發(fā)生一次甲方在乙方維保包干費中扣減500元/（每推遲一天），同時甲方可以直接尋求其他途徑解決問題，所需費用按實際發(fā)生金額（以票據(jù)為準）在乙方維保費中扣減。3、乙方一個付費期內連續(xù)三次推遲服務24小時以上，甲方有權止付剩余部分的服務費并終止服務合同。十、免責條款1、因自然災害、戰(zhàn)爭、特別惡劣天氣等原因造成乙方維修人員不能按承諾時限到達現(xiàn)場，甲方對乙方不予處罰。2、因雷擊、火災、供電事故、人為破壞造成的空調損壞，甲方按實支付乙方的維修費用。十一、解決合同糾紛的方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，當事人雙方同意向合同履行地人民法院提起訴訟。十二、本協(xié)議一式伍份，甲方叁份，乙方貳份

（本頁無正文）甲方：電話：傳真：通訊地址：郵政編碼：開戶銀行：帳號：稅務登記號：經(jīng)辦人：單位蓋章：年月日乙方：電話：傳真：通訊地址：郵政編碼：開戶銀行：帳號：稅務登記號：經(jīng)辦人：單位蓋章：年月日勞動合同編號：_______________商貿(mào)有限公司勞動合同書甲方：泰安玉都商貿(mào)有限公司通訊地址：泰安市天龍國際大廈A座1303室法定代表人或主要負責人：乙方：________________________________（以下稱“乙方”）身份證號碼：□□□□□□□□□□□□□□□□□□住址：_________________________________________________戶籍地址：_________________________________________________聯(lián)系方式：_____________（固定電話）_____________（移動電話）緊急聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：________________

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》（以下簡稱《勞動法》）、《中華人民共和國勞動合同法》（以下簡稱《勞動合同法》）等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則，簽訂本合同（以下簡稱合同），共同遵守本合同所列條款。一、合同的類型與期限第一條甲、乙雙方選擇合同類型為（）。A.有固定期限：自年月日起至年月日止；B.無固定期限：自年月日起。C.以完成一定的工作任務為期限：自年月日起至工作任務完成時即行終止。第二條若乙方開始工作時間與合同約定時間不一致的，以實際到崗之日為起始時間建立勞動關系。二、試用期第三條甲乙雙方約定試用期自年月日起至年月日止。在試用期內，乙方被證明不符合錄用條件的，甲方有權隨時解除勞動合同。試用期不符合錄用條件包括：乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職所要求的；乙方在入職后一個月內未按甲方要求提供相關證明資料的；乙方不能達到所擔任崗位的績效指標或者相應的要求的；乙方在試用期內請假天數(shù)超過3天或者遲到早退超過6次的；乙方的背景調查或者在履歷中有弄虛作假行為的；乙方不服從上司工作任務安排或在工作期間發(fā)生毆斗行為的；其它被證明不符合錄用條件的情形。第四條錄用條件為：甲方對外公布的招聘條件及入職后確認的“崗位說明書”。三、工作內容與工作地點第五條甲方聘用乙方從事工作，詳見“崗位說明書”。第六條乙方的工作地點為。第七條根據(jù)甲方的工作需要，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更第六條約定工作地點。第八條乙方應認真履行甲方制定的崗位職責，按時、按質、按量完成其本職工作；未經(jīng)甲方允許，乙方不得在其他單位兼職。第九條甲方因生產(chǎn)和工作需要，依據(jù)乙方的專業(yè)、特長、工作能力和表現(xiàn)，需調整乙方工作崗位及其工作報酬的，原則上應協(xié)商一致，但以下情況除外：A.甲方因生產(chǎn)經(jīng)營服務需要，產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品結構調整及工藝規(guī)程、組織機構設置等情況發(fā)生變化需調動乙方工作崗位時，乙方應予接受；B.甲方確因生產(chǎn)經(jīng)營服務需要，可以臨時安排乙方從事其他崗位工作，乙方應予接受;C.乙方因技能、身體等因素達不到生產(chǎn)服務、工作質量、產(chǎn)量等指標，不能勝任現(xiàn)有工作的。第十條甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要調整乙方的工作崗位，按變更合同辦理，雙方簽名或簽單確認的協(xié)議或通知書作為本合同的附件。四、工作時間與休息時間第十一條乙方所在崗位每月工作時間按如下執(zhí)行：周一至周六,上班時間:AM8:30-12:30,PM1:30-5:30第十二條乙方依法享有法定節(jié)假日、婚假、喪假、產(chǎn)假等假期。第十三條甲方因工作需要安排乙方延長工作時間或節(jié)假日加班加點的，乙方應服從甲方統(tǒng)一安排；甲方按法律法規(guī)支付加班加點的報酬，以保證乙方合法權益。。五、規(guī)章制度與勞動紀律第十五條乙方應自覺遵守國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和社會公德、職業(yè)道德，維護甲方的聲譽和利益。第十六條甲方依法建立和完善各項規(guī)章制度，甲方應將制定、變更的規(guī)章制度及時告知員工，乙方應嚴格遵守。第十七條乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的第二職業(yè)或活動，并保守甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權。第十八條乙方嚴重違反甲方的勞動紀律和規(guī)章制度的，甲方有權按國家和本單位的規(guī)定對乙方給予紀律處分或經(jīng)濟處罰，直至通知解除本合同。六、勞動報酬第十九條乙方正常工作時間的工資按下列第種形式執(zhí)行，并不得低于當?shù)刈畹凸べY標準。1．計時工資：（1）乙方正常工作時間工資按執(zhí)行；（2）乙方試用期工資為元/月；績效考核效益工資隨甲方效益情況及績效考核得分進行調整。2.計件工資：甲方制定科學合理的勞動定額標準，計件工資不低于當?shù)卣畹凸べY標準；第二十條甲方于每月日以人民幣形式支付乙方上月工資。遇節(jié)假日順延至下一工作日。乙方對每月工資金額有異議應當在收到工資后3天內書面提出，否則視為該月工資加班費等已全額支付，甲方不再額外補償。第二十一條甲方有權根據(jù)其生產(chǎn)經(jīng)營狀況、乙方工作崗位的變更和依法制定的勞動報酬分配辦法與乙方協(xié)商一致后調整乙方的工資待遇。第二十二條甲方因乙方不能勝任工作而調整其工作崗位的，有權按照乙方新崗位確定乙方工資標準，實行以崗定薪、崗變薪變。七、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護第二十九條甲方建立健全生產(chǎn)工藝流程、操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，對乙方履行告知義務，并做好勞動過程中職業(yè)危害的預防工作，乙方應嚴格遵守相關操作流程與安全制度。第三十條甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動條件及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營特點及有關規(guī)定為乙方提供勞動防護用品，乙方應嚴格按要求穿戴勞防用品。第三十一條甲方對乙方進行職業(yè)技術、安全衛(wèi)生、規(guī)章制度等必要的教育與培訓，乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。八、勞動合同的變更、解除和終止第三十二條甲乙雙方訂立合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無法履行的，經(jīng)協(xié)商同意，可以變更合同相關內容或解除。甲方要求變更合同的，應將變更要求書面通知乙方，乙方應在3日內書面答復；逾期未答復的視為不同意變更本合同，甲方可依法解除勞動合同。第三十三條乙方在試用期內被證明不符合甲方用人標準或錄用條件的，甲方提前三日通知乙方解除合同。第三十四條乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，不予經(jīng)濟補償：因乙方未能在30天內提供其被錄用的相關資料，至使甲方無法辦理錄用及社會保險繳納手續(xù)的。B.乙方被查實在應聘時向甲方提供的其個人資料是虛假的，包括但不限于：離職證明、身份證明、戶籍證明、學歷證明、體檢證明等是虛假或偽造的；應聘前患有精神病、傳染性疾病及其它嚴重影響工作的疾病而在應聘時未聲明的；應聘前曾受到其它單位記過、留廠察看、開除或除名等嚴重處分、或者有吸毒等劣跡而在應聘時未聲明的；應聘前曾被勞動教養(yǎng)、拘役或者依法追究刑事責任而在應聘時未聲明的等。C.嚴重違反甲方的勞動紀律、員工手冊或規(guī)章制度的。合同期內累計5次違反甲方勞動紀律、員工手冊或規(guī)章制度的視為嚴重違紀。D.嚴重失職，營私舞弊，給甲方利益造成1000元（含1000元）以上重大損害的。E.乙方系特種作業(yè)人員的，因其自身原因違章作業(yè)或造成物損1000元以上事故的，除給予經(jīng)濟處罰或處分外，甲方還可以隨時解除合同。F.乙方同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成甲方的工作任務造成嚴重影響達損失1000元以上的，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的。G.乙方被依法追究刑事責任、勞動教養(yǎng)、公安機關收容教育的。H.乙方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更合同的。I.在試用期被證明不符合錄用條件的J.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十五條乙方有下列情形之一的，甲方提前三十日以書面形式通知乙方或者額外支付乙方一個月工資后，可以解除勞動合同：A.乙方患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的其它工作的。B.乙方不能勝任本職工作，經(jīng)過培訓或者調整工作崗位后，仍不能勝任工作，并拒不服從甲方的工作安排和勞動管理的。C.甲方因兼并、分立、合資、轉（改）制、企業(yè)轉產(chǎn)、技術革新、經(jīng)營方式調整、防治污染、搬遷等客觀情況發(fā)生重大變化或乙方的生產(chǎn)、工作崗位消失，致使合同無法履行的。D.甲方的生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難的。E.依據(jù)合同第三十二條規(guī)定不能就變更合同達成協(xié)議的。F.乙方暫時無法履行合同的義務，但仍有繼續(xù)履行的條件和可能，包括但不限于乙方涉嫌違法犯罪，被公安、國家安全或者司法機關限制人身自由的、乙方因脫產(chǎn)學習與進修、執(zhí)行有關部門的公益性任務等原因而不能正常履行本合同超過15天的。G.乙方應征入伍或者履行國家規(guī)定的其他法定義務的。第三十六條凡有下列情形之一，乙方可以通知甲方解除勞動合同：A.未及時足額支付乙方勞動報酬的。B.未依法辦理社會保險的。C.未提供相應勞動保護和勞動條件的。D.甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害乙方權益的。E.甲方強令冒險作業(yè)、違章指揮強迫乙方勞動的。F．法律、行政法規(guī)規(guī)定乙方可以解除勞動合同的其他情形。第三十七條乙方有下列情形之一的，甲方不得依照合同第三十二條的規(guī)定解除合同：A.從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動者未進行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學觀察期間的。B.在本單位患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的。C.患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內的。D.女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內的。E.在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的。F.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十八條有下列情形之一的，合同自行終止：A.合同期滿且雙方不能就相同勞動條件的續(xù)簽達成一致的。B.當事人約定的終止條件出現(xiàn)，如已確認乙方完成了某一項工作任務的。C.甲方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉或者被撤銷的。D.乙方達到法定退休年齡。E.乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的；F.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十九條合同期滿或者當事人約定的合同終止條件出現(xiàn)，乙方有合同第三十七條所規(guī)定情形之一的，同時不屬于第三十四條約定的，合同順延至相應情形消失。九、經(jīng)濟補償與賠償?shù)谒氖畻l本合同依法被確認無效，給對方造成損害的，有過錯的一方應當承擔賠償責任。第四十一條除按合同三十四條規(guī)定或其它相關規(guī)定解除合同之外的，凡屬按勞動合同法規(guī)定應給予經(jīng)濟補償金的，甲方應按法律規(guī)定的標準支付經(jīng)濟補償金給乙方。第四十二條乙方試用期未提前三天或轉正后未提前三十天向甲方提出辭職的，甲方需要臨時聘請人員代替其工作崗位，因此將扣除相應天數(shù)工資作為臨時人工費用。第四十三條乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同，給甲方造成經(jīng)濟損失的或嚴重失職給公司造成損失的，應按實際損失承擔賠償責任。甲方有權從乙方的工資、獎金及津貼、補貼等（包括并不限于此）中做相應的扣除，但該扣除不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不夠扣除的，甲方仍然有權就剩余部分向乙方追償。第四十四條乙方違反勞動合同中約定的保密義務或者競業(yè)限制義務，給甲方造成損失的，應當按照《反不正當競爭法》的規(guī)定承擔賠償責任。十、特別約定第四十五條【服務期】甲方為乙方提供專項培訓費用，對乙方進行專業(yè)技術培訓的，可以與乙方另行訂立服務期協(xié)議，約定服務期，甲、乙雙方約定的服務期長于本合同期限的，本合同期限相應順延。第四十六條【商業(yè)秘密】乙方應當保守甲方的商業(yè)秘密，商業(yè)秘密系指不為公眾所知悉，能為甲方帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)甲方采取保密措施的技術秘密和經(jīng)營信息。包括但不限于下述內容：A.技術信息。技術信息的范圍一般包括技術方案、工程設計、電路設計、制造方法、配方、工藝流程、技術指標、計算機軟件、數(shù)據(jù)庫、試驗結果、圖紙、樣品樣機、模型模具、操作手冊、技術文檔、涉及商業(yè)秘密的業(yè)務函電等。B.經(jīng)營信息。經(jīng)營信息的范圍一般包括客戶名單、營銷計劃、采購資料、定價政策、不公開的財務資源、勞動報酬、進貨渠道、產(chǎn)銷政策、招投標中的標的及標書內容等。C.公司依照法律規(guī)定（如在締約過程中知悉的對方當事人的秘密）和有關協(xié)議約定（如技術合同等）對外應承擔保密義務的事項等。第四十七條【競業(yè)限制】鑒于乙方是甲方的以下類(A:高級管理人員;B:高級技術人員;C其他負有保密義務的人員)人員,乙方的競業(yè)限制期限二年，自年月日起至年月日。競業(yè)限制的范圍為，地域。在競業(yè)限制期間甲方給予乙方一定經(jīng)濟補償，具體標準為，支付方式為。若乙方違反第四十五條規(guī)定的，應支付違約金元人民幣。如果違約金不足以彌補甲方所受的實際損失的，甲方保留向乙方追償實際損失的權利。第四十八條【離職交接】乙方在勞動合同解除（含試用期解除）或終止后三日內，應當按照誠實信用原則辦理工作交接手續(xù)，歸還甲方所有財產(chǎn)，包括但不限于：乙方負責保管、使用或在其控制范圍內的所有有關甲方及管理、經(jīng)營和產(chǎn)品的文件、檔案原件及復印件；甲方的供應商、客戶以及其它聯(lián)系單位和個人的名單和資料；包含甲方資料和信息的軟件、磁盤、硬盤、光盤、U盤等存儲設備；甲方為乙方配備的工作工具、儀器、設備及其他辦公用具等。乙方未按照本合同約定履行交接義務的，甲方有權暫時不予支付乙方應領工資和經(jīng)濟補償；乙方超過三日仍拒不辦理工作交接手續(xù)造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應當承擔賠償責任，甲方有權從乙方工資、經(jīng)濟補償中予以扣除，工資、經(jīng)濟補償尚不足以彌補損失的，乙方仍需賠償損失。第四十九