場地租賃合同范本

Alotoffatigueinlifeisbecausewechasedourselvesfortoolong.Wecan'tchangeourlives,butwecanbrightenourmood.簡樸易用輕享辦公（頁眉可刪）場地租賃協(xié)議范本場地租賃協(xié)議范本1出租方：(如下簡稱甲方)承租方：(如下簡稱乙方)甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特簽訂如下協(xié)議，以資共同信守。一、租賃物業(yè)狀況1、市路號，2、計租建筑面積：M2。(以實測面積為準(zhǔn))二、租賃期限租賃期限為年，自__年月日起至__年月日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時雙方可另行簽訂租賃協(xié)議確認(rèn)。三、租金、保證金、遞增及交付1、本協(xié)議所指幣種均為人民幣。2、場地租金：元/㎡/月，年租金為元，此后每年租金遞增，詳細(xì)數(shù)額如下：(1)租賃期間第1年租金為(2)租賃期內(nèi)第2年租金為(3)租賃期內(nèi)第3年租金為(4)租賃期內(nèi)第4年租金為(5)租賃期內(nèi)第5年租金為(6)租賃期內(nèi)第6年租金為3、租金的交付租金自乙方計租之日起每六個月支付一次，第一六個月租金于協(xié)議簽定之日付清，后來乙方每次提前一種月支付下一六個月租金。物管費每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當(dāng)月的物管費，租金和物管費每逾期一日，乙方須按當(dāng)季度租金和物管費總額的1‰繳納滯納金給甲方。四、物業(yè)管理乙方支付的物管費是指小區(qū)物業(yè)所收取的包括水電暖氣衛(wèi)生費在內(nèi)的各項費用。五、甲方義務(wù)和責(zé)任1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑構(gòu)造完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)有關(guān)費用。2、假如需要，甲方有義務(wù)向乙方提供有關(guān)建筑、設(shè)施、設(shè)備的圖文資料及有關(guān)行政部門的驗收合格證明。3、甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)協(xié)助乙方處理進(jìn)場裝修和營業(yè)后波及甲方需配合協(xié)作的工作。4、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。假如本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。5、如甲方租賃性質(zhì)屬于轉(zhuǎn)租該房屋，本協(xié)議期限不得超過原租期，且本協(xié)議需要通過原出租方簽字蓋章同意。6、甲方提供水、電進(jìn)戶，按一般商業(yè)用電量原則提供__千瓦的供電和A的電表一只，若乙方需超原則增容，應(yīng)另向甲方支付增容所產(chǎn)生的有關(guān)費用。六、乙方方義務(wù)和責(zé)任1、乙方應(yīng)作好租賃場地內(nèi)的消防管理工作并承擔(dān)有關(guān)責(zé)任，一般防火器材由乙方自費購置(但不包括主體消防驗收時配置的消防器材，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補充)。2、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。3、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)有關(guān)費用。4、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、構(gòu)造變化，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。5、租賃協(xié)議終止履行時，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予賠償，但乙方自行購置的家俱、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。7、乙方須按照有關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營，否則一切經(jīng)濟損失及法律后果由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。8、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得變化租賃房屋的構(gòu)造，不可開墻打洞損壞租賃房屋，若私自拆改租賃房屋，所導(dǎo)致的一切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任概由乙方承擔(dān)。9、乙方應(yīng)準(zhǔn)時支付租金，并自行按國家有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)時交納綠化費、垃圾處置費、門前三包費等多種與經(jīng)營有關(guān)的社會費用。10、乙方除因不可抗力原因、國家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)持續(xù)營業(yè)，不得閑置租賃場地。11、乙方自行承擔(dān)租賃場地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、清潔衛(wèi)生、房屋維修等責(zé)任。七、尤其約定1、乙方應(yīng)在進(jìn)場裝修前10天將裝潢設(shè)計方案和裝修施工方案報甲方承認(rèn)。2、乙方的廣告及門頭裝飾約定3、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方及物管企業(yè)有權(quán)采用停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采用停止供應(yīng)水電等措施所導(dǎo)致的經(jīng)濟損失，概由乙方自行承擔(dān)。6、甲方場地前的停車位所有權(quán)歸乙方使用7、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其他有效證件作為本協(xié)議附件。8、乙方若變更聯(lián)絡(luò)方式或地址，應(yīng)在變更發(fā)生之日起5日內(nèi)書面告知甲方，否則因此導(dǎo)致的后果由乙方負(fù)責(zé)。9、租賃場地內(nèi)乙方獨立使用的設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生意外事故導(dǎo)致人身及財產(chǎn)損害，一切經(jīng)濟賠償及法律后果概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。10、政府規(guī)劃，行業(yè)監(jiān)管部門干預(yù)或政策調(diào)整而導(dǎo)致本協(xié)議效力存續(xù)期間不能履行協(xié)議所確定的權(quán)利義務(wù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。11、因不可抗力原因?qū)е碌膿p失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12、因市政規(guī)劃或市政設(shè)施問題導(dǎo)致的損害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。13、有關(guān)本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，修改或補充部分為本協(xié)議不可分割的整體，與本協(xié)議具有同等法律效力。14、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，無條件收回租賃場地，乙方保證金和租金不退。若給甲方導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)予賠償：①、將租賃房屋私自變化經(jīng)營項目的;②、未經(jīng)甲方書面同意私自拆改房屋構(gòu)造損壞承租房屋或變化用途的;③、拖欠租金和物管費超過30天的;④、拖欠水、電費用超過30天的;⑤、無合法理由持續(xù)3天或者當(dāng)月合計5天不營業(yè)的;⑥、運用租賃房屋進(jìn)行違法活動的;⑦、在租賃場地外亂停車、亂擺攤搭棚，亂設(shè)置廣告，且不服從甲方管理的;⑧、未經(jīng)甲方同意，私自將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給他人的。八、違約責(zé)任1、甲乙雙方簽訂協(xié)議后在乙方開業(yè)前若乙方規(guī)定終止協(xié)議，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應(yīng)賠償甲方已經(jīng)專門為乙方租賃場地投入的設(shè)施設(shè)備費用。2、在乙方開業(yè)后若一方規(guī)定終止協(xié)議(如：甲方不出租場地給乙方，或乙方不再承租場地等)，應(yīng)提前30天書面告知對方，并征得對方書面同意，且應(yīng)支付對方3萬元作為(大寫：叁萬元)違約金。3、如乙方持續(xù)2個月未足額交納租金，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定與否解除協(xié)議，如甲方解除協(xié)議除向乙方追收租金及滯納金外，乙方應(yīng)另承擔(dān)免租期的租金和3萬元的違約金。4、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定與否解除協(xié)議，如甲方解除協(xié)議除不退還租金和保證金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)10萬元違約金。十、處理糾紛的方式在協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商處理，如協(xié)商不成的，由協(xié)議履行地即房屋租賃地人民法院管轄。十二、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商處理。十三、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字(蓋章)后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日場地租賃協(xié)議范本2出租方（簡稱甲方）：身份證號：承租方（簡稱乙方）：身份證號：根據(jù)我國《協(xié)議法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜到達(dá)如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途：甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________街____號商鋪（該商鋪詳細(xì)地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。第二條租賃期限為_____年，自年月日起至年月日止。第三條租金、保證金：1租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元（大寫：）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本協(xié)議之日一次性付清第一種月房租，后來每月租金均在當(dāng)月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費憑證。2、為保證出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)有關(guān)費用準(zhǔn)期結(jié)算，乙方在簽訂本協(xié)議之日交納人民幣(大寫)__________________（_________元）作為房屋使用保證金。待協(xié)議期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。第四條設(shè)施及費用承擔(dān)：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。2、如因乙方保管不妥或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方協(xié)議期滿后，不得拆除地磚和吊頂。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、甲方在簽訂協(xié)議之時將房屋交給乙方使用。第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)按協(xié)議的規(guī)定，準(zhǔn)時支付租金及其他各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的構(gòu)造作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體構(gòu)造和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故導(dǎo)致?lián)p失，和乙方人為導(dǎo)致事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如規(guī)定續(xù)租，在本協(xié)議期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條協(xié)議的解除本協(xié)議除發(fā)生下列情形外，協(xié)議期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過錯嚴(yán)重導(dǎo)致房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府強制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租超過10天的。第八條違約責(zé)任任何一方因違約導(dǎo)致終止協(xié)議的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償協(xié)議總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。第九條補充約定：承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的原因需要提前終止本協(xié)議，甲方應(yīng)提前半個月告知乙方，乙方必須按告知規(guī)定辦理終止協(xié)議手續(xù)，準(zhǔn)時退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此導(dǎo)致的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文獻(xiàn)，乙方應(yīng)提供身份證明文獻(xiàn)。雙方驗證后可復(fù)印對方文獻(xiàn)備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃協(xié)議使用。第十一條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商處理，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條本協(xié)議未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款。補充條款及附件均為與本協(xié)議構(gòu)成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條本協(xié)議經(jīng)雙方簽章即生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：電話：電話：年月日年月日於長樂市梅花鎮(zhèn)場地租賃協(xié)議范本3甲方:聯(lián)絡(luò)人：聯(lián)絡(luò)電話：乙方:聯(lián)絡(luò)人：聯(lián)絡(luò)電話：為了建設(shè)乙方所在地區(qū)數(shù)字移動通信電話，甲方在充足知悉乙方對租賃物使用之用途及乙方作為電信運行商之經(jīng)營狀況的前提下，為明確雙方權(quán)利義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)雙方多次協(xié)商就建立移動通信基站用房及/或用場地事宜特簽訂本協(xié)議，以茲共同遵守：一、租賃標(biāo)的及用途甲方向乙方提供如下□第1種□第2種□第1+2種租賃標(biāo)的(請在選擇的類別前劃“√”)供乙方使用：1、位于的平方米房間用作乙方建設(shè)基站機房，并提供樓頂平臺供乙方自行安裝室外天線設(shè)備。乙方可根據(jù)基站需要安裝框架或支架，以及對房間進(jìn)行機房改造。甲方提供院內(nèi)對應(yīng)的地上或地下通信管道和樓內(nèi)管道以便乙方布放光纜及電源線。2、位于的平方米空地用作乙方建設(shè)塔桅設(shè)備。甲方提供基站所處宗地內(nèi)對應(yīng)的地上或地下通信管道和樓內(nèi)管道以便乙方布放光纜及電源線。二、租賃期限鑒于移動電話運行的長期性，基站用房宜采用長期租用方式，經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方一致同意租用年限為年，自年月日起使用至年月日。甲方應(yīng)于年月日前將租賃標(biāo)的(包括基站用房、場地及供電、地線等附屬設(shè)施)清理潔凈交付乙方使用。三、基站供電基站供電采用如下第()種方式處理：(1)甲方向乙方提供負(fù)荷為25KW的三相四線制基站專用380V供電電源，并提供供電線路安裝路由。甲方配電室至乙方機房的供電線路施工及工程費用由乙方承擔(dān)(乙方在機房內(nèi)安裝電表一塊)。甲方同步應(yīng)提供避雷接地線(根據(jù)測試成果定);并在乙方租用的基站機房建成后一周內(nèi)，提供電源。乙方按供電局收取的原則并按照電度表實際指示數(shù)向甲方繳納電費,電費現(xiàn)價元/度,電價調(diào)整以供電部門收費規(guī)定為準(zhǔn)。乙方每(月/季度)支付一次電費，同步甲方應(yīng)提供等額收款收據(jù)。(2)甲方向乙方提供安裝電源所用路由，但不負(fù)責(zé)基站供電。乙方自行處理基站供電電源，并自付電費。在乙方供電工程未完畢及基站工程施工期間，甲方應(yīng)向乙方提供臨時用電，電費由乙方按實際用電量付費。(3)其他：。四、租賃費用及支付1、雙方約定，協(xié)議年總租金為元(大寫：人民幣元整),稅金為元(大寫：)，稅金由乙方承擔(dān)。本協(xié)議租金總額為：為元(大寫：人民幣元整),總稅金為元(大寫：)，稅金由乙方承擔(dān)。2、上述租金為本次基站租賃所需所有費用(乙方除繳納上述費用外，不再承擔(dān)任何其他費用)，包括但不限于：物業(yè)費、機房租賃費及樓頂平臺安裝天線占地費、施工配合費、電源提供費、電纜或光纜引入路由費、基站運行期間維護(hù)配合費等，不包括乙方自用電費。3、稅票的提供采用如下第()種方式：(1)甲方只提供收款收據(jù)，稅金由乙方承擔(dān)。(2)甲方向乙方提供正式租賃發(fā)票。4、租金以轉(zhuǎn)賬形式由乙方向甲方支付，詳細(xì)付款方式為：5、甲方指定收取租金、電費的銀行賬戶信：收款單位帳戶名稱：開戶行：帳號：五、甲方責(zé)任1、負(fù)責(zé)基站用房出租期間的常規(guī)維護(hù)及通信塔所處空地的土地管理，協(xié)助乙方及時處理供電線路及避雷接地線的故障，保證符合乙方基站使用規(guī)定。2、甲方保證在租賃物交付乙方使用時，合法擁有該空地及房屋的產(chǎn)權(quán)或支配權(quán)，不存在影響乙方租賃使用的權(quán)屬問題和糾紛。甲方保證乙方可不受干擾地按照約定用途使用租賃場地及房屋，否則給乙方導(dǎo)致的經(jīng)濟損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。3、配合乙方維護(hù)機房的安全消防工作，未經(jīng)乙方許可，任何人不得私自動用乙方所安裝的一切設(shè)備。4、租賃期內(nèi)租金按協(xié)議約定執(zhí)行，甲方不得向乙方收取除基站租金或電費以外的其他任何費用。5、在乙方租用期間，甲方應(yīng)向乙方工作人員提供進(jìn)出基站設(shè)施的以便，并容許乙方于租賃期內(nèi)在機房及通信塔進(jìn)行3G等設(shè)備、天線、饋線的增補和更新以及貫徹國家規(guī)定的電信運行共建共享政策。6、甲方在其管轄范圍內(nèi)，為乙方的傳播光纜由戶外引入機房提供路由及用地位臵，并為乙方委托的基站建設(shè)施工單位提供施工所需便利條件及配合。7、租用期內(nèi)，如遇因基站所在場地或建筑物施工、改造等引起乙方傳播光纜、動力電引入電纜、天線等需同步進(jìn)行改造時，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式告知乙方，并為乙方提供新的路由、地點，同步配合乙方進(jìn)行線路割接改造。如遇計劃停電，有義務(wù)提前24小時告知乙方有關(guān)人員，配合乙方做好應(yīng)急停電設(shè)備的投入。8、租賃期內(nèi)，如乙方基站所在土地或建筑物發(fā)包、整體出租、出讓，甲方應(yīng)保證使新的承包人或承租人或所有人繼續(xù)履行此協(xié)議。9、甲方不得向第三方轉(zhuǎn)讓所有或部分乙方應(yīng)付帳款，否則，該轉(zhuǎn)讓行為無效。10、甲方負(fù)責(zé)保證房屋可以正常使用,如有漏水狀況及時維修，以保證乙方的正常使用，其費用由甲方承擔(dān)。六、乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定及時向甲方支付租金或電費。2、保證承租期間用房安全，不隨意破壞房體承重構(gòu)造和已經(jīng)有設(shè)施，不在基站以外的地方堆放物品，設(shè)臵障礙。3、自覺遵守甲方對進(jìn)駐單位的有關(guān)規(guī)定，愛惜甲方多種設(shè)施，凡屬乙方管理不善和人為原因而導(dǎo)致所租房屋內(nèi)有關(guān)設(shè)施的丟失、損壞，由乙方照價賠償。4、遵守國家有關(guān)法律、政策，嚴(yán)格按照協(xié)議約定使用土地和房屋。5、乙方保證所建基站符合國家有關(guān)規(guī)定和政策。6、保障安全用電，定期派專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行常規(guī)維護(hù)及檢修。7、乙方設(shè)備的維修、保養(yǎng)及更新改造由乙方負(fù)責(zé)，其費用由乙方承擔(dān)。8、乙方保證所用設(shè)備不影響甲方的電視系統(tǒng)、計算機系統(tǒng)及其他通信系統(tǒng)的正常工作,如產(chǎn)生干擾,乙方應(yīng)設(shè)法盡快排除。9、乙方在施工、維護(hù)設(shè)備時不得影響甲方的正常工作。10、乙方維護(hù)人員應(yīng)遵守甲方管理制度,進(jìn)出大門應(yīng)出示有關(guān)證件。11、乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前對甲方所提供的場地進(jìn)行地勘，檢查該場地與否適合乙方用途。七、聯(lián)絡(luò)與告知為了合適履行協(xié)議，雙方同意建立聯(lián)絡(luò)人制度，聯(lián)絡(luò)人有權(quán)代表本方與對方進(jìn)行交涉，并且負(fù)有將本方有關(guān)協(xié)議履行的重要事項告知對方的告知義務(wù)。聯(lián)絡(luò)人有義務(wù)就對方提請確認(rèn)的事項進(jìn)行確認(rèn)或者匯報本方處理。聯(lián)絡(luò)人的變更應(yīng)當(dāng)及時告知對方。聯(lián)絡(luò)人甲方:乙方:Tel:八、變更和續(xù)約1、租賃期間，如甲方將房屋或場地出賣給第三方，應(yīng)提前6個月書面告知乙方,該第三方成為本協(xié)議的當(dāng)然甲方，享有本協(xié)議中甲方的權(quán)利，承擔(dān)本協(xié)議中甲方的義務(wù)，同步，甲方應(yīng)按協(xié)議約定向乙方承擔(dān)對應(yīng)違約責(zé)任。2、協(xié)議期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。3、在租賃期內(nèi)任何一方不得私自終止協(xié)議。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用應(yīng)提前與甲方進(jìn)行協(xié)商，辦理續(xù)租手續(xù)。九、違約責(zé)任1、在協(xié)議履行過程中，若一方私自提前解除協(xié)議，因此給對方當(dāng)事人導(dǎo)致?lián)p失的，除應(yīng)賠償所有損失外，還應(yīng)按協(xié)議總金額20%的比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2、對于乙方一次性提前支付所有協(xié)議費用的，因甲方原因提前解除協(xié)議步，甲方除應(yīng)按照上述第1項的規(guī)定向乙方支付所有賠償費用違約金外，還應(yīng)在收到乙方同意解除協(xié)議書面告知之日起7個工作日內(nèi)向乙方返還提前收取的剩余費用及同期銀行利息。甲方逾期返還的，每逾期一日按協(xié)議總金額3%的比例向乙方支付逾期履行金。3、甲方由于政策變化、城鎮(zhèn)規(guī)劃導(dǎo)致協(xié)議不能準(zhǔn)期履行，甲方提前三個月告知乙方，甲方退還剩余租金，乙方準(zhǔn)時搬遷，因此問題導(dǎo)致的協(xié)議不能履行甲方不承擔(dān)違約金。十、爭議處理本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商處理，協(xié)商不成時，爭議提交乙方所在地法院訴訟處理。十一、其他1、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。自雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)之日起生效。2、乙方對所建設(shè)施及安裝的設(shè)備、天線、饋線等擁有產(chǎn)權(quán)。3、租賃房屋的權(quán)屬證明及單位營業(yè)執(zhí)照或自然人身份證4、本協(xié)議未盡事宜，需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日場地租賃協(xié)議范本4出租方(簡稱甲方)：___________________承租方(簡稱乙方)：___________________簽訂地點：_____________________________簽訂時間：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第一條租賃資產(chǎn)名稱與地點甲方將其所有的坐落在____________________的場地(詳見雙方查對的圖紙)，含辦公室，出租給乙方使用。第二條租賃期限租賃期共_____年，出租期自______年____月____日起至______年____月____日止。期滿后若乙方需要續(xù)租，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及租金的交納期限租金每年計人民幣_________萬元(￥_________元)，每期支付六個月的租金，本協(xié)議生效后先付六個月的租金，自第七個月開始支付第二期租金，以此類推。甲方向乙方收取租金時必須出具稅務(wù)機關(guān)承認(rèn)的正式發(fā)票。第四條租賃期間租賃財產(chǎn)的保養(yǎng)乙方應(yīng)合理、妥善使用租賃財產(chǎn)，如乙方使用不妥導(dǎo)致租賃財產(chǎn)損壞的(不包括水泥場地)，由乙方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)有關(guān)的維修費用。若因租賃物自然原因而損壞的，則由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，保障乙方能正常使用。第五條爭議的處理方式本協(xié)議執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議事項，由當(dāng)事人雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成，雙方同意向_______________人民法院提起訴訟處理。第六條租賃期滿，甲乙雙方結(jié)清所有費用后，甲方收回租賃物，本協(xié)議終止。第七條本協(xié)議未盡事宜，按《中華人民共和國協(xié)議法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)議雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。第八條本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方(章)：______________________單位__________________________法定代表人(簽字)：________________授權(quán)代表(簽字)：__________________承租方(章)：______________________單位__________________________法定代表人(簽字)：________________附件：1.經(jīng)雙方核定的場地平面圖;2.甲方出具的協(xié)議簽訂授權(quán)委托書。場地租賃協(xié)議范本5(甲方)：(乙方)：一、活動時間布場時間：20__年3月16日會議時間：20__年3月17日二、協(xié)議金額及付款方式乙方租用會議廳，費用為1200美金，于會前一次性付清。三、甲方責(zé)任和義務(wù)1、規(guī)定乙方準(zhǔn)時支付協(xié)議約定款項。2、保證乙方活動期間的時間。3、免費提供的服務(wù)項目：室內(nèi)照明燈光、來賓休息室及茶水、同步保證設(shè)備完好無損。4、為乙方提供一般性會場清潔服務(wù)。5、為乙方提供一般性會場保安服務(wù)。四、乙方責(zé)任與義務(wù)1、乙方應(yīng)遵守協(xié)議規(guī)定的活動時間，如有超時需要，應(yīng)及時告知甲方，在征得同意后，乙方按協(xié)議約定價格交納等時費用，在活動結(jié)束當(dāng)日，以現(xiàn)金的形式結(jié)算。2、乙方動用甲方場地內(nèi)設(shè)施要得到甲方的承認(rèn)及同意。3、乙方應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)定并嚴(yán)禁吸煙，不得破壞公物，保證設(shè)施無損，如故意損壞，應(yīng)照價賠償。4、禁攜帶和使用易燃、易爆、有毒化學(xué)藥物及違禁用品。5、方應(yīng)遵守協(xié)議規(guī)定的時間，如超時應(yīng)及時告知甲方。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)正本一份。甲方(公章)：__x乙方(公章)：__x法定代表人(簽字)：__x法定代表人(簽字)：__x20__年__月__日20__年__月__日場地租賃協(xié)議范本6甲方（出租方）:聯(lián)絡(luò)法定代表人：乙方（承租方）：聯(lián)絡(luò)法定代表人：甲方擁有位于經(jīng)營使用權(quán)，甲方將該物業(yè)中規(guī)劃作為酒店功能的部分整體租賃給乙方經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充足協(xié)商，共同簽訂本合作協(xié)議，并同意遵守如下條款。第一條租賃物業(yè)概況1、租賃的詳細(xì)范圍、面積及單價、總金額甲方將位于____________物業(yè)。出租房屋土地證編號________________，土地用途為________。該物業(yè)中規(guī)劃為酒店功能的部分整體租賃給乙方經(jīng)營。該房產(chǎn)部分，建筑面積約為____平方米，精確面積由房產(chǎn)部門測繪確認(rèn)為準(zhǔn)。（物業(yè)概況詳見附件）甲方作為該房屋的合法出租人與乙方建立房屋租賃關(guān)系；甲方向乙方保證本協(xié)議生效前出租房屋未設(shè)定任何抵押，不存在任何擔(dān)保和其他有礙物業(yè)使用的權(quán)利瑕疵。2、配套設(shè)施設(shè)備甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足乙方需要的對應(yīng)配套的水、電（含增容動力、照明、配電總接口）、燃?xì)猓偨涌冢?、電梯、環(huán)境保護(hù)設(shè)施（排水、排污總出口）等具有正常使用功能的設(shè)備。第二條期限約定1、租賃期限租賃期限共____年，即自本協(xié)議項下物業(yè)交付乙方后滿8個月之日起算，順延____個自然年度止。租金自租賃期限起算日起開始計收。2、物業(yè)交付、進(jìn)場裝修、正式營業(yè)日期甲方在獲得施工許可證之日起，8個月內(nèi)，將竣工的物業(yè)交付乙方。甲方承諾自協(xié)議簽訂之日起，積極督促辦理立項、報規(guī)和施工許可有關(guān)手續(xù)，自簽訂協(xié)議之日起，30個月內(nèi)將物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的協(xié)議期限根據(jù)逾期交付天數(shù)對應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失1萬元，逾期超過2個月的，乙方可選擇終止協(xié)議。甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的復(fù)印件給乙方立案。乙方在得到甲方許可狀況下，可先接受部分所租賃物業(yè)，以便于及時組織施工人員進(jìn)場裝修，保證在所有接受物業(yè)之日起8個月內(nèi)裝修竣工，并正式營業(yè)。如提前營業(yè)，租金照常按交付日順延8個月起算。如逾期不進(jìn)場施工和不能正式營業(yè)，每逾期一天乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失1萬元，逾期超過2個月的屬乙方違約，承擔(dān)違約責(zé)任，同步甲方有權(quán)選擇終止協(xié)議。第三條租金租金：按照乙方租賃的實際房屋建筑面積計算，租賃期前三年租金單價為每月每平方米人民幣____元。租金包括：物業(yè)管理費、設(shè)備維護(hù)費、信息配套費。從租金起算日起第三年后，在租金單價在每月每平方米人民幣____元基礎(chǔ)上每兩年遞增__%乙方按每六個月一種計租期一次性支付六個月租金給甲方，支付日期為每六個月計租期的前一種月月首15日以內(nèi)。第四條保證金為了使本協(xié)議在協(xié)議有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付人民幣____萬元作為保證金。在甲乙雙方簽訂本協(xié)議7日內(nèi)，乙方向甲方支付保證金____萬元。在甲方獲得施工許可證7日內(nèi)，乙方向甲方支付保證金____萬元。在乙方正式營業(yè)6個月后，甲方在7日內(nèi)返還保證金____萬元。保證金不計利息，直至協(xié)議履行期滿，甲方一次性退還乙方剩余保證金。如遇乙方不按規(guī)定期間支付租金時，甲方有權(quán)提取保證金抵沖租金，局限性部分乙方仍需支付。如乙方逾期兩周未交租金，甲方有權(quán)解除協(xié)議，剩余保證金不予退還。第五條租賃用途甲方擁有將所建的____（物業(yè)概況見附件），規(guī)劃酒店功能部分出租給乙方經(jīng)營的權(quán)力。乙方承諾建設(shè)、裝修、經(jīng)營并定位為商務(wù)酒店類型。乙方保證不得運用承租物業(yè)從事違法、犯罪活動，否則甲方有權(quán)提前解除協(xié)議，因此給甲方導(dǎo)致經(jīng)濟、信譽及其他損失的，乙方應(yīng)予賠償。如因乙方經(jīng)營管理不善，需提前終止協(xié)議，須提前三個月以書面形式告知甲方并經(jīng)甲方同意后，雙方在協(xié)商到達(dá)一致后可有償解除協(xié)議。第六條設(shè)施設(shè)備甲方提供應(yīng)乙方的設(shè)施、設(shè)備包括：主體建筑外裝修（不含門窗）、墻地面水泥砂漿、水電總接口、天然氣總接口、下水總排口，一次消防設(shè)施，到各樓層，以及2部客梯、2部貨梯。甲方提供20個負(fù)一樓免費停車位供乙方使用,乙方使用超過20個(不含20)停車位的，收費原則按甲方收費原則的50計收。乙方自行負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)安裝中央空調(diào)系統(tǒng)、二次消防設(shè)施，水、電到各房間，以及門窗、室內(nèi)裝修及酒店大堂外裝修。甲乙雙方按本協(xié)議約定以及行業(yè)原則進(jìn)行物業(yè)交接，任何一方不得無端遲延。甲方提供應(yīng)乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)絡(luò)維修，甲方積極配合。保修期過后因設(shè)施、設(shè)備老化導(dǎo)致無法正常使用，乙方負(fù)責(zé)更換，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于既有設(shè)施、設(shè)備的原則，乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護(hù)，由此產(chǎn)生的費用乙方自行承擔(dān)。甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的復(fù)印件給乙方立案。第七條乙方須知1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方約定的場地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其他經(jīng)營所需的繳交稅收及多種費用。2、有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將多種證照的復(fù)印件交壹份給甲方立案，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督。乙方承諾積極配合甲方辦理消防工程竣工批文。如因乙方原因，導(dǎo)致消防工程竣工批文滯后，導(dǎo)致物業(yè)交接延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。3、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧承擔(dān)對應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而導(dǎo)致的后果及責(zé)任，所有由乙方承擔(dān)。4、乙方裝修方案經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)場施工，乙方承租酒店內(nèi)外裝修風(fēng)格必須與項目整體建筑風(fēng)格、色調(diào)一致。乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。如因乙方原因，導(dǎo)致甲方損失，由乙方承擔(dān)。第八條不可抗力及維修責(zé)任1、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和導(dǎo)致?lián)p失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但如因前述原因致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費。2、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體構(gòu)造及甲方提供的附屬設(shè)施由甲方原因損壞或發(fā)生故障時，應(yīng)及時告知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方告知后的叁日內(nèi)開始組織維修，如甲方故意遲延，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)并從房租中直接扣除。因此影響乙方經(jīng)營所導(dǎo)致的損失由甲方賠償。租賃期間，甲方不及時履行上述維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致乙方或任何第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。由乙方導(dǎo)致甲方提供的附屬設(shè)施及房屋構(gòu)造損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。3、本協(xié)議由于法律、政策的影響和政府行為而無法繼續(xù)履行。甲方將保證金全額退還給乙方，雙方任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議。本協(xié)議因此而終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4、雙方尤其約定，該場地因不可抗力遭到嚴(yán)重?fù)p壞，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，雙方應(yīng)當(dāng)就與否繼續(xù)履行本協(xié)議進(jìn)行商議。如在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)乙方既無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方也無法到達(dá)一致意見的，則任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議。本協(xié)議因此而終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條租賃物抵押、轉(zhuǎn)租及續(xù)租1、在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其經(jīng)營權(quán)或收益權(quán)抵押于其他人，甲方應(yīng)保證乙方在本協(xié)議中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和變化。2、乙方不得將承租物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。3、協(xié)議租賃期限屆滿，甲方如繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第十條物業(yè)管理1、乙方承諾遵守甲方制定的有關(guān)項目各方面管理的一切規(guī)章制度（包括裝修規(guī)定、營運手冊、場地及設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定等）。如規(guī)章制度有修改，按修改后的執(zhí)行。2、雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)提前3天向乙方提出書面確認(rèn)，在得到乙方書面確認(rèn)后方可進(jìn)入該場地進(jìn)行有關(guān)大廈的物業(yè)維修、保養(yǎng)或其他與該場地有關(guān)事項，并應(yīng)采用一切有關(guān)的'合理技術(shù)措施。乙方不得因此而向甲方提出營業(yè)損失、營業(yè)場地的占用、人員加班費或任何類似形式的賠償或賠償規(guī)定。第十一條告知及經(jīng)辦人一方發(fā)給另一方的告知或信件必須是書面的，按本協(xié)議所示地址發(fā)送。上述告知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉?。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，則于送達(dá)時視為正式送交。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實收到該告知為準(zhǔn)。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文獻(xiàn)要在7天之內(nèi)以書面告知對方。雙方應(yīng)指定詳細(xì)的工作人員作為執(zhí)行本協(xié)議有關(guān)事項的聯(lián)絡(luò)人、經(jīng)辦人，經(jīng)辦人有權(quán)代表企業(yè)發(fā)送、簽收有關(guān)函件，詳細(xì)權(quán)限以正式出具的《授權(quán)委托書》為準(zhǔn)。經(jīng)辦人、聯(lián)絡(luò)人變更的，應(yīng)在7日內(nèi)書面告知對方。第十二條保密甲乙雙方不得向傳播媒介或任何他人透露本協(xié)議以及雙方在詳細(xì)接觸過程中，所理解的對方有關(guān)經(jīng)營、決策等方面的非公開的內(nèi)容。第十三條協(xié)議終止的約定本協(xié)議期滿后如乙方欲繼續(xù)承租本協(xié)議所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應(yīng)遵照優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新簽訂新的租賃協(xié)議。本協(xié)議期滿后乙方未能續(xù)租的，無論何種原因，除依本協(xié)議約定獲得退還的剩余保證金（準(zhǔn)期滿應(yīng)付）外，不得規(guī)定甲方賠償其裝修等費用。乙方可自行拆除可移動的裝修設(shè)施、設(shè)備，但不得房屋構(gòu)造或?qū)Ψ课堇^續(xù)使用導(dǎo)致不利影響。第十四條違約責(zé)任1、在本協(xié)議執(zhí)行過程中，由于一方違反本協(xié)議的約定須向?qū)Ψ街Ц?00萬元的違約金，給對方導(dǎo)致?lián)p失的，還應(yīng)賠償對應(yīng)損失。。2、乙方如不能準(zhǔn)時向甲方繳交場地租金，時間超過10天，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的2%向甲方承擔(dān)違約金。。超過30天的，甲方可規(guī)定乙方繼續(xù)支付租金及按上述標(biāo)精確定的違約金，同步有權(quán)解除協(xié)議。第十五條爭議處理凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理；協(xié)商不成，則提交武漢仲裁委員會根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定合用該仲裁委仲裁時確定的仲裁規(guī)則仲裁，裁決成果為終局裁決，對雙方均有約束力。第十六條附則1、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2、如本租賃協(xié)議不能生效，甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費用和損失。3、本協(xié)議自雙方簽字，蓋章后生效，協(xié)議期滿終止。4、本協(xié)議一式八份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份。簽訂：簽訂：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：簽約地點：簽約時間：年月日協(xié)議附件：場地租賃協(xié)議范本7協(xié)議號：簽訂日期：20__年7月23日簽訂地：唐山甲方：乙方：住址：身份證號：經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方租賃乙方場地事宜，到達(dá)如下協(xié)議：一、場地概況租賃場地座落于唐山市唐山外環(huán)北環(huán)路園林綠化處對面，面積約10畝，屬硬化場地。二、租賃場地的權(quán)利擔(dān)保乙方保證，就上述出租場地享有合法的使用權(quán)或處置權(quán)。三、雙方的權(quán)利、義務(wù)甲方的權(quán)利、義務(wù)1.按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付租金。2.場地倉儲經(jīng)營期間所需的水電費，由甲方承擔(dān)。3.場地倉儲經(jīng)營所需的鏟車等機械設(shè)施由甲方自行處理。4.甲方就承租場地享有獨立的經(jīng)營管理權(quán)。5．本協(xié)議終止或租賃期屆滿、雙方不續(xù)簽協(xié)議的，甲方應(yīng)將承租場地及乙方免費提供的配套設(shè)施設(shè)備以當(dāng)時的現(xiàn)實狀況移交予乙方。乙方的權(quán)利、義務(wù)1．免費向甲方提供承租場地進(jìn)行倉儲經(jīng)營所需的配套設(shè)施設(shè)備，包括180噸地磅一種、潛水泵、辦公房二間及水電照明設(shè)施；本協(xié)議簽訂后2日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方移交出租場地及免費提供的配套設(shè)施設(shè)備。2．在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方不得以任何理由干涉甲方的經(jīng)營管理。3．在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇第三方就場地、設(shè)施設(shè)備主張任何權(quán)利、規(guī)定或阻礙甲方的經(jīng)營管理，乙方應(yīng)積極配合予以處理。4．在本協(xié)議簽訂時，乙方應(yīng)向甲方出具出租場地的合法權(quán)屬證書（原件）供甲方核算。四、租金的支付甲方向乙方支付承租場地的租金23萬元（不含稅）/年，自本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性付清租金。乙方未能在本協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)向甲方出具承租場地的合法權(quán)屬證書的，甲方有權(quán)不支付乙方租金。五、違約責(zé)任甲、乙雙方任何一方在本協(xié)議下如有違約行為的，應(yīng)賠守約方因此所遭受的經(jīng)濟損失。六、租賃期間自本協(xié)議簽訂之日起一年。七、本協(xié)議下的爭議，雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，由原告所在地人民法院處理。甲方：乙方：場地租賃協(xié)議范本8市場場地租賃協(xié)議正文：出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商到達(dá)協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁（層/廳）▁▁▁▁▁▁▁▁號場地，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)；庫房▁▁▁▁▁平方米，庫房位置為▁▁▁▁▁▁，市場場地租賃協(xié)議。第二條租賃期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，合計▁▁年▁▁個月；其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。第三條租金本協(xié)議租金實行（一年/六個月/季/月）支付制，租金原則為▁▁▁▁▁▁；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁）；第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁。第四條保證金保證金屬于雙方約定事項。自本協(xié)議簽訂之日起▁▁▁日內(nèi)，乙方（是/否）應(yīng)支付本協(xié)議約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁元的保證金，作為履行協(xié)議和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行協(xié)議的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見協(xié)議附件。第五條保險甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、▁▁▁▁。乙方自行投保的范圍為：▁▁▁▁▁第六條甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制定有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實行。2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除協(xié)議。3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及有關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)；▁▁▁▁▁▁▁.，協(xié)議范本《市場場地租賃協(xié)議》。6、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防備和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全；消防管理；內(nèi)外多種通道、道路、停車場的管理；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證整年廣告宣傳費用不低于市場整年租金總額的▁▁▁%。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項義務(wù)。2、應(yīng)具有合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。5、應(yīng)愛惜并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，導(dǎo)致?lián)p壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果。7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶互換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。8、應(yīng)按照甲方的規(guī)定提供有關(guān)本人或本企業(yè)的立案資料。9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告公布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。第八條協(xié)議的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照▁▁▁▁的原則支付違約金：1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方______次書面告知未改正的。3、運用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進(jìn)行其他違法活動合計達(dá)____次或被新聞媒體曝光導(dǎo)致惡劣影響的。5、將場地私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶互換場地的。6、逾期______日未支付租金的。7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8、未經(jīng)甲方同意持續(xù)______日未開展經(jīng)營活動的。9、違反甲方依法制定的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。_______________________________________________________。甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前______日書面告知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照__________________________的原則向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收對應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責(zé)任1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收對應(yīng)租金，乙方有權(quán)規(guī)定甲方繼續(xù)履行或解除協(xié)議，并規(guī)定甲方賠償對應(yīng)的損失。2、甲方未按約定投保致使乙方對應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。________________________________________________________________________。第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收對應(yīng)的租金。假如場地?zé)o法復(fù)原的，本協(xié)議自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租本協(xié)議續(xù)租合用如下第______種方式：1、乙方故意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前______日書面告知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對與否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金原則同本協(xié)議。2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書面告知甲方;乙方有違約行為的，與否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后______日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采用必要措施予以收回，由此導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。第十三條爭議處理方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商處理或申請有關(guān)部門調(diào)解處理，協(xié)商或調(diào)解處理不成的，按下列第______種方式處理(只能選擇一種)：1、提交北京仲裁委員會仲裁;2、依法向______________________人民法院起訴。第十四條其他約定事項1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本協(xié)議的效力。____________________________________________________________________。第十五條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式____份，甲方____份，乙方____份，__________________。第十六條雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為協(xié)議附件，附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。甲方單方制定的規(guī)章制度也作為本協(xié)議的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與協(xié)議約定相沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方(簽字蓋章)乙方(簽字蓋章)簽約日期：簽約日期：場地租賃協(xié)議范本9甲方（出租方）：____________身份證號：________________________乙方（承租方）：____________身份證號：________________________根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本協(xié)議，以資共同遵守。第一條場地狀況、租賃用途及規(guī)定1、于_____年_____月_____日_____天，甲方物業(yè)管理的位于_____________場地出租給乙方舉行_____活動（如下簡稱：活動），場地面積________平方米。2、乙方使用租賃的活動場地時，搭建物、裝飾品、現(xiàn)場展品、商品、擺件等必須根據(jù)附件所規(guī)定的位置、距離等進(jìn)行布置，不得遮擋其他正在開業(yè)的店鋪，不得阻塞行人通道及防火通道。3、乙方所有硬質(zhì)的與活動有關(guān)的搭建物，在搭建前必須對地面進(jìn)行覆蓋保護(hù)，如因乙方的活動導(dǎo)致甲方地面或設(shè)施設(shè)備損壞、污染的，乙方必須在活動結(jié)束后的_____日內(nèi)修復(fù)、清潔、恢復(fù)原狀或照價賠償。4、乙方使用場地時的活動，不得產(chǎn)生令人反感的噪音，不得產(chǎn)生令顧客、相鄰商戶不快樂的光污染，不得導(dǎo)致任何的垃圾、油跡污染；對此，甲方有權(quán)制止乙方的上述行為，乙方必須無條件的予以調(diào)整、改正。5、乙方開展本次協(xié)議約定的“活動”所需的有關(guān)部門批文，乙方必須自行提前辦理，若由于乙方未獲得“批文”，給甲方導(dǎo)致任何損失或使得_____________活動停辦（包括中途停辦）的所有責(zé)任，都由乙方承擔(dān)。第二條租賃期限1、場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，合計_________年_________個月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。場地經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交_____及后視為交付完畢。2、租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方有權(quán)收回場地，乙方應(yīng)按照原狀返還場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對場地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。3、乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租規(guī)定，協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃協(xié)議。第三條租金及保證金（一）租金原則及支付方式：（每日￥：________元/日）。乙方必須于活動舉行前______天支付。（二）收取場地使用保證金（_____日，_____￥元）。1、活動結(jié)束后由乙方告知甲方，雙方人員到現(xiàn)場檢查驗收，驗收合格后全額退還保證金。2、如乙方在活動期間私自調(diào)整規(guī)模的將全額扣除保證金，并補交超過規(guī)模的費用；如公共設(shè)施有破壞的將全額扣除保證金，同步活動單位無條件恢復(fù)損壞公共設(shè)施。（三）支付方式：現(xiàn)金_____（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），每月_______日前支付。第四條其他費用1、乙方在租賃期限內(nèi)，實際使用的水費，電費、及有線電視、物業(yè)費由乙方承擔(dān)，并按帳單準(zhǔn)期繳納。第五條場地維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證場地周圍搭建的建筑構(gòu)造和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及場地所在的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處在合用和安全的狀態(tài)：1、對于場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時告知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方告知后進(jìn)行維修。2、因乙方保管不妥或不合理使用，致使場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。（二）甲方發(fā)售場地，須在____個月前書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。第七條協(xié)議解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（二）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議：1、遲延交付場地達(dá)______日的。2、交付的場地嚴(yán)重不符合協(xié)議約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用場地的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，收回場地：1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的。2、欠繳各項費用達(dá)________元的。3、私自變化場地用途的。4、私自拆變化動或損壞場地主體構(gòu)造的。5、運用場地從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。6、私自將場地租給第三人的。第八條違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的狀況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_______元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的狀況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。第九條協(xié)議爭議的處理措施本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理；協(xié)商不成的，依法向租賃場地所在地人民法院起訴。第十條其他約定事項本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，本協(xié)議一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。本協(xié)議生效后，雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：____________簽訂日期：_________年______月______日承租人（乙方）簽章：____________簽訂日期：_________年______月______日場地租賃協(xié)議范本10甲方：乙方：甲方既有空閑土地一宗，對外招商，乙方樂意租賃，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，簽訂本協(xié)議，詳細(xì)條款列下：一、甲方對外租賃的土地位于甲方院內(nèi)，南北長米，東西寬米合計畝。(四至平面圖附后)二、租賃期限：年自20_年月日至二0年月日止。三、租賃費及繳納方式乙方租賃費按每年每畝400元計算，每年共向甲方交納租賃費貳萬捌仟元，第一年的租賃費乙方于20_年月日前一次性交給甲方，次年的租賃費乙方于20_年月日前一次性交給甲方，此后租賃費以此類推。四、乙方需向翟鎮(zhèn)黃泥莊村民賠償該場地內(nèi)栽植的桑樹款元，該款乙方于20_年月日前一次性交給甲方。五、乙方在場地內(nèi)建設(shè)所有工程建設(shè)投入所有由乙方自行承擔(dān)，如需要辦理有關(guān)審批手續(xù)時，乙方自行辦理，并承擔(dān)費用，甲方應(yīng)積極協(xié)助辦理。六、協(xié)議期內(nèi)，乙方經(jīng)營所需的一切證件，由乙方自己辦理，并承擔(dān)費用。七、乙方應(yīng)繳納的土地使用稅、房產(chǎn)稅等一切稅、費由乙方承擔(dān)。八、協(xié)議期內(nèi)，因國家政策調(diào)整，本協(xié)議與政策相抵觸時，按國家政策執(zhí)行。九、如因土地使用權(quán)出現(xiàn)糾紛時由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)辦理。十、青苗賠償費每畝每年400元由甲方負(fù)責(zé)支付，協(xié)議簽訂后青苗賠償費如增長時，從變動之年，租賃費按變動金額進(jìn)行對應(yīng)增長。十一、協(xié)議期內(nèi)，因國家規(guī)劃需征用該處場地時，甲乙雙方無條件服從，按協(xié)議期滿交接，互不追究違約責(zé)任，租賃費按實際使用日期計算，剩余的退還乙方，乙方自建設(shè)施的賠償歸乙方。十二、協(xié)議期內(nèi)，乙方不得將自建設(shè)施轉(zhuǎn)租。十三、協(xié)議期滿，甲方如需對外租賃乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。十四、協(xié)議期滿，甲、乙方應(yīng)在三十日內(nèi)辦理交接、乙方清倉離場，乙方自建設(shè)施經(jīng)評估部門評估后，可按評估價賣給甲方，或者乙方自行拆除，拆遷費自理。十五、違約責(zé)任1、單方隨意解除協(xié)議，視為違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金10000元，并繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議。2、乙方應(yīng)準(zhǔn)時上交租賃費，逾期不交，每超一天按欠交金額的5‰向甲方支付違約金，持續(xù)拖欠三十天交不清時，甲方有權(quán)解除協(xié)議。十六、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，簽訂補充條款與本協(xié)議有同等效力。十七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日場地租賃協(xié)議范本11出租人（甲方）：_________承租人（乙方）：_________根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《北京市生活消費品、生產(chǎn)資料市場管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商到達(dá)協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方_________（層/廳）_________號場地，面積_________平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)；庫房面積_________平方米，庫房位置為_________.第二條租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，合計_________年_________個月；其中免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。第三條租金本協(xié)議租金實行（一年/六個月/季/月）支付制，租金原則為_________；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/_________）；第一次租金的支付時間為_________年_________月_________日，第二次租金的支付時間為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，_________.第四條保證金與否收取保證金由雙方協(xié)商約定，有關(guān)事宜見《北京市市場場地租賃保證金協(xié)議》。第五條保險1.甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、_________.2.乙方自行投保的范圍為：_________.第六條甲方權(quán)利義務(wù)1.依法制定有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實行。2.協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及有關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5.應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)；_________.6.應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防備和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全；消防管理；內(nèi)外多種通道、道路、停車場的管理；_________.7.做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當(dāng)年租金總額的_________%.8._________.第七條乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項義務(wù)。2.應(yīng)具有合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。3.應(yīng)自覺遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。5.應(yīng)愛惜并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，導(dǎo)致?lián)p壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果。7.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶互換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。8.應(yīng)按照甲方的規(guī)定提供有關(guān)本人或本企業(yè)的立案資料。9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告公布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。10._________.第八條協(xié)議的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照_________的原則支付違約金：1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。2.未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方_________次書面告知未改正的。3.運用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4.進(jìn)行其他違法活動合計達(dá)_________次或被新聞媒體曝光導(dǎo)致惡劣影響的。5.將場地私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶互換場地的。6.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的。7.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8.未經(jīng)甲方同意持續(xù)_________日未開展經(jīng)營活動的。9.違反甲方依法制定的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。10._________.甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前_________日書面告知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照_________的原則向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收對應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責(zé)任1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收對應(yīng)租金，乙方有權(quán)規(guī)定甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并規(guī)定甲方賠償對應(yīng)的損失。2.甲方未按約定投保致使乙方對應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金。4._________.第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收對應(yīng)的租金。假如場地?zé)o法復(fù)原的，本協(xié)議自動解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租本協(xié)議續(xù)租合用如下第_________種方式：1.乙方故意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前_________日書面告知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對與否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金原則同本協(xié)議。2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面告知甲方；乙方有違約行為的，與否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采用必要措施予以收回，由此導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。第十三條爭議處理方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商處理或申請有關(guān)部門調(diào)解處理，協(xié)商或調(diào)解處理不成的，按下列第_________種方式處理（只能選擇一種）：1.提交_________仲裁委員會仲裁；2.依法向_________人民法院起訴。第十四條其他約定事項1.在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動的，乙方根據(jù)本協(xié)議享有的承租權(quán)利不受影響。2._________.第十五條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，_________.第十六條雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為協(xié)議附件，附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。甲方單方制定的規(guī)章制度也作為本協(xié)議的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與協(xié)議約定相沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。出租人（蓋章）：_________承租人（蓋章）：_________住所：_________住所：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________市場登記證號碼：_________身份證號碼：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________電話：_________電話：__________________年___月___日_________年___月___日簽訂地點：_________簽訂地點：_________場地租賃協(xié)議范本12甲方（出租方）：公民身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：通訊聯(lián)絡(luò)電話：微信號：電子郵箱乙方（承租方）：公民身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：通訊聯(lián)絡(luò)電話：微信號：電子郵箱根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本協(xié)議，以資共同遵守。第一條場地狀況、租賃用途及規(guī)定1、乙方承租甲方____________大廈______樓____________場地，面積____________平方米,詳細(xì)位置以圖紙為準(zhǔn)。2、甲方為規(guī)范商城的管理，以便消費者購物并經(jīng)乙方同意，乙方所租場地的經(jīng)營范圍為____________品牌____________商品，除此以外的商品乙方不得經(jīng)營。第二條租賃期限1、場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，合計_________年_________個月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將場地按約定條件交付給乙方。場地經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交_____及后視為交付完畢。2、租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方有權(quán)收回場地，乙方應(yīng)按照原狀返還場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對場地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。3、乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租規(guī)定,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃協(xié)議。第三條租金及交付方式1、每年租金額為：_____元人民幣（___￥元）。2、付款方式：自___年起，每年____月____日前乙方向甲方提前支付下一年房租。3、支付方式：現(xiàn)金_____（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），每年___月___日前支付。第四條履約保證金1、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂同步繳納元履約保證金__________元。2、在本協(xié)議解除或終止時，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項費用。乙方若有欠款現(xiàn)象（包括但不限于：水電費等應(yīng)向甲方支付的款項），甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，履約保證金局限性以支付上述欠款的，乙方應(yīng)及時補足。若無任何欠款，甲方應(yīng)在本協(xié)議終止后15天內(nèi)，無息返還乙方履約保證金。3、如因乙方原因而導(dǎo)致協(xié)議解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。第五條場地維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證場地周圍搭建的建筑構(gòu)造和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及場地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處在合用和安全的狀態(tài)：1、對于場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時告知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方告知后進(jìn)行維修。2、因乙方保管不妥或不合理使用，致使場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就次承租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。（二）甲方發(fā)售場地，須在____個月前書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。第七條協(xié)議解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（二）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議：1、遲延交付場地達(dá)______日的。2、交付的場地嚴(yán)重不符合協(xié)議約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用場地的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，收回場地：1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的。2、欠繳各項費用達(dá)________元的。3、私自變化場地用途的。4、私自拆變化動或損壞場地主體構(gòu)造的。5、運用場地從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。6、私自將房場地租給第三人的。第八條違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的狀況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的狀況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。第九條協(xié)議爭議的處理措施本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理；協(xié)商不成的，依法向租賃場地所在地人民法院起訴。第十條其他約定事項本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，本協(xié)議一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。本協(xié)議生效后，雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，作為本協(xié)