鍋爐供暖供熱運行委托合同

鍋爐供暖供熱運行委托合同委托方：（以下簡稱甲方）受托方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方就小區(qū)供熱運行管理事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下合同條款。一、 雙方合作意愿甲方同意將小區(qū)鍋爐房及熱力系統(tǒng)委托乙方進行運行管理，小區(qū)供暖建筑總面積約平方米（以實際供暖建筑面積為準）。乙方同意負責小區(qū)鍋爐房及熱力系統(tǒng)的運行管理工作。二、 甲方責任1、 提供鍋爐房設(shè)備資料及供熱系統(tǒng)的全套圖紙資料（復(fù)印件）；2、 提供完好的鍋爐房設(shè)備交付給乙方使用，并提供經(jīng)有關(guān)部門檢驗合格的天然氣、電、水供應(yīng)系統(tǒng)；3、 提供與供熱運行相關(guān)的各種技術(shù)資料；4、 負責鍋爐房大型設(shè)備（鍋爐本體、水處理、熱交換器）的更新、改造及大修；5、 負責提供準確的供暖建筑面積和空置房面積；三、 乙方責任1、 乙方必須服從甲方對小區(qū)的各項管理規(guī)定，否則，由此引起的一切后果由乙方負責；2、 保證甲方鍋爐房內(nèi)所有設(shè)備正常使用，因乙方操作使用不當造成的一切損失由乙方負責；3、 乙方工作人員必須持證上崗（燃氣鍋爐操作證、水處理化驗證及相關(guān)資質(zhì)證書等），并送甲方備案，同時接受甲方的監(jiān)督檢查；4、 建立鍋爐房各項管理制度，配備合格的專業(yè)運行、管理及維修人員；5、 配置及完善節(jié)能控制系統(tǒng)，保證鍋爐設(shè)備及熱力系統(tǒng)在安全經(jīng)濟狀態(tài)下運行；6、 確保小區(qū)供熱，供熱運行達到國家規(guī)定，供暖時間120天+7天（或按市政府規(guī)定時間），室溫達到18°C±2°C；7、 確保小區(qū)24小時不間斷供應(yīng)生活熱水，生活熱水達到55C±5C；8、 因乙方供暖及生活熱水溫度達不到北京市政府規(guī)定要求，而引起業(yè)主投訴，導(dǎo)致采暖費及生活熱水等費用不能收取的部分，甲方不予代付；9、 做好能源計量及運行數(shù)據(jù)記錄并報甲方備案；10、 做好水質(zhì)化驗，確保爐水、補水符合國家相關(guān)標準；11、 負責鍋爐房設(shè)備及戶外熱力管網(wǎng)系統(tǒng)的日常維護及保養(yǎng)；12、 負責鍋爐自動節(jié)能控制運行及熱力管網(wǎng)系統(tǒng)水利平衡調(diào)節(jié)；13、 負責鍋爐年檢，安全閥、儀表校驗工作及鍋爐房設(shè)備的安全檔案管理；14、 負責全部所屬鍋爐系統(tǒng)能源及報驗、檢查費用；15、 負責向天然氣、自來水、供電單位按時交納消耗的能源費（包括燃氣、水、電費）16、 乙方應(yīng)積極配合甲方的每月樓檢及安全防火工作，對存在的設(shè)備不安全隱患及時上報、及時整改。17、負責業(yè)主供熱費（供暖費及生活熱水費）的收繳工作;18、負責業(yè)主室內(nèi)散熱器及管道的維修工作四、 乙方供熱收費標準1、 冬季供暖收費標準：乙方按供暖建筑面積向甲方收取，住宅每平方米供暖季30元。2、 生活熱水費按每噸12元向甲方收?。?、 如遇國家政策性調(diào)整公用熱收費標準，則上述收費標準經(jīng)雙方協(xié)商后可做相應(yīng)調(diào)整。五、 供熱費結(jié)算方式1、 供熱費結(jié)算方式：供暖費由乙方自行向使用方收取，及每供暖季的11月15日至次年3月15日前后收取。2、 生活熱水供熱結(jié)算方式：生活熱水按實際用水量向使用人收取。六、 承包期限：承包期限時間為三年（自2006年10月1日起至2009年9月30日止）。期滿雙方可續(xù)簽本合同。如不續(xù)簽，乙方須向甲方移交完好的設(shè)備及相關(guān)技術(shù)資料和檢驗報告，（乙方在此期間節(jié)能改造和維修過程中增加的設(shè)備應(yīng)無償交給甲方）。七、 乙方服務(wù)承諾1、 設(shè)常年運行管理機構(gòu)和晝夜服務(wù)（監(jiān)督）電話；2、 保證供熱質(zhì)量達到市政府規(guī)定的供熱標準；3、 保證維修及時率100%，接報修電話10分內(nèi)到達現(xiàn)場；4、 維護好設(shè)備、安全運行、杜絕事故發(fā)生；5、 調(diào)節(jié)好自控系統(tǒng)和熱力系統(tǒng)，經(jīng)濟節(jié)能運行；6、 提高室溫的舒適性，提高專業(yè)化管理水平和物業(yè)管理形象。八、 違約責任1、 乙方不能達到合同規(guī)定的供熱標準，甲方可根據(jù)用戶投訴和實測結(jié)果對乙方提出警告和罰款等。如造成嚴重后果，甲方可提前終止合同并要求乙方賠償相關(guān)損失；2、 甲方應(yīng)按時向乙方支付供熱費，如發(fā)生拖欠則由甲方承擔由此引起的一切責任；3、 雙方遇有其他爭議問題，應(yīng)先進行協(xié)商解決，如協(xié)商不妥可向當?shù)兀ê贤男械兀┤嗣穹ㄔ浩鹪V。九、 其他1、 本合同未包括會所及游泳池供熱（如需要乙方可與用熱方另行簽訂供熱合同）。2、 本合同甲、乙雙方簽字蓋章后生效；本合同一式四份