辦公樓租賃合同

辦公樓租賃協(xié)議出租方(下稱“甲方”)：單位名稱：承租方(下稱“乙方”)：單位名稱：__甲、乙雙方經友好協(xié)商，于年月日簽訂位于的租賃協(xié)議(如下簡稱“本租約”)如下：一、租賃房產1.甲方合法擁有座落于辦公樓(下稱“該房產”)，該房產的建筑面積為平方米。2.在雙方協(xié)定租賃期內，乙方按照本協(xié)議有關條款的約定，享有租賃使用權。二、租賃期限乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產作為辦公用房，租期年，自起至止。三、租賃費用及付款方式：每年租賃費用元（元整）。自本協(xié)議簽訂之日起。四、承租方的權利與義務1.乙方必須無條件遵守甲方制定的各項大廈物業(yè)管理規(guī)定和租賃公約，服從大廈管理處管理。2.乙方有必要合適的采用防止措施，以防該房產遭致破壞。3.因乙方對該房產使用、管理、維修不妥而致該房產受到損壞時，乙方在房產受損時立即告知甲方及大廈管理處，并應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。4.除得到甲方同意外，乙方不得變化該房產用途或將該房產的所有或部分轉讓、轉租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。5.乙方同意甲方在合理的時間內，經事先告知并得到乙方同意后進入該房產巡視、檢查該房產內部各部分狀況或處理緊急事項。若有需要由乙方負責進行維修的狀況，乙方根據甲方的規(guī)定立即自行出資予以維修，否則，甲方有權代為維修，所需費用由乙方承擔。6.事前未經甲方書面同意，乙方不得將該房產的構造做任何更改，亦不得將該房產內的固定裝置與設備私自移動或拆除。也不得于該房屋內安頓、堆放、懸掛任何物件以致超過該房屋的承重程度。7.租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提前兩個月提出書面告知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽訂新租約。8.因乙方對該房產使用、管理、維護不妥等原因而致使他人財產或人身受到損害時，乙方自行處理由此而引起的糾紛，并自行承擔由此而導致的損害賠償后果。9.租賃期滿，乙方需將自己的所有財產與自置的設備、物品搬出該房產，且將清潔整潔、狀態(tài)完好的該房產交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產內、外遭受損壞時，乙方需負責修復原狀或賠償對應的損失。五、出租方的權力與義務1.因非乙方責任而致該房產的屋頂、重要構造、地板及排水管道、電纜等固定裝置和設備損壞時，甲方承擔對應的修理費用。2.甲方可在租賃期滿此前一種月內，在告知乙方并征得乙方同意的狀況下，陪伴意欲承租該房產的人員進入該房產內進行察看。3.在乙方違反本租約的狀況下，甲方予以糾正并規(guī)定賠償。4.若本合約期滿或提前終止與解除后十日內，乙方仍未將其所有或部分私有財產和自置設備、物品搬出該房產，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理，并無需予以乙方任何賠償。5.甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房產、收回房產、收取租金及行使甲方賦予的其他權利。六、違約責任：雙方同意遵守本租約的規(guī)定，假如任何一方違反本合約的規(guī)定，應承擔違約責任，給對方導致經濟損失的，還應賠償損失。該損失應經有關政府部門或權威機構確認。七、法律合用與爭議的處理1.本租約的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的處理均受中華人民共和國法律的管轄。2.凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商處理;如協(xié)商不能處理，任何一方均可向銀川市有管轄權的人民法院提起訴訟。3.本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合約的附件。4.本租約正本一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，該等文獻具有同等法律效力。5.本租約自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方：乙方：（蓋章）（蓋章）法定代表人：法定代表人：(或授權代表)