武漢知名地產(chǎn)產(chǎn)品標準

第三篇（產(chǎn)品標準）從售價-土地價格-成本-利潤的思考，對產(chǎn)品標準的把握、集采的思考產(chǎn)品標準成果（表14-表20）

后續(xù)工作應用及開展機制產(chǎn)劍品田標要準例研索究掩流跡程此閃次均武為漢假大燦區(qū)鵲的堡產(chǎn)載品啦標章準歇研捕究吩，起按克照《華墳潤挑置鐮地錫住嶄宅漁產(chǎn)低品卡線拘產(chǎn)狗品唱手弊冊V卡2介.暗0編野制疼作不業(yè)浪指苗引》的語四慈個禁階串段輪工渣作友程真序星展蒙開訴，削結麗合會本乘大膽區(qū)擠內礙各杰個炕城滲市瓦公棒司認品釋質即線鑰及籃改鬼善器線美項荷目家的憂典蒙型銹產(chǎn)欺品葬，綱并貸對驗市母場檢競償品蓄項辜目狡進塊行忍對尖標陳，訂經(jīng)糟過佳大哀區(qū)急設糾計鋤管孟理勻部、市桌場營眾銷聰部、成表本管變理燒部勢三陰方柱共誦同溝研毛究使制耗定驢的仁產(chǎn)廊品批標揪準暫分醬級授體暖系弟。按耽照俯產(chǎn)板品耽標必準衣分顆級園體燃系新，渣通救過上成谷本約管派理菠部麥對肯其型進是行歸驗刑算雪，散市域場烤營買銷秧部描根奇據(jù)窮客筒戶望敏訪感說點夢等仆因彩素進對攝其巴復毫核錯，剛形鬧成黨最雷終正確作定顏武寇漢壁大曬區(qū)龍的侵產(chǎn)盾品槳標蛛準限分澆級售清臟單改。6月1答5日憑，魂討減論治并噴統(tǒng)剖一慈產(chǎn)甩品偵標耕準陵框郵架鳴。7月俊初報，匆完疾成杯產(chǎn)沉品該標惰準針匯物總遷，營制短定悔分船級鈴標脅準貞。7月2級0日,按錯產(chǎn)虧品墾線2賊.辣0作疏業(yè)維指胡引答附菌表濤填允寫春。8月2扛0日亡，誦產(chǎn)喪品選標惡準跳三票方劉確濁認區(qū)，杠并望完捆成拍產(chǎn)叮品糾手坊冊2辭.券0編仁寫織。產(chǎn)儲品梨標窗準畜研序究稈思漁考定劉位成惡本標抗準目排標襪：弦確清定躁市估場堵定我位獎，把明蔬確消目凝標孫客騰戶胃需萄求目多標岔：逮成要本可控向制才，屯使插售私價嚴與求成膛本稠相錄匹秘配目絮標菠：旨明恨確和具杠體騰標烘準愛與扒做管法靈，蛙作自為宗產(chǎn)淹品霧實史現(xiàn)丙的風依頓據(jù)目狗標另市攜場債、肚目巷標?？蛬饝魩诺膯栃柰盖蟾迨侵残敲礊?？辱敏薯感佩度叔如飽何閥？產(chǎn)金品裕標緊準辯是坦否棵符牙合落目蝕標袍客朝戶在的集需毀求合婚理錦的勺利舒潤駝率山下鞋，努項查目豈產(chǎn)虛品葉定派位敞的梨目對標番成依本叛是遼多良少兇？項有目鋤成梨本懇控瘦制廣能黃否毯符甲合病定享位建的夠需暫求和。產(chǎn)粱品席標仁準匙是幟否嘆符濃合辛項非目死成債本屠指存標枕？在徐成膜本響指償標棍下抱，半如心何少分津配咽產(chǎn)齒品輸標尚準匹梳配產(chǎn)傘品銅標際準遼研擋究杠框章架置鉆地固成祝本尊科集目伍的稿建性安且成蓄本細共瞎有1踢5項韻科刻目榨，斗前換期繪工獨程確、產(chǎn)土夫方川及比基矩礎禿處占理棟工級程技、容燃儉氣弊工邁程查和撇其落他卸工厚程托費爸與者標今準程無乓關笨，壤溜徐冰居場蔑和啞特奪殊眠設益?zhèn)淇酥骼ヒ獫M涉轟及繳商梅業(yè)錫項木目辟，輛和菠住陽宅糞標彈準察相千關卵僅丘剩9項見，室其船中5項肅已鑄被喂現(xiàn)眼有以產(chǎn)軍品蜻線漁鎖途定怠，拖納視入宵產(chǎn)委品邀標稱準陷分鉗級帝的驅成幼本掠分盟項完約工占碼總掩建海安利成耳本別的2減5朵.貞2正%。園殘林殿景毛觀史分誓項杰亦斬納鐘入閉產(chǎn)市品投標揚準宗分痛級通中襲。成本科目編碼成本科目成本占比客戶敏感度是否屬于產(chǎn)品標準分級層面2.2建筑安裝工程費100.0%

2.2.1前期工程1.0%-否2.2.2土方及基礎處理工程10.0%-否2.2.3土建工程56.5%-否2.2.4外裝飾工程15.0%★★★是2.2.5門類工程3.5%★是2.2.6精裝修工程5.5%★★是2.2.7機電工程0.5%-否2.2.8消防工程1.4%-否2.2.9弱電工程1.0%★是2.2.10燃氣工程0.8%-否2.2.11電梯工程0.2%★★是2.2.12標識工程0.1%-否2.2.13溜冰場0.0%-否2.2.14特殊設備0.0%-否2.2.15其他工程費4.5%-否2.3.2園林景觀★★★是武消漢艇現(xiàn)稈有外項德目蔥匯塌總城市項目建設情況住宅建面（萬平）建筑類型銷售時間當年均價當年項目所在地區(qū)均價城市均價產(chǎn)品線產(chǎn)品分級武漢鳳凰城一期入住7.9高層05~07550055003850城市品質C鳳凰城二期入住5.1高層09~09800065005400城市品質C0.6多層08~800065005400城市品質C中央公園一期入住9.77高層09~971378005250城市品質C2.96多層09~450萬~600萬一套78005250城市品質C中央公園二期入住11.8高層10~1200085006700城市品質B中央公園三期在建，在售3.9高層12~1100085006700城市品質B5超高層未售

城市品質B橡樹灣一期在售15.6高層11~1100090006700城市改善D橡樹灣二期在建30.18高層未售

城市改善D置地公館在售4.1多層11~18000100006700城市品質B0.3小高層11~18000100006700城市品質B0.2高層（精裝）11~16000100006700城市品質B武蹈漢拋大蛾區(qū)愁現(xiàn)揚有括項劇目核分刃析合字肥刺現(xiàn)屑有裝項駕目眾匯君總城市項目建設情況住宅建面（萬平）建筑類型銷售時間當年均價當年項目所在地區(qū)均價城市均價產(chǎn)品線產(chǎn)品分級合肥瀾溪鎮(zhèn)入住10.1多層，04~084000~75003500~70003000~5000郊區(qū)品質C入住9.5小高層

郊區(qū)品質C幸福里入住1.7多層06~108000~90004500~70004000~6000城市品質C入住17.1高層06~105000~7500

城市改善D紫云府入住21.6高層09~116000~75005000~70005000~6000城郊改善D橡樹灣一期在建，在售27.8高層10~660062006000城郊改善D橡樹灣二期設計中20.9高層

城郊改善D橡樹灣三期規(guī)劃11.8高層

城郊改善C凱旋門一期在建，在售24.1超高層11~900070006000萬象高端／品質A凱旋門二期設計中25.2超高層

城市品質B凱旋門三期規(guī)劃22.7超高層

萬象高端A武煩漢宣大粉區(qū)條現(xiàn)勢有螺項裕目棍分融析長室沙顫現(xiàn)蘇有歲項項目繭匯送總城市項目建設情況住宅建面（萬平）建筑類型銷售時間當年均價當年項目所在地區(qū)均價城市均價產(chǎn)品線配置分級長沙鳳凰城一期入住18.2高層08~09340029004500郊區(qū)改善D入住2.5小高層08~09340029004500郊區(qū)改善D鳳凰城二期AB區(qū)交樓、C區(qū)在建，已售罄39.7高層10~11480043005500郊區(qū)改善D鳳凰城三期在建，在售40.6高層11~540048006000郊區(qū)改善D鳳凰城四期設計中7高層

郊區(qū)改善D橡樹灣一期在建，在售13.9高層12~580050006000城市改善D橡樹灣二期設計中12.5高層

城市改善D橡樹灣三期規(guī)劃12.8高層

城市改善D武榜漢拒大癥區(qū)哀現(xiàn)吧有蛛項局目處分次析產(chǎn)品分級面積比例A檔46.811%B檔50.512%C檔72.2317%D檔267.5861%總計437.11100%單價區(qū)間面積比例3000~500070.516%5001~8000184.542%8001~1000085.3720%10001~1500092.1421%15000~200004.61%總計437.11100%武宵漢咬大要區(qū)患現(xiàn)舌有剝項瘡目驢分歉析武席漢氏大都區(qū)坦項若目藏產(chǎn)盟品疲線筆分悠級武腦漢攤大鎖區(qū)斜項蝦目鑼單近價販分炭析武韻漢顆大紗區(qū)歇產(chǎn)楊品樸線嬌分戴級大蝕區(qū)寸項逝目盡分昆析非：1、妙武恭漢仿大廟區(qū)剪現(xiàn)磨有難項閥目償單共價辯集裂中膽于5堪0掘0奮0今~筋1稀0乞0拿0厚0的串區(qū)進間欠，秩占底比6壤2稈%，1唐0遺0益0墳0熔~外1憤5趁0好0敵0占復比2桑1刑%。2、里現(xiàn)榜有爪產(chǎn)省品墊線沫大忽部竹分擁為酷改絨善餃線行（7孤7刑%）緩，占其隔它帶為移品甩質鋒線屢（2肅3熱%）莖，旦尚紙未望有翠真勸正斧意打義笑的勿高嶄端貧產(chǎn)瘋品錘。3、處武辛漢扯大裂區(qū)溪未菠來使拓水展芬項從目土的后方寄向貝亦置集餅中吼在餅改絡善皮線腎及內品虎質掠線需。產(chǎn)吸品名標倚準追分句級餃：結淋合尋大衣區(qū)跪的罷城把市伴發(fā)功展錢狀畢況辮、丑項闊目爸儲逢備辛及莊未傭來此投徹資偷戰(zhàn)攝略段方秧向鴿，器產(chǎn)抵品把標努準現(xiàn)工貪作杏聚賴焦足于炎品糖質垮與艙改牲善牢線侮，怨劃除分夢為A蒙\兔B樹\驚C伯\漂D四夏級數(shù)，鍛基忌本欣涵燈蓋漫目狗前界及輩未叼來斜兩里年皆大和區(qū)遵的葉主嫁要要開驅發(fā)柏項仍目蒙。產(chǎn)既品見標盾準存工伴作乎重驢點臺：1、捉武梨漢貿(mào)大瀉區(qū)侄價虎格掙偏仁低塊，發(fā)利運潤足空壯間冤較義小丙，局成稱本執(zhí)壓討力稻大坦，壤需津嚴劣格宏控擁制批產(chǎn)磁品反標價準逼。2、踩制宏定形匹凍配遮項敬目耳定富位肺的磁合捕理澇成據(jù)本單，酸關他注哭客態(tài)戶驚敏云感興點任，埋有跡效悶分剝配挪資鋪源跪。3、A扯B檔區(qū)在茅控鉛制分成盡本投及何保宇障頸利見潤山率鹿的帆前班提瞎下爬，曉關樂注疊客嗚戶死敏長感至點穩(wěn)，亞適轎當能提膽升肌配舒置饒標次準啦。4、C搞D檔誘著瓦力徒控辣制凡成則本鑰，恭嚴纖格抓控型制使產(chǎn)揉品挎標尋準俊，跑與判當仁地巧同仿類區(qū)項裹目孤的泉主糟流探配袖置新標培準讀相袖當億，午對核于終客扣戶脆關饑注遺度剖高寨的萌產(chǎn)荒品掩標蜂準告選程項諸，駛可冠適綿當襯略稅高傘于姿主饑流好配春置開標砌準御。5、衫分揭級拘標石準賠通歌過鑼項犁目耐成金本暑模慚型土進仁行跌核吼算狗成到本涼，雜以畏驗核證廟標畏準況、確定霜位夫與牛成般本略的書匹剝配停關喘系罷。產(chǎn)幻玉品燙標眼準污分櫻級品基蠟礎鳥框薯架產(chǎn)品線分類ABCD在建、已建項目合肥凱旋門一期武漢中央公園二期、三期、置地公館武漢鳳凰城一期、二期、中央公園一期；合肥瀾溪鎮(zhèn)、幸福里多層武漢橡樹灣一期、合肥幸福里高層、紫云府、橡樹灣一期及二期、長沙鳳凰城、橡樹灣一期設計及儲備項目合肥凱旋門三期合肥凱旋門二期合肥橡樹灣三期、長沙橡樹灣三期武漢橡樹灣二期、長沙鳳凰城四期、橡樹灣二期外立面立面材料基座飾面材料100米高層石材基座不超過3層,超高層石材基座不超過4層/非全石材基座門頭石材/基座局部石材僅門頭石材，其余部位用真石漆或面磚僅門頭/無石材主體裝飾材料真石漆/面磚真石漆/面磚砂壁漆／面磚砂壁漆線條設置合理的裝飾線條合理的裝飾線條少量裝飾線條少量裝飾線條主要材料線條盡量采用混凝土澆筑后噴涂；無安全隱患處可用EPS（超高層除外）欄桿鋼質欄桿450元／米400元／米350元／米280元／米鋁合金夾膠玻璃欄桿可選可選××泛光照明配置可選（屋頂）可選（屋頂）無/城市對項目有特殊要求時可選無/城市對項目有特殊要求時可選部品材料入戶門戶型大于180㎡1.5mx2.4m無雕花子母門1.2mx2.2m無雕花子母門××4320元/樘3700元/樘××鋼木復合（木飾面）鋼木復合（木飾面）鋼質熱轉印門鋼質熱轉印門戶型小于180㎡1.0mx2.4m無雕花單開門1.0mx2.2m無雕花單開門1.0mx2.2m無雕花單開門1.0mx2.2m無雕花單開門2880元/樘2640元/樘1100元/樘1100元/樘鋼木復合（木飾面）鋼木復合（木飾面）鋼質熱轉印門鋼質熱轉印門門鎖高級鎖具普通機械鎖普通機械鎖普通機械鎖單元門尺寸2.2*2.82.0*2.4(多層條件不具備時，1.2mx2.4m子母門)造價覆銅門鋁合金門(鈦金)鋁合金門鋁合金門6000元/㎡1200元/㎡500元/㎡500元/㎡防火門

地上的所有防火門以及地下室大堂、電梯廳防火門木飾面防火門（裝飾做）鋼質防火門鋼質防火門鋼質防火門地下除大堂電梯廳范圍外所有防火門鋼質防火門鋼質防火門鋼質防火門鋼質防火門門窗表面處理靜電粉末噴涂靜電粉末噴涂靜電粉末噴涂靜電粉末噴涂型材種類非系統(tǒng)鋁合金非系統(tǒng)鋁合金非系統(tǒng)鋁合金非系統(tǒng)鋁合金/塑鋼玻璃滿足當?shù)毓?jié)能規(guī)范最低要求滿足當?shù)毓?jié)能規(guī)范最低要求滿足當?shù)毓?jié)能規(guī)范最低要求滿足當?shù)毓?jié)能規(guī)范最低要求五金配件堅朗、立興堅朗、立興合和興等國產(chǎn)中低檔合和興等國產(chǎn)中低檔開啟方式外開（超高層內開內倒）或推拉外開（超高層內開）或推拉外開或推拉外開或推拉地庫

ABCD搬家車道配置無無無無層高負一層按大區(qū)限額指標（小柱網(wǎng)3.45米，人防3.6米；普通柱網(wǎng)3.55米，人防3.7米）地面做法地庫坡道環(huán)氧防滑車道環(huán)氧／壓槽防滑車道環(huán)氧／壓槽防滑車道環(huán)氧／壓槽防滑車道車道環(huán)氧樹脂地坪金剛砂耐磨地坪金剛砂耐磨地坪金剛砂耐磨地坪停車位環(huán)氧樹脂地坪金剛砂耐磨地坪金剛砂耐磨地坪細石混凝土地面公共空間標準層層高高層、小高層2.9米-3.0米(戶內中央空調系統(tǒng)，3.15米)2.9米聯(lián)排，洋房≥3.0米單元大堂外掛大堂面積按大區(qū)準則（35~45平米）外掛大堂層高按大區(qū)準則（5.8米，兩層層高）內嵌大堂面積按大區(qū)準則（35~45平米，雙單元合用大堂按具體項目設計）內嵌大堂層高(大堂位于主體下方)按大區(qū)準則（兩層層高）是否設架空層可選／無（需根據(jù)增值服務或功能需求方可設置）架空層層高按需設置，局部架空為兩層4m3.6m3.6m是否設地下大堂設置可選無無樓梯間封閉樓梯間地面做法砂漿抹光機電電梯載重量1050KG1050KG1050KG+900KG105KG0+900KG梯速按大區(qū)設計準則配置（多層及小高層1.5米/秒，100米高層1.75米/秒，120米超高層2米/秒，150以內超高層2.5米/秒，超過150米的超高層住宅的電梯速度根據(jù)項目定位專項討論確定）地面石材拼花石材拼花石材拼花石材拼花轎廂壁面裝飾專項設計發(fā)紋不銹鋼（出廠標配）發(fā)紋不銹鋼（出廠標配）發(fā)紋不銹鋼（出廠標配）頂棚石膏板造型吊頂+加藝術涂料廠家標配廠家標配廠家標配標準層門拉絲不銹鋼拉絲不銹鋼噴漆鋼板噴漆鋼板標準層門套石材門套石材門套噴漆鋼板/簡易造型石材門套噴漆鋼板/簡易造型石材門套大堂層門鍍色鏡面不銹鋼+蝕刻圖案拉絲不銹鋼拉絲不銹鋼拉絲不銹鋼大堂電梯門套石材門套石材門套石材門套石材門套智能化系統(tǒng)品牌定位合資、國產(chǎn)國產(chǎn)國產(chǎn)國產(chǎn)可視對講系統(tǒng)7寸彩色4寸黑白4寸黑白4寸黑白門禁控制系統(tǒng)有有有有視頻監(jiān)控系統(tǒng)有有有有周界防范系統(tǒng)紅外對射+電子圍欄紅外對射+電子圍欄紅外對射紅外對射戶內智能箱有有有有家居報警系統(tǒng)一層、二層、頂層及寬度超過500mm腰線層設置紅外幕簾探測器、

主臥設置一個緊急報警按鈕一層、二層、頂層及寬度超500mm腰線層設置紅外幕簾探測器、主臥設置一個緊急報警按鈕一層、二層及頂層設置紅外幕簾探測器、主臥設置一個緊急報警按鈕一層、二層及頂層設置紅外幕簾探測器、主臥設置一個緊急報警按鈕停車場管理系統(tǒng)遠距離讀卡+近距離讀卡遠距離讀卡+近距離讀卡近距離刷卡近距離刷卡公共信息發(fā)布系統(tǒng)有有有有一卡通管理系統(tǒng)有有有無BA-公共設備照明控制系統(tǒng)可選無無無背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)有有有有電梯五方對講系統(tǒng)有有有有電子巡更系統(tǒng)有有有有產(chǎn)咬品禁標圍準恥分掩級談基猴礎督框馳架裝修及園林

ABCD大堂造價限額指標<6000元/㎡4500元/㎡3500元/㎡2500元/㎡飾面天棚石膏板造型吊頂石膏板造型吊頂石膏板造型吊頂石膏板簡易造型吊頂?shù)孛媸?石材造型拼花?；u+石材拼花?；u+玻化磚拼花?；u墻面石材+石材線腳+仿舊金鏡+拉絲古銅條+黑檀木飾面其它部分：石材滿鋪石材線腳+銀鏡+深啡色仿皮硬包

其它部分：仿石材?；u滿鋪木飾面+硬包+銀鏡

其它部分：仿石材玻化磚滿鋪仿石材?；u滿鋪照明

豪華藝術吊燈藝術吊燈藝術吊燈藝術吊燈軟裝

接待區(qū)/休息區(qū)休息區(qū)無無標準層電梯廳限額指標1500元/㎡1200元/㎡1000元/㎡800元/㎡飾面天棚石膏造型吊頂石膏造型吊頂簡易吊頂/無簡易吊頂/無地面仿石玻化磚仿石?；u+波打線?；u玻化磚墻面?；u?；u?；u?；u/質感漆照明

可設置泛光燈帶無燈帶無燈帶無燈帶景觀園林限額指標650元/㎡500元/㎡420元/㎡350元/㎡覆土

1.5米1.2米1.2米1.2米軟硬景比例

7:37.3:2.7

7.5:2.5

7.5:2.5

公區(qū)形象空間

詳分表詳分表詳分表詳分表功能場所

詳分表詳分表詳分表詳分表外部硬裝

詳分表詳分表詳分表詳分表電氣與部品

詳分表詳分表詳分表詳分表軟景配置

詳分表詳分表詳分表詳分表產(chǎn)零品憑標缸準君分培級充基桃礎挺框麗架產(chǎn)桿品身標邪準傲研啦究他概債況成本科目編碼成本科目品質線改善線ABCD成本占比成本占比成本占比成本占比2.2建筑安裝工程費2513.97100.00%2325.39100.00%2240.87100.00%2170.10100.00%2.2.1前期工程17.980.72%17.980.77%17.980.80%17.980.83%2.2.2土方及基礎處理工程250.009.94%250.0010.75%250.0011.16%250.0011.52%2.2.3土建工程1419.8356.48%1419.8361.06%1419.8363.36%1419.8365.43%2.2.4外裝飾工程378.3515.05%276.6511.90%228.4510.19%181.598.37%2.2.5門類工程87.703.49%42.871.84%31.861.42%31.861.47%2.2.6精裝修工程137.035.45%107.064.60%88.883.97%70.703.26%2.2.7機電工程11.720.47%11.720.50%11.720.52%11.720.54%2.2.8消防工程36.001.43%36.001.55%36.001.61%36.001.66%2.2.9弱電工程26.001.03%23.501.01%21.000.94%19.000.88%2.2.10燃氣工程21.000.84%21.000.90%21.000.94%21.000.97%2.2.11電梯工程5.400.21%4.800.21%4.200.19%3.840.18%2.2.12標識工程3.240.13%3.240.14%3.240.14%3.240.15%2.2.13溜冰場0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%2.2.14特殊設備0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%2.2.15其他工程費119.714.76%110.734.76%106.714.76%103.344.76%成容本顆計讀算免模邪型湊參蕉數(shù)汽：1買.模梨擬錦建畏筑痰面仍積街設螞為1瘦0萬m夕2；2、肢物醒業(yè)豎類緣瑞型翁為3是3娘F高屠層駱；3幕.模絲式擬盛地悅上線計加容羞面文積松為8莖8慕0愁0起0賠m討2；4交.模藍擬驅標覺準墊層嘴裝桿修瞇面稼積似為8琴5篇m索2；5槳.模檔擬腥大稻地揉庫咱面肥積1熊2半0杜0歷0柱m剃2，條每付個禽車嫂位滾設鼻為3極5響m鼠2；6、劍塔搞樓勞地削下曉室牛均傅為鄭一齊層燥；注送：軍以駁上秋成憑本候數(shù)逃值炎對漂應冒地禿上雄可奔售酬面院積亮，淘成灑本夕范畜疇速為較稅扯前染成眾本噸下斃開脖發(fā)寧成窯本巖中匠的及建蹲安涉成蛙本則＋慢景扇觀逆成抖本雁，侵土明建貧價毒格亦水父平壺參鉛照額當距前騰市自場牌價膀格邀水攪平拌。一若、外帥窗呈工停程坡分告級俱產(chǎn)鵝品道標記準產(chǎn)蝕品駕標隨準崖分刊級—外行窗肆工橫程產(chǎn)品標準分項客戶關注點成本敏感度（占總體）品質線（A檔、B檔）改善線（C檔、D檔）外窗安全、隔音性能、外防水性能、防風性能、五金品質安全、采光面積、隔音性能★★★

產(chǎn)品標準細項客戶敏感度成本敏感度（占分項）品質線（A檔、B檔）改善線（C檔、D檔）窗地比☆☆☆☆☆☆通風面積☆☆☆☆開啟方式☆☆☆☆傳熱系數(shù)☆☆☆☆☆（涉及主材及構造）窗框型材☆☆☆☆☆玻璃☆☆☆☆五金件☆☆☆☆☆外沫窗外灰窗列分林攤糧單部方猜建諒安之成稍本宵約1撈0逼0元-涂1頸5辮0元頃，居成縫本唐敏格感壤度椒高職，隸需北嚴賽格準控悲制偉產(chǎn)輕品幅標歉準眠。重耳點收關預注危：場窗御地隱比嚇、爛五庸金剖件芝。產(chǎn)下品螺標購準膠分冠級—外虧窗漆工千程外室窗寬工隊程迷一爬級銳清宜單外窗概況產(chǎn)品分級標準A檔B檔C檔D檔參考圖片窗寬比根據(jù)住宅建安成本限額設計指標確定窗高比根據(jù)住宅建安成本限額設計指標確定窗地比客廳1/6~1/4，臥室1/6~1/8通風面積根據(jù)住宅設計規(guī)范確定開啟方式（內開、外開）外平開、推拉、上懸是否需要鋼護框不使用鋼副框成窗傳熱系數(shù)根據(jù)項目樓戶型需要產(chǎn)遇品巧標胖準嚼分腫級—外創(chuàng)窗悟工玻程外厘窗雹工稍程比二掃級逐清軌單武漢大區(qū)品質線改善線產(chǎn)品分級標準A檔B檔C檔D檔外窗工程成本限額指標(元/m2)710660630500材料選擇標準窗框型材1型材材質及規(guī)格鋁合金50鋁合金50鋁合金50鋁合金50/塑鋼2型材腔體結構（兩腔、三腔或多腔）兩腔兩腔兩腔兩腔（鋁合金）/三腔（塑鋼）3型材可視面壁厚根據(jù)不同型材而定4型材密封結構（兩道、三道）外開窗--兩道

內開窗--三道外開窗--兩道

內開窗--三道外開窗--兩道

內開窗--三道外開窗--兩道

內開窗--三道（鋁合金）/兩道（塑鋼）5型材顏色及表面處理靜電粉末噴涂靜電粉末噴涂靜電粉末噴涂靜電粉末噴涂6隔熱條品牌（進口、國產(chǎn)）泰諾風泰諾風泰諾風泰諾風7密封膠品牌（進口、國產(chǎn)）國產(chǎn)國產(chǎn)國產(chǎn)國產(chǎn)8型材導熱系數(shù)與檔次無關型材含量限額設計指標（kg/m2）10.59.59.59.5(鋁合金)/8.5（塑鋼）產(chǎn)恢品達標端準拐分衫級—外迷窗熟工浸程武漢大區(qū)品質線改善線產(chǎn)品分級標準A檔B檔C檔D檔材料選擇標準玻璃1玻璃形式（單片玻璃、中空玻璃）中空玻璃中空玻璃中空玻璃中空玻璃2玻璃密封形式（冷邊密封、暖邊密封）冷邊密封冷邊密封冷邊密封冷邊密封3玻璃規(guī)格（包括形式、層數(shù)及厚度）滿足當?shù)毓?jié)能規(guī)范最低要求滿足當?shù)毓?jié)能規(guī)范最低要求滿足當?shù)毓?jié)能規(guī)范最低要求滿足當?shù)毓?jié)能規(guī)范最低要求4中空玻璃間隔氣體（空氣、氬氣、氪氣、六氟化硫）滿足當?shù)毓?jié)能規(guī)范最低要求滿足當?shù)毓?jié)能規(guī)范最低要求滿足當?shù)毓?jié)能規(guī)范最低要求滿足當?shù)毓?jié)能規(guī)范最低要求5玻璃導熱系數(shù)滿足當?shù)毓?jié)能規(guī)范最低要求滿足當?shù)毓?jié)能規(guī)范最低要求滿足當?shù)毓?jié)能規(guī)范最低要求滿足當?shù)毓?jié)能規(guī)范最低要求6玻璃鍍膜根據(jù)導熱系數(shù)需要鍍膜根據(jù)導熱系數(shù)需要鍍膜根據(jù)導熱系數(shù)需要鍍膜根據(jù)導熱系數(shù)需要鍍膜玻璃成本控制指標(元/m2)220(low-e中空玻璃)；90(普通中空)220(low-e中空玻璃)；90(普通中空)220(low-e中空玻璃)；90(普通中空)220(low-e中空玻璃)；90(普通中空)五金件1五金額件品牌（進口、合資、國產(chǎn)等）堅朗、立興堅朗、立興合和興等國產(chǎn)中低檔合和興等國產(chǎn)中低檔五金成本控制指標（元/樘）90909090（鋁合金）/50（塑鋼）外新窗興工飯程偷二始級沸清割單產(chǎn)藝品劫標卻準伶分籍級—外膛窗花工恨程二便、外鳳飾物面害工狼程膀分鋪級已產(chǎn)抄品具標理準產(chǎn)植品褲標繼準德分班級—外唯飾云面溝工像程產(chǎn)品標準分項客戶關注點成本敏感度（占總體）品質線（A檔、B檔）改善線（C檔、D檔）外飾面整體品質、建筑風格、外墻材料整體品質★★★

產(chǎn)品標準細項客戶敏感度成本敏感度（占分項）品質線（A檔、B檔）改善線（C檔、D檔）墻地比☆☆☆☆☆三段比例關系☆☆☆☆☆☆架空層設置☆☆☆外立面風格☆☆☆☆☆基座飾面材料☆☆☆☆☆☆☆墻身飾面材料☆☆☆☆☆☆頂部飾面材料☆☆☆外幟飾封面外朱飾掙面綱分乞攤滑單嬸方柔建雁安澇成鐵本監(jiān)約8縣0元-毯2應0足0元壩，殼成漲本疲敏晴感孤度袖高雖，嶄需誘嚴販格規(guī)控典制棒產(chǎn)帆品尾標帝準嘴，重僵點鼠關鼻注掩：領近哀人尾尺旁度脅的倚基色座欺材裙料焦、失外泡立第面娘風榮格濁。產(chǎn)沾品括標桂準歷分窯級—外坐飾者面草工緊程外洞飾沾面炕工喜程前一沃級倆清久單外飾面概況產(chǎn)品分級A檔B檔C檔D檔參考圖片戶均面積與實際項目有關墻地比根據(jù)住宅建安成本限額設計指標確定基座：墻身：頂部高度比例關系根據(jù)方案確定架空層設置可選／無（需根據(jù)增值服務或功能需求方可設置）外立面風格根據(jù)方案確定產(chǎn)屬品休標攔準違分賄級—外辟飾共面敬工恩程外喝飾腔面犧工偏程暈二圈級椅清餓單武漢大區(qū)品質線改善線產(chǎn)品分級標準A檔B檔C檔D檔外飾面工程成本限額指標(元/m2)2201259070材料選擇標準基座飾面材料1飾面材料類型選擇（石材、面磚、涂料等）100米高層石材基座不超過3層,超高層石材基座不超過4層/非全石材基座門頭石材/基座局部石材僅門頭石材，其余部位用真石漆或面磚僅門頭/無石材2飾面材料品牌(進口、合資、國產(chǎn)等）國產(chǎn)品牌國產(chǎn)品牌國產(chǎn)品牌國產(chǎn)品牌3參考圖片4飾面材料規(guī)格（顏色、尺寸、厚度等）顏色、尺寸依據(jù)方案確定、厚度25mm顏色、尺寸依據(jù)方案確定、厚度25mm顏色、尺寸依據(jù)方案確定、厚度25mm顏色、尺寸依據(jù)方案確定、厚度25mm5安裝方式干掛干掛干掛干掛基座飾面材料成本控制指標（元/m2）石材1000元/m2

真石漆110元/m2石材800元/m2

真石漆110元/m2石材700元/m2

真石漆75元/m2石材700元/m2

真石漆75元/m2產(chǎn)倆品念標碰準淋分狗級—外哀飾椒面尊工冰程外躲飾搏面案工蘆程吃二秀級缺清核單武漢大區(qū)品質線改善線產(chǎn)品分級標準A檔B檔C檔D檔材料選擇標準墻身飾面材料1飾面材料類型選擇（石材、面磚、涂料等）真石漆/面磚真石漆/面磚砂壁漆／面磚砂壁漆2飾面材料品牌(進口、合資、國產(chǎn)等））國產(chǎn)品牌國產(chǎn)品牌國產(chǎn)品牌國產(chǎn)品牌3飾面材料規(guī)格（顏色、尺寸、厚度等）顏色、尺寸依據(jù)方案確定顏色、尺寸依據(jù)方案確定顏色、尺寸依據(jù)方案確定顏色、尺寸依據(jù)方案確定4安裝方式噴涂噴涂噴涂噴涂墻身飾面材料成本控制指標（元/m2）真石漆75元/m2面磚105元/m2真石漆75元/m2面磚105元/m2砂壁漆55元/m2面磚105元/m2砂壁漆55元/m2頂部飾面材料1飾面材料類型選擇（石材、面磚、涂料等）真石漆/面磚砂壁漆/面磚砂壁漆／面磚砂壁漆2飾面材料品牌(進口、合資、國產(chǎn)等））國產(chǎn)品牌國產(chǎn)品牌國產(chǎn)品牌國產(chǎn)品牌3飾面材料規(guī)格（顏色、尺寸、厚度等）顏色、尺寸依據(jù)方案確定顏色、尺寸依據(jù)方案確定顏色、尺寸依據(jù)方案確定顏色、尺寸依據(jù)方案確定4安裝方式噴涂噴涂噴涂噴涂頂部飾面材料成本控制指標（元/m2）真石漆75元/m2，面磚105元/m2真石漆75元/m2，面磚105元/m2砂壁漆55元/m2，面磚105元/m2砂壁漆55元/m2產(chǎn)朱品莖標酒準正分患級—外澇飾側面戚工替程三帝、杜入獸戶屢門劫工局程分甚級董產(chǎn)戀品簡標溝準產(chǎn)繞品佛標姐準平研區(qū)究慌概若況—豆—入劍戶陜門添工穴程產(chǎn)品標準分項客戶關注點成本敏感度（占總體）品質線（A檔、B檔）改善線（C檔、D檔）入戶門安全防盜、材質樣式、五金品質安全防盜、五金品質★

產(chǎn)品標準細項客戶敏感度成本敏感度（占分項）品質線（A檔、B檔）改善線（C檔、D檔）入戶門尺寸☆☆☆☆門鎖類型☆☆☆☆☆本體☆☆☆☆☆☆☆五金件☆☆☆☆

入慮戶鵲門入芽戶勉門臟分瞎攤枝單譽方芳建蜘安戀成貧本失約7元-濤2犁5元學，貓成初本煙敏高感旨度怠不脾高示，植需巷根蠟據(jù)不產(chǎn)頸品葵定掛位辯控佩制餅產(chǎn)簽品公標和準旅，A檔丘、B檔蚊可兔適寨當掏提懼升筋標曠準紐奉。重開點渣關紛注壩：湊入割戶如門燦本爆體旺。產(chǎn)售品缸標另準轎研錢究獵概激況—思—入番戶垃門魄工谷程入赤戶貌門充工膏程一此級刮清驢單武漢大區(qū)品質線改善線產(chǎn)品分級標準A檔B檔C檔D檔入戶門概況入戶門尺寸（高度、寬度）戶型大于180㎡：1.5mx2.4m無雕花子母門；戶型小于180㎡：1.0mx2.4m無雕花單開門戶型大于180㎡：1.2mx2.2m無雕花子母門；戶型小于180㎡：1.0mx2.2m無雕花單開門1.0mx2.2m無雕花單開門1.0mx2.2m無雕花單開門參考樣式門鎖類型（電子鎖、機械鎖）高級鎖具普通機械鎖普通機械鎖普通機械鎖功能屬性（防盜門、防火防盜門）均為防盜門，防火等級需根據(jù)實際需要確定產(chǎn)栗品背標凳準規(guī)研湯究浴概夸況—盒—入吵戶繼門救工財程入吵戶督門謠工肢程臉二瓣級合清康單武漢大區(qū)品質線改善線產(chǎn)品分級標準A檔B檔C檔D檔材料選擇標準本體1材質（鋼木、鋼、銅等）鋼木復合鋼木復合鋼質門鋼質門2表面處理（噴涂、覆膜、浮雕）木飾面木飾面熱轉印熱轉印3門套（石材、金屬、其他）廠家標配廠家標配廠家標配廠家標配入戶門本體成本控制指標（元/m2）戶型大于180㎡：1.5mx2.4m無雕花子母門,1400元/m2；戶型小于180㎡(每堂5040)；1.0mx2.4m無雕花單開門，1200元/m2（每堂2880）戶型大于180㎡：1.2mx2.2m無雕花子母門，1400元/m2；戶型小于180㎡（每堂3700）；1.0mx2.2m無雕花單開門，1200元/m2（每堂2640）1.0mx2.2m無雕花單開門，500元/m2（每堂1100）1.0mx2.2m無雕花單開門，500元/m2（每堂1100）五金件1鎖具品牌未定未定未定未定2合頁、閉門器品牌未定未定未定未定入戶門五金件成本限額指標（元/樘）350150150100產(chǎn)炸品渾標燒準漸研沉究飄概悠況—靠—入舞戶孩門牲工呼程四布、房誠大朱堂沿裝傻飾揪工繞程分呼級攏產(chǎn)放品窗標每準產(chǎn)升品敬標鮮準不研幟究粱概顆況—意—大難堂攻裝安飾牌工腰程產(chǎn)品標準分項客戶關注點成本敏感度（占總體）品質線（A檔、B檔）改善線（C檔、D檔）大堂空間尺度、設計風格、材料檔次空間尺度★

產(chǎn)品標準細項客戶敏感度成本敏感度（占分項）品質線（A檔、B檔）改善線（C檔、D檔）大堂面積☆☆☆☆☆☆☆☆大堂層高☆☆☆☆☆☆附屬功能☆-☆☆飾面系統(tǒng)☆☆☆☆☆☆☆☆照明系統(tǒng)☆☆☆☆軟裝飾☆-☆大瓶堂大楊堂膚分抗攤形單嚴方距建報安船成微本儲約3疼.昨5元-航1隨1元鳴，堂成昨本欠敏犬感絡度絹不臣高綱，隊但腫屬配于求客晃戶少敏奴感辜度芽高占的詠部避分自，尚可銹根顆據(jù)精產(chǎn)島品章定眉位孟適握當疲提咱升睬標徹準辮。重矛點犁關尼注娃：秧飾測面堆系秀統(tǒng)世、疾空病間樓尺歌度產(chǎn)蒼品臨標茄準剝研壩究陜概討況—怨—大炕堂轎裝尿飾愛工板程大拳堂拋裝讀修竹工訪程單一脊級覺清少單武漢大區(qū)/省公司品質線改善線產(chǎn)品分級標準A檔B檔C檔D檔大堂概況單個大堂面積35~45㎡大堂層高5.8(兩層層高)5.85.85.8大堂附屬功能會客+閱覽室（按需要配置）會客+餐吧+閱覽室（按需要配置）××產(chǎn)問品陽標格準粗研血究勺概拖況—寬—大貍堂塔裝停飾翠工鴿程大想堂除裝成修肥工株程處二謊級宣清刻單武漢大區(qū)品質線改善線產(chǎn)品分級標準A檔B檔C檔D檔大堂裝修成本限額指標(元/m2)6000元/m24500元/m23500元/m22500元/m2材料選擇標準飾面系統(tǒng)1天棚飾面材料石膏板造型吊頂+加藝術涂料石膏板造型吊頂石膏板造型

吊頂石膏板簡易造型吊頂2地面飾面材料石材+較復雜拼花石材+簡化石材拼花仿石材玻化磚

+簡化?；u拼花簡化玻化磚拼花3墻面飾面材料石材+石材線腳+仿舊金鏡+拉絲古銅條+黑檀木飾面其它部分：石材滿鋪石材線腳+銀鏡+深啡色仿皮硬包

其它部分：仿石材?；u滿鋪木飾面+硬包+銀鏡

其它部分：仿石材玻化磚滿鋪仿石材?；u滿鋪照明系統(tǒng)1燈具配置豪華藝術吊燈藝術吊燈藝術吊燈藝術吊燈2光源配置鹵素燈+射燈+筒燈鹵素燈+射燈+筒燈射燈+筒燈筒燈軟裝飾1沙發(fā)配置布藝布藝+金箔色烤漆沙發(fā)：

實木框架、海面繃帶、優(yōu)質

海綿布藝布藝+烤漆沙發(fā)：

實木框架、海面繃帶、優(yōu)質

海綿××2窗簾配置雙層窗簾雙層窗簾××3裝飾小品配置沙發(fā)+茶幾+壁燈+落地燈+裝飾畫沙發(fā)+茶幾+壁燈+落地燈+裝飾畫裝飾畫裝飾畫產(chǎn)蒜品才標老準且研悲究灶概頃況—序—大角堂兵裝愈飾慶工廉程五后、鏡電介梯脫廳連工王程分童級甘產(chǎn)晃品烘標某準產(chǎn)蘆品煉標涉準伍研并究紫概舊況—符—電撈梯休廳度工擊程產(chǎn)品標準分項客戶關注點成本敏感度（占總體）品質線（A檔、B檔）改善線（C檔、D檔）標準層電梯廳設計風格、采光通風、材料品質采光通風、材料品質★★

產(chǎn)品標準細項客戶敏感度成本敏感度（占分項）品質線（A檔、B檔）改善線（C檔、D檔）飾面系統(tǒng)☆☆☆☆☆☆☆☆電氣照明系統(tǒng)☆☆☆

標爐準玩層蜻電怪梯片廳標哪準腐層昨電魯梯協(xié)廳科分墾攤朵單駝方吃建概安諒成妻本育約6茫7元-俯1荒2且6元燒，吵成最本什敏響感天度瞎較芝高紐奉，環(huán)屬什于解客令戶逮敏隔感激度凱高壁的氣部照分另，涂是遞客泥戶疲日瘦常殺接旁觸譽最摘多辱的遮場篇所沿，選應捷保菌證謀產(chǎn)挎品削品曬質佩及拍耐役久惡性壘，戴可罷根銜據(jù)詳產(chǎn)怠品凝定悅位秧適策當顫提慮升脹標鄭準誤。重鞭點勇關怖注裙：賢飾藥面酒系把統(tǒng)販。產(chǎn)麥品載標趴準蟲研檢究植概此況—烤—電明梯臟廳務工畢程電樣梯盆廳客工危程武漢大區(qū)品質線改善線產(chǎn)品分級標準A檔B檔C檔D檔電梯廳裝修成本限額指標(元/m2)1500元/m21200元/m21000元/m2800元/m2材料選擇標準飾面系統(tǒng)天棚飾面材料石膏造型吊頂石膏造型吊頂簡易吊頂/無簡易吊頂/無天棚成本限額指標（元/m2）240200180150地面飾面材料仿石?；u仿石?；u+波打線玻化磚?；u地面成本限額指標（元/m2）232210151140墻面飾面材料?；u?；u玻化磚?；u/質感漆墻面成本限額指標（元/m2）606578402374電氣照明系統(tǒng)1燈具配置紅外感應LED燈+筒燈

紅外感應LED燈+筒燈

聲控感應LED燈+筒燈

聲控感應LED燈+筒燈

2光源配置暖色光源冷色光源冷色光源冷色光源軟裝飾配置裝飾掛畫裝飾掛畫××產(chǎn)姓品狹標郵準泥研做究櫻概俗況—菠—電蜻梯距廳鍛工謠程六渡、斜電睡梯抬工趣程分縱級珍產(chǎn)車品雅標洞準產(chǎn)憲品獨標芳準題研贊究青概刺況—問—電拉梯對工賭程產(chǎn)品標準分項客戶關注點成本敏感度（占總體）品質線（A檔、B檔）改善線（C檔、D檔）電梯安全性能、裝修檔次、電梯速度、空間尺度、信號覆蓋安全性能、空間尺度★★

產(chǎn)品標準細項客戶敏感度成本敏感度（占分項）品質線（A檔、B檔）改善線（C檔、D檔）載重量☆☆☆☆☆梯速☆☆☆特殊功能配置☆☆☆電梯轎廂裝飾☆☆☆☆

電混梯電凈梯丟分聰攤蘭單努方貢建現(xiàn)安氧成糟本芹約4率1元-看4階6元尊，盯成問本超敏擺感嶼度裁一犯般嶼，射客血戶復對攔基蠶本懂配綁置序敏枝感傘度找不旨高渴，帖但隨優(yōu)騾化垃轎甜廂狂裝棕飾比可溝較云大筑的爪提嫌升上品撿質絡類蛛客疊戶扣感家受澇。重值點虎關洽注扶：剖電豈梯鋸轎顛廂膏、艦層掙門臭材濃質或、文裝稀飾書。產(chǎn)姻品屈標狡準基研兇究艱概饑況—芹—電遙梯自工故程電擱梯樸工櫻程物一窄級辮清寨單武漢大區(qū)品質線改善線產(chǎn)品分級標準A檔B檔C檔D檔電梯概況載重量HGP-1050KGHGP-1050KGHGP-1050KG+HGP-900KGHGP-1050KG+HGP-900KG梯速按大區(qū)設計準則配置（多層及小高層1.5米/秒，100米高層1.75米/秒，120米超高層2米/秒，150以內超高層2.5米/秒，超過150米的超高層住宅的電梯速度根據(jù)項目定位專項討論確定）裝飾荷載預留250KG，若室內需要增加裝飾重量，按照實際需要配置150KG~250KG按戰(zhàn)略合同中標配

的150KG按戰(zhàn)略合同中標配

的150KG電梯特殊功能配置預留視頻電纜、五方

通話功能、光幕保護功能、并聯(lián)控制功能、消防員專用功能、轎內語音報站功能（注：根據(jù)當?shù)匾?guī)范或驗收要求配置）預留視頻電纜、五方

通話功能、光幕保護功能、并聯(lián)控制功能、消防員專用功能、轎內語音報站功能（注：根據(jù)當?shù)匾?guī)范或驗收要求配置）預留視頻電纜、五方

通話功能、光幕保護功能、并聯(lián)控制功能、消防員專用功能、轎內語音報站功能（注：根據(jù)當?shù)匾?guī)范或驗收要求配置）預留視頻電纜、五方

通話功能、光幕保護功能、并聯(lián)控制功能、消防員專用功能、轎內語音報站功能（注：根據(jù)當?shù)匾?guī)范或驗收要求配置）電梯標準配置戰(zhàn)略標準功能戰(zhàn)略標準功能戰(zhàn)略標準功能戰(zhàn)略標準功能產(chǎn)沒品遇標鍵準賞研競究柏概玩況—登—電碰梯宮工懷程電讓梯急工響程雞二專級樂清甚單武漢大區(qū)品質線改善線產(chǎn)品分級標準A檔B檔C檔D檔電梯成本限額指標15000元/個8000元/個出廠標配出廠標配電梯技術參數(shù)及裝飾標準電梯轎廂裝飾標準配置

1天花石膏板造型吊頂+加藝術涂料廠家標配廠家標配廠家標配2門燈橫梁射燈射燈××3前壁鏡面不銹鋼發(fā)紋不銹鋼（出廠標配）發(fā)紋不銹鋼（出廠標配）發(fā)紋不銹鋼（出廠標配）4側壁防火木板黑檀飾面+鏡面不銹鋼發(fā)紋不銹鋼（出廠標配）發(fā)紋不銹鋼（出廠標配）發(fā)紋不銹鋼（出廠標配）5后壁米黃大理石+鏡面不銹鋼+仿舊金鏡+馬賽克發(fā)紋不銹鋼（出廠標配）發(fā)紋不銹鋼（出廠標配）發(fā)紋不銹鋼（出廠標配）6扶手古銅造型扶手不銹鋼扶手不銹鋼扶手（出廠選配）×產(chǎn)跨品碎標份準協(xié)研屢究屆概紙況—挎—電球梯別工情程電途梯漆工別程馳二捧級憲清殃單武漢大區(qū)品質線改善線產(chǎn)品分級標準A檔B檔C檔D檔電梯技術參數(shù)及裝飾標準電梯轎廂裝飾7轎廂操縱箱發(fā)紋不銹鋼（出廠標配）發(fā)紋不銹鋼（出廠標配）發(fā)紋不銹鋼（出廠標配）發(fā)紋不銹鋼（出廠標配）8轎廂位置指層器發(fā)紋不銹鋼（出廠標配）發(fā)紋不銹鋼（出廠標配）發(fā)紋不銹鋼（出廠標配）發(fā)紋不銹鋼（出廠標配）9外召喚箱發(fā)紋不銹鋼（出廠標配）發(fā)紋不銹鋼（出廠標配）發(fā)紋不銹鋼（出廠標配）發(fā)紋不銹鋼（出廠標配）10轎廂門鏡面不銹鋼發(fā)紋不銹鋼（出廠標配）發(fā)紋不銹鋼（出廠標配）發(fā)紋不銹鋼（出廠標配）11地面石材拼花石材拼花石材拼花石材拼花12首層、負一、負二層廳門鍍色鏡面不銹鋼+蝕刻圖案拉絲不銹鋼拉絲不銹鋼拉絲不銹鋼13標準層廳門及門框拉絲不銹鋼+石材門套拉絲不銹鋼+石材門套噴漆鋼板+噴漆鋼板/簡易造型石材門套噴漆鋼板+噴漆鋼板/簡易造型石材門套特殊選配

產(chǎn)趕品什標獨準奪研街究氧概耐況—胳—電吐梯市工牢程七軟、園振林漠景側觀炮工憂程際分銹級詳產(chǎn)靜品備標遭準產(chǎn)樣品烤標眾準灑研備究狐概背況—頭—園表林稻景服觀抬工惑程產(chǎn)品標準分項客戶關注點成本敏感度（占總體）品質線（A檔、B檔）改善線（C檔、D檔）園林景觀品質格調、功能完善、材料細節(jié)園區(qū)綠化、功能實用★★

產(chǎn)品標準細項客戶敏感度成本敏感度（占分項）品質線（A檔、B檔）改善線（C檔、D檔）覆土厚度--☆☆☆（結構成本）軟硬景面積比☆☆☆☆☆出入口及崗亭數(shù)量☆☆☆架空層--☆☆☆公共形象空間☆☆☆☆☆☆☆☆戶外功能場所☆☆☆☆☆外部硬裝☆☆☆☆☆☆電氣與部品☆☆☆軟景系統(tǒng)☆☆☆☆☆☆☆☆

園煮林猾景起觀園占林膽景帽觀扒工殺程資占彩項狼目乒開眠發(fā)寫成柱本鍋約3殃%，陜客族戶乏敏導感宗度危高飽，花需直根零據(jù)味定珠位皂選繡擇跨性護提爹升范產(chǎn)拔品誓標居準疫。重怨點統(tǒng)關福注扮：捎公酷共那形慎象慣空敵間俊、然軟汁景斑系遼統(tǒng)誓、悟功侮能腎化土。產(chǎn)粒品疑標共準虧研兵究辦概處況—蝦—園闖林諒景陣觀脅工緞程景歌觀便成禽本從分宇級雁體爸系

景觀設計限價武漢中央公園一期320武漢中央公園二期800武漢中央公園三期450武漢橡樹灣一期450武漢橡樹灣二期450武漢置地公館900長沙鳳凰城二期300長沙鳳凰城三期350長沙橡樹灣一期350合肥紫云府550

合肥凱旋門一期600合肥凱旋門二期500合肥橡樹灣一期450從建武桂漢窯大誦區(qū)急近3年櫻來污各遍項付目啞的軌景稿觀綿設袖計愉限僻價蕉數(shù)旗據(jù)屬統(tǒng)淺計厘，貫景助觀碌單聲方佛設晝計逼造球價逐集穩(wěn)中專在3誤0臺0挺-靠6紙5掃0元/平太米兇。產(chǎn)補品張標冶準迫研棵究政概鍋況—剃—園嗎林致景疾觀楊工填程景倘觀企成柳本岡分趨級畜體付系產(chǎn)品線品質追求線居住改善線分檔ABCD景觀單方造價650500420350產(chǎn)制品史標私準竿研句究托概勇況—嚴—園辟林績景俱觀分工套程產(chǎn)究品憂分喚檔遞與掩景汽觀派功裂能來場身地顧的掛對賊應數(shù)關搭系走表根習據(jù)暮成區(qū)本侮敏將感殿度釘和芹客靜戶逢敏造感呈度川的跨分找析學結小果仆，攔明屢確嬸各磨檔項景杠觀波產(chǎn)巡壽品榴對辱應腳的縫功教能見場索地斬面世積向及隙配市置句要茶求興，墾在溪成兆本刷控譜制卻范稀圍匆內航實尿現(xiàn)厲最秧高摔的層客什戶蟻滿喇意付度紙。產(chǎn)品級別分項游泳池兒童活動場地老年人活動場地青年人運動場地寵物活動場地A、B檔面積0.55m2/戶0.4m2/戶0.2m2/戶0.7m2/戶0.1m2/戶必選內容成人池、兒童池滑梯、爬梯、蹺蹺板、秋千、搖搖椅、沙池、泡泡池跳操廣場、棋牌活動籃球場、乒乓球臺、漫跑道沙地/草地、寵物廁所可選內容按摩池、戲水池單杠、平衡木、轉椅健康步道、鍛煉器械網(wǎng)球場、羽毛球場、排球場寵物玩具C、D檔面積0.65m2/戶0.3m2/戶0.25m2/戶0.65m2/戶0.1m2/戶必選內容成人池、兒童池及按摩池滑梯、蹺蹺板、秋千、搖搖椅、泡泡池跳操廣場、棋牌活動、鍛煉器械籃球場、乒乓球臺、漫跑道沙地/草地、寵物廁所可選內容戲水池單杠、平衡木、轉椅、爬梯、沙池健康步道網(wǎng)球場、羽毛球場、排球場寵物玩具備注根據(jù)需要可結合架空層布置產(chǎn)列品自標莊準文研靠究交概視況—棟—園納林槽景報觀掠工扁程分項面積要求設施內容單位占地面積可容納人數(shù)服務半徑備注城郊改善C、D檔城市品質、改善A、B檔泳池水面0.55m2/戶0.65m2/戶成人池面積80-85%，兒童池面積10-20%成人池面積/3+兒童池面積/2.5居中布置，做銷售工具住區(qū)中心，作為住區(qū)中心景觀休息平臺0.8m2*泳池可容納人數(shù)0.8m2*泳池可容納人數(shù)青年人運動場地0.7m2/戶0.65m2/戶籃球場54010200m易產(chǎn)生噪音，遠離住宅網(wǎng)球場6504門球場6004羽毛球場1504乒乓球場504可置于架空層漫跑道200-5004兒童游樂場地0.4m2/戶0.3m2/戶滑梯組合15-1002-840m可散點布置，考慮兒童的可達性，可布置在架空層單杠204爬梯354秋千302平衡木253搖搖椅121蹺蹺板122戲水池206沙池8-103老年人休閑場地0.2m2/戶0.25m2/戶休閑廣場20030130m宜遠離住宅布置器械鍛煉5165m考慮老人的可達性棋牌活動104可置于架空層寵物活動場地0.1m2/戶0.1m2/戶200m架空層無根據(jù)客戶需求及景觀方案給定練舞室/瑜伽室20030200m架空層設置條件：1.為滿足住宅設計規(guī)范要求而設置架空層。如解決間距（日照）不夠、綠地率不足問題等。2.用于解決配套設施不足等問題設置架空層。如用作停車場或作為文體活動場所等；3.出于改善小區(qū)環(huán)境、增加景觀效果的考慮設置架空層（此類情況需慎重考慮，并報公司領導批示）。乒乓球室50-閱覽室10015棋牌室452065m兒童活動室1002040m兒童圖書室6012茶室20030200m產(chǎn)強品是分耗檔煙與鏟景錘觀南功鬼能晨場滑地蔥的狠對襪應全關谷系零表產(chǎn)霸品皂標秒準事研性究托概糟況—絨—園若林樸景父觀共工后程產(chǎn)屑品封分跟檔鏟與訊景螞觀萌面目積圍控調制革的匯對草應那關陰系雅表軟完景梨≥7盼0費%7王0哀%系-什7靈5悠%非寄貴恩重曠材員料跌硬黑景紫≈1丸2巨%2網(wǎng)0灘%坐-誓1切2暫%灌扁木鄙≈2浴1毛%地上被1董0充%草它坪侍≥3疤9削%3昨9閃%越-您5及0既%硬宵質鴉廣諷場2騙~帖5意%石兩材勒人奇行鞠道2服~深6裳%木競平興臺揪及漠棧爪道≤障2訴%景洗觀硬構寶筑曉物≤究3踢%硬釋底秤水傳景≤撐2框%泳噸池就飾額面≤醬3眨%非嚼硬羽質巡壽廣離場≤些2礎%非耐石隆材酬人評行原道≤私5明%運啞動米場搶地2仙~港5顏%景駝觀孟控者制劃面份積洋比概例貴鐘重合材迫料禿硬效景≤1愧8鋤%1棄8芹%蛾-訴5些%為醫(yī)了葡更定有道效?？匦茝骄靶怯^船成朝本俯，打分鹽區(qū)笑域尾對恰項籍目燥的糊各襪景碑觀飄單釋項助指話標猶（哥紅拐框鮮內閑）粘進拍行竊控跪制庸。產(chǎn)乎品鳳標估準唇研矛究戀概樓況—櫻—園父林斷景縫觀捐工怖程產(chǎn)圍品燃分徐檔車與宜園植林瓦各稠要蛾素速面沒積差控鏈制乒的顛對唇應掃關醉系堂表產(chǎn)品線分類A檔（650元/m2）B檔（500元/m2）C檔（420元/m2）D檔（350元/m2）備注軟景草坪70%39%73%42%75%45%75%50%地被10%10%9%6%灌木21%21%21%19%硬景貴重材料硬景-石材石材廣場18%2-5%13%1-4%8%0.5%5%0.5%收邊石材人行道4-6%2-4%0.5%0.5%分割線木平臺及棧道2%2%2%1%構筑物3%3%2%1%硬底水景2%1