廠房租賃協(xié)議合同

廠房租賃協(xié)議合同廠房租賃協(xié)議合同甲方（出租方）：________________（以下簡稱“甲方”）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：______________________________電話：______________________________乙方（承租方）：________________（以下簡稱“乙方”）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：______________________________電話：______________________________甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方位于_________（具體地址）的廠房進(jìn)行租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及面積1.1甲方現(xiàn)將_____________（具體面積）的廠房租給乙方使用。1.2租賃房屋的具體位置、面積、現(xiàn)狀、用途等應(yīng)在租賃合同當(dāng)事人簽署前，經(jīng)甲乙雙方實地查看、確認(rèn)并簽署房屋租賃確定書后方可簽署租賃合同，租賃確定書及租賃合同為不可分割的整體。第二條租賃期間2.1租賃期限自______年__月__日起，至______年__月__日止。2.2如期滿后雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期屆滿前30個自然日內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂新的租賃協(xié)議。如果未能簽訂新的租賃協(xié)議，乙方應(yīng)于租賃期屆滿日起7天內(nèi)歸還甲方所租房屋并清空房屋內(nèi)物品。2.3租賃期滿或提前解除租賃合同，乙方應(yīng)將已租廠房完好無損返還甲方。第三條租金、押金及增值稅3.1租金為人民幣_____________元/月，由乙方在每月的_______（日期）前支付給甲方。3.2押金為人民幣__________元，由乙方在簽署本合同時一次性交付給甲方。租賃期滿或租賃合同解除時，如乙方已經(jīng)支付的租金或扣除應(yīng)由乙方支付的所有費用后，還有過剩部分，甲方應(yīng)在收到乙方已交清欠款及處置房屋及物品所得款項后返還給乙方。3.3租金和押金一并支付，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以押金抵減租金，押金不得作為租金的暫?；蛲七t支付的理由。3.4若出現(xiàn)增值稅或其他稅收，甲、乙雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)稅法進(jìn)行稅款的繳納。第四條用途及裝修4.1乙方應(yīng)按照本合同租賃房屋的規(guī)定進(jìn)行用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或改變租賃房屋的用途。4.2如乙方對出租房屋進(jìn)行裝修申請，應(yīng)提出書面申請并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修，并應(yīng)在租賃期滿后將租賃房屋返還于甲方時，恢復(fù)原狀。4.3如因乙方原因?qū)е卵b修造成損壞或其他問題，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或費用。第五條管理、維護(hù)、修繕及設(shè)施設(shè)備檢修與替換5.1出租房屋的日常管理及維護(hù)，由甲方負(fù)責(zé)，因非人為原因的毀損或損壞由甲方承擔(dān)修繕費用；因乙方過錯所導(dǎo)致的房屋損壞或損失，由乙方承擔(dān)修繕全部費用。5.2進(jìn)行出租房屋的設(shè)施、設(shè)備等的檢修、更換及補充，由甲方按照合理市場價格、安全可靠的針對出租房屋的特殊要求進(jìn)行處理。5.3如乙方提出更換設(shè)施、設(shè)備等需求，由乙方承擔(dān)全部費用，或者由甲方協(xié)助乙方向房屋其他承租人或產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按照本合同的約定收取租金或按時交付出租房屋或停電、停水造成損失的，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商合理解決。6.2如因乙方原因未按照約定時間交付租金的，應(yīng)按照下列規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任：①逾期1個月支付租金，即按欠繳款的6%收取滯納金；②逾期2個月支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.3若甲、乙雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同解除及違約賠償7.1本合同任何一方如提前解除合同，須提前30天書面通知另一方。7.2未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退租的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。7.3本合同出現(xiàn)爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商未果，則提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽署之日起生效。8.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效，一方或雙方不得隨意變更或解除本合同，并應(yīng)按照約定履行各項責(zé)任和義務(wù)，如因違反本合同規(guī)定而造成損失的，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3本合同的附件及補充協(xié)議和租賃確定書為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.4本合同未盡事宜雙方協(xié)商解