物權(quán)法學(xué)習(xí)通章節(jié)答案期末考試題庫(kù)2023年

物權(quán)法學(xué)習(xí)通超星課后章節(jié)答案期末考試題庫(kù)2023年下列物中，屬于動(dòng)產(chǎn)的是

答案:

伐倒的樹(shù)木

土地所有權(quán)人享有地役權(quán)或者負(fù)擔(dān)地役權(quán)的，設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)時(shí)，該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人、宅基地使用權(quán)人不享有或者負(fù)擔(dān)已設(shè)立的地役權(quán)。（）

答案:

錯(cuò)

若擔(dān)保合同中出現(xiàn)以下條款，該條款可能有效的是：（）

答案:

甲公司向乙銀行貸款購(gòu)買(mǎi)一設(shè)備，雙方在抵押合同約定，甲公司以其未來(lái)1年內(nèi)利用該設(shè)備生產(chǎn)出來(lái)的全部產(chǎn)品作為借款的擔(dān)保###甲向乙借款100萬(wàn)元，甲以其價(jià)值50萬(wàn)元的房屋為該借款設(shè)定擔(dān)保，乙表示同意###甲和乙抵押合同中約定：抵押人甲必須對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，否則抵押權(quán)人乙即可實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)

某甲在上班路上將一臺(tái)手提電腦遺失在一輛出租車(chē)上，發(fā)現(xiàn)后，他迅速與出租車(chē)公司取得聯(lián)系，并得到證實(shí)。該電腦己被出租車(chē)司機(jī)乙拾到。當(dāng)某甲提出要回電腦時(shí)，乙以公司有相關(guān)規(guī)定為由索要1000元，及電腦價(jià)值10%的報(bào)酬。而某甲只愿付500元，因此，甲沒(méi)有能夠拿到電腦。甲隨即打電話到該出租車(chē)公司詢問(wèn)情況，工作人員告訴某甲，公司為了鼓勵(lì)司機(jī)拾金不昧，曾宣傳過(guò)物權(quán)立法欲采拾得人報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)這一做法的報(bào)道，并承諾公司特許拾金不昧者向失主索要部分報(bào)酬。另外，由于乙為保護(hù)該手提電腦，曾與兩位欲將電腦據(jù)為己有的顧客發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，并被打，所以，希望得到1000元贖金及電腦價(jià)值10%的報(bào)酬。則下列說(shuō)法中正確的是（）：

答案:

乙有義務(wù)將電腦歸還給甲###乙如果不歸還電腦，會(huì)構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?##乙只能請(qǐng)求甲支付其為保護(hù)該電腦與人爭(zhēng)執(zhí)被打而支出的費(fèi)用

2002年，某國(guó)有商業(yè)銀行A支行與B公司簽訂一個(gè)合同，雙方約定，B公司以一幢價(jià)值2000萬(wàn)的樓房為其從A支行借款提供抵押擔(dān)保，自2002年1月2日至2004年1月1日期間，發(fā)生的借款都以該樓房抵押。簽訂合同后，雙方辦理了抵押登記。此后，約定期間內(nèi)，B公司3次向A支行借款1500萬(wàn)。2005年，A支行與某資產(chǎn)管理公司簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將上述借款合同債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給C公司，并向B公司發(fā)出債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知和擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓通知。下列說(shuō)法中正確的是：（）

答案:

A支行與B公司簽訂了最高額抵押合同###支行轉(zhuǎn)讓債權(quán)及抵押權(quán)的行為有效

16歲的甲將其小提琴賣(mài)給乙，乙又賣(mài)給丙，并依雙方合意交付了小提琴。甲的法定代理人丁對(duì)甲所訂立的買(mǎi)賣(mài)合同及物權(quán)行為拒不承認(rèn)，并發(fā)現(xiàn)甲系受脅迫而賣(mài)掉小提琴，丙明知脅迫之事，但不知其為限制行為能力人。下列說(shuō)法中正確的：（）

答案:

甲和乙之間的合同無(wú)效###丁可以請(qǐng)求丙返還小提琴

某制酒廠與某安裝隊(duì)簽訂了一份制酒設(shè)備安裝合同。合同規(guī)定：安裝隊(duì)負(fù)責(zé)為制酒廠安裝一套制酒設(shè)備，包工包料。為降低工程造價(jià)，安裝隊(duì)向第三人買(mǎi)了一套舊設(shè)備并開(kāi)始安裝。主體工程完工時(shí)，安裝隊(duì)共開(kāi)支5萬(wàn)元。在輔助工程開(kāi)始前，制酒廠邀請(qǐng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)安裝隊(duì)安裝的設(shè)備是舊設(shè)備。為此，制酒廠要求安裝隊(duì)重新購(gòu)買(mǎi)新設(shè)備并賠償損失，安裝隊(duì)拒絕。于是，制酒廠便將安裝隊(duì)停放在工地的一切車(chē)輛、工具等均予以扣留。在雙方調(diào)節(jié)糾紛過(guò)程中，被扣的物資及工具大多損壞，散失，造成安裝隊(duì)直接損失達(dá)5萬(wàn)元之多。安裝隊(duì)于是向法院起訴要求賠償損失，而制酒廠認(rèn)為他們行使的是合法的留置權(quán)。如果安裝隊(duì)不賠償他們的損失，則有權(quán)將留置的財(cái)產(chǎn)變賣(mài)以償還損失。下列說(shuō)法中正確的是：（）

答案:

安裝隊(duì)被扣留財(cái)物的5萬(wàn)多元的損失應(yīng)由制酒廠賠償###安裝隊(duì)?wèi)?yīng)賠償因?yàn)槠浒惭b舊設(shè)備給制酒廠造成的損失

下列說(shuō)法正確的是：（）

答案:

地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓###地役權(quán)不得單獨(dú)抵押###建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。

擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括：（）

答案:

主債權(quán)及其利息###違約金###損害賠償金###保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用

有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：（）

答案:

主債權(quán)消滅###擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)###債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)###法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形

決定下列事項(xiàng)，哪些應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意：（）

答案:

籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金###改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施

同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：（）

答案:

抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償###抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償###抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償

以下列財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立的是（）。

答案:

建設(shè)用地使用權(quán)###建筑物

依照我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列那種財(cái)產(chǎn)可以抵押（）。

答案:

、正在建造的建筑物###、半成品###建設(shè)用地使用權(quán)###以拍賣(mài)方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

下列對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)最長(zhǎng)期限的說(shuō)法正確的是（）。

答案:

、居住用地70年###工業(yè)用地50年###教育、科技、文化、衛(wèi)生用地50年###商業(yè)旅游娛樂(lè)用地40年

下列財(cái)產(chǎn)屬于業(yè)主共有的是（）。

答案:

建筑物及其附屬設(shè)施的維修基金###建筑區(qū)劃內(nèi)的道路###建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地

下列財(cái)產(chǎn)專屬國(guó)家所有的是（）。

答案:

礦藏、水流、海域###無(wú)線電頻譜

甲要出售自己擁有的一棟商品房。乙得知此消息后，與甲聯(lián)系，雙方談妥了條件后以100萬(wàn)成交，并進(jìn)行了過(guò)戶登記。就在登記后第二天，丙也聯(lián)系了甲，希望以120萬(wàn)的價(jià)格買(mǎi)下此樓。出于價(jià)格的誘惑，甲又將樓賣(mài)與丙。則下列說(shuō)法中正確的是（）：

答案:

不管丙是善意還是惡意，丙都不能取得該房屋的所有權(quán)###若丙是善意的，則丙不能取得該房屋的所有權(quán)的情況下，其可以追究甲的違約責(zé)任

王某與一房地產(chǎn)公司簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)購(gòu)商品房一套，并向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理了預(yù)告登記。隨后該房地產(chǎn)公司將王某選購(gòu)的商品房以更高價(jià)格銷售給不知情的張某，并與張某依法辦理了房屋所有權(quán)證書(shū)。下列說(shuō)法中正確的是（）：

答案:

王某可以取得該房屋的所有權(quán)，因?yàn)榉课葸M(jìn)行了預(yù)告登記###房地產(chǎn)公司未經(jīng)王某同意進(jìn)行房屋出賣(mài)的行為，不發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的效力

甲從乙處偷來(lái)一臺(tái)電視機(jī)，因故障送至丙處修理。丙不知該電視機(jī)為贓物，將該電視修好了。但甲遲遲不支付修理費(fèi)。在丙保有該電視機(jī)期間，該電視機(jī)被丁偷走。下列表述正確的有：（）

答案:

在丙占有該電視機(jī)期間，丙對(duì)該電視機(jī)享有留置權(quán)###丙對(duì)丁享有占有返還請(qǐng)求權(quán)

需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)。但是，供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對(duì)受讓人不具有約束力。（）

答案:

錯(cuò)

地役權(quán)屬于用益物權(quán)，因此，地役權(quán)可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓、抵押。（）

答案:

錯(cuò)

可以不經(jīng)登記或者交付直接引起物權(quán)變動(dòng)的根據(jù),主要有()。

答案:

仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書(shū)###人民政府生效的征收決定###人民法院的生效法律文書(shū)

建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施不能一并處分。（）

答案:

錯(cuò)

建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)屬于建設(shè)用地使用權(quán)人，但有相反證據(jù)證明的除外。（）

答案:

對(duì)

通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包荒地等農(nóng)村土地，依照農(nóng)村土地承包法等法律和國(guó)務(wù)院的有關(guān)規(guī)定，其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、入股、抵押或者以其他方式流轉(zhuǎn)。（）

答案:

對(duì)

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。（）

答案:

對(duì)

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。（）

答案:

對(duì)

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的客體只能是集體所有的土地，不包括國(guó)有土地。（）

答案:

錯(cuò)

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。（）

答案:

錯(cuò)

除建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地依法屬于業(yè)主共有的以外,建筑區(qū)劃內(nèi)的其他(),也屬于業(yè)主共有。

答案:

公共場(chǎng)所###車(chē)位、車(chē)庫(kù)###公用設(shè)施###物業(yè)服務(wù)用房

若擔(dān)保合同中出現(xiàn)以下條款,該條款可能有效的是:()

答案:

甲公司向乙銀行貸款購(gòu)買(mǎi)一設(shè)備,雙方在抵押合同約定,甲公司以其未來(lái)1年內(nèi)利用該設(shè)備生產(chǎn)出來(lái)的全部產(chǎn)品作為借款的擔(dān)保###甲向乙借款100萬(wàn)元,甲以其價(jià)值50萬(wàn)元的房屋為該借款設(shè)定擔(dān)保,乙表示同意###甲和乙的抵押合同中約定:抵押人甲必須對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn),否則抵押權(quán)人乙即可實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)

甲在生前借用乙的自行車(chē),未及返還,甲即去世。其繼承人丙并不知道甲遺留的自行車(chē)系他人的財(cái)產(chǎn),遂作為遺產(chǎn)繼承,并在上下班或業(yè)余時(shí)間使用。一年后,乙要求丙返還自行車(chē),并賠償因其使用給自行車(chē)造成的磨損,丙表示拒絕。下列說(shuō)法中正確的是:()

答案:

丙無(wú)權(quán)拒絕乙返還該自行車(chē)的請(qǐng)求###丙無(wú)須賠償因其使用給自行車(chē)造成的磨損

下列哪些權(quán)利可以作為權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的:()

答案:

匯票、本票、支票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單###依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票、基金份額###商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)

下列擔(dān)保物權(quán)的設(shè)定,能生效的是:()

答案:

甲與乙簽訂以某機(jī)器設(shè)備為抵押物的抵押合同,合同已生效,但尚未辦理登記###甲與乙簽訂以某機(jī)器設(shè)備為質(zhì)押物的質(zhì)押合同,合同已生效,該設(shè)備已交付,但尚未辦理登記###甲與乙簽訂以甲公司享有的丙有限責(zé)任公司的股權(quán)為質(zhì)押標(biāo)的的質(zhì)押合同,合同已生效,該項(xiàng)質(zhì)押丙公司已經(jīng)記載于股東名冊(cè)上,但尚未向工商機(jī)構(gòu)辦理登記

甲向乙購(gòu)買(mǎi)一套房屋,并簽訂了合同,交清了房款,但未辦過(guò)戶手續(xù)。后來(lái),房?jī)r(jià)上漲,乙又簽合同將該房屋賣(mài)與丙。丙在不知乙已與甲簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同的情況下,付了一半房款于乙,并辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記?，F(xiàn)甲起訴乙、丙,主張房屋應(yīng)歸其所有。下列正確的說(shuō)法是()。

答案:

甲與乙簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效###甲對(duì)訟爭(zhēng)房屋不享有所有權(quán)###訟爭(zhēng)房屋應(yīng)歸丙所有###甲對(duì)由此造成的損失可向乙請(qǐng)求賠償。

王某與一房地產(chǎn)公司簽訂商品房預(yù)售合同,預(yù)購(gòu)商品房一套,并向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理了預(yù)告登記。隨后該房地產(chǎn)公司將王某選購(gòu)的商品房以更高價(jià)格銷售給不知情的張某,并與張某依法辦理了房屋所有權(quán)證書(shū)。下列說(shuō)法中正確的是:()

答案:

房地產(chǎn)公司未經(jīng)王某同意進(jìn)行房屋出賣(mài)的行為,不發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的效力

甲委托乙辦理房產(chǎn)證,但乙將房產(chǎn)證辦成了自己的名字。則下列說(shuō)法中正確的是:()

答案:

甲可以直接根據(jù)委托合同起訴要求乙返還房屋。

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額＿＿＿＿以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

答案:

2/3

某小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的道路被物業(yè)公司劃出停車(chē)位對(duì)外出租，其效益應(yīng)該歸誰(shuí)所有？

答案:

小區(qū)業(yè)主共有

甲因出差將家中的一臺(tái)電腦交給鄰居乙保管。在甲出差期間，乙將電腦賣(mài)給丙，丙以為電腦為乙所有，便以合理價(jià)款購(gòu)得。對(duì)此，甲可以

答案:

要求乙賠償損失

下列選項(xiàng)中，屬于抵押權(quán)成立要件的是

答案:

債權(quán)人與抵押人訂立抵押合同

下列選項(xiàng)中，屬于繼受取得所有權(quán)的方式是

答案:

接受贈(zèng)與

按照物權(quán)法一般理論，下列選項(xiàng)中屬于用益物權(quán)的是

答案:

土地使用權(quán)

《物權(quán)法》規(guī)定，除法律另有規(guī)定外，（）代表國(guó)家行使國(guó)有財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

答案:

國(guó)務(wù)院

繼受取得,又稱傳來(lái)取得,是指通過(guò)某種法律行為從原所有人那里取得對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),下列不屬于繼受取得的方式有()。

答案:

房屋所有人取得附合于自己房屋的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)

不能單獨(dú)成立而從屬于其他權(quán)利的物權(quán)是從物權(quán),下列屬于從物權(quán)的是()。

答案:

地役權(quán)###抵押權(quán)

下列各項(xiàng)保護(hù)所有權(quán)的民事方法中,屬于物權(quán)保護(hù)方法的有哪些?()

答案:

返還原物###排除妨害

財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是一種什么權(quán)利?()

答案:

自物權(quán)###完全物權(quán)

下列權(quán)利中,屬于用益物權(quán)的有()。

答案:

典權(quán)###承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

在一般情況下，物權(quán)可因下列原因而消滅（）。

答案:

標(biāo)的物滅失###拋棄###期限屆滿###混同

下列案件，哪些適用返還原物？（）

答案:

宋某偷了李某的金項(xiàng)鏈送給女友王某，王某在不知情的情況下收下，李某要求王某返還C．賀某借給宋某一支金筆，宋某謊稱丟失，賀某要求宋某返還###趙某向錢(qián)某購(gòu)羊兩只，錢(qián)某將羊交付趙某后，趙又將羊賣(mài)給了孫某，趙某得款后遲遲不付錢(qián)某的羊款，錢(qián)某無(wú)奈要求趙某返還兩只羊

同一動(dòng)產(chǎn)上兩個(gè)以上債權(quán)人設(shè)定抵押的,就拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款的清償順序,下列正確的表述是()。

答案:

抵押合同以登記生效的,按照抵押物登記的先后順序清償,順序相同的,按照債權(quán)比例清償###抵押合同自簽訂之日起生效,該抵押物已登記的,按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償###抵押合同自簽訂之日起生效的,未登記的,按照合同生效時(shí)間的先后順序清償,順序相同的,按照債權(quán)比較清償###抵押合同自簽訂之日起生效的,抵押物已登記的先于未登記的受償

留置權(quán)的設(shè)立和成立,必須具備哪些條件?()

答案:

當(dāng)事人約定###債務(wù)已到清償期###債務(wù)人未履行給付義務(wù)###當(dāng)事人一方合法占有對(duì)方的相關(guān)財(cái)產(chǎn)

下列選項(xiàng)對(duì)物權(quán)表述正確的有（）。

答案:

物權(quán)是絕對(duì)權(quán)###物權(quán)是對(duì)世權(quán)###物權(quán)是支配權(quán)

物權(quán)請(qǐng)求權(quán)包括如下內(nèi)容（）。

答案:

物之返還請(qǐng)求權(quán)###妨害排除請(qǐng)求權(quán)###妨害預(yù)防請(qǐng)求權(quán)

物權(quán)的原始取得方法包括（）。

答案:

善意取得###時(shí)效取得###生產(chǎn)

物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的效力表現(xiàn)在（）。

答案:

所有權(quán)優(yōu)先于債權(quán)###用益物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)###附擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)優(yōu)先于一般債權(quán)###先設(shè)立的物權(quán)優(yōu)先于后設(shè)立的債權(quán)

物權(quán)的效力包括（）。

答案:

支配效力###優(yōu)先效力###排他效力###排除妨害效力

下列物權(quán)，屬于從屬物權(quán)的有（）。

答案:

抵押權(quán)###質(zhì)權(quán)

下列物權(quán)中，屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的有（）。

答案:

宅基地使用權(quán)###地役權(quán)

從特征上看，物權(quán)屬于（）。

答案:

對(duì)世權(quán)###支配權(quán)###絕對(duì)權(quán)

下列物權(quán)中，屬于獨(dú)立物權(quán)的有（）。

答案:

所有權(quán)###建設(shè)用地使用權(quán)

收取孳息屬于所有權(quán)的（）。

答案:

原始取得

關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)立，下列哪些表述是正確的？（

）

答案:

自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立###縣級(jí)以上地方政府在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)設(shè)立時(shí)應(yīng)當(dāng)發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證

下列有關(guān)于用益物權(quán)的判斷，正確的有（

）。

答案:

用益物權(quán)屬于定限物權(quán)###用益物權(quán)屬于他物權(quán)###用益物權(quán)以支配物的使用價(jià)值為內(nèi)容

農(nóng)戶甲外出打工，將自己房屋及宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給同村農(nóng)戶乙，5年后甲返回該村。關(guān)于甲返村后的住宅問(wèn)題，下列哪些說(shuō)法是錯(cuò)誤的？（

）

答案:

由于甲無(wú)一技之長(zhǎng)，在外找不到工作，只能返鄉(xiāng)務(wù)農(nóng)。政府應(yīng)再批給甲一處宅基地建房###根據(jù)“一戶一宅”的原則，甲作為本村村民應(yīng)擁有自己的住房。政府應(yīng)再批給甲一處宅基地建房###由于農(nóng)村土地具有保障功能，宅基地不得買(mǎi)賣(mài)，甲乙之間的轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效。乙應(yīng)返還房屋及宅基地使用權(quán)###由于與乙的轉(zhuǎn)讓合同未經(jīng)有關(guān)政府批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效。乙應(yīng)返還房屋及宅基地使用權(quán)

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的用益物權(quán)屬性體現(xiàn)在(

)

答案:

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的效力、內(nèi)容、公示方法要由法律明確規(guī)定###土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以對(duì)物得占有、使用、收益為內(nèi)容###土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限法定化

某村辦工廠因生產(chǎn)的拖拉機(jī)產(chǎn)能過(guò)剩，資金周轉(zhuǎn)不靈，村委會(huì)決定將村辦工廠占用的一塊集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓給新興公司。新興公司擬在該土地上開(kāi)辦養(yǎng)殖場(chǎng)，須申請(qǐng)變更城鄉(xiāng)規(guī)劃。對(duì)此，下列選項(xiàng)正確的是？（

）

答案:

村委會(huì)應(yīng)經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意方能出讓該幅土地使用權(quán)###新興公司可將該建設(shè)用地用于抵押

甲為自己房屋使用的便利與乙簽訂地役權(quán)合同，約定五年內(nèi)乙不得加蓋樓房，甲支付5萬(wàn)元。合同簽訂后，雙方辦理了登記手續(xù)。三年后甲去世，房屋由丙繼承。同年，乙將樓房賣(mài)給丁，隨后丁加蓋樓房，遭丙阻止。在本題中（

）

答案:

地役權(quán)由丙享有###地役權(quán)不因甲死亡而消滅

甲欲出賣(mài)自己的房屋用于養(yǎng)老，但由于無(wú)處居住，便在與乙訂立買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)約定，乙取得房屋所有權(quán)后，在該房屋上以甲生命存續(xù)期限為期限設(shè)定居住權(quán)，在房屋所有權(quán)過(guò)戶登記時(shí)，一并登記居住權(quán)。雙方辦理過(guò)戶登記時(shí)，因故未辦理居住權(quán)登記，遂約定事后登記。后甲再找乙辦理居住權(quán)登記時(shí)，乙拒絕。根據(jù)《民法典》,下列哪些表述是正確的?（

）

答案:

甲與乙的約定在雙方之間具有債權(quán)效力###甲有權(quán)請(qǐng)求乙承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任###居住權(quán)作為物權(quán)沒(méi)有有效設(shè)立###甲有權(quán)請(qǐng)求乙繼續(xù)登記并設(shè)立居住權(quán)

張某承包了一片果園，但是灌溉水源一直不充裕，為此他想利用同村李某的一口水井。下列說(shuō)法正確的是（

）

答案:

可以設(shè)立汲水地役權(quán)，但是需要訂立書(shū)面合同###可以設(shè)立汲水地役權(quán)，二人可就是否支付對(duì)價(jià)進(jìn)行協(xié)商

甲村為了灌溉A地，與乙村簽訂書(shū)面合同，約定：甲村每年支付乙村4000元，在乙村的水庫(kù)取水10000立方米；期限為20年。合同簽訂后，雙方辦理了權(quán)利登記。一年后，甲村將A地發(fā)包給丙。后丙將部分承包地轉(zhuǎn)包給丁。甲村與乙村設(shè)定的有關(guān)取水的權(quán)利屬于（

）

答案:

地役權(quán)

根據(jù)民法典的規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立時(shí)間為（

）

答案:

建設(shè)用地使用權(quán)登記時(shí)

甲經(jīng)政府主管部門(mén)批準(zhǔn)，在其宅基地上蓋了一棟樓房，未辦理房屋登記手續(xù)。3年后甲死亡，其唯一的繼承人乙將房屋賣(mài)給同村的丙，并交付丙占有使用?，F(xiàn)該房屋的所有權(quán)人是（

）

答案:

乙

某村村民周某和林某為了土地耕作的方便，與某年六月雙方互換了五畝耕地，并簽訂了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換協(xié)議，在發(fā)包方處進(jìn)行了備案?；Q一年，后周某認(rèn)為林某的土地沒(méi)有自己原來(lái)的土地肥沃，于是要求解除合同換回土地。下列說(shuō)法正確的是（

）

答案:

雙方達(dá)成的協(xié)議有效，不應(yīng)換回

根據(jù)民法典規(guī)定，自登記時(shí)設(shè)立的用益物權(quán)是（

）

答案:

建設(shè)地使用權(quán)

甲公司與乙公司約定：為滿足甲公司開(kāi)發(fā)住宅小區(qū)觀景的需要，甲公司向乙公司支付100萬(wàn)元，乙公司在20年內(nèi)不在自己廠區(qū)建造6米以上的建筑。甲公司將全部房屋售出后不久，乙公司在自己的廠區(qū)建造了一棟8米高的廠房。下列哪一選項(xiàng)是正確的？（

）

答案:

小區(qū)業(yè)主有權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過(guò)6米的建筑

村民胡某承包了一塊農(nóng)民集體所有的耕地，訂立了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同，未辦理確權(quán)登記。胡某因常年在外，便與同村村民周某訂立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，將地交周某耕種，未辦理變更登記。關(guān)于該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，下列哪一說(shuō)法是正確的?（

）

答案:

自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立

下列是法定物權(quán)的是（

）

答案:

留置權(quán)

某年2月13日，某鄉(xiāng)政府將其所有的200畝果林發(fā)包給了張三，承包期限30年，每年承包費(fèi)3000元，同日，張三預(yù)交了當(dāng)年的承包費(fèi)，鄉(xiāng)政府將果林交給張三，由其進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。不久，鄉(xiāng)政府改選，新鄉(xiāng)長(zhǎng)上任后，便撕毀了與張三的承包合同，將果林包給了李四，李四也預(yù)交了承包費(fèi)，雙方簽訂了承包經(jīng)營(yíng)合同，張三和李四發(fā)生糾紛，張三以鄉(xiāng)政府發(fā)生違約侵害其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為由提起訴訟請(qǐng)求，人民法院判令鄉(xiāng)政府繼續(xù)履行合同。下列說(shuō)法正確的是（

）

答案:

鄉(xiāng)政府擅自撕毀合同，屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任

下列有關(guān)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（

）

答案:

轉(zhuǎn)包期可以由轉(zhuǎn)包合同自由確定

甲、乙、丙、丁、戊均為某村村民，有關(guān)宅基地使用權(quán)，下列說(shuō)法正確的是（

）

答案:

乙的宅基地因山洪暴發(fā)滅失了，所以他可以向該村重新申請(qǐng)一塊宅基地

甲村為了灌溉A地，與乙村簽訂書(shū)面合同，約定：甲村每年支付乙村4000元，在乙村的水庫(kù)取水10000立方米；期限為20年。合同簽訂后，雙方辦理了權(quán)利登記。一年后，甲村將A地發(fā)包給丙。后丙將部分承包地轉(zhuǎn)包給丁。在丙將部分承包地轉(zhuǎn)包給丁后，關(guān)于取水的權(quán)利表述正確的是（

）

答案:

丙、丁均有權(quán)取水

李某從自己承包的土地上出入不便，遂與張某書(shū)面約定在張某承包的土地上開(kāi)辟一條道路供李某通行，李某支付給張某2萬(wàn)元，但沒(méi)有進(jìn)行登記。下列哪一選項(xiàng)是錯(cuò)誤的？（

）

答案:

因沒(méi)有登記，李某的通行權(quán)未能成功設(shè)立

何謂物權(quán)的效力？具體有何表現(xiàn)？

答案:

物權(quán)的效力是指物權(quán)所特有的功能和作用。其具體表現(xiàn)為：（1）（2）（3）（4）

簡(jiǎn)述物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別。

答案:

（1）物權(quán)是支配權(quán)，而債權(quán)是請(qǐng)求權(quán)。（2）物權(quán)是對(duì)世權(quán)、絕對(duì)權(quán)，而債權(quán)是對(duì)人權(quán)、相對(duì)權(quán)。（3）物權(quán)具有排他性，即同一個(gè)物上不能同時(shí)存在兩個(gè)相互排斥的物權(quán)；而債權(quán)不具有排他性。（4）物權(quán)具有優(yōu)先性，而債權(quán)具有平等性。（5）物權(quán)具有對(duì)抗第三人的效力，而債權(quán)只能在特定當(dāng)事人之間發(fā)生效力。（6）物權(quán)的設(shè)立和公示采法定主義，而債權(quán)的設(shè)立多采合同自由原則，且不具有公開(kāi)性。（7）物權(quán)的客體主要是有體物，而債權(quán)的客體主要是行為。（8）物權(quán)具有永久性和長(zhǎng)期性，債權(quán)具有暫時(shí)性。

什么是物權(quán)？我國(guó)民法典上規(guī)定了哪些具體物權(quán)？

答案:

物權(quán)是權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。我國(guó)民法典共規(guī)定了9種具體的物權(quán)，分別是所有權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)、地役權(quán)這5種用益物權(quán)，抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)3種擔(dān)保物權(quán)。

國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)。

答案:

對(duì)

依法屬于國(guó)家所有的自然資源應(yīng)當(dāng)?shù)怯洠唇?jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。

答案:

錯(cuò)

物權(quán)人在其權(quán)利的實(shí)現(xiàn)上遇有某種妨害時(shí)，有權(quán)請(qǐng)求造成妨害事由發(fā)生的人排除此等妨害，稱為物權(quán)請(qǐng)求權(quán)。關(guān)于物權(quán)請(qǐng)求權(quán)，下列哪一表述是錯(cuò)誤的？（

）

答案:

須依訴訟的方式進(jìn)行

甲邀請(qǐng)朋友乙到酒店聚餐，甲自帶從丙店鋪購(gòu)買(mǎi)的超大河蚌到酒店加工。不料廚師從河蚌中挖出巨型珍珠，價(jià)值上萬(wàn)元。該珍珠應(yīng)歸誰(shuí)所有？（

）

答案:

甲

李某在上海購(gòu)買(mǎi)了一套房屋，他取得新房所有權(quán)的時(shí)點(diǎn)是（

）

答案:

李某作為產(chǎn)權(quán)人被記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿之日

下列各項(xiàng)中，屬于物權(quán)法上的物的是（）。

答案:

權(quán)利

下列能夠成為物權(quán)客體的為（

）。

答案:

電力、熱力

物權(quán)人在其權(quán)利的實(shí)現(xiàn)上遇到某種妨害時(shí)，有權(quán)請(qǐng)求造成妨害事由發(fā)生的人排除此等妨害，稱為物權(quán)請(qǐng)求權(quán)。關(guān)于物權(quán)請(qǐng)求權(quán)，下列哪一表述是錯(cuò)誤的？（

）

答案:

須依訴訟的方式進(jìn)行

對(duì)當(dāng)事人創(chuàng)設(shè)法律沒(méi)有明確規(guī)定的物權(quán)類型的法律行為的效力，下列判斷正確的是（

）

答案:

生效，只是不具備物權(quán)效力

下列關(guān)于物權(quán)的保護(hù)方式，表述錯(cuò)誤的是（

）

答案:

當(dāng)事人請(qǐng)求恢復(fù)原狀不僅要在實(shí)際上可能，而且要在經(jīng)濟(jì)上合理

民法典物權(quán)編調(diào)整因物的（

）產(chǎn)生的民事關(guān)系。

答案:

歸屬和利用

下列有關(guān)物權(quán)的性質(zhì)，正確的是（

）

答案:

物權(quán)是絕對(duì)權(quán)，具有排他性和優(yōu)先性

王某在清理父親的遺物時(shí)發(fā)現(xiàn)一塊奇石，誤認(rèn)為其父所有，遂將其雕刻成石雕，其好友劉某見(jiàn)后十分喜歡，以價(jià)格5萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)之。后張某向王某索要該石時(shí)，方知道該石系其父借用觀賞。該石當(dāng)時(shí)價(jià)值8000元。雙方就返還該石發(fā)生糾紛，張某訴至法院。石雕的所有權(quán)應(yīng)歸誰(shuí)?(

)

答案:

劉某

不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。

答案:

對(duì)

能夠引起物權(quán)設(shè)立或者消滅的事實(shí)行為，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力，而無(wú)需遵循一般的物權(quán)公示方法。

答案:

對(duì)

物權(quán)公示的目的就是要讓社會(huì)公眾都能了解物權(quán)的歸屬狀況，所以任何人都可以申請(qǐng)查詢、復(fù)制登記資料。

答案:

錯(cuò)

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)時(shí)發(fā)生效力。

答案:

錯(cuò)

物權(quán)變動(dòng)的實(shí)質(zhì)是人與人之間關(guān)于物權(quán)客體支配和歸屬法律關(guān)系的變化。

答案:

對(duì)

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)也需要登記。

答案:

錯(cuò)

船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車(chē)等的物權(quán)變動(dòng)，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

答案:

對(duì)

基于非法律行為取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不享有處分權(quán)。

答案:

錯(cuò)

權(quán)利人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)異議登記。

答案:

錯(cuò)

甲有一所歸自己所有的房子，甲的下列行為中，體現(xiàn)其物權(quán)性質(zhì)有（

）

答案:

乙欲侵占該房子，甲制止乙侵占的行為###甲自己居住該房子的行為###甲拆除自己房子的行為

甲繼承了一套房屋，在辦理產(chǎn)權(quán)登記前將房屋出賣(mài)并交付給了乙。甲辦理產(chǎn)權(quán)登記后又將該房屋出賣(mài)給丙并辦理了所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。丙受丁脅迫將房屋出賣(mài)給丁，并完成了移轉(zhuǎn)登記。丁旋即將房屋出賣(mài)并移轉(zhuǎn)登記于戊。關(guān)于甲、乙、丙三方的關(guān)系，下列選項(xiàng)正確的是（

）

答案:

乙對(duì)房屋的占有是合法占有###丙已取得該房屋的所有權(quán)

劉某借用張某的名義購(gòu)買(mǎi)房屋，登記在張某名下。雙方約定該房屋歸劉某所有，房屋由劉某使用，產(chǎn)權(quán)證由劉某保存。后劉某、張某因房屋所有權(quán)歸屬發(fā)生爭(zhēng)議。關(guān)于劉某的權(quán)利主張，下列哪些表述是正確的？（

）

答案:

可向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)異議登記###可向法院請(qǐng)求確認(rèn)其為所有權(quán)人###可依據(jù)法院確認(rèn)其為所有權(quán)人的判決請(qǐng)求登記機(jī)關(guān)變更登記

關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記簿與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的關(guān)系，下列說(shuō)法正確的是（

）

答案:

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明###不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)###不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致###二者記載不一致時(shí)，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)

下列屬于物權(quán)原始取得的有（

）

答案:

甲誤將乙的一顆鉆石加工成鉆石戒指，甲補(bǔ)償乙料錢(qián)后取得戒指的所有權(quán)。###國(guó)家取得無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng)的遺產(chǎn)所有權(quán)###王某將鄰居李某委托看管的一匹馬直接賣(mài)給趙某，趙某因善意取得獲得該馬所有權(quán)。###農(nóng)民收割自己責(zé)任田中的莊稼，并因此取得收獲物的所有權(quán)。

王某與一房地產(chǎn)公司簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)購(gòu)商品房一套，并向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理了預(yù)告登記。隨后該房地產(chǎn)公司將王某選購(gòu)的商品房以更高價(jià)格銷售給不知情的張某，并與張某依法辦理了房屋所有權(quán)證書(shū)。下列說(shuō)法中正確的是（

）

答案:

王某可以取得該房屋的所有權(quán)，因?yàn)榉课葸M(jìn)行了預(yù)告登記###房地產(chǎn)公司未經(jīng)王某同意進(jìn)行房屋出賣(mài)的行為，不發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的效力

某房屋登記簿上所有權(quán)人為甲，但乙認(rèn)為該房屋應(yīng)當(dāng)歸己所有，請(qǐng)求甲去辦理更正登記，甲不同意，于是申請(qǐng)了異議登記。異議登記后，乙向法院起訴，法院判決爭(zhēng)議房屋歸乙所有，但判決書(shū)生效后甲、乙未辦理變更登記手續(xù)。一個(gè)月后，乙將該房屋抵押給丙銀行，簽訂了書(shū)面合同，但未辦理抵押登記。對(duì)此，下列哪些說(shuō)法是正確的？

答案:

房屋應(yīng)歸乙所有，即使在異議登記后的第20天起訴的，法院也應(yīng)當(dāng)受理###若甲書(shū)面同意更正的，可以直接申請(qǐng)更正登記###抵押合同有效，但抵押權(quán)不能設(shè)立###如果判決生效后，甲將房屋以合理價(jià)格賣(mài)給不知情善意第三人丙，在過(guò)戶登記后，丙可以善意取得房屋

A公司租用了B公司所有的臨街商鋪，并將該商鋪臨街的墻面改造為落地玻璃墻。一天，甲醉酒駕車(chē)在街上橫沖直撞，導(dǎo)致店鋪的落地玻璃墻被撞壞。下列說(shuō)法正確的是（

）

答案:

B公司是玻璃墻所有權(quán)人###A公司可以向甲主張損害賠償###B公司可以向甲主張損害賠償

甲與乙簽訂了玉石買(mǎi)賣(mài)合同，約定價(jià)金1萬(wàn)元。由于乙沒(méi)有帶錢(qián)，甲未將玉石交給乙，而是約定3日后乙到甲的住處付錢(qián)取玉石。隨后甲又向乙提出，再借玉石把玩幾天，乙表示同意。關(guān)于乙對(duì)該玉石所有權(quán)的取得和交付的表述，下列選項(xiàng)正確的是（

）

答案:

甲乙的借用約定生效時(shí)，乙取得該玉石的所有權(quán)###甲通過(guò)占有改定的方式將玉石交付給了乙

某房屋登記的所有人為甲，乙認(rèn)為自己是共有人，于是向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記，甲不同意，乙又于3月15日進(jìn)行了異議登記。3月20日，丙打算買(mǎi)甲的房屋，但是到登記機(jī)構(gòu)查詢發(fā)現(xiàn)甲的房屋存有異議登記，遂放棄購(gòu)買(mǎi)。乙申請(qǐng)異議登記后，發(fā)現(xiàn)自己的證據(jù)不足，遂對(duì)此事置之不理。下列哪些選項(xiàng)是正確的？（

）

答案:

異議登記于3月31日失效###甲有權(quán)向乙請(qǐng)求賠償損失

甲將一幅名畫(huà)出售給乙，約定1個(gè)月后交付。但丙表示愿意出更高的價(jià)格，甲遂將畫(huà)出賣(mài)給丙，并當(dāng)場(chǎng)交付給丙。在此情況下，乙如何辦？（

）

答案:

乙無(wú)權(quán)要求丙交付該畫(huà)，因?yàn)楸讶〉迷摦?huà)的所有權(quán)。###乙有權(quán)要求甲承擔(dān)不履行買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任。

甲委托乙辦理房產(chǎn)證，但乙將房產(chǎn)證辦成了自己的名字。下列說(shuō)法中正確的是（

）

答案:

甲可以要求登記機(jī)關(guān)更正登記，然后行使所有物的返還請(qǐng)求權(quán)###因登記錯(cuò)誤，給甲造成損害的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任###登記機(jī)構(gòu)賠償后，可以向乙追償。###甲可以直接根據(jù)委托合同起訴要求乙返還房屋。

吳某和李某共有一套房屋，所有權(quán)登記在吳某名下。2021年2月1日，法院判決吳某和李某離婚，并且判決房屋歸李某所有，但是并未辦理房屋所有權(quán)變更登記。3月1日，李某將該房屋出賣(mài)給張某，張某基于對(duì)判決書(shū)的信賴支付了50萬(wàn)元價(jià)款，并入住了該房屋。4月1日，吳某又就該房屋和王某簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，王某在查閱了房屋登記簿確認(rèn)房屋仍歸吳某所有后，支付了50萬(wàn)元價(jià)款，并于5月10日辦理了所有權(quán)變更登記手續(xù)。下列哪些選項(xiàng)是正確的？（

）

答案:

2月1日至5月10日，李某是房屋所有權(quán)人###5月10日后，王某是房屋所有權(quán)人

2020年8月8日，玄武公司向朱雀公司訂購(gòu)了一輛小型客用汽車(chē)。2020年8月28日，玄武公司按照當(dāng)?shù)卣呷〉帽臼行】蛙?chē)更新指標(biāo)，有效期至2021年2月28日。2020年底，朱雀公司依約向玄武公司交付了該小客車(chē)，但未同時(shí)交付機(jī)動(dòng)車(chē)銷售統(tǒng)一發(fā)票、合格證等有關(guān)單證資料，致使玄武公司無(wú)法辦理車(chē)輛所有權(quán)登記和牌照。關(guān)于上述購(gòu)車(chē)行為，下列哪些說(shuō)法是正確的?（

）

答案:

玄武公司已取得該小客車(chē)的所有權(quán)###玄武公司有權(quán)要求朱雀公司交付有關(guān)單證資料###如朱雀公司一直拒絕交付有關(guān)單證資料，玄武公司可主張購(gòu)車(chē)合同解除

甲將單反相機(jī)出租給乙，租期已到，經(jīng)甲催要乙遲遲未歸還相機(jī)。甲由于急用錢(qián)將相機(jī)賣(mài)給丙，遂通知乙相機(jī)已賣(mài)，需還給丙，同時(shí)告知丙須由丙向乙催要，丙表示同意。以下說(shuō)法正確的是()

答案:

丙已取得相機(jī)的所有權(quán)###甲已經(jīng)完成相機(jī)的交付

甲向盜竊集團(tuán)購(gòu)買(mǎi)偷竊所得到的油漆，噴于其車(chē)上，試問(wèn)甲取得油漆的所有權(quán)基于哪種事由？（

）

答案:

附合

動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自（

）時(shí)發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

答案:

交付

甲占有乙借給他的電視機(jī)一臺(tái)，其后，甲、乙約定將電視機(jī)出賣(mài)給甲。根據(jù)法律規(guī)定，自雙方買(mǎi)賣(mài)合同成立之日起，該電視機(jī)的所有權(quán)即移轉(zhuǎn)給甲。這種交付方式被稱為（

）。

答案:

簡(jiǎn)易交付

2021年4月2日，王某與丁某約定：王某將一棟房屋出售給丁某，房?jī)r(jià)20萬(wàn)元。丁某支付房屋價(jià)款后，王某交付了房屋，但沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記。丁某接收房屋作了裝修，于2021年5月20日出租給葉某，租期為2年。2021年5月29日，王某因病去世，全部遺產(chǎn)由其子小王繼承。小王于2021年6月將該房屋賣(mài)給杜某，并辦理了所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。關(guān)于小王和杜某間的房屋買(mǎi)賣(mài)，下列選項(xiàng)錯(cuò)誤的是（

）

答案:

交付標(biāo)的物是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的有效要件

?甲的父母在購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，將房屋的所有權(quán)人登記為甲，并辦理了房產(chǎn)證。第二年5月，甲做生意急需大筆資金，便瞞著父母將該房屋賣(mài)給不知情的乙，并且辦理了過(guò)戶登記手續(xù)。甲的父母知情后，與乙就房屋產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。根據(jù)物權(quán)公示原則，房屋所有權(quán)應(yīng)當(dāng)屬于（

）。?

答案:

乙

蔡永父母在共同遺囑中表示，二人共有的某處房產(chǎn)由蔡永繼承。蔡永父母去世前，該房由蔡永之姐蔡花借用，借用期未明確。2012年上半年，蔡永父母先后去世，蔡永一直未辦理該房屋所有權(quán)變更登記，也未要求蔡花騰退。2015年下半年，蔡永因結(jié)婚要求蔡花騰退，蔡花拒絕搬出。對(duì)此，下列哪一選項(xiàng)是正確的？（

）

答案:

蔡永對(duì)該房屋享有物權(quán)請(qǐng)求權(quán)

甲欠乙貨款，二人商定由甲將一座翡翠玉雕出質(zhì)并簽訂質(zhì)權(quán)合同。隨之乙和丙簽訂委托保管合同，乙授權(quán)丙代自己保管玉雕，甲將玉雕交付給丙。下列說(shuō)法正確的是（

）

答案:

丙經(jīng)乙的授權(quán)而占有玉雕，乙取得質(zhì)權(quán)

甲有祖?zhèn)髡滟F玉器一件，乙丙均欲購(gòu)買(mǎi)之。甲先與乙達(dá)成協(xié)議，以5萬(wàn)元價(jià)格出售之，雙方約定，次日交貨付款。丙知曉后，當(dāng)晚即攜款至甲處，欲以6萬(wàn)元價(jià)格購(gòu)買(mǎi)之。甲欣然應(yīng)允，并即交貨付款。對(duì)此，下列表述中，正確的是（

）。

答案:

乙得請(qǐng)求甲承擔(dān)違約責(zé)任

甲將借給乙的電腦賣(mài)給丙，甲丙約定由丙直接向乙請(qǐng)求返還電腦。該電腦的交付方式為（

）

答案:

指示交付

關(guān)于預(yù)告登記，以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是（

）

答案:

預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，發(fā)生物權(quán)效力

下列各項(xiàng)屬于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的原始取得的是（

）

答案:

小李的5萬(wàn)元存款共得利息1000元

下列構(gòu)成繼受取得的是（

）

答案:

甲將朋友贈(zèng)送的樹(shù)根雕刻成具有極大觀賞性地根雕，進(jìn)而獲得根雕的所有權(quán)

下列對(duì)加工物的所有權(quán)歸屬的判斷，不正確的是（

）

答案:

加工增加的價(jià)值小于材料的價(jià)值時(shí)，加工物應(yīng)當(dāng)歸加工人所有，但應(yīng)當(dāng)給原物的所有人以補(bǔ)償

甲將300冊(cè)藏書(shū)送給乙，并約定乙不得轉(zhuǎn)讓給第三人，否則甲有權(quán)收回藏書(shū)。其后甲向乙交付了300冊(cè)藏書(shū)。下列哪一說(shuō)法是正確的？（

）

答案:

甲與乙的贈(zèng)與合同有效，乙取得了藏書(shū)的所有權(quán)

甲于2020年4月1日車(chē)禍身亡，他生前立有遺囑將汽車(chē)一輛留給兒子乙，另外一個(gè)古董花瓶贈(zèng)與其好友丙。乙于4月5日取得汽車(chē)及車(chē)鑰匙，丙于4月10日取得古董花瓶。根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，以下說(shuō)法正確的是()

答案:

乙于4月1日取得汽車(chē)所有權(quán)，丙于4月10日取得古董花瓶所有權(quán)

下列選項(xiàng)中取得所有權(quán)是基于公信原則的有（

）

答案:

甲誤將乙的房屋登記為自己的房屋，后甲將此房轉(zhuǎn)讓給丙，甲丙之間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，丙取得該房屋所有權(quán)

甲將自己所有的一套書(shū)賣(mài)給乙，但甲還想留閱一段時(shí)間，遂又與乙達(dá)成協(xié)議，借閱該書(shū)1個(gè)月，乙表示應(yīng)允。乙取得該套書(shū)所有權(quán)的交付方法為(

)

答案:

占有改定

甲居住的房屋，乙認(rèn)為并非甲所有，而對(duì)其主張所有權(quán)。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，乙可以請(qǐng)求法院(

)。

答案:

確認(rèn)物權(quán)

甲將自己的房屋贈(zèng)與乙，已交付但未辦理過(guò)戶登記。一年后，甲因急需資金，將房屋賣(mài)給了丙并辦理了過(guò)戶登記，同時(shí)約定在丙付清全款前，甲保留房屋的所有權(quán)。下列說(shuō)法正確的是（

）

答案:

丙繼受取得房屋所有權(quán)

甲將某物出售于乙，乙轉(zhuǎn)售于丙，甲應(yīng)乙的要求，將該物直接交付于丙。下列哪一說(shuō)法是錯(cuò)誤的？（

）

答案:

如甲、乙間以及乙、丙間買(mǎi)賣(mài)合同均無(wú)效，甲無(wú)權(quán)向丙主張不當(dāng)?shù)美颠€請(qǐng)求權(quán)

所有權(quán)的整體性是指所有權(quán)人只能對(duì)一個(gè)整體物享有所有權(quán)。（

）

答案:

錯(cuò)

根據(jù)我國(guó)法律有關(guān)規(guī)定，中華人民共和國(guó)的土地所有權(quán)都為國(guó)家所有。（

）

答案:

錯(cuò)

盜贓、遺失物不適用善意取得。

答案:

對(duì)

對(duì)于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等，如果分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組代表集體行使所有權(quán)。（

）

答案:

對(duì)

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

答案:

對(duì)

權(quán)利人懸賞尋找遺失物的，領(lǐng)取遺失物時(shí)是否按照承諾履行可以與拾得人協(xié)商。

答案:

錯(cuò)

同一物的所有權(quán)可以是兩個(gè)或兩個(gè)以上的人享有，所以在同一物上可以并存兩個(gè)或兩個(gè)以上的所有權(quán)。

答案:

錯(cuò)

遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起六個(gè)月內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家所有。

答案:

錯(cuò)

因買(mǎi)賣(mài)、繼承、善意取得等方式取得物權(quán)的屬于原始取得。

答案:

錯(cuò)

國(guó)家機(jī)關(guān)對(duì)其直接支配的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，享有占有、使用、收益以及依照法律和國(guó)務(wù)院的有關(guān)規(guī)定處分的權(quán)利。

答案:

錯(cuò)

甲遺失手鏈一條，被乙拾到。為找回手鏈，甲張貼了懸賞500元的尋物啟事。后經(jīng)人指證手鏈被乙拾得，甲找到乙要求返還。乙索要500元報(bào)酬，甲不同意，雙方多次交涉未果。后乙在橋邊玩耍時(shí)，不慎將手鏈掉入河中被沖走。下列選項(xiàng)錯(cuò)誤的是（

）

答案:

乙應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但有權(quán)要求甲支付500元賞金。###乙不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，也無(wú)權(quán)要求甲支付500元賞金。###乙不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但有權(quán)要求甲支付500元賞金。

李某與趙某簽訂協(xié)議，由趙某以自己的名義代李某購(gòu)房，李某全權(quán)使用房屋并獲取收益。趙某與開(kāi)發(fā)商和銀行分別簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同和貸款合同。李某把首付款和月供給趙某，趙某再轉(zhuǎn)給開(kāi)發(fā)商和銀行，房屋登記在趙某名下。后李某要求趙某過(guò)戶房屋，趙某主張是自己借款購(gòu)房。下列哪些選項(xiàng)是錯(cuò)誤的？（

）

答案:

房屋登記在趙某名下，李某不得請(qǐng)求趙某過(guò)戶###李某和趙某之間的協(xié)議，名義上代購(gòu)房關(guān)系，實(shí)際上為借款購(gòu)房關(guān)系###如趙某將房屋過(guò)戶給不知情的丁某，丁某支付合理房款則構(gòu)成善意取得

張三下班路上撿到一塊上等玉石，欲交到失物招領(lǐng)處，在去失物招領(lǐng)處的路上遇見(jiàn)李四，便將玉石展示給李四看，李四是玉石愛(ài)好者，便對(duì)張三說(shuō)先放我這幾天，然后再送去招領(lǐng)處，張三遂將玉石交給李四。次日，玉石被王二盜走，準(zhǔn)備賣(mài)掉，被失主麻五恰巧碰到。對(duì)此下列說(shuō)法正確的是？（

）

答案:

李四是惡意占有###李四可以請(qǐng)求王二返還原物###麻五可以請(qǐng)求王二返還原物

甲繼承了一套房屋，在辦理產(chǎn)權(quán)登記前將房屋出賣(mài)并交付給乙，辦理產(chǎn)權(quán)登記后又將該房屋出賣(mài)給丙并辦理了所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。丙受丁脅迫將房屋賣(mài)給丁，并完成了移轉(zhuǎn)登記。丁旋即將房屋出賣(mài)并移轉(zhuǎn)登記于戊。關(guān)于戊的權(quán)利狀態(tài)，下列選項(xiàng)正確的是（

）

答案:

戊享有該房屋的所有權(quán)###戊繼受取得該房屋的所有權(quán)

下列情況中，善意第三人能依據(jù)善意取得制度取得相應(yīng)物權(quán)的是（

）

答案:

保留所有權(quán)的動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中，尚未付清全部?jī)r(jià)款的買(mǎi)方將其占有的標(biāo)的物賣(mài)給不知情的第三人。###電腦的承租人將其租賃的電腦向不知情的債權(quán)人設(shè)定質(zhì)權(quán)###動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)人擅自將質(zhì)物轉(zhuǎn)質(zhì)于不知情的第三人

甲拾得乙丟失的手機(jī)，向乙索要2000元報(bào)酬，乙表示面談。見(jiàn)面后乙稱只給500元，甲因此拒絕返還手機(jī)。乙要求甲返還手機(jī)的請(qǐng)求權(quán)有（

）

答案:

侵權(quán)請(qǐng)求權(quán)###物權(quán)請(qǐng)求權(quán)###不當(dāng)?shù)美?qǐng)求權(quán)

甲遺失了替乙保管的迪亞手表，為償還乙，甲竊取丙的美茄手表和4000元現(xiàn)金。甲將美茄手表交給乙，因美茄手表比迪亞手表便宜1000元，甲又從盜來(lái)的4000元中拿出1000元補(bǔ)償乙。乙不知甲盜竊事宜。后乙將美茄手表贈(zèng)送給丁，又用該1000元的一半支付某自來(lái)水公司的水費(fèi)，另一半在某商場(chǎng)購(gòu)得襯衣一件。下列說(shuō)法正確的是（

）

答案:

丙可請(qǐng)求丁返還手表###丙可請(qǐng)求甲返還4000元不當(dāng)?shù)美?/p>

甲村發(fā)現(xiàn)儲(chǔ)量可觀的油田，乙公司經(jīng)批準(zhǔn)獲得了探礦權(quán)并對(duì)位于甲村的油田進(jìn)行勘察。后乙公司獲得了該油田的采礦權(quán)并于2020年5月被丙公司收購(gòu)，下列有關(guān)說(shuō)法正確的是？（

）

答案:

乙公司有權(quán)優(yōu)先取得勘查作業(yè)區(qū)內(nèi)油田的采礦權(quán)###丙公司經(jīng)批準(zhǔn)可以獲得該油田的采礦權(quán)

國(guó)家所有權(quán)具有如下特點(diǎn)（

）。

答案:

主體的唯一性###客體的廣泛性###權(quán)利行使的特殊性###取得方法的特殊性

張某出國(guó)前將一幅齊白石的畫(huà)交給李某保管,李某去世后,李小某以為是父親的畫(huà),繼承了該畫(huà),某日邀請(qǐng)朋友劉某來(lái)家里玩,劉某看上了該畫(huà),知道該畫(huà)為齊白石真跡,但是李小某以為是他父親臨摹的,于是劉某就以3000元購(gòu)買(mǎi)了該畫(huà),后張某回國(guó),找李某要畫(huà),李小某才知是真跡,則下列說(shuō)法正確的是（

）

答案:

張某可以主張返還原物請(qǐng)求權(quán)###李小某可因重大誤解撤銷買(mǎi)賣(mài)合同

根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，除法律另有規(guī)定外，（

）代表國(guó)家行使國(guó)有財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

答案:

國(guó)務(wù)院

甲不慎丟失貴重首飾后，在媒體上發(fā)布懸賞廣告，稱“若有歸還者，給付酬金1000元"。乙拾得首飾并歸還給甲。幾天后，乙看到甲此前發(fā)布的懸賞廣告，遂要求甲支付酬金1000元，甲拒絕。根據(jù)法律規(guī)定（

）

答案:

甲有義務(wù)支付承諾的酬金，因?yàn)閼屹p廣告對(duì)甲具有法律約束力

下列不屬于善意取得的是（

）

答案:

某建筑公司員工張某在建筑工地上挖到價(jià)值不菲的古錢(qián)幣

甲公司與乙公司簽訂一設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同，約定甲公司保留設(shè)備所有權(quán)直至乙公司付清貨款為止。乙公司未付清貨款便將該設(shè)備轉(zhuǎn)賣(mài)給丙公司，但未交貨。后乙公司又將該設(shè)備以市價(jià)轉(zhuǎn)讓并交付給不知情的丁公司。本題中的設(shè)備所有權(quán)應(yīng)屬于（

）

答案:

丁公司

王某在吃飯時(shí)丟失瑞士名表羅西尼一塊，餐廳人員拾得后交給公安部門(mén)。王某未在規(guī)定期限內(nèi)前去認(rèn)領(lǐng)，公安部門(mén)按照有關(guān)規(guī)定交寄售商店出售。孫某從該商店買(mǎi)得該手表，將手表送給女友林某作生日禮物。手表在林某第2天乘公交車(chē)時(shí)被偷去，小偷下車(chē)后即以100元的低價(jià)賣(mài)給鄭某。該手表的所有權(quán)屬于(

)

答案:

林某

王某因長(zhǎng)期出國(guó)工作，將所藏的一幅名人字畫(huà)交給好友李某保管。李某將該字畫(huà)掛在自己家中欣賞，來(lái)訪的客人也都以為這幅字畫(huà)是李某的。后李母生病，需用錢(qián)動(dòng)手術(shù)，李某四處籌錢(qián)未果，遂將該字畫(huà)以5萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)給并不知情的張某。王某回國(guó)后，發(fā)現(xiàn)自己的字畫(huà)在張某家中，便向張某索要。對(duì)本案的認(rèn)識(shí)，下列說(shuō)法不正確的是(

)

答案:

該幅字畫(huà)應(yīng)歸王某所有

李某2月將一部手機(jī)丟失，孫某撿到后，委托經(jīng)營(yíng)手機(jī)舊貨交易的朋友王某在舊貨市場(chǎng)上出賣(mài)，同年年6月胡某買(mǎi)下該手機(jī)，第二年4月被李某發(fā)現(xiàn)，要求胡某返還手機(jī)。下列判斷正確的是(

)

答案:

胡某返還之后，有權(quán)要求李某返還價(jià)款

甲上晚自習(xí)時(shí)拾得一個(gè)單反相機(jī)，后相機(jī)被乙借走。乙看到懸賞200元的尋物啟事，未經(jīng)甲同意將相機(jī)還給了失主。下列選項(xiàng)中正確的是（

）

答案:

僅乙有權(quán)要求失主支付報(bào)酬

甲在處理家中舊物時(shí)，將一件舊棉襖當(dāng)作垃圾扔掉，沒(méi)發(fā)現(xiàn)妻子藏在口袋中的3000元國(guó)庫(kù)券。乙發(fā)現(xiàn)后，欲據(jù)為已有。甲妻發(fā)現(xiàn)后，與甲一同找到乙索要國(guó)庫(kù)券，乙拒不歸還。對(duì)此案的分析，下列各項(xiàng)正確的是(

)

答案:

甲能證明其對(duì)此國(guó)庫(kù)券的所有權(quán)，故乙應(yīng)將國(guó)庫(kù)券返還給甲

下列對(duì)所有權(quán)關(guān)系的判斷，錯(cuò)誤的是（

）

答案:

所有權(quán)關(guān)系的客體包括物與行為

根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，下列選項(xiàng)中只能專屬于國(guó)家所有的是（

）。

答案:

無(wú)線電纜頻譜資源

甲將一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙，乙再轉(zhuǎn)讓給丙，相繼辦理了房屋過(guò)戶登記。丙翻建房屋時(shí)在地下挖出一瓷瓶，經(jīng)查為甲的祖父埋藏，甲是其祖父唯一繼承人。丙將該瓷瓶以市價(jià)賣(mài)給不知情的丁，雙方錢(qián)物交割完畢?，F(xiàn)甲、乙均向丙和丁主張權(quán)利。下列哪一選項(xiàng)是正確的？（

）

答案:

甲有權(quán)向丙請(qǐng)求損害賠償

甲將自己的房屋贈(zèng)與好友乙，已交付但未辦理過(guò)戶登記。一年后，甲因急需資金，將該房賣(mài)給丙并辦理了過(guò)戶登記，同時(shí)約定在丙付清全款前，甲保留房屋所有權(quán)。對(duì)此，下列選項(xiàng)正確的是?（

）

答案:

丙繼受取得房屋所有權(quán)

張某遺失的名表被李某拾得。1年后，李某將該表賣(mài)給了王某。再過(guò)1年，王某將該表賣(mài)給了鄭某。鄭某將該表交給不知情的朱某維修，因鄭某不付維修費(fèi)與朱某發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，張某方知原委。下列哪一表述是正確的？（

）

答案:

張某可請(qǐng)求鄭某返還手表

甲遺失一條項(xiàng)鏈，被乙拾得。丙從乙處偷走項(xiàng)鏈，以1萬(wàn)元價(jià)格賣(mài)給不知情的丁并已交付?，F(xiàn)該項(xiàng)鏈的所有權(quán)人是（

）

答案:

甲

甲將其1輛汽車(chē)出賣(mài)給乙，約定價(jià)款30萬(wàn)元。乙先付了20萬(wàn)元，余款在6個(gè)月內(nèi)分期支付。在分期付款期間，甲先將汽車(chē)交付給乙，但明確約定付清全款后甲才將汽車(chē)的所有權(quán)移轉(zhuǎn)給乙。嗣后，甲又將該汽車(chē)以20萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)給不知情的丙，并以指示交付的方式完成交付。下列哪一表述是正確的？

答案:

在乙分期付款期間，汽車(chē)雖然已經(jīng)交付給乙，但甲保留了汽車(chē)的所有權(quán)，故乙不能取得汽車(chē)的所有權(quán)

甲的母親去世后，甲將其安葬于乙村墳地，同時(shí)將自己的一對(duì)手鐲隨葬。該手鐲的所有權(quán)屬于（

）

答案:

甲

方某將一行李遺忘在出租車(chē)上，立即發(fā)布尋物啟事，言明愿以2000元現(xiàn)金酬謝返還行李者。出租車(chē)司機(jī)李某發(fā)現(xiàn)該行李及獲悉尋物啟事后即與方某聯(lián)系?，F(xiàn)方某拒絕支付2000元給李某。下列哪一表述是正確的？（

）

答案:

既然方某發(fā)布了尋物啟事，則其必須支付酬金

甲將一部相機(jī)借給乙，乙擅自將相機(jī)賣(mài)給不知情的丙，丙又將相機(jī)賣(mài)給不知情的丁并交付。對(duì)此，下列說(shuō)法正確的是（

）

答案:

丁基于丙的交付取得相機(jī)的所有權(quán)

甲將電腦交給乙保管。丙得知后，誘使乙將電腦低價(jià)賣(mài)給了自己。后電腦被丙遺失，被丁拾得。該電腦的所有權(quán)人是（

）

答案:

甲

杜某上班途中拾得一個(gè)皮包，內(nèi)裝提貨單、現(xiàn)金等財(cái)物。杜某在現(xiàn)場(chǎng)等候了一會(huì)兒，未見(jiàn)失主，就攜包上班。次日杜某見(jiàn)到報(bào)紙上登了一則啟事。寫(xiě)明“如有拾得者，酬謝2000元”。杜某見(jiàn)失主所尋找的正是自己拾得的皮包，便將皮包返還給失主。但在杜某向失主請(qǐng)求酬金時(shí)，被失主拒絕。杜某應(yīng)享有哪些權(quán)利、負(fù)有哪些義務(wù)?(

)

答案:

歸還拾得物，有權(quán)要求失主支付2000元的酬金

下列選項(xiàng)中，專屬于國(guó)家所有的是（

）

答案:

無(wú)線電頻譜資源

顧客甲在超市買(mǎi)東西時(shí)，看見(jiàn)顧客乙將手機(jī)遺失在水果攤位，甲因乙挑水果行為粗鄙，便沒(méi)有直接告訴乙遺失了手機(jī)，而是將手機(jī)送到超市的失物招領(lǐng)處。招領(lǐng)處的工作人員丙在登記時(shí)，不小心碰翻顧客丁遺失的小魚(yú)缸，致使該手機(jī)進(jìn)水損壞。對(duì)此，下列哪一說(shuō)法正確？（

）

答案:

甲的行為構(gòu)成拾得遺失物

建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。

答案:

對(duì)

建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定，可以用于共有部分的維修、更新和改造。

答案:

錯(cuò)

業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體業(yè)主一致同意。（

）

答案:

錯(cuò)

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，不得對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。（）

答案:

錯(cuò)

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供一切便利。（

）

答案:

錯(cuò)

業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有法律約束力。

答案:

對(duì)

使用、籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。

答案:

對(duì)

建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、收益分配等事?xiàng)，按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定。

答案:

錯(cuò)

建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地屬于業(yè)主共有。

答案:

錯(cuò)

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人因通行等請(qǐng)求利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。（

）

答案:

錯(cuò)

乙將空調(diào)安裝在鄰居甲的窗戶下外墻，甲發(fā)現(xiàn)后聯(lián)系乙要求乙將空調(diào)移走把空調(diào)位還給自己，遭到乙拒絕。下列說(shuō)法正確的是（

）

答案:

窗戶下外墻部分為全體業(yè)主共有###鄰居乙無(wú)權(quán)在甲房屋窗戶下外墻安裝空調(diào)

根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，決定下列哪些事項(xiàng)，需經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意？（

）

答案:

籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金###改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施###改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

下列選項(xiàng)中，可以認(rèn)定為建筑物區(qū)分所有權(quán)的業(yè)主的有（

）

答案:

依法登記取得建筑物專有部分所有權(quán)的人###根據(jù)人民法院的生效判決取得建筑物專有部分所有權(quán)的人###基于與建設(shè)單位之間的商品房買(mǎi)賣(mài)合同已合法占有建筑物專有部分的人

業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容包括（

）

答案:

專有部分的所有權(quán)###共有部分的共有權(quán)###業(yè)主的管理權(quán)

某小區(qū)建成后進(jìn)行樓盤(pán)促銷活動(dòng)，約定凡購(gòu)買(mǎi)商品房的面積超過(guò)150平米的即送停車(chē)位一個(gè)。賈某購(gòu)買(mǎi)了該小區(qū)一套200平米的商品房，但由于小區(qū)停車(chē)位緊張，開(kāi)發(fā)商又在小區(qū)公共廣場(chǎng)上新建了停車(chē)位。對(duì)此下列說(shuō)法正確的是（

）。

答案:

開(kāi)發(fā)商不能將廣場(chǎng)上的停車(chē)位附贈(zèng)給賈某###廣場(chǎng)上的停車(chē)位應(yīng)屬于業(yè)主共有###開(kāi)發(fā)商可以將地下停車(chē)位附贈(zèng)給賈某

下列選項(xiàng)中哪些歸業(yè)主共有？（

）

答案:

建筑區(qū)劃內(nèi)的物業(yè)服務(wù)用房###建筑區(qū)劃內(nèi)的道路（除城鎮(zhèn)公共道路）###建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地（除城鎮(zhèn)公共綠地或明示屬于個(gè)人的綠地）###建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施

甲公司是某小區(qū)業(yè)主選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。關(guān)于業(yè)主與甲公司的權(quán)利義務(wù)，下列哪些選項(xiàng)是錯(cuò)誤的？（

）

答案:

業(yè)主丁某將房屋租給他人使用，約定由承租人交納物業(yè)費(fèi)，甲公司有權(quán)請(qǐng)求業(yè)主甲對(duì)該物業(yè)費(fèi)的交納承擔(dān)連帶責(zé)任###業(yè)主李某拖欠半年物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲公司要求業(yè)主委員會(huì)支付欠款，業(yè)主委員會(huì)無(wú)權(quán)拒絕###業(yè)主王某出國(guó)進(jìn)修兩年返家，甲公司要求其補(bǔ)交兩年的物業(yè)管理費(fèi)，王某有權(quán)以兩年未接受物業(yè)服務(wù)為由予以拒絕

下列民事糾紛中，哪些應(yīng)按相鄰關(guān)系處理?（

）

答案:

甲在乙屋后挖菜窖，造成乙的房屋地基下沉，墻體裂縫，引起糾紛。###甲新建的房屋滴水，滴在乙的房頂上，引起糾紛。###甲村在河流上游修建攔河壩，使乙村用水量劇減，引起糾紛。

王某有一棟兩層樓房，在樓頂上設(shè)置了一塊商業(yè)廣告牌。后王某將二樓出售給了張某。下列哪些選項(xiàng)是正確的？（

）

答案:

張某無(wú)權(quán)要求王某拆除廣告牌###張某與王某間形成了建筑物區(qū)分所有權(quán)關(guān)系###張某對(duì)樓頂享有共有和共同管理的權(quán)利###張某有權(quán)要求和王某分享其購(gòu)房后的廣告收益

亮晶晶小區(qū)共有業(yè)主1000人，專有部分面積共10000㎡。在決定將小區(qū)內(nèi)所有的屋頂進(jìn)行搭建廣告牌，對(duì)該事項(xiàng)，專有部分面積占比60%的業(yè)主參與表決，并且參與表決的業(yè)主人數(shù)占比65%。參與表決的業(yè)主全部同意搭建廣告牌，對(duì)于該決議的效力，下列是說(shuō)法正確的是哪一項(xiàng)?（

）

答案:

無(wú)效

甲將從上游水源流下的水截留在自己的土地，土地位于下游的乙要求甲停止截留。根據(jù)《民法典》規(guī)定，乙所行使的權(quán)利為(

)。

答案:

相鄰權(quán)

根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，下列由業(yè)主共同決定的事項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積3/4以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)3/4以上的業(yè)主同意的是（

）

答案:

籌集建筑物的維修資金

某小區(qū)的空地上有健身設(shè)施,居民業(yè)余時(shí)間鍛煉很方便。但年初,小區(qū)物業(yè)以部分居民反映購(gòu)物不方便為由,強(qiáng)行拆除健身設(shè)施,并在該空地蓋起一家超市,下列說(shuō)法正確的是（

）。

答案:

健身設(shè)施是小區(qū)全體業(yè)主共同共有的，物業(yè)無(wú)權(quán)擅自拆除

陳某和陸某是鄰居，陳某家建房挖地基，導(dǎo)致陸某房屋墻面出現(xiàn)裂縫。陸某遂找陳某要求修繕，遭到陳某拒絕。關(guān)于本案，下列說(shuō)法正確的是（

）。

答案:

陳某可以挖地建房，但對(duì)鄰居陸某造成的損害應(yīng)當(dāng)給予賠償

甲、乙、丙分別購(gòu)買(mǎi)了某住宅樓（共3層）的一層、二層、三層，各自辦理了房產(chǎn)證?，F(xiàn)丙欲出售其住宅，對(duì)丙出售的住宅（

）

答案:

甲、乙均不享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

某住宅小區(qū)旁新建了一座化工廠，生產(chǎn)劇毒氣體產(chǎn)品，小區(qū)居民對(duì)此提出強(qiáng)烈抗議，要求清除危險(xiǎn)，他們行使的是（

）

答案:

相鄰權(quán)

劉某習(xí)慣每晚將垃圾袋放在家門(mén)口，鄰居王某認(rèn)為會(huì)招引蒼蠅并影響自己出入家門(mén)。王某為此與劉某多次交涉未果，遂向法院提起訴訟，要求劉某不得將垃圾袋放在家門(mén)口，以保證自家的正常通行和維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。關(guān)于本案下列哪一選項(xiàng)是正確的？（

）

答案:

王某有權(quán)要求法院保障自家正常通行權(quán)

根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，決定下列哪些事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意？（

）

答案:

使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金

村民甲在自家院子里挖水溝，致鄰居乙家房屋地基下沉。依據(jù)民法典的規(guī)定，甲侵害了乙的（

）

答案:

所有權(quán)

對(duì)共有物的分割沒(méi)有約定或約定不明確的，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。

答案:

對(duì)

按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒(méi)有約定或者約定不明確的，視為等額享有。

答案:

錯(cuò)

兩個(gè)以上其他共有人主張行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，協(xié)商確定各自的購(gòu)買(mǎi)比例；協(xié)商不成的，按照各自的共有份額比例行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

答案:

錯(cuò)

按份共有人可無(wú)須征得其他共有人同意而直接轉(zhuǎn)讓其份額，但應(yīng)當(dāng)通知其它共有人。

答案:

對(duì)

共有人共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，均視為按份共有。（

）

答案:

錯(cuò)

按份共有人轉(zhuǎn)讓其份額，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意。（

）

答案:

錯(cuò)

共有人約定不得分割共有財(cái)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定。（

）

答案:

對(duì)

陳某與肖某系夫妻?；楹蠖斯餐?gòu)買(mǎi)了一套房屋，登記在陳某名下。2019年2月3日，陳某找來(lái)老相好蔡某，以夫妻名義做了一張假結(jié)婚證和蔡某一起將房屋過(guò)戶給不知情的秦某。妻子肖某發(fā)現(xiàn)后，要求撤銷合同。關(guān)于本案，下列說(shuō)法正確的有？（

）

答案:

雖然房屋登記在陳某名下，但依然系陳某和肖某共同共有###秦某有權(quán)主張善意取得房屋所有權(quán)###肖某有權(quán)請(qǐng)求蔡某賠償損失

下列哪些行為不須經(jīng)全體共有人同意即可實(shí)施？（

）

答案:

財(cái)產(chǎn)的保存行為###財(cái)產(chǎn)的改良行為###履行財(cái)產(chǎn)所負(fù)擔(dān)義務(wù)的行為

甲、乙、丙、丁按份共有某商鋪，各自份額均為25%。因經(jīng)營(yíng)理念發(fā)生分歧，甲與丙商定將其份額以100萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給丙，通知了乙、丁;乙與第三人戊約定將其份額以120萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給戊，未通知甲、丙、丁。下列哪些選項(xiàng)是正確的?（

）

答案:

甲、丙、丁對(duì)乙的份額享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)###如甲、丙均對(duì)乙的份額主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，雙方可協(xié)商確定各自購(gòu)買(mǎi)的份額

下列共有關(guān)系中，屬于共同共有關(guān)系的有(

)。

答案:

婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方無(wú)特別約定，夫妻對(duì)一方所得的稿酬形成的共有關(guān)系###被繼承人死亡后，繼承人對(duì)被繼承人遺留的沒(méi)有分割的遺產(chǎn)形成的共有關(guān)系

劉某、關(guān)某、張某按照3∶3∶2的比例,共同出資80萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了一套房屋,按照按份共有進(jìn)行了登記。為大幅提高租金收益,劉某和關(guān)某傾向于對(duì)該房重新裝修,預(yù)計(jì)需再投入8萬(wàn)元裝修資金,張某反對(duì)。關(guān)于劉某、關(guān)某二人主張,下列說(shuō)法正確的有?（

）

答案:

張某就此可轉(zhuǎn)讓份額###張某就此可主張分割共有物###劉某、關(guān)某有權(quán)主張重新裝修

甲、乙、丙、丁按份共有一艘貨船，份額分別為10%、20%、30%、40%。甲欲將其共有份額轉(zhuǎn)讓，戊愿意以50萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，價(jià)款一次付清。關(guān)于甲的共有份額轉(zhuǎn)讓，下列哪些選項(xiàng)是錯(cuò)誤的？（

）

答案:

甲向戊轉(zhuǎn)讓其共有份額，須經(jīng)乙、丙、丁同意###如乙、丙、丁均以同等條件主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，則丁的主張應(yīng)得到支持###如丙在法定期限內(nèi)以50萬(wàn)元分期付款的方式要求購(gòu)買(mǎi)該共有份額，應(yīng)予支持###如甲改由向乙轉(zhuǎn)讓其共有份額，丙、丁在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

關(guān)于共有，下列哪些表述是正確的？（

）

答案:

按份共有人對(duì)共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有###夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上權(quán)利平等，因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定###對(duì)共有物的分割，當(dāng)事人沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割

甲、乙、丙三人以3：2：1的比例按份共有一頭駱駝，用于旅游服務(wù)，現(xiàn)甲欲將自己的份額轉(zhuǎn)讓給丁。乙、丙均要求以同等條件購(gòu)買(mǎi)，甲的份額應(yīng)當(dāng)（

）

答案:

由乙、丙按所持份額比例購(gòu)買(mǎi)

甲乙共同繼承平房?jī)砷g，一直由甲居住，后甲未經(jīng)乙同意，接該房屋右墻加蓋一間房，并將三間房屋登記于自己名下。不久又將其一并賣(mài)給了丙。下列哪種說(shuō)法是正確的？（

）

答案:

加蓋的房屋應(yīng)歸甲所有

甲、乙、丙、丁共同出資購(gòu)買(mǎi)一輛挖掘機(jī)，出資比例分別為55%、30%、10%、5%。對(duì)該挖掘機(jī)的轉(zhuǎn)讓（

）

答案:

甲、乙二人同意即可

甲、乙兄弟二人居住于祖?zhèn)髟郝渲?，四間南房為甲所有，五間北房為乙所有。甲在外地打工，乙獨(dú)自在家。某日，院墻因連日暴雨倒塌將路人丙砸傷。丙的損害應(yīng)由（

）

答案:

甲、乙承擔(dān)連帶責(zé)任

張某與李某共有一臺(tái)機(jī)器，各占50%份額。雙方共同將機(jī)器轉(zhuǎn)賣(mài)獲得10萬(wàn)元，約定張某和李某分別享有6萬(wàn)元和4萬(wàn)元。同時(shí)約定該10萬(wàn)元暫存李某賬戶，由其在3個(gè)月后返還給張某6萬(wàn)元。后該賬戶全部款項(xiàng)均被李某債權(quán)人王某申請(qǐng)法院查封并執(zhí)行，致李某不能按期返還張某款項(xiàng)。下列哪一表述是正確的？（

）

答案:

李某構(gòu)成違約，張某可請(qǐng)求李某返還6萬(wàn)元

甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1/4，對(duì)共有房屋的管理沒(méi)有進(jìn)行約定。甲、乙、丙未經(jīng)丁同意，以全體共有人的名義將該房屋出租給戊。關(guān)于甲、乙、丙上述行為對(duì)丁的效力的依據(jù)，下列哪一表述是正確的？（

）

答案:

有效，對(duì)共有物的處分應(yīng)當(dāng)經(jīng)占共有份額2/3以上的共有人的同意，出租行為較處分為輕，當(dāng)然可以為之

共同共有的特點(diǎn)是（

）

答案:

各共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有平等的共同所有權(quán)

紅光、金輝、綠葉和彩虹公司分別出資50萬(wàn)、20萬(wàn)、20萬(wàn)、10萬(wàn)元建造一棟樓房，約定建成后按投資比例使用，但對(duì)樓房管理和所有權(quán)歸屬未作約定。對(duì)此，下列哪一說(shuō)法是錯(cuò)誤的？（

）

答案:

紅光公司投資占50%，有權(quán)決定該樓的重大修繕事宜

楊某、范某、路某三人系好友。某日，三人商定由楊某出資5000元，范某出資2萬(wàn)元，路某出資5000元共有購(gòu)買(mǎi)一只寵物犬，約定三人按照出資比例共有，按周輪流飼養(yǎng)。后路某在飼養(yǎng)期間將寵物犬作價(jià)36萬(wàn)元賣(mài)給了楊某，范某收到24萬(wàn)元款項(xiàng)時(shí)才知情。下列哪一表述是正確的？

答案:

路某構(gòu)成無(wú)權(quán)處分

根據(jù)法律規(guī)定，按份共有人轉(zhuǎn)讓其應(yīng)有份額時(shí)，其他共有人享有（

）

答案:

同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

以動(dòng)產(chǎn)抵押的，不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買(mǎi)受人。（

）

答案:

對(duì)

留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分不再清償。（

）

答案:

錯(cuò)

擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)消滅。

答案:

錯(cuò)

最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，不得轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。

答案:

錯(cuò)

債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。（

）

答案:

錯(cuò)

以交通運(yùn)輸工具抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。（

）

答案:

錯(cuò)

同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序。（

）

答案:

對(duì)

出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人可以協(xié)議設(shè)立最高額質(zhì)權(quán)。（

）

答案:

對(duì)

以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。（

）

答案:

對(duì)

同一動(dòng)產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。

答案:

對(duì)

建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。（

）

答案:

對(duì)

鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得抵押。（

）

答案:

錯(cuò)

質(zhì)權(quán)自質(zhì)押合同訂立時(shí)設(shè)立，質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物所產(chǎn)生的孳息。（

）

答案:

錯(cuò)

質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，質(zhì)押財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的孳息歸質(zhì)權(quán)人所有。（

）

答案:

錯(cuò)

質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，不得轉(zhuǎn)質(zhì)。

答案:

錯(cuò)

下列哪些情形下權(quán)利人可以行使留置權(quán)？（

）

答案:

何某將丁某的行李存放在火車(chē)站小件寄存處，后丁某取行李時(shí)認(rèn)為寄存費(fèi)過(guò)高而拒絕支付，寄存處可留置該行李###甲公司加工乙公司的機(jī)器零件，約定先付費(fèi)后加工。付費(fèi)和加工均已完成，但乙公司尚欠甲公司借款，甲公司可留置機(jī)器零件

甲為乙的債權(quán)人，乙將其電動(dòng)車(chē)出質(zhì)于甲。現(xiàn)甲為了向丙借款，未經(jīng)乙同意將電動(dòng)車(chē)出質(zhì)于丙，丙不知該車(chē)為乙所有。下列選項(xiàng)正確的是（

）

答案:

丙因善意取得而享有質(zhì)權(quán)###甲對(duì)電動(dòng)車(chē)的毀損、滅失應(yīng)向乙承擔(dān)賠償責(zé)任###對(duì)電動(dòng)車(chē)毀損、滅失，乙可向丙索賠

2021年5月30日，甲造船廠向乙農(nóng)商銀行借款500萬(wàn)元并以現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品設(shè)定了動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押，并辦理了抵押登記。2021年6月6日，洪某與造船廠約定，洪某以80萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)甲造船廠的一條漁船，同時(shí)以該漁船作為支付購(gòu)船款的抵押物，洪某先支付了20萬(wàn)元。同年6月15日，甲造船廠向洪某交付了漁船，并于6月20日辦理了抵押登記。后洪某一直未支付剩余款項(xiàng)。以下說(shuō)法正確的有？

答案:

洪某已經(jīng)取得漁船所有權(quán)###乙農(nóng)商銀行的抵押權(quán)優(yōu)先于甲造船廠的抵押權(quán)###乙農(nóng)商銀行的抵押權(quán)可以對(duì)抗洪某

農(nóng)村養(yǎng)殖戶甲為擴(kuò)大規(guī)模向銀行借款，欲以其財(cái)產(chǎn)設(shè)立浮動(dòng)抵押。對(duì)此，下列哪些表述是正確的？（

）

答案:

甲可將存欄的養(yǎng)殖物作為抵押財(cái)產(chǎn)###如借款到期未還，抵押財(cái)產(chǎn)自借款到期時(shí)確定

甲公司將其所有的房屋出租給乙公司并交付使用，租期2年。在租賃期內(nèi)，甲公司因向丙公司借款，遂將該房屋抵押給丙公司作為擔(dān)保，并辦理了抵押登記。對(duì)此，下列正確的是？（

）

答案:

甲公司抵押該房屋，無(wú)須征得乙公司同意，租賃關(guān)系不受影響###甲公司出賣(mài)該房屋，無(wú)須征得丙公司同意，抵押權(quán)不受影響###租賃期限屆滿，乙公司享有以同等條件優(yōu)先承租該房屋的權(quán)利###甲在房屋租賃期間出賣(mài)該房屋，乙享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利

2021年3月，張某向李某短期借款，將其一輛豪車(chē)抵押給李某作為擔(dān)保，但未辦理抵押登記。同年6月，張某與王某訂立買(mǎi)賣(mài)合同，將該車(chē)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給王某，未實(shí)際交付，也未辦理登記，而是約定張某能繼續(xù)有償使用2個(gè)月。同年7月，張某駕駛該車(chē)發(fā)生剮蹭事故，遂將該車(chē)送周某的修車(chē)行修車(chē)。修理完畢后，張某未前來(lái)取車(chē)，也未支付休息費(fèi)。下列哪些選項(xiàng)是正確的？（

）

答案:

未辦理登記，不影響李某依生效抵押合同取得抵押權(quán)###未實(shí)際交付，也未登記，不影響王某取得該車(chē)所有權(quán)

甲、乙雙方于2013年5月6日簽訂水泥供應(yīng)合同，乙以自己的土地使用權(quán)為其價(jià)款支付提供了最高額抵押，約定2014年5月5日為債權(quán)確定日，并辦理了登記。丙為擔(dān)保乙的債務(wù)，也于2013年5月6日與甲訂立最高額保證合同，保證期間為一年，自債權(quán)確定日開(kāi)始計(jì)算。水泥供應(yīng)合同約定，將2013年5月6日前乙欠甲的貨款納入了最高額抵押的擔(dān)保范圍。下列說(shuō)法正確的是（

）

答案:

該約定合法有效###如最高額保證合同未約定將2013年5月6日前乙欠甲的貨款納入最高額保證的擔(dān)保范圍，則丙對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任

甲服裝公司與乙銀行訂立合同，約定甲公司向乙銀行借款300萬(wàn)元，用于購(gòu)買(mǎi)進(jìn)口面料。同時(shí)，雙方訂立抵押合同，約定甲公司以其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品為前述借款設(shè)立抵押。借款合同和抵押合同訂立后，乙銀行向甲公司發(fā)放了貸款，但未辦理抵押登記。之后，根據(jù)乙銀行要求，丙為此項(xiàng)貸款提供連帶責(zé)任保證，丁以一臺(tái)大型挖掘機(jī)作質(zhì)押并交付。關(guān)于甲公司的抵押，下列選項(xiàng)正確的是（

）

答案:

乙銀行自抵押合同生效時(shí)取得抵押權(quán)###乙銀行的抵押權(quán)不得對(duì)抗在正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買(mǎi)受人

2021年3月1日，王某以一套房屋為張某設(shè)定了抵押，辦理了抵押登記。同年4月1日，王某將該房屋無(wú)償租給李某1年，以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后，李某向王某出具了借款還清的收據(jù)。同年5月1日，李某得知房屋上設(shè)有抵押后，與王某修訂租賃合同，把起租日改為2021年2月1日。張某實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，要求李某搬離房屋。下列哪些表述是正確的？（

）

答案:

王某、李某的借款之債消滅###王某、李某修訂租賃合同行為無(wú)效###李某可向王某主張違約責(zé)任

甲對(duì)乙享有債權(quán)500萬(wàn)元，先后在丙和丁的房屋上設(shè)定了抵押權(quán)，均辦理了登記，且均未限定抵押物的擔(dān)保金額。其后，甲將其中200萬(wàn)元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給戊，并通知了乙。乙到期清償了對(duì)甲的300萬(wàn)元債務(wù)，但未能清償對(duì)戊的200萬(wàn)元債務(wù)。對(duì)此，下列哪些選項(xiàng)是錯(cuò)誤的？（

）

答案:

戊可同時(shí)就丙和丁的房屋行使抵押權(quán)，但對(duì)每個(gè)房屋價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的金額不得超過(guò)100萬(wàn)元###戊可同時(shí)就丙和丁的房屋行使抵押權(quán)，對(duì)每個(gè)房屋價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的金額依房屋價(jià)值的比例確定###戊必須先后就丙和丁的房屋行使抵押權(quán)，對(duì)每個(gè)房屋價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的金額由戊自主決定###戊只能在丙的房屋價(jià)款不足以使其債權(quán)得到全部清償時(shí)就丁的房屋行使抵押權(quán)

甲超市與乙公司存在長(zhǎng)期的進(jìn)貨關(guān)系，丙公司以其辦公用房在300萬(wàn)元的額度范圍內(nèi)為甲超市在未來(lái)5個(gè)月內(nèi)連續(xù)發(fā)生的貨款債權(quán)提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。兩個(gè)月后，乙公司