高檔小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

高檔小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1.引言本協(xié)議是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由物業(yè)服務(wù)提供方與業(yè)主委員會(huì)或產(chǎn)權(quán)所有人訂立的，旨在明確雙方在高檔小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，保障業(yè)主的利益和小區(qū)的良好管理。2.合同雙方本協(xié)議由以下雙方共同訂立：物業(yè)服務(wù)提供方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：地址：聯(lián)系方式：業(yè)主委員會(huì)或產(chǎn)權(quán)所有人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：地址：聯(lián)系方式：3.協(xié)議內(nèi)容3.1服務(wù)范圍甲方將根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況和乙方的要求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔和維護(hù)；小區(qū)綠化帶和花壇的養(yǎng)護(hù)；小區(qū)道路和停車場(chǎng)的清潔和維護(hù)；小區(qū)大門的安全管理和門衛(wèi)服務(wù)；物業(yè)設(shè)施的檢修和維護(hù)；小區(qū)安全監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)；其他乙方要求的合理服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和技能，并按時(shí)到崗、離崗，不得遲到和早退；公共區(qū)域的清潔工作應(yīng)保持整潔、干凈，無(wú)垃圾和污漬；綠化帶和花壇的養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)及時(shí)、有效地進(jìn)行，確保植物的生長(zhǎng)和健康；道路和停車場(chǎng)的清潔工作應(yīng)進(jìn)行定期清掃，確保干凈整潔；大門的安全管理和門衛(wèi)服務(wù)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，確保小區(qū)的安全；物業(yè)設(shè)施的檢修和維護(hù)工作應(yīng)及時(shí)進(jìn)行，確保設(shè)施的正常運(yùn)行；安全監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)應(yīng)保持穩(wěn)定，并及時(shí)處理故障；甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)乙方的服務(wù)需求，并提供合理的解決方案。3.3服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)費(fèi)用向甲方支付費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：服務(wù)費(fèi)用：每月每平方米xx元；支付方式：月度預(yù)付，于每月1日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；加收費(fèi)用：如乙方需求超出約定的服務(wù)范圍，甲方有權(quán)提出額外收費(fèi)，并經(jīng)乙方同意后執(zhí)行；調(diào)整費(fèi)用：甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整情況，在提前30天通知乙方的前提下進(jìn)行調(diào)整。3.4服務(wù)期限本協(xié)議的服務(wù)期限為xx年，起始日期為xxxx年xx月xx日，結(jié)束日期為xxxx年xx月xx日。雙方可以協(xié)商續(xù)簽。3.5違約責(zé)任任何一方對(duì)本協(xié)議的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任約定如下：協(xié)議終止：一方嚴(yán)重違反協(xié)議條款，對(duì)另一方造成重大損失的，另一方有權(quán)提前終止本協(xié)議；賠償損失：對(duì)方因違約行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.協(xié)議變更和解決糾紛4.1變更除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則本協(xié)議的任何變更須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。4.2糾紛解決因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行裁決。5.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字后生效，并取代前期的一切口頭或書面約定。甲方（蓋章）：____________日期：__________乙方（蓋章）：____________日期：__________以上是關(guān)于高檔小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，希望雙方能夠共同遵守并維