房屋裝修合同

房屋裝修協(xié)議發(fā)包方(簡稱甲方)：_________________________承包方(簡稱乙方)：_________________________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的詳細(xì)狀況，雙方到達(dá)如下協(xié)議條款，供雙方共同遵守。一、工程概況：1.裝飾施工地點：2.住房構(gòu)造：房型房廳套，施工面積平方米。3.裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。4.承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。5.工期：自_____年____月___日動工，至_____年____月____日竣工，工期共____天。二、工程價款及結(jié)算的約定：1.工程總價款：￥_______元，大寫(人民幣)：________________，詳見本協(xié)議裝修工程報價單。2.工程款付款方式按下列方式支付：(1)第一期：對預(yù)算設(shè)計承認(rèn)簽訂協(xié)議之日支付工程總造價的%，即￥元作為訂金；(2)第二期：協(xié)議簽訂后動工前支付工程總造價的%，即￥元；(3)第三期：施工過程中工期進(jìn)度過半時支付工程總造價的%，即￥元；(4)第四期：竣工驗收合格后日內(nèi)支付工程總造價的剩余%，即￥元。三、雙方責(zé)任：1.甲方責(zé)任：（1）甲方應(yīng)在動工前一天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并闡明使用注意事項。（2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。（3）如確實需要拆改原建筑構(gòu)造或設(shè)計管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理對應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費用。（4）根據(jù)乙方提供的需求準(zhǔn)時提供自購材料。（5）清除裝修場地內(nèi)影響到乙方施工的障礙物。2.乙方責(zé)任：（1）參與甲方組織的施工設(shè)計方案現(xiàn)場交底，并負(fù)責(zé)向詳細(xì)施工人員傳達(dá)甲方設(shè)計方案和施工效果。（2）乙方指派（身份證號XXX）為乙方駐工地負(fù)責(zé)人，全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)議履行，該人員不因離職等自身原因而脫離履行該協(xié)議義務(wù)的責(zé)任。（3）乙方在裝修期間全程承擔(dān)現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)，對本次裝修工程的質(zhì)量、工期及施工現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)。（4）工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。（5）乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本協(xié)議定義的裝修工程，負(fù)責(zé)施工人員的人身安全。單項工程施工過程中，未經(jīng)甲方許可，乙方不得私自更換施工人員；如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑議，乙方應(yīng)無條件更換。（6）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計方案進(jìn)行現(xiàn)場施工，假如有需要更改的地方，應(yīng)在開始施工5日前告知甲方并且征得甲方同意（7）乙方或者乙方的分包單位無權(quán)私自更改施工方案，如有和設(shè)計不相符的地方，需征得甲方同意，同步出具更改闡明。(8)乙方有義務(wù)保管好甲方提供的材料并且配合甲方選擇的設(shè)備廠商進(jìn)行安裝，需要提前告知甲方需要提供的物品以及尺寸等。四、有關(guān)材料供應(yīng)的約定：1.甲方提供的材料：甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定的合格產(chǎn)品，并應(yīng)準(zhǔn)時供應(yīng)到現(xiàn)場，甲、乙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時向甲方提出，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方完畢對的產(chǎn)品和規(guī)格的選擇。甲方供應(yīng)的材料準(zhǔn)時抵達(dá)現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗收，由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工，由于保管不妥或施工工藝不妥導(dǎo)致的材料損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2.甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍賠償給甲方。3.乙方提供施工工具；乙方提供的材料：見附件二《裝飾用料單》。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件二《裝飾用料單》中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型號等內(nèi)容和設(shè)計施工規(guī)定供應(yīng)材料、設(shè)備；未指定品牌的材料應(yīng)到達(dá)國家、行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量原則；如不符合設(shè)計、施工規(guī)定、質(zhì)量、規(guī)格有差異，應(yīng)嚴(yán)禁使用。如已使用，對工程導(dǎo)致的損失由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)保管好所有材料的合格證書以及到貨記錄等材料，同步對于乙方提供的材料，提供對應(yīng)的質(zhì)保書。4.乙方承包的所有材料應(yīng)自行搬運入戶并且安裝完畢。5.為保證工程的正常進(jìn)行，乙方必須至少提前七天書面向甲方提出下一工序需要購置的材料的清單，并同步提供所需材料的損耗數(shù)量。以便甲方按計劃進(jìn)行采購材料。五、有關(guān)工程質(zhì)量及驗收的約定：1.本工程執(zhí)行中華人民共和國建設(shè)部（）110號文《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理措施》和家裝行業(yè)施工規(guī)范、質(zhì)量評估驗收原則。2.本工程由乙方提供設(shè)計施工方案。乙方負(fù)責(zé)按規(guī)定的施工規(guī)范工藝進(jìn)行施工。3.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，工期可協(xié)調(diào)對應(yīng)順延。4.由于乙方原因?qū)е沦|(zhì)量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔(dān)，工期不變。本工地在施工期間和保修期間內(nèi)如因施工質(zhì)量問題所引起的周圍鄰居的財產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償；5.在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目，必須提前與乙方聯(lián)絡(luò)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)簽字施工圖與報價單后，方能進(jìn)行該項目的施工。由此影響竣工日期，甲、乙雙方約定。6.若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝，甲方應(yīng)事先安排時間并告知乙方，乙方應(yīng)予以配合，并防止導(dǎo)致整體工期的延誤。7.工程驗收：甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗罷手續(xù)。工程每一節(jié)點，乙方應(yīng)提前兩天告知甲方進(jìn)行驗收，若甲方難以抵達(dá)現(xiàn)場驗收，乙方應(yīng)提供詳實的如視頻、照片、文字描述等內(nèi)容供甲方審核確認(rèn)，沒有甲方確實認(rèn)，不得進(jìn)行下一道工序的施工。8.工程竣工：乙方應(yīng)提前二天告知甲方驗收，甲方在接到告知三日內(nèi)組織驗收，假如甲方在規(guī)定期間內(nèi)不能組織驗收，須及時告知乙方，另定驗收日期。9.工程保修期從竣工驗收確認(rèn)之日起算。對竣工驗收后由乙方安裝的隱蔽工程（水、電）保修期十年（注明：若水、電工程屬于改位工程，則此工地原已安裝好的水電工程不屬于乙方保修范圍內(nèi)），其他保修期貳年。若在保修期內(nèi)乙方企業(yè)發(fā)生諸如注銷、倒閉等難以履行保修責(zé)任的狀況，法人代表XXX（身份證號XX）應(yīng)為此承擔(dān)對應(yīng)的責(zé)任。10.保修期內(nèi)由于乙方施工不妥和乙方提供材料質(zhì)量不合格導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方無條件地進(jìn)行維修，并承擔(dān)對應(yīng)材料費用。因上述原因給甲方導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)對應(yīng)的賠償責(zé)任；保修期內(nèi)如屬甲方使用不妥導(dǎo)致?lián)p壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費。保修期結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)長期為甲方提供維修服務(wù)，直至甲方重新進(jìn)行該房屋的裝修工程。六、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定：1.甲方提供的施工規(guī)定應(yīng)同乙方協(xié)商，施工場地應(yīng)符合防火、防事故的規(guī)定，重要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其他管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采用必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。2.施工中凡波及變化房屋構(gòu)造，拆、改承重墻，加大樓（地）面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認(rèn)后施工。3.乙方應(yīng)注意煤氣使用安全，保證登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙方負(fù)責(zé)。4.乙方應(yīng)提前提供安全生產(chǎn)和防火的實行方案并且嚴(yán)格進(jìn)行執(zhí)行，若未按照實行方案實行導(dǎo)致的后果皆有乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任：1.由于甲方原因?qū)е卵悠趧庸せ蛑型就９?，除順延工期外，甲方?yīng)賠償乙方因停工、窩工所導(dǎo)致的損失，每停工或窩工一天甲方應(yīng)支付乙方元，甲方未按協(xié)議約定期間付款的，每逾期一天，按該期應(yīng)付款金額的%支付違約金，工期順延。2.由于乙方原因，逾期竣工的，每逾期一天乙方向甲方支付元違約金，逾期天仍未能竣工的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的%向甲方支付違約金。3.乙方私自拆改原有建筑承重構(gòu)造或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。4.工程關(guān)鍵節(jié)點未辦理驗收，乙方提前進(jìn)行下一階段工程施工，由此導(dǎo)致?lián)p失的，由乙方負(fù)責(zé)。5.乙方未按照附件二《裝飾用料單》中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型號等內(nèi)容和設(shè)計施工規(guī)定供應(yīng)材料、設(shè)備，如因此給甲方導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)所有的賠償責(zé)任，若在項目實行中甲方發(fā)現(xiàn)乙方使用的材料未按照規(guī)定或者未到達(dá)質(zhì)量原則，甲方有權(quán)不支付剩余款項，同步規(guī)定乙方賠償甲方損失。8.如在施工過程中，產(chǎn)生工程和材料質(zhì)量問題以及各類應(yīng)由施工工程隊承擔(dān)的責(zé)任，甲方只向乙方和乙措施人代表追究賠償責(zé)任，項目經(jīng)理也對此違約提供連帶責(zé)任。八、糾紛處理方式：雙方如對協(xié)議執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商處理，如協(xié)商無效的，可以提交裝修房屋所在地人民法院訴訟處理。九、協(xié)議的變更和解除：1.協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂補充條款。2.施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，簽訂終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。3.如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)提出中斷裝修，并與乙方協(xié)商共同處理。如協(xié)商不成甲方可以提出終止協(xié)議。十、其他事項：1.工程動工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙把交乙方施工負(fù)責(zé)人保管。工程竣工驗收時，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖套，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用。2.本協(xié)議簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。3.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效，并具有同等法律效力。4.雙方簽認(rèn)的裝飾工程報價單、施工圖及經(jīng)雙方協(xié)商到達(dá)一致的其他詳細(xì)問題協(xié)議，作為協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等的法律效力。5.附件內(nèi)容：5.1工程報價單5.2施工圖紙5.3行業(yè)協(xié)會的裝修協(xié)議5.4法人代表身份證5.5項目經(jīng)理身份證5.6本次工程所需材料單5.7項目施工進(jìn)度計劃圖5.