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文檔簡介
給排水系統(tǒng)的應(yīng)急預(yù)案(1)供水故障
水泵
發(fā)現(xiàn)或接報(bào)生活水泵有故障時(shí),值班人員應(yīng)立即停止故障水泵運(yùn)行,啟動(dòng)備用水泵。
水泵的變頻器發(fā)生故障時(shí),應(yīng)立即關(guān)閉變頻器,由專人手動(dòng)操作控制水泵,根據(jù)管網(wǎng)壓力控制水泵啟停。
及時(shí)匯報(bào)主管工程師安排維修。
垂直管網(wǎng)
發(fā)現(xiàn)或接報(bào)垂直管網(wǎng)漏水時(shí),值班人員應(yīng)立即關(guān)閉供水于故障區(qū)域的水泵。
排空管網(wǎng)的積水后,更換或修補(bǔ)破損管道。
如一時(shí)無法修復(fù),應(yīng)匯報(bào)主管工程師。
地下水池出水管
發(fā)現(xiàn)或接報(bào)地下水池出水管漏水時(shí),值班人員應(yīng)立即關(guān)閉水池出水閥和水泵。
即刻告知主管工程師,由其安排維修,并在事后作維修匯報(bào)。
地下水池進(jìn)水管
發(fā)現(xiàn)或接報(bào)地下水池進(jìn)水管漏水時(shí),值班人員應(yīng)立即關(guān)閉水池出水閥和水泵。
即刻告知主管工程師,由其安排維修,并在事后作維修匯報(bào)。
(2)排水系統(tǒng)
污水井
發(fā)現(xiàn)或接報(bào)污水井水位過高時(shí),值班人員應(yīng)立即手動(dòng)啟動(dòng)污水泵抽水。
污水泵故障則立雖然用備用潛水泵將水抽至室外排污管道。
即刻匯報(bào)主管工程師,由其安排維修水泵或控制電路,并于事后作維修匯報(bào)。
排污管道
排污管道漏水應(yīng)立即用布綁緊裂口。
關(guān)閉破裂管對上的用水設(shè)備。
調(diào)集沙包擋住電梯口和顧客單元門口。
匯報(bào)主管工程師,由其安排人員修補(bǔ)管道裂口或更換管道。
告知顧客
給排水系統(tǒng)發(fā)生故障后,主管工程師應(yīng)估計(jì)修復(fù)時(shí)間。
4小時(shí)可修復(fù)的故障,由消防中心通過消防廣播告知受影響的業(yè)主。
需超過4小時(shí)修復(fù)的故障,管家部應(yīng)書面告知業(yè)主。(3)給排水防止措施
管理處接報(bào)問清事發(fā)地點(diǎn),立即告知工程、保安、保潔主管帶人、帶好搶修工具、排水設(shè)備前去現(xiàn)場處理。
工程人員首先應(yīng)查明原因,切斷水源,對也許危及電梯及其他強(qiáng)弱電器設(shè)備的隱患,采用必要的防備措施。
工程主管或領(lǐng)班應(yīng)到現(xiàn)場,對事故原因予以確認(rèn),該取證的應(yīng)及時(shí)拍照取證。
保安配合控制現(xiàn)場,采用必要措施防止水進(jìn)入電梯井道和居民家中,并協(xié)助排水。
保潔員抵達(dá)現(xiàn)場后,應(yīng)聽從工程人員的指揮、采用合適的排水措施,迅速排水。
主供水管(水平方向)爆裂的處置。
立即關(guān)閉有關(guān)聯(lián)的主供水管上的閘閥。
假如關(guān)閉了主供水管上有關(guān)聯(lián)的閘閥后仍不能控制住大量泄水,則應(yīng)關(guān)停對應(yīng)的水泵房。
工程部聯(lián)絡(luò)供水企業(yè)進(jìn)行搶修,并告知有關(guān)的用水單位和業(yè)戶有關(guān)停水的狀況。
供水企業(yè)修好所爆部位水管后應(yīng)由工程部維修人員開水試壓(用正常供水壓力試壓),看有無漏水或松動(dòng)現(xiàn)象,直至恢復(fù)正常供水。
樓層供水管(垂直方向)爆裂的處置。
立即關(guān)閉水泵及水泵、水箱的出口閥門。
查明故障原因。
立即組織搶修。
修復(fù)后應(yīng)開水試壓,正常后立即恢復(fù)運(yùn)行.
水泵房發(fā)生水侵時(shí)的處置。
視進(jìn)水狀況關(guān)掉機(jī)房內(nèi)運(yùn)行的沒備設(shè)施并拉下電源開關(guān),并掛上警示標(biāo)識(shí)。
堵住漏水源。
假如漏水較大,應(yīng)立即告知工程部主管,同步竭力阻滯進(jìn)水。
漏水源堵住后,應(yīng)立即排水。
排干水后,應(yīng)立即對濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理,如用干的潔凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換有關(guān)管線等。
確認(rèn)濕水已消除、各絕緣電阻符合規(guī)定后,開機(jī)試運(yùn)行。
如無異常狀況出現(xiàn),則可以投入正常運(yùn)行。電梯進(jìn)水時(shí)的處置。
底坑進(jìn)水,應(yīng)將電梯停于兩層以上,中斷運(yùn)行并切斷電源,并在底層電梯進(jìn)口安放警示標(biāo)識(shí)。
當(dāng)樓層水淹而使井邊或底坑進(jìn)水,應(yīng)將電梯停于進(jìn)水樓層以上并及時(shí)關(guān)閉電梯及電梯電源。
電梯濕水后,由電梯企業(yè)做濕水處理并提交對應(yīng)匯報(bào)。
確認(rèn)濕水已消除,電梯企業(yè)開機(jī)試運(yùn)行。
如無異常狀況出現(xiàn),則可以投入正常運(yùn)行。
排水管堵塞的處理
管理處接報(bào)后問清事發(fā)地點(diǎn),立即告知工程部及有關(guān)部門帶好
排水設(shè)備、工具前去現(xiàn)場處理。
一旦確認(rèn)堵塞部位,立即進(jìn)行疏通。
如因技術(shù)、設(shè)備原因或?qū)Χ氯课浑y以鑒定,可祈求專業(yè)企業(yè)處置??头繎?yīng)配合工程部向業(yè)主進(jìn)行解釋并對受傷的業(yè)戶進(jìn)行安撫。
如有必要,保安應(yīng)在疏通現(xiàn)場維持秩序。
保潔部應(yīng)配合搶修人員立即清理現(xiàn)場積水,如人力局限性,其他部門應(yīng)予支援。
保潔員抵達(dá)現(xiàn)場后,應(yīng)聽從工程人員的指揮、采用合適的排水措施,迅速排水。
工程部主管對事發(fā)原因和處理通過做好詳細(xì)地記錄。管理處負(fù)責(zé)事
故的善后處理,對導(dǎo)致?lián)p失進(jìn)行性質(zhì)認(rèn)定,并根據(jù)其性質(zhì)進(jìn)行不一樣的善后處置。
由工程部填寫《非常事件處置單》報(bào)管理處。
(4)停水應(yīng)急預(yù)案值班人員按規(guī)定定期巡視供水系統(tǒng)。當(dāng)現(xiàn)供水異常,應(yīng)立即查找原因及時(shí)處理問題,保證正常供水。如因市政供水管網(wǎng)出現(xiàn)供水中斷時(shí),應(yīng)立即匯報(bào)主管部門,同步派專業(yè)工程人員檢查市政供水閥門及管路并記錄檢查狀況,及時(shí)與自來水企業(yè)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修。如停水、檢修時(shí)間較長,及時(shí)采用臨時(shí)處理方案。如提前接到自來水企業(yè)停水告知,應(yīng)在停水前做好對應(yīng)準(zhǔn)備工作。(5)水災(zāi)事故應(yīng)急處理預(yù)案立即趕到現(xiàn)場,找出出水原因。盡快找出并關(guān)閉對應(yīng)的主管及分管閥門。如水災(zāi)原因是水管破裂瀉漏,告知維修班緊急修復(fù)。如水災(zāi)原由于暴雨,應(yīng)打開所有沙井蓋及去水口蓋,以盡快疏水。保證所有去水管暢通。用沙袋將水路來源阻斷,變化其流向。(樓內(nèi)每層設(shè)有防水沙袋若干個(gè))將所有電梯升至高處并關(guān)閉電源,以防止損失。保護(hù)現(xiàn)場,待事故原因查清后,寫出書面匯報(bào),并及時(shí)上報(bào)主管部門。(6)水管爆裂應(yīng)急預(yù)案接到水管爆裂的消息后,維修班長應(yīng)立即組織維修工進(jìn)行處理。維修工接到任務(wù)后,應(yīng)以最快的速度趕到事故現(xiàn)場,時(shí)間不得超過5分鐘。檢查噴水部位,區(qū)別爆裂水管的類型,以采用對應(yīng)的處理措施。樓內(nèi)水管或水龍頭爆裂噴水,視狀況先關(guān)閉分支或主立管控制節(jié)門,關(guān)閉時(shí)防止扭傷或碰傷。假如是供熱水,防止?fàn)C傷。然后進(jìn)行維修,待維修工作完畢后再打開分支或主立管節(jié)門。進(jìn)行被關(guān)閉閥門下級(jí)管網(wǎng)
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