推進保障房走產(chǎn)業(yè)化道路

推進保障房走產(chǎn)業(yè)化道路保障性住房是國家為解決中低收入者的居住問題而提出的，指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標準、銷售價格或租金標準，具有社會保障性質(zhì)的住房。而住宅產(chǎn)業(yè)化是指讓住宅融入社會化大生產(chǎn)，采用連續(xù)化、標準化、集團化、規(guī)?；?、一體化、機械化方式進行住宅生產(chǎn)與營銷的生產(chǎn)組織模式。這二者之間粗看似乎沒有什么關(guān)系，但筆者通過長期的研究和思索，對保障性住房建設和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的關(guān)系有一些深入的認識?！癖Ｕ闲宰》颗c住宅產(chǎn)業(yè)化結(jié)合的思辨過程我國正在研究制定保障性住房的建設標準，其中將規(guī)定保障性住房建設的規(guī)劃選址、面積功能、裝修環(huán)境等指標的限定范圍，下一步實施時，規(guī)劃師和設計師要按照要求進行設計。而既然限定要求有了，何不在這個限定的框架下，設計出若干個最佳的戶型和組合，然后將其標準化，形成系列化、定型化的產(chǎn)品，然后按照最終產(chǎn)品進行組件、部品的標準化、系列化設計，然后再對這些組件、部品組織專業(yè)化、工業(yè)化的生產(chǎn)和社會化的配套供應，還要對產(chǎn)品的研發(fā)、設計、建設、物業(yè)管理等建立一體化的生產(chǎn)組織體系并對整個建設過程進行科學的組織管理，此外還有示范項目建設、基地建設、產(chǎn)品認證、性能認定……這不就是我們講的住宅產(chǎn)業(yè)化嗎？由此，保障性住房建設與住宅產(chǎn)業(yè)化走到一起來了！僵濃瘋●偽對餃保趟障傳房泊建炕設擊和錄住燈宅犯產(chǎn)項業(yè)煌化校關(guān)次系硬的擊認啞識勢唇繞同1飾.振保找障騎性超住鋤房怖建碧設與給共住及宅滲產(chǎn)雨業(yè)駱化熱一捎個投絕裳佳傍的蒼發(fā)乳展合機逗會半畫逼匯住妖宅聞產(chǎn)簽業(yè)劈化罪提值出抹、譽發(fā)冊展倦到林現(xiàn)偵在宰有宴十眠多久年窄時溪間戀了治，巖在樹住導房恨市盡場沒化羅、臘商孤品側(cè)化酷大拔潮調(diào)中王，屑在娘用管戶貌要淋求賤個厲性濃化恐和英產(chǎn)鉗品伴標竊準太化逮的犬困報惑慘猶悄疑藥中地，衡住階宅等產(chǎn)源業(yè)息化汁艱周難撓前娛行霉，譜在脊住壽宅基質(zhì)味量毛和鼠性涉能究提碌高鈔上型取飼得虜了令一摧些殃成找績碎，勿但睡在作標妨準芹化詠和巨工膛業(yè)傲化廟方董面寨一扎直弓沒彩有靠太易大藥突科破潮。韻或島許息從酷國續(xù)家虜宏枕觀芳角董度笨來叉看鑼，苦住牽宅黃是理否滾實瓣現(xiàn)賓產(chǎn)羊業(yè)抱化遮，份或系者壇建胸筑割業(yè)惹是臭否再能毯實饅現(xiàn)斬工穿業(yè)范化蓋，孩這份是局行微業(yè)語發(fā)味展?jié)M問衡題屑，贏國趕家樓并輝不斬特們別會重腫視裕，狠只芹要之能色把甲房幻子盯建矮起株來預，萍滿菜足齡質(zhì)濫量取和哈性區(qū)能蹦要仿求倉就五行溉了任。壯然茶而宏在萄國申家宵把壽住銹房追(射尤均其括是容保護障莫性舌住面房熔)趕建論設孔提丟到擴前序所住未慧有蕩高姻度煌大剝力億發(fā)勸展瞎的遙今麗天逮，更我前們劉迎故來聯(lián)了盜一隔個箏絕則佳仰的島發(fā)精展檔機腥遇濕。尺由生于紫保丹障治性形住迷房拋的但建發(fā)設懶規(guī)客模非巨封大佳、賊標熔準伏化仿程父度譯較蹲高涌，戴用永戶蠶的英個銹性咱化級需匪求津較赴低豐，揮剛終好絡為蠻住店宅酸產(chǎn)這業(yè)猴化旨提出供緒了粥難怕得吃的鎮(zhèn)市羞場思機待遇吉和范發(fā)鼓展須空疤間旺。跟我鋒們亞可鍋以父面終向劫這淋個昏產(chǎn)琴品樣，若把吧標定準容化判、欣系肉列俗化慶、杰工螺業(yè)憑化柿的透設首計脊和晴生辛產(chǎn)曾方棉式日應綢用筑進助去引，買實悔現(xiàn)衡保陵障懷性冬住濕房雁的鉗標都準?；_、君規(guī)單模自化疼、惱工間業(yè)全化吉生礙產(chǎn)茂。殘從無歐它美將和裕香志港院的訪發(fā)謹展屈看濁，稿面接向突中輩低長收威入敘者必的旱住雄宅申產(chǎn)晝品淋很駁多擴都憶是構(gòu)工芬業(yè)誰化醫(yī)方欺式叉生遙產(chǎn)媽的堤，銅國惕際罷經(jīng)蜜驗車業(yè)劑已流表盤明蓬保鈴障類性均住籃房趁是櫻適炎合煎工籌業(yè)抗化祥、悲產(chǎn)傍業(yè)余化按的向。檔易凡東2榴.余保裕障肆性害住多房糾建達設功需扔要亂住諸宅膏產(chǎn)蚊業(yè)緣化湖秒棗匪保暖障懼性沃住芽房墾是歡住喚宅槳中萍面額積母較佩小婚、姥檔憲次匪不即高俊的牙一擦種澇，把按雷照贈現(xiàn)泊行宴的辱生葵產(chǎn)劃與重管坑理美方馬式鬼進釣行備建業(yè)設閑是邁能秧夠競建蹄成遙的抬。呈但掩同個時咐現(xiàn)敗行吉住陽宅灣建女設呢中古存步在塵的敗問脈題職，傅如呀現(xiàn)鉛場檔手君工咐操心作提為摔主嫌、基質(zhì)倆量述不氏穩(wěn)歐定偏、耍效及率或低榨、到成河本太難情以帥控疫制愁、北安腸全冷性即差搭、蔥技蝦術(shù)容水辮平檢低昆等或問真題黨也忠會塔突備出霧地飯顯味現(xiàn)濱出掛來臥。姿為政防協(xié)止沈?qū)⒅郾Ｏ佌锨笮愿阶〉畏考步ㄗV成浪劣朽質(zhì)堵產(chǎn)即品柔，煮應營該櫻引棍入雙產(chǎn)霜業(yè)荒化省的巡生哀產(chǎn)簽管你理方方衛(wèi)式伍，裝體毫現(xiàn)盲較稻高緊的抱技陡術(shù)雜含秩量擱和蛋大刺批輝量六、鑄快跨速涉、浴高蜻效究的急特猜點創(chuàng)，蓋并罵實仁現(xiàn)藥節(jié)寒能枕環(huán)斥保千的幻要這求練。顫根要據(jù)下深范圳霉萬咽科示公弄司描的瞎建喂筑輕工適業(yè)算化今初搬步雕試肚驗對，詞采栗用艇工設廠炒化災方孩式鏈后筆，爬施啟工象失絨誤短率灶可磨以緣降館低膠到鍛0氣.翅0閃1費%凱，塵外握墻破與伯窗藥框悠結(jié)朋合章部健位付滲笨透餐率紙為鹿0躺.蜂0瘋1涂%納，杠施押工騾周盯期央縮江短皇2都5釣%口，旋現(xiàn)脹場阻技量術(shù)很工夾人秀減線少垃6鄰0職%送，倉施俊工風能刮耗后減虎少妖2嚼0裹%散，贊施沾工壟用霧水序量牙、天混校凝盒土沾損摔耗棍、揚鋼劃材兄損劃耗案減仆少黎6鵝0識%臟，笛木壺材宇損把耗猶和讓施裁工報垃糕圾應、輩裝槐修類垃脅圾端減合少次8抓0堅%倦。源由沫于匯保麗障脫性拆住畏房漫標恐準沃化凍程銜度離較俊高噴而辛個牛性要化吵需伴求麥較徒低稅且也規(guī)井模搏巨研大繪，帥一堅旦擇實辰現(xiàn)洞規(guī)熄模存生狠產(chǎn)墓，芽成掏本姿也委會辨降緞到敞現(xiàn)訴有筐生符產(chǎn)辮方蔬式門水泡平勝。藥因攪此柔，止住榜宅篇產(chǎn)厚業(yè)性化裙能隔夠酷為陜保葉障捐性染住暢房適建液設補提拼供潮重晨要牛的堪技燙術(shù)夠支辯持炭，余并妖成油為躁住被宅沿建程設去領良域航可估持丟續(xù)陵發(fā)浴展把的泊重淘要逃途帝徑凍之診一避。啟斤峰搞把軌住惠宅彼產(chǎn)童業(yè)載化辟的蠅技雄術(shù)搭和利生戒產(chǎn)心管電理貝方宅式遲應老用允于哲保間障濁性乓住途房槍不等會勒降抗低唇住世宅糖產(chǎn)藝業(yè)圾化祥的朱水內(nèi)平笑和負形冶象共，候因炮為竹工秒業(yè)止化個的塌前塘提血是熱標饅準丙化銀，會和猶產(chǎn)勺品名的卷檔院次司沒梯有迷太茫大撕關(guān)何系懷，扮而撇保漫障婦性塔住杜房尋恰攪恰獸符架合憲標英準區(qū)化腥的蠅要肢求婆，斤因尸此來可環(huán)以棗將恥保仔障豆性爸住法房畏作滔為巖住叫宅救產(chǎn)魯業(yè)勸化濫的惹實助驗截田俯推撒廣紛應犬用脈，瑞體立現(xiàn)泥保棍障墨性樣住桌房微建恢設部的史創(chuàng)肯新絲思掘路充。奶要脹克慶服須對喘工吼業(yè)沾化畜的添懷筐疑編、勉畏避懼準心真理涌，抵堅扇定樹信余心條，斬積揭極檔推燃進雀。稱屯使?jié)崱耱瀸δ鼙Ａ曊虾缘〔练縿赢a(chǎn)環(huán)業(yè)祥化庫道址路堤的暮基犧本丙設三想降1睬.伐組巧建從保呀障射性枝住沾房劇建片設全的騾組霞織獻體們系掘礙祝鑼從麥中麗央盟到消地鴿方辮，趙建嚼立憐保摸障任性椒住許房墻建惑設樹管眠理悲的惠組剪織簽體僻系艙，甘成革立荷保孟障鳴性訪住堪房述建椒設景管便理撈的振領極導花機似構(gòu)球和導工絨作墳實幫體汪。嬌建膚議雙國故家涉成悶立伴保煙障奔性質(zhì)住期房銷建禮設置管腰理誰中病心賀，槳掛沉靠擠在述住恐房顛和堅城奴鄉(xiāng)矮建憶設春部另，位各蓋地組方壯則其成削立瓜類蠢似悼日育本頌住克宅灰都石市覺整鵝備歐公司團抗的孕實棄體番，靠在碗政歪府稠指搞導遷下蕩專卷業(yè)掀從腹事罩保咽障帶性表住笑房蕩的糟立出項椅、愿前往期轎、乒研縫究志開駝發(fā)芝、營規(guī)餅劃盞設趟計現(xiàn)、頑建梨設計管乏理胸、擔物框業(yè)跳管酸理樸等蹲，棉防軌止忠由食開調(diào)發(fā)盾商蒙承絹建會導組致登失洲控已的慕局白面買。持涌森擱2爹.偵保解障故性陶住禿房程的赤標穴準鑄化座體乎系柱建跡設鍛那戀勤在狀國肺家舉制民定吃的塔“市保浙障莫性質(zhì)住狠房肚建烤設第標躲準扛”償框偵架譜下鴨，研針跑對擁各謊級臟小可戶么型仔分陳別停設字計眉出摩若憂干把個丘科齊學忘合典理健的腔通創(chuàng)用楚化殖戶虧型朵，努并昂對改開僚間稀、殊進液深晃、吃層侵高映、償門變窗逃等服進穩(wěn)行番標擋準舟化饒?zhí)広w理題，滅形講成公標剃準糊化掘的她住特宅局建景筑啞體扎系壺，鄭如女混耳凝伙土暢框打架泡輕呆板尿體應系花、筑輕幸鋼駁輕木板辜體偽系根、星裝異配辭式嬸大押板方體贈系橫、稀砌個塊備及喉空謊心撒磚弄體湖系爽等櫻。恩各錢地密區(qū)贏可疾以愉根渴據(jù)狹本主地劍情酷況俗對撫設工計匯進除行詢一杠定泳的饑修懂訂猜，插但民要斗保乏證史大而部裂分披的坦規(guī)園格鵝能豆夠椅適坐應邪通意用姑體啟系蓬要沈求森。淘然勸后碑按認照昨工熄業(yè)冠化條生類產(chǎn)業(yè)的脈要湯求肢進盟行醬分稠解巧，百分械解跑成辭為吼符辯合釣模坐數(shù)虹的什組匆件營和蛋部鋼品氧，傳然圣后閱分大類演制召定赤這闊些栗組壞件鹽和把部壯品俊的傭標雞準兩化栗體汗系棋，臨盡指可煌能兔歸巧并鏈相爺同菊或款相百近賤的冊部張品掠，蘿減烤少閉部權(quán)品顯的吼種暮類偽，里使植各剖種今部雜件型或創(chuàng)部鏈品克之交間攜具裂有補良隙好綢的蠻協(xié)存調(diào)治性購、厭互蹦換渣性攀和找通龜用轉(zhuǎn)性察，駛為召規(guī)殘模超化片工捏廠替生究產(chǎn)賓作抓好如準搶備染。魯最蛋后摩對螞廚縱房捆衛(wèi)少生狼間目及社其斃內(nèi)呈部窮設鐘備貌進洲行拴標蓬準呀化魚、醒系瓣列統(tǒng)化孫的悅綜后合羅設抬計思，裙通執(zhí)過豬廚浴房悟衛(wèi)俱生裳間稈單型元石、亭管望線蔽、妹設桑備宰的姑定弄型端定乎位煮，很形畫成膊標睬準訪化拴的球功柜能歌單乳位仙，援為神工盆廠融化體生諒產(chǎn)儉整隸體天型驅(qū)廚聰房好衛(wèi)色生住間舟創(chuàng)項造吳條濁件熱。屋在榮上主述木標肯準印化繁的拘基休礎化上凳，繡逐脹步條形菊成干多申系碑列愿的盡定大型屠化服住那宅遇構(gòu)搖配幫件遭和孫住齒宅賤產(chǎn)躬品義。阻3.引導相關(guān)產(chǎn)業(yè)形成產(chǎn)業(yè)化的生產(chǎn)體系在上述標準體系引導下，建材、建筑、機電、裝修行業(yè)的企業(yè)按照專業(yè)化、工業(yè)化的方式生產(chǎn)部品。要求這些部品規(guī)格齊全、尺寸精準、質(zhì)量可靠、性能優(yōu)良、互相配套。同時將四節(jié)一環(huán)保的要求集成在部品的生產(chǎn)與應用中實現(xiàn)?，F(xiàn)場施工部分要根據(jù)構(gòu)配件工廠化生產(chǎn)的需要，改革施工工藝和管理方法，提高住宅施工的機械化水平，并將現(xiàn)場施工與工廠構(gòu)配件生產(chǎn)協(xié)調(diào)起來。4.促進住宅產(chǎn)業(yè)主體和群體的形成要創(chuàng)造條件，促進住宅產(chǎn)業(yè)大型企業(yè)集團的形成和發(fā)展，并按照產(chǎn)業(yè)鏈要求發(fā)展區(qū)域性的住宅產(chǎn)業(yè)企業(yè)集群，逐步形成一大批專業(yè)化、規(guī)?；臉?gòu)配件、部品生產(chǎn)企業(yè)，再由綜合化的企業(yè)集團將這些中小企業(yè)整合起來，實現(xiàn)產(chǎn)品技術(shù)、標準、信息的共享，為住宅部品的專業(yè)化生產(chǎn)與社會化配套供應提供條件。5.抓好產(chǎn)業(yè)化示范工程和示范基地工作在實際推進工作中，要圍繞標準化、工業(yè)化、一體化和社會化的主題，抓好一批研究開發(fā)與生產(chǎn)實踐相結(jié)合的示范項目和產(chǎn)業(yè)化基地建設，以及產(chǎn)品認證、性能認定等工作。我國在十年的住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中已經(jīng)在這方面做了大量的工作，具有很好的基礎條件和豐富經(jīng)驗。6.研究與開發(fā)國家“十五”和“十一五”在住宅產(chǎn)業(yè)化上的研究開發(fā)投入很少，行業(yè)和企業(yè)的投入也不多，技術(shù)積累不夠，同時住宅產(chǎn)業(yè)化又是個十分復雜的問題，因此保障性住房要實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化還需要做大量的研究開發(fā)工作，而且這是產(chǎn)業(yè)化必須的先導工作。建議住房和城鄉(xiāng)建設部先對保障性住房的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展問題進行充分的研究和論證，然后爭取得到國家發(fā)改委、科技部和財政部的支持。在國家“十二五”科技計劃中，爭取能啟動“保障性住房的產(chǎn)業(yè)化科技示范工程”（擬稱）研究項目，對保障性住房生產(chǎn)全過程的標準、體系、生產(chǎn)、經(jīng)濟、管理、政策等問題進行全面系統(tǒng)深入的研究、開發(fā)和示范，為實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展提供強有力的技術(shù)支持和政策保障。推進住宅產(chǎn)業(yè)化是解決保障性住房建設的長遠途徑，但它至少需要三五年時間才能形成規(guī)